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摘要：進入21世紀，國內建筑施工行業呈現出蓬勃發展的態勢。尤其隨著土地資源的日漸緊張，建筑工程正在向著高層以及超高層的方向發展，這方面的變化對地基質量提出了要求。建筑物地基結構的穩定性將直接影響到地上部分建筑物的安全以及后期使用，加之其工程量較大，對于工程造價的管理把控也是其施工管理中非常關鍵的內容。在保證整體預算不超支的前提下，需要進一步提高地基施工質量，進而為后續建筑工程的完工及建筑使用效能的提升打好基礎。文章以建筑地基基礎工程的造價管理為切入點，對此類問題進行了分析探究，希望對進一步推進相關工作的優化改革有所啟示。

關鍵詞：建筑工程；地基施工；造價管理；特點；優化策略

建筑工程施工中，地下部分的工程造價要比地上部分工程高很多，而且建筑地基基礎工程施工具有隱蔽性強、施工難度大的特點，這也在無形中增加了其工程造價管理的難度。需要強調的是，地基基礎開挖中經常會出現很多不可預知的事故，而這類問題既會造成設計變更，又會導致各類事故的發生，因此在加強地基基礎工程造價管理中，應首先將前期準備環節的工作落實到位并進一步推進相關細節的優化改革。具體來說，可以嘗試從事前控制、事中控制以及事后控制三個方面著手進行建筑地基基礎工程造價管理的優化改革。

1建筑地基基礎工程造價管理的特點

1.1管理動態性

結合實際分析，建筑地基基礎工程造價管理工作中的動態性特征主要體現在以下兩個方面：（1）造價管理中涉及的重點及內容在項目建設的各個階段是動態波動的，其關鍵點在于項目開發不同階段其工作內容的多樣性。例如在建筑工程項目決策階段，工程造價管理需要根據實際決策內容編制可靠的投資估算，并以此為起點保障決策的正確性。在工程項目招標階段，地基基礎工程造價管理應當使標底和報價盡可能直觀反映出市場變化以及技術水平，其重點在于突出標底和報價的針對性。設計階段需要按照已經批準的可行性研究報告和投資估算完成限額設計。在此基礎上，還需要參照初步設計總概算控制技術完成施工圖設計，同樣需要在保證各部分功能的前提下對分配的投資額進行控制設計，重點在于控制其中的不合理設計變更。施工階段的地基基礎工程造價管理則需要在保證施工質量和進度的前提下進一步提升項目的整體投資效益。因為建筑項目開發各個階段的工作內容各有不同，所以很難對地基基礎工程的造價管理進行有效的管理把控，對此相關工作人員應擺正認識，并創新工作模式[1]。（2）造價管理工作本身的動態性決定地基基礎工程造價管理的動態性。結合實際工作現狀分析，這方面的造價管理中具有較多的不確定因素，例如材料以及人工價格水平、社會因素、自然因素。上述因素其實均具有動態性，因此宏觀地基基礎工程造價管理中也呈現出動態性的特點。后續相關工作模式的創新，需要以正視這方面的特點為起點，提高地基基礎工程設計質量，為后續各道工序的推進打好基礎。

1.2管理多階性

建筑工程項目開發中，地基基礎工程建設往往要經過可行性論證、工程設計、招標設計、施工和后期驗收等多個階段。這其中涉及投資估算、設計概算預算、標底報價、工程結算以及竣工決算等內容。上述工程造價文件各自有各自的用途，同樣各個環節工作的側重點也存在較大差異。例如，投資估算是地基基礎施工建設可行性研究的重要參考，而設計概算預算則是施工設計文件的重要參考，在編制標底時也同樣需要參考設計概算預算。標底報價是組織招標、參與投標以及確定中標單位的重要依據，以此為參考通過前期的招投標選出最合適的施工單位才能夠保障地基基礎工程順利完工，進而為后續各道工序的順利推進打好基礎。工程決算是確定新增固定資產的依據，竣工決算則關系到雙方的費用支付?？傊鱾€階段的造價文件既相互聯系卻又存在獨立性，這一特點造就了地基基礎施工造價管理工作的多階性。在相關文件、管理方法的指導下解決好每一階段需要解決的關鍵問題，才能夠保證相關工序順利完成[2]。

1.3管理系統性

建筑工程地基基礎建設是一個系統而且繁瑣的過程，無論從縱向或是橫向層面來說，建筑地基基礎造價管理均具有系統性的特征。從縱向層面分析，投資估算、設計概算（預算）、標底（報價）、工程結算和竣工決算組成了工程造價管理系統，后續各項細節工作均需要以此展開。如果從橫向層面比較分析，每個階段的建筑地基基礎工程造價管理工作也可以組成一個單獨的造價管理子系統[3]。需要強調的是只有采用系統工程的原理、觀點和方法實施地基基礎工程的造價管理，才能夠切實提高管理質量，進而在保證工程施工質量的同時，實現投資效益的最大化。

2建筑地基基礎工程造價管理的重要性

建筑設計即在經濟和技術層面對擬建工程進行合理安排的過程，地基基礎工程的造價管理研究更將影響到后續相關工序的順利推進。就造價管理而言，設計階段的造價管理是整體層面的總方針、總路線，方案選擇、設計標準以及設計質量的選擇將會對工程造價產生直接影響（見圖1）。綜合相關數據分析，工程設計階段產生的費用將對整體工程造價管理產生75%～95%的影響，這足以說明設計對工程造價管理的影響。地基施工是建筑工程項目施工建設的基礎，通過造價管理減少這一階段不必要的設計變更，能夠達到提高建筑工程投資效益的效果。結合實際分析，建筑地基基礎工程造價管理具有管理動態性、多階性以及系統性的特點，目前對于建筑地基基礎工程造價管理的研究大多都是從投資方角度出發的，對地基基礎設計階段的造價管理研究卻寥寥無幾，加之其具有施工難度大的特點，在無形中增加了其造價管理難度。實際工作中，需要正視其重要性，提高這部分工作的關注度。

3建筑地基基礎工程造價管理的具體策略

3.1做好事前控制

具體來說，建筑地基基礎工程造價管理工作中事前控制階段需要完成的工作主要體現在以下方面：（1）做好施工方案的選擇工作。隨著相關技術的不斷完善，房屋建筑施工技術正在不斷完善、發展，地基基礎樣式也因此而變得千差萬別。而建筑地基基礎工程的具體樣式則能夠影響到其具體的造價組成，因此在基礎樣式設計選型時應當對施工區域的土質分布情況和地上部位建筑物的載荷進行準確細致的分析，在綜合各方因素的前提下選擇出最合理的施工方案，才能夠繼續推進相關工作的優化落實。實際造價管理過程中，應杜絕為了追求結構穩固而造成大量載荷的浪費。在選擇施工方案的同時，工作人員還應當考慮到施工時間對地基基礎工程造價管理工作的影響，尤其在工期過于緊張的條件下施工人員根本沒有時間完成打樁作業，必須要通過其他措施來取代樁基礎施工，進而提高施工作業速度。但替代方案究竟能否保證施工質量還是一個未知數，因此需要著重做好建筑地基基礎樣式的選擇工作并進一步明確施工方案。（2）做好合同簽訂。綜合相關案例分析，建筑項目施工中經常會出現合同內容簽訂不明造成的施工費用增加的問題，這類問題主要表現為某些工程的施工量計算錯誤、相關工程內容沒有包含在基礎施工合同條文之內、某類費用的索賠不夠明確等。地基基礎工程因隱蔽工程較多，這類問題的影響更為顯著。為避免這類問題的產生，必須要做好工程量清單的審核工作，在確保沒有錯項以及漏項產生的條件下開展造價管理控制，盡可能為地基基礎工程的施工規避資金風險。

3.2加大施工圖紙會審力度

開工前的設計圖紙會審是必不可少的，這將進一步減少其設計差錯，并將問題暴露于開工之前。實際工作中，這一環節的工作需以單位內部的三級審核為主，要使設計圖紙與施工現場保持一致，從而減少設計變更。具體來說，首先設計單位需要依據設計意圖、結構特點以及施工技術要點繪制出施工圖紙，之后由設計單位會同建設以及施工單位共同完成圖紙的會審，并進行技術交底。此環節還需要向施工方介紹技術要求和設計意圖，并對圖紙中的錯誤進行修改。會審結束后還需要整理出會審記錄，在各個工程師審核并確認無誤之后才能夠正式施行。上述過程能夠最大限度地避免圖紙出現錯誤，進而提高其精確度，對地基基礎工程的造價管理提供科學、有效的參考。

3.3做好事后控制

建筑地基基礎工程造價管理研究中，若事前、事中控制均能夠有效落實到位，那么整體地基基礎工程的造價其實已經得到了有效控制，這也同樣為事后控制減少了很多困難。地基基礎工程造價管理的“事后控制”中，相關工作人員需要把握好索賠等影響資金流向的問題。“索賠”是當事人在合同實施過程中，針對合同對方過失對自己造成的損失提出合理補償要求的過程。工程索賠能夠在一定程度上達到敦促對方優化施工內部管理的目的，并進一步降低工程造價[4]。此外，待工程完工后進行結算費用時，施工雙方要充分核查簽證等資料的真實性及有效性，要確保這類資料能夠滿足業主的要求并且是真實發生的費用。對業主來說，某些已經包含在合同隱形條款中的內容便不需要進行二次支付，對此也應當擺正認識。

4結束語

建筑地基基礎工程造價管理控制是建筑工程施工管理中非常有代表性的一部分內容，這一環節的工作將直接影響到工程投資資金使用情況，進而影響到施工效率以及工程質量。地基基礎工程施工是建筑工程項目施工開發建設的基礎，后續各項工序的順利推進均需要建立在這部分內容之上，因此需提高對造價管理工作的重視程度，進一步完善其中的細節。文章對此類問題進行了分析探究，希望對進一步優化建筑地基基礎工程施工造價管理工作有所啟示。

參考文獻：

[1]喻潔.對建筑地基基礎工程造價管理研究[J].居舍,2018(31):147.

[2]吳新文.地基基礎的工程造價控制研究[J].住宅與房地產,2017(35):27.

[3]鐘金如.淺談軟土路基勘察設計質量對施工質量造價控制的影響[J].才智,2011(14):40.

[4]劉國超.淺析目前建筑工程造價管理存在的問題及其對策[J].綠色環保建材,2019(2):212+214.

作者:高旺 單位:東莞電力設計院