機電安裝工程監理中質量控制要點淺談
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摘要：房地產住宅項目在地價上漲、融資成本、銷售限價等重重壓力下，項目利潤空間已越來越小，高周轉、快去化已成了絕大多數房地產企業的運營策略，采用模擬工程量清單提前招標，雖達到節約工期、約束施工單位的目的，但也面臨著實際問題。本文以問題為引導，站在房企視角規避模擬清單所帶來的拖扯問題展開思考。
工程監理是指受工程建設方委托，對施工方的工程施工作業加以監督管控，來保障工程建設效果的第三方。而監理工作作為保證機電安裝工程建設效果的重要手段，監理通過做好質量控制工作，能夠增強監理工作的質量保障效能，因此，要找準質量控制要點，以達到更好控制效果，提升機電安裝工程監理工作水平。
1工程概況
此機電安裝工程屬于某項目夜景提升工程，位于龍巖市新羅區。該安裝工程在建設期間，建設方委托第三方監理負責工程質量控制，并簽訂了相應的監理合同。根據現行的監理服務收費規定，監理酬金暫定為450000元，待工程建設完畢后，再以最終的結算價格作為基數，計算出最終的監理酬金。目前，建設方已經通過轉賬的方式完成了此次監理服務的酬金支付，同時，監理方也入場開始履行自身的監督職責。
2機電安裝工程監理中質量控制要點
2.1機械設備開箱檢查
機械設備的使用性能作為機電安裝工程建設效果的重要影響因素，因此，監理工作者通常會將機械設備質量檢查，定位為質量控制要點。在此背景下，監理為了保證工程建設效果，需要做好設備開箱檢查，并牽頭組織建設方、施工方、供應商一起進行設備開箱檢查，確認設備性能質量無問題后，才能準許將其應用到工程建設中，促進安裝工程能夠順利通過竣工檢驗，達到質量控制的效果。在開箱檢查中，需先對照圖紙、訂貨點，進行箱號、箱數、包裝情況、設備參數信息、表觀質量、附屬材料，以及合格證、技術文件進行檢查、記錄，如果發現存在設備缺件、表面銹蝕損壞、技術文件缺失等問題，就應立即將設備退回，要求供應商重新發貨，直至檢查合格。在此過程中，應當注意，電氣設備必須具備安全認證標志、合格證書、銘牌，如果安裝工程中應用了新型的設備產品，就應向監理提供試驗報告、國家規定組織的檢定結果，監理檢查無問題后，才能正常使用新型設備。此后，還要委派專業的技術人員，進行更加具體的檢查，確認無問題后，才能準許設備進場，由此對機械設備的性能質量進行了嚴格的把關。
2.2施工前核查
在施工之前，監理方需要核查施工單位的資質是否滿足工程建設要求，保證工程施工能夠順利完成。此后，還要對設計圖紙與施工組織設計圖紙進行會審審批，以及時找出、上報其中存在的問題、缺陷，控制設計、施工方案變更帶來的質量風險，由此完成施工前的監理核查工作。在此過程中，由于施工方資質、設計與施工方案的合理性，均是影響工程質量的重要因素，因此，需要將這兩項工作定位為質量控制重點，并加強對重點的把控，以提高工程建設效果。其中，在施工單位資質審核中，目前，國家對施工單位的資質劃分如表1，監理需要根據具體的資質劃分規定進行施工單位情況核查，確定其資質水平是否能夠承包此工程的建設。此外，還要組織設計方、建設方，對設計圖紙進行會審，并以文本的方式，記錄下會審的過程，且要把會審期間發現的設計缺陷，進行詳細闡釋，然后整理好，上交給負責部分，及時加以改善。待設計方案確認無問題后，即可要求施工方圍繞該設計方案出具施工組織設計，然后監理要對該施工方案進行核查，確定該方案健全、合理、可靠后，才能準許施工方按照該方案開工，保證工程建設質量[1]。
2.3現場施工技術把關
在機電安裝工程中，現場施工技術的落實效果，直接決定著工程的完工質量。因此，為了能夠有效管控機電安裝質量，一直以來，現場施工技術把關都是監理工作的重點。在此項重點下，監理人員需要采取旁站、巡檢等措施，嚴格按照現行的各項技術規程、規范，對現場的施工技術操作進行全面檢查，并及時糾正技術操作中存在的問題，確保各項施工技術的準確落實。在此過程中，監理方應先從機電基礎結構的施工技術操作開始把關，按照圖紙、施工質量驗收規范、技術規程，檢查配電柜、電纜管線、控制柜、防雷接地等基礎設施的施工技術操作情況，并采取測量、工地會議、專家會議等手段，督促施工方樹立起質量意識，保證施工技術落實質量。此外，還要對關鍵設備的安裝采取旁站的方式，檢查各項施工技術操作的準確性。在此過程中，檢查的重點如表2，監理方通過做好關鍵設備的安裝把關，可以規避因安裝不合理導致的設備運行狀態不佳問題，優化機電工程整體完工效果[2]。
2.4設備試運行
在監理工作中，設備試運行是最后一項質量控制工作，監理人員通過仔細、認真地評估設備試運行情況，能夠發現機電工程中潛在的問題，以便于施工方及時整改，確保工程建設質量水平能夠滿足實際的使用需求，充分發揮監理工作的質量控制能效。因此，除上述監理工作以外，設備試運行也是一項質量控制要點。在設備試運行中，需要先確立一個領導小組，負責組織、指揮設備的試運行，由此保證試運行作業的組織有序、分工明確，然后在監理方的牽頭下，啟動機電設備，再對機電設備的運行情況進行評估。一般來說，在評估中，監理人員需要關注的重點主要包括，機電結構的牢固可靠性、電壓情況、接地情況、機電功能運作情況等，并委派專門的技術人員，合理運用各類儀器儀表，對機電運行參數進行測定，由此評估上述各項指標。在此過程中，如果發現問題，應立即停止試運行，并結合施工記錄，對機電設備進行檢查，由此及時修復機電設備運行中存在的問題，直至試運行合格為止。但在此過程中，應當注意，各項試運行操作均必須嚴格按照設備的操作說明來進行，且要在操作之前，檢查操作者的安全措施是否佩戴齊全，以保證操作安全。此外，還要注意，試運行的操作、檢查人員，必須為持證上崗、業務過硬的機電安裝工程建設的參與人員，由此確保其各項操作的準確性，以免不當、錯誤操作為設備試運行檢查效果產生影響[3]。
3結語
綜上所述，采取有效的質量控制措施，能夠更好地發揮機電安裝工程監理工作效能。在機電安裝工程建設中，基于具體的質量控制要點，運用相應的監理工作措施，可以保證機電設施的使用性能水平、督促施工方做好作業準備、加強對現場施工的把控力度，從而促進機電工程的順利落成。
參考文獻：
[1]何光明.地鐵機電安裝工程質量控制要點分析[J].設備管理與維修,2020(12):138-139.
[2]郭金鍛.機電安裝工程監理中質量控制要點分析[J].中外企業家,2019(14):225-226.
[3]許勤寬,高莉平.機電安裝工程施工中的質量管理與監理[J].企業技術開發,2019,32(8):113,115.
作者:盧攀祥 單位:廈門海投建設咨詢有限公司
