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深圳調(diào)研分析報(bào)告范文第1篇

4月中旬，深圳市政府常務(wù)會(huì)議研究通過《關(guān)于加強(qiáng)改善金融服務(wù)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》，提出了推進(jìn)前海股權(quán)交易所建設(shè)等系列具體措施。深圳金融改革將進(jìn)一步密切深港兩地金融業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)深港交流。

這對(duì)于深圳的寫字樓市場將是一個(gè)重大的利好。高力國際調(diào)研及咨詢部董事陳厚橋認(rèn)為，深港一體化是深港發(fā)展的必由之路，以深港一體化推動(dòng)深圳國際化進(jìn)程，與香港開展緊密合作，攜手躋身具有全球影響力的世界中心城市行列。

與之相適應(yīng)的是深圳的寫字樓市場在迅速地膨脹。世界五大行之一的高力國際2012深圳商用物業(yè)市場分析報(bào)告稱，深圳200米以上的超高層建筑已經(jīng)建成的有37座，加上規(guī)劃或在建的74座，合計(jì)有111座，將超過香港的40座和上海的63座。可以預(yù)見的是，在未來幾年深圳超高層寫字樓將進(jìn)入集中爆發(fā)階段。

到今年下半年，隨著嘉里建設(shè)廣場二期、京基金融中心和深圳證交所等超過40萬平方米的寫字樓進(jìn)入租賃市場，深圳甲級(jí)寫字樓存量將達(dá)到287.8萬平方米。

高力國際同時(shí)認(rèn)為，深圳寫字樓市場的租金價(jià)格將持續(xù)上漲。統(tǒng)計(jì)顯示，截至2011年第四季度，深圳甲級(jí)寫字樓平均月租金約172元/平方米，但隨著廣深港客運(yùn)專線通車，交通極為便利，以及福田中心區(qū)甲級(jí)寫字樓稀缺，有業(yè)內(nèi)人士表示這一片區(qū)的寫字樓租金還將上升。而作為深圳福田中心區(qū)標(biāo)桿性建筑的深圳嘉里建設(shè)廣場，以其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)引領(lǐng)著深圳甲級(jí)寫字樓的上漲。據(jù)深圳嘉里建設(shè)廣場相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，嘉里建設(shè)廣場一期的月租金平均約260元/平方米， 在整個(gè)市場上都是領(lǐng)先地位。

甲級(jí)寫字樓市場強(qiáng)者愈強(qiáng)

來自深圳中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，2008年金融海嘯，全國的寫字樓市場從上升通道轉(zhuǎn)入下行通道，作為市場敏感性最強(qiáng)的城市之一的深圳，反應(yīng)最為迅速。

但隨著全球經(jīng)濟(jì)的逐漸復(fù)蘇，自2009年以來，深圳寫字樓的需求開始迅速回暖。

然而進(jìn)入2012年以后，深圳經(jīng)濟(jì)增速開始放緩，深圳市場的甲級(jí)寫字樓市場的吸納量也在下降。世邦魏理仕華南區(qū)資深董事潘日升對(duì)本報(bào)記者表示，今年第一季度深圳甲級(jí)寫字樓的吸納量只有26萬平方米，較2011年一季度的28萬平方米降低10%。反映在市場的活躍程度上略有降低。目前的市場上，上演的是一場淘汰比賽，公司從舊區(qū)域搬入新區(qū)域，從舊的寫字樓搬入硬件和軟件服務(wù)更好的新寫字樓。甲級(jí)寫字樓市場的馬太效應(yīng)表現(xiàn)得越來越明顯，即甲級(jí)寫字樓的表現(xiàn)越來越好。潘日升說，像嘉里建設(shè)廣場這樣的寫字樓，地處福田CBD核心區(qū)域，硬件配置標(biāo)準(zhǔn)非常高，尤其是二期；此外，嘉里建設(shè)廣場一期、二期沿承港企一貫的優(yōu)良管理，將是各家大型企業(yè)競相追捧的對(duì)象。

嘉里置業(yè)（深圳）有限公司（以下簡稱“嘉里置業(yè)” ）相關(guān)負(fù)責(zé)人說，嘉里建設(shè)廣場一期的租賃企業(yè)有81家，其中80%的企業(yè)是外資企業(yè)，其中17家是世界500強(qiáng)企業(yè)，約占整個(gè)福田CBD世界500強(qiáng)企業(yè)數(shù)量的30%。嘉里建設(shè)廣場二期于今年推出市場，租賃勢(shì)頭非常好，目前已經(jīng)簽約多家大型國內(nèi)外企業(yè)。

因而，對(duì)于以嘉里建設(shè)廣場為代表的深圳高級(jí)寫字樓的發(fā)展前景，眾多市場分析人士都持樂觀態(tài)度。

據(jù)嘉里置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，雖然深圳現(xiàn)有的高樓加上規(guī)劃或在建的高樓表面上看起來有點(diǎn)多，但是深圳的寫字樓市場有不同于其他城市的特點(diǎn)，深圳的寫字樓選擇出售的比例較多。來自高力國際的報(bào)告顯示，深圳業(yè)權(quán)分散的寫字樓占到60%，這些業(yè)權(quán)分散的寫字樓，對(duì)于大公司來說，不便于其統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。

深圳租賃型的寫字樓比例只占40%，這就顯得相對(duì)稀缺。而深圳市場上的超甲級(jí)寫字樓，更是稀缺產(chǎn)品。

高緯環(huán)球華南區(qū)董事董韶川表示，深圳市場上，與嘉里建設(shè)廣場同檔次水平的超甲級(jí)寫字樓的數(shù)量不足10%。嘉里建設(shè)廣場自2008年推出第一期來，一直以高端形象矗立于整個(gè)寫字樓市場。當(dāng)時(shí)一期的租金就領(lǐng)先整個(gè)市場，除了統(tǒng)一的業(yè)權(quán)，完善的管理服務(wù)，項(xiàng)目硬件配套和品質(zhì)也是領(lǐng)先于整個(gè)市場的，所以當(dāng)時(shí)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭顧問公司包括世邦魏理仕（CBRE）、戴德梁行（DTZ）等紛紛進(jìn)駐嘉里建設(shè)廣場一期也是這個(gè)原因。嘉里建設(shè)廣場二期除了沿承一期優(yōu)秀的物業(yè)管理及服務(wù)，更是在產(chǎn)品硬件上做了更大提升，并且成功取得美國綠建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的“領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計(jì)”（LEED）的金級(jí)認(rèn)證。這樣的寫字樓產(chǎn)品必將成為市場上的稀缺品。

與此同時(shí)，在全球金融危機(jī)的大背景下，世界范圍內(nèi)唯有中國經(jīng)濟(jì)一枝獨(dú)秀，因而近些年來，中資企業(yè)在迅速成長。一組數(shù)據(jù)清晰地說明了這種變化。來自于高力國際的分析報(bào)告稱，深圳甲級(jí)寫字樓外資公司的比例已經(jīng)由70%-80%降至40%-50%，國內(nèi)公司將成為主力租客。在嘉里建設(shè)廣場里整層整層租賃寫字樓的中資企業(yè)就有中國銀行、景順長城、中國平安、華潤信托等中資企業(yè)。

與此同時(shí)，深圳推出的一系列金融創(chuàng)新舉措，將會(huì)對(duì)于市場未來的發(fā)展起著良好的促進(jìn)作用。日前深圳出臺(tái)了金融改革的文件《改善金融服務(wù)，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展》顯示，深圳擬推出的改革舉措包括年內(nèi)成立深圳前海股權(quán)交易所、與香港試點(diǎn)開展雙向跨境貸款、擴(kuò)大代辦股權(quán)轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)試點(diǎn)等內(nèi)容。

深圳的金融改革將刺激更多的外資進(jìn)入深圳，刺激當(dāng)?shù)亟鹑跇I(yè)的發(fā)展。隨著越來越多外資涌入深圳，對(duì)于深圳的寫字樓市場將構(gòu)成重大利好。

與此同時(shí)，在2-3年后，隨著西方經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，外資公司的寫字樓需求也將回暖，屆時(shí)新入市的甲級(jí)寫字樓將領(lǐng)導(dǎo)市場租金走勢(shì)，而非甲級(jí)寫字樓將面臨較大的市場壓力。

嘉里置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，正是因?yàn)閷?duì)深圳寫字樓市場長期走勢(shì)看好，作為市場上高級(jí)辦公物業(yè)的標(biāo)桿，嘉里建設(shè)廣場才可以不斷地引領(lǐng)深圳寫字樓的價(jià)格走勢(shì)，成為市場上的租金標(biāo)桿。

嘉里建設(shè)廣場一期7.9萬平方米已經(jīng)全部租賃出去，平均租賃價(jià)格為260元/平方米，嘉里建設(shè)廣場二期7萬平方米的寫字樓已經(jīng)租賃了6成，中低區(qū)的租賃價(jià)格為280元/平方米，接下來的高區(qū)租賃價(jià)格可能達(dá)到300元/平方米。

嘉里建設(shè)廣場成市場租金標(biāo)桿

為什么嘉里建設(shè)廣場成為深圳市甲級(jí)寫字樓租金的標(biāo)桿，時(shí)代周報(bào)記者采訪了相關(guān)市場人士。

時(shí)代周報(bào)：深圳寫字樓市場未來既有不利因素，也有有利因素，接下來市場的走向如何？

答：中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，深圳寫字樓市場未來的需求向好，深圳寫字樓的租金價(jià)格和售價(jià)都將繼續(xù)上揚(yáng)。

2011年全年，一手寫字樓成交均價(jià)較2010年上漲19.1%，二手寫字樓租金較2010年上漲22.1%。2012年初，全市寫字樓平均月租金為142元/平方米，同比2011年初上漲幅度達(dá)29%。如此迅猛的寫字樓租金漲勢(shì)，令很多企業(yè)都倍感成本壓力。

高力國際調(diào)研及咨詢部董事陳厚橋：截至2011年四季度，深圳甲級(jí)寫字樓平均月租金約172元/平方米，但隨著廣深港客運(yùn)專線通車，交通極為便利，以及福田中心區(qū)甲級(jí)寫字樓稀缺，有業(yè)內(nèi)人士表示這一片區(qū)的寫字樓租金還將上升。

時(shí)代周報(bào)：為什么嘉里建設(shè)廣場能成為甲級(jí)寫字樓的租金標(biāo)桿？

高力國際華南地區(qū)董事總經(jīng)理林國東：以深圳甲級(jí)寫字樓平均月租金約172元/平方米計(jì)算，嘉里建設(shè)廣場一期的平均租賃價(jià)格比深圳甲級(jí)寫字樓的平均價(jià)格高出許多，嘉里建設(shè)廣場二期的租賃價(jià)格比深圳甲級(jí)寫字樓的平均價(jià)格高出更多。這是因?yàn)閺牡乩砦恢脕砜矗钲谥行膮^(qū)福田CBD的交通配套成熟，高鐵可以直通香港，酒店、商業(yè)等配套設(shè)施依然是深圳最為齊全的地方。而嘉里建設(shè)廣場又是深圳CBD的地標(biāo)性建筑。與此同時(shí)，嘉里在香港主要是以開發(fā)高級(jí)辦公及豪宅物業(yè)為主，其設(shè)計(jì)水平、建筑質(zhì)量、管理專業(yè)都非常領(lǐng)先，而且在推廣時(shí)，嘉里建設(shè)廣場把香港的服務(wù)管理、包裝推廣手法帶來內(nèi)地，讓租戶在參觀其展廳時(shí)，就能感受到項(xiàng)目的前瞻性和創(chuàng)新性，從而令客戶對(duì)寫字樓質(zhì)量和日后管理水平更有信心。

深圳調(diào)研分析報(bào)告范文第2篇

1.調(diào)研內(nèi)容。商貿(mào)零售行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)、行業(yè)的人才結(jié)構(gòu)及人才需求；市場營銷專業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、人才需求狀況；對(duì)應(yīng)崗位對(duì)于市場營銷人才知識(shí)及能力的要求；相應(yīng)的職業(yè)資格要求、學(xué)生的就業(yè)去向和職業(yè)生涯發(fā)展等。   [本文由wWw. dYLw.neT提供，第 一論 文 網(wǎng)專業(yè)寫作教育教學(xué)論文和畢業(yè)論文以及服務(wù)，歡迎光臨DyLw.neT]

2.調(diào)研對(duì)象與方法。為保證調(diào)研的客觀真實(shí)性，本次從行業(yè)、企業(yè)及畢業(yè)生三個(gè)方面開展市場營銷專業(yè)人才需求調(diào)研。行業(yè)調(diào)研：包括政府的相關(guān)政策及行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃、調(diào)研報(bào)告等。通過文獻(xiàn)檢索、網(wǎng)站查閱等方式進(jìn)行。企業(yè)調(diào)研：以兩廣地區(qū)及江浙部分城市中小企業(yè)為主，主要是近三年畢業(yè)生的主要去向企業(yè)。通過企業(yè)走訪、問卷調(diào)查、集體座談等方式進(jìn)行。畢業(yè)生調(diào)研：我校自2007屆至2009屆市場營銷專業(yè)部分畢業(yè)生。主要通過問卷調(diào)查、走訪、電話訪談等方式進(jìn)行。

二、調(diào)研分析

（一）行業(yè)調(diào)研情況

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和國家對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費(fèi)的大力支持，我國商貿(mào)零售行業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭越來越強(qiáng)勁。據(jù)統(tǒng)計(jì)。2011年全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)183919.9億元，比2010年增長17.1%。其中零售業(yè)商品銷售額為71824.9億元，同比增長24.88%。

我國當(dāng)前零售業(yè)態(tài)基本細(xì)分為百貨店、專業(yè)店、超級(jí)市場等。其中，專業(yè)店的發(fā)展最為迅速，在零售業(yè)中的份額逐年遞增，已由2002年的22.7%上升至2006年的54.9%。

廣西壯族自治區(qū)在“十二五”規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)，到2015年服務(wù)業(yè)增加值占全地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到37%。柳州市作為“桂中商埠”也提出，到2015年，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額要在1000億元以上。背靠內(nèi)地、面向東南沿海和東盟各國，廣西基本形成大市場、大流通的商業(yè)格局，商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要大量的市場營銷人才。根據(jù)廣西人才網(wǎng)聯(lián)2012年一季度人才供求分析報(bào)告提供的職位需求前十位條形圖，2012年第一季度，銷售類的人才需求達(dá)25800人，占比達(dá)18.58%，比去年同期增加了2265人。求職人才數(shù)前十位的條形圖則顯示，一季度的銷售類人才求職數(shù)為18638人，比銷售崗位少7000多個(gè)。

（二）企業(yè)調(diào)研情況

企業(yè)調(diào)研方面，調(diào)研了21家企業(yè)，重點(diǎn)集中在柳州、廣東、深圳及江蘇，發(fā)放了150份調(diào)研問卷，組織了20多次個(gè)人面談及集體座談，主要調(diào)研數(shù)據(jù)分析及結(jié)果如下：

1.本次調(diào)研的大部分企業(yè)招聘人員的途徑以勞動(dòng)市場和學(xué)校畢業(yè)生招聘為主，學(xué)校應(yīng)屆畢業(yè)生一般需進(jìn)行一段時(shí)間的崗前培訓(xùn)才能勝任工作。

2.企業(yè)在招聘人才時(shí)更看重的是工作經(jīng)驗(yàn)和人品素質(zhì)，最不看重的是職業(yè)資格證書。特別看重畢業(yè)生的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能，有門店銷售經(jīng)驗(yàn)的學(xué)生很受企業(yè)的歡迎。

3.調(diào)查的企業(yè)中，中專學(xué)生一般集中在銷售崗位。就業(yè)單位對(duì)我校市場營銷專業(yè)畢業(yè)生整體評(píng)價(jià)滿意度為96.4%。企業(yè)普遍認(rèn)為中職生的優(yōu)勢(shì)在于操作能力強(qiáng)，能吃苦耐勞；劣勢(shì)在于創(chuàng)新能力差，不善于溝通交流，個(gè)人修養(yǎng)方面有欠缺。

4.調(diào)研結(jié)果顯示，目前市場營銷專業(yè)人員主要工作崗位分布為：業(yè)務(wù)員14%，營業(yè)員（含導(dǎo)購員、銷售顧問等）28%，文員15%，企業(yè)管理15%，服務(wù)人員16%，店長12%。企業(yè)對(duì)市場營銷人才的綜合能力要求較高，眾多中小企業(yè)需要一些既有商務(wù)知識(shí)又有銷售能力、管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力的綜合型人才，以滿足終端銷售工作的要求。

5.在調(diào)查問卷中，95%的企業(yè)最看重學(xué)生的職業(yè)道德，其次是社會(huì)交往能力、表達(dá)能力、產(chǎn)品銷售能力、營銷策劃能力，再次是辦公軟件的使用、會(huì)計(jì)知識(shí)的掌握等，最不重要的是外語能力。

6.60%以上的受調(diào)查企業(yè)近年內(nèi)對(duì)市場營銷人才有需求，對(duì)終端銷售人員特別是一線銷售崗位如營業(yè)員、導(dǎo)購員、銷售顧問等的需求量會(huì)越來越大，因此，我校可加強(qiáng)學(xué)生這方面專業(yè)知識(shí)及技能的訓(xùn)練。

7.企業(yè)對(duì)于校企合作共同培養(yǎng)學(xué)生表現(xiàn)出很大興趣，他們希望校企業(yè)共同培養(yǎng)的人才到企業(yè)上崗后能夠快速地勝任工作。被調(diào)查企業(yè)約90%有與我校進(jìn)行校企合作的意向，愿意采用的合作方式有接受教師下企業(yè)實(shí)踐學(xué)習(xí)、接受學(xué)生前往參觀實(shí)踐等。

（三）學(xué)生調(diào)研情況

學(xué)生調(diào)研方面，主要采用調(diào)查問卷的方式進(jìn)行，輔以一定的學(xué)生座談形式，此次調(diào)查問卷共發(fā)140份，回收128份。

1.目前我校畢業(yè)生就業(yè)崗位集中在銷售和生產(chǎn)一線，約占95%，管理崗位約5%。畢業(yè)生選擇就業(yè)的用人單位主要集中在私營企業(yè)。就業(yè)單位的行業(yè)主要集中于批發(fā)零售行業(yè)、住宿餐飲行業(yè)以及汽車行業(yè)。

2.我校畢業(yè)生一般1～3個(gè)月左右能獨(dú)立勝任工作。從普通銷售人員到銷售主管，畢業(yè)生需通過1～2年的時(shí)間完成。

3.調(diào)查中，學(xué)生感覺專業(yè)知識(shí)與技能、分析解決問題能力和組織協(xié)調(diào)能力是他們比較缺乏的，較多學(xué)生覺得協(xié)調(diào)溝通能力、個(gè)人素質(zhì)和專業(yè)技能對(duì)他們的工作幫助比較大，其他知識(shí)能力幫助比例不高。

4.畢業(yè)生普遍認(rèn)為我校市場營銷專業(yè)目前開設(shè)的課程比較合理，能夠基本滿足現(xiàn)在的崗位需要。建議增加實(shí)習(xí)課時(shí)，尤其是在校期間的實(shí)操性實(shí)習(xí)，聘請(qǐng)行家里手，針對(duì)社會(huì)需要，提高就業(yè)指導(dǎo)水平。建議加強(qiáng)“職業(yè)生涯規(guī)劃”課程的教學(xué)，增加人際溝通、心態(tài)調(diào)整方面的課程。

5.部分畢業(yè)生感覺在校期間參與社會(huì)實(shí)踐較少，缺乏對(duì)社會(huì)的了解和適應(yīng)能力的鍛煉。希望學(xué)校多組織社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，讓學(xué)生有更多接觸社會(huì)的機(jī)會(huì)，鍛煉工作能力，通過實(shí)踐積累更多工作經(jīng)驗(yàn)。

6.個(gè)別課程設(shè)置與市場需求不太相符。畢業(yè)生反映，某些專業(yè)知識(shí)與實(shí)際工作的聯(lián)系程度不大，希望學(xué)校能夠在保證基礎(chǔ)理論課、核心課教學(xué)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，結(jié)合企業(yè)工作實(shí)際進(jìn)行授課。

三、調(diào)研結(jié)論

1.人才培養(yǎng)方向定位。通過對(duì)行業(yè)、企業(yè)、畢業(yè)生三個(gè)方面的詳細(xì)調(diào)研，結(jié)合我校的實(shí)際情況，我們得出這樣一個(gè)結(jié)論：我校市場營銷專業(yè)人才培養(yǎng)方向定位主要面向批發(fā)零售行業(yè)、首飾制造批發(fā)行業(yè)以及汽車行業(yè)，培養(yǎng)具有良好的商科職業(yè)素養(yǎng)，掌握市場營銷理論、商品銷售技巧等專業(yè)知識(shí)和技能的市場營銷人才，主要就業(yè)崗位為品牌專賣店導(dǎo)購員、店長以及汽車4S店銷售顧問等。

2.人才培養(yǎng)層次定位。從調(diào)研中得知，我校市場營銷專業(yè)畢業(yè)生主要從事的是一線的銷售工作。因此，結(jié)合行業(yè)、 企業(yè)對(duì)市場營銷人才的知識(shí)與技能要求，我校市場營銷專業(yè)人才培養(yǎng)的層次定位應(yīng)該為培養(yǎng)在中小企業(yè)一線從事銷售、銷售管理等相關(guān)工作，具有較強(qiáng)實(shí)際操作能力的高素質(zhì)勞動(dòng)者和技能型初中級(jí)專門人才。

四、專業(yè)改革建議

1.充分發(fā)揮市場營銷專業(yè)理事分會(huì)的指導(dǎo)作用，重新設(shè)定市場營銷專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)人才培養(yǎng)目標(biāo)的科學(xué)定位。我校已經(jīng)成立了市場營銷專業(yè)理事分會(huì)，我們應(yīng)以行業(yè)為依托，拓展市場營銷專業(yè)理事分會(huì)的功能，理事分會(huì)應(yīng)根據(jù)行業(yè)、企業(yè)發(fā)展變化情況和實(shí)際工作需求，通過調(diào)查、論證、分析和研討等活動(dòng)，確立與人才的目標(biāo)崗位（群）相適應(yīng)的人才培養(yǎng)目標(biāo)，幫助我校制訂市場營銷專業(yè)的培養(yǎng)方案，在教學(xué)的監(jiān)控和評(píng)估中給出建議，并為畢業(yè)生的就業(yè)提供指導(dǎo)。

2.針對(duì)學(xué)生的目標(biāo)崗位（群），突出能力本位與個(gè)性發(fā)展，召開專業(yè)崗位職業(yè)能力分析會(huì)，確定崗位職業(yè)能力。我校市場營銷專業(yè)畢業(yè)生就業(yè)主要集中在傳統(tǒng)銷售崗位群（營業(yè)員、專賣店導(dǎo)購員、汽車銷售顧問、門店店長），因此，需要邀請(qǐng)用人單位專業(yè)人員、教育、行業(yè)專家一道召開專業(yè)、職業(yè)能力分析會(huì)，針對(duì)專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)進(jìn)行職業(yè)能力分析，梳理出市場營銷專業(yè)人才所需要的知識(shí)、技能及態(tài)度要求，實(shí)現(xiàn)由“知識(shí)本位”向“素質(zhì)（能力）本位”轉(zhuǎn)變，注重個(gè)性發(fā)展，培養(yǎng)應(yīng)變創(chuàng)新能力，體現(xiàn)本專業(yè)的實(shí)踐性與應(yīng)用性。

3.在“必需、夠用、實(shí)用”原則基礎(chǔ)上，重新整合教學(xué)內(nèi)容，打造具有鮮明職教特色的課程和教材。

堅(jiān)持從企業(yè)崗位的需求出發(fā)，整合理論與實(shí)踐課程，確定課程結(jié)構(gòu)，圍繞所需掌握的職業(yè)能力，加強(qiáng)教學(xué)能力的訓(xùn)練，使學(xué)生學(xué)以致用，增強(qiáng)實(shí)戰(zhàn)性。教材開發(fā)方面，我校應(yīng)根據(jù)企業(yè)具體工作要求開發(fā)校本教材，豐富教材形態(tài)，打破傳統(tǒng)的學(xué)科式教材編寫模式，開發(fā)和推廣與企業(yè)實(shí)際工作相聯(lián)系的綜合性和案例式教材。在開發(fā)過程中，既可以按照企業(yè)的實(shí)際工作過程、工作任務(wù)和工作情境組織課程，也可以將原本的科目教學(xué)內(nèi)容按照職業(yè)活動(dòng)的特點(diǎn)和要求重新整合，形成圍繞工作過程的新型教學(xué)項(xiàng)目，使其具備實(shí)踐性、系統(tǒng)性和前瞻性的特點(diǎn)。

4.進(jìn)一步加強(qiáng)職業(yè)道德和敬業(yè)精神的教育。本專業(yè)的各課程應(yīng)針對(duì)中職學(xué)生的思想觀念變化，注意結(jié)合社會(huì)的價(jià)值觀念取向，幫助學(xué)生轉(zhuǎn)變就業(yè)觀念，教會(huì)學(xué)生做人做事，正確對(duì)待本職工作，樹立科學(xué)的價(jià)值觀、人生觀。

5.建設(shè)專兼職結(jié)合的，高素質(zhì)、高水平的實(shí)戰(zhàn)型專業(yè)教師隊(duì)伍。我校市場營銷專業(yè)的師資隊(duì)伍建設(shè)一定要走專兼職  [本文由wWw. dYLw.neT提供，第 一論 文 網(wǎng)專業(yè)寫作教育教學(xué)論文和畢業(yè)論文以及服務(wù)，歡迎光臨DyLw.neT]相結(jié)合的道路。為提高教師專業(yè)水平，我們可以一方面派送教師參與各種企業(yè)內(nèi)訓(xùn)，增加實(shí)戰(zhàn)體驗(yàn)，另一方面派專業(yè)教師輪流下企業(yè)實(shí)踐，以提高教師的實(shí)踐能力、專業(yè)水平和教學(xué)質(zhì)量。同時(shí)引入企業(yè)高技能人才作為兼職教師，建立兼職教師數(shù)據(jù)庫，使教學(xué)與生產(chǎn)、科研緊密結(jié)合。

6.積極探索教學(xué)方式的改革。針對(duì)中職市場營銷專業(yè)的教學(xué)特點(diǎn)，我們?cè)诮虒W(xué)過程中，應(yīng)積極推行情境教學(xué)法、案例教學(xué)法、互動(dòng)教學(xué)法、啟發(fā)式教學(xué)法、角色扮演法、探究式教學(xué)法，提高學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，增強(qiáng)感性認(rèn)識(shí)；在教學(xué)手段上應(yīng)更多運(yùn)用多媒體教學(xué)，大力推廣網(wǎng)絡(luò)教育技術(shù)，努力提高教學(xué)效果。

7.加強(qiáng)校企合作，強(qiáng)化實(shí)踐教學(xué)。中等職業(yè)教育強(qiáng)調(diào)實(shí)踐教學(xué)，這是保證教學(xué)質(zhì)量的關(guān)鍵。我校應(yīng)建立以課堂實(shí)訓(xùn)為基礎(chǔ)，結(jié)合階段實(shí)訓(xùn)、見習(xí)，強(qiáng)調(diào)畢業(yè)綜合實(shí)習(xí)等為主要內(nèi)容的完善的實(shí)踐教學(xué)體系；同時(shí)大力開展校企合作，加強(qiáng)校外實(shí)習(xí)基地和校內(nèi)實(shí)驗(yàn)（實(shí)訓(xùn)）室建設(shè)，建立產(chǎn)學(xué)結(jié)合的人才培養(yǎng)機(jī)制，保證學(xué)生所學(xué)內(nèi)容與企業(yè)實(shí)際工作接軌，讓畢業(yè)生能盡快符合企業(yè)人才需求。

參考文獻(xiàn)：

深圳調(diào)研分析報(bào)告范文第3篇

2010年工作總結(jié)

一、圓滿完成企業(yè)信用信息系統(tǒng)升級(jí)改造工作。

在市信息辦及其他32家成員單位配合下，歷時(shí)一年多時(shí)間，圓滿完成了企業(yè)信用信息系統(tǒng)的升級(jí)改造任務(wù)，升級(jí)后的系統(tǒng)于2010年4月30日正式運(yùn)行。

（一）系統(tǒng)升級(jí)改造主要工作

為按時(shí)按要求完成系統(tǒng)的升級(jí)工作，中心年初通過多次調(diào)研，實(shí)現(xiàn)了與市工商局“金信工程”數(shù)據(jù)自動(dòng)采集，達(dá)到企業(yè)基本信息每日自動(dòng)更新的要求，為升級(jí)工作打下了重要的基礎(chǔ)，隨后完成了市國稅、地稅、質(zhì)監(jiān)、勞動(dòng)、法院的數(shù)據(jù)自動(dòng)采集部署。

在使用 “金信工程”基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的同時(shí)，完成了原“4.30”系統(tǒng)成員單位數(shù)據(jù)和重點(diǎn)人群數(shù)據(jù)向新系統(tǒng)的移植，成功移植67余萬條數(shù)據(jù)，成功率達(dá)96%。對(duì)缺少質(zhì)監(jiān)碼或國、地稅碼的數(shù)據(jù)，進(jìn)行了兩次清理比對(duì)，成功入庫49萬余條。

積極拓展數(shù)據(jù)采集面，通過與成員單位多次協(xié)商和交流，根據(jù)各成員單位工作實(shí)際，首先完成了環(huán)保局、衛(wèi)生局、文化局的區(qū)（市）縣數(shù)據(jù)采集試點(diǎn)工作，使系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集從以前單一地從市級(jí)部門采集向市級(jí)以下的二級(jí)部門縱向延伸，使數(shù)據(jù)采集更加及時(shí)、內(nèi)容更加豐富。同時(shí)，為保證區(qū)（市）縣數(shù)據(jù)采集的安全性，為上述三家成員單位辦理了數(shù)字安全證書40個(gè)，并分別召開了3次操作人員培訓(xùn)會(huì)。在此基礎(chǔ)上，中心對(duì)其他成員單位的區(qū)（市）縣級(jí)數(shù)據(jù)采集進(jìn)行了可行性調(diào)研。

（二）升級(jí)后系統(tǒng)主要功能及特點(diǎn)

系統(tǒng)升級(jí)改造后，新增了成員單位定制企業(yè)信息，便于及時(shí)了解企業(yè)信用狀況；增加了企業(yè)自主申報(bào)其認(rèn)證、資質(zhì)、業(yè)績等信息功能；強(qiáng)化了數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析功能，可以提供企業(yè)注冊(cè)資金分布、行業(yè)分布、開業(yè)注銷趨勢(shì)、納稅額等統(tǒng)計(jì)分析；實(shí)現(xiàn)了企業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)按日更新，數(shù)據(jù)項(xiàng)由100余項(xiàng)擴(kuò)展到2300余項(xiàng)。系統(tǒng)升級(jí)后較之以前，平臺(tái)數(shù)據(jù)覆蓋面、數(shù)據(jù)時(shí)效性、數(shù)據(jù)采集手段和服務(wù)功能都有較大提升。通過系統(tǒng)升級(jí)改造，改變了原來各個(gè)成員單位只能在政務(wù)外網(wǎng)內(nèi)放置前置機(jī)上傳數(shù)據(jù)的方式，對(duì)非自動(dòng)采集單位實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一入口，通過政務(wù)外網(wǎng)或互聯(lián)網(wǎng)均可報(bào)送數(shù)據(jù)，從而為進(jìn)一步擴(kuò)展數(shù)據(jù)采集打下了基礎(chǔ)。

（三）升級(jí)后系統(tǒng)數(shù)據(jù)量

2010年1-6月系統(tǒng)升級(jí)改造中移植歷史數(shù)據(jù)67萬余條，成員單位上傳數(shù)據(jù)量92.8萬余條，市環(huán)保局、衛(wèi)生局、文化局的區(qū)（市）縣部門提交數(shù)據(jù)2453條。信用記錄達(dá)189萬余條，較升級(jí)改造前上升了約32.75%。截至2010年11月1日，系統(tǒng)采集企業(yè)信用數(shù)據(jù)224萬余條，重點(diǎn)人群信用數(shù)據(jù)32750條，開通自主申報(bào)企業(yè)21戶，網(wǎng)站日均訪問量穩(wěn)定在9000余次。

二、初步完成中介機(jī)構(gòu)信用信息子系統(tǒng)開發(fā)工作。

2010年初，中心按照中介機(jī)構(gòu)子系統(tǒng)建設(shè)需要制定了《成都市中介機(jī)構(gòu)信用子系統(tǒng)建設(shè)實(shí)施方案》，并與市場處共同召開了中介機(jī)構(gòu)子系統(tǒng)成員單位會(huì)議，明確了“統(tǒng)籌規(guī)劃、資源共享、分步實(shí)施、監(jiān)管互動(dòng)、服務(wù)民眾”的建設(shè)指導(dǎo)思想，制定了中介系統(tǒng)成員單位數(shù)據(jù)采集項(xiàng)目錄，確定了建設(shè)進(jìn)度。目前，系統(tǒng)開發(fā)已基本完成，11月召開中介系統(tǒng)聯(lián)絡(luò)員會(huì)議和操作人員上機(jī)培訓(xùn)，采集歷史數(shù)據(jù)，12月系統(tǒng)進(jìn)入試運(yùn)行階段。

三、深化系統(tǒng)應(yīng)用推廣工作。

按照小維副市長加強(qiáng)系統(tǒng)應(yīng)用和推廣宣傳的指示，中心積極開展了以下工作：

（一）大力推進(jìn)系統(tǒng)應(yīng)用，挖掘系統(tǒng)使用價(jià)值

1、制定完成《成都市企業(yè)信用信息系統(tǒng)聯(lián)席會(huì)議工作目標(biāo)考核暫行辦法》, 并下發(fā)到各成員單位，推動(dòng)各成員單位的系統(tǒng)應(yīng)用。

2、開發(fā)完成系統(tǒng)簡化版本，以系統(tǒng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析為重點(diǎn)，并在簡化版網(wǎng)站上，為市領(lǐng)導(dǎo)提供我市企業(yè)的開業(yè)、注吊銷、提警示等統(tǒng)計(jì)分析信息。

3、加強(qiáng)了與深圳、重慶、湖南、寧波等兄弟城市企業(yè)信用體系建設(shè)情況交流和互動(dòng)。為增強(qiáng)省市和區(qū)域間企業(yè)信用信息的互通，拓寬信息覆蓋面，提高企業(yè)信用信息系統(tǒng)影響力，中心率先促成了與其他地區(qū)的信用信息區(qū)域聯(lián)動(dòng)機(jī)制。目前，我市企業(yè)信用信息網(wǎng)已與深圳信用信息網(wǎng)實(shí)現(xiàn)信息互聯(lián)互通，并與重慶、湖南、寧波等省市簽訂了互聯(lián)互通協(xié)議。

（二）不斷推出和完善信用產(chǎn)品及服務(wù)

1、進(jìn)一步完善了企業(yè)公共信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并根據(jù)該指標(biāo)體系評(píng)選、公示2010年度企業(yè)“公共信用aaa級(jí)”企業(yè)95家，對(duì)優(yōu)化投資環(huán)境、提高我市企業(yè)的整體誠信水平起到了積極作用。

2、積極推廣企業(yè)基礎(chǔ)信用報(bào)告的應(yīng)用。2010年5月4日向四川科特空調(diào)凈化有限責(zé)任公司出具了第一份企業(yè)公共信用基礎(chǔ)報(bào)告，該企業(yè)使用信用報(bào)告順利參加了招投標(biāo)活動(dòng)。根據(jù)相關(guān)工作要求和企業(yè)申請(qǐng)，2010年1-10月中心已查詢83批次共1067家企業(yè)，共出具企業(yè)公共信用基礎(chǔ)報(bào)告88份。

3、開通自主申報(bào)系統(tǒng)，并積極向企業(yè)和公眾推行。2010年3月30日，成都錦廈建筑工程有限公司成為第一家正式開通自主申報(bào)的企業(yè)。目前開通自主申報(bào)20余戶，待開通35戶。 【1】

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4、加強(qiáng)與市品牌辦的聯(lián)系，積極參與到推進(jìn)品牌戰(zhàn)略發(fā)展的工作中，在系統(tǒng)首頁開設(shè)了品牌戰(zhàn)略專欄，自主申報(bào)頁面開設(shè)品牌展示平臺(tái)，加大平臺(tái)的影響力，促進(jìn)品牌戰(zhàn)略子系統(tǒng)的建立。

5、按照《成都市電子商務(wù)發(fā)展規(guī)劃（2010－2012）》關(guān)于加強(qiáng)電子商務(wù)誠信體系建設(shè)要求，設(shè)計(jì)和開發(fā)了為下步電子商務(wù)平臺(tái)交易雙方服務(wù)的認(rèn)證標(biāo)識(shí)。通過標(biāo)識(shí)，交易雙方可以方便地查詢?cè)撈髽I(yè)的主體身份信息和信用狀況。

（三）積極開展調(diào)研系統(tǒng)應(yīng)用深化調(diào)研工作

1、積極探索建設(shè)行業(yè)協(xié)會(huì)誠信子系統(tǒng)的可行性。通過對(duì)餐飲、食品、家具和家禽等行會(huì)的走訪調(diào)研，編寫了《成都市行業(yè)協(xié)會(huì)誠信子系統(tǒng)建設(shè)調(diào)研報(bào)告》并已報(bào)送市政府審閱。

2、積極為我市的品牌戰(zhàn)略服務(wù)。通過走訪調(diào)研，完成了《品牌成都子系統(tǒng)建設(shè)方案（初稿）》，計(jì)劃依托成都市企業(yè)信用信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，建立品牌成都相關(guān)企業(yè)的信用信息集中查詢和披露的信息平臺(tái)，擴(kuò)大品牌宣傳力度。

3、隨著3g無線網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，為方便社會(huì)公眾對(duì)企業(yè)信用信息的查詢，對(duì)系統(tǒng)wap網(wǎng)站建設(shè)的可行性進(jìn)行了調(diào)研并初步形成了實(shí)施方案。

（四）積極拓展多樣性的推廣宣傳方式

1、按照市領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)指示和工作實(shí)際需要，中心起草并報(bào)送了《成都市企業(yè)信用信息系統(tǒng)宣傳推廣方案》，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意，目前宣傳方案已正式實(shí)施。

2、通過參與成都電臺(tái)“成都面對(duì)面”訪談節(jié)目、在年檢窗口、機(jī)場和“3.15”活動(dòng)現(xiàn)場等地發(fā)放宣傳單8000余份、開通網(wǎng)上論壇及博客等方式對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行多種方式宣傳。

3.以“信用助發(fā)展”企業(yè)評(píng)選、“傳遞就業(yè)關(guān)懷、放飛創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想”、“送網(wǎng)進(jìn)企業(yè)”等主題活動(dòng)為載體，走進(jìn)工業(yè)園、校園和協(xié)會(huì)組織，宣傳系統(tǒng)功能，服務(wù)企業(yè)發(fā)展和大學(xué)生就業(yè)。

四、做好聯(lián)席會(huì)議辦公室及相關(guān)綜合協(xié)調(diào)工作

加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，召開了系統(tǒng)升級(jí)建設(shè)協(xié)調(diào)會(huì)、征求意見會(huì)、演示匯報(bào)會(huì)、中介機(jī)構(gòu)子系統(tǒng)建設(shè)工作會(huì)、成員單位聯(lián)絡(luò)員半年工作會(huì)等各類會(huì)議，推動(dòng)了企業(yè)信用體系建設(shè)工作的開展。做好辦文和辦事工作。完成政務(wù)信息、匯報(bào)材料、情況簡報(bào)、信箱回復(fù)、領(lǐng)導(dǎo)講話以及市局要求的其他工作材料等；做好系統(tǒng)網(wǎng)站日常信息更新工作。共在門戶網(wǎng)站各地誠信建設(shè)動(dòng)態(tài)、信用新聞200余篇，在“金信工程”系統(tǒng)報(bào)送和采用政務(wù)信息15條，保證了網(wǎng)站新聞的及時(shí)性、廣泛性和可讀性。按照市局貫標(biāo)和檔案管理工作要求，建全了檔案管理制度，做到及時(shí)收集、呈閱和歸檔工作；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。如新興課題調(diào)研、電子商務(wù)與誠信平臺(tái)對(duì)接調(diào)研等。

2010年的工作思路

緊緊圍繞市委、市政府中心工作，以服務(wù)我市經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展、促進(jìn)社會(huì)誠信體系建設(shè)為目標(biāo)，以推進(jìn)平臺(tái)應(yīng)用拓展，打造網(wǎng)站誠信品牌為主線，進(jìn)一步提升平臺(tái)服務(wù)水平和影響力，營造誠實(shí)守信的市場環(huán)境。

一、研究擬定成都市企業(yè)信用體系的規(guī)劃和建設(shè)，促進(jìn)成都軟環(huán)境的提升。

根據(jù)《成都市企業(yè)信用信息征集和使用管理辦法》（政府令157號(hào)）和企業(yè)信用信息管理中心職能職責(zé)要求，計(jì)劃于2010年底開始著手調(diào)研和制定我市企業(yè)信用體系規(guī)劃，并于2010年全面開展該項(xiàng)規(guī)劃及建設(shè)，推動(dòng)和完善我市企業(yè)信用體系建設(shè)，促進(jìn)我市軟環(huán)境的提升。

二、優(yōu)化完善新系統(tǒng)，增強(qiáng)系統(tǒng)使用價(jià)值。

（一）完善系統(tǒng)數(shù)據(jù)，固化《成都市企業(yè)信用信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集目錄》及指標(biāo)體系，加強(qiáng)企業(yè)信用系統(tǒng)的信息標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作，為與其他市級(jí)信息平臺(tái)共享互通打好基礎(chǔ)。

（二）完善系統(tǒng)功能，逐一走訪成員單位，針對(duì)系統(tǒng)存在問題和成員單位的合理需求，協(xié)調(diào)開發(fā)公司進(jìn)一步完善系統(tǒng)功能、數(shù)據(jù)和應(yīng)用。同時(shí)做好系統(tǒng)服務(wù)功效的評(píng)估工作。

（三）加強(qiáng)區(qū)域交流與合作，擴(kuò)大系統(tǒng)影響力，在與重慶、湖南、寧波等地簽訂互聯(lián)互通協(xié)議的基礎(chǔ)上，盡快完成系統(tǒng)相關(guān)開發(fā)工作，實(shí)現(xiàn)與數(shù)據(jù)庫層面的交換和查詢功能，建立包括深圳在內(nèi)的五省市區(qū)域企業(yè)信用體系建設(shè)聯(lián)盟及聯(lián)網(wǎng)互查工作機(jī)制，逐步實(shí)現(xiàn)企業(yè)信用數(shù)據(jù)共享和交換。同時(shí)要加強(qiáng)區(qū)域間、城際企業(yè)信用信息交換標(biāo)準(zhǔn)及安全問題的研究，建立和完善有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)研建立手機(jī)企業(yè)信用網(wǎng)站的建設(shè)方案，完成wap網(wǎng)站建設(shè)。

三、推進(jìn)數(shù)據(jù)采集工作和中介機(jī)構(gòu)子系統(tǒng)應(yīng)用。

（一）定期通報(bào)數(shù)據(jù)情況和進(jìn)一步完善考評(píng)機(jī)制，督促成員單位按要求每月報(bào)送數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的完整性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。積極做好企業(yè)自主申報(bào)業(yè)績的宣傳、開通和指導(dǎo)工作，豐富系統(tǒng)數(shù)據(jù)資源。

（二）總結(jié)和推廣三家試點(diǎn)單位經(jīng)驗(yàn)和做法，穩(wěn)步推進(jìn)區(qū)（市）縣數(shù)據(jù)采集和共享工作開展，爭取再完成2—3家成員單位區(qū)（市）縣采集工作，逐步建成“全域成都”企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

（三）加強(qiáng)與市中介機(jī)構(gòu)聯(lián)席會(huì)議辦公室溝通協(xié)調(diào)，進(jìn)一步完善中介機(jī)構(gòu)子系統(tǒng)建設(shè)并積極推進(jìn)系統(tǒng)應(yīng)用。

四、推進(jìn)平臺(tái)及信用信息應(yīng)用，服務(wù)社會(huì)。

（一）加大信用數(shù)據(jù)的挖掘和整理工作，通過完善企業(yè)公共信用評(píng)價(jià)體系、完成《成都市企業(yè)信用信息系統(tǒng)推廣現(xiàn)狀調(diào)查》調(diào)研報(bào)告、定期出具成都市企業(yè)信用狀況分析報(bào)告等措施，為政府、社會(huì)和企業(yè)提供服務(wù)，深化信用信息在行政機(jī)關(guān)日常監(jiān)管、政府評(píng)優(yōu)評(píng)先和招投標(biāo)等更廣泛領(lǐng)域的應(yīng)用。

（二）為電子商務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的走訪工作，了解企業(yè)發(fā)展需求，特別要結(jié)合我市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的推進(jìn)，為完善信用系統(tǒng)和更好服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供新思路、新舉措。結(jié)合我市電子商務(wù)的發(fā)展，在我市企業(yè)網(wǎng)站上推廣認(rèn)證標(biāo)識(shí)。 （2） 關(guān)于企業(yè)信用信息管理中心工作總結(jié)和工作思路的文章 >>

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（三）推進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì)誠信子系統(tǒng)建設(shè)工作，繼續(xù)完善對(duì)我市一期8個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)組織的調(diào)研工作。積極爭取建設(shè)經(jīng)費(fèi)支持，在經(jīng)費(fèi)保障的前提下，充分考慮行會(huì)和社會(huì)公眾需求，全面開展行會(huì)子系統(tǒng)需求調(diào)研工作。加強(qiáng)與行會(huì)主管部門聯(lián)系，從工作實(shí)際出發(fā)，確定子系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集、披露模式和標(biāo)準(zhǔn)，逐步完成系統(tǒng)開發(fā)工作，為行業(yè)協(xié)會(huì)誠信建設(shè)和規(guī)范發(fā)展服務(wù)。

（四）繼續(xù)做好與品牌戰(zhàn)略推進(jìn)辦公室的聯(lián)系工作，將誠信成都與品牌戰(zhàn)略更好地結(jié)合，完成品牌成都系統(tǒng)建設(shè)，運(yùn)用系統(tǒng)平臺(tái)功能，推進(jìn)品牌戰(zhàn)略，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

五、通過實(shí)施宣傳方案，提升平臺(tái)知曉度。

（一）組織實(shí)施《成都市企業(yè)信用信息系統(tǒng)宣傳推廣方案》，拓寬宣傳渠道，借助專業(yè)的推廣機(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)推廣，提高系統(tǒng)訪問量和企業(yè)自主申報(bào)數(shù)量，有效提高系統(tǒng)知曉度。

（二）以誠信主題、3.15活動(dòng)、4.30周年活動(dòng)等為載體，結(jié)合走訪企業(yè)、協(xié)會(huì)，做好調(diào)研工作，繼續(xù)加大系統(tǒng)宣傳推廣力度。

（三）通過多種手段和調(diào)查方式，加強(qiáng)宣傳推廣效果的評(píng)估工作。

（3） 關(guān)于企業(yè)信用信息管理中心工作總結(jié)和工作思路的文章 >>

深圳調(diào)研分析報(bào)告范文第4篇

2008年4月16日，地產(chǎn)股延續(xù)此前的下挫態(tài)勢(shì)。繼周一40多只地產(chǎn)股跌停、周二大盤反彈地產(chǎn)股繼續(xù)跌勢(shì)之后，萬科A在周三(16日)的趺幅又達(dá)4.7％，保利地產(chǎn)下跌5.23％，招商地產(chǎn)和中糧地產(chǎn)分重挫7.2％和8.55％，形勢(shì)較好的金地集團(tuán)跌幅也有2.2％。

最近一段時(shí)期，類似的場景頻頻在人們眼前上演。即使是在本輪股市整體深幅下探的背景下，地產(chǎn)股板塊所遭受的重創(chuàng)仍然令人驚訝。更令人咋舌的是圍繞著房價(jià)漲跌所進(jìn)行的“口水大戰(zhàn)”。大佬們的云遮霧罩之中，“房市是否出現(xiàn)拐點(diǎn)”愈發(fā)撲朔迷離。無論房產(chǎn)股票的持有者，還是房屋實(shí)物的消費(fèi)者，都只能在迷霧中等待。

劇變嗎?

去年12月開始，萬科董事長王石在公開場合一再大喊“樓市拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)”。此后，萬科旗下項(xiàng)目全線降價(jià)，以證其言行一致。其時(shí)，另一業(yè)界大腕潘石屹卻始終堅(jiān)持“樓市無拐點(diǎn)”。今年3月初，他仍然樂觀地認(rèn)為，“北京樓市的春天和春天一起來了，北京房地產(chǎn)市場的觀望現(xiàn)在就結(jié)束了”。

但變化恰始于3月。在“恒大地產(chǎn)IPO被叫停”的刺激下，潘石屹出了“百日劇變”的說法。他說：“2008年，中國房地產(chǎn)公司所面臨的金融環(huán)境是非常非常困難的。未來100天將是很多房地產(chǎn)公司發(fā)生劇變的100天。”一語既出，四座皆驚。

根據(jù)潘石屹的說法，“百日劇變”的理由主要有三個(gè)方面：一是國際經(jīng)濟(jì)的衰退；二是中國實(shí)行從緊的貨幣政策；三是過去兩年里“地王”頻現(xiàn)，“面粉價(jià)格比面包價(jià)格還要貴”實(shí)屬不正常現(xiàn)象。他認(rèn)為，目前國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)已經(jīng)引起了資本市場的緊張，受此影響最大的房地產(chǎn)企業(yè)是那些在前兩年過分?jǐn)U張、圈地、創(chuàng)“地王”的企業(yè)。根據(jù)潘石屹的定論，包括碧桂園、恒大地產(chǎn)、萬科集團(tuán)等在內(nèi)的“拿地高手”，將成為新一輪地產(chǎn)危機(jī)最直接的“受害者”。

拐點(diǎn)嗎?

幾乎像是在印證潘石屹的觀點(diǎn)一般，在房產(chǎn)股遭受重挫的背景下，碧桂園楊惠妍175億美元的身家已縮水一半。深圳市國土房產(chǎn)局在4月14日了《2008年一季度深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展分析報(bào)告》則似乎為潘石屹提供了更為有力的佐證。報(bào)告顯示：今年一季度，深圳住宅均價(jià)依然呈現(xiàn)大幅下挫的走勢(shì)，其中，3月份的房價(jià)環(huán)比2月份降幅達(dá)到了16.53％，為13618.42元／平方米。這個(gè)價(jià)格已經(jīng)回到了去年4～5月間的價(jià)格水平。

在上海，許多開發(fā)商雖然維持了樓盤的標(biāo)價(jià)，但卻拿出了10％乃至更高的折扣。知名房產(chǎn)專家蔡為民不久前開始拿上海說事：3個(gè)月后就會(huì)出現(xiàn)劇變，但由于上海還是擁有較強(qiáng)的市場需求，因此上海的開發(fā)商將在最后受影響，預(yù)計(jì)150日以后才會(huì)出現(xiàn)影響。

有意思的是，領(lǐng)銜“拐點(diǎn)論”的王石，卻偏偏在這個(gè)節(jié)骨眼上冒出了另一種聲音。今年3月20日，王石在2007年業(yè)績會(huì)上高調(diào)表示，“在經(jīng)濟(jì)增長的趨勢(shì)下，從中長期來看，內(nèi)地樓市依然將穩(wěn)步上升”。他還表示，珠三角地區(qū)房價(jià)屬于合理回落，隨著內(nèi)地銀根緊縮，這一市場調(diào)整還將持續(xù)，萬科將把握機(jī)會(huì)進(jìn)行項(xiàng)目并購。

作為房市拐點(diǎn)論的反對(duì)者，重慶大學(xué)建設(shè)管理學(xué)院與房地產(chǎn)學(xué)院院長任宏出的是“價(jià)值投資”理論：城市價(jià)值決定房地產(chǎn)價(jià)格，而城市的價(jià)值在很大程度上是由經(jīng)濟(jì)發(fā)展的程度所決定的。他表示，目前來看，不論是一手新房的供應(yīng)量還是二手現(xiàn)存房源，大城市中心城區(qū)都比較少，而需求量則較大，因此目前的價(jià)格將難以下滑，出現(xiàn)“拐點(diǎn)”不大可能。

不過，無論是潘石屹的“倒戈”，還是王石的“變陣”，歸根結(jié)底都圍繞著兩個(gè)問題：銀根是否已經(jīng)收緊?房地產(chǎn)企業(yè)是否缺錢?從目前情況來看，有人看到了困境，有人卻似乎發(fā)現(xiàn)了機(jī)遇。

緊縮嗎?

潘石屹曾表示，任何一個(gè)國家的房地產(chǎn)市場，都無一例外地需要大量資金的支持。但目前國內(nèi)、國際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)壓力很大。尤其中國在高通脹的壓力下，實(shí)施從緊貨幣政策，因此，房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)整已經(jīng)近在眼前。

毫無疑問，從緊的貨幣政策向市場發(fā)出了信號(hào)，要求企業(yè)進(jìn)行自我調(diào)整、壓縮產(chǎn)能。但是，地產(chǎn)企業(yè)是否受到“緊縮咒”的影響，仍然是一個(gè)疑問。

從全球范圍來看，貸款緊縮的影響正在波及全球各大市場，房地產(chǎn)市場自然包括在內(nèi)。但值得注意的是，緊縮并非鐵板一塊。權(quán)威房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行日前的報(bào)告稱，在借貸難、放貸門檻提高、借貸成本增加等各種因素的作用下，2008年的全球房地產(chǎn)直接投資總額將比去年減少30％以上，但是亞太地區(qū)卻可能發(fā)生獨(dú)立行情。其亞洲資本市場總監(jiān)Stuart Crow指出：“亞洲房地產(chǎn)市場的前景較為樂觀，全球資本配置的天平繼續(xù)偏向這一地區(qū)。2008年下半年，投資者的信心和交易量均可能出現(xiàn)反彈。”

國內(nèi)資金的流向更令人存疑，特別是在銀行與地產(chǎn)的利益已經(jīng)前所未有地捆綁在一起的當(dāng)下，房價(jià)“且調(diào)且漲”與政策“且漲且調(diào)”，已經(jīng)成為一出看客眾多的大戲。

調(diào)控嗎?

據(jù)某媒體報(bào)道，本月初，5家大型銀行和民生、浦發(fā)兩家股份制銀行的上海分行，以及上海銀行等8家銀行均收到來自人民銀行上海分行的一份緊急文件，名為《關(guān)于協(xié)助調(diào)查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金情況的通知》。根據(jù)通知精神，8家銀行向被調(diào)查房企下發(fā)一份《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金情況調(diào)查問卷》。該問卷共列有22個(gè)問題，主要目的就是“摸底房企資金鏈”。

深圳調(diào)研分析報(bào)告范文第5篇

前后業(yè)績差距大

從今年的業(yè)績來看，WIND數(shù)據(jù)顯示，截止10月14日，2011年前成立的10只量化基金，平均累計(jì)單位凈值增長率為-15.39%,普通股票型基金平均累計(jì)單位凈值增長率為-16.93%，同期上證指數(shù)下跌13.82%。

量化基金整體跑贏普通股票型基金，但10只量化基金業(yè)績分化較大，富國滬深300指數(shù)增強(qiáng)和中海量化今年以來的回報(bào)為-8.1%和-7.85%跑贏絕大部分基金，而后三名上投摩根阿爾法、嘉實(shí)量化阿爾法和華商動(dòng)態(tài)阿爾法收益分別僅為-18.19%、-23.22%和-24.48%，量化模型的有效性受到持續(xù)考驗(yàn)。

模型和策略是關(guān)鍵

量化基金通過對(duì)投資模型和其中影響因子的設(shè)置來剔除所持倉中波動(dòng)較大、業(yè)績不穩(wěn)定的個(gè)股，起到控制風(fēng)險(xiǎn)并抗跌的作用。不過今年量化基金的表現(xiàn)是“冰火兩重天”，多只基金并沒有體現(xiàn)出抗跌的特點(diǎn)。

易方達(dá)量化研究員曹傳琪認(rèn)為，量化投資的核心是數(shù)量模型，模型中各因子設(shè)置的有效性決定了量化投資的成敗，不過近期量化基金業(yè)績出現(xiàn)較大分化不單是模型設(shè)立的原因。量化基金波動(dòng)較大還與基金經(jīng)理個(gè)人風(fēng)格有較大關(guān)系，如果模型設(shè)定好，重倉買入而宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)生轉(zhuǎn)變，模型短期內(nèi)失效，收益自然不夠理想。其二，基金經(jīng)理個(gè)人對(duì)股市判斷以及投資風(fēng)格也決定模型最后的效果。而國內(nèi)基金評(píng)價(jià)機(jī)制，更是讓量化基金偏向主動(dòng)型。

同類基金表現(xiàn)最好的中海量化策略，注重對(duì)市場情緒變化的量化研究。該基金在一季度實(shí)現(xiàn)了凈值增長率2.17%，二、三季度下跌幅度控制在5%和8%。基金經(jīng)理李延剛在業(yè)績報(bào)告中表示，中海量化充分利用擇時(shí)匹配的決策，在關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)依據(jù)模型提示信號(hào)，適度加倉建倉，保證基金業(yè)績穩(wěn)定。

中海量化基金研究員介紹，對(duì)于擇時(shí)的把控，可利用市場情緒指標(biāo)構(gòu)建泡沫度模型，例如搜集媒體對(duì)于是市場的情緒的詞匯以及頻次、政策對(duì)股市影響等建立因子。并在個(gè)股選擇以及行業(yè)配置時(shí)加入了一致預(yù)期指標(biāo)，6月份該基金在大盤2620點(diǎn)時(shí)果斷配置了醫(yī)藥板塊，抗跌性和收益較為可觀。

富國滬深300量化基金上半年凈值增長3.79%，跑贏指數(shù)，位列指數(shù)基金第二名。富國量化投資部總經(jīng)理李笑薇曾透露，其基金倉位基本保持在95%，其中投資滬深300成分股的比例不低于80%，并全部納入了富國量化模型，量化分析控制微小成本和跟蹤誤差。在投資管理上，堅(jiān)持采取量化策略進(jìn)行指數(shù)增強(qiáng)和風(fēng)險(xiǎn)管理，量化增強(qiáng)策略獲得了較好的表現(xiàn)。

追求長期高于基準(zhǔn)業(yè)績回報(bào)的嘉實(shí)量化，今年的表現(xiàn)差強(qiáng)人意。對(duì)此，嘉實(shí)量化阿爾法基金經(jīng)理陶羽對(duì)本刊記者說：“年初，我們對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)判斷比較樂觀，通貨膨脹預(yù)期是前高后低，在4%左右，而貨幣政策應(yīng)該是前緊后穩(wěn)，這導(dǎo)致我們對(duì)大盤藍(lán)籌股誤判，并在一季度滿倉進(jìn)入。其次，去年是典型的阿爾法行情，成長股表現(xiàn)較為突出，基于比較樂觀判斷，對(duì)倉位的選擇未能成為決策的重點(diǎn)，而將個(gè)股精選擇放在比較重的位置上。”

篩出成長股并非易事

目前已發(fā)行的多只量化股票型基金追求成長股和高收益，且淡化實(shí)地調(diào)研，尤其對(duì)上市公司商業(yè)模式和管理團(tuán)隊(duì)上的把握要比普通主動(dòng)型股票基金差許多。在捕捉“黑馬股”和高成長股上，優(yōu)勢(shì)并不明顯。

國投瑞銀量化研究員殷瑞飛認(rèn)為，量化模型中發(fā)現(xiàn)黑馬股和高成長股是通過概率打贏，較主動(dòng)型股票基金要差一些，可通過分析基本面、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)設(shè)定因子篩選股票來實(shí)現(xiàn)。

陶羽認(rèn)可定量研究篩選成長股是一件相對(duì)困難的事情，對(duì)于成長股，量化基金可以利用券商對(duì)個(gè)股基本面分析報(bào)告和參考對(duì)分析師過往薦股能力的評(píng)估，以及個(gè)股已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的業(yè)績、ROE、毛利率等數(shù)據(jù)建立模型，在一定程度解決缺少實(shí)際調(diào)研的弊端。

公開數(shù)據(jù)表明，嘉實(shí)量化重倉股配比倉位一般不超過2%，從而達(dá)到對(duì)中小盤的覆蓋，來提升選中高成長股的概率。陶羽表示，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型基調(diào)確立，今后中小盤股延續(xù)成長性是大概率事件，國內(nèi)量化基金根據(jù)市場的變化不斷優(yōu)化模型，提高選股的能力，業(yè)績?cè)鲩L還是可期的。

為機(jī)構(gòu)投資者提供金融工程分析軟件的深圳天軟科技總裁劉二謀認(rèn)為，如果做純量化阿爾法基金，從開始設(shè)定的模型就是追求成長股，其風(fēng)險(xiǎn)自然比較高，尤其短期波動(dòng)一定會(huì)較大，甚至高于普通股票型基金，如果投資純量化的阿爾法基金，還是要從長期投資出發(fā)，成長股跌得快漲的也快，要充分認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)。

國內(nèi)量化基金路還很長

海外量化基金發(fā)端于20世紀(jì)70年代，截止2010年，量化投資模式占到美國投資市場三成以上，其中指數(shù)類投資幾乎全部使用量化策略，主動(dòng)投資也有20%到30%使用量化策略。

2004年國內(nèi)才誕生第一只量化基金，至今量化基金總規(guī)模占所有偏股型基金和增長指數(shù)型基金總資產(chǎn)凈值的2%不到。越來越多的基金公司意識(shí)到量化策略在我國資本市場的發(fā)展前景，紛紛招攬人才組建量化投資團(tuán)隊(duì)。