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建筑工程估算方法范文第1篇

【關鍵詞】建筑工程；投資；估算

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A

一、前言

投資估算是建筑工程實施之前必須要做的一個工作之一，投資估算的時間越短，越準確，就越能夠加快工程的施工進度，保證工程施工的質量，因此，分析建筑工程快速投資估算的新方法很有必要。

二、投資估算的作用1.項目建議書階段的投資估算，是多方案比選，優化設計，合理確定項目投資的基礎。是項目主管部門審批項目建議書的依據之一，并對項目的規劃，規模起參考作用，從經濟上判斷項目是否應列入投資計劃。2.項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據，是正確評價建設項目投資合理性，分析投資效益，為項目決策提供依據的基礎。當可行性研究報告被批準之后，其投資估算額就作為建設項目投資的最高限額，不得隨意突破。3.項目投資估算對工程設計概算起控制作用，它為設計提供了經濟依據和投資限額，設計概算不得突破批準的投資估算額。投資估算一經確定，即成為限額設計的依據，用以對各設計專業實行投資切塊分配，作為控制和指導設計的尺度或標準。4.項目投資估算是進行工程設計招標，優選設計方案的依據。5.項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據，建設單位可根據批準的投資估算額進行資金籌措向銀行申請貸款。

三、建筑工程快速投資估算方法探討

1、方法概述

我們知道，不同階段的工程造價計算方法及依據不同，在設計階段，工程項目面貌已經呈現，隨著設計的深入細化，從初步設計概算到施工圖預算，越到后面越具體，越來越反映工程項目的真實造價水平。項目前期的現實情況決定了估算不可能做到概預算的程度，那是否可以尋找到一個途徑，采用盡可能接近概預算的方式來做估算，從而解決在項目前期做估算所遇到的問題，以提高工程估算的準確性。

總的說來就是根據建筑功能（生產、倉儲、辦公等），待建項目所在地區的氣候，環境，地質情況，投資人要求，類似功用建筑構造，創建預建項目的模型，將工程主體結構細化到分項工程，然后套用分項工程綜合單價，做出建筑工程項目的投資估算。

首先確定主體結構形式，根據建筑功能，當地的地質條件，當地建筑結構型式，類似建筑的基礎形式，是帶型基礎，獨立基礎，滿堂基礎，還是樁基礎，確定基礎樣式，然后地面以上結構是鋼結構，鋼筋砼框架，還是砌體結構，確定結構形式，依次確定建筑結構，裝飾，構建出建筑模型。然后列出分部分項工程，土建工程分土方，基礎，結構分部，建筑分部，裝飾分部，門窗分部，然后再根據各方信息資料，經驗，將各部分形式具體化，最后針對每一分項具體核算每個分項綜合單價，最后形成針對此項目的建筑工程估價。分部分項如表1、表2。

表1地上結構工程

表2樓地面工程

四、案例分析

某單層鋼結構廠房，建筑面積36000平方米，長240米，寬150米，層高8米，其它情況不明確。其它條件可作如下考慮：鋼結構工程：根據廠房功用，無大噸位吊車、屋面吊掛荷載，層高8米，按輕型鋼結構，單位面積用鋼量按40Kg/m2考慮；從構件統一化、標準化考慮，跨度以3m、柱距以6m為模數，設定跨距30m，柱距12米。鋼結構1440噸，鋼結構制造、安裝綜合單價9000元/噸。3600毫米×3600毫米×800毫米，獨立基礎混凝土1306立方米，綜合單價1600元/立方米（包括混凝土，鋼筋，模板），地梁500毫米×250毫米，獨立基礎與地梁頂面在同一標高－0.6米。

樓地面工程：200毫米厚碎石基層，100毫米厚素砼，250毫米厚鋼筋混凝土樓面，36000平方米。墻面屋面工程：±0.0以下200毫米厚加氣砌塊基礎墻，±0.0以上1.2米高加氣混凝土砌塊墻，200毫米厚，936平方米；1.2米以上100毫米厚彩鋼夾芯板墻，4243平方米（扣除外墻窗面積）；屋面彩鋼板，100厚礦棉保溫，324000平方米（扣除屋面采光帶面積）。門窗工程：屋面采光帶（10%屋面面積），墻面窗（20%墻面面積），外設卷簾門10樘，4000毫米×4000毫米。砌體、裝飾工程：辦公室，衛生間等非生產區占總建筑面積10%，3600平方米。隔墻為200毫米加氣砼砌塊，估算3600×0.15＝540立方米；辦公室等非生產區門窗面積3600×0.08＝288平方米，設定為鋼木門。本項目工程估價見表3。

表3建筑工程造價

五、做好投資估算的幾點建議在我國現階段，投資估算屬于擬建工程前期工作的重要環節，主要是指在可行性研究階段對建設工程總費用（即項目總投資）和單項工程費用（即單項工程投資）的預先估算，它不包括設計階段的工程概算和工程預算。

1、加快投資估算指標的更新速度一般，投資估算指標是在編制項目建議書可行性研究報告和編制設計任務書階段進行投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。它是確定和控制建設項目全過程各項投資支出的技術經濟指標，是根據歷史的預、決算資料和價格變動等資料而編制的，其編制基礎是依照預算定額、概算定額和估算指標。當前，隨著科學技術的不斷進步，新材料、新工藝、新技術的不斷涌現，定額的時效性突出，為了確保投資估算的準確性，造價主管部門應加快估算指標的更新速度，并及時吸收新技術、新經驗，定期一些典型工程的參考指標價格，以利于投資估算的編制，從而不斷提高質量水平。2、保證設計深度由于設計階段對造價的影響極大，設計文件是概預算編制的依據，因此，要提高投資估算的準確度，則在設計施工圖紙時，應嚴格執行設計標準，保證設計文件的編制深度須達到國家規定的設計深度，保證工程設計質量。同時，在設計過程中還應強化設計人員的經濟意識，加強技術與經濟的有機結合，應將設計的經濟分析評價和設計人員的工資掛鉤，并且形成制度化。

3、建立完善的價格體系，加強材料、設備價格的動態管理建設工程造價信息是建設單位合理確定和有效控制造價的依據，也是施工單位編制投標報價以及發承包雙方工程結算的參考依據，在工程計價活動中發揮著越來越重要的作用。特別是工程量清單計價采用綜合單價，客觀上要求不斷完善造價信息服務、逐步轉變造價信息方式。因此，應當建立一套以標準定額信息中心為核心的，各地造價管理部門、設備生產廠家、材料銷售部門參加的價格信息網絡系統，及時的反應材料設備的價格動態，并逐漸從單一的人、材、機市場價格向綜合單價轉變，按照清單計價規范要求各專業工程綜合單價；從傳統的期刊價格信息向網絡轉變，提高價格信息頻次、數量和速度；從單純的市場價格信息向加強市場價格動態分析與預測、市場風險預警信息轉變，指導企業及時了解和合理規避市場價格變化風險。

此外，還可設立信息特派員，及時提供和反饋價格信息，視市場變化情況，設備價格指數每半年或一年一次，材料每季度一次，形成一套較完整的價格體系，為設備、材料價格的動態管理提供可靠依據。

六、結束語

綜上所述，建筑工程做好投資估算必須采用合理的方法，快速投資估算作為一種便捷高效而又準確的估算造價的辦法，可以較為直觀的反映出建筑工程所需要花費的成本。

【參考文獻】

[1]鄧戰勝.淺議投資估算在建筑工程中的重要性[J].糧食流通技術，2009（02）.

建筑工程估算方法范文第2篇

建筑工程的系統性和復雜性提升了工程造價估算的難度，基于神經網絡的工程造價估算方法能夠提升工程造價估算的準確性。本文從傳統的工程造價估算方法入手，對基于神經網絡的工程造價估算方法及其Excel實現進行研究。

【關鍵詞】神經網絡 工程造價 估算方法 Excel實現

在建筑行業不斷發展的背景中，建筑企業面臨的競爭壓力越來越大。對于建筑企業而言，通過建筑工程成本的有效控制，實現所獲經濟效益的提升能夠對自身市場競爭力的提升產生相應的促進作用。選擇合理的工程造價估算方法具有一定的必要性。

1 傳統的工程造價估算方法

應用傳統工程造價估算方法進行估算，要求建筑工程的成本函數是一個具有確定性特點的數學形式，并且這個成本函數應該是對可利用歷史數據的最佳擬合。這些要求對傳統工程造價估算方法的精確度產生了不良影響，進而對該方法的實際應用產生相應的限制。

2 基于神經網絡的工程造價控制估算方法及其Excel實現

2.1 神經網絡的優點和應用

神經網絡是由一定數量的并行處理單元組成的系統，不同處理單元的實際處理方式和連接強度是影響神經網絡功能的主要因素。在神經網絡中，不同神元之間的相互作用可以實現處理信息的目的。神經網絡具有時間連續性、高度非線性以及規模大的特點，神經網絡包含優化計算、處理知識以及聯想記憶等多種功能。神經網絡在電子科技領域中的應用主要集中在圖像和信號處理以及模式識別中。以某個500字符的代碼段為例，該代碼段可能是Python、Java或者C++。當需要通過程序的構造對該代碼段進行識別編寫時，構造神經網絡的方法更加有效。

2.2 基于神經網絡工程造價控制估算方法的合理性

神經網絡的優勢在于，它可以近似實現任意空間的數學映射。神經網絡的這種特點使得它在需要辨識數據模式的困難任務中得到了廣泛應用。神經網絡可以分別對實時數據和歷史資料進行訓練，這種特點為神經網絡在工程造價估算中的應用提供了可能。

2.3 神經網絡電子表格模擬程序

神經網絡電子表格模擬程序主要包括以下幾個步驟：

2.3.1 輸入輸出信息模塊

在該模型中，主要包含基礎基礎類型、結構類型、建造年份、工期、建址、層高、層數、內、外裝修門窗共9個輸入單元，還包含每平方米造價這一輸出單元，以及4個測試樣本和6個訓練樣本。為了將輸入單元、輸出單元的數據更好地展示出來，可以在Excel中建立一個表格。

2.3.2 輸入數據初始化

當表格構建完成之后，可以將相關數據輸入進行，為了便于神經網絡對數據進行合理處理，需要將表格中第一個模塊中的輸入數據調整至[-1，1]范圍中。當第一個模塊構造完成之后，為了簡化第二個模塊的構造時間和步驟，可以利用線性公式對第一個模塊的參數值進行合理調整，這個過程中使用的線性公式如下所示。

2.3.3 構建權重模塊I

就輸出節點、輸入節點以及隱層節點之間的數目關系而言，輸出節點與輸入節點數量之和的一般是隱層節點的實際設置數目。在權重模塊中，需要將所有的數值初始化為1.0。

2.3.4 當權重模塊I構建完成之后

需要考慮隱層節點的輸出模塊。這個步驟主要需要根據神經網絡的操作模型進行。

2.3.5 構建權重模塊II

該模塊的構建步驟與第三步中的做法相同，但在這個模塊中，需要在單一的輸出節點和隱層節點之間建立連接。

2.3.6 神經網絡的最終輸出

這個步驟與第四步類似。

2.3.7 對神經網絡的輸出值進行反調整，并對誤差進行有效計算

神經網絡輸出值的反調整范圍集中在初始賦值范圍中。

2.4 神經網絡的訓練過程

當神經網絡電子表格模擬完成之后，需要對神經網絡進行訓練，也可以將這個過程看成是權值的優化過程。由于權值優化過程具有一定的復雜性特點，因此可以將Excel中的Solver程序應用到這種預測方法中，與其他算法相比，這種算法的優勢表現為可以直接在表格中運行，簡化了操作步驟，實現該預測方法掌握難度的有效降低。運用這種預測方法進行操作可以發現，網絡運行結果滿意，應用這種預測方法的預測誤差小于0.4%。

2.5 分析參數變化對模型預測結果的敏感性

用戶通常無法確定能夠對特定工程進行精確描述的特征因素是什么，因此，為了保證模型的實用性，需要對參數變化對模型預測結果的敏感性進行有效測定。測定參數變化對模型預測結果敏感性的較為復雜，首先，用戶需要將工程中無法肯定的某一特征因素或幾個特征因素的組合選擇出來，然后使用戶選取的參數在初始值周圍逐漸變動，并將參數變動范圍控制在25%之內，為了更好地對參數對模型預測結果的敏感性進行分析，需要對樣本資料的數量進行合理控制。分析參數對模型預測結果名感性的界面如圖1所示。在實際分析過程中，需要將第一個模塊公式變為分別對多個分析資料進行計算，結合計算結果得出計算結果的標準差和平均值，并將估計成本與標準差和平均值進行比較。就平均值而言，在選定參數發生變化的情況下，可以通過敏感性分析對模塊中輸入參數的實際重要性進行有效判斷，通過不同參數的分別變化，分別對其進行敏感性分析，將所得標準差和平均值與最初估計進行比較，進而得出模塊中輸入參數的實際重要性判斷結果。

3 結論

隨著建筑企業面臨競爭壓力的不斷增大，建筑企業對建筑工程成本控制越來越重視。有效工程造價估算方法的使用可以幫助建筑企業獲得更多的經濟效益，傳統的工程造價估算方法精確度較低，基于神經網絡的工程造價估算方法可以保證工程造價估算結果的準確性。

參考文獻

[1]孫金麗，鄭立群，張世英.基于神經網絡的工程造價估算方法及其Excel實現[J].基建優化，2003（01）：38-40.

[2]吳子燕.基于人工神經網絡的高校建筑工程造價預測系統的研究與應用[D].西安：西北工業大學，2006.

[3]趙欣.基于BP神經網絡的地鐵土建工程造價估算方法研究[D].北京：北京交通大學，2008.

建筑工程估算方法范文第3篇

Abstract: This article takes the quick cost estimating of civil engineering as the research object. By applying the grey prediction GM（1，N） modeling mechanism, it analyzes the construction project cost indexes systematically, and sets up a state equation about construction project cost, labor cost, engineering cost of raw materials and mechanical cost. Then the defined prediction model and the derived type prediction model are set up to quickly estimate the construction engineering cost. Finally through examples, it proves that the grey forecasting model is feasibility and the estimating results are reliable in the quick cost estimating of civil engineering.

關鍵詞： 建筑工程；工程造價；灰色預測

Key words: construction engineering；project cost；grey prediction

中圖分類號：F062.4文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2011）17-0060-02

0引言

建筑工程造價快速估算是建筑工程行業中一項重要的工作，常用的預測方法主要有：定額計算、數理統計、模糊數學、自適應過濾技術、人工神經元網絡技術和灰色理論。其中灰色預測所需樣本較少，不需要計算統計特征量，并以解決信息不完備系統問題而見長，所以從灰色系統理論被創立至今，國內外很多學者對該理論不斷的研究和完善，并廣泛應用到交通、洪水預報和隧道工程沉降變形監測等很多實際問題中去[1,2,3]。灰色預測模型的引入必將促進建筑工程造價管理信息化的發展。

1建筑工程造價指標系統分析

1.1 建筑工程造價的構成及其關聯因素 建筑工程總造價x1是由工程直接費、間接費、計劃利潤、稅金等所組成，其中工程總造價本身是主導因素，而人工費、材料費和機械費為關聯因素，可以確定工程總造價的預測模型為GM（l，4）模型，其狀態方程可以表達成：

3應用實例

3.1 項目概況在沈陽某房地產發展商開發了一片住宅小區，工程總造價中，人工費、材料費、機械使用費為主要因素，選取2004年至2008年的歷史原始資料造價表，通過各項數據對該樓盤2009年工程總造價進行快速估算。

3.2 模型應用

實際總造價金額為63421365.46元，驗證了灰色預測在建筑工程造價快速估算中的可行性。

4結論

將灰色預測模型應用到實際建筑工程造價估算中，體現出應用該模型進行估算時不需要大量的統計數據，其計算量少，而且精確度比常規的估算方法要高。該模型不但能對總造價進行預測，對分項工程的造價也可進行估算。

參考文獻：

[1]Tim J W Tookey．Hybrid grey model to forecast monitoring series[J]．Journal of Central South University of technology．2005，12（2）：623-627．

[2]Abdul Alhazred．Application of Grey model and artificial neural networks to flood forecasting[J]．Journal of the American Resources Association．2006，42（2）：473-486．

建筑工程估算方法范文第4篇

【關鍵詞】建筑工程；預算；問題；對策

引言

預決算是建筑工程決定和控制工程項目投資的重要手段，同時也是考核企業經營管理水平的重要根據，還是相關審查機關監督經濟活動依據，這就要求工程預決算必須做到科學、準確。

1 建筑工程的預決算的內容

建筑工程的預決算具有準確性、科學性和權威性等特點。一般來講，建筑項目預決算就是對建設預算和建設決策的統稱，同時又可以分為以下四種預算：

1.1 投資估算

投資估算即在建設項目初期，因無法對建筑工程的部分數據進行周末詳和具體的評估，對建設工程項目的總造價進行初步的評估計算時，只能依靠現有資料和相關數據。

1.2 設計概算

設計概算即是在建筑工程設計的初步階段，依據其設計機構提供的相對精確的項目整個過程費用計算文件，通常被國家當成確定建筑工程項目的重要投資根據。概算的基本依據包括建筑工程項目的初步圖紙、概算定額、概算指標和收費標準等，因此設計概算比投資估算更為詳細具體。

1.3 施工圖預算

施工圖預算的編制以施工圖紙、施工合同、預算定額和收費文件等作為主要根據。簡單來說，施工圖預算是指在施工圖的設計階段，通過施工單位和設計人員的預算負責人的共同協作，對建筑工程的總造價進行計算。因此施工圖預算經常作為銀行貸款的重要依據。

1.4 竣工決算

在建筑工程建造完成并通過驗收后，施工方出具建筑工程造價相關文件，再由建設方通過對工程造價的確定和認可，竣工決算便可形成。

2 建筑工程預決算存在的問題

2.1 工程預算定額尚未健全

很多建筑企業在對工程預算進行編制時，經常會遇到借用定額的問題。比如在對房屋建筑工程的預算進行編制時，參照標準進行定額，從而未考慮到地域、和建筑技術等因素的影響，因此這種定額的借用可能會導致不合理的預算編制甚至是預算編制的失控。此外，部分工程造價人員專業水平不強，經常出現重復計算工程量問題，例如沒有扣除樓地面孔洞所占的面積，未扣除鋼筋混凝土基礎地形與毛石交界處面積等。如果建設單位沒有審查到位，施工單位就可能會謀取非法之財，將工程量拋高計算。

2.2 計算方法存在偏差

據了解，我國現在許多建筑企業在進行工程建設預算時都會存在一定的定額差異，引起這個問題的原因有以下幾個方面：一方面是因為不正確的預算定額，另一方面是計算方法存在誤差。例如調查發現，在建造住宅樓時，由于許多不確定的因素（如建筑材料、工程價格、材料變化等），不健全的預算定額會導致預算編制過程中出現定額偏差，造成預算金額偏高，工程預算失控。雖然預算的定額擁有統一的標準，但是由于外部因素的影響，預算定額可能存在偏差。預算機關在一定程度上采取了措施避免技術差值，然而隨著市場競爭的激烈，異地承攬或跨行業工程項目不斷增多，各地的預算編制、預算定額存在差異，更拉大了預算的差值。

2.3 缺乏有效的激勵政策

一般來說，大型企業都擁有專業的預算管理隊伍，而很少中小企業會成立專門的預算隊伍進行預算管理。然而大部分大企業的預算管理人員并沒有經過專業的培訓，在工程開始后，工程預算才進行，伴隨著工程結束而結束。當預算管理人員積累了一定的工作經驗，又可能出現調動，如此一來，預算工作便被擱淺。之所以出現這種現象，很大一部分是因為預算管理激勵機制的不健全，未能充分調動人員的工作積極性，造成人才的流失，因此建立和健全激勵政策會在一定程度上影響預算的結果。

2.4 材料價格管理混亂

近年來，隨著房地產建筑的發展，建筑材料價格不斷上漲，村料費占據著在工程造價中的很大一部分。因此對材料價格進行有效的控制對降低工程造價和提高建設投資效益有重要意義。一般情況下，建筑工程的材料，一部分由建設單位選購，另一部分由施工單位自購。因此在購買材料時，可能會出現出現同一型號和材質的材料存在較大的價格差異。

3 解決的對策

3.1 建立和完善預算管理體系

依據建筑工程的預決算定額體系，根據實際情況，有針對性地建立和完善適合本地區市場需求和施工水平的預算編制方法，在進行工程預決算時，建筑企業可以根據工程的地域分布以及綜合其他因素，制定適合工程建筑的額定項目，同時也應該根據經濟和技術的變化，對工程額定系數進行及時的調整和優化。

3.2 提高工程計算精確度

目前我們大部分的建筑項目在進行工程造價預算時，經常會因為計算的誤差或者計算方法的失誤，從而對建筑工程的預算價格造成影響，甚至會導致工程造價的失控。針對這一情況，應該結合本地區的實際情況，制定出適合當地工程建設的預算系數，同時應針對不同的時間和地域，制定合理的工程調價系數。

3.3 建立有效的人才激勵機制

人才激勵是企業管理環節中不可缺少的重要部分，科學有效的激勵辦法能成為企業發展提供有力的動力。人才激勵機制以組織成員為重要的基點，以需求理論作為指導。一旦形成人才的激勵機制，它就會自然地在企業內部形成一種狀態，提高員工的工作積極性，因此企業可以利用階段性的工作業績提高員工工作熱情。另外，企業應該對員工進行專業的培訓。提升設計人員、預算管理人員、監督管理人員的能力。在進行工程預算的過程中，有效的監督和校審預算過程，以減少或者避免人為錯誤的發生。同時還要健全校審程序，明確預算過程中每個部門和每個負責人的責任，同時要健全的規章制度，規范員工行為。

4 總結語

雖然近幾十年來，我國的建筑工程的施工和管理技術都得到了前所未有的發展，但是在預決算方面還存在很多問題，例如預決算體系的不健全、人才的缺乏等，因此采取科學有效的措施，加強對建筑工程在預決算工作的管理是相關部門和工作人員迫切需要解決的問題。

參考文獻：

[1]陳讓農，建筑工程預決算中存在的問題及對策[J]，經濟技術協作信息，2008（06）.

[2]羅亞明，淺談建筑工程預決算問題[J]，中國新技術新產品，2008（10）.

[3]王政，建筑工程預決算中常見的問題及措施[J]，管理問題，2007（04）.

[4]楊素霞，高校基建工程結算審計實施的難點與對策[J]，山西建筑，2007（06）.

建筑工程估算方法范文第5篇

關鍵詞:工程造價;模糊綜合評判

Abstract: This paper discusses the advantages of rapid estimation of project cost by using fuzzy comprehensive evaluation method, improvement of the construction project cost estimation method produces not objectivity may be the law. But considering the influence of various factors on the cost, it can solve the existing in the estimation of construction cost with the usual mathematical theory cannot have fuzzy uncertainty problem objectively solution.

Key words: engineering cost; fuzzy comprehensive evaluation

中圖分類號：V552+.4文獻標識碼：A 文章編號：

在考慮采用何種方法來快速報價時, 最簡單直接的方法就是利用已經建成工程的造價來估測某一未建工程的造價。但是已經建好的建筑工程成千上萬, 并不是所有的已建工程的造價都可以用來估測某一未建工程的造價, 只有那些在結構體系、工程構造、建筑規模等諸多因素上與未建工程相似的已建工程才能作為選擇對象。然后利用這若干個與欲估工程最相似的工程采用某種可行的預測方法, 對欲估工程的造價進行預測。本文從這個角度出發, 分析將模糊綜合評判方法應用于土建造價估算的適用性及其優越性。

1背景知識

1. 1關于事物的模糊性與模糊綜合評判

事物的模糊性, 主要是指客觀事物間性質的差異在過渡過程中表現出的不分明性, 即用來判定事物屬性的邊界不清楚。這種邊界不清楚的模糊概念, 是事物的一種客觀屬性, 是事物的差異間存在著中間過渡過程的必然結果。模糊性不確定性的問題通常采用模糊數學的方法來研究。建立隸屬函數是利用模糊數學處理具有模糊性事物的關鍵。

所謂綜合評判, 是指對多種因素所影響的事物或現象進行總的評判。當綜合評判的過程涉及模糊因素或模糊概念時, 便是模糊綜合評判 。模糊綜合評判的理論體系建立在模糊集合論基礎上, 同時其自身有嚴格的理論基礎。

1. 2 關于建筑工程造價的估算

建筑工程工程造價的估算, 從實際上來說, 是利用某種方法對工程造價所做的一個預先估計或稱預測。就建筑工程而言, 由于建筑工程本身具有單體性、復雜性、多樣性以及對建筑地點的依賴性等特點, 不存在兩個完全一樣的工程。所以對建筑工程來說不能成批量的生產和按整個產品確定價格。這樣在工程造價的估算上應當系統化、具體化、綜合化。所謂系統化, 是指為加強工程造價的有效估測, 應建立完備的、連貫的、準確的估測系統, 使建筑工程造價估算中的相似工程選取、估算過程、估算精度三部分都處于嚴格、客觀的分析評價及控制系統中。這里應強調的是, 準確性并不僅意味著數字上的準確, 而更多意味著是與具體工程情況和使用要求相適應的量化及概念化的描述。具體化是指對某一建筑工程的造價估算應根據其具體的結構形式、建造時間等特征采用有針對性的已竣工工程與之相匹配, 使計算得出的工程造價真正反映該工程的特性。綜合化是指在造價估算中, 對相似工程的選取、分析和欲估工程的分析要注重結構形式、建造時間、建造地點等不同因素之間達到總體的平衡, 考察在它們共同作用下, 工程造價的變化情況, 以及它們分別對工程造價的影響程度, 及進行工程造價的綜合判定。

我國目前工程建設項目在實施階段, 建設單位與施工單位之間工程造價的確定, 一般都采用定額單價法。定額單價法也稱為施工圖預算法,這種方法是參照前蘇聯的模式建立的, 特點是政府是制定工程造價的主體。它是以施工圖紙及預算定額為依據, 按定額工程量計算規則計算出各分部分項工程的工程量, 由分部分項工程量套用相應的定額及地區單位估價表, 其工程量乘以各項工程綜合單價, 計算出工程直接費, 再按工程類別及施工企業資質等級計算其他直接費、間接費和計劃利潤等費用, 最后確定預(結)算造價的方法。其中單位估價表, 是由各地區工程造價管理部門, 根據省統一預算定額編制的綜合單價, 也叫預算定額基價, 是單位估價表的主要構成部分。通過定額單價法確定的工程造價, 是計算建筑安裝工程造價的基礎, 并作為確定工程承包合同價款, 辦理工程項目撥款與結算, 編制招標工程標底及投標報價的重要依據。

這種計價模式具有以上特點, 這樣就產生了以下幾大弊病。

(1) 首先與各個施工企業的技術水平不相適應, 不利于建筑市場價格的競爭。

(2) 不能體現建筑產品優質優價的原則。

(3) 現行的建筑工程造價計價模式并不能體現建筑工程的實際價值。

(4) 定額編制中, 工程量計算規則是其中重要的文字性說明材料, 一般都不同程度的以主要工序、主要材料表現, 而忽略了次要材料和工序。全國各省市頒發使用的定額工程量計算規則由于程度不同, 互有差別。當跨地區承包工程時, 客觀上要求工程造價人員要熟悉工程所在地區的預算定額, 但也因此會造成工程造價人員計算上的復雜性, 不利于跨地區工程建設承包市場的競爭。

(5) 按施工企業的施工資質等級計取其他直接費、間接費和計劃利潤等各項費用, 確定預( 結)算造價的方法, 雖然體現了對國有大中型建筑安裝企業的保護政策, 但也給層層轉包, 坐吃級差造成機會。

(6) 不利于招投標工作的開展。

正是由于采用定額單價法計算工程造價有上述的弊病, 因此在實際工程中, 對工程造價估算時, 希望能根據待建工程的工程特征、建造時間、建造規模等信息從本企業的已建工程中選出與其最相似的工程, 再根據這樣的工程的工程造價來預估算待建工程的工程造價。這樣就可以在造價估算上體現每個施工企業的經營策略、管理水平、技術水平等諸多客觀因素。

工程造價的計算是一個實踐性和經驗性很強的工作。關于工程造價的計算和影響工程造價的因素等方面的大多數知識, 以及由這些知識建立起來的規則, 不是來自于理論研究,而是來自于生產實踐的經驗。因此, 我們在計算工程造價時, 就應當考慮采用一種方法, 它既能從理論和模型結構上最大程度的將人們對事物客觀結果經驗性的描述總結出來, 又能采用定量化的手段將這種結果客觀合理的表達出來。

綜上所述, 在進行工程造價的計算和控制時,所采用的方法希望能處理如下基本問題: (1) 它能綜合考慮施工企業的經營策略、管理水平、技術水平等諸多客觀因素對工程造價的影響; (2) 它能通過建筑工程的結構特性、裝修情況等因素及其他技術參數, 利用憑理論知識及實踐經驗建立起來的數據庫, 來計算工程造價。

模糊綜合評判方法在建筑工程造價估算中的適用性

由以上背景知識可以看出, 若將模糊數學方法應用于建筑工程造價的估算, 是可以產生符合客觀實際的效果的。這主要基于以下幾個方面的內容。

2. 1工程造價的估算是個復雜的體系

工程造價的估算的復雜性主要表現為影響工程造價的因素的多樣性, 特別是物價上漲, 費率的調整, 建筑材料的價差等因素的復雜性和多樣性。無論從宏觀角度還是微觀角度, 都難以作既全面又精確的描述。而且隨著建筑工程的不斷發展、國家經濟水平的不斷提高, 工程造價的計算的復雜性會越來越高。根據L.Zadeh 提出的互克性定理可判斷, 當工程造價的計算的復雜性不斷升高時, 有意義的精確化的能力便降低; 而精確化的能力越低, 便意味著該計算的模糊性越強。這樣, 在工程造價的估算中, 就有必要結合用于處理模糊性不確定性問題的方法學, 即模糊論方法學, 實現用于工程造價的估算與估算的建筑工程相適應,并利用此方法產生符合客觀實際的結果。

2. 2 工程造價的估算是綜合性的指標

建筑工程工程造價體系的復雜性主要表現為影響其造價的因素的多樣性, 建筑工程工程造價包含直接工程費、間接費、利潤、稅金等方面, 直接工程費又包括人工費, 材料費等多方面的內容。建筑工程工程造價是由這些具體內容決定, 其中任何一方面的內容的變化所影響的造價情況均不能完全表現造價變化的整體情況。因此, 要考慮各種主要因素對工程造價的影響, 對工程造價進行綜合判定。此外, 考慮各具體內容的指標對工程造價影響的情況時, 還應將各指標的重要程度方面的信息反映到判定體系中去。對這些要求,模糊數學的方法可以勝任。

2. 3模糊綜合評判方法的優越性

從模糊數學思想進行造價估算, 能從量上把握、處理建筑工程造價估算中存在的復雜性和模糊不確定性的問題。在計算土建筑工程造價時,模糊數學方法引入隸屬度的概念, 即用某一性質或指標隸屬于某一因素的程度, 來表明其與該因素的相似程度。體現了質變與量變之間的辯證規律。

影響建筑工程造價的每個具體的因素也涉及到工程造價受更具體因素的影響及影響程度的問題。模糊數學方法對這種影響因素層次性強的問題具有極好的適用性。此模型從結構上能將影響工程造價的各因素綜合起來, 得出一個全面的工程造價的結果, 另一方面還能體現出各影響因素,使評估結構深入全面, 能產生符合客觀實際的結果。

從以上的分析可以看出, 建筑工程造價與模糊數學方法具有很強的結合性, 這種結合可以很好地得出工程造價的結果, 同時可以保證結果的客觀性。