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購買社保申請書范文第1篇

在司法實踐中,絕大多數(shù)情況下,提出勞動仲裁申請的是勞動者,本文僅以勞動者的角度談談勞動仲裁申請書的寫法。

特別提醒:仲裁申請書只是申請人對仲裁請求、事實及理由的陳述,只有自身提交的證據(jù)能夠證明的請求才會得到仲裁委的支持。希望申請人對證據(jù)的收集工作給予足夠的重視,以免敗訴。

勞動仲裁申請書

申請人:xxx,男,漢族,身份證號:,住市區(qū)(縣)路號,聯(lián)系電話:。(如果委托了律師,不要寫申請人自己的電話)

被申請人:xxxxxxxxxxx,住所地:市區(qū)(縣)路號,聯(lián)系電話:。

法定代表人:xxx(,職務:xxx)。

仲裁請求:

一、請求確認申請人與被申請人自年月 日起建立勞動關系,至年 月日止;

二、請求裁令被申請人支付申請人年月日至年月日的正常工作時間工資/工作日延長工作時間工資/休息日加班費/法定節(jié)假日加班費元,及拖欠工資25%的經(jīng)濟補償金元;

三、請求裁令被申請人支付申請人年月日至年月日的高溫津貼元;

四、請求裁令被申請人支付申請人自年月日起至年月日,因未簽訂勞動合同所應支付的二倍工資差額,共計元;

五、請求裁令被申請人支付申請人年月日至年月日的xxxx 元;

六、請求裁令被申請人返還申請人(工作服)押金元/畢業(yè)證/學位證;

七、請求裁令被申請人支付申請人因被申請人未購買社保、未及時足額發(fā)放勞動報酬而解除勞動關系的經(jīng)濟補償金元;

八、請求裁令被申請人出具解除/終止勞動合同的證明,并在十五日內(nèi)為申請人辦理檔案和社會保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

上述第項至第項申請請求金額共計元。

事實與理由:

(事實與理由部分,應當緊扣仲裁請求簡要說明勞動合同(或事實勞動關系)的建立、履行、變更、解除等情況)

“申請人于年月日與被申請人簽訂勞動合同”或“申請人于年月日起在被申請人處工作,任一職,但至今被申請人未與申請人簽訂勞動合同”……(勞動合同或事實勞動關系的建立)

申請人在被申請人處工作期間,被申請人要求法定節(jié)假日照常上班,但被申請人未依據(jù)法律規(guī)定額外支付3倍工資…….在申請人工作過程中,被申請人未依據(jù)國家法律規(guī)定支付高溫津貼……(勞動合同的履行)

年月日,公司人事部未與申請人協(xié)商,擅自將申請人崗位從廣州調(diào)至北京……(勞動合同的變更)

“年月日,公司人事部在申請人工作未有任何過錯的情況下,違法解除與申請人的勞動合同……”或“年月日,申請人因被申請人未依法為申請人購買社會保險依法提前n天向被申請人提出辭職”或“年月日,申請人因被申請人未依法為申請人購買社會保險、未依法及時足額發(fā)放勞動報酬、加班工資等原因委托律師向被申請人發(fā)函解除了勞動關系”。(勞動合同的解除)

綜上所述,被申請人的行為已經(jīng)嚴重侵害申請人的合法權益,為了維護申請人的合法權益,申請人依據(jù)《勞動法》、《勞動合同法》等法律法規(guī)之規(guī)定,特向貴委申請勞動仲裁,請求貴委依法裁決!

此致

市區(qū)(縣)勞動(人事)爭議仲裁委員會

申請人:

年 月 日

二.勞動者需要準備的材料:

1.身份證復印件:一份。

2.用人單位工商登記信息:一份。可以到工商局查詢,提交復印件即可。

購買社保申請書范文第2篇

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。下面給大家分享一些關于北京廉租房的申請指南，更多北京廉租房申請指南點擊“申請書大全”查看。

北京廉租房申請書范本_人民政府、社區(qū)：

申請人：_x，女，漢族，現(xiàn)年47歲，現(xiàn)租住在_x號。

申請原因及理由：我本人原是糧油加工廠職工，因該廠破產(chǎn)倒閉于20_年下崗至今無事可做。同時解除了勞動合同。

下崗后既無國家的收入和其他經(jīng)濟來源，更無經(jīng)濟購買住房，為了生存，現(xiàn)外出打工維持生活，又丟不下小小年紀的女兒。兒子也沒有工作，在家待業(yè)，想在本城找工作又難找到適合我們的工作，所以致使經(jīng)濟和生活十分困難。

上班時單位已交養(yǎng)老保險，但下崗后沒有交養(yǎng)老保險，連生活都成問題，所以交不起養(yǎng)老保險金。

為此，根據(jù)現(xiàn)在特殊情況和實際問題，懇求政府解決廉租房補貼，渡過住房難關為謝!

此致

敬禮!

申請人：申請書模板

__年__月__日

北京廉租房申請條件符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

1、"三房"輪候家庭

即廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

注：市住房城鄉(xiāng)建設主管部門會同市相關部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態(tài)調(diào)整。

3、外省市來京家庭

(1)申請人應具有完全民事行為能力(年滿18周歲)且年齡不超過45周歲(含);

(2)申請人持有本市合法有效的居住證;

(3)申請人家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房;

(4)申請人在京連續(xù)繳納社保或個稅滿5年(60個月及以上);

(5)申請人在京有穩(wěn)定就業(yè)，工作單位須在北京注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

注：具體條件由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構確定并報區(qū)人民政府批準后實施。

注：2017年北京有幾個公租房項目試點過面向京籍無房職工和非京籍無房職工(新北京人)申請，但是2018年以來，還沒有哪個項目是以上兩類人可以申請的。

北京廉租房申請材料以下是針對京籍家庭的申請材料：

1、按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭核定表》(一式兩份);(不用自己帶，現(xiàn)場領表)

注：若想查看核定表主要填寫哪些內(nèi)容，可見文末提示獲取樣表。

2、申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);

3、申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);

4、外省市在京工作人員提供本市公安機關出具的同期《居住證》;

5、已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書;

6、申請家庭成員承租公房的《公房租賃合同》，或名下住房的《房屋所有權證》、《不動產(chǎn)登記證》(未辦理不動產(chǎn)登記的，應提供房屋網(wǎng)簽合同、房屋征收或拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票、契稅完稅憑證)或集體土地上房屋確權證書;

7、夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明;

8、家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明;

離退休人員需提供由管理部門出具的領取離退休費的有關憑證。

如您為以下人員，還需提供以下材料：

9、無業(yè)、失業(yè)人員應就收入、住房情況誠信申報，出具書面承諾書;

10、申請人有工作單位的，應就簽訂的勞動合同、就業(yè)單位情況誠信申報，出具書面承諾書;

如您屬于以下特殊情況，還需提供以下材料：

11、原住房已經(jīng)拆遷或征收的，需提供房屋征收或拆遷安置補償協(xié)議;

12、申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的《殘疾證》;

13、申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級醫(yī)療機構出具的《大病診斷書》;

14、勞模家庭需提供市總工會出具的省部級《勞動模范證》;

15、成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒《安置證》;

16、申請補貼類資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的《供養(yǎng)證》、《低保證》、《低收入證》;

17、計劃生育特殊困難家庭需提供《計劃生育特殊困難家庭扶助卡》;

18、優(yōu)撫對象及退役軍人需提供區(qū)武裝部或部隊出具的優(yōu)撫證、退伍(轉(zhuǎn)業(yè))證;

19、見義勇為人員需提交《見義勇為光榮證》(市級及以上);

20、申請人及家庭成員承租公房已騰退的，應當提供原承租公房騰退協(xié)議;

21、申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠浥c他人的，需提供《房屋買賣合同》或《贈與協(xié)議書》。

(上述材料需提供原件檢驗，留存復印件一式兩份，采用A4紙可正反面復印)

北京廉租房申請流程京籍家庭申請流程：

1、申請人到街道(鎮(zhèn))領表

2、家庭填寫表格，相關單位蓋章

3、街道辦事處、鎮(zhèn)政府受理申請

4、街(鎮(zhèn))組織對申請家庭入戶調(diào)查

5、街(鎮(zhèn))組織相關部門對申請家庭進行評議

6、街(鎮(zhèn))組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位一次公示(10日)

7、街(鎮(zhèn))提出初審意見、配租方案

8、區(qū)組織第二次公示(5日)

9、區(qū)住保部門提出復審意見

10、市住房保障部門備案

11、配租登記(房源申請)

12、公開搖號

搖中：家庭配租保障房

未搖中：繼續(xù)輪候申請家庭每年申報家庭人口、家庭收入、家庭住房和家庭資產(chǎn)等情況，區(qū)住房保障管理部門定期核查符合條件繼續(xù)輪候，不符合條件取消資格。

13、按順序選房

購買社保申請書范文第3篇

第一條為了規(guī)范全國社會保障基金投資運作行為，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條本辦法所稱全國社會保障基金(以下簡稱社保基金)是指全國社會保障基金理事會(以下簡稱理事會)負責管理的由國有股減持劃入資金及股權資產(chǎn)、中央財政撥入資金、經(jīng)國務院批準以其他方式籌集的資金及其投資收益形成的由中央政府集中的社會保障基金。

第三條社保基金投資運作的基本原則是，在保證基金資產(chǎn)安全性、流動性的前提下，實現(xiàn)基金資產(chǎn)的增值。

第四條社保基金資產(chǎn)是獨立于理事會、社保基金投資管理人、社保基金托管人的資產(chǎn)。

第五條財政部會同勞動和社會保障部擬訂社保基金管理運作的有關政策，對社保基金的投資運作和托管情況進行監(jiān)督。

中國證券監(jiān)督管理委員會(以下簡稱中國證監(jiān)會)和中國人民銀行按照各自的職權對社保基金投資管理人和托管人的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

第二章理事會

第六條理事會負責管理社保基金，履行以下職責：

(一)制定社保基金的投資經(jīng)營策略并組織實施。

(二)選擇并委托社保基金投資管理人、托管人對社保基金資產(chǎn)進行投資運作和托管；對投資運作和托管情況進行檢查。

(三)負責社保基金的財務管理與會計核算，編制定期財務會計報表，起草財務會計報告。

(四)定期向社會公布社保基金資產(chǎn)、收益、現(xiàn)金流量等財務狀況。

第七條理事會應嚴格執(zhí)行本辦法。對理事會的違法違規(guī)行為按照國家有關法律法規(guī)進行處罰。

第三章社保基金投資管理人

第八條本辦法所稱社保基金投資管理人是指依照本辦法第十條規(guī)定取得社保基金投資管理業(yè)務資格、根據(jù)合同受托運作和管理社保基金的專業(yè)性投資管理機構。

第九條申請辦理社保基金投資管理業(yè)務應具備以下條件：

(一)在中國注冊，經(jīng)中國證監(jiān)會批準具有基金管理業(yè)務資格的基金管理公司及國務院規(guī)定的其他專業(yè)性投資管理機構。

(二)基金管理公司實收資本不少于5000萬元人民幣，在任何時候都維持不少于5000萬元人民幣的凈資產(chǎn)。其他專業(yè)性投資管理機構需具備的最低資本規(guī)模另行規(guī)定。

(三)具有2年以上的在中國境內(nèi)從事證券投資管理業(yè)務的經(jīng)驗，且管理審慎，信譽較高。具有規(guī)范的國際運作經(jīng)驗的機構，其經(jīng)營時間可不受此款的限制。

(四)最近3年沒有重大的違規(guī)行為。

(五)具有完善的法人治理結(jié)構。

(六)有與從事社保基金投資管理業(yè)務相適應的專業(yè)投資人員。

(七)具有完整有效的內(nèi)部風險控制制度，內(nèi)設獨立的監(jiān)察稽核部門，并配備足夠數(shù)量的稱職的專業(yè)人員。

第十條社保基金投資管理人由理事會確定。申請社保基金投資管理業(yè)務，需向理事會提交申請書以及由中國證監(jiān)會出具的申請人是否滿足本辦法第九條規(guī)定的基本條件的意見。理事會成立包括足夠數(shù)量的獨立人士參加的專家評審委員會，參照公開招標的原則對具備條件的社保基金投資管理業(yè)務申請人進行評審。評審委員會經(jīng)投票提出社保基金投資管理人建議名單，報理事會確定。評審辦法由理事會制定。評審辦法及評審結(jié)果報財政部、勞動和社會保障部、中國證監(jiān)會備案。

第十一條社保基金投資管理人履行下列職責：

(一)按照投資管理政策及社保基金委托資產(chǎn)管理合同，管理并運用社保基金資產(chǎn)進行投資。

(二)建立社保基金投資管理風險準備金。

(三)完整保存社保基金委托資產(chǎn)的會計憑證、會計賬簿和年度財務會計報告15年以上。

(四)編制社保基金委托資產(chǎn)財務會計報告，出具社保基金委托資產(chǎn)投資運作報告。

(五)保存社保基金投資記錄15年以上。

(六)社保基金委托資產(chǎn)管理合同規(guī)定的其他職責。

第十二條有下列情形之一的，社保基金投資管理人應當及時向理事會報告：

(一)社保基金資產(chǎn)市場價值大幅度波動。

(二)社保基金投資管理人減資、合并、分立、解散、依法被撤銷、決定申請破產(chǎn)或被申請破產(chǎn)。

(三)社保基金投資管理人涉及重大訴訟或者仲裁。

(四)社保基金投資管理人的董事、監(jiān)事、經(jīng)理及其他高級管理人員發(fā)生重大變動。

(五)有可能使社保基金委托資產(chǎn)的價值受到重大影響的其他事項。

(六)委托資產(chǎn)管理合同規(guī)定的其他報告事項。

第十三條社保基金投資管理人應適應社保基金管理的要求，建立、健全相關內(nèi)部管理制度和風險管理制度。

第十四條有下列情形之一的，社保基金投資管理人必須退任：

(一)社保基金投資管理人解散、依法被撤銷、破產(chǎn)或者由接管人接管其資產(chǎn)。

(二)理事會有充分理由認為更換社保基金投資管理人符合社保基金利益。

(三)托管人有充分理由認為更換社保基金投資管理人符合社保基金利益并征得理事會同意。

(四)財政部、勞動和社會保障部或中國證監(jiān)會有充分理由認為社保基金投資管理人不能繼續(xù)履行委托資產(chǎn)管理職責。

(五)社保基金委托資產(chǎn)管理合同規(guī)定的其他情形。

第十五條當社保基金投資管理人更換或退任時，理事會必須盡快委任新投資管理人，并報財政部、勞動和社會保障部、中國證監(jiān)會備案；新任投資管理人確定并履行職責后，原任投資管理人方可退任。

第十六條禁止(一)以社保基金的名義使用不屬于社保基金名下的資金從事投資活動，或以他人的名義使用屬于社保基金名下的資金從事投資活動。

(二)不公平地對待社保基金賬戶的資產(chǎn)。

(三)挪用社保基金的委托資產(chǎn)。

(四)從事可能使社保基金委托資產(chǎn)承擔無限責任的投資。

(五)用社保基金委托資產(chǎn)從事信用交易。

(六)法律、法規(guī)和社保基金委托資產(chǎn)管理合同規(guī)定禁止從事的其他活動。

第四章社保基金托管人

第十七條本辦法所稱社保基金托管人是指按照本辦法第十九條規(guī)定取得社保基金托管業(yè)務資格、根據(jù)合同安全保管社保基金資產(chǎn)的商業(yè)銀行。

第十八條申請辦理社保基金托管業(yè)務應具備以下條件：

(一)設有專門的基金托管部。

(二)實收資本不少于80億元。

(三)有足夠的熟悉托管業(yè)務的專職人員。

(四)具備安全保管基金全部資產(chǎn)的條件。

(五)具備安全、高效的清算、交割能力。

第十九條社保基金托管人由理事會確定。申請社保基金托管業(yè)務，需向理事會提交申請書以及由中國人民銀行批準其從事社保基金托管業(yè)務的證明。理事會按照招標原則評選社保基金托管人，評選辦法及評選結(jié)果報財政部、勞動和社會保障部、中國人民銀行備案。理事會應逐步創(chuàng)造條件采用招標方式確定社保基金托管人。

第二十條社保基金托管人履行下列職責：

(一)盡職保管社保基金的托管資產(chǎn)。

(二)執(zhí)行社保基金投資管理人的投資指令，并負責辦理社保基金名下的資金結(jié)算。

(三)監(jiān)督社保基金投資管理人的投資運作。發(fā)現(xiàn)社保基金投資管理人的投資指令違法違規(guī)的，向理事會報告。

(四)完整保存社保基金會計賬簿、會計憑證和年度財務會計報告15年以上。

(五)社保基金托管合同規(guī)定的其他職責。

第二十一條社保基金托管人應適應社保基金托管的要求，建立、健全相關內(nèi)部管理制度和風險管理制度。

第二十二條有下列情形之一的，社保基金托管人必須退任：

(一)社保基金托管人解散、依法被撤銷、破產(chǎn)或者由接管人接管其資產(chǎn)。

(二)理事會有充分理由認為社保基金托管人應當退任。

(三)財政部、勞動和社會保障部或中國人民銀行有充分理由認為托管人不能繼續(xù)履行社保基金托管職責。

(四)社保基金托管合同規(guī)定的其他情形。

第二十三條當社保基金托管人更換或退任時，理事會必須盡快委任新的托管人，并報財政部、勞動和社會保障部、中國人民銀行備案；新任托管人確定并履行職責后，原任托管人方可退任。

第二十四條禁止社保基金托管人從事下列活動：

(一)將其托管的社保基金資產(chǎn)與托管的其他資產(chǎn)混合管理。

(二)托管的社保基金資產(chǎn)與其自有資產(chǎn)混合管理。

(三)挪用其托管的社保基金資產(chǎn)。

(四)有關法律法規(guī)禁止從事的其他活動。

第五章社保基金的投資

第二十五條社保基金投資的范圍限于銀行存款、買賣國債和其他具有良好流動性的金融工具，包括上市流通的證券投資基金、股票、信用等級在投資級以上的企業(yè)債、金融債等有價證券。

理事會直接運作的社保基金的投資范圍限于銀行存款、在一級市場購買國債，其他投資需委托社保基金投資管理人管理和運作并委托社保基金托管人托管。

第二十六條社保基金投資管理人與社保基金托管人須在人事、財務和資產(chǎn)上相互獨立，其高級管理人員不得在對方兼任任何職務。

第二十七條理事會持有的國債在二級市場的交易，需委托符合本辦法第九條規(guī)定的專業(yè)性投資管理機構辦理。

第二十八條劃入社保基金的貨幣資產(chǎn)的投資，按成本計算，應符合下列規(guī)定：

(一)銀行存款和國債投資的比例不得低于50%。其中，銀行存款的比例不得低于10%。在一家銀行的存款不得高于社保基金銀行存款總額的50%。

(二)企業(yè)債、金融債投資的比例不得高于10%。

(三)證券投資基金、股票投資的比例不得高于40%。

第二十九條單個投資管理人管理的社保基金資產(chǎn)投資于一家企業(yè)所發(fā)行的證券或單只證券投資基金，不得超過該企業(yè)所發(fā)行證券或該基金份額的5%；按成本計算，不得超過其管理的社保基金資產(chǎn)總值的10%。

投資管理人管理的社保基金資產(chǎn)投資于自己管理的基金須經(jīng)理事會認可。

第三十條委托單個社保基金投資管理人進行管理的資產(chǎn)，不得超過年度社保基金委托資產(chǎn)總值的20%。

第三十一條社保基金建立的初始階段，減持國有股所獲資金以外的中央預算撥款僅限投資于銀行存款和國債。條件成熟時由財政部會同勞動和社會保障部商理事會報國務院批準后，改按本辦法第二十八條所規(guī)定比例進行投資。

第三十二條劃入社保基金的股權資產(chǎn)納入社保基金統(tǒng)一核算，按照國家有關規(guī)定進行管理。股權資產(chǎn)變現(xiàn)后的投資比例按本辦法第二十八條的規(guī)定執(zhí)行。

第三十三條根據(jù)金融市場的變化和社保基金投資運作的情況，財政部會同勞動和社會保障部商有關部門適時報請國務院對第二十八條所規(guī)定的社保基金投資比例進行調(diào)整。

第三十四條經(jīng)中國人民銀行批準，理事會可按照有關規(guī)定，與商業(yè)銀行辦理協(xié)議存款。

第六章社保基金委托投資管理合同和托管合同

第三十五條理事會與社保基金投資管理人必須簽訂委托資產(chǎn)管理合同，對雙方的權利義務、委托資產(chǎn)管理方式、投資范圍、收益分配等內(nèi)容作出規(guī)定，并報財政部、勞動和社會保障部、中國證監(jiān)會備案。

社保基金委托資產(chǎn)管理合同到期或中止時，相關事宜的處理辦法另行制定。

第三十六條理事會與社保基金托管人必須簽訂社保基金委托資產(chǎn)托管合同，明確??部、中國證監(jiān)會、中國人民銀行備案。

社保基金委托資產(chǎn)托管合同到期或中止時，相關事宜的處理辦法另行制定。

第七章社保基金投資的收益分配和費用

第三十七條社保基金凈收益全額納入社保基金，按國家有關規(guī)定分配使用和投資。

第三十八條社保基金投資管理人提取的委托資產(chǎn)管理手續(xù)費的年費率不高于社保基金委托資產(chǎn)凈值的1.5%。

理事會可在委托資產(chǎn)管理合同中規(guī)定對社保基金投資管理人的業(yè)績獎勵措施。具體方案由財政部會同勞動和社會保障部批準。

第三十九條社保基金托管人提取的托管費年費率不高于社保基金托管資產(chǎn)凈值的0.25%。

第四十條社保基金投資管理人按當年收取的社保基金委托資產(chǎn)管理手續(xù)費的20%，提取社保基金投資管理風險準備金，專項用于彌補社保基金投資的虧損。社保基金投資管理風險準備金在托管銀行專戶存儲，余額達到社保基金委托管理資產(chǎn)凈值的10%時可不再提取。

理事會按社保基金凈收益的20%提取一般風險準備金，專項用于彌補社保基金投資發(fā)生重大虧損時社保基金投資管理人所提管理風險準備金不足以彌補的虧損。一般風險準備金余額達到社保基金資產(chǎn)凈值的20%時可不再提取。

第八章社保基金投資的賬戶和財務管理

第四十一條社保基金投資管理人的社保基金委托資產(chǎn)管理業(yè)務必須與該管理人的其他業(yè)務在財務、賬戶上分開，不得混合操作和核算。

第四十二條社保基金托管人必須為社保基金開設獨立的證券賬戶和資金賬戶。

第四十三條社保基金與理事會單位財務分別建賬，分別核算。

第四十四條社保基金投資管理人和托管人應認真進行日常會計核算，嚴格按照有關規(guī)定編制會計報表，定期就社保基金的會計核算、報表編制等進行核對。

第九章報告制度

第四十五條理事會、社保基金投資管理人、社保基金托管人應當按照本辦法的要求報告社保基金投資運作的情況，保證報告內(nèi)容沒有虛假、誤導性陳述或者重大遺漏，并對所報告內(nèi)容的真實性、完整性負責。

第四十六條理事會的信息披露和報告應符合以下要求：

(一)每年一次向社會公布社保基金資產(chǎn)、收益、現(xiàn)金流量等財務狀況。

(二)每季度一次向財政部、勞動和社會保障部提交社保基金財務會計報告、投資管理報告。

(三)單個社保基金委托資產(chǎn)管理合同到期后，向財政部、勞動和社會保障部提交經(jīng)具備證券從業(yè)資格的會計師事務所審計的報告，對社保基金委托資產(chǎn)的投資情況作出說明。

(四)社保基金發(fā)生重大事件，立即報告財政部、勞動和社會保障部，并編制臨時報告書，經(jīng)核準后予以公告。

第四十七條社保基金投資管理人應按社保基金委托資產(chǎn)管理合同及理事會的要求定期和不定期向理事會提供社保基金委托資產(chǎn)投資運作報告。

第四十八條社保基金托管人應按托管合同和理事會要求定期和不定期向理事會提供社保基金托管資產(chǎn)報告，并對第四十七條社保基金投資管理人編制的報告的有關內(nèi)容復核，向理事會出具書面復核意見。

第十章罰則

第四十九條社保基金投資管理人違反本辦法第十二條規(guī)定，不及時或者未向理事會報告該條所列情形之一的，責令改正，給予警告，并處5萬元以下的罰款。

第五十條社保基金投資管理人或者托管人有本辦法第十六條和第二十四條所列行為之一的應退任，有違法所得的，沒收違法所得，處以違法所得1倍以上5倍以下的罰款；沒有違法所得的，處50萬元以下的罰款。

第五十一條社保基金投資管理人違反本辦法第二十五條規(guī)定，超出范圍進行投資的應退任，并處以50萬元以下的罰款。

第五十二條社保基金投資管理人和托管人違反本辦法第二十六條規(guī)定的，責令限期改正，并給予警告，逾期不改的應退任。

第五十三條社保基金投資管理人違反本辦法第二十九條規(guī)定，責令限期改正，給予警告，并處10萬元以下罰款，逾期不改的應退任。

第五十四條社保基金投資管理人違反本辦法第四十七條規(guī)定，托管人違反本辦法第四十八條規(guī)定，未能按照要求提供報告的，責令限期改正，給予警告，并處5萬元以下的罰款，逾期不改的應退任。

購買社保申請書范文第4篇

關鍵詞：高新技術企業(yè) 企業(yè)所得稅 稅收優(yōu)惠

近年來，國家政策對于高新技術企業(yè)傾斜較多，其企業(yè)所得稅稅率可減按15%征收。由于高新技術企業(yè)所得稅15%優(yōu)惠稅率減免稅額較多，受到了各企業(yè)的廣泛關注，魚龍混雜的高新技術企業(yè)便充斥于市場，致使高新技術企業(yè)稅收征管工作愈發(fā)嚴格，企業(yè)難以享受稅收優(yōu)惠。

一、高新技術企業(yè)管理、稅收優(yōu)惠發(fā)展歷史和現(xiàn)狀

高新技術企業(yè)是指在《國家重點支持的高新技術領域》內(nèi)，持續(xù)進行研究開發(fā)與技術成果轉(zhuǎn)化，形成企業(yè)核心自主知識產(chǎn)權，并以此為基礎開展經(jīng)營活動，在中國境內(nèi)（不包括港、澳、臺地區(qū)）注冊一年以上的居民企業(yè)。高新技術企業(yè)需經(jīng)過國家機關認證。對高新技術企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策始于20世紀80年代后期，當時為鼓勵企業(yè)發(fā)展先進技術、提升創(chuàng)新能力，對高新技術企業(yè)，尤其是從事軟件開發(fā)、集成電路制造的高新技術企業(yè)給予了較多稅收優(yōu)惠，例如企業(yè)所得稅三免三減半、增值稅超3%稅負返還等。這些稅收優(yōu)惠的享受對企業(yè)有諸多要求，不利于在全國范圍內(nèi)進行推廣，高新技術企業(yè)的管理工作也主要依靠地方，各地政策之間差別較大。例如有的地方要求享受稅收優(yōu)惠必須在國家級高新技術產(chǎn)業(yè)園內(nèi)注冊辦公；有的地方要求企業(yè)必須以高新技術產(chǎn)品而非服務為主營業(yè)務等。這些均導致對高新技術企業(yè)稅收優(yōu)惠的效果不突出，國家科技進步不明顯。

2007年至2009年，為配合新企業(yè)所得稅法的實施和規(guī)范高新技術企業(yè)稅收優(yōu)惠管理工作，國家先后出臺了《國務院關于實施企業(yè)所得稅過渡優(yōu)惠政策的通知》（國發(fā)[2007]39號）、《國務院關于經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)新設立高新技術企業(yè)實行過渡性稅收優(yōu)惠的通知》（國發(fā)[2007]40號）、《科技部、財政部、國家稅務總局關于印發(fā)〈高新技術企業(yè)認定管理辦法〉的通知》（國科發(fā)火[2008]172號）、《科技部、財政部、國家稅務總局關于印發(fā)〈高新技術企業(yè)認定管理工作指引〉的通知》（國科發(fā)火[2008]362號）、《科技部、財政部、國家稅務總局關于認真做好2008年高新技術企業(yè)認定管理工作的通知》（國科發(fā)火[2008]705號）、《國家稅務總局關于高新技術企業(yè)2008年度繳納企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅函[2008]985號）及《國家稅務總局關于實施高新技術企業(yè)所得稅優(yōu)惠有關問題的通知》（國稅函[2009]203號）等文件，對高新技術企業(yè)享有所得稅優(yōu)惠稅率重新進行了規(guī)定。

2009年，由于金融危機導致全球經(jīng)濟下滑，我國也出現(xiàn)了財政收入不足、稅源緊張的現(xiàn)象，且高新技術企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行過程中也出現(xiàn)了一些問題，許多不符合條件的高新技術企業(yè)仍然享有了15%的減免稅率。國稅總局、審計署為此多次派出審計組，對高新技術企業(yè)減免稅優(yōu)惠政策開展專項審計，已有許多企業(yè)被取消了高新技術企業(yè)資格。2010年，關于高新技術企業(yè)資格的審核更加嚴格，專項審計更加頻繁，審核也從財會、稅務等方面延伸到了專利、業(yè)務、研發(fā)等方面，高新技術企業(yè)享受稅收優(yōu)惠難度增加。

從有關規(guī)定來看，高新技術企業(yè)若享受15%所得稅優(yōu)惠稅率，主要應達到以下幾點要求：第一，在中國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）注冊的企業(yè)，近三年內(nèi)通過自主研發(fā)、受讓、受贈、并購等方式，或通過5年以上的獨占許可方式，對其主要產(chǎn)品或服務的核心技術擁有自主知識產(chǎn)權。第二，產(chǎn)品或服務屬于《國家重點支持的高新技術領域》規(guī)定的范圍。第三，具有大學專科以上學歷的科技人員占企業(yè)當年職工總數(shù)的30%以上，其中研發(fā)人員占企業(yè)當年職工總數(shù)的10%以上。第四，企業(yè)為獲得除人文、社會科學的科學技術新知識，創(chuàng)造性運用科學技術新知識或?qū)嵸|(zhì)性改進技術、產(chǎn)品或服務而持續(xù)進行了研究開發(fā)活動，且近三個會計年度的研究開發(fā)費用總額占銷售收入總額的比例符合一定的要求。具體來說，最近一年銷售收入小于 5 000萬元的企業(yè)，該比例不低于6%；在5 000萬元至20 000萬元之間的企業(yè)，該比例不低于4%；在20 000萬元以上的企業(yè)，該比例不低于3%。其中，企業(yè)在中國境內(nèi)發(fā)生的研究開發(fā)費用總額占全部研究開發(fā)費用總額的比例不低于60%。第五，高新技術產(chǎn)品或服務收入占企業(yè)當年總收入的60%以上。第六，企業(yè)研究開發(fā)組織管理水平、科技成果轉(zhuǎn)化能力、自主知識產(chǎn)權數(shù)量、銷售與總資產(chǎn)成長性等指標符合《高新技術企業(yè)認定管理工作指引》的要求。即對知識產(chǎn)權、科技成果轉(zhuǎn)化能力、研究開發(fā)的組織管理水平、成長性指標四項指標采取加權記分方式，指標權重分別為30%、30%、20%和20%，結(jié)果需達到70分以上。此外，對研究開發(fā)費用的分類及對每項列支的內(nèi)容、歸集方法等也有明確規(guī)定。

二、高新技術企業(yè)享受稅收優(yōu)惠出現(xiàn)的主要問題

一般情況下，能夠申請到高新技術企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)均為優(yōu)質(zhì)企業(yè)，能夠符合高新技術企業(yè)的大部分硬件條件，僅在某些個別方面或操作層面上存在不足，而這也是審計署和稅務局開展專項審計的審點。當前實施過程中，高新技術企業(yè)容易出現(xiàn)以下問題。

（一）缺乏科研項目的組織實施和成果記錄

享受稅收優(yōu)惠需要高新技術企業(yè)開展研究開發(fā)，具有將技術實力和科研水平轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品和收入的能力，形成開發(fā)、生產(chǎn)、銷售一條龍的產(chǎn)業(yè)模式。其中，專項審計最重視其中的開發(fā)環(huán)節(jié)。但是，目前許多公司在這方面的組織實施較弱，片面的關心收入而忽視了科研，科研項目較少且科研過程缺乏人事考勤、研究開發(fā)過程等記錄，科研成果應用較少，導致公司在審核時缺乏足夠的基礎材料。

同時，部分公司雖然開展了科研項目，但研究開發(fā)活動與未來收入不直接相關，且未對研究開發(fā)活動進行記錄；研究開發(fā)活動不產(chǎn)生成果；研究開發(fā)費用核算不健全，未在財務賬冊中單獨歸集；研究開發(fā)費用內(nèi)容核算不準確，部分研發(fā)費用在成本性支出、費用性支出中列支等。而科研項目立項和研究開發(fā)費用歸集往往是高新技術企業(yè)審查的最重要內(nèi)容之一。

（二）缺乏核心知識產(chǎn)權的專有性和與收入的關聯(lián)性

有關規(guī)定要求高新技術企業(yè)持續(xù)進行研究開發(fā)與技術成果轉(zhuǎn)化，形成企業(yè)核心自主知識產(chǎn)權，并以此為基礎開展經(jīng)營活動。同時，核心知識產(chǎn)權是高新技術企業(yè)資質(zhì)復核的重要內(nèi)容之一。核心知識產(chǎn)權包括專利權、著作權、獨占許可權利，要求具有排他性。目前，部分企業(yè)核心知識產(chǎn)品較少；部分企業(yè)核心知識產(chǎn)權不具備排他性，常與其他企業(yè)共享。這些都在一定程度上說明企業(yè)不具備創(chuàng)新能力，容易被裁定為不符合資質(zhì)要求。

此外，為配合管理辦法的實施，科技部印發(fā)了《國家重點支持的高新技術領域》，要求高新技術產(chǎn)品或服務收入屬于該領域范圍內(nèi)，且占總收入的比例不得低于60%。高新技術產(chǎn)品或服務有一定的科技含量，要求與高新技術產(chǎn)品、著作權、專利權相對應。目前，許多企業(yè)的核心知識產(chǎn)權僅為了申請而申請，與企業(yè)的收入關聯(lián)和對企業(yè)收入貢獻不大，因此企業(yè)的成長性也不大。這不符合政府部門當初設立高新技術企業(yè)的初衷，也較容易被裁定為不符合資質(zhì)要求。

（三）忽視細節(jié)考核指標

《高新技術企業(yè)認定管理工作指引》規(guī)定，對高新技術企業(yè)每年應按照指引的要求進行復核，并規(guī)定了詳細的復核內(nèi)容。有的企業(yè)對于一些細節(jié)內(nèi)容不重視，容易出現(xiàn)被否定的情況。例如高新技術企業(yè)的科技人員一年需至少在企業(yè)從事開發(fā)研究工作183天以上，研究開發(fā)的組織管理水平、成長性指標等方面容易被企業(yè)忽視，而一旦出現(xiàn)低于70分的情況便無法通過資質(zhì)復核。

三、高新技術企業(yè)享受稅收優(yōu)惠的措施和方法

（一）申請認定和維持高新技術企業(yè)資格

企業(yè)需向科技部門、財政部門、國稅部門、地稅部門提出申請，申請材料包括：高新技術企業(yè)認定申請書，加蓋公司公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋公司公章的稅務登記證復印件，近三年的財務審計報告，針對研發(fā)費和上年度的技術性收入的專項審計報告，申報高新技術企業(yè)認定公司的材料清單，加蓋公司公章的知識產(chǎn)權證書復印件（包括發(fā)明、實用新型、外觀設計專利、軟件著作權、集成電路布圖設計專有權、植物新品種等相關證書），與RD表一致的立項報告，研發(fā)投入核算體系――財務制度，與科研機構簽訂的產(chǎn)學研合同，設立的研發(fā)機構和設施、設備清單（附購買設施和設備的發(fā)票及合同），最近三年的研發(fā)人員績效考核文件，附帶社保、勞動合同的累計實際工作時間在183天以上的公司科技人員花名冊，科研成果轉(zhuǎn)化項目資料（清單、合同、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗證書等），公司的資質(zhì)，獲獎證明材料等。取得四部委聯(lián)合的證書后，即取得高新技術企業(yè)資質(zhì)。此后，每年需進行復核以維持該資格，可向科技部門進行申請，復核通過后即可繼續(xù)保持高新技術企業(yè)資質(zhì)。

（二）組織和實施研究開發(fā)項目立項工作

企業(yè)需在統(tǒng)一安排下，擬定研究開發(fā)項目實施計劃，編制研究開發(fā)費用預算，向科技部門提出申請，進行研究開發(fā)項目的立項工作。研究開發(fā)項目的立項也是進行技術開發(fā)費用加計扣除的必要程序之一。立項通過后，企業(yè)應組織研究開發(fā)部門開展研究工作，記錄研究開發(fā)過程。由人資部門負責記錄開發(fā)人員的考勤、報酬支付等，包括參與人員的名單、工作時間和內(nèi)容，工資和獎金標準，社保繳納情況等。策劃部門負責關注研究開發(fā)項目的整體進度，確保按照預計進度實施開發(fā)項目，如果出現(xiàn)項目延期則需履行報備手續(xù)。研究開發(fā)項目部門負責實施開發(fā)，記錄開發(fā)過程和結(jié)論，包括使用的設備軟件名稱和時間、開發(fā)的關鍵技術和成果等。針對項目需委托給大學、科研機構的情況，應負責控制項目實施效果并形成記錄。財務部門負責確保研究開發(fā)的財務資源，支付研究開發(fā)費用，進行研究開發(fā)費用專項核算，尤其應注意在財務賬冊中按項目單獨歸集研究開發(fā)費用。對于企業(yè)使用的財務核算系統(tǒng)比較特殊而無法在其中按項目歸集的情況，應在財務賬冊中按科目歸集研究開發(fā)費用，并另建立備查賬簿按項目核算研究開發(fā)費用。

（三）研發(fā)成果利用和推廣

企業(yè)的研究開發(fā)活動形成的成果應予以推廣和利用。一方面，應組織辦理專利、著作權、高新產(chǎn)品證書的申報，爭取取得盡量多的核心知識產(chǎn)權，并使得核心知識產(chǎn)權對今后的收入取得產(chǎn)生重大的影響作用；另一方面，應積極開展研究開發(fā)成果的推廣工作，將研究開發(fā)成果形成產(chǎn)業(yè)，取得營業(yè)收入，實現(xiàn)企業(yè)盈利的不斷增長。

購買社保申請書范文第5篇

個人短期擔保借款合同范本

合同編號：

簽訂日期：

甲方：

乙方：

丙方：

第一條 貸款

1.1 貸款金額：見本合同第九條。

1.2 貸款用途：見本合同第九條。

1.3 貸款期限： 見本合同第九條。

實際貸款金額和起止日期在本合同約定范圍內(nèi)以個人貸款出賬憑證為準。

1.4 貸款利率

本合同項下人民幣貸款利率以第九條約定為準，按借款的實際天數(shù)計息，日利率=年利率/360.

(1)合同已簽訂貸款發(fā)放前，遇中國人民銀行貸款基準利率調(diào)整的，乙方按調(diào)整后的基準利率依本合同第9.4條約定的浮動方式對本合同約定利率進行相應調(diào)整，并按調(diào)整后的利率發(fā)放貸款。

(2)貸款期內(nèi)遇中國人民銀行貸款基準利率調(diào)整的，對于約定的還款方式為分期還款(包括等額還本付息法和等本還款法)的貸款，乙方按調(diào)整后的基準利率依本合同第9.4條約定的浮動方式對本合同約定的利率進行相應調(diào)整;對于約定的還款方式為非分期還款的貸款，乙方按調(diào)整后的基準利率依本合同第9.4條約定的浮動方式對本合同約定利率按年進行調(diào)整。

約定的調(diào)整方式為按月進行調(diào)整的，調(diào)整日為基準利率調(diào)整日后的第一個結(jié)息日。

約定的調(diào)整方式為按季度進行調(diào)整的，調(diào)整日為貸款發(fā)放月每順延三個月的結(jié)息日。

約定的調(diào)整方式為按年進行調(diào)整的，每年調(diào)整日為貸款發(fā)放月年度對應月份的結(jié)息日。

遇基準利率多次調(diào)整的，乙方按調(diào)整日最新的基準利率進行相應調(diào)整。如果中國人民銀行調(diào)整基準利率浮動范圍，使得上述約定的貸款利率低于中國人民銀行規(guī)定的利率下限時，則本合同項下的貸款利率調(diào)整為中國人民銀行規(guī)定的利率下限。

(3)國家變更利率確定方式、調(diào)整方式和計息方法的，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

(4)上述利率調(diào)整乙方不再另行通知甲方。

1.5 每月結(jié)息日為貸款發(fā)放日的對應日，貸款發(fā)放日如為29、30、31日的，結(jié)息日為每月28日，但合同項下貸款還款方式為按月付息到期還本的，貸款結(jié)息日為每月20日。雙周供貸款首個結(jié)息日為貸款發(fā)放日后第14日，以后結(jié)息日為前一結(jié)息日后第14日。

貸款最終到期日為最后一次結(jié)息日，利隨本清。

第二條 貸款的發(fā)放

2.1 乙方在貸款發(fā)放前有權審查下列事項，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款，此類審查不構成乙方的義務：

(1)甲方是否已按照有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦妥與本合同項下貸款有關的登記等法定手續(xù);

(2)有關的擔保合同是否已生效;

(3)甲方是否已付清與本合同有關的費用;

(4)甲方是否滿足了乙方要求的貸款條件;

(5)甲方及擔保人民事行為能力和經(jīng)濟狀況是否發(fā)生不利變化;

(6)甲方還款意愿和擔保人擔保意愿是否發(fā)生變化;

(7)甲方是否發(fā)生違反本合同約定的情形;

(8)貸款用于購房的，甲方是否已支付購房的首期款。

2.2 本合同項下貸款甲方應委托乙方將貸款資金發(fā)放后直接支付至實際收款人賬戶，貸款發(fā)放前甲方應向乙方提出書面申請并附相關交易資料和憑證，乙方有權審核甲方提款申請及所附資料是否符合本合同約定并決定是否發(fā)放貸款。如甲方申請以自主支付方式發(fā)放貸款的，需另行征得乙方同意。

2.3 貸款發(fā)放后，乙方有權對貸款的使用、貸款資金去向進行監(jiān)管，甲方應予以配合。采用甲方自主支付方式發(fā)放貸款的，甲方應每季向乙方報告貸款資金支付情況，乙方有權通過賬戶分析、憑證查驗、現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款資金支付是否符合約定用途。

2.4 因貸款發(fā)生的有關費用包括但不限于通訊費、郵遞費、查詢費由甲方承擔。無論甲方最終是否使用貸款，乙方因貸款而收取的有關費用均不退還。

2.5 貸款發(fā)放前，如因國家宏觀調(diào)控政策變化、乙方監(jiān)管部門對乙方提出控制信貸規(guī)模或信貸投向的要求及其他非因乙方原因致使乙方無法發(fā)放本合同項下貸款，乙方有權停止發(fā)放貸款或解除本合同，甲方對此無任何異議。

第三條 還款

3.1 甲方按本合同第十條約定的方式還款：

(1)等額還本付息法，每期還本付息金額以乙方向甲方出具的還款計劃表為準(利率調(diào)整時應還金額會相應變動)計算公式如下：

每期還本付息額={[ 貸款利率*(1+貸款利率)還款總期數(shù) ] / [(1+貸款利率)還款總期數(shù) - 1 ]} * 借款金額 (注：雙周供貸款，還款總期數(shù)為雙周數(shù)，貸款利率為雙周利率;當按月還款時，貸款利率為月利率;當按季還款時，貸款利率為季利率;當按年還款時，貸款利率為年利率。選擇低供貸還款方式時，還款總期數(shù)以雙方在第十條約定為準。)

(2)等本還款法：按月等額還本、遞減付息，計算公式如下：

每期還款金額=貸款本金/還款總期數(shù)+(借款總額累計償還本金額)*月利率

(選擇低供貸還款方式時，還款總期數(shù)以雙方在第十條約定為準。)

(3)凈息還款法：按月付息，到期一次性還本。

(4)到期一次性還本付息。

(5)其他還款方式。

3.2 在選擇雙周還款方式下，甲方已充分了解乙方各類還款法以及雙周品的特性(即該產(chǎn)品按每年實際天數(shù)計收按揭利息，每年需要還款26期，個別年份達到27 期)，知悉雙周供貸款適合收入較為穩(wěn)定和均衡的人士，并在平等、自愿的原則下選擇雙周還款方式。在合同履行期間，如遇國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策調(diào)整要求終止或利率政策發(fā)生重大變化時，乙方有權終止雙周供還款法，另行與甲方協(xié)商確定新的還款方式，如無法達成一致意見，乙方有權將其調(diào)整成按月等額還本付息法。

低供貸還款方式是指甲方按雙方約定的還款總期數(shù)計算的每期還款金額在貸款期限內(nèi)分期歸還貸款本息，而在貸款期限內(nèi)的最后一期還款日將剩余本金一次性償還的還款方式。該還款方式中約定的還款總期數(shù)超過依貸款期限計算的還款期數(shù)，甲方在貸款期限內(nèi)每期還款金額相對較少，但在貸款期末會有一定的剩余本金需一次性償還。

3.3 按月還款的，首期還款日為甲方貸款發(fā)放的次月結(jié)息日，以后還款日為每月的結(jié)息日，首期還款金額以借款實際天數(shù)計算為準。按季還款的，還款日為貸款發(fā)放月每順延三個月的結(jié)息日;按年還款的，還款日為貸款發(fā)放月年度對應月份的結(jié)息日。貸款最終到期日為最后一期還款日。

雙周供貸款還款的，還款日為雙周供貸款結(jié)息日。

選擇低供貸還款方式的，貸款期內(nèi)最后一期還款金額為剩余貸款本金與當期應還貸款利息之和。

3.4 甲方在乙方處開立賬戶，應至少在約定的還款日前一天，將應還款項存入該賬戶內(nèi)，因未足額存入資金致使乙方無法按時扣收應還款項的，后果由甲方承擔。

3.5 甲方應按時足額地歸還本合同項下的貸款本金及利息。

分期還款任一期未按時足額還款，乙方有權要求甲方提前歸還全部貸款，并對未歸還的全部貸款自逾期之日起按逾期貸款計收罰息。

3.6 甲方不可撤銷地授權乙方直接從其任何賬戶中扣收本合同項下的貸款本息、保險費、乙方對甲方的代墊費用及其他相關費用。乙方從甲方賬戶扣收款項按照先前期、后當期和先費用、利息、后本金的順序進行。

3.7 甲方可以提前歸還貸款，但需提前三十天向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方確認后即為不可撤銷。部分提前還款的，每次提前還款金額不少于一萬元，提前還款后每期還款額相應變更。

甲方提前還款，乙方有權要求甲方支付補償金。該補償金應由甲方隨提前還款本金和應付利息一并支付給乙方。補償金按提前還款金額提前還款天數(shù)本合同約定利率計算。提前還款時間不到三十天的，按實際天數(shù)計算，減半計收;超過三十天的，只按三十天計收。

3.8 對于本合同第九條約定利率下浮幅度超過15%的，如甲方在貸款發(fā)放后兩年內(nèi)部分或全部提前歸還貸款的，應向乙方支付違約金。該違約金應由甲方隨提前還款本金和應付利息一并支付給乙方，違約金按提前還款金額60天本合同約定利率計算。

第四條 抵押與保險

4.1 丙方愿意以其擁有的房地產(chǎn)(見本合同第十一條)(以下稱抵押房地產(chǎn))作為本合同項下貸款本息、補償金、損害賠償金及實現(xiàn)債權費用(包括但不限于催收費、訴訟費或仲裁費、律師費、過戶費、差旅費)的抵押擔保。

4.2 無論何種原因造成本合同無效或部分無效，本合同抵押條款仍然有效。

4.3 乙方有權要求甲方為抵押房地產(chǎn)投保財產(chǎn)險，并指定乙方為保險權益的第一受益人。財產(chǎn)險投保金額以抵押房地產(chǎn)價值為準，保險期限不短于債務期限。

抵押房地產(chǎn)為一年以上(不含一年)中長期授信提供擔保的，可按年分期購買保險。

4.4 甲方應按時支付保費，并履行保險合同所約定的義務。在本合同項下債務本息和費用還清前，甲方須辦理續(xù)保手續(xù)，否則，乙方有權代為投保，保險費由甲方承擔。

4.5 保險單正本由乙方保管，甲方清償本合同項下所有債務本息和費用后，乙方將保險單正本退還給甲方。

第五條 甲方、丙方保證與承諾

5.1 甲方已如實提供個人和家庭的收入、財產(chǎn)等乙方要求的相關材料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準確;并以個人和家庭收入、財產(chǎn)作為還款保障。

5.2 未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得以轉(zhuǎn)讓、贈與、設定擔保物權等任何方式處分抵押房地產(chǎn)。

5.3 未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得出租抵押房地產(chǎn)。

經(jīng)乙方同意出租時，必須在租約內(nèi)訂明：所出租房地產(chǎn)已抵押給乙方。

5.4 丙方保證合理使用并妥善保管抵押房地產(chǎn)，不做任何使抵押房地產(chǎn)價值減少的行為。

5.5 丙方接受并保證配合乙方對抵押房地產(chǎn)的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬情況進行檢查。

5.6 甲方在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方有權根據(jù)事項具體情況決定是否要求甲方追加擔保或提前收回全部貸款：

經(jīng)濟情況惡化如失業(yè)、單位破產(chǎn)或個人財產(chǎn)遭受重大損失、個人身體情況發(fā)生重大不利變化等可能影響甲方履行本合同能力的事項。

5.7 甲方、丙方變更居住地、工作單位、聯(lián)系電話的，應自變更之日起7個工作日內(nèi)書面通知乙方。

5.8 丙方確認，抵押房地產(chǎn)不是丙方及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，乙方根據(jù)本合同約定行使抵押權時可依法拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)，抵押人放棄就此抵押房地產(chǎn)主張保留其基本生活需要住房的要求。

5.9 本合同如涉及二人(二方)以上共同借款，共同借款人中任何一人對本合同項下借款本息債務均承擔連帶清償義務。抵押房地產(chǎn)不可分割地全額抵押給乙方作為清償全部借款本息的擔保。如甲方違約未按期償還借款本息，乙方有權向任何一方借款人追索，要求其承擔全部貸款本息及有關費用，并可依法處理抵押房地產(chǎn)清償貸款本息。

5.10 有下列情形之一時，甲方、丙方應于情形發(fā)生之日的次日書面通知乙方，乙方有權根據(jù)情況決定是否要求甲方追加擔保或提前收回貸款：

(1)抵押房地產(chǎn)損壞的;

(2)抵押房地產(chǎn)滅失的;

(3)發(fā)生保險事故的;

(4)抵押房地產(chǎn)權屬發(fā)生爭議的;

(5)抵押房地產(chǎn)被采取查封、扣押等強制措施的;

(6)抵押房地產(chǎn)受到第三方侵害的;

(7)抵押房地產(chǎn)被列入拆遷的范圍。

5.11 乙方有權要求定期由乙方認可的評估機構對抵押房地產(chǎn)進行價值評估，評估費用由甲方承擔。如抵押房地產(chǎn)價值明顯下降，已不足以作為本合同債務的擔保，乙方有權要求甲方歸還部分貸款、更改還款方式或提供乙方認可的其他擔保措施。

乙方有權在貸款發(fā)放后對貸款進行重新估價，查詢甲方內(nèi)外部信用記錄，檢查貸款使用情形，如發(fā)生可能影響借款人還款能力的情形，乙方有權采取以下措施：要求甲方歸還全部或部分貸款、更改還款方式或提供乙方認可的其他擔保措施。

5.12 合同履行期間，對于本合同第九條約定利率下浮幅度超過15%的，如本合同項下貸款逾期超過30天(含)，乙方有權在當期結(jié)息日將貸款利率調(diào)整為基準利率下浮15%;對于本合同第九條約定利率低于同期基準利率的，如逾期3個月(含)以上的，乙方有權在當期結(jié)息日將貸款利率調(diào)整為基準利率。逾期罰息的收取，以本合同違約條款約定為準。

甲方在出現(xiàn)上述逾期情形后，全額清償所欠乙方逾期貸款本息，且連續(xù)6個月依本合同約定按時足額歸還貸款本息的，乙方在滿足上述條件后下一期結(jié)息日將貸款利率下浮幅度恢復成本合同第九條約定的下浮幅度。但乙方已依合同約定決定提前收回貸款的除外。

對于本合同第九條約定利率下浮幅度未超過15%的，如本合同項下貸款逾期，乙方有權在當期結(jié)息日將貸款利率調(diào)整為按合同約定利率上浮30%執(zhí)行。

5.13 本合同項下貸款如用于甲方所經(jīng)營企業(yè)，甲方應及時向乙方提供所經(jīng)營企業(yè)的財務報表及乙方要求的其他相關資料，保證所提供文件和資料的真實、完整、準確、客觀。

乙方有權在貸款發(fā)放后對甲方所經(jīng)營的企業(yè)進行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括本合同項下貸款使用情況、查詢企業(yè)信用記錄、企業(yè)工商登記情況和企業(yè)經(jīng)營狀況等。如發(fā)現(xiàn)所經(jīng)營企業(yè)發(fā)生可能影響借款人還款能力的情形，乙方有權根據(jù)具體情況決定是否要求甲方追加擔保或要求甲方更改還款方式、提前歸還全部或部分貸款。

5.14 抵押房地產(chǎn)被列入拆遷范圍的，丙方應將拆遷進程實時向乙方反映，并根據(jù)乙方的要求及時提供拆遷所有資料。丙方與拆遷方簽署拆遷補償協(xié)議后，應在一個工作日內(nèi)將協(xié)議復印件提供給乙方。如丙方擬接受補償款方式進行補償?shù)模綉谝曳介_立專戶，并將該帳戶設置為拆遷補償款的唯一收款帳戶(丙方同時為借款人的，應將其在乙方開立的還款賬戶設置為拆遷補償款的唯一收款賬戶)，并將上述收款賬戶在拆遷補償協(xié)議中明確約定或以書面形式通知拆遷方并抄送乙方。拆遷款到賬后，乙方有權立即扣劃用于清償甲方貸款。

第六條 違約條款

6.1 甲方任何一期未及時足額歸還借款本息即視為逾期，從逾期之日起，對逾期金額按照本合同約定的利率加50%計收罰息;甲方未按約定的用途使用貸款的，從違反合同約定使用貸款之日起，乙方按照本合同約定的利率加100%計收罰息。因此被宣告提前到期的，乙方對本合同項下未歸還的全部借款本金計收罰息。對不能按時支付的利息，按逾期罰息利率計收復利。

6.2 本合同履行期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權要求甲方追加乙方認可的擔保措施或提前收回全部貸款，并有權處置抵押房地產(chǎn)：

(1)甲方未按雙方約定的用途使用貸款或未按約定方式支用貸款資金或以提供虛假資料等方式規(guī)避本合同第2.2條約定的受托支付;

(2)甲方不能按合同約定歸還本息的;

(3)甲方違反所做的陳述與保證;

(4)甲方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、逃廢債務;

(5)甲方在履行與乙方或其他銀行簽訂的其他合同時，有延遲履行等違約行為;

(6)出現(xiàn)可能導致抵押房地產(chǎn)價值減少或滅失，從而使乙方的債權遭受損害的情形;

(7)甲方發(fā)生其他可能影響其償還能力事件的情形。

6.3 乙方依法以抵押房地產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

6.4 發(fā)生行使抵押權情形時，乙方與丙方協(xié)商確定抵押權的實現(xiàn)方式，未能協(xié)商一致的，乙方有權直接向人民法院申請拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)。

6.5 甲方承擔乙方為實現(xiàn)債權所發(fā)生的費用(包括但不限于公證費、訴訟費、仲裁費、律師費、過戶費、差旅費)

6.6 甲方有逃避乙方監(jiān)管、拖欠貸款本金及利息、惡意逃廢債務等行為時，乙方有權將該行為向其所在單位及其他有關單位通報，并在媒體上公告。

第七條 附則

7.1 乙方可以將本合同項下的權利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。

7.2 乙方有權要求對本合同項下債務辦理具有強制執(zhí)行效力的公證。

7.3 甲方在此同意并授權乙方有權依照中國人民銀行《個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，將本人個人信用信息報送中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫和經(jīng)中國人民銀行批準設立的征信機構，并同意上述法律法規(guī)規(guī)定的有權使用人可依據(jù)規(guī)定的范圍，查詢本人個人包括社保信息在內(nèi)的信用報告。

7.4 本合同項下的出賬確認書、個人貸款出賬憑證及經(jīng)各方確認的借款申請書等相關文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。

7.5 乙方就本合同給予其他方的任何通知、要求或其它函件，一經(jīng)按本合同記載的或按其他方已書面通知乙方變更后的地址發(fā)出即視為已送達。

7.6 在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

7.7 本合同適用中華人民共和國法律。

7.8 本合同經(jīng)甲方、丙方簽字和乙方法定代表人(負責人)或委托人簽字(或蓋章)并加蓋公章或個貸業(yè)務專用章后生效。

7.9 本合同正本一式五份，乙方執(zhí)二份，甲方、丙方、登記機關各執(zhí)一份，如需公證，應增加一份用于公證機關備案。

甲方：

乙方：

丙方：

相關法規(guī)