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1民用住宅建筑的發展

1.1墻體節能設計

在建筑中，外圍結構墻體占建筑物的很大比例，所以其成為了建筑節能技術中一個很重要的環節，節能保溫墻應施工技術的不同分為外墻內保溫盒外墻外保溫兩大類。外墻內保溫施工是將保溫層添加在外墻結構的內部，此方法能大大加快施工進度，應為它操作起來速度快，方便靈活。但內保溫層會占用房屋的居住面積，同時也容易開裂。對住戶的二次裝修也會產生影響。外墻外保溫技術則解決了這些問題，并且外保溫相比內保溫技術更加合理。使用同樣的保溫材料其保溫效果比內保溫要好。外保溫包在主體結構外側，能夠有效地保護主體結構，延長建筑物的壽命，增加居住面積，提高環境的舒適度，因此現在建筑保溫節能技術普遍選擇外保溫。

1.2走可持續發展之路

重視對住宅所處的地方性及地域性的理解，結合住宅適應性和舒適性的發展需求，采用簡單有效的技術手段；最大范圍內的運用可再生的建筑材料，減少對環境的污染，同時也能減少不必要的浪費，節省開支。避免使用高能耗，高污染，以及對身體有害的建筑材料；適時地結合當地的氣候條件，人文環境，選擇合適的施工方式，靈活多變的選擇可再生能源；合理的運用住宅空間，盡量不減少居住面積，同時又能達到施工要求。提高居住環境的舒適度；避免施工住對環境的破壞，或者對不必要的增加施工難度。

1.3住宅建筑合理性、功能質量的實用性

客廳：在現在居住建筑中，客廳占有十分重要的地位，同時它也是我們會客的重要場所，盡量減少交通面積和交通走道，為學習和生活留足開間、進深的尺度空間，滿足家庭成員的不同需求。臥室：臥室最關注的就是采光度和通風性，可以說它影響了我們的生活和睡眠質量。根據現代家具的尺寸進行合理布置，留出一定的有效空間。廚房：有足夠的操作空間和操作流程方便，在設計中了解的表、閥布置位置，執意防火、防暴防護要求，注意上下水、熱水、天然氣管線的綜合布置。服從使用功能，考慮到放置設備和施工要求。衛生間：隨著家庭條件的改善，衛生間的設計要求越來越高，衛生間中更是集中了排水系統、熱水系統等住宅的主要功能，目前中國大部分住宅的衛生間中淋浴器和坐便器都在其中，很多家庭甚至把洗衣機也放在衛生間里，造成坐便器和洗衣機在淋浴時經常被打濕，對洗衣機來說，這很容易造成線路的老化，損壞，降低洗衣機的使用壽命，給家庭帶來不必要的開支。所以，在衛生間的設計上，要注重空間尺度的合理性，無論裝不裝浴缸，都應考慮其位置布置的可能性，給以后改造流足余地，同時空間應該有足夠的舒適性。

1.4民用住宅的適應性

1.4.1多樣性。隨著人們生活水平的提高，對住宅有了更高的要求。開發商更注重住宅建筑的多樣性，這就要求開發單位要避免的單一，死板的施工項目，是住宅建設更加多元化適合多種目標群體，來滿足人們對住宅的個性需求。

1.4.2獨特性。由于施工技術的不斷發展，材料的不斷更新。使增加居住空間的成為可能。人們按照自己的想法進行定制，按定型的廚衛家具為主導。通過使用可活動式隔斷來對居室部分進行切割使其更加靈活多變，不改變其平面圍護結構，不用改動管道鋪設路線，廳室使用多個隔斷，造成一種多變性。通過這些方式，戶主可以按自己的需求靈活的布置空間，使居住空間更加溫馨且富有個性。

2民用住宅建筑設計中應注意的問題

2.1毫無節制的采用錯層

很多施工單位喜歡使用斷層這一簡潔有效的方法，并不是說不可以。但是它的弊端經常被選擇性的無視，如果不分場合不分對象地胡亂使用，則會顧此失彼，得不償失。在以下兩種情況下施工方就應該避免采用錯層。

2.1.1錯層式不應該使用在小面積戶型中，本身面積不大，還要做錯層，那就必須設置踏步，而踏步卻會占用居住面積，使不大的室內更顯得擁擠，再加上在不大的室內設置踏步并不美觀，反而給人一種頭重腳輕的感覺。

2.1.2在地震多發地區，盡量減少使用錯層，因為它會改變建筑物的結構，造成建筑抗震性較差。同時要保證承重墻的完整性，簡單性。講究簡單實用。不要追求表面的花哨與獨特，給建筑物的抗震結構造成破壞。是建筑物基本的抗震要求都達不到。這樣就得不償失了?？傊痪湓挘瑹o論什么樣的改變。人們的安全都是第一位的。

2.2毫無節制的選用躍層

對于高層的住宅，很多施工單位喜歡設計躍層，這種風氣在一些高檔小區建設時更甚。可以說這是一種從眾而浮躁的作風，很容易造成材料的浪費。一般采用躍層式住宅是在獨戶式一層住宅中，然后設置樓梯方便上下。但其實這個設定并不好，對于老人和小孩很不便，而且樓梯設計窄小容易踩空摔倒。再加上樓梯還占用居住空間，減少使用面積，完全得不償失。其實躍層出現的主要目的就是為了追求室內空間的靈活和氣派，增加視覺的衍生，并沒有什么實際的用途。僅僅為了追求表面的光鮮，而不考慮它的實用性，是一種避重就輕的錯誤思想。這既不利于空間的利用，也會造成安全隱患，作為建筑的設計者要明確這一點。

3結語

當前，中國社會的高速發展，科技的日星月異正在改變人們的生活方式。住宅建筑也在由量往質的方向發展。高品質，多樣化已經成為現代住宅建設的主題。設計人員應隨時保持清醒的頭腦，認真負責的態度，嚴謹負責的工作作風，把住宅設計中的安全性放在突出位置。增加住宅建筑舒適性，合理性。此外，再加上高適用性、高安全性、高耐久性、高經濟性，以及對建筑細節的合理把握，一定會創造出更好的居住環境。讓人們都能住上安全，舒適，心儀的住宅。

作者：鄧濤單位：海南泓景建筑設計有限公司三亞分公司