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樁基工程竣工驗收報告范文第1篇

1.1組織和整理工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收。

1.2要求監理對工程質量進行評估，并且要求監理提出工程質量評估報告。并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見。

1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。

1.4在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質量情況。

1.5接受有關方面對現場所有資料的審查。

1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。

2、竣工驗收階段協助建設單位的工作

2.1就竣工驗收的程序和內容向建設單位提出建議及咨詢，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。

2.2協助取得城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可文件或準用文件。

2.3協助通知當地建設工程質量監督機構。

2.4協助組織竣工驗收。

2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的匯總材料。

2.6協助審閱上述各參與方的工程檔案資料。

2.7協助組織實地工程質量查驗。

2.8協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環節等方面作出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見。

2.9協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案文件。

3、竣工驗收程序

3.1竣工預驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監理部，申請竣工驗收；（2）總現場工程師組織各專業現場工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；（3）驗收合格后，由總現場工程師簽署工程竣工報驗單，并要求監理單位向建設單位提出質量評估報告。

3.2竣工驗收

我們施工單位參加，由建設單位組織的竣工驗收。（1）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、施工單位分別書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實體質量。根據工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。

3.3竣工驗收備案

建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。

4、質量評估報告的主要內容

工程質量評估報告的主要內容有：

4.1工程概況：（1）建設地點。（2）建筑面積。（3）層數。（4）建筑使用功能。（5）結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。（8）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和施工單位名稱。

4.2項目監理機構組織

項目監理機構人員組織名單。注冊現場工程師崗位證書編號。

4.3質量評估依據：（1）設計圖紙；（2）施工承包合同；（3）工程建設標準強制性條文房屋建筑部分；（4）現行建筑安裝工程質量檢驗評定標準；（5）施工驗收規范；（6）國家、地方有關建設工程質量管理法規。

4.4工程質量概況：（1）概述工程建設情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況；（2）施工過程中有無質量事故及質量事故處理情況；（3）建筑沉降觀測情況；（4）建筑主要使用功能情況；（5）設備調試、試運轉情況。

4.5質量等級評定情況

每個分項工程完成后，現場工程師應在承包單位自評自核的基礎上，通過討論保證項目、基本項目、允許偏差項目核查，確認分項工程的質量等級。（1）單位工程的組成劃分；（2）各分部工程質量等級的核定；（3）單位工程的綜合評定。

4.6質量評估意見

對于達到竣工驗收要求的工程，質量評估意見通常有以下內容：（1）完成工程設計和合同約定的各項內容；（2）工程資料完整有效；（3）完成的工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計要求和合同要求；（4）質量等級優良或合格；（5）符合竣工驗收備案要求；（6）同意竣工驗收。

4.7項目總現場工程師及施工單位技術負責人簽字蓋章。

5、結束語

房屋建筑工程竣工驗收是工程建設的最后一個程序，是全面檢驗工程建設是否符合設計要求的重要環節，是現場工程師的一項重要工作。尤其是在許多建設單位不熟悉竣工驗收程序情況下，現場工程師必須明確自身職責，按《暫行規定》、《暫行辦法》及《建設工程監理規范》中確定的內容和程序做好本職工作，并積極協助建設單位做好相應的工作。

樁基工程竣工驗收報告范文第2篇

建設系統各部門在城市規劃、建設、管理過程中，開成了大量的業務管理、業務技術資料，它們移交至城建檔案館后統稱為建設管理檔案。這些資料全面、真實地反映了各部門的工作情況，對于建設部門具有重要意義。

（一） 它們是城建檔案的重要組成部分

按照新修改制定的《城建檔案管理規定》（建設部第90號令）第五條規定：“城建檔案館重點管理下列檔案資料：……（二）城市建設系統各專業管理部門（包括城市規劃、勘測、設計、施工、監理、園林、風景名勝、環衛、市政、公用、房地產管理、人防等部門）所形成的業務管理和業務技術檔案”。由此可見，這些檔案是城建檔案的重要組成部分。

（二）它們是指導城市規劃、建設、管理的重要依據性文件

這些業務管理和業務技術檔案包含了建設系統在城市規劃、建設、管理過程中所依據的國家有關法律、法規、政策及規范，是建設系統各個專業內容在實踐中的應用，也是城市建設管理的重要憑證。它們包括建設、規劃主管部門做出決策的前期依據性資料、研討過程、專家結論等等。同時也是建設系統各專業部門在監督、指導建設項目各個環節依法建設的重要依據。

（三）它們對工程檔案的收集、審核具有指導性意義

這些建設管理檔案的進館，一方面是改善了館藏結構，另一方面對城建檔案館收集、審核工程檔案具有現實的指導意義。通過采集這些檔案中包含的信息，使得城建檔案館在收集、審核工程檔案時更具有針對性，還有主動性。在實際工作中，工作人員根據所掌握的建設信息，能夠在工程建設的前期就有效地介入，開展業務指導，為以后形成高質量的工程檔案打下良好地基礎。

二、城市建設系統業務管理、業務技術檔案的特點

（一）系統性：因為這些文件是在城市建設活動中直接形成的真實記錄和反映，是由產生單位直接移交給城建檔案館，沒有中間其它環節，因而使這些城市建設系統業務管理、業務技術檔案具有較好的系統性。它能準確、真實地反映建設系統各專業部門在行政審批、業務審查等方面工作的全過程。

（二）時效性：這部分檔案對城市建設活動有較強的參考意義，由于大部分檔案是采取每隔一年移交一次，甚至半年移交一次，這在很大程度上保證了這些檔案的時效性，從而提高了檔案的利用率。

（三）專業性、綜合性：業務管理和業務技術檔案是城市建設系統各專業管理部門在其發展過程中產生的，它包括了城市規劃、勘測、設計、施工、監理、園林、風景名勝、環衛、市政、公用、房地產管理、人防等部門，因此具有較強的專業性。

一般工程項目建設的時間跨度為1-3年，而這些已歸檔的施工許可申請文件，施工圖審查文件等，對建設職能部門在監督、指導工程的施工具有重要的作用。如：市政公用設施工程主要包括道路、橋梁、隧道、排水、供水、供熱、煤氣、交通、消防、電力、電訊、路燈等，這些設施大部門是埋在地下的管網工程，與城市人民的生產和生活息息相關，因此收集市政公用業務管理、業務技術檔案就顯得尤為重要，它是城市基礎設施使用、養護、維修等的重要的參考憑證。又如：城市違法建設檔案是反映了在城市規劃區內的單位或個人違反《城市規劃法》的規劃，未經有關部門的批準，或違反建設工程規劃許可證的規定進行建設等的內容記錄，也是城市政府有效行使管理城市職能，指導城市有秩序建設和發展的重要記錄。而竣工驗收備案文件則是申領房屋權屬證書時的必備的證明文件等，因此也具有很強的綜合性。

三、建設系統業務管理、業務技術檔案的種類和歸檔內容

目前，我館保存的建設系統管理、業務技術檔案和種類及歸檔內容主要有：

（一）種類：建設用地、征地、拆遷文件；勘察、施工圖審查、設計文件；招投標文件；開工審批文件；工程建設施工許可申請文件；竣工驗收備案文件；監理文件；城市違法建設檔案等等。

（二）歸檔內容：

1、建設用地、征地、拆遷文件：包括選址申請及規劃意見、用地申請報告及建設用地的批準書、拆遷安置意見、協議、方案、建設用地規劃許可申請文件、國有土地使用證等。

2、勘察、施工圖審查、設計文件：包括工程地質勘察報告、水文地質勘察報告、自然條件、地震調查、建設用地釘樁通知單、地形測量成果報告、初步設計圖紙和說明、審定設計方案通知書以及審查意見、施工圖審查文件、人防、環保、消防、園林、環衛、市政等部門批準文件或取得的有關協議等。

3、招投標文件：包括勘察設計招投標文件及承包合同、施工招投標文件及承包合同、監理招投標文件及委托合同等。

4、開工審批文件：包括建設項目列入年度計劃的申報及批復文件、規劃審批申請及報送的文件和圖紙、建設工程規劃許可證及其附件。

5、工程建設施工許可申請文件：包括建設工程施工許可證申請表、建設用地規劃許可證、土地使用證、建設工程規劃許可證、樁基工程先期施工核準單、項目立項批準文件、投資許可證、拆遷許可證、中標通知書、施工合同及鑒定書、施工圖紙會審紀要、施工組織設計、工程質量監督表或建設工程質量監督書、建設工程施工勞動安全技術措施申請表或安全生產管理申報表、監理合同、銀行資金到證明、建設工程項目報建登記表、固定資產項目新開工統計登記表、新建房屋白議預防處理協議書、新型建筑材料發展資金減免申請表、外來建筑企業承包工程注冊申請表等。

6、竣工驗收備案文件的內容包括：建設工程竣工驗收備案證明書、竣工驗收備案表、竣工驗收報告、施工許可文件或開工報告、質量監督報告、勘察成果審查報告、施工圖審查報告、抗震設防審查書、消防設計審查意見書、勘察單位及設計單位、監理單位、施工單位出具的工程質量合格文件和評估報告、使用功能試驗資料、地基基礎及結構驗收記錄及檢測報告、建設工程竣工規劃驗收合格證、消防驗收意見、建設項目環境保護驗收報告、竣工測量資料、竣工檔案審查意見，建設工程質量保修書及保證書和住宅使用說明書等。

四、建設系統業務管理、業務技術檔案的整理方法

大部分建設系統業務管理、業務技術檔案的歸檔整理，應執行《科學技術檔案案卷構成的一般要求》（GB/T11822-2000）、《城市建設檔案質量規定》（建辦[1995]697號等規范或文件的規定，由城建檔案部門按照城市建設管理職能部門的行政審批、業務審查的前后順序進行組卷、分別采取裝訂或不裝訂兩種方法進行整理。

本文參考泉州市建設局印發的《泉州市建設工程文件整理規范》（泉建辦[2002]17號），以建設工程竣工驗收備案文件的整理為例、簡單介紹一下建設系統業務管理、業務技術檔案的整理方法。

（一） 組卷原則和排列順序

1、要遵循文件材料的形成規律，保持案卷內文件材料的系統聯系，便于保管和利用。

2、組卷時要保持原審批文件材料的完整性。如：同一事項的文件材料按照審批文件在前，附件及申請文件在后的順序排列。

3、按照市建設系統各專業部門的辦事程序，來排列文件材料的前后順序。

（二） 整理的具體步驟、方法

按照檔案的整理規范去除文件材料上的金屬物、對破損的文件材料進行修補及編寫頁碼。卷內目錄按照本館設計的檔案管理系統軟件，直接輸入計算機，形成電子數據。

1、案卷題名：應簡明、準確地揭示卷內文件材料的內容。內容應包括建設系統各專業管理部門的單位（即立檔單位）名稱、事項（即文件材料內容）。

2、編制單位（責任者）與日期：單位填寫案卷內文件材料的形成單位或主要責任者，日期填寫案卷內文件材料的起止日期。

3、案卷裝訂：（本館）采取不裝訂的方法。根據文件材料的利用率和實際情況，本館收集的建設工程竣工驗收備案文件采取直接裝袋，后裝盒的方法。

樁基工程竣工驗收報告范文第3篇

摘要:超流態混凝土樁適用于填土層、淤泥土層、砂土層及卵石層,亦適用于有地下水的各類土層情況。本文就此項技術進行介紹。

關鍵詞:潮流態混凝土灌注樁 工藝 操作 設備 管理

1工藝流程及操作要點:

1.1穩鉆:

鉆機就位對準樁位點后必須調平,確保成孔的垂直度,結合場地實際情況鋪設枕木或鋼板,使鉆機支撐穩定。

1.2成孔灌注:

(1)開鉆時,鉆頭對準樁位點后,啟動鉆機下鉆,下鉆速度要平穩,嚴防鉆進中鉆機傾斜錯位。

(2)鉆進中,當發現不良地質情況或地下障礙物、如地窖、地下管網(上下水管線、煤氣管道、電纜、光纜)、防空洞、化糞池、滲水井等情況,應立即停鉆,并通知建設單位與設計單位,確定處理方法、修改工藝參數或重改樁位、樁長等。

(3)鉆機鉆至設計孔底標高后,混凝土泵開始壓住混凝土,然后邊壓注邊提鉆,始終保持泵入孔中混凝土量大于鉆桿上提體積量。

1.3安放鋼筋籠

(1)利用鉆機自備吊鉤,塔吊或吊車將鋼筋籠豎直吊起,垂直于孔口上方,然后扶穩旋轉下入孔口,固定在設計標高。

(2)固定后調整鋼筋籠位置,使鋼筋籠保護層滿足要求。

1.4混凝土制備

(1)超流態混凝土原材料必須經過二次復驗合格后,方可投入使用。

(2)各種原材料用量嚴格執行超流態混凝土施工配合比。

(3)水泥宜選用硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥,強度等級不得低于32.5Mpa,最小水泥用量350/m3。

(4)外加劑的選用應保證超流態混凝土塌落度達到22～25,拌制投料時其填加順序滯后于水和水泥。

(5)混凝土攪拌時間應根據選用混凝土攪拌機的型號,并經現場試驗后確定。

(6)超流態混凝土的水灰比宜為0.5～0.6。

(7)超流態混凝土的砂率宜為40～50。

1.5樁頭處理:

1)成孔后將孔口周圍殘土清理干凈,防止孔口周圍泥塊等雜質落入孔內。

2)樁頭部位最后應加入適量的超流態混凝土并用插入式振搗棒振實以確保樁頭處混凝土密實。

2材料

2.1鋼筋除應符合設計要求外,尚應符合下列規定:

(1)鋼筋質量檢驗標準應符合《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202的規定。

(2)鋼筋籠主筋與箍筋采用焊接法焊接后形成焊接網,焊接網交叉點開焊數量不得大于該鋼筋交叉點的1/2。鋼筋籠最外邊的鋼筋上的交叉點不得開焊。

(3)鋼筋籠主筋與加勁箍筋必須焊接,當螺旋箍筋與主筋采用幫扎法時,脫扣、松扣點不得大于整個鋼筋籠綁扎數的1并且在一根鋼筋上開扣點不得大于該鋼筋總綁扎點的1/2。

(4)用II級鋼做主筋時可不設彎鉤,用I級鋼筋做主筋時樁頂應設彎鉤,彎鉤長度不應小于鋼筋直徑的6.25倍。

(5)鋼筋籠下端500處主筋宜向內側彎曲150～300。

(6)搬運和吊裝時,應防止變形,安放對準孔位。避免碰孔壁,就位后應立即固定。

2.2骨料應符合下列規定:

(1)超流態混凝土用砂,應選用粒砂或中砂,砂應質地堅硬、干凈、若有泥塊和雜質,使用前應篩除,其含泥量不得超過下表規定。

(2)超流態混凝土所采用的石子可因地制宜選用碎石或卵石,石子應質地堅硬、耐久、干凈,石子質量應符合國家現行的《普通混凝土用碎石或卵石的質量標準及驗收方法》(JGJ153-92)的要求。

(3)超流態混凝土石子粒徑宜采用5-20,針片狀顆粒的含量不得大于10。

(4)堆放砂石的場地應平整夯實,砂石應按品種、規格分別堆放,不得混雜。

(5)粗骨料應采用連續級配,對級配不良的粗骨料,應通過試驗進行人工級配。

2.3水泥宜選用硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥,強度等級不得低于32.5Mpa,最小水泥用量350/m3。

3.機具設備:

超流態混凝土樁施工主要設備由長螺旋鉆孔機、混凝土泵、混凝土攪拌機、管路系統組成。

4.勞動組織及安全:

4.1建立健全安全生產責任制,明確各級人員的安全責任。

4.2人員均須與施工項目部簽訂安全協議,向施工項目部作出安全保證。

4.3全體員工承擔安全生產責任。

4.4工人進入施工現場必須進行入場安全教育和崗位安全教育。

4.5特殊工種必須持證上崗。

4.6現場專兼職安全員對采用的新技術、新設備、新材料、新工藝等必須向有關人員進行安全知識宣傳講座。

4.7壓力設備使用前,要進行安全檢查。

5.質量要求:

5.1樁質量檢查。

5.1.1超流態混凝土灌柱樁成樁,質量檢查主要包括成孔,鋼筋籠制作和安裝,超流態混凝土攪拌及澆注等工序過程。

(1)超流態混凝土攪拌后對原材料質量、計量、混凝土配合比、外加劑、塌落度、混凝土強度等進行檢查。

(2)鋼筋籠制作應對鋼筋規格,焊條規格,品種,焊縫長度,焊縫外觀和質量,主筋與箍筋制作偏差等進行檢查。

(3)施工過程中要求對成孔中心位置、孔深、孔徑、垂直度、鋼筋籠安放實際位置進行檢查,并填寫相應質量檢查記錄。

(4)成樁后對混凝土強度等級進行檢驗。

5.1.2樁頭開挖時應及時檢查樁數,樁位及樁頭外觀質量。

5.2單樁承載力檢測

(1)為確保單樁豎向、橫向承載力特征值達到設計要求,應進行單樁靜載荷實驗,單樁靜載荷實驗宜在工程樁施工前進行。

(2)采用現場靜荷載實驗確定單樁豎向承載力特征值時,在同一條件下的試樁數量不宜少于總樁數的1%,且不應少于3根。工程樁總數在50根以內不應少于2根。

(3)為確保樁身質量,宜選用低應變檢測樁的完整性,抽檢數量不少于總樁數的10%,且不少于5根。

(4)試樁樁頭應在樁頂部分配置加密鋼筋網2～3層,或在試樁鋼筋籠外側做一個直徑略小于樁徑的小鋼箍與樁頂混凝土澆成一體。

(5)試樁前應進行同條件混凝土,強度等級實驗,在樁身強度達到設計強度的100%時準許試樁。從成樁到開始試驗的時間間隔為:砂類土不應小于10天。粉土和黏性土不應少于15天。對于淤泥或淤泥質土不應少于25天。

5.3工程質量驗收。

5.3.1工程質量檢查驗收應在施工單位自行檢查的基礎上進行。

5.3.2分部(子分部)工程所有分項工程的質量均應驗收合格。

5.3.3質量控制資料的完整。

5.3.4有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。

5.3.5外觀質量驗收應符合要求。

5.3.6超流態混凝土灌注樁基礎工程驗收應具備下列資料。

(1)巖土工程勘察報告、樁基施工圖。

(2)圖紙會審記錄。

(3)經批準的施工組織設計(方案)

(4)樁位測量放線記錄。

(5)原材料復驗報告,混凝土試塊抗壓強度報告。

(6)技術(質量)交底記錄

(7)隱蔽工程檢查驗收記錄。

(8)質量檢查評定表。

(9)施工記錄表。

(10)單樁承載力檢測報告。

(11)樁基礎工程竣工平面圖。

(12)工程竣工驗收報告。

6.效益分析:

樁基工程竣工驗收報告范文第4篇

關鍵詞：安置房工程；質量管理；監督；措施

中圖分類號：C93 文獻標識碼： A

1 前言

隨著城鎮化進程的快速推進，拆遷安置量的不斷加大，我市保障性安置房建設規模越來越大，安置房工程逐步成為我市城鄉建設的“主戰場”，全市動遷安置房項目呈現面廣量大的局面。從2010年末農村住宅置換商品房工程啟動以來，我市置換房項目已有65項，建筑面積299.1萬平方米左右，占全市工程建筑面積近3成，戶數約3萬套，涉及到十幾萬農村居民的切身利益（估算數據）。作為黨和政府改善民生的重點工程，安置房建設工程質量一直都是社會各方關注的焦點，也一直是我們監管的重點。

目前，我市安置房建設普遍呈現單體體量大、樓層高、大地庫、配套全、功能要求高等特點，其施工難度和復雜程度較之以往有很大提高，因此對工程項目質量管理提出了更高的要求。作為工程質量監督部門，如何進一步加強安置房的質量監管，強化質量責任，切實保證安置房工程質量，是當前擺在我們面前值得研究和探討的課題。

2 強化安置房工程質量監管的具體措施探究

2.1 強化責任主體質量行為，提高參建各方質量責任意識。

作為工程質量監督部門，是受政府的委托，依據有關法律法規和技術標準，對工程實施過程中參建責任主體的質量行為以及工程實體質量進行監督。把參與工程建設各方質量責任主體的質量行為作為政府建設工程質量監督管理的主要內容，體現了“以人為本”的管理理念，以保證體系的健全和質量責任的落實實現工程質量符合標準，符合工程質量形成的本質特征。因此規范建設各方質量責任主體的質量行為十分重要，工程質量監督必須實現全過程、全方位監督。實現對質量責任主體質量行為的綜合執法監督，重點是建設、施工、監理單位的質量行為。

一個健全、有效的質量保證體系是保證工程質量的前提，監督建設、設計、監理、施工、檢測單位各司其責，人員到崗到位，嚴格按照相關規范、標準進行施工、監理、見證取樣檢測。首先是嚴格落實參建各方對安置房工程質量的責任。按照權責一致的原則，強化建設單位（市政府最新公布了本市認定的32個安置房建設單位名單（常政發[2013]50號））第一責任人的質量責任，切實加強工程監理以及施工圖審查、工程質量檢測等中介機構的責任，強化工程施工、監理、勘察、設計等注冊執業人員的責任，全面提高工程參建各方及相關人員的質量責任意識。其次是對施工、監理單位質量行為的監督，主要是企業資質、人員資格及保證體系和質量責任制的落實以及規范執行情況等內容。通過督促完善質量保證體系，制定有針對性的質量通病防治方案等技術措施，實現提高工程質量的整體水平。再次是定期組織召開工程質量通報會，及時研究解決安置房工程監督執法工作中存在的問題，對工程建設質量管理較差、存在嚴重工程質量問題的責任單位和責任人進行警告、約談以及通報批評，督促各責任主體單位履行質量職責。最后是在監督過程中，對于工程中發生的未履行質量責任違規違法的參建方按規定給予相應的處罰，更好地規范和督促建設各方質量責任主體的質量行為。

2.2 完善監管手段，加強對進場建筑材料的源頭管理

近年來，我市拆遷安置規模不斷擴大，安置房建設任務重、要求高、責任大，其性質既是政府投資重點工程，也是改善民生的重點工程，百姓關注的重點工程。工程的質量安全與建筑材料質量有直接的關系，建筑材料質量直接影響到工程結構安全和使用功能，關系到人民生命財產的安全。在監督管理工作中嚴格要求各單位提高質量意識，加強對進場原材料的監督管理，在各自的責任主體行為中履行好管理、使用和監督的職責。一是要求各單位認真執行建筑材料進場驗收和復檢制度，對涉及結構安全的試塊、試件和材料嚴格執行見證取樣送檢制度，對建筑材料進場檢驗的取樣方法、取樣數量、取樣頻次等嚴格執行有關規范、標準，確保所用材料符合相關要求，堅決杜絕不合格原材料在工程中使用，保證工程質量。二是定期組織對建筑材料的專項檢查和整治工作，促進企業規范質量行為，強化施工現場質量管理，確保工程質量。針對安置房工程組織了多次專項檢查，對本市在建的安置房項目所用鋼筋、節能、防水等進行專項檢查，杜絕劣質鋼筋、違規調直鋼筋、不符合抗震性能要求鋼筋用于我市工程建設中，保證了節能、防水等專項工程質量。據統計，抽查現場取樣材料62組，經檢測均符合要求。三是加強了部門聯動，加強與技術監督、工商管理等職能部門聯合執法，進一步開展建筑工程所用材料的打假活動。對施工現場發現假冒偽劣產品，已經用于工程上的，堅決整改，依法對相關責任主體進行嚴肅處理。和市墻改辦、質量技術監督局組成聯合檢查組對安置項目普遍使用的新型墻體材料進行檢查；聯合市散裝水泥辦公室組織了對全市預拌砂漿生產和使用情況的專項檢查；配合上級主管部門開展了對預拌商品混凝土企業專項整治，促進了預拌混凝土質量的穩定和提高。通過加強領導監管，貫徹平時監督從嚴和集中時間、集中力量打擊相結合的原則，加強職能部門間的溝通與聯動，常抓不懈，杜絕不合格建筑材料用于工程建設。

2.3 加強對結構實體質量抽測，強化實體質量全過程監控

眾所周知，安置房建設關系到拆遷安置群眾的切身利益，工程質量在保證主體結構質量安全的同時，還要保證功能、環境質量，以滿足拆遷百姓的期望度。在監督工作中首先注重加強工程結構安全和重要使用功能的監管，確保工程地基基礎和主體結構安全，切實保障安置房工程重要使用功能質量。監督工作中加強對地基基礎、主體結構等重要部位、重要施工程序的質量管理，強化全過程質量控制，嚴格貫徹執行強制性標準。對于工程的實體質量從開挖基槽、樁基施工、原材料進場到鋼筋焊接綁扎、混凝土澆筑至結構封頂、墻體砌筑、二次結構直至竣工驗收等施工過程的各個分部、分項進行全面的質量管控。其次針對安置房工程加大對工程結構實體質量抽測力度。一是適時加大資金投入，及時采購和更新各種檢測儀器，利用專業檢測儀器，對在建工程中涉及結構安全的柱、梁、板、墻等結構構件的尺寸、混凝土強度、鋼筋位置、鋼筋保護層厚度和砌體砂漿強度等進行實體抽測抽查，確保結構實體質量。二是加強對進入施工現場混凝土的監管，檢查拌合物的坍落度、粘聚性、均勻性以及強度，嚴格要求施工過程中嚴禁加水，加強初期混凝土結構的養護，加大對相關混凝土實體質量的抽測抽查。三是強化竣工前工程質量監管，加大對分戶驗收監督管理力度，著力在控制空間尺寸偏差、控制外觀質量和室內裝飾質量缺陷、裂縫治理、防滲防漏等方面下工夫，切實落實分戶驗收管理制度，保證拆遷安置工程結構質量和使用功能。

經統計，針對全市在建安置房工程的樁基、基礎、地下室、主體、通病防治、外墻外保溫、太陽能、水電安裝等項目的日常抽查監督次數至今達400多次，結構實體質量抽測、分戶驗收實測達80多次。除正常的監督檢查外，針對安置房工程組織了多次專項巡查，對本市在建的安置房工程上的鋼筋、外墻外保溫、防水工程進行專項檢查。現場取樣材料62組，經檢測均符合要求。發放整改通知書45份，停工通知書3份，抽查通知單25份，監督抽查記錄115份。通過一系列檢查措施，確保了安置房在建工程質量處于總體受控狀態。

2.4 開展質量通病防治工作，建立樣板房檢查制度

住宅工程建設中，會出現各種各樣的質量通病，有的影響結構安全、有的影響使用功能、有的影響外觀質量，具體表現為墻體裂縫、鋼筋混凝土現澆板裂縫、樓地面滲漏（廚房、陽臺、衛生間地面以及上、下水管預留周邊的滲漏）、外墻滲漏、門窗滲漏、屋面滲漏以及給排水管道堵塞、室內空間幾何尺寸控制不嚴以及電氣、設備安裝存在安全隱患等，這些問題都是我們在平時工作中經常遇到的投訴熱點問題。這些問題的存在，不僅影響了住宅的使用功能，給用戶生活帶來許多麻煩和不便，有的甚至影響建筑物的結構安全，給社會造成不穩定因素。因此，及時發現、治理質量通病，提高工程質量水平，成為目前住宅工程質量監管的當務之急。如何讓安置群眾住上放心房、滿意房，是我們監督機構應該解決的問題，在政策中加以引導，在施工中加以指導，在驗收中加以監管，通過調研出臺有關質量通病防治措施或辦法，使質量通病得到有效控制，從而降低投訴率。

近幾年來，我們在通病防治的監督管理過程中主要做了以下幾方面工作：一是強化治理住宅工程質量通病，結合質量投訴的熱點、施工質量控制的難點問題，引導相關單位提高施工工藝，按照《江蘇省住宅工程質量通病控制標準》要點，要求施工單位在工程開工前認真編制《住宅工程質量通病專項防治方案》并報監理審批。二是加強工程質量通病的預防和治理工作，加大監督抽查、抽測頻率，注重關鍵部位和細部節點，嚴格執行規范標準，著力解決墻體、地面開裂空鼓，以及外墻、屋面、廚衛等有防守要求的部位因細部處理不到位引起的滲漏等質量通病。三是建立樣板房檢查制度，要求在建工程主體驗收前，必須建立標準樣板間、樣板套，樣板間經驗收合格后方可進行大面積施工。施工現場要竭力做到“統一方案、統一標準、統一質量”，若其他部分的質量低于樣板質量，則必須查找原因、返工整改。四是在監督檢查中重點檢查參建各責任主體對質量通病控制措施的落實，加大對存在問題的督查整改力度，確保每一個安置房工程通病防治措施落實到位，從而有效保證拆遷安置小區的工程質量。

2.5 嚴格落實分戶驗收制度，減少安置房工程質量投訴

分戶驗收是住宅工程在施工過程中由建設單位負責組織施工、監理等有關單位，按照國家現行質量標準和分戶驗收規定對每戶及規定的公共部分進行的專門驗收，并在分戶驗收合格后出具“住宅工程分戶驗收表”。必須強調，分戶驗收是由建設單位專門組織的對住宅工程質量的專門驗收，與日常情況下的質量驗收及竣工驗收有所不同，不能代替單位工程竣工驗收。在監督檢查中嚴格按照《住宅工程質量分戶驗收規程》的要求，認真加以貫徹實施，進一步提高住宅工程觀感質量和使用功能。在分戶驗收中，要求參建各方在工程竣工驗收中嚴格執行分戶驗收制度，根據要求由建設單位負責組織監理、施工單位按照《規程》的具體要求，對每套住房每個自然間進行全部檢查，對檢查中發現的問題立即進行整改。具體監督工作中主要做到“二個強化、三個不放過”。“二個強化”是：一是強化分戶驗收的復核工作，在工程初驗、單位工程竣工驗收時以及備案前，隨機抽取兩戶復核分戶驗收情況，對分戶驗收資料核查、實物質量抽查和空間尺寸復核，堅決杜絕弄虛作假、流于形式走過場現象，凡未經分戶驗收或驗收不合格的一律不得進行竣工驗收。二是強化分戶驗收的現場功能性檢測，如蓄水試驗、淋水試驗等。堅持做到“三個不放過”即：不按照規定內容、程序進行分戶驗收的不放過；測點、管線標示不規范、不清楚的不放過；老百姓有投訴反映分戶驗收問題的一查到底不放過。2012年9月，針對目前住宅工程質量通病比較突出的外墻外窗滲漏問題制定了監督控制點，了《關于住宅工程實行外墻（窗）淋水試驗的通知》（常質質〔2012〕15號），文件要求由建設單位組織對工程的整個外墻

及全部外窗進行淋水試驗，以檢驗外墻及外窗的滲漏情況。我站對此進行現場隨機抽查。對未按要求進行淋水試驗的工程，各方責任主體不得予以驗收合格，建設單位不得交付使用。

2.6 加強對建筑節能的宣貫工作。強化措施，重點監管。

在實施過程中重點有以下幾個方面措施：一是針對具體工程項目的特點，編制具有針對性和指導性的監督工作方案，明確節能的監督重點內容、監督重點部位以及基本監督方式，同時將監督工作方案主要內容書面告知建設單位。二是在監督過程中必須按照國家建筑節能法規政策要求和建筑節能標準提出擬建項目的節能指標以及落實措施，在項目建設的各個階段嚴格執行。三是對單位工程項目的監督抽查中，如發現材料、施工工藝及節點熱橋處理有違規情況的及時進行糾正和指導，問題嚴重的要求停工處理，使其滿足相關規范和標準的要求，并將每次監督檢查的情況記錄存檔。四是在項目建設的過程中設計變更涉及建筑節能強制性標準時，要求必須將修改后的設計文件報原施工圖審查機構重新審查，審查合格后方可按修改的設計文件施工。五是在組織竣工驗收時按照《建筑節能工程施工質量驗收規范》進行專項建筑節能驗收，主要驗收建筑節能實施情況和實物工程質量，在工程竣工驗收報告中，注明建筑節能的實施內容和情況。六是在監督過程中發現存在不良行為的相關責任主體，及時記錄其不良行為，責令改正，對嚴重違規的項目要依法進行處罰，并在網上公示。七是隨著《常熟市安置房建設暫行標準》（常政發規字[2011]13號）、《關于全市城鄉一體化示范小區應用外墻自保溫技術的指導意見》（常政辦發[2013]175號）等文件的出臺，對拆遷安置房外墻保溫系統的建筑節能優化措施進行宣貫工作，著力倡導安置房建設優先采用外墻自保溫技術。

2.7 增強認識，加強服務，提高質量監督效能

充分認識安置房建設的時代重要性，其作為當前我國保障性住房政策的重要舉措之一是政府民生工程，直接關系到社會和諧和穩定的大局，安置房建設不僅是經濟、社會問題，更是政治問題。因此，作為我們質量監督工作的重中之重，必須認真履行監督職責，為工程建設參建各方積極做好服務工作。堅持服務與監管并重，通過加強對重點工程的服務，有效提高質量監督效率。監督工作中注重加強宣傳引導，與參建單位定期溝通協調和進行技術指導，促進安置房項目建設平穩推進，確保安置住房按時、保質建成交付。

一是組織開展教育培訓和現場宣貫活動。①組織舉辦商品混凝土質量管理培訓，主動開展“商品混凝土企業專項整治”宣貫工作，大力宣傳預拌砂漿知識和使用注意事項，對預拌砂漿生產企業主動上門進行技術指導；②積極推廣宣傳《住宅工程通病防治標準》，在建設較好的安置工程項目現場召開二次結構質量觀摩會，組織建設、監理、施工單位參觀樣板工程，提高參建各方質量意識。③在安置房項目上組織召開住宅工程淋水試驗樣板工程現場觀摩會，要求各單位切實做好淋水試驗及各項分戶驗收工作，確保住宅工程質量。④參與組織首屆技能狀元大賽鋼筋工競賽，選派人員對比賽結果進行評判，為比賽的順利圓滿完成做好保障工作。二是積極組織工程交底、參與各類溝通協調會，主動提出合理建議，督促參建各方按照基本建設程序要求，強化安置房建設各個環節的監督管理。三是在履行正常的質量監管職能外，指定專人定期對部分保障性住房工程進行技術咨詢，提高了建設單位工程管理人員的質量管理水平，增強了監理、施工單位的質量意識，對提高工程質量起到了很好地促進作用。

2.8 加強安置小區配套設施質量監管，做好小區市政基礎設施驗收管理工作

為完善安置房小區功能、保障業益，提升住宅小區整體居住品位，在保證房屋建筑工程質量的同時，也要確保小區配套設施及市政基礎設施建設的完善和質量合格。市政府于2011年印發了《常熟市安置房建設暫行標準》，文件明確了基本統一建設標準，對小區配套設施和市政基礎設施建設的質量要求提供了依據。隨著市住建局《關于印發《常熟市住宅小區市政基礎設施建設和驗收管理細則（試行）》的通知》（常住建規[2012]1號）以及《關于進一步加強住宅小區市政基礎設施建設和驗收管理工作的若干意見》（常住建[2012]199號）等管理文件的相繼出臺，進一步明確了我站對配套設施質量監管的職能要求。從嚴格執行基本建設程序要求項目報監、配備專業監督人員對施工過程進行質量監督管理，到竣工驗收提出驗收意見并出具工程質量監督報告以及辦理竣工驗收備案手續等，在建設項目推進的各個環節嚴格把關，確保安置小區配套設施和市政基礎設施建設的工程質量。

3 存在的不足與建議

結合目前我市安置房建設總體現狀，通過調查總結發現在工程質量上仍有一些不足：一是對建設單位不按照江蘇省住宅工程質量通病防治標準條例實施建設而無法進行有效的制約，因通病防治為推薦性標準，不能強制執行；二是設計單位往往對施工現場經驗不足，設計意圖模糊，技術指導措施不夠明確，有些甚至是生搬硬套，導致施工圖紙質量難以指導實際，一旦出現問題，只能通過事后補救措施，致使質量問題難于根治；三是客觀上受限于本地建筑業整體水平，部分施工單位對住宅工程重視度不夠，對通病防治施工經驗不足，部分施工單位質量責任意識不足，施工實體質量與用戶的理想要求尚有差距；四是目前我站監督工作以抽查、抽測為主，日常工程監督管理依靠第三方監理單位，而目前監理單位業務水平、職業素質參差不齊，監理效果也不盡滿意，部分監理單位人員有明顯掛靠，項目人員配備不到位、不齊全，日常監理工作不盡責，見證取樣制度執行力度不夠現象時有發生；五是工程用主要建筑材料質量如非標鋼筋、冷拔鋼材、商品混凝土不合格等質量問題仍有出現，防不勝防。

隨著安置房工程規模的逐年擴增和推進，結合本人多年工程監管的實踐經驗，建議建設方適當增加資金投入，特別是住宅工程質量通病防治方面，合理配置資金使用，對當前質量投訴比較突出的問題能夠事前采取措施有效預防。工程在設計過程中應注重提高質量方面要求，力爭在質量源頭上得到控制，對有利于提高施工質量的一些推薦性標準、規程進行推廣和應用，設計中盡量采用成熟材料、成熟工藝，取消一些容易產生質量通病的分部工程。

樁基工程竣工驗收報告范文第5篇

關鍵詞：造價預結算； 審核； 現狀； 對策；簽證管理；工程變更管理;

中圖分類號：F830.46 文獻標識碼： A 文章編號：

一、建筑工程預結算審核存在的現狀及解決辦法

1、建筑工程預結算審核的重要性

隨著我國社會經濟的不斷發展，投資管理體制改革的進一步深化，現已初步形成投資主體多元化、資金來源多渠道，投資方式多樣化,項目建設市場化的新格局，這對建設事業的快速發展提出了更高要求，因此，加大對工程的預結算審核正確性的控制，保障建設資金安全有效使用，建設工程造價審查在工程項目管理過程中愈來愈顯示出其不可或缺的重要性，在我國建設事業的良性發展中起著關鍵作用。

建設工程造價預結算審核是一項復雜的技術與經濟相結合的工作，一方面要求審核人員要具有足夠強化的專業技術知識，包括建筑設計、施工技術、施工工藝流程、施工管理等一系列系統的建筑工程知識；另一方面，需要有較高的業務水平和職業道德，準確科學地開展工作，以確保審核結果的獨立性，客觀性和公正性。

建設工程造價預結算審核一般集中在工程項目施工階段，主要依據雙方的建設施工合同，并針對實際履行情況和有關因素，對工程造價或合同價格確定和調整的正確性負責。

2、建筑工程預結算審核存在問題及對策

2.1、計價依據存在滯后性，與快速發展的建筑行業水平尚有一定的差距。隨著建筑科學技術的不斷發展，各種新工藝、新材料的不斷出現，使得定額缺項及需要補充的項目逐漸增多。而定額是具有高度權威性專業性的造價行業主管部門定期組織測定并頒布執行的，新工藝新材料的不斷涌現，致使現階段預算定額沒有與實際工程特點相符合，存在不合理性，從而暴露出了計價依據動態管理的滯后性。

對策：根據工程特點多方面收集第一手資料，積極開展貨源市場調研，做好成本調查，盡量尋找質與價的最佳結合點，并與施工方積極探討確定經濟適用的施工方案，以合理成本加酬金的方式來適當定價，作為雙方均可接受的價格進入結算，并整理并積累相關數據作為業內參考。

2.2、高估冒算現象在結算時較為普遍。 為了獲得較多經濟收入，一些單位采用各種手段提高工程造價，致使實際數據因人為因素偏離正常軌道，存在高報虛高現象。例如虛增工程量、高套定額、巧立名目、增加不合理變更洽商,只報增加項目隱晦減少項目等手段人為提高造價，為合理公正地開展工程造價審查工作增加了一定的難度，嚴重阻礙了審核工作的有效進行。

對策：一是建立嚴格的審核制度，對送審造價超過終審額的30%的，象征性征收若干的審核附加費，從經濟杠桿角度遏制虛高送審造價。二是在審核部門與項目部之間長期建立通暢的信息交流平臺,定期下工地了解情況，對重大變更的隱蔽部位必須到場察看，做到動態及時地跟蹤并掌握現場的具體情況，根據工程進展情況及時做好詳細工作記錄。以避免在結算審核過程中因信息不對稱使工作陷入被動。三是完善簽證制度，目前工程實踐中存在簽證內容不清楚，程度不規范，責權不清的現象，簽證制度上的管理混亂往往給承包商留下可乘之機。例如，投標報價或清單內容已有的項目，重復申報簽證，從而達到重新報價的目的；或是將合同范圍內已涵蓋的內容作為新增項目申報簽證，有意扭曲合同界限含義等等。建議簽證項目的會簽流程表應有預決算人員參與，作到有簽必核，從造價角度控制簽證的合理性。四是加強工程變更管理。一般來說工程變更在工程管理人員的職責范圍內，結算審核只起到事后造價監督的作用。從而造成實際工作中現場人員只管變更，不算經濟帳，最終造價必然增多的情況屢見不鮮。建議工程變更管理制度應嚴格遵守程序，做到不隨意變更圖紙，不準隨意提高原設計標準，對于需要變更的分部或分項工程，做到項目部現場技術研究―審核部門市場詢價―施工方預算報價―最終核定預變更造價，以提供決策層關于變更的經濟數據，從而在經濟角度考良是否有其變更的可行性。

二、建筑工程預結算審核的內容

關于建筑工程預結算審核的內容主要有如下幾方面：

1.工程量的審核

工程量審核是合同執行情況審核的重要環節，工程量準確與否，直接影響到造價高低并能有效控制工程結算。

一是合同范圍內的工程量審核。對工程計量過程中出現承包人實際完成工程量比相應合同工程量增加或減少的情況，審查人員應結合招標文件及合同內容分別處理。若是承包人未按圖紙要求施工，而導致實際完成工程量大于設計工程量，應以圖示為準，對超出部分的工程量不予認可。常見如樁基施工中的超挖，超擴現象。二是合同范圍外的工程量審核。主要包括設計變更，現場額外增加工程以及合同規定允許進行的清單漏項調整，審核人員應認真復查是否有完整的變更增加程序流程，是否有現場代表，監理代表簽字確認。特別要注意業主，監理單位的相關簽證人員是否在授權范圍內實事求是地簽證，是否與合同，招標文件精神有沖突，相關人員是否在簽證單上簽字并加蓋公章。

2.工程單價的審核

工程單價審核包括原合同范圍內及合同外單價審核二種情況。對于合同范圍內的工程結算是否套用合同內單價較好甄別，同時也要仔細審查是否與投標時的取費模式計價依據完全一致。對于合同范圍外的新增實體項目單價，要注意是否遵守合同計價精神，正常情況是標外項目應執行與中標價的同等降幅系數。

3.費用的審核

工程費用依據應完全在招標文件，合同的精神框架內執行，注意各項費用的計算及定額標準套用是否得當，人材機單價是否符合文件規定，是否與現行市場價格水平相當。

還有一個特別容易忽視的內容就是工程項目重復套用的問題。例如原投標書中出現的甲供項目，在實際施工中有可能變更為分包項目,此時就要將整個分項完全從結算中剝離出來只計取分包配合費,若在審核過程中不注意察看合同等原始資料，往往容易產生相當金額的項目重復計算。

三、提高預結算審查效率的幾點建議

1、建立和完善建筑工程預結算審核的制度

在工程實施過程中，建立一套完善的預結算審核制度，對未完成的項目的建設目標、建設過程、實施效益和影響做出全面、系統、科學的統籌分析，運用技術審核、方案對比等手段，找出與預訂目標的差距和不足方面，及時的進行信息反饋和交流，有利于項目建設發展的經驗進行總結交流，提供科學合理的管理決策的經驗依據，提高項目建設的經濟效益和社會效益。

2、培養高素質、高技術的預結算審核人才

建設工程預造價審核是集合了專業性、知識性、政策性、技巧性的工作。做好工程造價造價控制是施工企業提高經濟效益的關鍵，是提高審查效率的關鍵環節，各級管理人員應掌握工程造價管理的基本知識，認真貫徹和實施行業主管部門的法規制度，以保證工程建設審查的順利進行。

3、加強工程資料全過程收集管理加強工程資料收集管理工作，對造價審核起到相當關鍵的作用。由于建設項目建設周期較長，跨年度工程不在少數，從項目勘探至最后竣工驗收期間時間跨度長，各方面不確定因素較多，工程資料的收集整理顯得尤其重要。從招投標階段的招標圖紙，招標文件，合同，中標通知書，投標文件，工程量清單，工程預算書，到施工階段的開工報告，會審紀要，設計變更函，工程例會，工程進度款申請報告，工作聯系單，工程簽證單，到收尾階段的工程竣工驗收報告書，工程竣工圖，工程結算資料，歷年的勞保核定卡，以及施工期間行業主管部門出臺的政策性文件等等，缺一不可。以上諸多的合同文件如果有出現矛盾，遺漏或錯誤，必然影響到項目資料的完整性真實性，勢必給工程結算審核增加相當的人力物力甚至是財力方可彌補。故而在整個項目實施期間需要有專門的造價專員來負責收集整理項目相關資料，動態跟蹤記錄工程的進展情況直至竣工，一方面可為日后結算審核做好充分的了解和數據依據。另一方面，主動掌握詳實客觀的工程資料，避免因發包方原因資料缺失被承包商偷梁換柱此類現象的發生。

4、不斷總結和借鑒先進的工程預結算審核經驗，提高審核質量

建筑工程預結算審核的實施，要不斷的從實踐中總結經驗，綜合建筑工程項目實施的全過程全方位的系統分析，加強同業人員對成功經驗和不足之處的總結交流，使得日后的建設項目造價審核上有經驗可循，有教訓可借，更能促使決策者實施者的管理建設水平的提高，提升項目投資的科學性，同時也是強化決策者和工作人員企業責任感的有效方式。

結束語

合理科學的預結算審核作為完成項目管理關鍵性目標的重要保障,有力降低工程成本，提高建設資金決策水平，提升實際運營項目效益，從而為建設工作的公開透明打下良好的運行基礎，提高從業人員的業務技術水平和責任感，為我國建設事業更快更好地發展創造了一個良好穩定的運營態勢，正發揮著其愈來愈重要的作用。

參考文獻：

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