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乙 方:____________________________(以下簡稱乙方)
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甲 ,乙雙方經友好,坦誠協商,就甲方____________項目合作事宜,達成共識如下:
一、項目名稱:______________________________ (暫定)
二、項目地址:______________________________
三、項目內容:______________________________
四、合作方式:______________________________
五、項目的經營管理:
__________________________________________
六、盈余分配和虧損承擔:
__________________________________________
七、雙方的權利義務:
八、違約責任:
九 . 本合作意向書,由雙方代表簽字后確認后即發生法律效力。
十. 本合作意向書一式二份,雙方各執一份。未盡事宜,雙方另行協商。
作為參與 工程項目的投標方,根據國家、自治區及柳州市相關文件規定,我方在此向招標人承諾:
1、一旦中標,我方保證按照政府相關部門的規定,在發出中標通知書之日起7個工作日內足額將農民工工資保障金轉入農民工工資保障金專用賬戶。一旦我方所承包的該項目中出現拖欠農民工和工人工資情況,由建設行政主管部門或財政部門從我方農民工工資保障金中先予劃支。我方在中標后如不按時、足額存入農民工工資保障金的,將被取消中標資格。
2、一旦中標,我方保證在施工過程中,嚴格執行桂建質安
[20xx]22號文《廣西壯族自治區建筑工程安全防護、文明施工措施費及使用管理細則》的有關規定,確保建設工程各項安全防護、文明施工措施落實到位。如我方在該項目的承包中出現未按桂建質安
[20xx]22號文附件一規定執行的情形,我方愿意按照相關規定接受建設單位及有關主管部門的處罰。
3、一旦中標,我方保證在施工過程中,嚴格執行散裝水泥和預拌混凝土管理的有關規定,確保建設工程按規定使用散裝水泥和預拌混凝土。如我方在該項目的承包中出現未按規定執行的情形,我方愿意按照相關規定接受建設單位及有關主管部門的處罰。
投標人: (蓋章)
作為參與 (工程名稱) 項目的投標方,根據國家、自治區及南寧市相關文件規定,我方在此向招標人承諾:
1、一旦中標,我方保證按照南府發[20xx]51號文規定,在發出中標通知書之日起7個工作日內足額將農民工工資保障金轉入市財政部門設立的農民工工資保障金專用賬戶。一旦我方所承包的該項目中出現拖欠農民工和工人工資情況,由財政部門從我方農民工工資保障金中先予劃支。我方在中標后如不按時、足額存入農民工工資保障金的,將被取消中標資格。
2、一旦中標,我方保證在施工過程中,嚴格執行桂建質 [20xx]22號文《廣西壯族自治區建筑工程安全防護、文明施工措施費及使用管理細則》的有關規定,確保建設工程各項安全防護、文明施工措施落實到位。如我方在該項目的承包中出現未按桂建質 [20xx]22號文附件一規定執行的情形,我方愿意按照相關規定接受建設單位及有關主管部門的處罰。
3、一旦中標,我方保證在施工過程中,嚴格執行南寧市人民政府令第32號《南寧市人民政府關于修改的決定》的有關規定,確保建設工程按規定使用散裝水泥和預拌混凝土。如我方在該項目的承包中出現未按南寧市人民政府令第32號規定執行的情形,我方愿意按照相關規定接受建設單位及有關主管部門的處罰。
投標人: (蓋章)
法定代表人:xxx
電話:xxxxxxxx
乙方(受托方):xxx
法定代表人:xxx
電話:xxxxxxxxx
甲乙雙方依照國家和深圳特區有關法律、法規的規定,本著平等、互惠互利的原則,就甲方委托乙方代為辦理位于xx處的用地開發咨詢相關事宜,經雙方協商為明確甲乙雙方責任權益,達成以下協議,供雙方共同履行。
第一條項目基本情況
1.項目名稱:
2.項目規模:
3.宗地編號:
4.總面積:
5.規劃范圍:(見附圖)
第二條合作方式
1、甲方提供上述開發地塊與乙方進行合作,開發建設商業性地產,乙方在現階段負責辦理項目開發的前期論證及相關手續,甲方則按相關規定付給乙方相應的服務費。
第三條付款及支付方式
1、本項目按每平方米xx元收取咨詢服務費。項目占地如按xx㎡,容積率為x計(以后按實際批準情況計),甲方應支付乙方委托費用為人民幣:¥xx萬元(大寫:壹仟肆佰萬元整)。
2、本項目采用分期付款方式,即:
(1)自雙方簽訂合同之日起x個工作日內,甲方向乙方支付總價款的x%作為定金即人民幣:¥x萬元(大寫:x萬元整);此定金在第二次付款時充抵合同應付價款。
(2)本項目在乙方推動法定圖則修編后(安排了修編計劃后),甲方即支付乙方總價款的x%即人民幣:¥x萬元(大寫:x萬元整)。
(3)本項目經羅湖舊改辦受理后并通過了初審,后三個工作日內,甲方再向乙方支付總價款的x%即人民幣:¥x萬元(大寫:x拾萬元整)。
(4)本項目經市舊改辦或其他市政府相關部門審通過后,甲方向乙方支付總價款的40%即人民幣:¥560萬元(大寫:x萬元整)。
(5)本項目經市政府審批通過后,余款付清。
第四條雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
1、甲方應于雙方簽訂合同之日起x個工作日內,及時協助乙方收集備齊代辦所需的資料。
2、甲方應按本合同規定的時間和金額向乙方支付合同價款。
3、甲方應全力配合協助乙方辦理本項目的報建報批手續,提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。
二、乙方的權利和義務
1、乙方應按國家及xx的有關法規、設計標準、技術規范進行工作。
2、乙方應積極認真地與政府相關部門及技術設計部門進行溝通,辦好本項目相關的開發手續。
3、有義務按照甲方要求,隨時報告委托事宜的辦理進展情況;
4、乙方在辦理地塊時應取得合法的有關手續,如因開發手續不符合所產生的相關責任由乙方負責。
5、如甲方擬將該項目與xx企業合作,則乙方所屬公司具有優先權。
第五條保密條款
1、甲乙雙方應遵守國家的有關保密規定,妥善保管對方提供的資料,保守對方的各項秘密,并保護對方的知識產權。
2、未經對方許可,任何一方均不得將對方的資料或成果向第三方轉讓或用于本合同項目外的其他項目。如發生以上情況,泄密方承擔一切由此引起的后果,并支付合同總價款x%的違約金。
第六條合作期限
1、本項目合作期限為x年,自本項目簽訂正式協議之日起計。如因政府原因期限可順延,屆時可再簽訂補充協議。補充協議與本協議具同等法律效力。
第七條違約責任
1、雙方在履行合同中若因一方有其它違約行為,本合同有約定的按約定處理,無約定的依照法律規定處理。
2、若甲方提供的開發地塊的產權確認出現爭議;或甲方違反本協議的有關規定,將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議,或者設置任何第三者權益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件,致使乙方無法履行合作開發土地的報批報建手續,實現土地開發目的時,乙方有權終止本協議,并賠償乙方經濟損失。
3、乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續,甲方有權終止與乙方的合作協議,乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。
第八條合同爭議的解決方式
本合同履行期間,雙方發生的爭議,由雙方當事人協商解決。協商不成的,提交人民法院裁決。
第九條附則
本協議一式四份(雙放各執兩份),經雙方簽字蓋章后即使生效。若有未盡事宜,雙方協議商解決,協議不成,由當地仲裁部門仲裁解決。
委托方(甲方)
法定代表人
二〇〇x年____月____日
受托方(乙方)
甲方:
乙方:xx經紀人
鑒于甲方希望通過乙方,憑借濱海國際股權交易所平臺,使甲方獲得融資(包括但不限于股權融資,債權融資,可轉債等)機會,乙方愿為甲方提供相關服務.經雙方商定,就甲方委托乙方提供融資服務有關事宜達成如下協議:
融資服務事項
1,甲乙雙方同意,由乙方按照本協議的約定,憑借濱海國際股權交易所平臺,為甲方推薦投資商等相關融資服務.
2,甲方同意,甲方確認乙方所推薦的投資商后,甲方或其股東或其他關聯機構或人員與該投資商達成各種投融資協議(包括但不限于股權融資,債權融資,可轉債融資等)并獲得融資的,均視為甲方在乙方服務下融資成功.甲方應按照本協議的約定,向濱海國際股權交易所支付成交手續費.
二,成交手續費及支付方式
1,甲方自乙方所推薦的投資商處獲得融資的,應按本協議的約定向濱海國際股權交易所支付成交手續費.
2,甲乙雙方確認,甲方自乙方所推薦的投資商處獲得的每筆融資款項到賬之日起 10(拾)個工作日內,將成交手續費支付給濱海國際股權交易所,具體比例如下:
融資額1億以上成交手續費為3‰;
融資額1000萬~1億成交手續費為4‰ ;
融資額1000萬以下成交手續費為5‰
如甲方逾期支付成交手續費,每逾期一日應支付應付未付款總額的0.5%(千分之五)的逾期付款違約金.
三,各方的義務
1,甲方的義務:
1)甲方須配合乙方完成盡職調查程序,按照乙方的要求提供該項目融資(企業)的詳細資料,包括但不限于該項目(企業)的基本資料(營業執照,企業機構代碼證,稅務登記證),商業計劃書等資料,并如實填報有關表格內容等.
2)在本協議執行過程中,甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利.
3)甲方應當按照乙方的要求,向乙方出具經有效簽章的確認函,確認乙方對投資商的推薦.甲方出具確認函后,方可與乙方推薦的投資商進行接觸.
4)甲方應當向乙方及時通報投資接洽,談判及合作情況,特別是重要協議的簽署,投資款項的到位情況等.
5)按照本協議約定保守商業秘密.
6)甲方應按本協議約定向濱海國際股權交易所支付各項費用,包括但不限于成交手續費等.
2,乙方的義務:
1) 就甲方編寫的融資信息等提供初步建議和指導.
2) 就甲方提供的資料進行整理,制作簡易商業計劃書.
3)根據甲方項目信息對照投資商資料信息進行投資商篩選.
4)向國內外投資商定向推薦甲方項目,并負責項目前期接洽的談判事宜.
5)在甲方向乙方出具對乙方所推薦投資商的確認函后,向甲方提供投資商信息,協助甲方與投資商取得聯系.
6)投(融)資協議簽署后,盡乙方所能,協助甲方督促投資商資金到位.
7)按照本協議的約定保守商業秘密.
四,聲明與保證
1,甲方的聲明與保證
1)甲方具備合法的資格和權利簽署本合同,并已采取一切必要的行動以獲得授權,接受本合同的條款和條件,簽署及履行本合同.
2)甲方向乙方提供的所有信息,資料等均真實,準確,完整.
2,乙方的聲明與保證
1)乙方具備合法的資格和權利簽署本合同,并已采取一切必要的行動以獲得授權,接受本合同的條款和條件,簽署及履行本合同.
五,保密
1,甲方提供的資料和信息中,如需保密或要求不完全向投資方公開的內容的,應以書面形式向乙方另行出具說明.
2,甲方有義務對從乙方處獲得的投資商的各種材料進行保密,并保證不用于本協議項下融資以外的其它用途.
3,乙方有權向投資商提供甲方所提供的資料(甲方明確要求保密或不得對外提供的除外),乙方對于投資商在占有,使用相關資料過程中可能給甲方造成損害等不承擔任何責任.
六,其他約定
1,乙方僅負責向甲方推薦投資商.甲方與乙方推薦的投資商接洽過程中發生的一切費用,產生的糾紛以及責任等,均由甲方與投資商自行承擔,乙方不承擔任何責任.
2,如甲方要求乙方提供制作商業計劃書,參加談判,進行調查,進行路演推介等的,由雙方另行協商,相關費用由甲方承擔.
4,應甲方的要求,乙方可向其推薦與融資活動相關的會計師事務所,律師事務所等中介機構.甲方與乙方推薦的中介機構接觸過程中發生的一切費用,產生的糾紛以及責任等,均由甲方與中介機構自行承擔,乙方不承擔任何責任.
七,協議的變更,解除和終止
1. 非經甲乙雙方協商一致并簽署書面協議,任何一方不得擅自變更本協議及其附件的任何內容.
2. 本協議生效后,甲乙雙方不得以其他任何理由單方面解除合同.
3. 本協議的權利義務終止后,雙方應當遵守誠實信用原則,根據交易習慣履行通知,協助,保密義務.本協議的保密條款在協議終止后仍對雙方具有法律約束力.
八,爭議的解決
1,本協議受中華人民共和國法律法規的管轄.
2,凡因執行本協議所發生的或者與本協議有關的一切爭議,首先應爭取各方之間友好協商解決.如果在30日內未能協商解決,爭議雙方可向乙方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟.
九,協議生效
1,本協議有效期為兩年.如甲方確認乙方向甲方推薦的投資商的,本協議有效期將自甲方確認之日起自動順延兩年.
2,本協議的附件,補充協議均為本協議的有效組成部分,對甲乙雙方均有法律約束力.
3,本協議書一式二份,甲乙雙方各執一份.本協議由雙方法定代表人(或授權代表)簽署并加蓋公章后生效.
甲方: 乙方:經紀人
法定代表人: 法定代表人: