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裝修監理總結范文第1篇

【關鍵詞】建筑；裝修工程；施工質量；控制措施

隨著社會經濟的不斷發展，人們的物質生活水平有了明顯的提高，人們對生活環境的需求方面也在不斷的提高。目前，國內的城鎮化建設使得各式各樣的建筑如雨后春筍般拔地而起，隨之而來也帶動了裝修行業的迅速發展，國內在建筑裝修行業的發展速度也是突飛猛進，然而，在裝修施工期間存在的許多不足之處，在一定程度上影響了建筑的整體裝修質量。就此，本文對建筑裝修工程中的質量控制問題與相應對策展開探討。

1.建筑裝修工程施工質量的影響因素分析

1.1施工因素

在建筑裝修工程的質量控制措施中，施工方法屬于當中的重要控制內容之一，由于施工方法會對工程的施工質量產生直接的影響，因此在工程施工質量的控制管理中，需對施工方法的控制加以重視。在進行裝修施工前，相關人員應結合工程實際情況，合理、科學的對工程裝修內容進行分析，探討施工方案的合理性與可行性，可對其他裝修工程的施工方案進行參考，制定出適合的施工方案，以確保裝修工程的施工質量，防范不當施工方法帶來的質量風險。

1.2材料因素

對建筑裝修而言，材料是必不可少的一項物質條件，缺乏材料便無法進行裝修施工。其中，材料質量的好壞對于建筑的裝修效果具有密切的關系[2]。在裝修工程中，除了要保證裝修效果以外，還需要確保裝修質量，若裝修施工期間應用了劣質裝修材料，將會對建筑的裝修效果產生不良影響，甚至會對人體健康產生巨大危害。因此，在建筑裝修工程的施工期間，需對裝修材料在質量方面的問題高度重視，認真鑒別裝修材料的質量優劣，做好材料進場驗收工作，通過對裝修材料進行有效控制來保障建筑的裝修質量與裝修效果。

1.3環境因素

對于建筑裝修工程而言，施工環境的好壞也會對施工質量產生一定的影響，復雜多變的施工環境以及多項不穩定的天氣因素均會使得施工質量受到波及，例如季節變化、濕度變化、溫度變化、天氣變化等，各個環節均可影響到裝修工程的施工質量。在我國北方的冬季，若不采取冬季施工措施就得停止施工，其主要原因就是氣候因素對施工質量的影響巨大。

2.保障建筑裝修工程施工質量的若干控制措施

2.1為裝修工程制定出可靠的施工質量控制措施

在進行裝修施工前，建設單位應首先組織施工、監理、設計等單位人員進行圖紙會審，對于未經會審的圖紙，一例不予采用。在圖紙會審質量的把關上，可采取連帶責任制，由此增強會審人員對施工圖紙設計質量的責任心，預防圖紙會審工作形式化，在圖紙會審環節充分發揮其作用，避免由于圖紙設計出現“錯、漏、碰、缺”而影響到工程的施工質量。其次，監理單位應結合相關信息（例如工程特點、投標文件中的承諾等）為工程制定詳細的監理實施細則，由此保障工程監理制度的全面性。在裝修工程中，建議對各道裝修工序均應用樣板引路，對《工程質量通病防治手冊》當中的內容嚴格遵循，對易出現質量問題的環節做好技術交底工作[3]。在完成施工作業HSE指導書、施工方案等審查工作后，以相關制度為依據，對樣板引路的運作方面進行規范化。建筑裝修工程應根據項目的施工圖紙做好專業劃分，并將樣板分項羅列出來，從而更好的掌握各個樣板的相關信息，例如驗收標準、實施時間、實施部位、實施地點等，在完成吊頂樣板間、門窗樣板間、墻面樣板間、地面樣板間等相關樣板間后，再全面展開施工作業。

2.2對裝修工程的材料質量進行嚴格控制

材料是決定裝修施工能否實施的一項主要物質基礎，合理選擇裝修材料進行裝修作業則是確保裝修工程施工質量的一項重要條件。然而，國內現階段的建材市場在管理上較為松散，導致出現了不少與行業標準、國家標準等不相符的裝修材料。在可持續發展、環保理念的有力實施前提下，建設單位應認真落實裝修材料質量的監控工作，以招標優選的方式選擇材料供應商，以保證工程中所應用的裝修材料在質量上滿足價格低、質量優以及無污染等要求。在施工單位選擇裝修材料時，主要依據是符合設計圖紙、施工規范等對于材料的要求，要求材料在規格、型號、材質、性能等方面均須符合設計要求，尤其是《民用建筑室內環境污染控制規范》中的要求，盡可能選擇環保材料，使材料可達到綠色環保的標準[5]。在監理單位驗收進場裝修材料時，應嚴格按照設計及施工規范要求進行質量控制把關，確保裝修工程的材料質量符合設計及施工規范要求。同時，建設單位應對監理單位的材料進場驗收加強檢查力度，對監理單位不能夠履行好監理職責的不良行為進行曝光或嚴厲處罰，以確保裝修工程的材料質量處于良好的質量受控狀態。此外，在裝修作業期間，應以圖紙會審、技術交底等相關的記錄作為施工依據，禁止在施工作業期間擅自更改裝修工程的設計方案，尤其是在材料材質、性能方面的改動，在未經許可的情況下禁止替換。期間，若需要對施工圖進行更改，則需要以書面形式進行申請，待審核通過后方可進行變更。

2.3對裝修工程的施工工序進行優化

裝修工程的施工全過程是由多道施工工序共同構成的。施工工序的質量是裝修工程整體質量的基礎所在，若基礎打不好將會對整體質量產生直接的影響。因此，在裝修工程施工質量的控制工作中，需對施工工序加以重視，保證每一道工序的施工質量。首先，需對相關的工藝規程嚴格遵循，以施工操作依據作為施工依據是保障工序質量中的一個重要環節，因此相關施工人員均應對工藝規程嚴格落實；其次，對各道施工工序的活動質量主動控制，抓好質量的檢驗、檢測工作，通過綜合分析工程的質量狀況來掌握質量的動態變化。在質量管理控制期間，若發現具有質量上的問題，需及時進行研究處理，以保障各道工序的施工質量達到相關規范、相關標準的要求；另外，將各道工序的重點環節、薄弱環節均劃分出，從而在施工期間對該環節的管理進行加強，使該環節的施工作業處于良好的控制狀態。對于該環節，還可結合施工對象的情況，設置一定的質量控制點[4]。在設置好控制點后，對該處的質量隱患進行分析，并結合引起質量問題的相關原因，提出相應的預防對策。對于裝修工程而言，設置相應的質量控制點，有利于預防施工期間的質量問題。

2.4對裝修工程質量采取動態監控措施

對裝修工程的施工質量進行全方位監控，就必定要掌握各施工工序的質量動態情況，從而可及時發現問題并解決問題。在裝修工程中所應用的動態監控方法有不少，總結起來主要可劃分為三種，一是試驗法，二是實測法，三是目測法。其中，試驗法是采取試驗檢驗的方法來檢查施工質量，在施工期間，可結合裝修工程的實際情況進行應用，以保障裝修工程的施工質量。實測法是采用檢測工具對現場施工質量進行實測實量，通過實測數據與規范數據進行對比，從而判斷施工質量的好壞。目測法主要是通過四個步驟（分別看、摸、照與敲）來檢查裝修工程的施工質量，當中“看”指的是通過目測裝修質量的外觀來判斷質量的優劣，例如查看地面磚的色澤及鋪貼間隙是否一致，查看衛生間是否積水來判斷排水坡度是否滿足使用要求。“摸”指的是通過觸摸來判斷，例如木制作的刷漆，可通過觸摸來判斷油漆的涂刷均勻情況。“照”指的是采用燈光、鏡子等的照射，查看一些光線不足的部位。“敲”指的是采用檢測工具敲打，通過音感判斷施工質量如何，例如通過小金屬錘輕擊墻面磚、地面磚，通過聲音可以判斷墻面磚、地面磚鋪貼是否存在空鼓的質量問題。監理單位在裝修工程各施工工序完成后，應嚴格按照施工規范的要求，通過實測法、目測法進行實體質量驗收，對質量有懷疑時，可采取試驗法來檢查施工質量，確保裝修工程各施工工序的施工質量符合設計及施工規范要求。同時，項目管理單位應加大裝修工程各施工工序的施工質量的抽查力度，以督促監理單位履行好監理職責。工程質量監督單位應不定期加強巡檢工作，對建設單位、監理單位、施工單位出現的不良行為加大處罰力度，確保建設單位、監理單位、施工單位履行質量職責到位，使裝修工程質量在施工過程中始終處于受控狀態。

2.5加強裝修工程后期管理工作

在裝修工程完工后，后期管理工作主要有現場清理、檢查與驗收、最后的經驗總結。第一，在結束施工后，應第一時間對施工現場進行清理工作，相應的臨設與現場辦公設施也需及時拆除與清理，確保工完料盡場地清。第二，在結束施工后，首先施工單位需對項目進行徹底檢查，查看項目有無質量上的問題，從而及時整改，保障裝修工程的整體裝修質量。其次，監理單位在施工單位自檢合格的基礎上，依據設計及施工規范要求，對裝修工程質量進行認真細致的驗收，對不符合要求的問題，必須督促施工單位進行整改，并達到設計及施工規范要求后，方可同意施工單位申報建設單位進行竣工驗收。最后，建設單位在施工單位自檢合格、監理單位預驗收合格的基礎上，組織設計、施工、監理單位人員進行竣工驗收，工程質量監督單位全程監督竣工驗收，確保竣工驗收環節把好裝修工程質量的最后一關。第三，在竣工驗收結束后，相關的管理部門應針對本工程項目組織技術交流會，對本工程進行全面總結，以總結成功經驗與不足之處，為今后裝修工程的施工質量控制積累經驗。

3.結束語

建筑裝修工程施工項目的工期較長，施工時間長達幾個月的情況也不少見，并且參與到工程施工中的人員也不少。研究發現，裝修工程施工期間的質量影響因素有材料方面的、工序方面以及環境方面等多個方面，因此在實際施工中，應注意從易出現質量問題的環節入手，做好各個環節的質量控制工作，并注意培養與提高相關人員的專業素質，依據操作規范落實好每一個環節的施工作業，以保障建筑的整體裝修效果。

參考文獻

[1]陳金福.淺談建筑裝飾裝修工程的施工質量控制[J].經營管理者.2010（22）：77.

[2]孫慶國.建筑裝修工程中的施工項目管理[J].中國新技術新產品.2010（16）：148.

[3]聶宏凱.論裝修工程施工的有效質量控制——樣板引路[J].科技信息.2011（22）：311.

[4]李杰.裝飾裝修工程質量控制及通病防治[J].農家之友（理論版）.2009（06）：87-88.

[5]金抗震.論建筑裝飾工程施工管理的質量控制[J].現代裝飾（理論）.2013（06）：201.

裝修監理總結范文第2篇

【關鍵詞】商品住宅；全裝修；質量管理；措施

1 全裝修商品住宅的現狀

2007年底到2008年初對南京市的全裝修住宅項目進行了調查，從調查情況看，目前南京市精裝修商品住宅主要是由開發實力強，管理好的開發企業開發建設。2005年前精裝修的項目相對比較少，2006、2007年逐年呈上升趨勢，2007年底的精裝修商品住宅占總開發面積的7.4%。到2009年底精裝修的商品房占總商品房開發量的比例有所明顯提高。

2 目前全裝修商品住宅運作方式

2.1 裝修合同方式

目前裝修的合同分施工合同和與住戶的裝修合同兩種。裝修施工合同基本上是裝修單位及相關專業施工單位與開發商、土建（總包）單位一起訂立的三方合同。相關專業包括：組裝式的櫥柜、大型電器（家庭中央空調、熱水器或鍋爐、消毒柜）、智能化等。普通水電的施工基本含在裝修合同中。由于合同多，造成協調管理難度大，交接界面的質量控制難。

開發商與住戶的裝修合同有三種情況，一種是直接在房屋銷售契約中明確精裝修的內容；第二種情況是補充協議，銷售契約是僅僅是初裝修的內容，全裝修部分是開發商與住戶簽的裝修協議進行約定；第三種情況是開發商指定的裝修公司直接與住戶簽訂房屋裝修合同。

2.2 裝修設計模式

方案確定：裝修方案確定通常分兩種類型，一種為主動式，有一定的全裝修經驗的開發公司，在開工之前先確定裝修方案，主體施工階段水電位置，設備的安裝位置，管線的走向等全部按裝修方案施工，減少了在裝修階段的改動，減少了因管線改動而造成的質量隱患；另一種為被動式，即在主體結構施工結束，裝修方案還未確定，等裝修方案確定后，大多管線已施工完成，而與全裝修的管線走向有比較大的差異，所以要進行大的改動，有時為了安裝設備甚至還要改動結構，留下了大量的質量隱患。

設計文件形式：目前精裝修工程設計文件通常為兩種形式，一種為有資質裝飾公司設計出圖；另一種為境外或國內無相應資質的設計公司設計，以本地設計單位名義出圖。多數精裝修工程設計圖紙未報施工圖審查，而部分報審圖紙，審查內容也不完全覆蓋裝修設計內容。

2.3 材料供應的方式

主要材料或設備都是開發商供應；開發商供應主要設備。

2.4 專業施工資質

由具備裝修資質和具備家裝資質的單位施工。其它如中央空調、智能化等由專業施工單位施工，廚柜安裝基本由廚柜公司進行，裝修施工企業進行管理。

2.5 全裝修工程交付的環境檢測

環境檢測有兩種方式，一種是每一戶均檢測一點；一種是抽取一定的比例進行檢測，在交房時將檢測結果上墻公示，從年初調研的情況看，目前全裝修房的環境檢測主要采取這種方式。

2.6 辦理監理及質量監督情況

年初調研的所有項目全裝修均委托了監理，同時也辦理了質量監督手續。

3 質量控制狀況

3.1 材料進場的控制

主要材料進場基本上要求進行了復檢，但檢測批次，檢測項目不一，仁恒除了按正常進行檢驗外，還對地板等材料進行干濕循環檢查。所有開發商的材料都走品牌路線。

3.2 精裝修與初裝修的交接

全裝修工程在裝修施工前，裝修隊伍與土建隊伍都要進行交接，交接的標準與分戶驗收的標準基本一致，有些方面相對要低一些，如地面工程的就是這樣，色差基本不控制。外窗滲漏、管道滲漏等項目在交接時的控制標準與分戶驗收標準也存在一定的差異。墻面的空鼓、平整度、房間的幾何尺寸等控制的標準高于分戶驗收標準。

3.3 工序驗收

從調研的情況看，各個精裝修項目都比較重視工序交接的驗收，但仁恒控制的最好，每一道工序都制作樣板，工序完成后按樣板的質量由監理、開發商及住戶驗收，合格后進行下步工序施工。

3.4 精裝修分戶驗收實施

多數項目均參照分戶驗收的要求進行了分戶驗收。盡管各個環節的質量控制都比較重視，但質量問題還是比較突出，特別成品保護方面的問題比較突出。

4 交付后的質量維修情況

全裝修工程竣工交付后質量問題比較突出，報修的量還是比較大，從調研的41棟全裝修工程的情況看，維修主要其中在滲水，表面觀感、裂縫等方面。報修內容中，其中防盜門和空調是精裝修工程新出現的問題，應引起高度重視。具體報修情況詳見表（1）

表（1）

5 精裝修工程存在的問題

5.1 精裝修工程的成品保護難度大

成批的裝修工程由于面大量廣，涉及的專業較多，涉及的施工隊伍較多，有時交叉施工，成品保護的難度非常大。而住戶對精裝修的表面觀感的要求很高，而表面觀感除了施工的精細外，關鍵在成品保護。

5.2 承包環節多

一般設計由裝修單位完成，為完成單位工程的全裝修的施工，開發商要與多個專業單位簽訂合同，這些單位一般沒有通過正常招投標確定，都是開發商內部確定。一方面裝修隊伍與土建總包單位的責任劃分較難，另一方面各個專業之間的責任界定比較困難，有時甚至出現推諉扯皮的現象。專業單位多，建設單位協調的難度大，質量監管的難度也大。由于未通過正常招標，辦理監督手續也存在一定問題。

5.3 滲水問題仍然是全裝修投訴和保修的主要問題

精裝修工程的滲漏范圍比較廣，有傳統意義上的衛生間滲水，墻面滲水、窗邊滲水，也有由于精裝修施工過程或者住戶使用過程產生的滲水，如水龍頭、管件接頭、地漏、浴缸、洗臉盆、洗菜盆、熱水管接頭等部位都不同程度地出現的滲水問題從表（1）可以看出水和滲漏問題占總維修量的26.1%。

5.4 環境問題突出

盡管開發商為了控制質量大多采用品牌產品，就單一產品而言其環境指標符合現行規范的相關規定，但將這些材料組合后的環境指標就難以控制在規范規定的要求。所以環境指標的控制是全裝修住房的關鍵。

5.5 精裝修工程的驗收規范不全面

目前裝飾裝修工程驗收采用《裝修裝飾工程施工質量驗收規范》GB50210―2002；施工采用《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50207―2001；《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》GB50354―2005；《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002；以及水電及通風空調的相關驗收規范，這些規范對全裝修的質量規定不全面，驗收的依據不具體。大量的質量指標如色差等主要靠經驗來判定。

5.6 全裝修的專業管理人員缺乏

全裝修的主要參與單位如監理、開發、施工等單位的熟悉和精通全裝修的人員很少，大量的管理人員對裝修的理解僅僅停留在粉刷上，還沒有深入到全裝修。另一方面這些單位強調結構人員的培養和引進，忽視裝修管理人員的培養和引進。

6 采取措施提高全裝修住宅工程的質量

6.1 抓住質量監督的重點，增強監督的力度

從已交付的全裝修住宅的報修情況看，質量問題主要其中在墻面的觀感、滲漏、及主要使用功能上，所以在日常質量監督過程中重點加強對與滲漏有關的外窗、屋面、有防水要求的房間地面、以及給排水管的接頭等部位監督抽查，強化屋面及有水房間的蓄水試驗，管道的通水、密封及強度試驗，并對這些試驗采取隨機抽查的方式進行監督。

6.2 強化施工過程的質量控制或試驗

對給水及空調管道等容易產生滲水的工程項目應加強施工過程的質量控制，給水管道在施工階段采用1.1倍的工作壓力進行穩壓，直至裝修工程施工結束；空調管道的各種管道的接口及保溫接口在隱蔽之前逐房間進行驗收，防止冷凝水導致滲漏。裝修使用主要材料進場應強化驗收，首先核對質量證明書或性能檢測報告是否與進場材料吻合，檢查外觀及幾何尺寸是否符合要求；其次見證取樣進行檢測，符合要求后再進行使用。

6.3 強化成品保護，保證觀感質量

成品保護的好壞直接影響全裝修工程最后觀感的質量，所以在全裝修施工前首先要制定成品保護的專項方案和措施，作為全裝修工程開工的必要條件，專項方案和措施除監理審批認可外，還必須報建設單位認可，監理在日常檢查時應重點對方案的執行情況進行檢查。

6.4 強化分戶驗收，促進全裝修住宅工程質量的提高

南京市建工局對住宅工程的分戶驗收管理辦法已進行了深化，在竣工驗收前由建設單位組織，對墻面、天棚、地面、防水、門窗，欄桿、給排水、照明、空調、智能、衛生器具安裝及防盜門等工程的表面觀感、成品保護及使用功能等逐戶進行驗收。所有工序質量符合驗收規范的前提下應組織各責任單位認真進行分戶驗收，竣工驗收時抽取一定數量的房間對分戶驗收的真實性和執行標準的準確性進行核對。重點對衛生間及屋面在蓄水、外窗在淋水、管道在通水等狀況下的滲水情況進行隨機抽查核對。特別是外窗淋水試驗，在驗收時必須按規定設置好所有的淋水帶，驗收組隨機確定所抽查的淋水帶，放水一小時后對窗及外窗進行檢查，這樣所抽查外窗的滲水情況，才能代表該單位工程。

6.5 強化初裝修質量的交接驗收，明確質量責任

建設單位或監理單位應組織總包單位、全裝修單位對初裝修的質量進行驗收交接，一旦全裝修隊伍接收后，相關質量由全裝修單位負責。

6.6 強化全裝修質量人員的培訓、提高質量管理水平

建設、監理、施工等單位應強化全裝修質量人員的培訓，社會培訓機構也應開辦全裝修質量檢查人員的專項培訓班，這樣可以提高全裝修管理人員的業務水平和質量管理水平。

裝修監理總結范文第3篇

關鍵詞：建筑工程 裝飾裝修工程 消防安全 消防安全管理

Abstract: With the continuous economic development, China's construction industry has also made tremendous progress at the same time, the building decoration project has also received more room for development and plays an important role in the construction projects now. Decoration works of interior design and landscaping, but in the actual construction, construction workers, safety consciousness, and construction technology is not standardized, the safety incidents have occurred, of which the most representative Fire safety accidents, and this article on the main building decoration engineering of fire safety management issues related to simple analysis, and combined with the author of practical work experience, warehouse stores, for example, fire safety management in the building decoration engineering points summary.

Keywords: construction, decoration engineering of fire safety and fire safety management.

中圖分類號：TU714文獻標識碼：A 文章編號：

建筑裝修工程具有一定的特殊性，大部分的施工材料都具有可燃、易燃的特性，比如常用的墻紙、地毯等，這些材料都能夠形成潛在的安全隱患，使用這些物質進行裝修的建筑工程發生火災，如果沒有得到有效的控制，則會造成燃燒的時間延長，室內的溫度升高，會造成巨大的經濟損失。另外，由于裝修工程在施工方案的設計以及施工人員的技術水平等方面因素影響，也容易造成工程發生火災，因此說，對于建筑裝飾裝修工程的消防安全管理是十分重要和必要的。

一、建筑裝飾裝修工程消防安全隱患分析

1.施工單位的資質不夠。

當前很多施工單位的施工人員都沒有經過嚴格的培訓就直接上崗，很多人員在消防安全意識方面較為淡薄。在施工材料的選擇上，有的施工單位沒有對材料嚴格把關，導致一些劣質的材料流入到施工現場，甚至有的單位為了獲得更多的經濟利益，而降低材料的等級，在施工時偷工減料，隨意的變更工程設計，為工程埋下了安全隱患。另外，在施工的過程中，對于工程施工質量缺乏嚴格的監理與控制，應該涂刷防火涂料的部分沒有涂刷、應該涂刷三遍的部位只涂刷一遍的現象大量的存在。還有一部分施工單位為了追趕工期，將工程進行層層分包，造成消防安全工作層層脫節，這些都是造成消防安全隱患的潛在因素。

2.缺乏對施工現場的有效管理。

施工現場管理混亂，火災隱患大量的存在。在施工過程中，有的施工單位為了縮短工期，在沒有獲得相關的許可就進行施工。很多施工單位對于裝修工程缺乏科學的設計，在施工之前沒有做好相關的應急預案，在發生火災時不能有效的組織撲救而導致火勢的早呢更加。另外，有很多施工人員不注意個人行為，在施工現場吸煙，煙頭隨處亂扔，一旦沒有完全熄滅的煙頭遇到可燃物體，則會引起施工現場的火災。另外，在施工現場的消防設備和器材沒有定期進行檢查，有的甚至超期使用，在控制和撲滅火災方面無法起到作用。

3.法律觀念和消防意識淡薄。

由于個別施工單位的法律觀念和消防意識的淡薄，對工程的技術標準進行降低，甚至為了經濟利益而不惜犧牲安全效益，有的單位對于《消防法》的內容完全不知道。為了使工程的成本不斷見底，甚至將部分消防設施挪用，甚至拆除，特別是針對隱蔽工程的電氣設備的使用，大量的使用價格低廉的劣質設備，為工程埋下巨大的安全隱患。

二、加強建筑裝飾裝修工程中的消防安全管理措施

1.加強施工人員的安全生產意識培養

消防監督部門要定期對建設單位以及相關的人員進行消防安全的培訓，督促相關的管理部門抓好管理工作，不斷的提高施工隊伍整體的安全意識和消防技術水平。對施工監理單位來說，要認真貫徹相關的施工監理條例，做好全局的消防安全監理工作。施工單位也要本著誰生產、誰負責的原則，對相關的安全生產責任進行明確，分包工程的施工范圍對本單位負責的工程消防安全進行負責。在施工現場要設置安全生產的監督人員，對工程的消防安全進行嚴格監督，避免火災事故的發生。針對由于裝飾裝修工程而引起火災事故的，無論工程是否使用，都要追求相應負責人的責任，依法進行嚴格的懲罰，通過法律的強制效率推進消防安全管理工作的進行。另外，要注重對消防安全的宣傳與教育工作，使消防安全深入人心，促使每一位施工人員和管理人員都自覺的形成消防意識，并且在工程的施工過程中加強對消防安全的重視。同時也要注注重相關消防法律法規的宣傳，加強群眾對自身所承擔的責任和義務的明確認識，也能夠有效的促進消防安全管理工作的開展。

2.加強對施工單位和從業人員的資格審查

對于專業的裝修單位和裝修施工技術人員，要嚴格執行持證上崗制度，尤其是一些特殊作業的使用人員，更要嚴格的進行審查。同時這部分人員要具有一定的消防素質，因為其直接關系到建筑防御火災的各項功能的設計與完成，通過各種培訓和學習增強這部分人員的素質，使他們在擁有完善的施工技術的同時，也有著較強的消防素質，能夠自覺遵守國家相關技術規范的要求進行設計與施工，保質保量的完成裝修工程。

裝修監理總結范文第4篇

1空調工程安裝初期階段質量控制

空調工程施工之前監理工程師必須熟悉施工圖紙和設計的意圖、基本要求,嚴格審查施工組織設計及施工質量保證措施,仔細審核施工方案,要求安裝單位積極與土建單位配合,做好預留、預埋工作,嚴禁建筑物成型后敲擊、開洞處理。

1.1 關注跟蹤與空調工程有關的預留、預埋

綜合型大樓的空調工程預留、預埋工作量大,要求在土建結構施工階段配合完成這項工作。在工程圖紙會審過程中,作為監理工程師必須嚴格把關在主體結構的的安裝預留孔洞,穿剪力墻預留洞、設備及管道支吊架預埋件、標高、幾何尺寸等等內容,檢查有沒有缺漏或者數字是否統一。因小的穿剪力墻孔洞在結施圖紙上不注明尺寸,土建施工時會遺漏,到空調安裝時才發現,結果不得不在剪力墻上重新開洞,這樣不但增加投資,關鍵還破壞了結構,加固處理也將留下結構患。而筆者有遇到過有的工程按圖紙設計時冷水機組外形尺寸預留了設備進入機房的孔洞,但業主為了緩解資金壓力,冷水機組在土建工程后期才定貨,結果定貨的冷水機組與原設計的型號不一致,外形尺寸也不一致,可能導致預留孔洞尺寸太小,也將產生上述結構性問題,如果有類似情況出現,就必須充分考慮幾種型式的冷水機組進入的可能性,必要時安裝孔洞應當預留大些。

1.2 與業主充分溝通,認真考慮使用功能不清晰的房間的施工

很多綜合樓在設計期間業主是不能完全確定各房間的功能作用,業主只是單純地委托設計單位按初步的規劃進行設計,但作為具體的使用者,在工程完工后對于房間的功能有不同的需求,這就必須對房間的進行不同程度的改變,與原設計存在出入。可能出現新的平面布局,比如分隔房間。導致原先設計的送回風方式不能實現作用。特別是餐飲娛樂業需要獨立的送排風系統,空調負荷增大,原來安裝好的風管和水管需拆除,并重新設計、安裝,空調機組也可能要重新選型,這就造成業主的經濟損失。為避開這些問題的存在,建議業主對這些房間的管道不要一次施工到位。在以后功能明確后,再根據房間的布局及裝修情況進行二次設計。一方面減少了設計的盲目性,同時也為業主減少不必要的投資浪費。

1.3 組織施工單位定出各專業管道平面定位尺寸及標高

在空調設計施工圖上,只定出了主要設備的定位尺寸,風管、水管的定位尺寸及標高,但不同專業之間管道碰撞、所注數據不實用,甚至管道與結構、裝修之間的矛盾時有發生,往往先安裝的管道施工很方便,后安裝的管道施工很困難,各專業施工單位互相扯皮,造成有的工程裝了拆、拆了裝。而針對功能較全面的綜合性大樓而言,吊頂凈空內,出現幾個專業的管道。例如空調的送回風管道,冷凍水,生活排水管道,消防電氣管道等等。目前建筑市場一般土建工程、室內上下水、強電等由一個建筑企業施工,空調、消防、弱電、裝修幾部分內容一般由專業性企業進行分包。這樣就可能出現總包企業管理不到位而引起各種糾紛事件,還有可能造成較為嚴重的工程質量問題。所以對于監理工程師任務就尤為重要,必須要組織協調好各個相關專業的施工企業解決好相互之間的管道交叉碰撞問題,根據施工現場,本著小管道讓大管道,有壓讓無壓的原則,繪制出各專業管道現場安裝的大樣圖。

2空調工程設備、管道安裝階段質量控制

空調安裝工程主要包括空調送、回風系統;空調冷凍水系統;冷卻循環水系統,這些系統相對獨立又相互作用。在工程監理過程中,監理工程師應按設計及施工規范要求對空調設備安裝、風管制作安裝、部件安裝、水管安裝、風口安裝、支架制作安裝、防腐與絕熱、沖洗試驗等方面進行全過程質量控制。

2.1 采取有效措施,防止空調冷凍水管堵塞,保證空調效果

空調冷凍水系統最常見的問題是管道堵塞,造成空調系統達不到設計要求。如筆者監理過的福州中亭街項目空調工程調試時一層某店面空調效果很差,散流器和百葉風口處有風吹出,但出風口處的溫度卻達不到要求。經檢查發現空調機組冷凍水管上的閥門已經全部開啟,但壓力表上的讀數幾乎為零,冷水機組的出口處溫度計、壓力表顯示的溫度、壓力正常,根據這些可推斷流經空調機組表冷器管束的冷凍水極少,可能是空調機組附近管道內有雜物堵塞,拆開冷凍水供水管壓力表前的水過濾器,結果發現管道嚴重堵塞,堵塞的雜物經過清理后,店面的空調效果達到設計要求。

因此空調管道施工中的敞口要得到保護、水系統管道清洗要認真、徹底,監理工程師要進行旁站監理,才能保證空調系統正常工作,同時監理工程師要做好以下監督、協調工作。

(1)安裝水管,操作人員要避免焊渣、塑料帶等雜物掉落管道。管道臨時敞口處應采取保護措施。

(2)在管道的最低處安裝一個口徑稍大的排污閥。

(3)每根主立管的頂端設1個手動排氣裝置,系統注水時開啟,注滿水后迅速打開排污閥,將管道內的水盡快排走。

(4)管道清洗時,監理工程師必須到位進行旁站監理,并做好監理記錄。

2.2 空調設備安裝要嚴格監理

施工前設備進場的驗收工作: 空調設備到施工現場后,應由建設、監理單位、施工單位共同參加,對設備開箱檢查,并做好開箱檢查記錄,施工前對于風機,水泵,空調機組等設備必須對應設計圖紙與其他文件一一核實,且對于空調設備的性能做好有關試驗工作,檢查其各類參數和設計是否相同,風機盤管、空調器等要進行單機三速試運轉及水壓檢漏試驗.試驗壓力為系統工作壓力的1.5倍,試驗觀察時間為2min,不滲漏為合格。風機盤管、空調器與管道的連接采用彈性連接,且宜在冷凍水管的進水管上安裝水過濾器;排水坡度應符合設計的基本要求,冷凝水要暢通地流到設計指定位置。

設備在安裝前,機房地坪必須做好,墻面粉刷完畢,設備基礎驗收合格。設備的擺設方位盡量與管道走向相對應,還必須留有檢修空間。風機盤管的安裝與裝修頂棚高度和送回風口位置應配合,保證積水盤方位與排水方向相一致。

另外,預留孔洞的封堵必須檢查到位,空調管道施工后會留下很多穿孔墻或樓板預留洞,如果這些孔洞不是安裝企業自己封堵的話,就會造成封堵不嚴密會而漏風,導致新風量不夠,或廢氣無法排出換氣無法實現。因而監理人員必須及時督促相關企業做好封堵,避免出現遺漏。

3空調工程裝修裝飾階段的質量控制

裝修裝飾工程的組織協調工作也是相當重要,其必須與裝飾施工、設計、各種設備、管線等施工的協調配合。裝飾工程與設備管線安裝是交叉作業,這就要求專業監理工程師在現場監理中協調各方默契配合,若任何一方配合不及或不當均會造成不良后果;在施工過程中,監理工程師應發揮自己獨特的作用,努力協調好各方關系,促使各方互相提供方便,注意保護好對方的工作成果。裝修階段空調工程專業監理的主要工作是做好機電設備安裝單位與裝修裝飾單位密切配合,協調工作,在規范允許的情況下布局合理、美觀,以免影響整個工程的裝飾效果。

空調施工圖紙應與裝飾施工圖紙進行會審,對于風口、燈具、消防噴頭的合理布置要與裝修飾面的造型相協調等處理。所以對于結構復雜的房間,風口在風管安裝時先不開口,等空調安裝與裝修圖紙會審后再進行開孔施工。風口與風管一定要連通上,連接過程需要緊密、牢固的處理。

4空調工程竣工階段的質量控制

空調系統安裝完成后,在正式投入使用前期,必須進行認真調試,調試過程必須試運轉及系統調試,并做好相應的記錄,調試一方面可以發現設計施工和設備性能多方面可能存在的問題,從而采取有效的措施,發現的問題要都得到了及時整改;另一方面也可以使運行工作者熟悉和掌握系統的性能和特點。

空調系統如果不經過嚴格的調試就不可能知道是否達到設計要求,空氣參數是否達到設計要求,如果通風未達到設計要求,就將使得工作環境中的有害氣體超標,將會造成人體傷害。如果排煙和正壓送風系統不符合設計要求,可能在發生火災時系統就不能發揮其功能,危害生命安全。對各項調試內容,監理工程師都必須參加并發揮應嚴格把關,及時做好監理記錄,對于調試中出現的問題,實事求是,做好事前,事中,事后的各項質量檢查工作,積極協助參建各方找出解決問題的方法。

5結語

空調工程的質量控制要抓住了空調安裝工程的質量控制點,注意各個工序的質量檢查,及時做好隱蔽工程驗收工作,密切與專業工種配合,采取組織、經濟、技術、合同等措施,就一定能做好空調工程質量監理工作,保證整個建筑物的空調使用功能。空調系統工程的監理工作比較繁雜,需要工程師的耐心細致的工作,監理工程師的每個項目工作都可以總結經驗,不斷提高自我的業務水平,從而可以為業主提供更為優質的監理服務。

參考文獻

[1] 建設工程質量控制.中國建設監理協會,2010.

[2] 李娥飛.暖通空調設計通病分析[M].北京:中國建筑工業出版社,2004,8.

裝修監理總結范文第5篇

一、 提高與人勾通能力

在項目施工過程中，經常會遇到甲方、監理、多個項目施工的負責人相互影響的時候，處理各方之間的關系，加強勾通必不可少。

二、 提高項目施工的管理規范

1、規范文檔模板

對于政府相關單位的項目，與企業單位的項目有很大的不同，不只是施工完成任務，驗收付款就行了，里面所涉及到的流程，規范文檔都是重要的組成部分，在驗收和結算的時候，是一個必不可少的，在去年，我所負責的襄陽輸油處就是一個政府項目，光是走流程所用的文檔都裝了一大摞，而每個文檔所涉及到的甲方、監理、各個項目的施工方的簽字蓋章，就是一個要花大量時間去處理的事情，這些相關的流程，文檔都有一個固定模式，在今后的工作中，我會把這些相關的模板全部備份下來，留作以后施工。

2、嚴格管理施工

我們的項目建設主要是機房建設，機房建設項目的施工是多個分項結合的一個項目，包括裝修、監控、綜合布線、防雷接地、配電、空調、新風，所涉及到的方方面面很多，嚴格要求安裝圖紙施工是必需的。

三、 提高室內裝修施工能力

裝修在機房建設中是一個費時費人費力的分項，而在裝修這一塊，我感覺是一個弱點，經驗的不足，所造成材料的損耗浪費，整體裝修效果不好，用一個別的材料可以達到更好的效果等一些問題，而且材料的用量，價格都不是能很好的估算出來，因此我今年的重點是提高裝修施工的能力。

四、 提高工程預算定額報價的能力

在很多政府工程報價的時候，都是要通過預算定額來報價，里面的

格式與傳統報價存在很大區別，非常復雜，這也是我以后長期學習的目標。

五、提高項目方案報價和畫圖的能力

一個項目的實施，好的方案決定著項目的組成，嚴格嚴謹的圖紙決定著項目的效果，在以后的工作中這些都是我要學習的重點。