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摘要：我國在城市化過程中出現了許多問題，住房問題就是其中之一，甚至結婚前，有沒有房都成了現在的一個硬性條件，而目前的住房建設也引發了一系列問題，如帶來的環境污染，生態破壞，高房價所引發的一系列社會問題等，本文在分析了這些問題的基礎上，提出了幾點建議。

關鍵詞：住房，宜居城市

正文：

在2009年初的北京市政協十一屆二次會議上，任志強委員發言指出，住房價格就是控制人口增長與控制人口素質的門檻（《新京報》）。此言一出，全國上下瞠目結舌，在社會上引起了民眾的熱議，反對聲音是紛至沓來。現如今，民眾對住房的關注度是與日提升，住房問題基本上是現在年輕人為之要奮斗大半生的事業。由此便讓人聯想到當前我國城市住房現狀，以及由此而引發的一系列問題。

世界上絕大多數城市都不同程度地存在著住房問題，但不同城市的“市”情不同，經濟發展水平有差異，住房問題的具體內容也不相同。聯合國統計委員會于1976年提出社會指標要包括的11個領域，其中人口，家庭與居住，住房與環境，閑暇與文化等四個領域就直接與住房有關。

在我國，城市住房對我們的社會經濟文化產生了哪些影響呢？歸納起來，有以下幾點：首先是對環境資源的影響。自改革開放以來，我國城市建設包括住宅建設確實有很大進步。有些城市精心設計的住宅小區確實不錯，稱得上是“看起來順眼，談起來自豪，住起來舒服，用起來方便。”但是，這畢竟是鳳毛麟角，是城市點綴的景觀。從多數情況看，從城市未來發展的需要看，我們不能不指出住宅建設中不能令人滿意，不能自豪，住起來不舒服，不方便的一面。請看現在已經是司空見慣的現象：住戶從分到新房子之日起，便開始重新裝修。有的改動房間結構，有的鋪墊包裝，耗資常以萬計，耗時從數日到數十日不等，互相影響妨礙，互相抱怨。這說明我們房屋的的設計和投入趕不上住戶生活水平提高的需要。只重視了數量，忽視了質量。這樣分散重修，不僅增加了住宅總成本，破壞了住宅統一和諧的景觀，更是帶來了資源的浪費，環境的污染。不斷裝修所產生的噪音嚴重影響了周圍小區居民的日常生活，固體廢棄物污染使環境不雅，從而嚴重影響了我國可持續發展的進程。

第二，住房對城市的影響。城市是人類認識自然，利用自然，改造自然的結果和偉大創造，是人類為自己締造的自然與人文相結合的生存發展環境。城市與農村的明顯不同，最直觀的是環境，城市市區沒有大面積的農田耕地和山林草場，展現在眼前的竟是高樓大廈，汽車和人流，以及被圍起來的公園和動物園，植物園和單位大院等。當然也有開放式的廣場和綠地。但比起廣大的農村，自然環境是不相同的，人工的痕跡很重，原生態的自然環境很少，陽光，空氣，水都不是那么純清，因此，生態環境保護成為城市的突出問題。居住區環境是城市環境的重要組成部分，是體現人性化的最直接區域。過去房地產開發商為爭取出房率，往往提高住房建筑面積和容積率，住宅樓建設密密麻麻，缺乏園林綠化，致使居住區環境存在很大缺陷，在加上違法建筑的亂搭亂蓋和物業管理不到位，更惡化了居住環境。如今，雖然居住區的宜人環境建設和物業化管理成為住房銷售的賣點，但也是只占很少的一部分，由于城市住房建設而帶來的對城市生態環境的破壞，時刻在對我們敲響警鐘。

第三，住房對年輕一代人的影響，尤其是現在城市的高房價，對剛步入社會，而又需要買房結婚的一代年輕人來說，住房成了他們大半生的負擔。對來自農村的這一群體，負擔更是沉重。父母含辛茹苦把一生的積蓄都花在學費上，等到孩子大學畢業，步入城市工作，他們便會對孩子報以很大的期望，希望孩子就能夠讓他們過上好日子，然而，由于房價所帶來的壓力，卻讓這些美好的期望帶上了沉重的負擔。雖然我們說高房價可以在某些方面控制人口增長的正面效應，但這種效應對年輕的一代是微乎其微的，在城市生活的工薪階層，受到我國計劃生育政策的嚴格控制，而且多子多福的思想已經很淡漠了，所以說，即便房價不高，人口數量的增長已經得到控制，因此，高房價在目前與控制人口增長并無直接關系，任志強委員所提出的觀點已經是錯誤的了。與此同時，高房價更是限制了我國城市居民人口素質的提高，人民把自己工資所得收入大部分付了房貸，日常生活的花費就要節制，花在孩子身上的教育費用肯定也會受到影響，教育受到影響，素質的提高也會產生負面的影響。生活在農村父母的養老問題更是受到很大的影響，因為他們沒有養老保障，所以把希望全寄托在那曾經給他們光耀門楣的孩子身上。然而踏入城市，沉重的房貸已經壓的喘不過氣來，關于在贍養老人問題上更是舉步微艱，所以說農村養老會受到很大的影響。

高房價所引發的壓力也會使一部分人放棄對生活的希望，近年來社會上出現因為經濟生活壓力大，選擇自殺的事件與日劇增，犯罪事件也是層出不窮，致使社會混亂，人心惶惶，嚴重危害我國的和諧秩序和社會穩定，也是給我們敲響的一個警鐘。

針對以上問題，現提出了以下幾點建議。

首先是規劃和管理。住宅建設要加強宏觀管理，主要應抓住這兩個環節。規劃要科學，要實事求是，要有數量規劃，也要有質量規劃、環境規劃。還要有成片房屋的整體布局規劃和千差萬別的(而不是千篇一律的)個體房屋的設計。規劃和設計只要是科學的、正確的，就要堅持實施，不要“朝令夕改”。在住房建設規劃設計的過程中，只偏愛具有宣傳意義和宣傳效應的個別小區和建筑物的濃妝淡抹，而忽視了大多數住宅設計的改善和提高，這種思想和作法不僅是不可取的，而且是不道德的。住宅蓋好后的管理和服務也很重要。既要有房產維修的服務，也要有環境衛生的服務，還要有生活供應和社會治安的服務等。住宅問題不是一個單一的問題，不是一個單位能完全解決了的問題。搞好我國城市住宅建設，需要中央、地方、城市、區街、單位和人共同努力，要通過住宅建設的發展來影響城市經濟、社會、環境效益的進一步提高。

其次，在住房建設過程中，要以人為本，建設宜居城市為目標。對于城市發展建設而言，一是要體現人是城市的主題，不能只見物不見人；二是要建設宜人的城市，處處為人民著想，適合人的心意和客觀的需要，體現對人民群眾的關懷，使人民滿意，在這里，最重要的也就是住房建設問題了；三是要營造為人民服務的城市，而不僅僅是發展經濟，體現“政績”和創造輝煌成就。具體來說，所謂“宜居城市”，就是應當滿足

人們有其居，而且能夠居的起，居的好和居的久的基本要求和良好條件，實現城市人民在城市里得以易居，逸居，康居和安居，切實感受到城市是人們生活居住的家園和樂土，城市基礎設施完善，配套，使人們能夠實實在在地享受到美好城市的發展進步，功能作用和利益實惠。在這里，我們不能指望房地產開發商來為城市的中低收入者創造“宜居”的居住條件，也不能單憑市場調節來滿足中低收入者的需求。要維持社會的公平，公正與和諧，就需要有關行政部門堅持立黨為公，執政為民的宗旨，權為民所用，情為民所系，利為民所謀，體察民情，了解民意，制定相應的政策和措施，按照科學合理的規劃，依法采用有效的干預和調控手段，來為中低收入人群創造“宜居”的空間環境和方便條件，實現居者有其適宜的住房和能夠享受宜居城市所帶來的實惠及權益。只有讓大家都感到“宜居”和保持人與自然，人與人的和諧，城市才能稱得上是一個宜居和諧的城市。