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1建筑工程中最常見的滲漏問題

1.1屋面滲漏問題

屋面滲漏的主要狀況有落水口處漏水、天溝和檐溝處漏水以及突出屋面的構件和出氣孔管道根部漏水。許多工程專家分析認為，造成屋面防水滲漏的主要原因是施工的技術和材料的選擇，分別占45%和22%，除此之外，施工管理和建筑圖紙的設計也是影響因素之一，分別占15%-138%，因此，在防治屋面滲漏的措施應以材料為基礎，設計為前提，把握好施工關鍵，并加強施工管理。

1.2外墻滲漏問題

在建筑過程中外墻滲漏的特征主要有：沿建筑的外墻面孔洞和磚縫滲水、沿窗套滲水以及沿外挑構件等滲水。外墻滲漏的原因也可歸結于設計、材料和管理等三個方面，每一個方面都要加強監督與管理。另外，在建筑工程施工中，由于窗楣、窗臺、雨篷、陽臺、腰線和挑檐等處的設計不當，砌筑砂漿質量控制不嚴，砌筑方法不當也有可能引起外墻的滲漏。

1.3衛生間滲漏問題

建筑工程地面的滲漏主要發生在衛生間和穿地面管道或地漏的四周，而且極難進行修復處理。一般來說，衛生間容易出現衛生器具排水口和排水管連接質量問題，如地漏下水道、上水開關、大小便器等。如果排水管的質量不好，或是排水管安裝時沒有預埋防水套管等都會引起衛生間出現滲漏問題。

2建筑工程中的防滲漏措施

2.1屋面的防滲漏措施

屋面滲漏是建筑工程中最常見的通病，要保證防水工程的質量，設計是前提，施工是關鍵，還要選擇合適的防水材料。建筑屋面防水設計必須按《屋面工程技術規范》GB50345－2004防水等級不低于Ⅱ級的要求設防。施工圖屋面細部節點做法應詳盡可靠，卷材防水層收頭做法必須在施工圖中明示。關鍵部位設計必須遵守“柔性密封、防排結合、材料防水與構造防水相結合”的設計原則。屋面細部節點應設計施工詳圖。雖然現行的一些標準圖集中有一些細部節點大樣圖，但這些僅能作為設計者的設計導向示意圖，因此，設計人員應根據工程防水等級和所選用的防水材料，針對每個工程精心設計細部節點的施工詳圖。對于高低跨、女兒墻、上人孔、變形縫和出屋面管道、井道等節點應設計防滲構造要求。在進行節點及細部防水設計時，應使節點防水設計能夠適應基層變形的需要。采用柔性密封，材料防水與構造防水相結合的做法，即應根據不同節點的細部構造狀況，采用防水卷材、防水涂料、密封材料互補并用、多道設防，以局部增加的手段與整體防水相結合。局部增強的措施包括：鋪設附加層、涂抹防水涂料，在節點周圍槽嵌密封材料，使其達到“以柔適變”的效果。

2.2外墻的防滲漏措施

建筑工程中外墻防水設計的忽略、遺漏是現階段建筑工程設計中普遍存在的問題，要根本的解決外墻的滲水問題，必須要有防水概念及功能設定，在設計圖紙上明確注明打底砂漿的層數和用材，注明面磚規格材質和粘貼材料，以及外墻外保溫工程防水施工方法，這是防止滲漏的首要環節。另外，還需從結構構造設計上引入防水措施，如在設計滴水槽、窗臺坡度、鷹嘴、穿墻管、外墻預埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等處要有構造詳圖或詳細說明。外墻防水設計中應重視的要點：外墻粉刷基層應采用防水砂漿，面層宜采用混合砂漿，并應摻入抗裂纖維或其它抗裂措施。為保證建筑的外墻砌體質量，砌筑用磚和砂漿的質量及強度等級必須符合設計要求。框架填充墻磚砌體與梁接壤部位必須按設計與構造要求配置拉結筋，框架梁底與磚墻頂面接觸處應待墻體自然沉降穩定后，再用斜磚擠漿封堵密實。所用砌磚應提前澆水濕潤，提前時間為一天，磚的含水率須達到20%左右。墻體砌筑時灰縫的厚度、飽滿度及墻體的垂直度和平整度均應符合規范要求。外墻抹灰工程施工前，必須對基層加以適當處理，表面的污垢、塵土、油漬等應清除干凈，并應灑水濕潤。

抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結牢固，無空鼓、裂紋。對于過分干燥的基層需灑水濕潤，以防抹灰層滑落。外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，待每層終凝后，方可進行下一層抹灰，施工時每層厚度控制在6-10mm。外墻粉刷各層接縫位置應錯開，并設置在混凝土梁、柱中部。外墻粉刷層如由于結構偏差或裝飾需要，抹灰厚度大于30mm的應采取加強措施。對于不同用料的基層交接處應加鋪金屬網，以防抹灰層因基層溫度變化膨脹不同而產生裂縫。還有抹灰工程的面層不得有脫層、裂縫、空鼓等現象。

2.3衛生間的防滲漏措施

衛生間施工前要對進場材料進行全面檢查驗收，先要查看排水管道等材料的質量證明文件，然后檢查材料的外觀，看是否有砂眼裂痕。管件的承插口以及存水管、檢查口等配件，若發現有缺陷或有疑慮的地方，則可進行通水實驗。對需要復檢的防水材料，見證取樣后應隨同取樣人將樣品封存一起送有檢測資質的試驗室進行檢測合格后方可使用。主體施工時，要繪大樣圖核對樓板頂標高，保證地面找坡貼地磚后，廚衛間門口內地面標高低于室內相鄰房間的地面標高，防止廚衛問地面水流向室內。嚴格控制地面泛水，做墊層時以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度并刮平，最好進行壓光處理，可起到擋水作用。貼地面磚時注意不留洼坑。注意水暖施工與土建施工的銜接，保證地漏標高符合要求。穿越樓面管道洞口封堵要嚴格按照設計圖紙及相關規范要求進行，保證最大滲漏隱患部位強度。廚衛間四周墻體如是砌體，底部澆筑同墻寬，高度≥150mm的混凝土隔水帶，起加固作用。

3結論

在現代建筑工程項目的建設中，建筑滲漏問題是極為普遍的，也是較為常見的工程質量問題之一，必須得到嚴格的控制。目前，國內建筑工程防滲漏的技術仍然相對較差，需要進一步加強研究與探索，并且在對以往防滲漏經驗進行總結與歸納的基礎上，逐漸形成一套新的防滲漏技術體系，否則將影響到我國建筑行業的整體發展和技術創新。