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第一篇

1建筑工程造價的計價方法

建筑工程的計價是以國家、地區或者行業的統一定額為主要依據的，大多數情況下，包含對建筑工程造價的定額、造價指標、基礎造價單位、建筑工程量的計算規則以及政府的各種有關建筑工程造價的經濟法律規則與政策等等。計價作為國家對建筑工程建設實施預測以及宏觀調控的主要手段，它是《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》中的招標建筑工程的招標控制價、施工圖預算與投標報價的計價方法，主要包含兩個方面的計價方法:

1)工料單價單位估價法。工程造價中，目前，在我國比較通用的計價法就是工料單價單位估價法。單位建筑工程分部分項建筑工程量的單價為直接成本單價，依照現行計價額的材料、人工、機械、材料的消耗量以及預算的價格來確定。而其他的直接成本、酬金、間接成本、稅金、價差等都是按照現行的方法進行計算。這種計價法的基本流程是:首先，依照國家頒布的基本建設建筑工程的投資計算的規則、人工、機械消耗、材料的定額、取費材料、標準等方法;接著建筑工程按照設計圖和統一的建筑工程量計算規則來計算造價的工程量，同時采用統一的定價與定額，把建筑工程的直接費計算出來;然后按照政府規定的取費規則計算出間接以及有關的費用;最后確定建筑工程的預算造價，由施工單位進行承建，并且在完工后做出結算，經過最終的審核形成建筑工程的完整造價。

2)綜合單位估價法。工程建筑工程中分部分項的單價就是全部的費用單價，其中包含按預算價格計算和計價定額的直接成本、間接成本、稅金、利潤等全部費用。

2建筑工程造價中存在的問題

伴隨著新技術、新材料、新結構的逐漸出現，在建筑工程的造價中存在著許多問題。比如:

1)在形成工程造價的實際過程中，由于不同行業和地區發展環境的影響，工程造價管理中運行的預算編制、預算定額、取費標準等在各省市、各地區的差異性，這導致施工單位會在項目承包和建設時出現許多的問題。

2)在工程管理的設計招標制度中，由于沒有健全完善的系統與機制，在工程管理當中沒有采取統一的限額設計的方法，從而導致部分地區在工程項目招標過程中形成的實際問題。

3)施工階段隨意變更性較大，也常常會導致建筑工程項目在預算方案確定后對已經實施的預算進行更改與調整。4)在國內的建筑工程造價管理工作中，由于建設單位與人員對工程造價的主動性控制意識較為薄弱，從而導致在建設過程中出現失誤不去主動思考，積極解決問題、片面重視決策、設計、竣工結算等階段的造價管理卻忽視對施工階段的造價管理工作。

3建筑工程預結算審核的方法

1)全面審核法。建筑工程中的全面審核法是指依照建筑施工圖的要求，與現行定額、施工方案以及施工組織設計、承包協議等資料結合，全面的審核建筑工程的數量、費用及其定額單價計算。全面審核法的主要優勢是審核細致、全面、質量高，審核效果好;但是與編制施工圖同樣具有工作量大，時間繁長的不足。

2)重點審核法。顧名思義，重點審核法是指抓住建筑工程中預結算的重點來進行審核的方法。工程建設中，工程量較大并且工程費用較高的分項工程的工程量是審核的重點。比如:樁基、鋼筋混凝土等工程，而且裝修工程越來越高的單價費用也是需要重點審核的;對于分項工程較高費用的定額單價的審核重點，要審核分項工程的費用定額的準確性，查看是否有高額的定套單價現象。對于各項費用的記錄，也是審核的重點，相關部門應該根據建筑工程的性質、企業單位的素質等方面的差異，制定各自的收費標準，在審核的過程中應該細致檢查套用費用的準確性，取費基數的正確性，檢查是否有不應取計的費用被取計，比如文明施工的增加費等一系列費用;在工程建設中，新工藝、新材料的市場價格也要進行重點的審核，因為在目前市場上新工藝、新材料較多，所以在編制預算時常出現沒有定額可以依據的現象。這種情況導致大部分施工單位不切實際隨意抬高市場的價格，因此，在審核的時候，審核人員要加強對市場合理性與準確性的審核。從整體來看，重點審核方法的優勢是:重點被突出，較小的工作量;但同時也存在著局限性的缺陷。

3)對比審核法。在相同的地區或城市，當工程進行建筑時，假如單位工程的用途結構和建筑標準相一致，那么它們的預算造價的差別也是微乎甚微的，因此，在進行審核時，審核人員可以把已經被審核過的單位工程的直接費用依照分部工程進行平方米的造價，同時，可以結合同類要審核的工程單位中的分部工程平方米的造價進行對比，假如，兩者的誤差在3%以內，則無需審核，如果誤差超過3%，則要對這項工程實施重點的審核。與前兩種審核方法相比，對比審核法具有工作量小的優勢，但也存在實效性與地域性的缺陷。

4提高建筑工程造價預結算審核質量的方法

建筑工程是一個周期性較長，數量較大的消費生產過程，具有進行多次計價特點。介于這個原因，審核人員要采取科學合理的審核方法，這樣不僅能夠達到良好的事半功倍效果，而且對審核的速度和質量也有一定的提高。筆者根據多年的造價預算經驗，對提高建筑工程造價預算審核質量的方法進行深入的分析。

1)審核人員要做好對工程量的審核。由于建筑安裝工程造價是與建筑工程量成正比，根據建筑定額、設計圖紙、工程量計算規則、建筑設備材料表等資料對已算的工程量進行核查，關鍵是審查做好的工程量是否漏算、錯算和重算的問題。在審查工作的時候要抓住重點進行細致的核對與計算，部分分項工程則需一般性的審核，在審查時，要關注計算工程量的數據尺寸來源與計算方式。

2)審核人員在審核時要熟悉工程量審核計算規則。工程預結算質量是由工程量的準確度決定的，審核人員只有熟練掌握工程量的計算規則，才能對工程量進行準確無誤地審核。

3)審核人員要掌握預算定額分部分項工程的內容。在進行建筑工程預算定額時，首先要做到的是熟悉掌握每個定額的詳細工作內容，尤其是一些比較具有綜合性的定額項目，更要對其內容多加注意。假如對一些綜合項目很陌生，就會出現重復立項與重復套用工程定額的過失，進而造成工程造價變高的不良后果。

4)審核人員要熟悉定額中同類建筑工程量的界限。對于某個工程項目是屬于哪一個子目、分布差異是十分明顯的，尤其是對兩個模棱兩可工程項目。因此，審核人員在審核時，要實事求是的進行審核。

5)面對工程費用的各地差異，審核人員在審核時，要按照當地的審核規定進行審核，主要是要注意審核定額對工程性質土建、安裝、裝飾、修繕等的差異，重點審核適用費率和工程類型、造價部門的文件與合同是否相符合。最后檢查工程造價與計費計算是否正確。

6)在對工程項目做過以上的審核之后，審核人員可以根據具體情況對工程量做全面的審核或者是抽查。審價部門要不斷的完善自身的建設，公正誠信地進行審核，才能充分發揮審核機構在建筑工程造價中的積極作用。

5結語

作為建筑工程中一項知識性、技術性與專業性很強的工作。預結算審核即使沒有深刻的理論，但是在建筑工程中的作用也是不容忽視的，審核人員只有保持嚴謹的工作態度，實事求是的工作作風，在工作中不斷的總結學習與提高，才能把建筑工程預結算的審核工作真正的做好。

作者：武麗萍單位：山西省第三建筑工程公司

第二篇

1定額計價與清單計價概述

1．1定額計價的計算方法及優缺點我國在過去很長一段時間內的工程計價都是以預算定額為主的計價模式，即定額計價法，又稱工料單價法，是以分部分項工程量乘以規定的單價后作為子項費用，各子項合計作為直接工程費，所以直接工程費是以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成建筑安裝工程造價。在整個計價過程中，計價依據是固定的，即政府的權威性的“定額”。定額計價的基本方法和程序:

1)定額直接費=人工費+材料費+施工機械使用費。其中，人工費=人工工日數量×工人日工資標準;材料費=材料用量×材料預算價格;機械使用費=機械臺班×臺班單價。

2)單位直接工程費=定額直接費+其他直接費+現場經費。

3)單位工程概預算造價=單位直接工程費+間接費+利潤+稅金。定額計價是我國采用的一種與計劃經濟相適應的工程造價管理制度，定額計價在我國過去國民經濟的工程計價環節中發揮了非常大的作用。其測算和編訂是從施工生產實踐中總結出來的，具有非常高的實用價值，在現在仍被作為編制定額的重要參考和依據。

定額計價的局限性至少體現在以下兩個方面:

1)定額計價對于工程量的計算為規則限制，缺乏靈活性。定額計價在計算工程量時是根據費用定額和預算定額項目規則進行計算的，沒有充分考慮到施工過程中的施工損耗、管理水平等其他因素，沒有體現出企業的特點。隨著科技的進步，各企業的施工技術水平不同。施工水平越高，在施工中的損耗就會越低。除了損耗，施工管理對于成本控制的作用也是非常顯著的。具有先進管理制度的施工單位的施工效率較高，施工質量也比較高。缺乏靈活性的定額計價不利于體現工程施工單位的優勢，不符合市場競爭的需要;

2)定額計價的單項成本預算依賴于政府的政策。我國在入世前，建筑市場的成本受到政府調控影響非常大，依靠政府的政策進行定價的準確性就比較高。然而我國近幾年的經濟發展速度快，市場體制逐漸完善，我國建筑材料價格的調控功能逐漸從政府轉移到市場。因此，市場體制越完善，通過定額計價進行預結算產生的不可預計因素就會越多。

1．2清單計價的計算方式與優缺點清單計價是指招標人公開提供工程量清單，投標人自主報價或招標人編制標底及雙方簽訂合同價款，工程竣工結算等活動是由投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。清單計價法也稱綜合計價法，是指在《建筑工程工程量清單計價規范》的要求下，投標人依照招標人提供的工程量清單，根據企業的情況，計算出工程所需要的全部費用的工程造價模式。工程量清單計價的基本方法與程序。工程量清單計價的基本過程:在統一的工程量計算規則的基礎上，制定工程量清單項目設置規則，根據具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據各種渠道所獲得的工程造價信息和經驗數據計算得到工程造價。其編制過程可以分為兩個階段:工程量清單格式的編制和利用工程量清單來編制投標報價。投標報價是在業主提供的工程量計算結果的基礎上，根據企業自身掌握的各種信息、資料，結合企業定額編制得出的。

1)分部分項工程費=分部分項工程量×分部分項工程單價。其中，分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。

2)措施項目費=措施項目工程量×措施項目綜合單價，措施項目綜合單價的構成與分部分項工程單價構成類似。

3)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金。清單計價法是目前世界上通用的工程計價方法。靈活性是清單計價法最明顯的優勢。

清單計價法實際上是企業在市場上公平競爭的一種表現，符合市場經濟發展的規律。首先，清單計價法突出了不同企業的優劣勢。在同樣的工程量基礎上，不同的企業因為企業的施工技術、管理水平的高低計算出來的成本各有高低。招標人通過成本比較就可以看出各企業的優點和缺點。其次，清單計價法方便了招標人的成本計算。清單計價法的計算方式比較靈活，計算出來的結果穩定性比較高。再者，清單計價法可以有效地降低招標人的風險，規范了建筑工程招投標市場。最后，清單計價推動了建筑行業的管理模式的進步，加強了我國建筑行業的競爭力。隨著我國的經濟市場與世界市場的進一步融合，我國的建筑行業只有不斷提高綜合實力，才能適應不斷加劇的市場競爭。雖然清單計價法具有定額計價法不可比擬的優勢，但是我國目前的清單計價規范仍然不完善，實踐中存在問題。首先，清單計價的規范仍然不完善。雖然2013年我國制定了清單計價規范的修訂版，但是我國的計價項目規定仍然存在不完善、不完整的地方。不完善的規定容易引發結算糾紛。其次，我國的企業的自主報價能力水平比較低。受到企業的人員能力限制或硬件限制，目前許多企業仍然沒有形成企業定額，無法完成自主報價。再加上企業的價格信息渠道不夠暢通，無法按照材料價格信息進行報價。最后，清單計價對我國計價從業人員的素質要求比較高。定額計價模式對從業人員的要求比較低。而清單定價模式要求從業人員既要具有高水平的計價知識，還要具備相應的建筑工程知識。如果從業人員的素質比較低，則無法完成企業的清單報價工作。

2定額計價與清單計價在建筑工程預結算中的應用

建筑工程是一個耗時長，成本高的過程。從上文分析得知，清單計價的靈活性更高，但是受到現實操作條件和成本的限制。定額計價的操作難度比較低，但是靈活性比較差。在建筑工程的預結算中靈活選擇計價方法，可以實現事半功倍的效果。在工程比較簡單，突發因素比較少的項目可以采用定額計價法進行預結算。在工程的影響因素比較多的項目可以采用清單計價法進行計算。在遵守《建筑工程工程量清單計價規范》的基礎上，讓不同的計價方法在實際的運用中實現靈活性、實用性和準確性的統一。考慮到清單計價是未來工程結算模式的發展趨勢，我國企業要不斷提高企業的計價人員素質和企業管理水平，逐漸使清單計價成為企業預結算的主要計價方式。清單計價在建筑工程預結算中的應用要注意以下幾點:

1)企業要形成企業定額。企業定額是進行清單計價的計算基礎。企業定額主要考慮企業的施工水平和管理水平高低。預見因素。企業在確定企業定額時一定要對企業的相關數據進行收集，用數據來說明企業的綜合實力。

2)清單計價過程中要重視組價過程。組價過程中要全面考慮工程中的情況，盡可能考慮施工中可能遇到的風險因素。組價過程要處于一種動態的思維中進行考慮，比如政策可能引起的材料成本價格等。例如，風險的考慮加大并且要求動態的考慮。

3)企業要對合同及報價清單的內容熟悉掌握。工程合同和清單報價都是發生糾紛進行索賠的基礎數據依據。與定額計價相比，清單計價更具有靈活性，且時效性更強。對清單計價的合同及報價清單的掌握比定額計價更加困難，要注意時效性。

3結語

清單計價具有定額計價不可比擬的優勢，是未來工程預結算的必然趨勢。然而目前我國仍然處于過渡階段，這兩種計價模式仍然在工程預結算中并存。在進行建筑工程預結算中，需要根據實際情況中影響準確性的因素選擇合適的計價模式，才能保證預結算的準確性，促進建筑工程預結算工作順利進行。

作者：陳華榮單位：山西四建集團有限公司