摘要：機電設備在建筑項目中是無可或缺的設備，其關系到建筑項目總體的質量、水平。在我國現階段，機電設備安裝監理盡管較為完善、健全，但是其依舊存在部分與具體需求間無法相符合的問題，對此，需要對監理進行改良和優化，以促進建筑領域更為平穩地發展。文章對機電設備安裝的相關特征、監理的關鍵點進行分析和研究，并據此給予監理相關的對策。

關鍵詞：建筑工程；機電設備；質量控制

0引言

在我國現階段，機電設備已經變成建筑領域中十分關鍵的構成。在具體的建筑項目中，機電設備會涉及設計、施工等許多環節，無論哪一環節存在問題，均會對建筑項目最終的效果、質量產生影響。因此，需要具有第三方監理的加入，才可以保障機電設備安裝的效果、質量，并增強建筑領域中機電設備相關人員的質控觀念與意識。

1建筑項目中機電設備安裝的特征

（1）機電設備安裝所涉及的領域較多，不僅包括機械、電子、電氣等許多具有較高專業性的領域，還涉及綠色、資源、環保、節能等部分可持續性發展領域，具有相應的廣泛性。

一機電設備安裝工程管理理念

機電工程需要不斷引進先進技術，使用費用優化及項目管理等手段，結合機電設備安裝的特點，在項目投標與工程施工過程中對其進行研究。利用進度和費用關系分析規定工期內如何在投標文件中實現成本最低，并指導設備安裝企業了解建筑項目的最低成本，從而在投標過程中投出合理標價。此外，還可以結合建筑項目，根據工程進展和實際資金情況對機電工程網絡進度進行合理調整。這樣才能讓建筑方和設備安裝方實現雙贏，并降低施工費用，提高工程有效收益。

二建筑工程中的機電設備安裝管理

1進度管理合理對工程進度和總的目標進行規劃管理

有助于項目施工管理和項目目標控制，進而實現工程預期目標。大型機電安裝工程繁雜且系統，不僅要配合建筑施工工程，還要配合裝飾工程，并且要考慮到自身施工進度。因此，項目經理需要全力負責，并讓生產部副經理、專業工長及相關負責人全程參與進度管理。

2質量管理工序以及各個設備的安裝質量是整個工程質量控制的關鍵

一、機電設備安裝的質量控制

1.在機電設備施工之前，除了要制定施工計劃和方案之外，還要制定有效的預防措施。城市軌道交通機電設備安裝工程是一項綜合性較強的管理工作，在這里有必要先簡要介紹一下城市軌道交通機電安裝工程質量控制存在的一些問題：材料的質量控制，軌道交通機電安裝材料的表面的污染和損壞問題不僅影響施工完成后的機電設備材料，而且影響尚未施工的機電設備材料。盡管對機電設備的質量控制嚴格把關，機電設備的質量問題仍是影響軌道機電設備安裝工程的最大問題。施工人員的控制，在施工過程中，施工人員的技術水平也影響軌道交通機電設備安裝工程的質量問題。施工人員技術水平的良莠不齊是工程出現質量問題的原因。施工環境的控制，污染小、灰塵少的環境對城市軌道交通機電設備安裝工程的質量控制非常有利。但是，我國大中小城市普遍存在的空氣和水污染、沙塵暴、垃圾橫行等環境因素也在影響著軌道交通機電設備安裝工程的質量。

2.技術交流:技術交流即技術交底，技術交底，是在城市軌道交通機電設備工程開工前，由相關專業技術人員向參與施工的人員進行的技術性交流，其目的是使施工人員對工程特點和技術質量要求，以及施工方法與措施和安全等方面有一個比較詳細的了解，以便于科學地組織施工，避免技術質量事故的發生。因此技術交底是施工前必不可少的一部分。圖紙審查：是指在收到設計圖紙后，城市軌道交通部門和各個參與工程建設的單位對設計圖紙進行詳細的熟悉和審查，找出施工圖紙中不符合規范或者不合理的部分。圖紙審查由施工單位進行組織并做好記錄，通過圖紙審查可以清楚的知道各設計單位圖紙之間是否有設計沖突、專業圖紙和平立剖面圖之間有無矛盾，使各設計單位尤其是城市軌道交通機電設備的施工單位熟悉設計圖紙、充分了解設計圖紙的特點、難點和弱點。找出設計方案的不足并提出會解決方案，在城市軌道交通工程施工工程中將質量問題帶來的損耗減到最小。圖紙算量:圖紙算量主要是對清單量、材料控制、材料計劃這三者進行算量。城市軌道交通機電設備工程的質量控制圖紙算量必須準確嚴密，對于工程中的關鍵部分采取分部位的原則理念，對工程中的橫斷面積和平均面積進行準確算量，然后再根據圖紙算量制定材料采購的計劃。

3.帶證工作：城市軌道交通機電設備工程有較高的技術含量，必然的就有較高的技術要求，在工程施工過程中施工人員必須帶證上崗；必須對施工人員進行高標準、嚴要求；在某些施工部分必須要求工作人員具有特種作業操作證。對施工人員操作證必須嚴格把關，杜絕操作證造假現象的發生，一經發現必須嚴厲處置。對設備和材料嚴格檢驗：在城市軌道交通機電設備安裝工程實施之前和機電設備使用之前，必須對機電設備的所用材料進行嚴格篩選和把關，一旦發現不符合有關規定的機電設備和材料必須禁止使用，在根源上保證城市軌道交通機電設備安裝的高質量，從而減少軌道交通機電設備工程的后期損失。

4.工序對接：施工工序的對接是質量管理工作的重要環節，執行工序對接制度是建立健全責任制、實現城市軌道交通機電工程優化的基本保證。該項對接驗收工作必須是在上道工序作業人員自檢合格的基礎上，由項目經理負責組織進行質量評定。一旦發現不合格或者存在嚴重的安全隱患時，必須待上道工序合格之后再執行下道工序。而且必須有嚴格的時間限制整改糾正，在分項分部工程或者隱蔽工程完成后，還必須有質檢等相關部門的驗收，合格后再進行下部工序的施工。所以，施工單位和項目經理必須嚴格執行該項制度，對機電設備實行保護措施：不管是已經完成的機電設備還是尚未進行工程安裝的機電設備，都要進行必須的保護。采取覆蓋防護、封閉等其他的防護措施實施城市軌道交通機電設備的保護是相當有必要的。不管是施工后后期的保護還是施工前對機電設備的防護，在一定程度上都能有效的減輕、灰塵和其他方面帶來的對機電設備的損壞。

二、機電設備安裝工程的竣工驗收和管理

摘要：建筑項目工程造價由土建費、建筑安裝費和其他的管理費用三個部分共同組成，建筑安裝費作為其中的主要費用之一，在整個建筑工程造價中占據著非常重要的位置。為了給投資使用提供更為確切的保障，有必要控制機電設備的安裝工程造價。本文將分別從建筑機電設備安裝工程造價控制的影響因素和建筑機電設備安裝工程造價控制措施兩個方面展開討論。

關鍵詞：建筑機電；設備安裝；工程造價；影響因素；控制措施

一、建筑機電設備安裝工程造價控制的影響因素

1.具體施工單位相關人員的技術水平和專業素質較低

現在我國建筑市場的競爭非常激烈，部分施工企業在利益的驅使下想盡辦法以最小的投入換取最大的收益。其中施工企業內部質量技術和造價管理相關部門的設置、質量控制及具體造價工作的落實成為減少資金投入的重要環節。具體通常表現在以下幾個方面：安裝工程對材料的價格完全遵照的是市場價，雖然在進入計價表之前，都是經過建設單位的價格認定的。但建設單位對施工單位使用的最終材料沒有過多查看，施工單位在利益的驅使下大量使用高價格低質量的材料。這樣，一方面造成了安裝造價大量增加；另一方面，給整個工程的質量埋下隱患。在訂立合同時，主要考察的是合同條款的制定，對整個合同是否合理幾乎忽視，這很容易在施工中出現變更，增加造價成本。如果某項工程是由建設單位供應材料，往往會產生施工后期建設單位和施工單位矛盾叢生的局面，因為施工單位往往會選擇在施工后期以多報材料計劃的方式等材料到貨后，易地串換，套成現金，日后自然矛盾重生。

2.建設單位在施工過程中修改原有設計

一、建筑企業機電設備安裝的特點

隨著國內工業生產的快速發展，所涉及到的機電安裝工程項目也越來越多，尤其是在建筑行業行業中，機電設備安裝工程技術所涵蓋的知識面非常廣泛，并且非常復雜。在建筑行業中的機電設備安裝，會遇到很多新的問題，需要相應的工藝和技術進行支持，從設備最初的采購安裝，再到設備的調試和運行，直至最后的竣工驗收，每一個環節中都會涉及到大量的科學技術。作為設備安裝的工作人員，為了更好的完成工作，必須在工程施工中不斷的進行學習，提升施工技術。機電設備安裝工作尤其自身的施工特點，但是建筑企業在進行施工過程中，必須把建筑工程和機電設備安裝工程兩者的特點結合在一起，才能確保工程質量。

二、機電設備安裝工程的驗收標準

不同的行業有不同的規范和標準，對于機電設備安裝工程來說，其驗收標準同樣具有嚴格的規范。首先，機電設備安裝施工必須按著事先簽訂的合同中規定的條件進行施工，同時還要受到實際文件的的制約；其次，機電設備安裝過程中的各個環節，必須滿足我國現在實施的相關的施工驗收制度中規定的條款；最后，當工程完工后，要檢查有沒有遺漏的項目，重要的設備及其相關的設施經過調試后都能正常運轉。經過以上重要的三個步驟，最終達到發揮設備功能的目的。機電設備安裝過程中的資料記錄要達到規定進行歸檔，其他的準備工作必須能夠滿足生產的要求，無論是對周圍環境的保護工作，還是衛生安全、消防設施等方面也要達到規定的使用要求。對于那些少量的，不會對整個工程產生影響的次要設備，可以適當延長建設期限，從而能夠保證主要設備按照要求進行驗收。

三、建筑企業機電設備安裝管理存在的一些問題

（一）電動機設備安裝故障問題