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[摘要]本文分析了新經濟時代商業空間發展存在的內在矛盾，并指出商業空間在設計上不應僅僅把MAU等國外模式當作先進商業形態的學習榜樣．而是應具體地從我國市場化和城市化發展的國情出發，針對性地客觀分析有效的商業解決方式和空間形態。

[關鍵詞】規模本土化以人為本和諧發展

今天的商業空間形式正隨著城市在市場經濟的加速發展，進行著空間和功能的大規模調整．這將使城市商業空間產生又一次質的飛躍，即構筑現代商業“大商業、大流通、大循環”的理想場所。SHOPPINGMALL(中譯為購物中心。以下簡稱MALL)就是這一時期的典型產物。

一、商業空間發展面臨的問題與矛盾

作為影響巨大的社會工程，MALL扮演著重要的社會、經濟、城市角色．必須發揮出積極的功能。其矛盾可以歸結為本土化與系統分析不足，這樣只能通過更深入的凋研本土商業環境來逐步解決。工作必需從專業的方法幫助政府和開發商把握具體方向。有依據地從規模、定位、主題塑造、整體流程和業態綜合等角度去發掘深植于國情中的設計要點，并且結合商業動態發展的特點有計劃地做好動態的設計跟蹤與檢驗機制．使建筑師主導的工作方式越來越完善。而市場現狀使得建筑師只能充當開發商謀求暴利的工具，在商業開發過程中難以起到應有的主導作用，而當前的盲目拷貝國外成熟模式的做法是市場導向下建筑師不得已而為之．開發商主導的位置，最忌盲動的表現。

1．本土延續性的消費文化習慣和價值取向問題。城市商業大發展的時代，傳統的價值觀和生活方式依然深植于日?？臻g．新型商業也在適應之中。購物中心(MAL)發展源于消費觀念變化和市場需要．也是商業必然要經歷的過程。MALL的最大特點是主題定位與集中的體量、功能和一站式服務的整體運營。其相對傳統商業形態不同的內涵是發展所呈現的動態化特征。

2．MALL內部空間吸引力和消費空間的心理體驗問題。時代召喚新的商業空間吸引力。MALL所體現的僅是商業形態的發展．代表復合的消費服務內涵，而這種內涵必然隨著時展讓人動心地發揚成為濃厚的購物氛圍，營造值得駐留的空間。

MALL內部空間吸引力的基本問題是怎樣減輕行走和感官刺激帶來的疲勞與厭倦，這也是商業空間塑造的關鍵。MALL中應該包容消費者在購物活動中“閑逛”心理所需的空間自由感。過剩的空間趣味和選擇會迷失“逛街”的樂趣．避免過度集成的空間帶來心理異化．如何消除疲勞和適度的節奏值得研究。集成為很大的規模固然在倉儲物流和品牌營造上具有優勢．但其誘導的不合理體驗只會加劇發展中的固有矛盾，這既不能能動的發揮發展中的新興優勢，也不能帶來合理的長久收益。

3．城市外部支持環境的發展問題。城市支持環境尤其是與交通、公共設施發展等條件結合整體地解決問題是MALL這種模式爭取成功的關鍵要素。從目前發展看．城市商業空間的調整不是幾座大型商業建筑的改造和新建，而是更注重商業空間的連貫性、整體性，在建筑關系、交通流線、公共空間、環境綠化等要素綜合協調的基礎上，將各自為政的商業空間達到較合理的組合狀態，構筑城市商業空間的有機整體。

二、MALL代表的商業空間發展需要多元化和充滿活力的探索

我國目前處于休閑與體驗經濟和規模經濟并進時代，規?？梢詣撛旄叩睦麧櫍w驗可以營造輕松愉悅的生活。規模本身要求多樣性與充滿活力。對于多樣性追求的根源在于人本身無窮的智慧與創造力。

新經濟時代我國商業空間工作中的矛建筑應該是一種人與人交往的環境，是人類城市生活的發生器和舞臺。對于社會來說．它應該是城市的象征面貌和都市的客廳、財富匯聚的場所。一直以來人們關注的只是空間中事物的生產．而忽略了對“城市空間本身的生產”。缺失了文化的繼續，作為城市空間的主要建筑載體的MALL是沒有根基與活力的。信息化社會．顧客的購物方式發生了很大變化．購物的多元化、個性化與情感化的傾向愈來愈明顯。因此，根據所在區域顧客的購物需要、消費心理特點、地域文化，確定購物中心主題．其次在空間處理、環境塑造、形象設計等方面．按照主題的要求進行設計．使購物中心能夠符合消費者“體驗性消費”的需求。具體分析各種商業解決方式和空間形態．從城市整體的多元化活力和完善百姓日常生活的角度探討其內核，摸清規模與需求等要素的客觀規律性是做好商業建筑設計的必要前提。而更宏觀的審視經濟與時代背景，有助于我們明確事物的本質和大方向。

MALL的核心意義源于它代表著現代城市的價值取向，通過其建設和運營實現對城市功能的完善、補充和提升。通過建筑師的努力可使其環境空間達到多樣性的和諧統一，更有力地推動城市品質的完善。當前，各地能夠真正創造經濟效益．獲得成功的MALL并不多，而開發失誤或失敗的商場卻往往隨處可見．不少城市商業地產空置率多年來居高不下．而且每年還在繼續增加。如此，“冰火”兩重天的商業地產現實怎不令人觸目驚心!但生活本身就是多元的．就像不能簡單地認識城市化一樣．也不能簡單地審判商場。