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房產證上加父母名字有買賣房屋和房屋贈與兩種方法:
1、買賣房屋。假設房屋產權人劉某某想在自己的房產證上加父母名字,那么他可以選擇將房屋的部分產權賣給其父母。劉某某和其父母可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記,增加劉某某的父母為房屋共有人。如資料齊全,市國土房管局可以在10~15個工作日內核發房地產權證。
2、房屋贈與。在房產證上加父母名字可以把房屋的部分產權贈與給父母即可。首先,在公證部門辦理房屋的贈與公證,在財稅部門辦理完稅(或免稅)手續,吃測繪附圖、身份證、公證書、房地產登記申請書、完稅(或免稅)證明、房產證、贈與公證書、身份證明,到房管局申請贈與,這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。
(來源:文章屋網 )
什么是貨幣基金卡
工銀貨幣基金信用卡(以下簡稱基金卡)是工行和工銀瑞信基金合作推出的國內首張可自動申贖貨幣基金、可用貨幣基金自動償還貸記卡欠款的銀聯品牌牡丹個人準貸記卡。工銀基金卡具有標準的準貸記卡金融功能,牡丹準貸記卡是給予持卡人一定信用額度、持卡人可在信用額度內先支付后還款、存款有息的信用卡,可以在境內及具有銀聯標識的境外受理點使用,以人民幣結算,具有信用消費、轉賬結算、存取現金等功能。這是一種信用卡與基金理財之間的全新合作模式。
基金卡特色功能
工銀基金卡以銀聯品牌牡丹個人準貸記卡為載體,除具有準貸記卡的標準金融功能外,還可與工行基金交易卡(指已開立基金交易TA賬戶的借記卡)組合,綁定自動理財功能,按持卡人設定的條件自動申購或贖回工銀瑞信貨幣基金,讓持卡人最大限度地利用閑置資金獲取投資收益;該卡還可與工行貸記卡(指工行發行的牡丹信用卡)組合,貸記卡用于日常生活透支消費,工銀基金卡作為轉出賬戶與貸記卡綁定自動還款功能。最終通過該卡可以將持卡人分散的存款、理財、消費、還款行為有機整合為統一的、自動的、智能的一體化金融解決方案,持卡人只要事前一次綁定,事后無需頻繁手工操作,即可輕松享受“存款有息、自動理財、透支消費、自動貨幣基金還款”的便捷金融服務體驗。
巧妙理財,智能投資
持卡人將工銀基金卡與工行基金交易卡綁定自動理財功能,并設定基金卡存款余額的自動申購上限和自動贖回下限,即可實現通過基金卡自動申贖貨幣基金,從而免于頻繁操作之苦。當基金卡卡內存款余額高于自動申購上限時,系統自動觸發,將高于自動申購上限的存款申購工銀瑞信貨幣基金;當基金卡卡內存款余額低于自動贖回下限時,系統將自動觸發,贖回工銀瑞信貨幣基金至自動申購上限。
自動贖回,智能還款
辦理基金卡時,簽訂《工銀貨幣基金信用卡自動理財協議申請書》的持卡人,如同時勾選了“簽訂贖回基金自動還款協議”功能,則可將基金卡作為貸記卡的還款轉出賬戶,實現自動還款。持卡人可使用貸記卡透支進行日常生活消費,享受最長56天的免息還款期;當基金卡余額不足還款時,自動贖回貨幣基金,實現最優還款。也就是說,將貸記卡與基金卡綁定自動還款后,可自動贖回貨幣基金用于償還貸記卡欠款,讓持卡人在最大限度享受投資收益的同時,又可確保及時償還信用卡欠款
存款有息,收益免稅
工銀基金卡可作為工資或存款賬戶,閑置資金存放在基金卡中可享受活期利息,如超過限額,則可以自動申購貨幣基金,把本來只能享受活期存款利息的錢,變成獲得貨幣基金的投資收益,且能充分發揮貨幣基金高流動性及自動贖回功能的優勢。無申購、贖回手續費,收益免交所得稅,且日日分紅、月月結轉,每日分配貨幣基金投資收益,按月結轉貨幣基金份額,預期收益優于活期存款利息,從而最大限度地避免資金閑置,實現低稅率、好收益、高流動性的理財目標。
兩種渠道辦卡
有以下兩種渠道可以辦理。
柜面申請
填寫《牡丹信用卡申請表》或《牡丹卡快速辦理申請書》,并提交相關辦卡材料申辦基金卡。如申辦成功,在領卡時,工行已自動綁定基金卡自動理財功能,啟用基金卡后即可使用。
網上辦卡
登陸工行官網,通過信用卡網上辦卡立刻申請選擇城市金融服務類中選擇工銀貨幣基金信用卡進行網上申辦。申辦成功后,客戶須到網點領卡,領卡時應攜帶本人有效身份證件及基金交易卡。無基金交易卡的客戶,須先申辦基金交易卡。申辦成功后,客戶須前往網點領卡,領卡時應攜帶本人有效身份證件及基金交易卡。無基金交易卡的客戶,可在柜面一并現場辦理。
1.1 營業稅、個人所得稅:免征
1.2 公證費:當地公正收費標準
1.3 契稅:不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣
2、所需材料
2.1 登記申請書原件;
2.2 申請人身份證明;
2.3 房屋所有權證原件;
2.4 贈與協議公證書原件,或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;
2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件;
2.6 房屋登記表、房產平面圖二份;
2.7 已購公有住房贈與的,提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優惠價公有住房)證明;
2.8 已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的,提交補交土地收益證明;
2.9 國有土地使用證(整宗房地產);
2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的,提供劃撥土地轉讓批準文件。
3、情況說明
3.1 近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免征個人所得稅。
3.1.1 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
3.1.2 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3.1.3 房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的遺囑繼承人或者受遺贈人。
根據《**市市級企業技術中心認定和資助操作規程》(東經貿〔2007〕251號),為強化企業技術中心承擔產業結構調整任務和提升產業競爭力中的引導與示范作用,促進企業自主創新能力建設,培育一批行業技術進步“領頭羊”和具有國際競爭力的企業(集團),我局將會同市財政局組織認定**市第二批市級企業技術中心。現將有關事項通知如下:
一、認定范圍
**市行政區范圍內的工商企業中建立并已正常運行一年以上的技術中心。
二、認定條件
申請認定市級企業技術中心的單位應具備以下基本條件:
(一)根據國家有關法律登記設立,在**市境內注冊的各種所有制企業。具有獨立法人資格和健全的財務管理機構;企業運作正常、經營管理狀況良好,能為技術中心的建設、運行提供保障,特別是經費和人才上的保障。
(二)具備完成企業或行業賦予有關技術項目開發的能力,技術中心組織架構基本建立,技術創新業績顯著。
(三)企業總資產規模2000萬元以上,年銷售收入5000萬元以上,年度應繳納各項稅金(含減免稅和出口貨物免抵增值稅部分)占銷售總額的比例不低于5%,有較強的技術實力和較好的經濟效益,在同行業中具有顯著的規模優勢和競爭優勢。
(四)建立較完善的研究開發機構與體系,有較高的研究開發投入,擁有自主知識產權的技術和主導產品。年末技術開發儀器設備原值不低于200萬元,當年研究開發投入不低于150萬元,研發投入(R&D)占銷售收入總額的比例不低于3%。
(五)有技術水平高,實踐經驗豐富的技術帶頭人,技術人員隊伍結構合理,在同行業中具有較強的創新人才優勢,企業專職研發人員不少于20人,其中高級職稱(博士學位)的人員不低于5%,中級職稱(碩士學位)人員不低于20%。
三、需要提交材料
符合認定條件的企業,編寫《**市市級企業技術中心認定申請書》(附件1)、《**市市級企業技術中心認定與年度評價評估材料》(附件2)、《申報**市市級企業技術中心企業財務概況表》(附件3)以及有關附件。
“特殊通道”申報是H2000自動化通關系統為處理報關人向海關申報報關單電子數據后,所報報關單電子數據不能通過自動化通關系統的一般性電子審核,但根據有關法律、法規及文件規定,為允許接受的報關單電子數據提供的一項補充申報功能。
“特殊通道”申報的適用范圍
規定屬于應證商品,經發證部門以書面形式同意后補許可證的;
規定屬于非應證商品,自動化通關系統不能自動辨識的;
因自動化通關系統程序問題不能正常申報的。
例如:在每年年初,企業出口大米、玉米等應證商品時,由于國家當年糧食出口計劃尚未下達,為保證我國與外方已簽訂的糧食出口合同能夠繼續執行,國家商務部會發函通知海關允許先行出口放行后補許可證。在這種情況下,報關單電子數據因沒有許可證而無法通過計算機系統的一般性審核,企業就需要向海關申請“特殊通道”。
“特殊通道”申請的程序
企業須先按正常程序做預錄入及電子申報;
報關單電子數據自動退單后,進出口企業或其人向申報地海關提出“特殊通道”的書面申請,申請時注意須將已經電子退單的報關單號填在申請書中;
經申報地海關審核批準后,轉具體操作環節由海關將該報關單通過“特殊通道”進行申報;
申報成功后,企業按照海關信息提示,繼續進行現場交單等后續通關程序。
需要注意的問題
“特殊通道”申報只是海關代行報關人申報的行為,報關單的審核還是依據海關規定的程序進行;
申請“特殊通道”的報關企業必須作一次電子申報,接到電子退單回執后方可進行;如果報關單經“特殊通道”申報后被集中審單環節人工退單,則報關人應當通知具體操作“特殊通道”的關員再次進行“特殊通道”申報;
通過“特殊通道”申報的報關單電子數據審結后無法進行修改,如出現錯誤只能刪單重報,因此企業在申報前應仔細審核確保申報內容無誤;
因“特殊通道”申報可以越過計算機系統的一般性邏輯檢查,因此海關在審批“特殊通道”申請時必須有可靠的依據,并非所有的電子退單都可以通過“特殊通道”的辦法來解決。
海關不接受“特殊通道”申請的情況
因出口外匯核銷單已經使用,無法正常申報;
因進口征免稅證明已經核注,無法正常申報;
因艙單問題,無法正常申報;