公共配套設施
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公共配套設施范文第1篇
中圖分類號：TU113.5+41 文獻標識碼：A 文章編號：
緒論
保障性住房建設是當前我國最受關注的民生議題,公共配套設施作為保障性住房體系的重要組成部分,其供應卻普遍滯后與低效,嚴重影響了居民生活,制約了民生保障目的的實現?？刂菩栽敿氁巹澓喎Q“控規”，它不僅是城市總體規劃與修建性詳細規劃之間承上啟下的一個核心層次，也是城鄉規劃主管部門做出規劃行政許可、實施規劃管理的重要依據，因此控規層面對保障房配套設施的規劃設計顯得尤為重要，在控規中體現保障性住房公共配套設施的要求，對指導配套設施在修建性詳細規劃和規劃管理中的貫徹落實具有重要意義。
一、保障性住房的概念及類型
1、保障性住房的概念
保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念。是指政府提供政策對象、銷售價格或租金水平, 面向本市中低收入住房困難家庭等群體出售、支持和優惠, 限定戶型面積、供應或出租的住房[]。
2、保障性住房的類型及對應人群
目前，我國的保障性住房主要包括四類：經濟適用房、限價房、公租房、廉租房。
廉租房和經濟適用房適用于城市低收入群體，公租房針對中等偏下收入人群，覆蓋到戶籍以外的外來務工和新就業人群，限價房針對的人群是定向安置居民[2]。
二、保障性住房建設模式對配套設施的影響
目前保障性住房的建設以配建模式為主，即土地出讓環節在商品房土地中搭配一部分保障性住房土地，最后由購買土地的開發商負責建設[2]。各地政府對配建比例的要求略有不同，北京市自2008年起，在商品房土地出讓中要求配建15%的保障房，2010年提高到30%，在軌道交通沿線等周邊區域的住宅用地配建比例還應適當提高[3]。
這種配建制度使得規劃過程中的利益權衡問題變得復雜化，由于居住用地的開發成本引發的利益分配，使得城市規劃實施中，特別是公共配套設施的布局與標準必然會形成多層次[4]。
三、控規中公共設施的一般配置方式
控制性詳細規劃層面除依據總體規劃、分區規劃的意圖對城市公共設施進行具體落實外，主要強調對于居民日常生活息息相關的公共配套設施的布局和控制。
1、千人指標的配置核心
依據現行的《城市居住區規劃設計規范》，居住區公共設施按三級配置，即居住區（3－5萬人）、小區（1－1.5萬人）和組團（1000－3000人），各級按照千人指標的要求相應配置相應種類、數量和規模的公共設施。在此基礎上，各地制定了地方標準，北京市的現行標準為《北京市居住區公共服務設施規劃設計指標》。
《北京市保障性住房規劃與建筑設計導則》中明確指出保障性住房項目的公共服務設施應按《北京市居住區公共服務設施規劃設計指標》進行建設，應與住宅同步規劃、建設和同期交付。
2、控制要求
我國現行的控制性詳細規劃主要依據《城市規劃編制辦法》以及《城市規劃編制辦法實施細則》的規定?！冻鞘幸巹澗幹妻k法實施細則》中指出：基礎資料中必須收集公共設施規模、分布等資料；在文本內容要求中，需要配置的公共設施為規定性指標，必須遵照執行；在圖紙的內容要求中，各地塊控制性詳細規劃圖中應該標繪公共設施的位置。另外，在圖則中要求將設施的類別、規模和布局詳細落實到具體地塊。
四、控規中落實保障性住房配套設施應注意的問題
1、針對實際問題
控規對公共配套設施進行規劃控制的目的是要滿足城市居民的服務需求，解決居民生活中的實際問題，對于保障性住房更要符合人群特點，充分考慮到人口結構、生活方式、價值觀念等方面的需求，力求使規劃方案具有針對性、可行性和可操作性，公共配套設施既符合規范要求又要滿足居民生活的現實訴求[5]。
2、相關規劃統籌整合
公共配套設施的規劃布局同時受總體規劃、分區規劃、周邊規劃和各職能部門對某類公共設施的專項規劃等的控制引導，甚至一些項目審批結果（包括在有效期內的選址、用地、外部條件、規劃設計要求、審定方案、建設工程許可）也對城市公共配套設施的布置起著控制作用。在落實保障房的公共配套設施建設時，要對相關規劃統籌考慮，避免出現漏建、重復建設或布局不合理等問題。
3、規劃方法具有局限性
在規劃方法方面，公共配套設施主要依據“千人指標”和“服務半徑”布局，缺乏定性和定量相結合的分析方法來進行現狀分析與方案反饋，單一的布局方法難以適應各類設施的布局要求，規劃控制的剛性、彈性不足。
五、控規中保障房配套設施規劃控制
控規中保障房公共設施配置應遵循兩個原則：首先，應滿足使用的要求，即保證公共設施的類別、數量和規模符合相關規范的最低標準。其次，與開發建設相結合，考慮投資主體不同對設施布局的影響，賦予開發建設適當的自由度，使其可以結合具體的修建性詳細規劃設計靈活布局[5]。
1、科學確定人口規模
居民是公共配套設施的直接服務對象，設施的配置必須與人口規模相對應，與人群特點相符合，才能滿足使用要求，保障性住房在控規階段的人口估算可采用以下兩種方法。
（1）按套數計算
根據建設規模和保障房的類型，按照面積標準估算出房屋套數，進而推算人口規模（一般標準為戶均2.8人）。
表5-1保障房套型面積參考標準
資料來源：作者根據相關資料繪制
（2）按方案或安置人口計算
對于控規審批時要求輔助總平面方案或國有單位自建的保障房項目，則要根據建筑總平面設計方案的戶型、套數來計算人口，或者對單位安置人口進行調查統計以確定人口規模。
2、公共配套設施剛彈性控制
（1）分類配建
保障性住房與普通商品房針對的使用人群不同，因此在公共配套設施的設置上略有不同，限價房和經適房強調與基本生活密切相關的公建配套設施，可適當增加老年設施等項目。而公租和廉租房由于居住人口的數量較多，種類較單一，主要考慮生活性較強的配套設施，因地制宜配套娛樂性設施。它們的共同要求是有完善的生活配套設施，方便居民就近購買生活必需品，減少出行，有利于社區的穩定，節約生活成本。
表5-2控規中保障房公共配套設施配建建議表
資料來源：作者自繪
（2）控制方式剛柔結合
①控制標準
控制性詳細規劃中公共配套設施以引導控制為主，對項目的配置不宜過細，對公益性項目如教育、醫療、行政管理等設施應提出控制要求，而對于一般項目可靈活控制，給地塊開發者的設施建設留有空間。
按照強制性控制項目和指導性控制項目兩類標準，將控規中需要配置的配套服務設施項目分類如下表：
表5-3保障房配套服務設施控制標準分類表
資料來源：作者自繪
②公共配套設施控制方式研究
公共配套設施種類繁多，且各有特點，按用地特點劃分，公共配套設施主要可劃分為單獨占地的設施和可結合設置的設施，應采用不同的方式進行控制。
控制方式包括：“定點”是確定設施布局的地塊；“定位”是確定設施所在地塊并落實其在地塊內的具置；“定界”即確定設施的用地范圍界線；“定面”對不單獨占地的設施控制建筑面積，單獨占地的設施控制用地面積或同時控制建筑面積。
表5-4保障房配套服務設施控制方式分類表
結論
控規的政策性、技術性都很強，控規對公共配套設施的控制方式也一直是各方專家學者關注的重要命題，本文從保障性住房配套設施建設這一視角出發，積極探索符合現狀的保障性住房公共配套設施項目類別，對保障房公共配套設施的配置提出科學估算人口和剛彈性控制的方法，對現行的控規層面公共配套設施的配置方式起到一定的補充和完善的作用，但由于保障性住房涉及的問題眾多，對保障房配套設施的研究還需要在實踐中作進一步的探索。
參考文獻
[] 李成貞,榮虎成,曾福林.論保障性住房制度對城市規劃的影響[J].價值工程，2011(33)：64-65.
[2] 中國指數研究院(上海).2011保障房白皮書，2011.
[3] 北京市住房和城鄉建設委員會,北京市發展和改革委員會.北京市“十二五”時期住房保障規劃，2012.
公共配套設施范文第2篇
建設工程受地形、地質、水文、氣象等自然條件的影響，施工條件復雜，可能造成工程設計考慮不周或與實際情況不符，也可能造成工程施工承包合同中存在各種缺陷，給合同履行帶來不確定性風險，導致索賠事件難以避免。目前在我國工程施工承包合同履行過程中，普遍存在的現象是承包人進行的施工索賠，發包人和監理工程師針對承包人的索賠進行的反索賠。施工索賠和反索賠是業主和承包商在工程項目施工過程中正常的業務往來，它的健康開展，對于培養和發展建設市場，促進建筑業的發展，起著非常重要的作用。然而，由于對于索賠和反索賠的一些片面理解和模糊認識，許多承包商和建設單位在這方面爭議和分歧較大。因此，我們有必要重新認識和探討索賠與反索賠，為各單位和部門維護自身的合法利益提供有益的參考，從而推動建設工程領域的健康發展。
一、當前對索賠與反索賠的認識誤區
關于索賠與反索賠的內涵，目前在國內的意見不一致，存在一些認識誤區。有意見認為，應從《合同法》和《合同條件》的規定，來理解和解釋索賠與反索賠。這一類意見認為，索賠是雙方面的，乙方可以向甲方提出索賠，甲方也可以向乙方提出索賠，這是由甲、乙雙方之間平等的主體地位所決定的。工程施工中發生了干擾事件后，雙方都在進行合同分析。一方面想在合同中找到對已方有利的條款作為依據，盡快追回在事件中所產生的損失。另一方面又想在合同中找到對合同另一方不利的條款，盡量推卸掉已方的責任，防止已方可能產生的經濟損失。因此把追回已方損失的手段稱為索賠，把防止和減少合同另一方向已方提出索賠的手段稱為反索賠。也就是說，凡是主動提出權利要求的，均被稱為“索賠”；凡是對此項“索賠”進行反駁、修改或拒絕的行為，均屬于“反索賠”。甚至還有人認為，索賠就是承包商依據合同賦予的權利，對合同甲方過錯給予懲罰，從而彌補損失并由此獲利的過程。更有甚者，有些承包商根本不知索賠一詞。
二、國際上對索賠與反索賠含義的界定
根據國際工程施工索賠規范，普遍按索賠的對象來界定索賠與反索賠，通常把承包商就非承包商原因所造成的承包商的實際損失，向業主提出的經濟補償或工期延長的要求，稱為“索賠”。把業主向承包商提出的、由于承包商違約而導致業主損失的補償要求，稱為“反索賠”。并且此種要求均以補償實際損失為原則，并不存在懲罰的意思。這一定義已為國際工程承包界所公認和普遍應用，具有特定的明確含義。當然，如果從廣義的一般含義來說，承包商可以向業主提出某種索賠，業主可以反駁或拒絕承包商的此項索賠即進行反索賠。分包商可以向總承包商提出索賠，總承包商可以針對此項索賠進行反索賠。承包商可以向供貨商提出索賠，供貨商也可以反駁此項索賠，即進行反索賠等等。但是，在施工索賠實踐中，一般并不是從廣義的角度理解索賠和反索賠，而是按其特定的含義，把承包商向業向提出的補償要求，稱為“索賠”；把業主對承包商提出的補償要求，稱為“反索賠”，一般包括兩個方面：一是對承包商提出的索賠要求進行分析、評審和修正，否定其不合理的要求，接受其合理的要求。二是對承包商在履約中的其他缺陷責任，如某部分工程質量達不到施工技術規程的要求，或拖期建成，獨立地提出損失補償要求。
三、實際操作中建設工程索賠與反索賠的關系
施工索賠常常是承包方獲取更多利潤的一個手段，也是其維護自身利益的有效途徑。按照國際對索賠及反索賠的界定，我們可以這樣來理解我國實際工作中的工程索賠與反索賠：在建設工程中，索賠是合同雙方經常發生的正常的管理業務，我們習慣上把承包商向業主提出的補償損失的權利要求稱作“施工索賠”，索賠目的主要是工期和費用。而對于業主向承包商提出的索賠或者業主對承包商的索賠要求根據合同條款進行評議，否定其索賠要求中的不合理部分，稱其為“反索賠”。
（一）風險引起的索賠一般包括合同風險、政治風險、經濟風險，如物價暴漲、自然條件的變化、施工現場條件復雜、各種法律法規的變化、涉外項目的貨幣匯兌風險等等。近年來，由于我國建設工程施工隊伍不斷擴大，絕大部分施工企業存在任務嚴重不足的現象，建筑市場競爭日趨激烈，建設單位利用自己處于主導地位的便利，在招標和合同簽訂時，采用不正當或不合法手段，把本該由業主承擔的風險轉嫁到承包商身上，導致承包商承擔的風險比例增大，所以此類施工索賠往往由承包商提出，而且雙方的分歧往往較大。
（二）施工條件變化引起的索賠工程在施工過程中，不可避免地出現新的變化，尤其是設計變更。承包商的報價是以原招標文件和設計圖紙為基礎計算的，根據合同條款，施工圖紙中改變任何工作的數量和性質，或改變了工程任何部分的施工程序或施工方案，都是變更，如果此類變更影響了承包商的費用，承包商就可要求重新估價，并提出延長工期的要求，在實際施工中，此類索賠也會經常引起爭議，主要是業主和承包商因為各自利益角度的不同，對合同條款中“一個有經驗的承包商無法預見的事件”理解的偏差。
（三）工程量變化太大引起的索賠實際施工時，完成的工程量往往與設計工程量有出入，第四版FIDIC52. 3 條款明確規定，當合同價變更增減超過15%時，允許對有效合同價進行調整，引起合同價變化的原因就是工程量的變化，主要引起的索賠有以下幾方面：第一、是承包商施工設備失調造成的損失，由于承包商在投標時，根據招標文件和合同文件所述的工程量和施工要求，制定施工方案，確定應配備的施工設備的數量、種類、型號并據此組織訂貨，運輸進場，而工程量的大量增加，勢必要求增加新的施工機械，或增加原有機械的數量，引起承包商計劃外的投資，擴大了工程的計劃成本。如果工程量大量削減，則引起原有設備的窩工或棄置不用，導致承包商的虧損，同時，工程量的變化，還使承包商已準備好的建筑材料數量變化，引起索賠。第二，由于工程量變化引起原定工期的變化，從而引起工期延長或趕工，引起索賠。
（四）工期延長和延誤引起的索賠工期延長和延誤的索賠，通常包括兩個方面：一是承包商要求延長工期，二是承包商要求償付由于非承包商的原因導致工程延誤而引起的損失。工程施工中，由于天氣、水文、地質等因素影響，都將造成工程的工期延長或延誤。當承包商額外支出的費用得不到補償時，勢必引起索賠。
（五）加速施工引起的索賠當工程項目計劃進度受到干擾，影響了總目標工期的實現，導致項目不能按時竣工，業主的經濟效益受到影響，業主通過分析認為工程的推遲完工將給自己帶來重大的經濟損失或政治影響時，或由于部分工程的延期導致一系列工程的延期時，業主可采用趕工措施，加速施工指令，要求承包商投入更多資源來完成該工程項目，保證總目標工期的實現，這必然導致承包商工程成本的增加，引起承包商的索賠。
（六）其它原因引起的索賠業主違約未按規定及時提供施工場地，不按時交付施工圖紙、設備和支付工程款，導致承包商施工隊伍未能及時進場施工，或承包商資金周轉困難，影響工程進度，引起索賠。
四、反索賠
既然承包商寄贏利希望于索賠，自然業主也會千方百計地通過反索賠以減少索賠，保護自己的合法利益。因此，有索賠必然也就有反索賠。反索賠通常是業主對付承包商索賠的手段。索賠和反索賠是進攻和防守的關系，在合同實施過程中承包商必須能攻善守，攻守相濟，才能立于不敗之地。在合同實施過程中，雙方都在尋找索賠機會，一旦干擾事件發生，都推卸自己的責任，并企圖進行索賠。不能有效地進行反索賠，同樣要蒙受損失。所以索賠和反索賠具有同等重要的關系。
（一）防止對方提出索賠
積極的防御通常表現在：
1.防止自己違約，要按照合同辦事。通過加強工程管理，特別是合同管理，使對方找不到索賠的理由和依據。工程按合同順利實施，沒有損失發生，不需提出索賠，合同雙方沒有爭執，達到很好的合作效果，皆大歡喜。
2.在實際工程中所發生的干擾事件雙方常常都有責任，許多承包商采取先發制人的策略，首先提出索賠。爭取索賠中的有利地位，打亂對方的陣腳，爭取主動權，另外，早日提出索賠，可以防止超過索賠的時效而失去索賠機會。
（二）反擊對方的索賠要求
為了避免和減少損失，必須反擊對方的索賠請求。對承包商來說，這個索賠可能來自業主，總（分）包商、供應商。最常見的反擊對方的索賠要求措施有：
1.用我方的索賠對抗（平衡）對方的索賠要求，最終使得雙方都作出讓步或互不支付。
2.反駁對方的索賠報告，找出理由和證據，證明對方的索賠報告不符合合同規定、沒有根據、計算不準確，以及不符合事實的情況以推卸甚至減輕自己的賠償責任，使自己不受或少受損失。
綜上所述，索賠和反索賠是根據不同的索賠對象而界定的，其根本目的就是合同的一方向另一方就對方責任引起的事件，向對方提出的補償要求，索賠與反索賠都必須以合同為依據，要求發生的事件真實、證據確鑿，費用計算合理、準確，責任分析要清楚，這樣對合同雙方處理起來易于接受，減少爭議和糾紛。隨著建筑領域法制的日益完善，作為建設工程合同的雙方，都應按照“游戲”規則辦事，嚴格遵守國際通用的FIDIC合同條款，誠實守信，只有這樣，建設工程領域才能健康有序地發展。
參考文獻
1 冉立平 索賠與反索賠的內涵界定[J].建筑管理現代化，2001，（4）
公共配套設施范文第3篇
【關鍵詞】整體效果；穿插協調作業；視覺美觀；人性化疏導布控
隨著社會的發展和先進技術的不斷出新，使得裝飾工程日益拓展，要想創造精美成品的建筑，不光有建筑設計中獨特的工藝美術效果、建筑材料的選擇、工程質量控制做為關鍵工序，裝飾與各專業配套設備安裝的穿插作業施工也是創造精品的關鍵之一，它在建筑設計進行二次精化整體效果中起到舉足輕重的作用，它是設計理念和工程理念的完全執行。配套設備是指水、電、消防、監控、空調、通訊等等專業設備的簡稱；管道包括生活冷水、生活熱水、排水、消火栓、噴淋、空調冷熱循環水、通風等等管道；橋架包括強電橋架、弱電橋架，強電、弱電、消防、監控、通訊、電話、電視等等管線敷設。
一、加強現場施工管理的措施
配套設備與裝飾工程之間的銜接問題是施工過程中的難點之一，這需要各部門的通力配合。作為施工企業，首先應該從領導層面上加強責任意識，并且加強組織機構的建設。所謂優秀的領導團隊，應該具備較高的組織能力、技術業務水平、施工管理經驗、質量責任意識、熟悉施工工藝以及施工標準、能夠指揮具體的施工工作，能夠讓施工團隊產生核心凝聚力。從優化施工的角度來看，加強現場施工管理應當從以下幾方面入手：（1）優選施工人員組建項目部。為了確保施工質量，就必須建立起一個高效的項目管理機構。項目部作為項目管理的核心機構，應該挑選精兵強將。在項目部用人的問題上，一定要注重以下幾點內容：首先施工人員應該具有豐富的施工經驗，對于施工過程能夠做到全程掌握，對于具體的技術問題必須了然于胸。由于施工質量會受到多種因素的影響，控制好負面因素是項目最終能夠成功的關鍵，因此對于參與工作的每一個人員都應該做好管理工作。同時，對于缺乏現場管理經驗的人員，一律不能夠安排在領導崗位上。再者，必須加強培訓工作，提高施工人員素質。（2）施工材料的控制。裝飾工程所涉及的材料種類十分眾多，材料管理是確保施工順利的重要環節。材料管理應該從材料的選購開始，對于大宗材料的選購，必須考慮到成本因素，根據不同供貨商的報價選擇價廉物美的產品，從而降低工程成本。材料在進場前必須進行嚴格的檢測，檢測合格后方能夠進場，進場材料必須做到信息登記工作，并且存在著指定的位置，由專人負責監管。在材料的使用上必須采用限額制度，以防止材料的浪費，施工人員領取材料必須填寫領料單，庫管員按單發貨。對于一些易碎或是貴重材料，應該采取一定的防護措施，由專人負責管理。在使用過程發現，材料不符合標準或是存在質量問題，應該及時退庫，與供貨商取得聯系，及時更換，以防止將不合格的產品用于施工之中，造成施工質量問題。（3）成品保護的問題。成品保護是施工工序中最后一道，也是最為關鍵的一道。裝飾工程的成品保護工作應該從兩方面入手，一是主動防護，對于一些容易受到影響的部位，應該加強防護。二是被動防護，畢竟裝飾工程涉及方方面面，很難預料到那部分會受到影響，因此，在配套設備施工時，應該針對其工藝特點，對裝飾部位進行適當的保護，將影響減少到最低程度。
二、裝飾工程的前期工作應注意的問題
（1）設計院給各專業出施工圖時，必須按國家設計規范、施工驗收規范和甲方提供機電設備系統基本需求進行設計；圖紙內容要細膩、嚴緊、思路明確、管道排列布位要科學；設備層或設備間都要出系統圖，管道標高、位置、排列、走向要有邏輯性；在間道內的管道、橋架疊加縱多處，要繪制出吊頂內《管線綜合布置剖面圖》，提前構思出管道互相躲讓的方案，這樣可減少或避免各專業施工時產生管道碰撞后再拆改或變更等現象。施工過程必須嚴格按照圖紙的規定，如果的確存在需要變更的情況，需要及時通知相關技術人員，對其進行實地勘測，并且上報給項目部門，經過同意后修改圖紙，并且進行備案。（2）應先將隱蔽工程做好。各專業在裝飾前，完成隱蔽工程的預留預埋，將線管、線盒敷設到位，并做好隱蔽前驗收記錄；管道要將系統安裝到位，隱蔽前做好壓力、通水試驗，并做相關驗收記錄；風道要做漏光、風速試驗，并做好相關驗收記錄；需要保溫的管道，在裝飾吊頂前全部完善。（3）預留預埋的重要性。管道穿樓板或過墻時，必須做預留孔洞、預埋套管，這樣不僅便于之后的施工，能夠有效地減少大量洗孔和剔鑿，保護主體結構不受損害，并且維護外墻的美觀。同時，管道在穿樓板或墻體后，要做好孔洞封堵，避免失火時，濃煙從孔洞傳至別處；需做防水的部位，必須做閉水試驗，可避免以后以后結構的滲漏現象。（4）裝飾設計要滿足現實技術要求。出裝飾施工圖和裝飾效果圖時，裝飾設計方需將各專業現完成工程量和預留預埋的情況考慮布置圖，避免各專業與裝飾圖中設備部位不符，進行大量變更或拆改。例如，天津醫科大學腫瘤醫院住院樓擴建工程、天津醫科大學總醫院住院樓工程、天津市銅鑼灣廣場一期工程酒店部分等項目中的裝飾工程效果圖，都是以美術學、豪華典雅、自身風格為題材，反映裝飾部位的精裝藝術，等工程裝飾完工后，現狀完全改變了原效果圖的宗旨，原因就是裝飾效果圖中沒有將各專業的設備參考在內，使得效果圖與實物不符。
三、施工過程中裝飾工程的效果控制
（1）裝飾工程在施工過程中對各專業設備安裝，進行人性化疏導布控。為了裝飾工程的整體效果，裝飾施工圖將裝飾吊頂上的噴淋頭、火災報警探測器（煙感探測器或溫感探測器）、應急廣播（或背景音樂廣播）、照明燈帶、風口、通訊接收器（聯通、移動、小靈通等通訊接收器）、監控攝像頭等設施的間距位置進行開孔定位布控，只有裝飾給了設備安裝位置，才能有效地控制各專業施工方盲目施工。例如：天津醫科大學腫瘤醫院住院樓擴建工程在裝飾工程施工吊頂時，由于沒有安排各專業設備的安裝位置，使得吊頂上的噴淋頭、煙感探測器、燈帶等設備遠近不統一（有隔兩塊吊頂板的，也有隔一塊吊頂板的），這樣使人們在視覺美觀上有所降低。（2）要有預見性的設置裝飾吊頂上設備的檢修孔。裝飾工程吊頂施工中，如遇鋁扣板或大板吊頂時，必須在管道系統閥門處、清掃口、防火閥等等的位置，按規范要求合理、適用、美觀地設置檢修孔，以便捷進行設備調試、日常維修，還要求檢修孔達到裝飾整體效果。（3）在酒店裝飾工程中，每個客房內的玄關處，應注意玄關吊頂上設備的合理布置。例如，天津市銅鑼灣廣場一期工程酒店部分客房內，每戶門口的玄關上方，在近幾平米的范圍內有風機盤管的回風口、消防廣播、照明、噴淋、為吊頂內設備維修預留的檢修孔等等布置，裝飾公司應人性化疏導布控，將上述設備位置的孔洞進行預留。
四、裝飾工程墻體應考慮的問題
公共配套設施范文第4篇
關鍵詞 電氣；安裝；土建；配合
中圖分類號TM92 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2013）100-0052-02
0 引言
電氣設備安裝工程在整個建筑工程體系中與土建施工工程的關系最為密切，如果二者都只顧自己趕進度的話，既干擾別的專業施工，也影響本專業工作的順利開展，這樣盲目施工，勢必會造成資源浪費、工期延誤，甚至造成無法挽回的經濟損失，所以電氣設備安裝工程與土建施工工程的密切配合非常重要而有必要?，F針對土建工程的施工程序來說明電氣安裝工程應如何與之協調配合。
1 電氣設備安裝對土建工程施工的全程配合
1.1 準備期配合
在工程項目設計之初，土建設計人員要針對電氣設計者所提的技術要求，如電氣設備固定件預埋等繪出施工圖，明確施工細節要點，規劃基礎件的預留、預埋工作。正式施工工作開始前，電氣安裝工人應配合土建工程技術員重新審核之前設計的施工圖紙，檢查漏點錯處，熟悉工作內容，學會通過土建施工設計圖來了解土建工程的施工計劃，協商工程進度安排，校核預定電氣安裝方案是否與土建施工方法相吻合、相適應，尤其要注意比較房梁、房柱、屋面和地面的施工方法[1]。對于施工期需要用到的工具、材料也應該互相監督，預先加工制作，準備齊全，只有這樣才能在工程開始時，順利啟動，提高效率。
1.2 施工初期配合
在土建工程施工初期，做好止水擋板和進戶電纜溝、穿墻管等的預留預埋工作是一項比較重要的基礎任務，它是完成后續工作的必要前提。為了防止電氣施工后墻體滲漏，土建施工人員應等到電氣專業施工完成以后，再檢查墻體，為之作防水護理。同時，土建工人應該配合電專業技術員仔細檢查預留操作是否做到位，預留的位置、用材的數量和規格是否符合規定標準以避免因疏漏而造成的重復操作。因為返工不僅工程量大，而且難度頗高，所以兩者的緊密配合相當重要。一般來說，土建設計者會在施工圖紙上標注出尺寸超過300mm的孔洞，土建施工人員會根據圖紙做出相應的預留；而那些未標注的小尺寸的孔洞以及對基礎底板和暗配管線的施工就由電氣工人來負責[2]。另外，電氣施工人員和土建工人還須相互配合，按照圖紙的指示，準確、及時、有效地完成吊卡、木磚等預留件的預埋準備工作。如果計劃以基礎主筋為接地設備，那么電氣工人就要做好相關的接地措施，將所選柱子基礎根部的主筋分散焊接到底筋上，以紅漆標記接點，引上留出可供之后測試接地電阻的線，并用約定標記標注出測試點。如果條件允許，電氣安裝工人可借助土建工作者開挖好的基礎溝槽來完成地下接地干線的連接。在敷設好地下電纜以后，電氣工人還要注意做好相關防護工作，盡量設法避免新設電纜遭受土建暖氣管道施工可能帶來的損壞。
1.3施工中期配合
這個階段土建工人開始澆筑混凝土，此時電氣設備的安裝工序必須緊密配合土建工程的建設進度和流程，按照施工圖上標注的位置，一段一段、一層一層地敷設電管，否則雙方工程的進度、后續工作的質量都會受到影響。在土建工人施工時，電氣工程值班人員應留心觀察土建工人的澆筑過程，以便燈頭盒、接線盒、電氣配管等設備因為意外振動而出現損壞時，可以得到及時的修復、更換。對于土建設計圖上沒有標注的預留孔和前期協商好的歸屬于電氣安裝工人施工的預埋鐵件、木件等，電氣工程負責人應組織施工人員提前做好相關準備，隨時配合土建施工安排，妥善完成預埋工作。對于圖中那些設計者已經標明的預留孔和預埋件，電氣工長也應該協助土建工長完成施工任務。根據土建工人最新的施工進度，電氣工人著手檢查、安裝避雷設施時，應繼續按照施工圖紙要求，焊接好各樓層的防雷引下線，并按照規定做好相關標記。如果房屋的避雷引下線是柱子主筋，那么該柱子主筋和每層樓的連接點都要求焊接穩固，推薦采用電焊法，而切忌使用焊錫連接法[3]。盡量保持接地線不彎曲、中間無接頭，以最短的距離連接接地體，自下往上直到樓頂，再通過鍍鋅圓鋼（不推薦使用鍍鋅扁鋼）焊接聯通設置在屋面的防雷網，只有這樣才能確保有效避雷，真正維護入住者的生命安全。
1.4施工末期配合
房屋主體建成以后，建筑工程進入裝修階段。為了明確各類燈具、插座的位置和高度，電氣安裝人員應在土建工作者砌隔斷墻、抹灰之前和土建工人確認管路走向及通暢程度，核實相關數據，同時核對本工程預留孔洞數量，滿足設計要求后方可安裝箱盒。土建工人抹灰時，要保證箱盒收口小而平滑。電氣施工人員還應做好側雷防范工作，完善門窗、側墻的接地措施，做好其均壓線的接地連接。主動協助土建工作人員安裝保溫板和隔板，并盡量選擇開口鋸開非橫向標準槽口來承接穩盒。積極聯系土建工作人員了解其工程進度，等待土建工人刷完涂料后，在保證墻面整潔無損的情況下安裝燈具，安裝任務結束以后，要在土建工人對墻面進行修補時留心保護新裝的電器設備，用塑料薄膜覆蓋其上，以防電器外層受噴漿、灰塵的污染。在大體工程完結以后，電氣設備安裝工程和土建施工工程仍需要互相配合做好后續成品保護工作，給工程建設畫上完美的句號。
2 結論
綜上所述，可知電氣設備安裝工程和土建施工工程是相輔相成、密不可分的兩個專業，前者負責內線安裝，后者負責墻面工程，前者必須隨時配合后者的工作進度，只有這樣才不會有所遺漏，造成不必要的返工，影響整體美觀，影響施工質量。實踐證明，建筑工程中的各專業的相互配合是十分重要的，為了讓這種配合更加默契和自然，各施工專業對相關工程人員都提出了更高的要求，要求施工人員經驗豐富，富有團隊合作精神，熟悉施工流程，并且具有高度責任感，只有這樣才能促進彼此間的相互理解，相互包容，相互配合，真正確保工程項目的高效率、高質量。
參考文獻
[1]何懷生.論電氣安裝工藝流程[J].科技致富向導，2013，10（11）：99-101.
公共配套設施范文第5篇
關鍵詞：建筑工程結構；土木工程技術； 設計
Abstract: in the civil engineering construction of the technology and the design with very important, is not only related to whether the construction design to be able to get the full comprehensive present, also directly to the completion of the construction quality has important influence. Therefore, only let engineering construction personnel master relevant professional technology, civil engineering construction of technology and design combined with our own opinions. Through the weeks inside and outside of reference and construction technology method combining can reach the construction technology and design of perfect match of the best effect
Key words: architectural structure; Civil engineering technology; design
中圖分類號： TU74文獻標識碼：A文章編號：
在我國的土木工程施工現狀中．普遍認為在設計階段，施工圖紙的設計最為重要。但實際上。有經驗的設計人員都知道，對于施工項目在實施過程中。環節眾多，操作復雜。實際上對于一個具體的工程項目而言,施工圖僅僅是其中的一個環節。建設單位要達成對建筑的使用功能和質量水準的合理預期,設計人員的設計意圖怎樣才能得到準確、全面的實施及無誤的實現,則設計與施工的密切配合非常關鍵。所以施工人員在現場施工中要將設計人員的設計概念準確地體現在施工的結果中．就需要有一定程度的配合度。
一、如何提高設計與施工的配合度
經過多年的研究和探討．結合國內外先進的土木工程施工與設計技術．要提高設計與施工的配合度需要做到以下幾點：
(一)深基坑支護設計列入到施工圖紙中。
就目前而言,一般并不包括在施工圖合同內容中。習慣上．設計單位只是需要對建筑本身的數據參數以及周邊環境的數據參數進行比對勘察。至于深基坑的數據參數他們僅僅給出一定的專業意見和建議，施工單位在這方面實際操作是不受他們限制的．施工單位可以選擇委托其他的機構來進行這個項目的設計或者根據自身的經驗來解決這個問題。據了解,目前已經有專業的計算機應用程序在深基坑支護設計中得到應用,只是相當比例的設計院沒有配備;這其中固然有技術風險與經濟收益不相稱的實際因素。但這種現狀與當今深基坑支護技術的發展趨勢、以及城市施工現場條件嚴重背離,對設計人員消化吸收新的支護技術尤其不利，更重要的是，設計人員對該項技術的不夠熟悉也會影響深基坑支護技術的運用與發展。希望這樣的現狀經過有關部門的重視協調能夠得到改善
(二)重視鉆孔灌注樁基礎設計的重要性。
在高層建筑中．這個項目技術非常重要，設計單位不會在設計圖紙中標明需要的施工設備，因此施工方可以根據自身的條件進行設備的選擇。出于對施工成本、施工環境以及施工技術的多方面考慮，施工方都需要通過對施工設備的選擇進行成本控制。因此．很多施工方都會選用渦錐鉆來進行施工，而且通常是個體單機來進行；這樣就造成了施工的質量得不到有效的控制．容易出現問題。包括樁承載力也不能充分形成;至于工作面的整潔更是無從談起,爛泥污水充斥基坑,施工進度緩慢。而且，這種方式對工作環境也有一定影響．施工效率低。 事實上,更加先進的施工工藝―旋挖―已經在本市投入應用。旋挖技術相對于渦錐鉆技術．有很大的優勢。首先, 旋挖技術所采用的設備以及相關技術都非常先進．對于樁的制作也能達到很高的質量要求。而且。人為影響環節少，也就能讓樁的質量得到有效保證。其次．相對于渦錐鉆技術制作的樁．采用旋挖技術制作的樁質量更好。其著重體現在樁的承載能力強。雖然單體樁的價格相對較高．但如果綜合樁的實際使用價值高。兩種樁的價格其實差不多，最后．施工現場異常整潔,地面無泥,只有少量的清水可很容易地有組織排除。基于以上的對比,本人認為,旋挖成樁工藝的先進性十分明顯;設計人員應該在施工圖上明確對先進施工機具的選擇。同時又因為旋挖成樁單樁成本較高,應注意提出較全面的對比數據,以說服建設單位接受。
(三)注意施工方案的可行性。
設計單位的設計圖紙不可能完全符合施工單位的實際情況．因此也就會出現兩者發生沖突的現象．這樣就需要在施工圖中進行解決。具體的事例如:某工程基礎梁筏的兩個方向地梁設計(高度相同,這在基礎的設計意圖上并無問題;但如此一來,施工時就必然有一個方向的的地梁縱向鋼筋要從其垂直方向的地梁縱向鋼筋之下穿過,當地梁寬度超出作為支座的柱邊長時,將出現不能同時保證雙方向地梁有效高度的情況;最后不得不將一個方向的地梁高度抬高5cm。工程設計中經常會遇到許多與此類似的問題,如果設計人員在施工圖階段即予以考慮,是很容易解決的;否則一旦工程開工,往往難以處理。在設計階段對設計圖紙進行變更修改還是比較容易的：相對于施工過程中發現問題再進行修改而言．就不需要進行停工返工．造成工期的延誤或者不必要的浪費。
(四)重視鋼筋接卸連接技術。
在我國的很多相關規定中都沒有對這些項目進行限制和規范，但在實際的施工過程中。各地的施工單位都會對該項技術進行不同程度不同范同的使用，由于缺少相關的規定來對該項技術的操作進行規定． 因此實施的難度頗高。目前有關鋼筋機械連接新技術,許多是國家相應規范、規程中未列出而各地區施工中都不同范圍采用的;鑒于缺乏國家正式頒布實施的規程對工藝操作進行約束,設計人員在設計中普遍不愿意采用。同時,這些新技術一般都有相當級別的檢測單位出具的正式檢驗報告,其在價格的競爭力和施工操作的簡捷快速方面,又對建設單位有著很強的吸引力。筆者認為作為一項比較成熟的新技術。其具有操作簡便易懂的特點．又便于在各地區的施工單位中進行推廣。所以設計單位在遇到符合該項技術的使用條件的情況時．應該綜合多方面的因素考慮問題．不應該不應簡單地強硬堅持自己的設計,而應該嚴謹、全面地對建設單位擬采用的新技術進行評判,并考察該技術在類似工程中應用的效果。在經過嚴謹地思考后．如果該項技術的使用能夠給施工帶來更好的便利．就應該在設計圖中體現并實施出來。
(五)做好設計人員和施工單位的交流溝通工作。
在進行施工時，由于時間長，項目繁瑣，施工單位不可避免地要與設計人員進行溝通交流，加強對設計圖紙的理解，便于施工時能準確、順利進行。尤其是在技術交底等情況以外的時間．繁瑣的環節會帶來很多溝通的需要。個人認為。在這種情況下．設計人員要本著認真、嚴肅和負責的態度來對待。并且，在溝通交流的過程中。進行技術配合還需要注意方式，由于問題的說明和解釋是復雜的．因此很可能在13頭的聯系中并不能解決問題，也容易發生遺漏。在這種情況下筆者建議不僅要在13頭上解釋清楚．最好還能補充一份書面的問題說明。通過書面文件的形式來進行說明，能夠有效地解決一些理解上的問題，以及能夠起到避免遺忘的作用。
(6) 設計人員在實踐中豐富和提高自己的專業技術,必須善于博采眾家之長,尤其是對富于現場實際經驗的施工技術人員,他們的意見和建議,有時會給設計人員以很有益的啟發。要善于學習其他國家區域的先進技術。結合自身實際情況進行改良。
