1建筑安裝工程項目的成本構成及成本控制的主要方法

建筑安裝工程項目成本控制的主要方法。①成本定額控制法。對于直接材料費用和人工費用，一般來說是使用成本定額控制法，一般采用消耗定額法及工程定額法來達到降低成本的主要目的。對于材料定額控制則需要對材料的口消耗進行合理的測算。②機械設備的定機、定崗及定人控制法。主要是針對施工機械設各的管理和使用進行控制，通過固定人、機，來保障機械設各的安全、使用、維護及保管的各個環節能夠有效的落實到每個人。③成本預算控制法。主要是通過對成本費用預算計劃進行制定，來分析成本費用的支出情況，以確定成本控制要求，編制詳細的成本預算表。

2建筑安裝工程項目成本管理中存在的問題

2.1管理體制不健全。建筑企業的管理體制不夠健全，對于實際工程安裝，成本控制管理體系尚不完善，人員的配置不到位，對于成本管理的工作流程和技術方法，掌握不到位。部門之間的相互協調配合程度較低，存在一定程度的溝通障礙，不利于形成成本管理的完整系統。一些其他部門的員工，對于成本控制了解不夠細致深入。

2.2管理成本控制意識淡薄。從整體的成本管理控制的意識來看，當前一些企業存在意識缺失的現象。這種管理成本控制意識的缺失主要體現在如下兩個層面：其一，企業的管理者層面，沒有從主觀上重視安裝工程項目的成本管理控制，在制定一些管理政策和規劃時，對成本管理控制考慮較少，這就使得一些本來可以降低成本的環節，沒有相應的成本管理控制策略；其二，項目的參與部門和一線負責人員對安裝工程的成本管理控制沒有形成統一的意見，在實際執行過程中，比較分散，各自為政。一些個別的部門領導，沒有大局意識，對下屬員工約束力度不夠。

2.3管理中的安全問題及質量問題控制不合理。安裝工程項目的成本管理控制，要以保證項目的質量安全可靠為前提，雖然項目施工安裝企業的經濟效益和項目的成本管理控制緊密相關，但是，建筑工程項目首先考慮的是其使用的安全性，在確保其質量安全可靠的基礎上，再進行必要的成本控制管理。不能為了最大限度的降低成本，而偷工減料，或者是不按設計進行安裝。當前，一些工程安裝企業，在實際安裝項目過程中，對工程項目的質量控制不夠嚴格，一些已經交付使用的工程項目，經常會出現返修。

論文關鍵詞：民營企業廠房建設項目稅收管理問題和建議

論文摘要：文章以溫州市龍灣區民營企業廠房建設項目存在的一些涉稅管理的問題為例，分析其原因，加大涉稅行為的監控力度，對現行民營企業廠房建設項目稅收管理提出合理化的建議，旨在促進整個建筑安裝業的健康發展，認真履行納稅義務，促進地方財政收入的增加。

近幾年，隨著我國社會經濟的發展，溫州市龍灣區民營經濟發展迅猛，據統計，2006年的GDP已達143.47億元，財政收入為20.03億元，工業總產值444.27億元，建筑安裝行業的稅收已占地方稅收的20.52%。隨著經濟開發區和工業民營技術園區相繼落成，民營企業廠房建設也是紅紅火火。但是，在新建廠房過程中存在諸多涉稅問題和現象給稅務部門的稅收征收管理工作增加了難度，如何規范企業廠房建設項目的稅收管理，對促進整個建筑安裝行業的健康發展和組織地方財政收入都具有重要的意義。因此，加強對企業的稅收征管，加大涉稅行為的監控力度是當前稅務機關不可忽視的一項重要工作。

一、現行民營企業自建廠房涉稅管理存在困難和主要問題

1.納稅意識淡薄，為了降低建造成本，偷逃稅款。溫州市龍灣區地處城市的城郊結合部，民營企業較大多數由家庭作坊工業發展而來，企業在建造廠房時，追求的是如何降低建造成本，承建單位大部分是個體施工隊，而這些建筑安裝企業因經濟利益驅使，能不開發票的盡量不開，抱著僥幸心理，逃避稅收管理；特別是承建一些小工程，工期短、變動頻繁，等到稅務機關發現并準備實施管理時，往往已結算完畢，溜之大吉，容易造成稅款流失。

2.采用“包工不包料”方式，沒足夠申報營業額，偷逃稅款。在日常檢查中發現，很多企業在把廠房作固定資產入賬時，相關的建筑安裝發票的金額遠遠小于廠房的賬面價值，什么原因?企業自行購置水泥、沙石、鋼材等“三大材”。施工單位工程結算價款中不包含甲供材料，僅就建筑勞務金額開具發票并申報營業稅，偷逃了材料部分的營業稅。如某企業廠房總投資為120萬元，但施工單位實際開票額僅為29萬元。根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定，“納稅人從事建筑安裝業務，無論與對方如何結算，其營業額均包括工程所用材料及其他物資和動力價款在內”。施工單位僅就勞務收入申報建筑環節的營業稅，造成了稅款的嚴重流失。

論文關鍵詞：稅收管理；土地增值稅；清算方法

論文摘要：土地增值稅是房地產開發企業的主要稅種之一，其重要性不亞于營業稅和企業所得稅，由于對企業的利潤影響較大，故加強對土地增值稅清算的籌劃就更顯重要。該文主要分析土地增值稅的征收特點、清算條件、銷售收入確認，開發產品計稅扣除成本的審核，并針對減免稅優惠政策采取了相應的清算辦法。

土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。在房地產開發企業的稅負構成中，土地增值稅占有較大比重，對企業的利潤影響較大，是房地產開發企業的主要稅種之～，因而對其進行籌劃是十分必要的。土地增值稅是以轉讓房地產取得的增值額為征稅對象，采用扣除法和評估法計算增值額，實行四級超率累進稅率計算征收。

計算公式為：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率一扣除項目金額×速算扣除系數。其中：①增值額是納稅人轉讓房地產的收入減除稅法規定的扣除項目金額后的余額。②四級超率累進稅率是以增值額占扣除項目金額的比例確定的。最低稅率為30％，最高稅率為60％，其稅收負擔高于企業所得稅。例如增值額不超過扣除項目金額50％的部分，稅率為3O％等等。

由于超率累進稅率的特點是，增值率越高的部分適用稅率就越高。為了避免高稅負，企業必須千方百計地降低增值額，從而降低增值率，避免適用高稅率。現從以下幾個方面闡述清算的具體方法。

l理解土地增值稅自行清算和要求清算的界定

論文關鍵詞：建設項目建筑工程工程造價造價管理

論文摘要：長期以來，建筑業一直是我國國民經濟的支柱產業之一，在國民經濟和社會發展中占有十分重要的地位。隨著我國社會主義市場經濟的飛速發展，在建筑業領域的投資將會成倍增加。在這個背景下，作為工程項目投資主體的建設單位，必須認真研討新時期工程項目管理的發展方向、發展態勢和發展措施。

我國建筑行業現在還處于管理比較粗放和落后的階段。不過在新形勢下，我國建筑行業正在通過量變尋求著發生質變的突破。新的建筑市場需要更加完善的競爭規則和更強大的競爭主體。因此，建設項目工程造價的優化問題就成了重中之重。

一、建設項目工程造價的概念性問題分析

1．建設項目工程承發包價格

從狹義上講，建設項目各組成部分的造價，均可用工程造價一詞概括。這樣，在整個項目建設程序中，確定工程造價的工作與文件就有投資估算、設計概算、修正概算、施工預算、工程結算、竣工決算、標底與投標報價、承發包合同價的確定等。一般建設項目工程的造價管理，較多的是指建設項目中承發包工程的承發包價格，它是建設投資中有關工程制造成本的部分，即建筑產品價格。它以建設工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標、承發包或其他交易方式，在進行多次預估的基礎上，最終由市場形成的價格。

我，年12月認定為助理工程師，先后工作于省第二工程建設有限公司、唐山現代建筑工程有限公司，年9月在現代建筑安裝工程有限公司技術質量科任科長。在此期間，我努力鉆研專業技術知識，在技術治理過程中努力推行“新工藝、新結構、新材料、新設備”，對科技創新和技術進步傾注了滿腔熱情。任助理工程師專業技術職務以后，先后在豐南市國稅局群體住宅小區工程和一中第二教學樓工程中擔任技術負責人，這兩個工程竣工以后均被評為市優質工程，而且一中第二教學樓工程在評為市優工程的基礎上又被評為年度省優質工程。

在施工一線鍛煉的幾年中，通過理論聯系實際，在大學期間所學的專業理論知識迅速轉化為了業務能力。作為公司的技術和質量治理部門，在公司經理和公司總工程師的直接領導下，對技術治理一絲不茍，對工程質量從嚴控制。經過數年的努力，公司已建立了嚴格的治理體系，并且獲得了國際承認的建筑施工企業的三大認證：質量治理體系（iso9001）認證、職業安全健康治理體系（oshms）認證、環境治理體系（iso14001）認證，是省第一家獲得三個認證證書的建筑施工企業。五年來，在為公司的發展貢獻自己的聰明才智的過程中，也使個人的專業技術能力得到了充實和提高。總之，五年來自己做了一些有益的工作，但也存在著很多有待提高的問題。

現對幾年來的專業技術工作總結如下：

一、積極推廣使用“四新”技術，營造建筑精品

年12月，我在一中第二教學樓工程項目部任技術負責人。工程質量是建筑施工企業的生命，而要想獲得好的工程質量，就要求技術治理人員要具有創優良工程的先進意識，作為該工程的技術負責人，由我牽頭，首先著手建立、健全項目部的有關技術、質量治理制度。按照項目工程施工方法，以我為首，將工程質量目標分解到各個專業技術崗位，在按照技術崗位的要求組織施工。先后建立了技術復核制度、工程質量檢查制度、隱蔽驗收制度以及質量通病控制措施和半成品保護措施等一系列有益于保證工程質量的治理制度。根據本工程大開間及混凝土澆筑量大的特點，模板支撐選用工具式快拆體系，配合使用覆塑竹膠合大模板，保證竹模板間隙不大于1mm；接縫高低差不大于1mm，表面平整度不大于2mm，頂棚可取消抹灰工序，既可以節省水泥用量，又可以徹底根除頂棚抹灰空裂的質量隱患，取得了經濟效益和社會效益的雙豐收。內外墻瓷磚表面平整、潔凈、色澤協調一致，接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，顏色一致；屋面防水層細部均經過精心處理，做法一致、美觀；門窗表面潔凈，無劃痕、碰傷，涂膠表面光滑、平整、厚度均勻，無氣孔；樓梯踏步相鄰兩步寬度和高度差不超過10mm，齒角整潔，防滑條順直。施工過程中嚴格按照設計施工圖和國家規范、規程和通用圖集的要求施工，并按照創精品工程細部做法要求精心完成每一個分項工程，實現了“創高標準優質工程”的質量目標。通過對該工程技術工作的直接參與和控制，使該工程的質量、進度和效益都收到了較好的效果。一中第二教學樓工程榮獲2000年度最佳優質工程(金牌獎)及2001年度省優質工程獎。

二、努力鉆研專業技術業務，做好本職工作