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計劃策劃范文第1篇

前言

在經濟飛速發展人民生活水平快速提高的今天，商業的發展從興隆百貨到大商新碼特及即將入住的樂購超市都可以證明在建設新大各項事業發展迅猛，城市發展快物價和人均消費自然會提高但是也是需要一個低消費區，因為城市的消費人群分為高、中、低三個不同檔次消費人群，而且恰恰如此商機正是我們應該所利用的。

開店選址：龍首市場臨街

市場分析：1、地理位置優勢：超市龍首市場是農村進城的手選購物地點而且交通發達也符合在這里建立低消費區域并且新園小區即將入戶

建立農貿超市營銷策劃書

前言

在經濟飛速發展人民生活水平快速提高的今天，農貿市場也應該跟上經濟發展的水平。市經濟發展較快人民生活水平有了很大的提高，但農貿市場的發展卻沒有跟上人民生活水平的發展。在這種條件下投資者的挑戰與機遇同時存在。

目前農貿市場太過分散，而且市場臟、亂、差。通過對4個農貿市場、家來富超市、豐源超市市場情況的具體調查與分析，改善農貿市場的現狀，更為了方便廣大市民，讓市民吃上放心、舒心的農副產品，在市民方便區建立一個各方面都較優越（環境好、農副產品新鮮、價格公道等）的大型農貿超市。此農貿超市是指把原農貿市場，按照超市的經營業態、經營理念對城市農貿市場進行生鮮超市化改造，其中的攤鋪可由賣主租用，但實行超市化的統一管理制，使其成為經營生鮮農副產品的超市。

此農貿市場是全天候的，以龍首周邊小區住宅為主目標市場。以電視宣傳、舉辦促銷活動、全市發放印刷廣告為主要營銷手段。

建立農貿超市營銷策劃計劃書

一、營銷策劃計劃階段

（一）、營銷策劃目的：

通過對4個農貿市場情況的調查、統計、分析，建立一個大型農貿超市。

農貿市場太過分散，而且市場臟、亂、差。通過對農貿市場情況的具體調查與分析，改善農貿市場的現狀，更為了方便廣大市民，在市民方便區建立一個各方面都較優越的農貿超市。此農貿超市是指把原農貿市場，按照超市的經營業態、經營理念對城市農貿市場進行生鮮超市化改造，使其成為經營生鮮農副產品為主的超市。

（三）、市場調查計劃

調查范圍：

從26個農貿市場中選其六處進行調查。

調查內容與對象：

內容：農貿市場的人流量、市民的購買習慣、商品價格、商品種類、貨源、新建農貿超市的地址。

對象：消費者（廣太市民）、競爭者（賣主、超市）：（具體情況見市場調查計劃書）

調查方式：

觀察法、走訪法、問卷法。

調查時間：

01月11日--01月15日

調查地點：

4個農貿市場中選出其中的六處進行調查。

調查人：

市場營銷三班5人

經費預算：

150--200元（其中包括調查問卷費、交通費）

二、調查階段：

按照準備階段的調查計劃，具體實施調查市場情況。

三、調查結果匯總階段：

1、用word、ecel或ppt把調查結果用統計圖形的形式表述出來，撰寫市場調查報告。

2、通過策劃目的與市場調查報告，擬定營銷策劃方案，形成營銷策劃方案，撰寫營銷策劃書。

農貿市場調研方案

一、目的及分析：

通過對典型農貿市場及超市蔬菜區情況的調查、統計與分析，建立一個大型農貿超市。

農貿市場太過分散，而且市場臟、亂、差。通過對農貿市場情況的具體調查與分析，改善農貿市場的現狀，更為了方便廣大市民，在市民方便區建立一個各方面都較優越的農貿超市。

二、具體調查計劃與內容：

調查方法：以問卷法、觀察法為主、以走訪法為輔。

調查人：市場營銷三班15人（三人一小組）

調查地點：三個大型農貿市場、鐵西百貨與榮富市場、貿易城。

調查時間：07月10日--20日

調查問卷：300份（每小組60份）

調查費用：150元

交通費：30元問卷費：30元調查費：90元

調查對象：

1、消費者：

3日--5日

（1）早上到早市調查，觀察農貿市場的人流量、市民的購買量、購買習慣、商品價格、商品種類、貨源、考察新建農貿超市的地址。

（2）對早市上市民進行問卷調查（調查問卷見附表1）。

（3）每個中午到晚上調查洪客隆超市、步步高超市、振宇超市中的水果蔬菜區內市民的購買量、購買習慣、商品價格、商品種類。（其中的三個小組）

（4）每個下午在贛東大道與大公路交差處對市民進行問卷調查。（兩個小組）

2、競爭者：

13日--14日

（1）對早市上的賣主進行走訪調查（此時二人一小組）。

主要問以下幾個問題：

早市的環境。

對顧客討價還價的看法。

店里的顧客量。

對競爭者的看法。

如果在1里地之外有一個水果蔬菜肉類的大型農貿超市，是否會對他的買賣產生影響，為什么？

三、實施調查

四、結果匯總：

15日到17日匯總調查問卷。

小組討論，綜合各個方面的調查結果并匯總。用word、ecel或ppt等統計工具把調查結果用統計圖形的形式表述出來，撰寫市場調查報告。

農貿市場調查問卷

親愛的市民：新年好！

為了改善農貿市場的購物環境，方便廣大市民購物，我們市場營銷 調查小組對農貿市場消費情況進行問卷調查。對于您的支持與幫助，我們表示衷心的感謝！

1、您經常在哪里購買農副產品？

a、農貿市場b、超市c、其他地方

為什么？

a、便宜b、新鮮c、方便d、品種全e、衛生狀況好f、其他

2、您對當前農貿市場的購物環境是否滿意？

a、很滿意b、一般c、不滿意

3、您的購買習慣是大約多少天購買一次？

a、每天b、2－3天c、4-5天d、一周左右

4、您一般什么時候去購買？

a、早上6－9：00b、9－12：00c、12－下午5：00d、晚上5－9：00

5、您對購買商品的價格是否滿意？

a、滿意b、一般c、不滿意

您對購買商品的質量是否滿意？

a、滿意b、一般c、不滿意

6、您平均每次大約購買多少錢的菜？

a、10元以下b、10－20元c、20－40元d、40元以上

7、您認為是否有必要在居民聚集區建立一個大型的全天候的農貿超市？

a、有必要b、沒必要c、不知道

8、如果在您家1里地之外建立一個環境好，價格公道，保證各種產品都新鮮的農貿超市，您會去購買嗎？

a、會b、不會c、不知道

再次感謝您的配合，謝謝！

男____女_____

青年____中年____老年____

市農貿市場調查報告

為了了解市農貿市場和市民的農副產品的消費情況、農貿市場在廣大市民心中的形象以及是否適合在市建立一個大型的全天候的農貿市場，我們進行了這次調查。此次調查基本上達到我們預期的目標，效果較好。

一、調查的基本情況

調查人員：市場營銷專業040523班第二組

調查方式：以典型抽樣法抽取調查地點，以隨機抽樣法調查農副產品消費者。

調查方法：以問卷調查法為主，兼顧觀察法、訪問法。

調查時間：1月10日至14日

調查地點：三個大型農貿市場、洪客隆超市與步步高超市、三個振宇連鎖超市。

二、問卷調查對象的基本情況

本次調查是共發放了300份問卷，其中296份有效。在有效的296份問卷中情況如下：

性別：男性95人，占32%；女性201人，占68%。（如圖一）

年齡層次：青年144人，占49%；中年57人，約占19％；老年95人，占32%。（如圖二）

圖一：性別分布圖二：年齡的分布圖

三、問卷調查結果的基本情況

1、經常購買產品地點：農貿市場，占67％；農貿超市，占25%；其他，占8%。（如圖三）

去此地方購買的原因：方便47%；新鮮22％；便宜14%；品種齊全9%；

衛生狀況好6%；其他2%。(如圖四)

一般購買的農副產品包括：蔬菜類37%；肉類30%；水產類10%；家禽類11%；熟食類7%。（如圖五）從中可知市民對蔬菜類的需求較大。

購買農副產品的時間：早上68%；中午2%；下午10%；晚上2%。（如圖六）

平均購買的天數：每天占58%；2－3天占24%；3－5天占12%一周左右占6%。（如圖七），從中可知市民對農副產品的要求，新鮮是最為主要的。

購買力：10元以下占11%；10－20元占70%；20－50元占15%；50元以上占4%。（如圖八）從中可看出10－20元的消費水平是主流，說明市民的消費水平還是可觀的。

圖三：經常購買產品地點的比例分布圖四：經常去此地購買的原因

圖五：經常購買的農副產品比例分布圖六：大致購買時間分布

圖七：購買間隔分布圖八：購買力分布

2、對當前農貿市場的評價：好2%；還好21%；一般51%；不好26%。（如圖9）

是否會去新開農貿超市購買：會69%；不會8%；不知道23%。（如圖10）

圖九：對當前農貿市場的評價分布圖十：是否會去新開農貿超市

四、訪問調查、觀察調查的基本情況

通過走訪和站點觀察我們發現一些問題：

（一）是的市民大多認為環境差，特別是農貿市場的殺雞、殺鴨的氣味太濃，而且中間還有轎車過，太擁擠。

（二）農貿市場的人流量與購買量（包括蔬菜、肉類等）高于超市；但米類油類的購買量超市高一些。

（三）二紡、步步高后面的農貿超市的環境相比于其它地方要差。

（四）大多數市民對超市的農副產品區的產品新鮮程度不滿意；

（五）超市的購買力越來越大，對農貿市場的競爭沖擊很大，特別是對熟食、米、油類的沖擊。

（六）市民對購買產品的質量表示還可以，但做假的賣家另人氣憤。

五、農貿市場狀況的綜合分析

根據上述材料我們不難發現：

（一）農副產品市場競爭激烈，目前農貿市場的競爭力大于超市，而且超市的農副產品大多不太新鮮。這可以看出如果市建立一個大型全天候的各個方面都較優越的農貿超市是可行的。

（二）市民對步步高超市的農副產品區的購買量較多，其他小超市應該汲取這方面的經驗。

（三）農貿市場特別是超市的農副產品區的名聲很重要，這要求管理者必須注重自己產品的質量。超市應該加大宣傳力度，提高服務水平，在老百姓心目中樹立農副產品新鮮、質量好、價格便宜的形象。

（四）在超市里購買農副產品的市民，多數認為超市里的農副產品不新鮮而且價格偏高。

（五）很多市民想去早市（農貿市場）去購買產品，但由于沒有時間，只能就近去超市購買。

（六）如果想在市建立一個全天候的農貿超市，就一定要選好址、做好宣傳。對買家的宣傳，一定要強調超市的環境好、農副產品的新鮮以及價格公道。對吸引進入超市的賣家的宣傳則要強調租金少，人流量大，購買力多，利潤高。

建立農貿超市營銷策劃書

摘要

農貿市場太過分散，而且市場臟、亂、差。通過對26個農貿市場、步步高超市、洪客隆超市以及振宇連鎖超市市場情況的具體調查與分析，改善農貿市場的現狀，更為了方便廣大市民，讓市民吃上放心、舒心的農副產品，在市民方便區建立一個各方面都較優越（環境好、農副產品新鮮、價格公道等）的大型農貿超市。此農貿超市是指把原農貿市場，按照超市的經營業態、經營理念對城市農貿市場進行生鮮超市化改造，其中的攤鋪可由賣主租用，但實行超市化的統一管理制，使其成為經營生鮮農副產品的超市。

此農貿市場是全天候的，以全市市民為目標市場。以電視宣傳、舉辦促銷活動、全市發放印刷廣告為主。

目錄

摘要…………………………………………………………1

第一章市場分析……………………………………………2

第一節、市場情況分析………………………………………2

1、市場狀況……………………………………………2

2、農副產品狀況………………………………………23、競爭狀況……………………………………………2

第二節、宏觀環境狀況分析………………………………3

第二章策劃目標……………………………………………3

第一節、策劃目的………………………………………3

第二節、營銷目標………………………………………4

第三章農貿超市營銷戰略…………………………………4

第一節、開業時間與流程的安排………………………………4

第二節、營銷策略組合………………………………………5

第四章前景預測與效果檢驗………………………………6

第一節、前景預測………………………………………6

第二節、效果檢驗………………………………………6

第五章經費預算……………………………………………6

第一章市場分析

第一節、市場狀況分析

1、市場狀況：

市現有農貿市場26處；大型超市有步步高超市、洪客隆超市、振宇三個連鎖超市，中型超市有金苑超市二家，這些超市均賣農副產品。現在經濟發展很快，市場的硬件設施、管理水平均得到了較大的提升，城市市容越來越美觀，市民的生活水平也越來越高。但的農貿市場卻沒有 跟上經濟發展的步伐。農貿市場基本上沒有硬件設施，“臟亂差“的環境面貌讓市民很有意見，規劃布局也非常不合理：

（1）農貿市場早上人流量大，購買力也大，賣主臨時性多、永久性少，交易條件較差。

（2）全市范圍內農貿市場較多，但市場缺乏統一規劃管理。

（3）基本上沒有廣告宣傳（只有超市會在外面的宣傳欄上寫上特價農副產品）

（4）超市內的農副產品大多數不新鮮，而且擺放也不合理。

（5）農貿產品的利潤相對其他經營者不高。

2、農副產品狀況：

（1）農貿市場內農副產品品種較多，一般也很新鮮。相比之下，超市內的品種少，而且大多數都不新鮮。

（2）農副產品的價格非常不固定，不喜歡或不會討價的人會花很多冤枉錢。

（3）大多數產品價格適中，市民基本上是滿意的；但市民對超市內的農副產品的質價比不滿意。認為質量差，價格也偏高。

3、競爭狀況：

目前農貿市場上的主要競爭是賣家與賣家之間的競爭，超市之間、超市與農貿市場之間的競爭。農貿市場上的競爭主要表現為價格、產品的質量、新鮮程度、相似產品、服務質量的競爭。

超市與農貿市場之間的競爭表現為：超市農副產品的品種不如農貿市場多，但市民對油、米及熟食的購買量卻比農貿市場大。大部分市民去超市是因為它在中午、下午、晚上也開業，所以很方便，而非環境好、產品好等原因。

大中型超市都賣農副產品，但普遍有一個特點，就是農副產品不新鮮、質量差價格偏高。

他們之間的競爭主要表現為：美譽度、人流量、宣傳力度、地理位置、人們的購買習慣。

第二節、宏觀環境狀況分析

目前在我國各級政府鼓勵、支持大力發展農貿市場。特別是在這個人民生活水平提高快，而農貿市場的發展卻跟不上，政府正在想盡辦法提高這一市場的發展潛力。每2～3萬人設置一處～2500平方米的（室內）肉菜市場，每個肉菜市場服務半徑不足800米。這類市場星羅棋布，雖然購物環境、衛生條件較差，但得到部分傳統消費觀念和購物行為的支撐，特別是農貿市場商販的低成本包稅經營和生鮮流通本身的低層次性，使得他們具有生鮮初級產品價格上的競爭性。

簡陋的農貿市場因衛生條件不具備，初級農產品極易腐敗變質；農產品價格、品質和交易行為規范性等都不易得到保證，消費者購買風險以及賣家的庫存問題在農貿市場采購中是難以回避的。

雖然競爭激烈，但市民的購買力大，而且對農貿市場與超市內的農副產品非常不滿意。而農貿超市在環境、銷售、經濟實力、技術、管理、政策等方面都比農貿市場及其它大型超市有優勢。只要農貿超市的宣傳與實際想符合，市民不但會提高來此購買的欲望，而且還會帶來不可估量的經濟效益、社會效益以及環境效益。

第二章策劃目標

第一節、策劃目的：

農貿市場太過分散，而且市場臟、亂、差。通過對26個農貿市場、步步高超市、洪客隆超市以及振宇連鎖超市市場情況的具體調查與分析，改善農貿市場的現狀，更為了方便廣大市民，讓市民吃上放心、舒心的農副產品，在市民方便區建立一個各方面都較優越（環境好、農副產品新鮮、價格公道等）的大型農貿超市。此農貿超市是指把原農貿市場，按照超市的經營業態、經營理念對城市農貿市場進行生鮮超市化改造，其中的攤鋪可由賣主租用，但實行超市化的統一管理制，使其成為經營生鮮農副產品的超市。

第二節、營銷目標：

開業一個月內，讓現在去農貿市場、大型超市購買農副產品的市民有65%來到此農貿超市購買。一年以內實現贏利。

第三章農貿超市的營銷戰略

第一節、開業時間與流程的安排：

選擇新建農貿超市的地址

對進入超市產品種類的選擇

找攤鋪賣主談判協商進入超市的各種事項

具體協商農副產品的貨源。

對超市進行裝修；招聘各類員工；市場營銷部門開始進行宣傳。

正式開業時間。

營業時間安排：

早上6：00正式營業，晚上7：00關門。

多數市民(約68%)主要在早上購買農副產品，買回之后做早飯，所以在早上6：00開始營業；

約有20%的市民在中午買農副產品，10%的市民在下午買，而在晚上購買農副產品的大約只占2%，所以在晚上7：00之前關門。

第二節、營銷策略組合

開業典禮：

請市政府高級官員前來剪彩，以增加此超市的信譽度。打出“讓市民吃上放心、舒心菜，誠心誠意為市民服務“的口號。

凡是在開業期間來此購買一律給回扣或打折。讓來此的市民都看到，農貿超高的環境，農副產品的質量都是全市最好的，是符合現代化人們生活水平的。讓市民知道，這個農貿超市就是“為讓市民吃上放心、舒心菜，誠心誠意為市民服務而經營的。“

目標市場：

買農副產品的市民，包括青年、中年、老年。

產品定位：

農副產品，包括蔬菜類，肉類，水產類，熟食類，米，油等等所有的農副產品。讓市民吃上放心、舒心的農副產品

價格定位：

以當前農貿市場農副產品的價格與所有成本的綜合考慮來定價。

銷售渠道：

先在市民聚集區建立一個大型農貿超市，當有一定的贏利之后再在其它居民聚集區建立連鎖店。

銷售隊伍：

主要包括兩大隊伍，一是對此農貿超市及產品宣傳的營銷隊伍；二是直接與顧客接觸的灘鋪賣主。

超市管理：

實行統一管理，統一進貨，統一營銷，統一產品價格（明碼標價）。

售后服務：

凡在此農貿超市購買的農副產品，如出現質量差、放置時間長不新鮮等問題，均可向農貿超市管理員舉報。

廣告形式：

以印刷廣告、促銷活動為主（長期），輔以電視頻道廣告（開業一段時間）。

促銷方式：

多買打折，節假日回報。

第四章前景預測與效果檢驗

第一節、前景預測：

1、主要采用定性預測法。如：請專家或者有相關經驗的管理人士對方案進行評價和預測。

2、采用趨勢預測法、及博克斯-詹金斯預測法，最后建立預測模型直觀描述。

第二節、效果檢驗：

開業半個月后進行效果檢驗。這主要是與開業之前預測進行比較，最后做出各項發展決策。

計劃策劃范文第2篇

關鍵詞：居住社區；規劃設計；建筑策劃

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

引言：

在經濟社會轉型的背景下，城市的居住社區建設是城市發展的基本載體，是社會發展的最具本組成部分，也是城市社會管理的微觀基礎。城市居住社區的建設能夠反映出當前城市建設和社會發展所要面臨的種種矛盾與挑戰。城市居住社區的建設是體現一個地方的意愿、發展的藍圖和行動戰略，它是促進和諧社會建設、強化基層管理的重要工具，也是提高社會和諧健康發展的積極舉措，對于整個城市規劃設計來說，它是有規劃制度和方法的城市建設中的重要嘗試。

1、城市居住社區的設計觀

1.1做好城市建設的總體規劃

城市建設的總體規劃可以為城市居住建設的模式提供良好的參考和建議，就拿我國目前的城市建設模式來看，大體可分成以下幾個階段：

（1）以城市的公共交通為基礎建設，構建新型的城市結構，該階段的建設時城市建設的重點組成部分，通過對公共交通的建設來方便人們的出行和生活，與此同時也帶動了運輸產業的發展。

（2）可以將居住建設和其他產業相結合，實現多個產業共同發展的目標，城市居住建設能有效帶動城市的經濟發展，為社會經濟建設提供便利。

（3）合理選擇城市居住建設的位置，該階段屬于城市建設總體規劃工作中的最后一項內容，在進行具體的實踐時必須做到合理設計、有效控制。城市居住建設位置一般都要選擇在市場潛力大、利于住宅產業發展，并且公共交通方便的地方，這樣才能滿足居住者的生活和工作需要。

1.2突出整體性觀念

在城市居住區的設計過程中，要立足居民、社會和自然環境三者的有機統一，完善樓群的建筑風貌，增強建筑樓群布局的藝術性，避免出現兵營式的呆板的住房布局格式。此外在建設居住區時，還要加強各種基礎設施的布局構建，增加植物景觀規模;充分考慮居民購物、休閑等各方面的需求，實現居住區文化、生活、消費的融合。總之要立足全局，以自然環境為依托，因地制宜，使居住區設計符合可持續發展的觀念。

1.3追求小區中的審美和諧

將和諧與協調的主題作為城市居住社區規劃建設追求的目標。與此同時，在確保區域自然環境特征的前提下，進行城市居住社區的規劃設計，要遵循自然，將規劃設計融入到自然中去，以此來作為自然演進的一個重要部分來看待。例如：在進行流水別墅設計時。就是把建筑物作為自然的有機組成部分來衍生的。其次，在居住社區中，人與人之間的協調關系也是相當重要的。家庭是人類賴以生存不可分割和或缺的組織，人類居住的景觀環境也是協調人與人之間關系的紐帶。所以，要營造出以家庭為基本單元的居住生活環境，將此作為居住規劃建設的基本目標，應該以人的需求為主，以適合人的尺度為前提和出發點，規劃設計出人性化的居住社區環境氛圍。最后，在追求居住社區規劃與經濟利益的協調中，還要利用自然排水系統的規劃設計，來減少城市社區排水系統設施的建設。

1.4滿足居民多元化的需求

在建造城市居住區時，要結合全新的設計理念，豐富小區的建筑形式，滿足不同年齡、不同階層人群的需要。諸如可以將全新的材料、色彩、裝飾風格等應用到小區的設計上。此外，為滿足不同人群的需求，可以建立不同戶型的房屋，如小高層、別墅、花園式住宅、賓館式住宅等，確保在私密性、安全性、舒適性的原則指引下，最大可能地凸顯小區的人文理念。再者，小區設計建造時應該將住宅的商品化、智能化、以及房屋類別的多樣化充分考慮在內，實現人們對小區宜居的需求。

1.5結合當地地形進行居住社區設計

在進行城市居住社區規劃設計的時候，要以尊重自身的場地特征為前提，由于以前的居住區域都是以空間形態為切入點展開相關規劃設計的，其結構布局都是按照美學原則的設計形式、尺度、軸線等形態來進行的。然而，在目前城市居住社區的規劃設計中，一定要結合社區自身生態環境的實際情況對居住區域進行合理布局，可以利用模擬居住區域環境來確定最佳的建筑建設布局，從而可以使人們的居住生態環境得到明顯的改善。整個城市居住社區的規劃還要設計場地的自然生物生長的因素，從而做到有利于動植物的正常生長，是自然原生態能夠保持平衡穩定。還有在進行建筑立面上可以結合具體的情況來分析最佳風壓位置，然后設計出住宅建筑的合理開窗位置，結合住宅的建筑布局及不同組合方式，使建筑南、北立面上產生風壓差而形成過堂風這樣有利于解決居住社區的通風環境。最終可以實現對冬季寒風的有效阻擋、阻止生成強風帶、使夏季涼風能夠正常引入的效果。

2、對我國社區規劃的建議

2.1建立社區規劃的組織構架和平臺

當前的社區規劃仍不為普通居民所知，為了給居民提供一個良好的信息平臺，使之能更加清楚的認識到社區規劃設計的作用，這將是一個貼近居民利益的、草根化的行動方式，建立社區規劃的公共平臺，宣傳社區規劃的目標、作用、工作方式和成果等，并為社區規劃的編制和實施提供咨詢服務功能，這樣才能為居民所用。

2.2結合政府項目，推動社區規劃的開展和實現

目前，城市居住社區的規劃設計的開展和實施需要得到政府的大力支持。執行有計劃的居住社區規劃并將此與政府扶持的項目進行結合，這樣既有利于城市居住社區規劃設計的實現，又有利于提高政府部門開發項目的效率和效應。隨著城市居住社區規劃設計的逐步推進，在進行綜合規劃設計城市居住社區中，可以將不同部門提供的機會和資源整合到一起，并將此進行綜合調整，合力應對城市居住社區中最急需解決的問題，將規劃型社區的作用發揮出來，實現社區建設的整體優化。隨著我國非政府組織和社會慈善項目的發展，以及城市居住社區自身能力的增強，居住社區規劃的資源依托也將逐步多元化。

3、城市居住社區建筑設計的原則

3.1要滿足居住者的心理要求

住宅是我們每個人生活起居的場所，所以不僅需要舒適、安全，而且還要有親切感和歸屬感。這就要求在設計時需要充分考慮到住宅使用者的家庭狀況及文化素質，針對家庭對生活空間不同的要求為基礎，從而住宅內的各個功能空間有效的聯系起來，同時又相對獨立，這樣即不相互干擾，同時又實現了有效的聯系。

3.2解決居住社區建筑的協調性

在城市居住社區的建設中，建筑群除了要滿足整體的景觀設計，同時還要兼顧不同樓盤、不同戶型的采光問題。例如，在進行獨立房屋的設計中，我們一般會選擇坐北朝南的朝向來進行房屋的建設。不論是什么樣的建筑群，我們都應遵循這一原則，建筑與建筑在間距中可以布局景觀空間，來增大自然的舒適度，在城市建筑的空間布局上一線貫穿，高低錯落、此起彼伏彌補，從而更好的增加建筑建設的采光問題。

3.3要滿足人體工效的需求

居住空間需要充分的考慮到居住者的健康需求，這就需要在進行設計時要確保室內良好的生態環境，特別是在廚房、衛生間范圍內，更在充分的考慮使用者的需求，在尺寸和布置方式上要適應人體的尺度，而且在聲、光、溫、濕和潔凈度方面也要滿足保健衛生及人體舒適的標準。

4、城市居住社區建筑策劃的概念設計

4.1建筑概念的設計成果

設計成果含有圖紙和文字說明兩部分內容，一般圖紙部分的內容簡單的建筑體塊形式，并沒有對建筑形體和細部進行過于細致的刻畫，一方面這是由于淡化時間進程中的一些不確定因素造成的，另一方面則是為了避免因為建筑形體的復雜表現而減弱了設計理念方面的表達。在概念設計的成果中，文字說明也占了很重要的一部分，它包含的內容主要有：設計分析、設計構思、設計規則、開發建議、管理建議等一些闡述性的文字表達理念。局建筑工程建設的策劃前期調查、基地評估等一系列的程序結論得出，如果將多家的設計單位做出的概念設計進行總和，就可以為開發商或者是政府提供出關于項目處理的不同方案，這會給開發商或者政府提供最優的設計決策。一般來說，概念性的設計方案可以反映出以下幾個方面的問題：

（1）如何能夠設計出最好的且可以滿足建設地基和項目的總體要求，能夠滿足城市居住社區開發及其建設的要求，符合既定的城市居住社區設計規劃 理念。

（2）能夠體現出哪一種設計方案在具體的實施中更容易實現，具有明顯傾向性的方案卻往往不是最容易實施的方案，因此，一方面就要繼續深化城市居住社區的設計方案，另一方面則要考慮向行政管理部門提出問題，要對地塊的規劃怎樣重新規劃。

（3）考慮那一種方案最能夠符合城市居住社區開發的預算目標、怎樣才能夠形成和其他的居住社區較為優越的居住特點，相當于城市居住社區的核心競爭力。最終的研究成果應該是多次反復對比不同的城市居住社區設計方案的優選成果,由此結果進行反饋,進而確定正式的設計任務書,深入進行詳細設計和施工準備等。

4.2整合城市社區建設的資源、建立資源共建、共享機制

首先，政府要進行適當的投資建設。提供良好的公共服務是政府的基本職責，因此，不管是城市居住社區文化設施的建設、設備的維護，還是在居住人員的培訓、活動經費上，政府都應該對此作出適當的資金投入；其次，利用自身擁有的資源，來減少社區人民活動費用的支出。

5、結束語

城市的居住社區建設是當今社會的基層單元，是國家和城市的基層建設、是政府和市民之間的粘結層，因此，被賦予了多重使命和期望。由于我國正處在經濟、社會和制度的轉型期，城市正面臨著社會管理方式從“政府管理”轉向“社會治理”的轉型，城市居住社區的改造模式從推平式整體更新轉向漸進式，市民維權意識高漲，城市規劃決策民主化等諸多轉變，面對這些挑戰，城市居住社區規劃和發展必須在理論與實踐探索中，尋找符合我國社會經濟發展狀況的創新型運作模式。

參考文獻：

[1] 謝夢茹.中小城市社區交往空間“無意識”設計研究[D].齊齊哈爾大學,2013.

計劃策劃范文第3篇

關鍵詞：選題策劃；創新；個性化

中圖分類號：G214 文獻標識碼：A文章編號：1672-8122（2011）07-0131-01

選題策劃是一項系統性工程，是策劃主體的出版理念、經營思路和對市場的判斷的綜合體現。編輯的選題構思、策劃，是編輯工作自覺性、創造性的體現，是編輯人員創新意識、創意能力的外化。編輯的選題策劃能力，直接決定著選題的成敗。在現代出版中，一個成功的選題策劃離不開圖書生產經營活動的每個環節。時下，人們把圖書出版歸入文化創意產業。文化創意來自于個人創意和技巧的行業，是文化、知識和技術相關聯的產業，由此，創意產業是與人才密不可分的。因此，人才資本是創意產業最核心的生產要素，能否擁有各類創意人才，將成為在激烈的創意產業競爭中的決勝因素。作為出版業核心人才，編輯的創意才能的育成不僅需要淵博的文化知識、強烈的創意意識、扎實的專業能力，也需要有較高的社會洞察力、市場把握力和人際溝通能力。其中，社會洞察力、人際溝通力、文化和知識是編輯自我修養的重要內容，需要經驗的積累，也需要長期觀念的養成；而強烈的創意意識、專業能力、把握市場力則需要編輯充分發揮主體能動性，不斷地自我提高。圖書選題的策劃過程本身就是一種創造性勞動，平庸的選題策劃只會推出平庸的圖書產品，富有創新的選題策劃才有可能出版優秀的圖書產品。那么，圖書編輯如何在具體的工作中策劃出富有創新性的圖書產品呢，筆者認為圖書編輯應該做好以下幾個方面的工作。

1.選題策劃要有整體化思路。選題的整體優化也叫做系統優化，它要求選題的個體優化和選題結構合理化。即：正確處理選題的門類問題，使各類圖書的選題保持合理的比例和內在的聯系；突出重點，重點圖書的選題要在整體出版計劃中占主導地位；發揮優勢，有強項產品，形成出版的特色和風格。優化選題重在策劃，只有策劃出大量優秀的選題以后，才有可能選擇。為達到優化的目的，不要遷就質量不高的選題。此外，還要下決心剔除平庸、同質化的選題。唯有如此，才能保證選題的個體優化和整體優化。

2.注重選題的個性化特征。在圖書選題策劃的過程中，要注重對選題的個性化塑造和把握衡量，是衡量選題是否具有創新性的標準之一。選題的個性化指對每個選題都認真策劃，認真篩選，爭取達到選題的獨創性和開拓性。獨創性是指在圖書的內容、形式、寫作、體例、設計裝幀等方面的創新。開拓性是指開發選題的新領域或者在原有的選題領域中尋找空白點。每一個選題都應該新穎，有鮮明的特色，避免同質化。編輯的選題策劃必須要有自己的個性，有自己的思路、特點和風格。只有這樣，出版的圖書才能在讀者中留下深刻的印象。

3.堅守差異化選題策劃。差異化的選題策劃策略要求編輯必須了解同業競爭的基本情況、同類產品的特點，只有知己知彼，才能在選題策劃中策劃出他無你有、他有你優、針鋒相對的、有競爭性的圖書產品。因此，如何分析特定領域的圖書市場就成為編輯必須掌握的基本功之一。同時，了解讀者的需求，也是做好差異化選題策劃的重中之重。作為圖書編輯，要經常深入市場，了解讀者的需求，策劃出的選題才能滿足讀者的真正需求，如在實際工作中，一些莫名暢銷和一些重點策劃圖書的夭折，都反映出編輯對讀者需求理解上的誤差。因此，編輯應如何正確了解讀者的需求、通過什么樣的渠道了解讀者的需求，是值得我們重視的問題。

計劃策劃范文第4篇

隨著社會的發展，人們的物質文化需求日益增長。這對于大學生創業而言，無疑是拓寬了創業領域。我的創業課題是經營“約會策劃”。所謂“約會策劃”即擬定整個約會過程，包括對一些可能發生的情況的應對，特殊約會道具的準備等，類似于婚慶策劃，但又不同與婚慶策劃那樣程式化。此外，據我所知（包括網絡搜索顯示），在國內還沒有專門從事約會策劃的策劃人或組織。這是一個空白的市場，蘊藏著巨大的商機。約會策劃是幫助人們利用有限的資源（包括資金，物資），盡可能創造無限的浪漫，給對方一個驚喜一份感動，給雙方留下一份美好難忘的記憶。評判一個創業創意是否有價值，其標準應是：產品的市場需求及潛在需求。我做了網絡調查“約會策劃”的市場需求，具體調查過程是：我先擬定了一個市場劃分方案。我利用QQ與35位18~26歲，35位27~35歲，30位35歲以上的人（共計100位）進行了有效對話，對其“是否愿意請人幫助策劃一個約會”進行了調查。其結果顯示：

18~26歲：17人愿意（占所調查人數的48。6%），10人拒絕嘗試，8人猶豫；

27~35歲：23人愿意（占所調查人數的65。7%），5人拒絕嘗試，7人猶豫；

35歲以上：19人愿意（占所調查人數的63。3%），3人拒絕嘗試，8人猶豫。

調查結果顯示：

27—35歲以上的年齡段由于正處在事業的高峰期，工作壓力比較大，沒有更多的時間和精力去兼顧情感生活，而這部分人又大多是有家庭的已婚人士，他們很樂意有人為他們的情感生活帶來感動與激情，因此“約會策劃”可以幫助他們解決很多感情問題或誤會。

綜上所訴，我的創業課題具有一定的可實施性。

接下來我要做的是根據市場定位方案制定出具體的業務項目方案。這個方案的大致方向是根據客戶具體要求及年齡、職業、文化，結合已擬定的不同約定風格，提供幾套初步方案供客戶選擇，然后確定一套進一步完善做精，最終為客戶提供一套獨一無二的約會策劃。為充實方案，我需要收集大量資料，豐富資源。了解收集代表民族文化特色的資料。（由于資料信息收集的渠道具有多樣性，因而恕不贅述。）在收集整理資料的同時，不定期進行相關網絡調查，以便發現問題解決問題。

前期宣傳意在引起消費者的注意，使目標消費者認識到“約會策劃”的價值，激起消費欲望，初步開發市場。同時前期宣傳還承擔著了解消費者心理價位的重任。我將參考市場給的價位制定價格。前期宣傳依舊以網絡宣傳為主（網絡調查省時省力，信息反饋及時）。在一些影響力較大的網站論壇上發帖造勢。設計新穎的調查題目吸引更多的人參與。在這一階段即將結束時，我將著手籌備一些具體經營事項。我的想法是實體商鋪與電子商務雙管齊下。實體商鋪開在我所在地（目前來說即淮北）交通便利人流量大的地段，購置一批約會時將用到的特殊道具工具。在承接“約會策劃”的同時，店內經營一些精致飾品，毛絨玩具和造型美觀口感好的糖果。而電子商務是開發市場，聯系客戶的重要手段。在電子商務網站上注冊一個網店，對于承接不了的遠程業務，經協商，就以適當價格為客戶提供一個創意，適當承接一些周邊地區的業務，為以后擴大經營規模打基礎。

創業是我個人的事情，但將創業課題落實到商鋪經營上就需要一個團隊來共同完成了，因此，需要視情況招聘若干名有創意、有敬業精神和團隊意識、能吃苦耐勞的青年人共同奮斗。

最后是關于整個創業計劃的資金投入。

在初步市場調查和準備階段：投資1000~2000元，用以支付上網和購買一些相關資料的費用；

計劃策劃范文第5篇

    作為三大版畫之一的桃花塢木版年畫豐富的內容,多變的結構,我們可以看出他早已從結構形式單一規則的裝飾畫上升到了藝術品。桃花塢木版年畫,主要用木版套印的方法,每塊木版一種顏色,一幅畫往往要套印四五次,多的十幾次,他的題材內容相當豐富,反映了許多當時蘇州的生產活動與生活內容,清初大量出現了描繪蘇州景物的現實生活的佳作,這些作品畫幅都很大,描繪了當時的風景,人物故事及風俗等,這些對研究蘇州的歷史,文化,社會的變遷都有很大價值。桃花塢木版年畫用色沒有朱仙鎮和楊家埠木板年畫來的大膽,對比強烈,大紅周圍常用玫瑰紅加以過度,中綠周圍常伴有湖藍,用色對比也比楊柳青木板年畫來的明顯,整個色調不僅保持了民俗藝術貼近生活那質樸的活力與張力,還展現了蘇州文人特色的雅致的品味。我們都說藝術來源于生活,對于有著商人,市民多重身份的手工藝人,在物質生活得到滿足后,他們把更多精神追求融入了年畫中,如市民對社會關系和諧的追求,在“一團和氣”這件作品中就很好的體現了,對生活富裕的追求在“年年有余”“富貴開花”“瓶生三級”等作品中都有體現。到今天,在現代信息和外來文化沖撞下,在傳統與現代及后現代,物質生產與精神生產,傳統生產與現代技術,本土文化消費和市場的日益拓展相碰撞,互動與交織的狀態下,桃花塢木刻年畫這一傳統藝術又該如何生存?品牌(brand)一詞來源于古挪威文“randr”,它的中文意思是“烙印”,無疑桃花塢木版年畫早已在我們心中烙上重重的印記了,要想讓更多人領略這一傳統文化的精髓,品牌的打造必不可少,社會在變,桃花塢木板年畫必然也要隨著社會的發展走上一條品牌創新之路。然而“如果要建立一個成功的品牌,就必須理解分化。必須尋找機會,通過現有品類的分化創造出新品類。”桃花塢木版年畫品牌的建立與自身產品的創新開發是分不開的。

    產品開發的設計策略

    1.核心產品的創新突破對于桃花塢木版年畫的核心產品。原有的年畫產品,在題材選擇上多為驅邪納福,喜慶吉祥,祈求平安等一類群眾喜聞樂見的內容,而桃花塢木版年畫的根基在蘇州,比如題材的選擇上就可以融入更多具有蘇州特色的小橋流水,黑瓦白墻,民風民俗,園林建筑等元素,更具蘇州地域個性和鮮明的時代特性。

    2.實體產品的周邊延伸蘇州是著名的江南水鄉,旅游資源相當豐富,而旅游業的發展對其他行業有明顯的直接和間接帶動作用。目前市場上的旅游紀念品,特別是蘇州傳統手工藝所延伸出來的帶有蘇州特色及文化內涵的紀念品所占有的比重很少,桃花塢木版年畫相關的旅游紀念品也有開發但大多都只停留在表面,更多的潛力有待發掘。比如在市場營銷方面,可以細分市場,根具不同年齡層的消費群設計相對應的產品,在設計上,可以產品化,系列化,強調感性和個性的統一,要以系統設計方法與市場觀念開發新產品,將傳統工藝與現代設計方法相結合,針對現今市場特點,在創新中繼承,從而創造新傳統,開拓新市場。

    3.虛實相生的概念產品與媒體產品桃花塢木版年畫一方面根據一些生活事件如婚慶,節日主題,做整套的虛實相生的概念產品,另一方面可根據一些文化事件如城市公益活動,大型運動會主題,做相對應的媒體宣傳產品,在宣傳桃花塢木版年畫本身產品的同時,也對蘇州整個城市形象的傳播和地方經濟的推動都有重要作用。

    品牌形象傳播的設計策略

    桃花塢木版年畫生在文人墨客重多的魚米之鄉江南,他潛在的顧客應該是對江南吳越文化感興趣的,他同時生在蘇州這個魅力之城,作為城市品牌形象的打造,不僅要符合人文蘇州古典蘇州的城市特點,還要切中城市未來經濟發展,使生活蘇州,文化蘇州,經濟蘇州的城市形象更深植人心。目前市場上也有企業在開發桃花塢木版年畫,但開發的產品大多比較雜亂,桃花塢木版年畫在產品和企業的微觀層面定位更應考慮到企業自身經營狀態和發展,從而來明確企業形象設計的核心要素,在視覺形象設計方面使用統一的風格和使用規范。

    1.品牌形象構建

    人類獲得的外部信息中有83%通過視覺獲得,視覺形象是消費者能夠最直觀,感受到的信息,視覺識別系統簡稱VIS在品牌形象塑造中有獨特的作用。VI系統主要包括:名稱設計、標志及應用延展設計、標準色彩系統、象征性吉祥物、品牌網站、戶外廣告、企業形象視覺形象等幾個方面。VI系統將一切可視資源系統,規范,符合和形象化,使視覺沖擊更強烈,概念傳達更精確,識別記憶更獨特,桃花塢木版年畫品牌的開發需加強品牌的視覺形象設計,使整體形象符合品牌的核心識別。