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貸款委托公證書范文第1篇

房產公證協議書范文一甲方：** 乙方：**

甲乙雙方于 年 月 日履行結婚登記手續，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現的婚前財產糾紛，現雙方理智地協商，就婚前財產達成如下協議：

一、婚前財產范圍：甲方的財產有，住房一套(**市**區**路***號**居民小區*號，面積100平方米)，家具、日常生活用品一套，銀行存款30 萬。乙方的財產有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買長城牌40寸液晶彩電一臺，海爾冰箱一臺，LG中央空調一套，其 他生活用品一套。

二、婚前財產的權利歸屬：甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用;甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。 甲乙雙方無其他財產爭議。 協議經公證機關公證后生效 立協議人：*** 甲方：** 乙方：**

甲方：**(個人詳細信息) 乙方：**(個人詳細信息)

甲乙雙方于xxxx年x月x日履行結婚登記手續，雙方愿共同一起生活。為防止今后可能出現的婚前財產糾紛，現雙方理智地協商，就婚前財產達成如下協議：

一、婚前財產范圍：

1、甲方的財產有：……;

2、乙方的財產有：……;、

3、為建立家庭，雙方共出資購買……。

二、婚前財產的權利歸屬：

1、甲方的xx財產歸甲方個人所有，甲方與乙方共同使用;甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。

2、乙方的財產歸乙方個人所有。

3、雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。

三、雙方各自財產增值……。 四、甲乙雙方無其他財產爭議。

五、協議簽字蓋章并經公證機關公證后生效。

立協議人：***

甲方：**

乙方：**

日期：xxxx年x月x日

房產公證協議書范文二甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據《婚姻法》的有關規定，自愿對各自婚前財產作如下約定：

一、房產

甲方擁有座落于路弄號室房產一處，面積平方米，為權房，由方式取得。(已付元，貸款元，月付元，年還清)

乙方擁有座落于路弄號室房產一處，面積平方米，為權房，由方式取得。(已付元，貸款元，月付元，年還清)

婚后若對該房產進行處置，重置財產中如包含該部份財產價值，仍屬原產權人，不視作夫妻共同財產。

婚后若該房產另行添附，其增值部份視作夫妻共同財產。

二、動產

1.貨幣存款

甲方擁有貨幣存款人民幣元，外幣元，股票市值元。

乙方擁有貨幣存款人民幣元，外幣元，股票市值元。

婚后，貨幣存款不因存單到期另行轉存而視作共同財產，因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有，購買的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財產，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。

2.貴重物品

甲方擁有

乙方擁有

婚后若對該部分財產變現，現金歸原所有人。

三、其它約定

婚后因婚前取得的知識產權或股權而取得的收益歸知識產權人或股權人所有;

婚后雙方繼承或接受的贈予歸各自所有，被繼承人和贈予人有明示的遵照明示。

四、本協議一式四份，雙方各執二份，簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

時間：

時間：

附：房產公證協議書怎么寫一般的房產公證協議包含以下幾個方面：

1、婚前財產的認定，并保持其獨立性，不因為婚姻性質而發生歸屬變化。

2、婚后財產的認定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協議。該公共基金部分在離婚后，將認定為共同財產，由該基金支出所構成的固定資產也是共同財產的一部分，離婚時需要將固定資產扣去折舊折算成現金價值，來進行統一計算。

3、房產證權可以寫共同，但其實際比率，婚前由其各自實際出資比率構成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產。

4、婚后越軌行為規范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失；同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認定為出軌。

5、婚后一般行為規范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向對方支付賠償費用，有一方違反該規定的，將支付多少賠償金融。

6、其他比如小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質量和安全感是很有幫助的。

房屋公證有時間限制嗎

1、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；

貸款委托公證書范文第2篇

受托人：XX，男/女，公民身份號碼：XXX，住址：XX

我，XXX擬購買XXX的房產?，F委托XXX為我的人，并以我的名義在期限（二一X年XX月XX日至二一X年XX月XX日）內，辦理如下事項：

一、全權辦理購買上述房產的有關手續，代為簽署房地產買賣合同、繳納有關費用、代辦及申領房地產證，回答房地產權登記中心相關詢問、簽署詢問記錄，并辦理相關公證手續簽署深圳市二手房買賣合同中的《聲明》，簽署《家庭成員情況申報表》（表一）和（表二）。

二、全權辦理上述房產的銀行按揭（或公積金貸款）手續，代為簽署按揭合同、借據、抵押確認函及其它文件，辦理相關公證手續，到房地產權登記中心等相關部門辦理抵押登記手續并回答房地產權登記中心抵押登記相關詢問、簽署詢問記錄。

三、全權辦理上述房產的資金監管手續，簽署資金監管協議等相關文件，收取資金監管協議中的房款。

四、到銀行或房地產權登記中心辦理上述房產的房款解除資金監管手續，簽署辦理解除資金監管手續所需要簽署的申請及相關文件資料。

五、到房地產權登記中心等相關部門辦理上述房產過戶登記的一切手續，簽署《納稅申報表》、《繳款通知書》等，并回答房地產權登記中心過戶登記相關詢問、簽署詢問記錄。

六、全權辦理上述房產的入伙、驗收、裝修手續，并簽署相關文件。

七、全權辦理上述房產的水、電、物業管理、煤氣/天燃氣、電話、有線電視/數字電視、網絡等入戶、過戶、銷戶手續。

八、到稅務部門全權辦理上述房產的減免稅手續，繳納有關費用，簽署相關文件。

九、全權辦理上述房產貸款利率調整的一切手續，簽署相關文件，領取有關資料。

十、全權辦理到房地產檔案部門查詢本人及家庭成員名下房產資料，并且打印證明。

人在其權限范圍及期限內簽署的一切有關文件，我均予承認。

貸款委托公證書范文第3篇

房屋買賣授權委托書范本(一)

委托人： 證件號碼：

住址：

受托人： 證件號碼：

住址：

座落于中國**省**市**區**路**小區* 幢*單元***室的房屋(下稱 該房屋 )屬于本人(即上述委托人)所有，房屋房產證號碼為*產權證開字第20XX****號，土地使用權證書號碼為哈國用(2019)第*****號?，F就出售該房屋事宜，本人(即上述委托人)在此委托及授權上述受托人代表本人辦理以下事項：

代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同/代為簽訂定金協議;

代為辦理合同公證或見證、領取公證書;

代為辦理領取相關抵押注銷資料、注銷銀行貸款、交易中心房屋抵押登記注銷等相關手續;

代為支付一切上述房屋應支付的費用;

代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、交易手續費等;

代為收取房價款并將款打入委托人相關銀行賬戶****。

代為辦理水、電、煤、電話更名手續;

代為與物業管理處辦理更名以及維修基金等更名手續;

代為辦理該房屋買賣其它事宜。

受托人在委托權限范圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，我均予以承認。受托人在辦理上述委托事項時無轉委托權。

本授權委托書自簽發之日起生效，有效期至上述文件簽署、手續辦理完畢之日止，且本人得以隨時撤銷上述委托。

委托人：

年 月 日

房屋買賣授權委托書范本(二)

委托人：xxx 性別：男 出生于 年 月 日

現住址：上海市xxx區xxx路xxx弄xxx號xxx室

身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxx

受托人：xxx 性別：男 出生于 年 月 日

現住址：四川省xxx縣xxx棟xxx單元xxx號

身份證號碼： xxxxxxxxxxxxxxx

本人xxxxx購買成都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋xxxxx號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委托王xxxxx為人，代為辦理如下事宜：

一 辦理該房屋的領取鑰匙， 實測面積核算驗收，辦理產權事務(領取產權證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。

二 支付領取委托事項有關費用

三 該房屋買賣一切事宜

委托期限：XX年3月19日至2019年12月31日

受托人有轉委托權

受托人在權限內簽署的一切文件我均予以承認

貸款委托公證書范文第4篇

二手房交易授權委托書

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

住址：;聯系電話：。委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

住址：;聯系電話：。受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

住址：;聯系電話：________________________;委托原因、事項、權限：

委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，是產權共有___人。現我們同意出售上述房產。由于原因，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托 __________為我們的合法人，全權代表我們辦理如下事項：

1、在符合依法出售(購買)的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、代為到房地產交易管理部門及資金監管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、代為辦理與出售(購買)此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業交割手續;

4、協助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;

5、代為收取(支付)相關售房款和購房定金;

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自20年月日至20年月日止。

人無轉委托權。

委托人：

年月日

二手房買賣公證委托書

委托人：出生日期：身份證件號碼：性別：

受托人：出生日期：身份證件號碼：性別：

委托人因故無法親自辦理購買位于***市**路**弄**號***室房屋的相關事宜，特委托受托人***為本委托人的人，就上述房地產代表本委托人辦理下列附錄中所列的第***項(共計**項)事項，受托人有/無轉委托權。受托人在上述權限內就上述房地產所實施的法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可。

上述委托的期限自委托人簽署本委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。

委托人：

年月日

附錄：

1、代為簽訂定金協議

2、代為簽訂房地產預售合同/房屋交接書/預售合同權益轉讓書/出售合同/買賣合同

3、代為辦理預購商品房預告登記、房地產轉移登記

4、代為簽訂房地產借款合同/抵押合同/辦理轉按揭相關手續

5、代為辦理預購商品房抵押預告登記/房地產抵押登記手續

6、辦理有關合同公證，領取公證書

7、代為領取上述有關房地產登記證明、《房地產權證》

8、代為支付房價款

9、代為支付上述房地產買賣過程中應付之相關稅費(包括向物業管理部門支付物業管理費、維修基金等費用)

10、代為收樓

11、代為辦理購買上述房地產過程中的其他相關事宜

12、維修并管理房屋

13、代為進行房地產出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關的文件登記備案手續，并領取《備案證明》

貸款委托公證書范文第5篇

2015年7月30日，家住北京的葛峰到銀行還“月供”，銀行告知，他欠下的房貸已經全部還清了。葛峰非常吃驚，去房管局查詢才知是妻子劉湘瞞著他還的，并以房子抵押向銀行貸款了180萬元。原來，妻子拿這筆錢去創業了。在此之前，為了創業，劉湘已經借遍了親朋好友，而如今竟連用來棲身的房子也抵押了，葛峰一怒之下提出離婚……

妻子膽太大，

先斬后奏“急創業”

2015年7月30日，家住北京望京社區的葛峰去銀行還“月供”，銀行的業務員調出他的還貸檔案說：“你的房貸全部還清了，怎么不知道啊？”葛峰就笑了起來：“不會吧，每個月末都是我來還月供的，天上掉餡餅的事竟然被我遇上了？”業務員提醒他說：“還錯房貸的事發生概率非常小，是不是你家人還了？”

葛峰的父母親和兄弟姐妹都在云南，他們不知道他的銀行賬號。“難道是妻子劉湘幫我把房貸還清了？”葛峰趕緊給劉湘打電話。妻子回答得很干脆：“沒有啊，我也不知道是誰還的！”

上班時，葛峰忍不住將自己遇到的稀奇事告訴了同事，同事一句話將他嚇了一跳：“如果真有人瞞著你還了房貸，小心有人將你的房子賣掉了！”葛峰顧不上上班，帶上自己的證件，來到北京市朝陽區房管局查詢。“你的房子沒有賣，是被抵押給了銀行貸款了180萬元?！?/p>

葛峰嚇出一身冷汗：“什么抵押？誰抵押了？”工作人員就將抵押合同、公證書、賣房委托書、貸款合同拿給他看。葛峰看后如五雷轟頂――這些文件上竟然都有他和妻子劉湘的簽名。葛峰這才明白，是妻子瞞著他將房子抵押給了銀行，貸了180萬元的巨款?；叵肭皟蓚€月，自己實在太忙，妻子還主動說還貸的事情她暫時跑一跑，原來是為了爭取抵押貸款的時間。

可葛峰還是想不明白：這套房子是他的婚前財產，銀行貸款管理、審批那么嚴，她又是怎樣繞過他把房子貸款還清，又將180萬元貸到手的？她為何要瞞著他？

葛峰感到妻子太可怕了。他發誓要將事情查個水落石出。于是立即跑回家拿妻子是問，劉湘這才不得不承認這一切是她干的……

葛峰1983年出生于云南省滇池市，2005年從北京一所大學畢業后，到北京一家國企從事產品研發工作。2006年，父母支持葛峰通過銀行按揭在北京朝陽區望京社區買了一套88平方米的住房。2009年年初經人介紹，他與比他小4歲、來自山東的女孩劉湘談起了戀愛。

劉湘是北京師范大學舞蹈專業畢業的，當時在北京一家藝術中心教古箏、舞蹈等課程。劉湘能相中自己，葛峰有些意外。劉湘坦率地告訴他，讓她最動心的，就是他為人老實和這套房子。尤其是這套房子的價格如今翻了好幾倍了，少說有兩三百萬元！這是一筆多么大的財富啊！“以后創業時沒錢可以把它賣掉。”就是這句話讓葛峰覺得劉湘膽大，有主見。

葛峰笑笑說：“這房子我是買來住的，不是賣的！”想起自己優柔寡斷的性格，覺得娶劉湘做老婆正好可以互補。戀愛了3個月，葛峰向劉湘提出結婚的要求。劉湘說：“行，但我有個前提：不是三十而立嗎？你馬上三十歲了還在單位打工，我們得創辦一家自己的公司才行！什么時候公司辦起來了，就什么時候結婚好不好？”

葛峰吃驚地看著女友：“公司哪有那么好辦，萬一虧了怎么辦？起碼得先考察個項目吧？”劉湘馬上說：“項目我早考察過了，你不是學建筑的嗎？我們就發揮你的特長辦一家幕墻公司吧！”葛峰有些猶豫，可兩個月后，劉湘就將營業執照辦下來了，以每月5萬元的價格租了一家門面，創辦了一家幕墻公司，她自任公司經理。

當劉湘建議葛峰將50萬元存款作啟動資金時，葛峰打起了寒戰，就問：“這么大的事，你怎么不跟我商量下？”劉湘卻說：“不是跟你商量了嗎？”雖然心里不舒服，但葛峰不好與她鬧翻，畢竟人家還沒嫁給自己，只好默認了。

在葛峰的幫助下，公司運轉起來了。2010年9月，劉湘兌現自己的諾言嫁給了葛峰。望京小區那套88平方米的房子就成了兩人的愛巢。2013年8月中旬，夫妻倆生了一個女兒。由于資金和人手不夠，公司關門了，劉湘在家當起了全職太太，葛峰下班回家，就抱著女兒逗樂。他希望妻子安心在家相夫教子，過一種平淡安穩的日子。

竟用替身貸款，

瘋魔妻子出狠招

幕墻公司關門沒多久，葛峰因單位效益欠佳下崗了。家里每天只看錢出沒有錢進，急壞了劉湘。女兒才4個月時劉湘就經常對葛峰說：“我在舞蹈、模特界有很多朋友，想干點事??！”葛峰就說：“寶寶才4個月，不是正在吃奶嗎？”劉湘振振有詞地說：“國家法定的產假不是4個月嗎？我不想在家當保姆！”“幕墻公司才關門，你又要折騰什么事?。课铱蓻]有錢投進去！”葛峰沒好氣地說。

劉湘說沒指望他投錢。2014年5月底，劉湘擅自將山東老家的母親接來帶孩子。一個星期后，看岳母沒有走的意思，葛峰問劉湘：“媽要住多久??？”劉湘說：“啊，忘記告訴你了，我創辦了一家模特培訓公司，沒有時間照顧女兒，特意將媽接過來照顧女兒。”葛峰又一驚：“這么大的事，怎么不跟我商量??？”劉湘就說：“你觀念太保守，跟你商量你會同意嗎？”經仔細盤問，葛峰才知道，劉湘向親戚朋友借了80萬元，在朝陽區創辦了一家模特培訓公司。

從此，“先斬后奏”成了劉湘的行事作風。葛峰稍有意見，她就說葛峰沒用，不懂得創業，兩人經常發生爭吵。而每次爭吵后，葛峰都以好男不與女斗收場。

劉湘在北京的人脈不錯，模特公司辦起來果然有了贏利。從此，劉湘在家更是說一不二，葛峰也只好寬容為懷。他能做到的就是每到月底去銀行還“月供”。他總覺得只有把銀行的貸款還清了，他才是房子真正的主人。

葛峰做夢也沒想到，他的寬容竟讓妻子把房子抵押出去了！不管劉湘怎么解釋、求饒，都無法平息葛峰的怒火。在葛峰的追問下，劉湘才將事情的經過告訴他：原來，2014年年底，劉湘打通了幾家影視公司、平面媒體，接到了一個50位模特的培訓項目。然而要完成這個項目，公司要請老師、租場地、添置設備等，經過預算，公司至少要150萬元的投資。

可貸這么多錢，銀行要實體抵押。劉湘找遍了北京的親戚朋友，都沒人幫她度過這個坎。就在她一籌莫展時，有同學告訴她，他有個朋友在北京開了一家借貸業務的中介公司，特別神通廣大，沒有他們貸不到的錢，并將中介公司朋友的聯系方式告訴了劉湘。

劉湘就撥通了中介公司的電話。接電話的人自稱叫高名，得知劉湘目前急需一大筆錢，高名稍作思忖就問：“你在北京有房子嗎？如果有可以用房子抵押貸款。”

劉湘回答說：“房子倒是有一套，這主意我也想過，但那是我老公的婚前財產，老公向來謹小慎微、觀念保守，抵押他的房子他絕對不同意！”高名說：“你不讓他知道不就行了！”經過討價還價，高名同意將中介費降到10萬元。劉湘趕到中介公司，與高名和公司的負責人深談了一次，達成初步的合作意向。

高名向劉湘保證，只要她提供房子的產權證和夫妻倆的身份證，他們會在最短的時間內將貸款辦下來。2015年4月16日晚，劉湘將丈夫的身份證，連同房產證一起交給了中介公司的高名，并問：“這事靠譜嗎？畢竟房子是我丈夫的婚前財產。”高名說：“這事好解決，只要再加上一份葛峰委托劉湘辦理抵押貸款的委托書、一份相應的公證書就大功告成了?！?/p>

180萬抵押婚姻，

如何解救“創業病”

2015年4月18日劉湘與中介公司簽訂了抵押貸款協議，委托中介公司協助她辦理房屋抵押貸款事宜。過了3天，高名給劉湘打電話說，因為劉湘貸款的目的是用于公司經營，所以按銀行的規定，還要由劉湘的模特培訓公司與一個第三方公司簽訂買賣合同，這樣，她的貸款才能從銀行申報成功。劉湘就犯難了：“我到哪里去找這個第三方公司呢？人家會答應嗎？”

高名說：“你放心，這個買賣合同和第三方公司都由我們來辦，你只要在上面簽字、按手印就行！”劉湘爽快地答應了，第3天就去中介公司簽名、按手印?？墒牵袝?、公證書等還要葛峰的簽名，這可把劉湘難住了，銀行把關很嚴，簽名人必須與身份證上的信息相符。高名說：“這事不難，我找一個同事頂一下就行了！”高名叫來3位男同事說：“你看我們誰像你老公，就讓誰簽名！”

劉湘還是不放心地問：“銀行的人看不出來嗎？”高名說：“放心，只不過是走程序而已！”于是，劉湘就挑選了年齡、相貌與老公比較吻合的陳誠臨時充當她的“老公”。果然，當劉湘懷著怦怦直跳的心和高名、陳誠一起到銀行申報貸款時，竟然順利地通過了。高名解釋說，他們有熟人。

2015年6月27日上午，高名給劉湘打來電話說：“你去銀行查一下，貸款已經到賬了！”

180萬巨款才2個月就辦成了，劉湘簡直不敢相信，直呼：“真的嗎？”劉湘馬上開車來到銀行，一查，果然扣除了該房子欠銀行的10萬余元手續費，167萬余元已經打到了她的銀行卡上。

聽完劉湘的抵押貸款的經過后，葛峰明白了，除了中介公司明顯的違規操作外，銀行更存在審查不嚴的責任。葛峰決定追究這家中介公司和銀行的責任。可是，當他逼著妻子來到當時的中介公司時，這里早已人去樓空，所謂的第三方公司也無處查找了。2015年8月9日，葛峰以抵押貸款合同無效為由，將銀行到朝陽區法院。

在法庭上，銀行的律師稱，這件事他們可以假設為夫妻倆和中介公司相互串通損失銀行的利益。葛峰不由怒火中燒，這件事于他來說非常冤枉，他什么都不知道，無端地花費了許多時間和精力，弄得生活工作一團糟。

葛峰認為銀行審查程序過于簡單，存在一定的失誤和過錯。可銀行卻認為，這事不怪他們，只能怪葛峰的妻子劉湘。因為劉湘每次來銀行辦理貸款手續時身邊都陪有一個“葛峰”。他們婦唱夫隨、配合得太完美了。而銀行的審查，就是認定葛峰的信息是不是真的，他們盡到了審查義務，而葛峰銀行，只不過是拿銀行出氣而已。

葛峰敗訴了，這就意味著葛峰要想拿回自己的房產，就得他的妻子劉湘。

然而，夫妻一場，還生了女兒，葛峰清楚如果劉湘、追究她的法律責任，劉湘可能要坐牢。他不想將事情做得太絕，以免傷害無辜的女兒。但是，劉湘瞞著他干了這么大的事，自己實在無法原諒她。尤其是他覺得劉湘膽子太大，為了達到目的她可以不擇手段，今天她抵押房子，說不定明天就會抵押他。他不想與她過這種“先斬后奏”過山車一般的日子。