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小區建筑垃圾管理辦法范文第1篇

二、完善大城管工作機制。認真做好市城市管理委員會會議的各項籌備工作，定期召開市城管委會議，對城市管理重大事項、重要工作及時進行調度。

三、啟動數字化城市管理系統建設。按建設部標準建設，并進一步拓展覆蓋區域和管理項目，以此為依托，建立高位監督、監管分離、標準統一、科學合理的城市管理考核體系。

四、積極探索占道經營治理長效機制。科學、合理制定路面管理標準；繼續與司法機關密切協作，依法查處固定門店出店經營，擬定流動攤點管理辦法，對沿街占道經營實行規范化治理；探索市容管理市場化運作機制，制定詳細實施方案，組織在市區部分道路進行市容管理市場化運作試點；扎實推進早餐攤點和夜市排檔整治提升工作，制定實施細則并強力推進。

五、開展違法建設整治。按照屬地管理、條塊結合、以塊為主的原則，加強市、區聯動，進一步完善違法建設防控體系，在調查摸底基礎上，適時開展違法建設集中拆除行動。

六、嚴格建筑垃圾監管。對建筑垃圾運輸公司開展經常性督察考核，規范建筑垃圾處置和建筑垃圾運輸公司管理，嚴查潑撒行為；加強工程施工現場和工地出入口市容環境、施工圍墻（圍擋）管理；啟動建筑垃圾和一般固體廢棄物處理場建設，設置建筑垃圾臨時堆放場。

七、繼續推進戶外廣告整治。編制完成戶外廣告設置規劃，對存量戶外廣告分類處置，推開公共資源廣告位使用權公開出讓工作；啟動店招店牌整治改造工作，選擇3條道路進行試點，由設計單位實施對店招店牌進行改造，力爭元月底完成，適時全面推開，爭取明年完成城區主要道路改造工作；啟動城市道路路名牌規范設置工作，參照先進城市的樣式，在城市主次干道設置路名牌。

八、環衛管理提標擴面。完善市本級農村清潔工程，加強對城區周邊鄉鎮生活垃圾收集、轉運情況的督察，督促建立長效機制；繼續推行環衛作業市場化改革，加強對中標作業公司的管理、考核、監督，將部分老舊小區清掃保潔納入市場化范圍，督促各區推行生活垃圾轉運、公廁管護和化糞池清淤市場化運作；編制完成城區環境衛生專項規劃，完善環衛基礎設施建設，加快推進原生活垃圾填埋場環境治理工程項目建設和生活垃圾轉運設施建設。

九、開展城市管理四大專項整治行動。拆除長期性占道經營設施，清除城郊結合部垃圾，處罰亂扔垃圾行為，整治重型車輛超載潑撒。

十、加強生活垃圾處理費征收管理工作。主動與相關部門對接、協調，出臺收費管理辦法，調整征收方式，將生活垃圾處理費全部納入水費中代征，促進足額征收。

小區建筑垃圾管理辦法范文第2篇

二、區城管執法局按照《市城市管理對集中處罰權試行辦法》的規定，行使對城區主干道和重點路段的市容環境衛生管理方面全部行政違法行為的行政處罰權和規劃、工商、綠化、水利（水務）、公安交通、市政、環境保護方面的部分行政處罰權。

三、全區環境長效管理工作按照“條塊結合，以塊為主”的原則，實行主管部門全面負責，關部門協助配合和當地政府屬地管理的辦法，組織開展各項工作。

（一）單位衛生管理

區愛衛辦是全區單位衛生管理主管部門，區工商、城管局、各鎮（區）政府（管委會）及各企事業單位的主管部門為協管部門。

區愛衛辦要完善對各單位周末衛生日制度的檢查考核和獎懲制度，分解落實管理職能，分層次檢查考核。

各單位要把辦公室衛生、梯道衛生、廁所衛生、建筑物立面容貌等列入衛生管理范圍之內，做到辦公室物品不亂堆放，梯道上沒有煙蒂痰跡，廁所沒有結垢積水和異味，及時修補破損的外墻飾面，外墻立面每年清洗1-2次。

各單位要結合本單位的實際，完善衛生管理制度，成立應的檢查小組，做好工作臺帳記錄。各級領導要帶頭參加衛生日活動，要做到每日一小掃，每周一大掃，每月一考核。要把衛生考核結果與單位目標管理考核獎結合起來，促進衛生管理水平的提高。

區愛衛辦采取例行檢查和督查結合的方法，全年對各單位的衛生檢查考核不少于四次。在檢查考核中各單位發現的問題和所扣的分數，計入關主管部門，年終以得分高低，按一定比例評出一、二、三等獎并給予獎勵；對存在嚴重問題且整改不力的單位予以通報批評，并取消文明單位、先進單位的評比資格。

（二）住宅小區管理

區房管局是物業管理主管部門，區建設局、城管局、規劃分局、環境管理處等部門為協管部門。各鎮（區）政府（管委會）、有關物業管理公司是居民住宅小區管理的責任單位。

凡新建的住宅小區，均應成立業主委員會，由業主委員會聘請專業公司實施物業管理。區房管局要按規定監督住宅區資料、物業的移交，收足、管好物業維修基金，加強對物管公司的管理、指導、督查和考核，維護物管與業主雙方的利益。

目前暫由建設單位和房產公司自行管理的住宅小區，應按實際情況逐步實行專業化的物業管理。要及時解決居民反映的問題，對違反物業管理條例的行為，由區房管局按有關規定追究責任。

城區住宅小區的衛生保潔和垃圾清運工作，按產權所屬和屬地管理的要求，由物業管理公司或街道辦事處負責，物業管理公司和街道辦事處應配置必要的衛生設施和保潔人員。

物業公司及單位住宅管理部門應與環衛站（處）簽訂垃圾清運有償服務協議，不得隨意傾倒垃圾。建筑垃圾和裝潢垃圾的清運另按有關管理辦法實行。

住宅小區內道路開掘前，施工單位必須向該住宅小區管理部門提供本次施工的管線布局圖，經同意批準后方可開掘，并應事先向居民告示。住宅小區道路開掘不得夜間施工（搶險、搶修除外），如開掘，在開掘段必須設置夜間燈光標志。開掘單位和住宅小區管理部門應共同加強管理，確保居民的出行安全。

目前尚未形成小區的樓寓、住宅群（包括單位自建房和農夾居），由規劃分局按規劃總體要求提出改造意見，建設局逐年安排改造計劃。在改造完善實施物業管理之前，衛生由屬地環衛站管理，管理費用按規定向產權單位和住戶收取。

區創建指揮部對住宅小區環境長效管理定期組織抽查考核，根據各單位實際管理的面積和管理水平撥付補助經費，同時提取部分補助經費用于全年考核總評獎勵。

（三）城郊結合部管理

經濟開發區管委會、元和鎮政府、黃橋鎮政府是城郊結合部管理的主管部門，結合部沿線的社區居委會及村民委員會為管理責任單位。

目前尚未拆遷的居住區的環境衛生應做到無衛生死角，河道無漂浮物、無露天糞缸、無亂搭亂建、下水道暢通、道路基本硬化、空地適當綠化、公共衛生設施配置合理。

已拆遷的區域，管理部門要加強管理，保證基本衛生狀況，減少環境污染。結合城市化進程，全面落實區域綜合管理。

城郊結合部道路衛生、綠化、市政設施、違章建筑的拆除、“門前三包”等，按屬地管理原則，分別由地方行政主管部門負責，城管、規劃、公安、國土、建設部門配合。費用由所在地行政主管部門負責。

（四）建筑工地管理

區建設局是建筑工地管理的主管部門，城管、交通、國土、衛生局、公安分局、交巡警大隊、環境管理處等部門為協管部門。

建筑工地應嚴格執行建設部JGJ59-99標準，在城區主要路段的工地必須設置2.5米高的圍擋，一般路段設1.8米高的圍擋，圍擋材料必須堅固、穩定、整潔、美觀。

工地主干道路必須硬化處理，保證排水暢通，適當布置綠化。建筑材料、構件、料具、垃圾必須按布局堆放整齊，做到工完場地清。施工現場設進出口大門和門衛，并按規定設置五牌一圖、宣傳欄等。

施工現場設置車輛清洗設備，出工地前必須清除輪胎、檔板上的殘泥、殘渣。車輛裝載的建材和渣土不得高于檔板，散裝物品必須設置網罩，車輛運輸不得污染路面。

施工作業區與辦公、生活區要有明顯劃分，宿舍床鋪、生活用品放置整齊，周圍環境衛生、整潔，食堂和廁所必須符合衛生管理要求，堅決杜絕隨意傾倒垃圾，及時將生活垃圾清理到指定地點。嚴禁動用明火，嚴禁燒煮東西、嚴禁燒火取暖，嚴禁私接亂拉電線，嚴格執行國家關于消防火的規定和規范。

除施工工藝要求連續施工外，晚上10點至凌晨6點禁止施工和搬運材料。夜間施工必須按規定申報審批。

市政工程和拆遷工地必須按應的規定圍擋作業，及時清理建筑垃圾，確保道路暢通和行人安全。

國土資源局對收歸國有但使用權未出讓、拍賣的地塊環境實施管理；待建空地必須按規定圍擋，產權單位要加強管理，空地內不得隨意搭棚、住人、堆放雜物，及時清理雜草垃圾。

（五）廢棄物收集點管理

區發展計劃局是廢舊物品回收利用扎口管理部門，應制定應的管理辦法，形成回收管理網絡。

嚴禁占用河道、岸堤、閑地、農田、綠地及租用城區舊房和場地擅自從事廢棄物的收集和買賣。收購點的選擇必須以不影響市容環境、不造成二次污染為前提。

城管、公安、交通、水務、工商等部門，要組織經常性的檢查整治，及時發現并堅決制止城區及城郊結合部嚴重影響環境的廢舊物收集點。

環衛、物業管理部門，要加強對垃圾箱的管理，垃圾必須做到日產日清。城區道路及公共場所垃圾箱的垃圾，夜間必須清運一次，保證日產的垃圾不在垃圾箱內過夜。各住宅區禁止翻撿垃圾者進入小區翻撿垃圾，未形成安全小區的散住戶的垃圾管理，由區域環衛站（處）安排及時清理。嚴禁衛生保潔員和垃圾清運工翻撿垃圾，對屢教不改者予以除名。要加強對垃圾清運的督查，凡未達到管理要求的，將扣發養護費用和保潔費用。

（六）攤點管理

區城管局是露天攤點管理的主管部門，工商、衛生、公安分局、交巡警大隊、各鎮政府為協管部門。

攤點管理應疏堵結合，采取錯時、錯路的方式，為小商品經營者提供臨時場地。與市民生活關的攤點服務（如早點、報亭）移入小區，作為社區服務項目。

逐步減少經批準臨時占道經營的水果攤點和點心攤點，原有臨時攤點經營時間需經城管局審核；攤點嚴禁經營濕點，食品容器必須有防蠅防塵措施。

車站、廣場等公共場所禁止設置攤點。制止算卜、露宿、乞討等行為。

對擅自設攤占道經營等行為，由區城管執法局按《市城市管理對集中行政處罰權試行辦法》予以處罰；衛生局應對點心攤點進行經常性檢查，按《食品衛生法》嚴肅處罰各類違法行為。對無證無照的流動攤販，由城管局牽頭，工商、公安配合予以取締。

各鎮、街道辦事處要以完善社區服務為出發點，在具備條件的住宅區內選擇合適的地方，適量設置便民服務攤點，統一辦理證照，專人負責管理，不得影響住宅區秩序和衛生。

為營造城市文化氛圍，合理布局書報亭，在公共場所及站臺邊適當增設閱報欄，嚴禁書報亭經營其他商品。

（七）市場管理

區工商局是市場管理的主管部門，技監、衛生局及市場舉辦部門為協管部門，各市場管委會是市場管理的責任單位。

市場必須按各自不同的特點制定管理制度，引導經營者遵紀守法、文明經營、優質服務。

市場內鹵菜熟食經營者必須“三證”齊全，按衛生部門的規定做好消毒、防蠅、衛生等工作，禁止出售變質食品。

經貿、衛生、工商等部門要加強對屠宰場所和集貿市場的管理，嚴禁垃圾豬肉流入市場。要追查垃圾豬的飼養點，一經發現堅決取締。

農貿市場應合理設置家禽、水產斬殺攤位，設置專用的過濾池，及時清理廢棄物，并使用專用垃圾袋。

市場內必須設置公共廁所和廢棄物桶，配備充足的保潔員，及時清理場內垃圾，經常清理疏通上下水道，落實除害消殺措施。

嚴禁場外設攤，嚴禁車輛進入市場。必須配備專人，嚴格管理車輛停放秩序，保持停車場地的衛生，認真履行“門前三包”責任。

工商局應會同有關部門組織經常性的檢查，嚴肅處理各類違法違章事件。

（八）除“四害”消殺管理

區愛衛辦是除“四害”消殺管理的主管部門。

根據“四害”消殺規律和實際情況，及時制定除“四害”工作計劃和技術方案，定期組織除害消殺人員進行技術培訓，加強除害工作的技術指導和除害藥物管理，認真開展“四害”密度監測工作。

堅持突擊與經常、治標與治本、化學防制和物理防制結合，廣泛、深入開展除“四害”工作，實施科學除害，確保“四害”密度控制在國家標準范圍之內。

認真組織除“四害”達標復查工作，在總結、完善除“四害”示范小區的基礎上，全面推廣除害管理措施。城鄉聯動，完善除害消殺網絡。

除害藥物由區愛衛辦報市愛衛辦統一招標采購。各單位所需的消殺藥物，由愛衛辦根據需求數量統一發放，按要求落實除害消殺工作；各鎮除害消殺工作由愛衛辦統一布置，藥物統一配置，費用各鎮自負。嚴禁使用國家明令禁用的急性劇毒鼠藥和其他禁用藥品。

加強對除“四害”工作的檢查考核，重點抓好各類市場和飲食業的除“四害”工作。

（九）公共廣場管理

各地行政主管單位是公共廣場的主管部門，負責對公共廣場的管理，城管局、公安分局、交巡警大隊、環境管理處為協管部門。

公共廣場、小游園是政府提供給市民游憩、娛樂、運動、觀賞的場所，全體市民必須愛護公共廣場的綠化、亮化等其他公共設施，開展各項健康的活動，服從管理人員的管理，不得違反公共廣場管理辦法。

有關單位使用公共廣場，必須報管理單位審批，并服從使用安排。城市廣場只能安排區委、區政府舉辦的重大活動，原則上只能安排公益性活動，不得安排商業性活動。

公共廣場使用單位必須按規定交納臨時占用費和衛生保潔費，若在使用過程中造成公共設施的損壞，必須全額賠償，情節嚴重者將按規定處罰，直至追究領導責任。

（十）環境衛生管理

環境管理處是城區環境衛生的主管部門，城管、建設、交通、工商、衛生、環保局為協管部門，開發區管委會、各鎮政府等部門應按照各自的職責，做好環境衛生管理工作。

中心城區所有道路、橋梁的清掃保潔由環境管理處負責，新增道路由交通局完工后移交環境管理處保潔，保潔費用由區財政統一核算、下撥。

各鎮政府、開發區道路保潔辦法和經費由各鎮（區）自行組織和開支。

城區垃圾的收運和處理由環境管理處負責，物業公司管理的住宅區的垃圾必須運至指定的垃圾中轉站，并根據協議支付垃圾處置費用。城區各單位的垃圾均由環衛部門實行有償清運和處理服務，其他單位和個人不得擅自從事垃圾清運和處理服務。

城區公共廁所和住宅區化糞池的糞便清運由環境管理處負責，經費經核定、考核后由區財政下撥，各單位內部化糞池管理由各單位自行負責，有條件的可由區環境管理處實行有償服務。

（十一）交通秩序管理

區公安交巡警大隊是道路交通秩序管理的主管部門，城管、交通局等部門為協管部門。

市民應做到文明開車、文明停車、文明騎車、文明乘車、文明走路。

城區道路上行駛（走）的各類車輛、行人，必須自覺遵守《中華人民共和國道路交通管理條例》及應的省、市地方通法規或規定，嚴格遵守交通信號、標志、標線，文明、安全參與交通，確保城區道路暢通有序。公安交通管理部門要依法對交通違章行為進行查處。

機動車必須停放在停車場及公安、城管共同設置的道路臨時停車點內，非機動車應當在規定地點停放，未設停放地點的路段，非機動車的停放不得妨礙其他車輛和行人通行。對隨意停放的車輛，由公安交巡警大隊和城管部門按各自的職責，依據有關規定進行處罰和清障。

對在我區營運的外來運輸車輛，要按規定辦理準行手續，并指定停車地點、運行時間、運行路線。

交通局應加強對三輪車、人力板車的管理，逐步減少三輪車和人力板車在城區的運輸作業。要加強對機動客、貨運車輛的管理，組織精干力量，重拳打擊黑車，加強對出租車的管理，保障運輸市場的良好秩序。

城管局應加強人行道停車秩序的管理，城區道路新建的人行道上禁止停放機動車。結合“門前三包”對人行道外非機動車停放實施專人管理，保證市容整潔。

（十二）河道管理

區水務局是城市河道的主管部門，城管、交通、環保、建設局、公安、規劃分局、環境管理處等部門為協管部門。

根據建設水路景觀的規劃，在城區范圍內，除正在作業的運輸船舶外，嚴禁停泊收廢舊物資、開設水上餐廳及出租住宿的船只。凡進入城區河道作業的運輸船舶，事前必須報交通主管部門，在作業結束后必須迅速離開。禁停河段必須設置標志牌，加大巡查和清障力度，確保河道秩序。

規劃部門應編制水運碼頭規劃，原有碼頭應根據實際改建或逐步遷移，交通、建設、城管、公安等部門必須加強對碼頭的管理，杜絕運輸船只和車輛對河道及路面造成污染。

城區污水尚未并網區域內的餐飲業、浴場、加工作坊等單位的污水必須處理后排入下水道，環保部門應加強對上述區域、各單位的污水處理監督。

河道管理部門和環衛處根據責任分工，必須加大河道保潔力度，及時清理水面漂浮物和灘邊垃圾，合理安排清淤時間，定時換水，加強對防汛設施和河道設施的巡查和維護，確保水體清潔。

河岸環境衛生屬地管理，沿河各單位、住宅區居民禁止向河道拋灑垃圾，河岸遺留的衛生死角由屬地管理部門負責管理。

（十三）道路、路燈和綠化的管理

區建設局是城區道路的主管單位，城管、交通局、公安、規劃分局、環境管理處等部門為協管部門。

根據道路建設規劃，由交通局進行道路建設施工，建設局對已啟用道路進行綜合管理和修繕；進行道路開挖需向建設局、交通局和公安交巡警大隊提出申請，領取《道路開挖許可證》，配齊并經驗收合格交通安全設施后方可施工，施工過程中不得影響交通正常秩序，完工后應及時恢復原狀；公安交巡警大隊應當主動配合城管執法局對路面拋冒滴漏現象進行嚴肅查處。

區發展計劃局是城區路燈燈光景觀的主管單位，負責對主次干道、街巷的路燈燈光景觀的規劃、建設、管理和維護。

區農發局是城區綠化的主管單位，負責城區綠化規劃建設、管理和監督檢查，園林、公園、小游園以及城區綠化養護保潔工作的監督管理；負責對園林、風景區、古樹名木和單位綠化的監察。

城管執法局在巡邏值勤中對發現市政道路、路燈設施、綠化樹木需要修繕的，應及時書面函告建設局、發計局和農發局。

（十四）鄉鎮衛生管理

各鎮人民政府要加強衛生工作宣傳力度，增強衛生意識，促進衛生工作。切實建立健全長效管理制度，保障長效管理經費，組織專業保潔隊伍，充分發揮鎮創建辦、愛衛辦和城管中隊的作用，加大檢查考核力度。

鎮（區）環境衛生保潔試行包干責任制。采取確定保潔面積，確定保潔要求，責任到人。實行清掃與巡視保潔結合，質量與報酬直接掛鉤。

加強鎮容鎮貌管理，各鎮（區）要全面推行“門前三包、門內達標”責任制，搞好單位衛生，完善市政設施，落實綠化養護責任，規范廣告設置。

在鞏固農村“三清”的基礎上，要積極創建省級衛生村，加強對薄弱自然村的投入力度，縮小組與組之間的差距。加大農村綠化建設的力度。

小區建筑垃圾管理辦法范文第3篇

重點對市區主次干道市容秩序、街面景觀進行綜合整治，圍繞“清潔、優美、有序、宜居”總體目標。實現環境整潔、秩序井然、經營規范、城區文明。突出抓好大街、大街2條迎賓線整治工作，堅持高標準規劃，高規格建設，打造主題突出、風格統一、特色鮮明、內涵豐富的迎賓景觀大道，扮靚城市形象，盛裝迎。

二、整治內容

（一）整治規范廣告牌匾。依據《市戶外廣告設置管理辦法》有關規定。

1徹底拆除城市中心區、高速公路出入口、濱海大道、龍源大道的高架廣告。2拆除、整治不規范的建筑物立面和層頂廣告；拆除墻體大型廣告、高層建筑物屋頂廣告、占用綠地廣告和未經批準違法設置的廣告；拆除超高超大、七層及以上建筑物實體廣告；規范內嵌式櫥窗廣告。控制設置高度，做到工程峻工即拆除。拆除未經批準、長期空白閑置、不及時維護的陳舊、破損和期結束后的無主廣告。5實施第二期標準路名牌建設。城市區標準路名牌達到全覆蓋，同時拆除現有帶商業廣告的路名牌。

2門牌字匾及各類公益宣傳廣告。1城區主次干道門牌字匾在一定區域范圍內要統一規劃。前后平齊，一個門店只能設置一個牌匾。對高低不齊、長短不一、一店多牌的限期整改或拆除。2合理設置公益宣傳。交通隔離柵欄、街道兩側透景墻不得設置宣傳條幅、廣告，已經設置的全部拆除。3各相關部門按照上級機關要求，通過市場化運作設置的宣傳欄、閱報欄、標志指示牌等，不符合《市戶外廣告設置管理辦法》以及隨意更換為商業宣傳畫面的按要求整改或拆除。

3臨時性戶外廣告。1嚴格控制在繁華區設置商業性慶典宣傳活動。特殊情況需要設置的不得超過規定時限。2徹底清除臨街櫥窗、玻璃、門楣、墻面亂貼亂畫和亂掛招牌。3徹底清除建（構）筑物、臨街及小區墻體、電線桿、路燈桿、各類棚亭、候車亭、樹木、各類燈箱、大型廣告牌、橋體等部位涂寫、懸掛、粘貼的小廣告。

（二）清理占道經營。清理取締有礙市容、影響交通、占用人行道（盲道）棚亭、攤點、私搭亂建、出店經營、店外擺放、游商游販；堅決取締影響市容、交通、無證經營的露天燒烤；規范集貿市場和早夜市。嚴禁污水亂排，影響市容的嚴格查處。

（三）整頓停車秩序。對城市區主次干道所有機動車、自行車停車場所（點）進行全面摸底調查。統一停車朝向，規范停車管理，對占壓盲道和人行道的停車行為進行清理取締。

（四）建筑物外立面保潔。按照《市建筑物外立面保持整潔管理規定實施細則》要求。保持建筑物外立面整潔、美觀，色調與周邊景觀相諧調。公交候車亭、路燈桿、電話亭、地名指示牌、護欄、果皮箱等公共設施，產權單位要定期進行維修、清洗、粉刷、油飾、更新。

（五）整治環境衛生。強化環境衛生管理。重點加大對場館、迎賓線、各主次干道、窗口繁華地段的保潔力度；沿街單位、門店要自覺加強門前的清掃保潔、垃圾收集和清運，確保門前環境整潔；狠抓遺撒源頭，根治馬路遺撒；加強對公廁、垃圾轉運站、果皮箱等環衛設施管理，推進環境衛生管理科學化、規范化。

三、各縣、區人民政府負責本地區市容環境綜合整治工作的組織實施。通力協作，積極配合，確保整治工作順利開展。

四、存在上述違章行為的單位和個人。

小區建筑垃圾管理辦法范文第4篇

乙方（房屋產權人或使用人）：

乙方房屋的基本情況：房屋位置： 建筑面積： ㎡

為規范上述房屋的裝飾裝修行為，保證房屋的整體質量和使用安全，保障全體物業產權人、使用人的合法權益，根據國家有關法律法規及萬達·江畔人家《前期物業管理服務協議》約定，經協商，甲乙雙方達成如下協議：

第一條 乙方承諾裝修房屋時，遵守國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本小區萬達·江畔人家《業主手冊》中裝修有關管理規定。

第二條 乙方裝修房屋前，須填寫《業戶裝修施工申報審批表》報甲方審核，辦理施工許可證、裝修人員施工卡后，方可施工。施工人員進入施工現場后，應當首先安裝大便器，嚴禁隨地大小便。

第三條 凡涉及拆改主體結構、非承重墻體和明顯加大荷載的（如改裝地熱供暖），乙方須自行到吉林市房屋安全行政主管部門審批后，方可施工，改裝地熱必須除去地面抹灰層，以減輕樓體負荷。

第四條 乙方裝飾裝修房屋時，禁止下列行為：

1、超過設計標準或規范增加樓面荷載。

2、將無防水要求的房間改成有防水要求的房間。

3、拆改或損壞原有節能設施，降低節能效果。

4、搭建建筑物或構筑物，改變住宅立面（如封閉陽臺等）。

5、侵占公共空間，損害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供電、供氣、有線、通訊、煙道、通風口、下水管等公共設施，取消進戶總閥門。

6、安裝太陽能熱水器、燃氣熱水器和未按規定位置安裝空調。

7、擅自刨鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋、變動建筑主體和承重結構。

8、擅自在墻上開門窗等洞口或擴大墻上原有的門窗等洞口尺寸。

9、封閉主下水管線檢查口及衛生間棚面下水檢查口。

10、拆除自來水表防盜環。

11、未經甲方許可私自攀登屋面，破壞屋面防水和安裝設施、設備。

12、其他影響建筑結構安全、使用安全、周圍房屋使用和損害公共利益的行為。

如確需拆改自用供暖、供用燃氣設施，乙方應自行到相關部門或單位辦理審批手續，供用燃氣設施改造必須由燃氣管理單位指定的專業施工隊伍施工，并將審批手續復印件交甲方存檔。

第五條 乙方應當保證其所聘請的承擔裝修義務的公司及相關人員遵守國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本小區相關規定和本協議的相關條款，否則因違章裝修造成甲方損失，甲方有權依據損壞程度直接追究乙方賠償責任并有權向吉林市房屋安全行政主管部門申請追究賠償金。

第六條 乙方辦理入伙手續時，同意委托甲方有償清運裝修垃圾，并向甲方繳納裝修垃圾清運費每戶2元/平方米（按建筑面積），如果改做地熱供暖，另繳納2元/平方米（按建筑面積）。裝飾裝修房屋所產生的裝飾裝修垃圾由乙方負責裝袋后，自行清運到甲方指定地點，由甲方統一進行有償清運。

第七條 裝修人員施工卡，由乙方或裝修公司負責人持裝修施工人員的照片2張、身份證（外地人員持公安機關頒發的暫住證）及復印件1張到甲方服務中心登記辦理，并交納施工卡工本費（每卡3元），裝修結束后必須交還甲方；如遺失所帶來的后果由乙方負責。裝修施工人員進入施工現場必須佩帶施工卡，否則甲方有權拒絕其進入本小區。乙方必須向裝修施工人員詳細介紹本小區的有關管理規定。如裝修施工人員違章作業造成損失，由乙方和裝修公司承擔連帶責任。裝修全過程應無條件接受當地公安機關和甲方工作人員的監督、檢查，無身份證、無暫住證、無固定住址等“三無”人員不得在本小區內進行裝修施工。

第八條 乙方裝修時不得使用超過環保所規定的高噪音設備，裝修施工時間為每天上午8：00時至11：30時、下午13：00時至18：00時，拆打時間為每天上午8：30時至11：30時、下午14：00時至17：00時（周六、周日和重大節假日施工禁止擾民），其他時間不得施工。

第九條 乙方裝修期間，施工現場必須配備滅火器并采取必要的安全防火措施。

第十條 乙方在裝修期間，進入小區的散裝材料（如水泥、沙子、鵝卵石、紅磚等容易污染環境的物料）須由運入人員到服務中心交納保證金500元，并簽定《協議書》后放行；在本小區公共區域裝卸此類物料，需鋪墊布和遮蓋布，搬運后需立即清掃干凈。材料按《協議書》規定運入裝修單元后，由房管員根據《協議書》規定檢查合格后，返還保證金本金；如有違約情況，按《協議書》規定辦理；其它裝修材料和工具進入，保安員將根據《業戶裝修施工申報審批表》內容給予放行；物品外搬必須有甲方開具的《放行條》。

第十一條 乙方裝修時，必須保證房屋及其附屬設施的安全和毗鄰住戶的正常使用，房屋共用設施設備（如上下水主管線、天然氣、供熱管線、排煙道、排風道、智能化系統等）及與此相關的設施設備（如上水閥門、下水檢查口等），不得進行封閉式裝修，否則當進行設施維修時，如需拆除裝修，其損失由乙方自行承擔。

第十二條 因乙方裝修造成下水道堵塞、滲漏、停電、停水、火災及損壞他人物品等，由乙方負責修復和賠償所造成的一切損失。

第十三條 因乙方在裝修過程中對房屋共用部位和設施設備造成損壞的，乙方應按要求予以

恢復或賠償損失。逾期未完成，甲方有權要求其停止施工；如由甲方恢復，所需一切費用由乙方賠償給甲方。

第十四條 乙方裝修過程中，如在包窗口時除去窗口保溫沙漿，造成窗口透風、透寒、返潮、霉變等后果，由乙方自行負責。

第十五條 乙方在安裝窗臺板時，不能去除窗臺保溫沙漿，否則發生窗臺漏水、返水、玻璃結露等現象，由乙方自行負責。

第十六條 乙方在本小區的公共部位一律不準從事裝修、堆放等活動，如不遵守此規定，甲方有權要求其停工，并由乙方賠償所造成的一切損失。

第十七條 乙方違章裝修的必須予以恢復，并承擔違約責任，同時甲方可根據情節做如下處理：

1、要求停工；

2、要求恢復原狀；

3、報請吉林市房屋安全行政主管部門處理；

4、向乙方追索賠償金；

5、向人民法院提訟，由此造成的一切后果由乙方承擔。

第十八條 乙方裝修完畢后，應向甲方申請核驗，甲方將在接到報驗后的3日內進行初驗，發現問題告知業主整改；3個月后，乙方提出終驗要求，甲方會同吉林市房屋安全行政主管部門對裝修工程進行終驗。

1、終驗后確定無違反國家關于裝修的有關規定和本協議條款的裝修工程，視為驗收合格。

2、有違反國家關于裝修的有關規定和本協議條款的裝修工程，乙方應承擔賠償責任，甲方有權向乙方追索賠償金。

3、甲方應將賠償金作為本物業的房屋維修費用，專款專用。

第十九條 本協議未盡事宜均遵照萬達·江畔人家《前期物業管理服務協議》國家有關法律、法規和規章執行。

第二十條 本協議自簽訂之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 人：

小區建筑垃圾管理辦法范文第5篇

“四害”（指鼠、蚊、蠅、蟑螂）是多種疾病的傳播媒介。為預防疾病，保障人民群眾身體健康，創造良好的社會衛生環境，進一步鞏固創衛工作成果，爭創國家級衛生城市，根據全國愛衛會、衛生部《病媒生物預防控制管理規定》、《省病媒生物防制督導評比標準和辦法》和《市除四害管理辦法》，進一步加強病媒生物防制工作的制度化、規范化管理，大力宣傳，全民動員，開展春夏季愛國衛生運動，積極防控病媒生物性疾病的發生和流行，切實提高群眾性除害防病能力。經區政府研究，現就進一步加強全區除四害工作提出如下要求：

一、工作職責

區衛生局是全區除四害工作的主管部門，負責全區除四害工作的計劃部署、組織協調、技術指導、檢查監督；各鄉鎮、街道，按照屬地管理原則，負責轄區內的除四害工作管理，根據區衛生局的布置，做好除四害工作的組織協調、檢查督促，落實各項防治措施。各職能部門須各司其職，各負其責，完善市政衛生基礎設施，做好除四害的環境治理，控制四害孳生和繁殖，規范全社會除四害行為，密切配合全區除四害開展與鞏固工作：

區住建局在城鄉規劃、建設和舊城區改造中要結合防治四害孳生繁殖措施的綜合因素進行規劃建設驗收，下水道要密閉化，進水口要有防蚊、防鼠裝置；加強道路、下水道（含內街）等基礎設施的維護，加強建筑（含停建、待建）工地管理，落實除四害措施，消除蚊、蠅孳生地；落實公園、綠化帶和馬路沙井等除四害措施。房管部門要做好組織協調工作，督促小區物業管理單位把環境衛生和除四害工作納入日常工作管理，并接受鎮（街道）和社區居委會管理。同時要完善下水道等衛生基礎設施，落實除四害措施。

區城管局要做好和路面保潔，健全垃圾、糞便清運和無害化處理等制度，清理和取締無證照、不符合衛生條件的飲食攤檔，加強垃圾池、垃圾中轉站、垃圾處理廠的除四害工作。

區衛生局要按照《食品衛生法》規定，負責食品生產經營單位（含集體食堂）除四害措施和防鼠、防蠅設施的落實工作。

工商分局要加強集貿市場管理，落實除四害措施，配合衛生監督部門完善食品攤檔的防鼠、防蠅設施。

區農水局要配合衛生部門做好村鎮的滅鼠工作，聯合有關部門加強劇毒殺鼠劑和高毒農藥監管工作；負責河涌清淤和堤壩的滅鼠工作。

二、工作重點

各部門、各單位要結合全區“創衛”活動的深入開展，加強對重點區域、重點行業、重點部位的監測和殺滅力度，明確分工，落實責任，做到誰主管，誰負責。

重點單位：包括飯店、賓館、尤其是中小餐館，食品加工、生產、銷售、儲存場所，超市、建筑工地、農副產品市場、屠宰場、醫院、學校食堂、糧食倉庫、鐵路、畜牧養殖、廢品回收等有關行業。

重點部位：包括居民區的外環境、垃圾道、樓道、污水井、綠地花壇等；各類公共區域、閑置空地及倒閉企業、河坡、下水道、收水井、公園及公共綠地、垃圾轉運站、鐵路沿線、車站等；各單位內外環境、倉庫、食堂、更衣室、宿舍等。同時，各部門、各單位還可根據自己掌握的“四害”活動頻繁地區確定滅殺重點。

三、工作要求

（一）高度重視，加強領導。各部門、各單位要進一步提高認識，加強領導，本著對人民群眾健康高度負責的態度，切實把“除四害”工作作為預防疾病流行和消除公共安全隱患的一件大事來抓，結合當前開展的“創衛”工作，強化責任分工，做到人員、經費、措施落實到位。

（二）科學用藥，確保實效。要嚴格按照“除四害”相關工作要求，科學規范投藥，做到街不漏片、片不漏戶、戶不漏室、單位不漏外環境，確保投藥到位率和覆蓋率。各級各部門、各單位要按照區政府要求，精心組織，集中行動，務求“除四害”工作取得實效。

（三）改造環境，完善防護設施。“除四害”應采取改造環境，控制“四害”孳生地及殺滅等綜合防治措施。易招引或孳生“四害”的行業或場所，在生產經營、貯存、運輸及廢棄物處理中，應有完善的防范殺滅措施，嚴格控制“四害”的繁殖。要嚴格執行有關環境衛生管理的規定，做好相應防治工作：一是定期清疏下水道、溝渠、平整洼地，清除室內外各種積水，控制蚊蟲孳生；二是垃圾收集、運輸應做到密閉化，日產日清，并進行無害化處理；三是糞池、糞缸應嚴密封蓋，栽種花木不得施用未經發酵的有機肥；四是設置完善的防鼠、蚊、蠅設施，堵塞鼠洞；五是填縫補隙以防蟑螂藏匿孳生。

（四）科學操作，強化有償服務。除四害工作是一項科學性、長期性、專業性的工作，為使全區除四害工作走上科學化、社會化、經常化軌道，按照“誰主管、誰負責”，“誰受益、誰負擔”的原則，在全區城鄉推廣除四害有償服務，本區境內的公共環境、單位、住宅小區、農貿市場、食品生產經營單位、建筑工地、飯店、賓館等的除四害工作，因單位無條件自身開展消殺工作，可由區消毒殺蟲專業服務站實行有償消殺服務，有償消殺服務要科學操作，保證服務質量。