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居住區(qū)規(guī)劃分析范文第1篇

關(guān)鍵詞：居住區(qū)；修建性規(guī)劃；規(guī)劃理念

Abstract: from the health, energy saving and TOD three aspects discusses the construction of residential area detailed sex detailed planning of the relevant concepts, to build residential area planning to a degree of reference function.

Keywords: residential area; Build sexual planning; Planning concept

中圖分類號(hào)：TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

0、引言

當(dāng)人類步入21世紀(jì)之始，居住區(qū)的規(guī)劃開始朝著以人為本、人性化、健康化和節(jié)能化的方向發(fā)展，這些因素成為了居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中的主旋律。而具體到如何在居住區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃過程中如何應(yīng)用這些理念，還需要共同予以探討。

1、居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的健康理念

打造一個(gè)健康城市需要從其具體的內(nèi)部構(gòu)造出發(fā)，強(qiáng)調(diào)他們內(nèi)在的作用力與影響力，增加其規(guī)劃過程中的復(fù)雜性和多樣性。從這個(gè)角度來講，進(jìn)行一個(gè)完美的居住區(qū)修建性規(guī)劃應(yīng)該從整個(gè)居住區(qū)的整體出發(fā)，對(duì)整體空間問題進(jìn)行把握，給整個(gè)健康城市的建設(shè)提供一個(gè)指導(dǎo)性的基本原則。從整體上來講，居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的健康理念主要從下面這樣幾個(gè)方面出發(fā)：

其一，提高住宅的使用質(zhì)量及適用性，確保各類型的用戶都能夠根據(jù)他們自己的需求以及供給能力來選擇住房；其二，隨著健康理念的不斷深入，居住區(qū)的修建應(yīng)該不斷的提高自行車與步行的通達(dá)能力，以保證健康人士對(duì)居住社區(qū)的認(rèn)同感，同時(shí)還可以有效的增加貧困人群獲得多種服務(wù)的可能性，提高社會(huì)公平性；其三，提高居住區(qū)公共交通的運(yùn)輸能力，增加人們出行的選擇、減少對(duì)私家車的依賴，進(jìn)而有效的減少交通事故、控制空氣污染；其四，積極的增加人們?cè)诮逃⒕蜆I(yè)、購物、健康以及娛樂休閑等方面的選擇性，尤其是選擇非機(jī)動(dòng)車出行的人們；其五，積極的營造居住區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力，增加區(qū)域內(nèi)人們的就業(yè)機(jī)會(huì)，給整個(gè)城市區(qū)域提供必要的服務(wù)資源。

從上述健康理念的城市居住區(qū)修建性規(guī)劃原則和目標(biāo)來看，一個(gè)健康的城市規(guī)劃區(qū)域能夠給人們提供一個(gè)整體多樣、安全可靠、便利舒適以及生態(tài)性的生活空間，在對(duì)各種資源加以有效利用的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)土地使用、基礎(chǔ)建設(shè)以及交通運(yùn)輸?shù)暮椭C統(tǒng)一。

2、居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的節(jié)能理念

隨著世界工業(yè)技術(shù)的不斷發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，各國在能源消耗方面正日趨高漲。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全世界的能源需求正以每年約2％的比率不斷增長。而一些發(fā)展中國家，諸如中國、印度等，能源增長比例更高，每年的比例都達(dá)到了5％以上。從世界能源消耗的趨勢來看，世界能源在2050年的消耗總量將達(dá)到1975年的4倍。而所有的這些能源當(dāng)中，建筑物的消耗就占到了能源總量的1l％～24％。

當(dāng)前，我國的居住小區(qū)在修建性規(guī)劃過程中，將所有能耗所占比例設(shè)置為20％以上；耗水量占到城市用水的30％；其占地面積達(dá)到城市整體用地面積的30％；居住區(qū)鋼材耗費(fèi)用量占到鋼材用量的20％。其整體建設(shè)和規(guī)劃能耗水平還處于一個(gè)較低的層次，與國外發(fā)達(dá)國家相比，衛(wèi)生潔具的耗水量高出30%、鋼材消耗量高出20％，建設(shè)過程中每拌和l m³的混凝土需要消耗水泥80 kg以上。我國的住宅區(qū)建筑總量已經(jīng)超過了380億立方米，而其中屬于節(jié)能型住宅區(qū)的不到3％。

針對(duì)上述問題和現(xiàn)象，在住宅區(qū)的修建性規(guī)劃時(shí)，應(yīng)該積極的進(jìn)行基于節(jié)能建筑住宅區(qū)域的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。確保在建設(shè)過程中以及之后居民的日常生活中“節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地”四項(xiàng)基本內(nèi)容都能夠得到實(shí)施。這四項(xiàng)基本內(nèi)容應(yīng)該涵蓋居住區(qū)所有的物質(zhì)組成以及精神要素建設(shè)，貫穿在整個(gè)居住區(qū)的修建性建設(shè)和規(guī)劃過程中。

3、居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的TOD理念

TOD (Transit Oriented Development)理念最早起源于美國，它是一種與傳統(tǒng)的“以小汽車交通為導(dǎo)向”的城市建設(shè)模式不同的一種規(guī)劃和發(fā)展方式。從其基本概念來講，可以將之理解為一種希望通過提高大容量交通運(yùn)輸工具的運(yùn)輸能力，開拓出一種城市開發(fā)的新方式，通過綜合、多樣化的利用土地，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的多樣化，徹底的取代之前單調(diào)的土地使用模式。

3.1 反對(duì)功能區(qū)域的劃分

在TOD理念之下，進(jìn)行城市居住區(qū)規(guī)劃時(shí)反對(duì)認(rèn)為的根據(jù)區(qū)域功能來劃分區(qū)域，提出在城市用地多樣化以及功能混合的原則之下，將整個(gè)居住區(qū)的功能回歸到功能和城市生活多樣性的層面。而具體的，針對(duì)居住區(qū)相對(duì)封閉的狀態(tài)，應(yīng)該積極的提倡一種以社區(qū)作為中心，構(gòu)建、營造一個(gè)整體性的開發(fā)區(qū)域，在居住社區(qū)營造城市型的氛圍。

3.2 凸顯居住區(qū)“有吸引力中心”的地位

將整個(gè)居住區(qū)作為城市構(gòu)建以及相關(guān)功能實(shí)現(xiàn)的接口，所有的建設(shè)都以居住區(qū)的功能需求為中心。這時(shí)，城市其他區(qū)域與居住區(qū)之間的界限明顯的被弱化，城市的公共設(shè)施也成為了居住區(qū)的公共設(shè)施，居住區(qū)和城市有效的融合到了一起。

3.3 加強(qiáng)各個(gè)TOD社區(qū)間的連通

基于TOD理念的居住區(qū)修建性規(guī)劃過程中，應(yīng)該加強(qiáng)城市中心和各個(gè)TOD社區(qū)相互之間的連通性。這時(shí)，公共交通就是一個(gè)有效的網(wǎng)絡(luò)，是實(shí)現(xiàn)溝通的一個(gè)有效方式。在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，應(yīng)該將公共交通建設(shè)作為首選的目標(biāo)，在這個(gè)基礎(chǔ)上進(jìn)行交通的規(guī)劃。同時(shí)，為了鼓勵(lì)居民出行是采用公共交通，該理念還提出了將一定的步行范圍作為確定各個(gè)TOD 社區(qū)范圍的方式。

總的來講，基于TOD 理念的社區(qū)組織模式就是通過建立快速的公共交通系統(tǒng)將各個(gè)TOD社區(qū)緊密的聯(lián)系起來，確保所有的公共交通在各個(gè)社區(qū)當(dāng)中具有完全的可達(dá)性。加之，在交通站點(diǎn)的設(shè)置以及空間方面的融合效應(yīng)，社區(qū)中心可以在商業(yè)配套以及交通樞紐等方面將功能予以復(fù)合。其基本的組織模式可以這樣概括――社區(qū)―TOD社區(qū)。由于居住區(qū)規(guī)模以及所處位置等方面因素的影響，社區(qū)也可以由單個(gè)或者是多個(gè)TOD 社區(qū)構(gòu)成。

結(jié)語

居住區(qū)的修建性規(guī)劃設(shè)計(jì)下可依循的理念較多，除了上述的幾種典型理念之外，還包括基于人本體驗(yàn)理念、空間和諧理念等。在規(guī)劃的過程中應(yīng)該根據(jù)居住區(qū)的設(shè)計(jì)需求，在一定的規(guī)劃理念之下對(duì)各個(gè)建設(shè)要素進(jìn)行合理的選擇與設(shè)計(jì)。這是保證居住區(qū)修建性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案水平的根本所在。

參考文獻(xiàn)：

[1] 任繼鑫. 節(jié)能理念指導(dǎo)下的居住區(qū)規(guī)劃研究[D]. 湖南大學(xué). 2007-02.

居住區(qū)規(guī)劃分析范文第2篇

關(guān)鍵詞：城市居住小區(qū)；小區(qū)環(huán)境；園路規(guī)劃

中圖分類號(hào)： TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

城市居住小區(qū)受空間、面積等的限制，通常不適宜修建大的園林建筑，大多數(shù)小區(qū)綠化環(huán)境是平面綠地或地勢起伏較小的綠化。因此，小區(qū)園路規(guī)劃就在小區(qū)的環(huán)境綠化中變得尤為重要，它不僅可以組織交通、集散人群，還能有裝飾、導(dǎo)游等功能。在進(jìn)行園路旁植物的選擇時(shí)，除了考慮生態(tài)功能，還要考慮到滿足不同居住人群休閑、娛樂、觀賞等的需要。從專業(yè)角度來說：居住小區(qū)如果面積較小或者是較為規(guī)則的建筑時(shí)，其園路通常設(shè)計(jì)成幾何路線；如果居住小區(qū)的面積較大或者是低層復(fù)式的建筑時(shí)，則園路多設(shè)計(jì)成自然曲線，自然園路在規(guī)劃時(shí)需要融進(jìn)現(xiàn)人性化代設(shè)計(jì)理念，自然流暢、迂回曲折，同時(shí)還要有交通和觀賞的雙重功能，在有限的空間范圍內(nèi)將小區(qū)的園林藝術(shù)品位提高。在園林小品和植物配置上自然多變，不拘一格，讓人們?cè)谛^(qū)園路漫步時(shí)，沿路觀賞一副連續(xù)的動(dòng)態(tài)景觀畫卷，賞心悅目、步移景異。

一、小區(qū)園路需綜合考慮功能、流量、空間分隔要求

在進(jìn)行城市居小區(qū)園路的規(guī)劃時(shí)，需綜合考慮其功能、流量、空間分隔等要求，做到布局合理、因地制宜。在形式上可以分為主路、次路、小路，主路是寬在3-5m，路面質(zhì)地為水泥、方磚、柏油、大理石等。平直的主路以規(guī)則式配置為主，喬木類多選樹干通直、枝葉濃密、冠型整齊、分枝點(diǎn)高、物候期長、抗污強(qiáng)的白蠟、銀杏、法桐、黃金槐、饅頭柳、少球懸鈴木等。灌木類多選葉色艷、枝葉豐滿、無刺無味、耐修剪或有特殊香味、花期長的女貞、水蠟球、黃楊、丁香花等。為在一條主路突出一路一景，在配置樹種時(shí)，盡量做到喬木與灌木的搭配，與園路功能及周圍建筑風(fēng)格、墻體顏色、形式等融合統(tǒng)一。如選丁香和銀杏組合，可形成春開花、夏遮蔭、秋變色的美景。

二、自然園路旁

在路邊多以喬灌木自然散植或叢群植，形成一種更自然、穩(wěn)定的復(fù)層植物群落。自然界中的大多數(shù)植物葉子雖為綠，但微觀上有色調(diào)深淺、明暗的差別，并隨季節(jié)變化而變。如柳樹，初發(fā)芽葉為黃綠，漸變淡綠，夏秋則濃綠，深秋淡黃并漸落，最后只是剩下枝條，次年重復(fù)此季相變化。又比說，紫葉李葉紫紅，美國紅楓葉紅，銀杏和烏桕葉入秋為金紅。五角楓、雞爪槭葉夏為綠，秋為紅。這些彩葉樹色彩艷麗，是小區(qū)植物配置的主角，或作主景，或配置在透視線焦點(diǎn)襯托小區(qū)色彩變化或形成濃濃秋色。但實(shí)際中要特別強(qiáng)調(diào)，對(duì)比以色差大為宜。如油松與銀杏相配、美國紅楓與檜柏球相配、沙地柏與紅瑞木相配、這些組合無論從形體、質(zhì)感，還是色調(diào)上都有較好的對(duì)比效果。因此在較長的自然式園路旁，如果只選用一個(gè)樹種，勢必會(huì)給人一種機(jī)械、呆板的感覺，同時(shí)也和自然縮放、圓弧曲線、高低起伏的園路格格不入。為了形成豐富多彩的路景，可選用多樹種組合配置，但要切記主次分明，以防雜亂，喧賓奪主。如在青翠欲滴的塔柏路邊，點(diǎn)綴幾棵紫葉李或合歡，再配以石塊和不同造型的地被酢漿草、鳶尾、福祿考等，會(huì)使自然的園路頓然生色。

三、次路規(guī)劃

次路是小區(qū)各功能分區(qū)的道路，設(shè)計(jì)寬度要比主路窄，一般為 2—3M，路面質(zhì)地以方磚、青石板、碎拼為主。小路則是供居民漫步游賞之用，一般設(shè)計(jì)寬度僅有 1—2M，時(shí)常路邊會(huì)設(shè)置花架、石桌、坐凳、健身平臺(tái)等小的園林構(gòu)筑物，路面質(zhì)地更加靈活多樣，可以是河卵石、石英石、自然石，也可以是植草磚。除在花架下栽植紫藤、爬山虎、金銀木，在石桌、坐凳旁點(diǎn)植國槐、五角楓等遮蔭樹種外，有時(shí)只需在觀賞面( 既路的一側(cè)) 種植喬灌木，就可以達(dá)到遮蔭與觀賞的目的。所以，在面積較小的樓隅間綠化，園路設(shè)計(jì)要簡潔大方、植物配置也不宜過多，只是在路口或轉(zhuǎn)彎處選用 1—2 株樹姿優(yōu)美的孤賞樹，配置女貞、小檗、沙地柏等低矮的彩色條紋圖案，利用大樹與低矮灌木或草地的高差對(duì)比，來襯托草坪主景的開闊性，創(chuàng)造簡潔明快、清晰自然的草坪景觀。

四、別墅區(qū)園路規(guī)劃

在較大面積的別墅區(qū)中做綠化，園路則要有一定的長度、曲度、坡度以及整個(gè)地勢的高低起伏，要善于運(yùn)用各種植物配置手法，巧妙的進(jìn)行小區(qū)內(nèi)山丘、溪澗、堆石等各個(gè)微地形的處理，注重喬木、灌木、地被、草地各園林要素的合理配置，形成三五成群、高低錯(cuò)落、疏密有致的大自然景觀，表現(xiàn)小區(qū)環(huán)境的縱深效果，擴(kuò)大和激發(fā)人的空間想象力。由于別墅區(qū)中的綠化空間很大以及單元居所之間具有私密性的特點(diǎn)，因此大片的樹叢就得到了頻頻的應(yīng)用。結(jié)構(gòu)緊密的樹叢，除具觀賞性以外，更多的是強(qiáng)調(diào)了它的隔離、障景之功能。隔離帶可分為整齊的純樹種籬笆和多樹種的復(fù)層樹叢，可根據(jù)不同園路的空間劃分因地制宜、靈活應(yīng)用。籬笆植材較為寬泛，從草本花卉到灌木，再到不同高度樹叢，或?qū)@路與草坪隔離，減少草坪玩耍的人與行人相互之間的干擾，或者是完全遮擋視線，將彼此建筑之間分隔成相對(duì)獨(dú)立的私密空間，營造“聞其聲而不見其人”的自由而愜意氛圍，欲露先藏，引人入勝。

對(duì)于草坪上的花叢、孤賞樹、花壇、主景樹叢及建筑物等，需有背景樹叢襯托。如用開花樹或彩葉樹作孤賞樹，用高大樹群作背景，紅楓以松柏作背景，在翠柏掩映下讓紅楓更紅。可借園林建筑為背景，體量小的建筑又可借大喬木作背景，只要配置合理也可以有好效果。在進(jìn)行背景樹的選擇時(shí)，我們要注意以下幾點(diǎn): 樹種宜單純，如樹種不同，則高度、冠型、風(fēng)格要基本相同；樹型宜緊密，植后可成完整綠面，以便于更好的襯托前景；盡量選擇分枝點(diǎn)低，樹干高大，樹冠濃密或長綠，開花不明顯的大喬木。

五、園路邊緣植物處理，

園路邊緣植物處理也是小區(qū)植物配置重點(diǎn)。既是草坪邊界，又可作裝飾，增加小區(qū)景觀空間感。邊緣植物多色彩艷麗、質(zhì)感細(xì)膩、株形矮小的草本或灌木，如黃楊、景天、串紅、女貞、水蠟、矮牽牛等。配置時(shí)需要做到曲折有致、疏密相間、高低斷續(xù)、色彩各異，盡量不要整齊的圍在草坪周圍，否則讓人感覺呆板、機(jī)械。

六、結(jié)論

在小區(qū)園路規(guī)劃之初，我們需要從小區(qū)及其周圍的環(huán)境、風(fēng)格、功能、審美等要素出發(fā)，確定園林及周圍園林要素的位置、大小、質(zhì)地及植物結(jié)構(gòu)層次、色彩、季相等，突出人與自然、植物群落間的平衡，提高小區(qū)環(huán)境藝術(shù)品味。

參考文獻(xiàn)：

[1] 馬琳.園林植物景觀設(shè)計(jì)的一般性原則探討[J].科技信息(科學(xué)教研).2008(15).

[2] 朱玉彥.談如何搞好城市居住小區(qū)的園林規(guī)劃[J].民營科技.2011(02).

[3] 邵華,宋慶治.淺析景觀設(shè)計(jì)對(duì)居住環(huán)境的影響[J].黑龍江科技信息.2010(03).

居住區(qū)規(guī)劃分析范文第3篇

關(guān)鍵詞 :居住區(qū)規(guī)劃;教學(xué)模式;設(shè)計(jì)流程

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、背景與問題

傳統(tǒng)的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)教學(xué)基本沿用傳統(tǒng)設(shè)計(jì)統(tǒng)一的教學(xué)方法和教學(xué)思路,其基本設(shè)計(jì)流程如下:

理論講授——講解規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書——現(xiàn)場調(diào)研和參觀——一草——二草——正草——正圖

不論是城市規(guī)劃專業(yè)還是建筑學(xué)專業(yè),都是如此。在整個(gè)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，涉及使用、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)、安全、施工、美觀等幾方面的要求。需要綜合解決它們之間的矛盾，為居民創(chuàng)造一個(gè)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的生活居住用地條件。所以在整個(gè)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)時(shí)間的充裕與否與居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的深度有必然的聯(lián)系。而建筑設(shè)計(jì)院中，如何在有效的時(shí)間內(nèi)快速完成一個(gè)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是所我們所必須的。

二、問題解析

居住區(qū)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容

居住區(qū)概念設(shè)計(jì)作為一種方案設(shè)計(jì)之前的設(shè)計(jì)鋪設(shè)，其目的是將一個(gè)住區(qū)項(xiàng)目大體的認(rèn)識(shí)和限定編織出來呈現(xiàn)給住區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)者。是對(duì)住區(qū)項(xiàng)目可行性、操作性、及住區(qū)項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)的綜合闡述，是策劃過程中的重要環(huán)節(jié)。住區(qū)項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì)通過二維圖畫或三維模型這類建筑手法將住區(qū)策劃分析中得出的客觀結(jié)論鋪成出來，由于還未完全到位、成型，住區(qū)概念設(shè)計(jì)仍然具有進(jìn)一步開發(fā)創(chuàng)造的時(shí)空余量，由此設(shè)計(jì)主創(chuàng)人員的主觀能動(dòng)性在這一設(shè)計(jì)過程中也就顯得尤為突出的重要。

住區(qū)概念設(shè)計(jì)成果包括圖紙和文字說明部分。圖紙部分建筑形體采用相對(duì)簡單的體塊形式，不對(duì)細(xì)部進(jìn)行細(xì)致刻畫，這樣做既可以回避各種不確定因素的影響，又能夠突出住區(qū)整體的設(shè)計(jì)理念。文字說明部分比較重大，系統(tǒng)的對(duì)住區(qū)設(shè)計(jì)理念進(jìn)行闡述。其中內(nèi)容涵蓋住區(qū)設(shè)計(jì)的構(gòu)思和導(dǎo)則、相關(guān)因素的分析、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、開發(fā)及管理等意見。那么如何在有限的時(shí)間內(nèi)做好住區(qū)的概念設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)院所必須的。

居住區(qū)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)的方法和流程

（一）控規(guī)條件

在進(jìn)行一個(gè)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，必須遵守其控規(guī)條件（因各地規(guī)范不一，則必需遵循各地控規(guī)條件）。其中包含了：道路紅線、用地紅線、建筑控制線、多層建筑線、高層控制線、河道藍(lán)線等，以及建筑密度、容積率、綠化率、日照要求、公建配套設(shè)施等控規(guī)條件。其中日照要求因各地而異而建筑密度、容積率控制著居住區(qū)是什么樣的產(chǎn)品組合，如表1所示。

（二）強(qiáng)排住宅產(chǎn)品

在控規(guī)條件都熟悉的情況下，根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃控制條件的容積率、日照要求以及建筑密度和建筑限高等要求，選用一種住宅產(chǎn)品在建筑控制線內(nèi)按兵營式排列，如圖1鷹潭住宅項(xiàng)目。

強(qiáng)排住宅產(chǎn)品不需要考慮居住區(qū)的設(shè)計(jì)理念、空間等因素。唯一需要注意的就是當(dāng)?shù)氐目匾?guī)條件以及如何增加住宅產(chǎn)品的量。一般來說，居住區(qū)總平面概念規(guī)劃設(shè)計(jì)階段開發(fā)商所關(guān)注的問題：1、產(chǎn)品、2建筑容量。而建筑師在把控居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)所考慮的:1、規(guī)范（退界、間距）2、日照要求3、空間要求。那么，如果換了產(chǎn)品，如何控制總圖的量？產(chǎn)品不同的組合，如何控制總圖的量？以及如何自如控制產(chǎn)品組合與量的關(guān)系就是建筑師所必備的能力。以高層住宅為例。圖2為一高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層，通過面積與進(jìn)深控制——面積系數(shù)控制&。

一般來說，在空間布局相對(duì)固定時(shí)，單排的可用相對(duì)面寬相對(duì)恒定，&值越大，可達(dá)容積率就越高。在進(jìn)行高層居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，高層住宅&的幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)：1、&一般在11左右（11.5強(qiáng)排）以便后期戶型的變化與修改2、計(jì)算平均&，以此為依據(jù)判斷戶型組合3、單排總面寬越寬，單元面寬影響越小。而聯(lián)排、疊加、洋房&的幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)：1、&的經(jīng)驗(yàn)值2、進(jìn)深大小對(duì)于建筑排數(shù)有一定影響，需綜合考慮3、強(qiáng)排所用戶型的&為參考值，綜合考慮戶型組合帶來的影響。一般來說總圖規(guī)劃趨勢：1、產(chǎn)品&越來越小，犧牲規(guī)劃換取產(chǎn)品升級(jí)。2、增加高端產(chǎn)品&，同樣的容積率做出類似高端產(chǎn)品的品質(zhì)。其次在選取戶型時(shí)，還需考慮到周邊樓盤的戶型，避免市場競爭。

（三）空間需求

相對(duì)于其他單體建筑，居住區(qū)的空間在于居住區(qū)組團(tuán)空間的設(shè)計(jì)，社區(qū)空間的開發(fā)性，交通系統(tǒng)及道路空間的設(shè)計(jì)、社區(qū)中心與邊緣的開放空間設(shè)計(jì)以及街區(qū)的設(shè)計(jì)。一般來說針對(duì)地形相對(duì)規(guī)則的場地，一般的劃分組團(tuán)的手法有“軸線分割法”如圖3。

“搗動(dòng)空間組合”法，如圖4。而針對(duì)一些分地塊不規(guī)整的地塊，一般都需遵循1、分區(qū)明確2、景觀最大化3、商業(yè)利益最大化4、地塊之間的聯(lián)系性四項(xiàng)原則，如圖5。選擇怎么樣的空間類型將對(duì)后期社區(qū)空間的開發(fā)性，交通系統(tǒng)及道路空間的設(shè)計(jì)、社區(qū)中心與邊緣的開放空間設(shè)計(jì)以及街區(qū)的設(shè)計(jì)有重要的意義。

（四）建筑單體設(shè)計(jì)

居住區(qū)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑單體設(shè)計(jì)階段，建筑形體采用相對(duì)簡單的體塊形式，不對(duì)細(xì)部進(jìn)行細(xì)致刻畫，但應(yīng)與概念總圖呼應(yīng)。其中還包含了建筑單體的風(fēng)格，當(dāng)然建筑單體的風(fēng)格也可以在概念設(shè)計(jì)初期就可以確立。由于不同建筑風(fēng)格的建筑單體的體塊關(guān)系不一，如地中海西班牙風(fēng)格的住宅單體，體塊較多，風(fēng)情線腳的勾勒。而adeco風(fēng)格住宅單體則比較注重于垂直線條的突出，體塊比較單一。所以，如果在居住區(qū)概念設(shè)計(jì)初期就已將建筑風(fēng)格定下，對(duì)后期建筑單體的設(shè)計(jì)有很好的推敲作用。再者在建筑單體設(shè)計(jì)階段，不僅需考慮到住宅功能的合理性，還需在建筑的造價(jià)方面加以嚴(yán)格的控制與制約。

居住區(qū)規(guī)劃分析范文第4篇

關(guān)鍵詞：已建居住區(qū)；現(xiàn)代居住區(qū)；社區(qū)環(huán)境；以人為本

中圖分類號(hào)：B82-058文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

居住區(qū)是城市在空間上相對(duì)獨(dú)立的各種類型和各種規(guī)模的生活居住用地的統(tǒng)稱，它不僅是傳統(tǒng)意義上的相對(duì)獨(dú)立的生活居住地段，同時(shí)也是一個(gè)社會(huì)意義上的社區(qū)。針對(duì)城市中出現(xiàn)的人口密集、房屋擁擠、交通事故不斷等城市問題的出現(xiàn)，美國人C。佩里（Clarence Perry）提出了鄰里單位的規(guī)劃思想，該思想引入中國后，對(duì)中國住宅區(qū)的發(fā)展產(chǎn)生了積極的作用，改革開放后，隨著城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，已建居住區(qū)已不適應(yīng)現(xiàn)代人的居住要求，現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)需要考慮更多問題。

已建居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)特征分析

城市的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展水平和居民的生活水平?jīng)Q定了居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的特征，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平比較落后的年代，居住區(qū)規(guī)劃表現(xiàn)出以下特征：1）從規(guī)劃理念上照搬西方社會(huì)的“鄰里單位”思想，居住區(qū)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)住宅用地、道路用地、公共服務(wù)設(shè)施用地及公共綠地的組合；2）居住區(qū)內(nèi)部交通以車為本進(jìn)行道路規(guī)劃設(shè)計(jì)，忽視了人的主體地位；3）公共綠地集中布置，綠化不能系統(tǒng)，很少考慮住戶的實(shí)際使用要求；4）公共服務(wù)設(shè)施以商業(yè)服務(wù)為主，文化娛樂及教育設(shè)施不足。

現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的變化

2.1社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)人的影響

社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民生活水平的提高，使我們的居住行為和居住心靈不斷發(fā)生變化。美國社會(huì)學(xué)家馬斯洛（A Maslow）在需求層次論中曾提出由低級(jí)到高級(jí)可劃分為五個(gè)層次，即生理需求、安全需求、愛與歸屬的需求、尊重的需求和自我實(shí)現(xiàn)的需求，其實(shí)質(zhì)就是人的需求由簡單的物質(zhì)需求向精神需求不斷發(fā)展。隨著居民生活水平和文化教育水平的不斷提高，精神需求在居民的日常生活中已占據(jù)了重要的地位，人們不再滿足于居住區(qū)內(nèi)部的中心集中綠地，應(yīng)考慮居民日常生活對(duì)文化、娛樂、健身設(shè)施及不同層次交往空間的需求。

2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)理念的變化

“可持續(xù)發(fā)展”、“以人為本”、“共享社區(qū)”和“生態(tài)社區(qū)”思想的建立成為現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的新理念，分別從居住區(qū)的節(jié)約土地、減少能源消耗、人的主體地位、均好性原則和建立連續(xù)完整的綠地系統(tǒng)等多方面多角度，闡述在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮的問題。

追求高品位的社區(qū)環(huán)境值得注意的幾點(diǎn)問題

3.1理想居住區(qū)的公共交流空間模式 構(gòu)成理想居住區(qū)的三個(gè)因素:區(qū)域性、向心性和有序性。這三項(xiàng)要素作為超越性概念表達(dá)的是實(shí)體與空間的模式。 區(qū)域性:居住區(qū)的基本構(gòu)架，標(biāo)志著主體共同生活的最大范圍，區(qū)域性使居住區(qū)初步奠定自身的意義。區(qū)域性的存在機(jī)制在于居住區(qū)主體的共同認(rèn)同，區(qū)域性包容的范圍無疑為主體提供了歸屬感，在此感情的共同體驗(yàn)下，居住區(qū)的主體彼此萌發(fā)同屬感，這是走向共同生活的心理基礎(chǔ)。向心性:向心性可以是空間的，場所性的，也可以是實(shí)體的，標(biāo)志性的。向心性是居住區(qū)的秩序焦點(diǎn)，是主體共同生活的動(dòng)力意向根源，沒有向心性，居住區(qū)內(nèi)部就是混沌的。在居住環(huán)境中，這種心理演變?yōu)榫幼^(qū)主體的自我意識(shí)，成為共同生活的動(dòng)力意向，決定了居住區(qū)生活的根本模式。有序性:居住區(qū)的動(dòng)態(tài)結(jié)構(gòu)，主體共同生活的有機(jī)化。在有序性的環(huán)境中，主體的行為也是有序性的，而這種有序性就形成運(yùn)動(dòng)中的秩序，這樣居住區(qū)不僅是空間構(gòu)成的靜態(tài)有機(jī)整體，也是生活構(gòu)成的動(dòng)態(tài)有機(jī)整體。在各種有序性中，空間序列的有序性最重要。主要表現(xiàn)在私密性空間到公共性空間的有序性，有些居住區(qū)雖然規(guī)劃了廣場、花園、休閑空間，但缺乏親和性，人氣不足，人們往往喜歡蹲在不起眼的角落聊天，或干脆帶著小孩到處游逛，也不愿意在一片硬地上數(shù)磚頭。 這三者實(shí)質(zhì)上是互相依存的，沒有區(qū)域性，自然談不到向心性;沒有向心性，區(qū)域性也無法維持;失去了動(dòng)力意向的有序性，動(dòng)態(tài)結(jié)構(gòu)自然消失。三者有機(jī)結(jié)合才能保證居住區(qū)的有機(jī)存在，它們真正的含義在于主體的社會(huì)活動(dòng)。 人們提出“私密—半私密—半公共—公共”有序性的空間序列使人們生活在鄰里關(guān)系融洽的環(huán)境之中。人創(chuàng)造了文化，文化反過來訓(xùn)導(dǎo)著人的思維，因此許多建筑師感受到了這一點(diǎn)，提出在高層建筑中開辟公共層的設(shè)想，形成一個(gè)居民交往空間、人們可在此散步、閑坐聊天，對(duì)于恢復(fù)居住區(qū)群體交流功能是有意義的。這就要求我們深人研究居住區(qū)的特性、結(jié)構(gòu)、功能等諸方面，在此基礎(chǔ)上展開我們的設(shè)計(jì)與規(guī)劃。3.2完整的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 這關(guān)系到對(duì)下列問題的解決方案:主次入口的選擇與城市空間的聯(lián)系;公共功能空間的可視、可達(dá)、可享用;規(guī)劃的整體結(jié)構(gòu)與分期開發(fā)的可操作性等。如可以把出入口設(shè)計(jì)為景觀入口，聯(lián)系著城市綠地與社區(qū)公園。或設(shè)計(jì)為生活性主入口，集中布置社區(qū)中心、超市、銀行、郵局、保齡游泳池等。或設(shè)計(jì)為輔生活入口，布置老年活動(dòng)中心、物業(yè)管理等。或設(shè)計(jì)為聯(lián)系性入口。活動(dòng)中心與綠色通廊結(jié)合，與社區(qū)公園構(gòu)成完整的綠色休閑系統(tǒng)。綠色通廊自然地將社區(qū)分區(qū)，有利于分期開發(fā)和物業(yè)的相對(duì)獨(dú)立性，減少分期開發(fā)時(shí)對(duì)先期入住居民生活環(huán)境的干擾。3.3安全寧靜的交通環(huán)境

在目前傳統(tǒng)鄰里單位規(guī)劃思想理論的指導(dǎo)下，我國大多數(shù)居住區(qū)道路空間只是特定的通道，作用單一。傳統(tǒng)的居住區(qū)道路交通模式造成對(duì)人的主體地位的忽視，以車為本進(jìn)行道路規(guī)劃設(shè)計(jì)，將導(dǎo)致道路空間的細(xì)部缺失，如連續(xù)的步行系統(tǒng)的缺失等。人居環(huán)境的核心是“人”，城市居住區(qū)是人類居住環(huán)境的一部分，對(duì)居住區(qū)規(guī)劃的任何一個(gè)組成部分的研究，都應(yīng)該建立在對(duì)人的全面了解上。居住區(qū)道路系統(tǒng)屬于城市居住區(qū)人居環(huán)境范疇，這就要求在進(jìn)行道路交通規(guī)劃及空間設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮人的行為特點(diǎn)和居民之間的交往習(xí)慣，滿足人的行為需求，而不能一味地滿足車輛的行駛與停放要求。

為了合理配置居住區(qū)居民交通與交往空間、緩解居住區(qū)內(nèi)交通擁擠情況和營造富有生機(jī)的居住區(qū)道路空間，通過合理地規(guī)劃設(shè)計(jì)，能夠塑造類型豐富的道路空間，激發(fā)居民之間交往的欲望，這對(duì)創(chuàng)造生活氣息、鄰里交往密切的生活環(huán)境十分有益。

居住區(qū)規(guī)劃分析范文第5篇

1.“新城市主義”設(shè)計(jì)手法的運(yùn)用

目前，在城市設(shè)計(jì)領(lǐng)域中的一個(gè)重要流派就是“新城市主義”。這種流派的基本精神就是:緊湊的、功能混合的、適宜步行的鄰里，與用地位置和特征相適宜的分區(qū);能將自然環(huán)境與人造社區(qū)結(jié)合成一個(gè)可持續(xù)的整體的功能化和藝術(shù)化的走廊。“新城市主義”倡導(dǎo)許多獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念，其中最突出的反映在對(duì)社區(qū)的組織和建構(gòu)上。鄰里、分區(qū)和走廊成為“新城市主義”社區(qū)的基本組織元素。

從霍華德到賴特到新城市主義，郊區(qū)化住宅理論在北美逐漸發(fā)展成熟,并成為20世紀(jì)最成功的住宅開發(fā)模式,但新城市主義是針對(duì)北美城市蔓延(Urban Sprawl)的城市設(shè)計(jì)運(yùn)動(dòng),其針對(duì)對(duì)象是美國的中產(chǎn)階級(jí),連美國人也指責(zé)其造價(jià)昂貴,其建設(shè)成本遠(yuǎn)非大多數(shù)中國人所能承受。特別是中國這樣的國度里，人多地少，資源緊缺。

為節(jié)約用地，高容積率的住宅開發(fā)模式必不可少。目前我國城市多層住宅區(qū)的容積率為1.5以上，而城市中心區(qū)采用更高的標(biāo)準(zhǔn),迫使房地產(chǎn)開發(fā)商只有建高層住宅,這些指標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過花園城市、新城市主義的建設(shè)要求。因此花園城市以及新城市主義的很多具體的設(shè)計(jì)原則和做法，對(duì)中國而言并沒有多少實(shí)際操作意義。我們需要借鑒的，是其以人為本的思想，更重要的是如何在高居住密度的限制下通過規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：緊湊的、功能混合的、適宜步行的鄰里;與用地位置和特征相適宜的分區(qū);能將自然環(huán)境與社區(qū)結(jié)合成一個(gè)可持續(xù)的整體的功能化和藝術(shù)化的走廊。營造和諧的居住社區(qū)模式，倡導(dǎo)信息化時(shí)代的簡約生活方式，正是現(xiàn)代人所需要的。

2.“實(shí)用主義”設(shè)計(jì)手法對(duì)北方居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的影響

市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天,在現(xiàn)今的規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目中,我們更多地感受到市場的選擇和經(jīng)濟(jì)的制約對(duì)設(shè)計(jì)中自由發(fā)揮“形式與空間”的羈絆。以功能性為主的“實(shí)用主義”設(shè)計(jì)手法，在現(xiàn)有市場經(jīng)濟(jì)條件下，這種設(shè)計(jì)手法具有強(qiáng)大的生命力和合理性。“容積率”是“實(shí)用主義”決定規(guī)劃的物質(zhì)基礎(chǔ)。在任何設(shè)計(jì)中，由市場和經(jīng)濟(jì)決定的容積率，都是一個(gè)對(duì)規(guī)劃項(xiàng)目起決定作用的、無法回避的因素，對(duì)于它的理性分析甚至更甚于我們對(duì)地塊和文脈的解讀。容積率被有的設(shè)計(jì)師認(rèn)為是制約其發(fā)揮空間想象力的不良因素。但是，如果拋開容積率去談“宜人的居住環(huán)境”，幾乎是沒有可能性的。片面追求容積率肯定是不可取的，但是容積率是支撐項(xiàng)目能夠?qū)嵤┑臎Q定性因素之一,沒有容積率限制的項(xiàng)目是不存在的。

其一，對(duì)于市場，容積率的大小直接反映在單體類型的選擇和單體布置的疏密程度上，而單體的布置又影響了整個(gè)小區(qū)的空間形態(tài)、綠化覆蓋率及綠化體系，這些直接影響到買方市場―――即居住人群―――對(duì)項(xiàng)目的直觀判斷和取舍。

其二，在經(jīng)濟(jì)上,容積率確定了單體設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)(比如,是經(jīng)濟(jì)型住宅還是豪華型住宅)，限定了路網(wǎng)形式和公共建筑的大小及分布方式,而這些正是開發(fā)商需要認(rèn)真核算土地價(jià)值、人群購買力及項(xiàng)目資金運(yùn)作情況的重要依據(jù)。我們從圖面上看到的“順眼”的路網(wǎng)形式和公共建筑的畫龍點(diǎn)睛的點(diǎn)綴，無不與它們的恰如其分的合理性有關(guān)。單體類型分布、路網(wǎng)與綠化形式,是形成規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要元素。因此,一個(gè)“有道理”的規(guī)劃，無不是以“實(shí)用主義”的市場觀和經(jīng)濟(jì)性來奠定基礎(chǔ)的。再“天馬行空”的構(gòu)想,最終也必須有經(jīng)濟(jì)上的保證和市場的認(rèn)可才能實(shí)現(xiàn)。

3.“生態(tài)住區(qū)”發(fā)展趨勢對(duì)現(xiàn)代住區(qū)規(guī)劃的影響

可持續(xù)發(fā)展性生態(tài)住區(qū)：可持續(xù)居住區(qū)(sustainable community),目的就是“創(chuàng)建更持久、更能保持活力的城市地區(qū)”。簡單來說，居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展的理念是通過一流的綠化配置、凈水措施、環(huán)保配套、社區(qū)人文支援、能源的合理利用等科學(xué)、前瞻的規(guī)劃和管理方式，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)。它是以有益于生態(tài)、健康、節(jié)能、方便生活和工作為宗旨,使居住者在身體上和精神上完全處于良好狀態(tài)的新型居住模式。

北方住宅設(shè)計(jì)應(yīng)首先做到結(jié)合氣候進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑師、規(guī)劃師對(duì)于氣候因素的關(guān)注集中在研究陽光、輻射、風(fēng)、溫度、空氣濕度等問題。平面布局是首先要盡量爭取天然采光與通風(fēng)。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂?決定采光門窗的大小、朝向及形式。為防止陽光的不利影響，應(yīng)該采取各種被動(dòng)和主動(dòng)控制手段調(diào)節(jié)天然光的輻射,達(dá)到創(chuàng)造舒適的室內(nèi)環(huán)境及節(jié)能的目的。

北方住宅總體布局考慮結(jié)合地段環(huán)境的基礎(chǔ)上，深入到單體設(shè)計(jì)中就要注意住宅平面功能、形狀的組織，達(dá)到使用舒適、節(jié)地、節(jié)能的目的；另一方面，結(jié)合環(huán)境景觀要素，達(dá)到室內(nèi)外景觀相互滲透的視覺效果；此外結(jié)合地段的地理地貌，或依山傍勢、或順應(yīng)原有樹木河流、道路、減少對(duì)環(huán)境破壞，可采取合理的建筑形體，控制體型參數(shù)，達(dá)到節(jié)能的目的。

自然通風(fēng)帶給室內(nèi)新鮮的空氣，增加人體舒適感，夏天還能排除房間余熱，但冬季冷風(fēng)亦會(huì)帶來寒冷的不適感。在安排住宅的自然通風(fēng)時(shí)，總體上注意高溫地區(qū)使建筑迎向夏季上導(dǎo)風(fēng)向,防止從門窗等的冷風(fēng)滲透。若要能達(dá)到充分利用氣候條件,還要從深層次的布局、構(gòu)造、設(shè)施方面加以主動(dòng)控制。

二、北方居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法研究

1.完整的規(guī)劃結(jié)構(gòu)

北方居住區(qū)的規(guī)劃特點(diǎn)與南方類似，主要側(cè)重于整體功能結(jié)構(gòu)的布局，有較完整的功能組織分區(qū)，不同等級(jí)的居住區(qū)結(jié)構(gòu)不同，根據(jù)使用人群的不同進(jìn)行設(shè)計(jì)，總之，在整體布局方面注重功能分區(qū)的合理，節(jié)約用地。

居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要從整體性的原則出發(fā)，綜合考慮各種因素對(duì)居住區(qū)規(guī)劃的影響，尤其整體的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，這關(guān)系到對(duì)下列問題的解決方案：主次入口的選擇與城市空間的聯(lián)系；公共功能空間的可視、可達(dá)、可享用；規(guī)劃的整體結(jié)構(gòu)與分期開發(fā)的可操作性等。

如可以把出入口設(shè)計(jì)為景觀入口，聯(lián)系著城市綠地與社區(qū)公園。或設(shè)計(jì)為生活性主入口，集中布置社區(qū)中心、超市、銀行、郵局、保齡游泳池等。或設(shè)計(jì)為輔生活入口，布置老年活動(dòng)中心、物業(yè)管理等。或設(shè)計(jì)為聯(lián)系性入口。活動(dòng)中心與綠色通廊結(jié)合，與社區(qū)公園構(gòu)成完整的綠色休閑系統(tǒng)。綠色通廊自然地將社區(qū)分區(qū)，有利于分期開發(fā)和物業(yè)的相對(duì)獨(dú)立性，減少分期開發(fā)時(shí)對(duì)先期入住居民生活環(huán)境的干擾。

2.安全便利寧靜的交通環(huán)境

動(dòng)靜分區(qū)、人車分流是小區(qū)交通規(guī)劃的理想目標(biāo)。為了達(dá)到此目標(biāo)，可采用了車行、內(nèi)部人行的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。通過對(duì)小汽車和消防、救護(hù)、搬家等車輛在社區(qū)內(nèi)部軌跡和停車位的精心設(shè)計(jì)，是向高品位社區(qū)環(huán)境邁出了成功的一步。車庫出入口可布置在小區(qū)入口處，進(jìn)入小區(qū)的小汽車很快就能進(jìn)入地下車庫。如果有直達(dá)車庫的住宅電梯給車主以身居別墅的感覺。消防緊急通道與主干道形成環(huán)狀道路系統(tǒng)，便于緊急救護(hù)、消防或搬家等機(jī)動(dòng)車輛的順利通行。社區(qū)入口附近設(shè)地面車位，便于來訪客人和臨時(shí)停車。

3.各得其所的休閑環(huán)境

在社區(qū)內(nèi)部活動(dòng)時(shí)間最長的要數(shù)老人和兒童。除社區(qū)的無障礙設(shè)計(jì)外，還為不同年齡層次的居民提供了不同品位的休閑場所。

在景觀設(shè)計(jì)中，注重結(jié)合綠化來構(gòu)筑社區(qū)的休閑系統(tǒng)。通過鋪設(shè)彩色步道，興建觀賞水系、戲水池，設(shè)置座凳、花壇、小品等，使整個(gè)社區(qū)形成一種適宜交往、娛樂、休憩的空間氛圍。為了滿足兒童嬉戲的需求，庭院中還設(shè)置了草坪、花架、灌木、砂坑、石桌等，既為兒童們創(chuàng)造了一個(gè)舒適、安全的活動(dòng)場所，又可適應(yīng)不同層次居民的休閑需求。環(huán)境設(shè)計(jì)以貼近人為宗旨，強(qiáng)調(diào)回歸自然的感受，有意賦予各休閑空間以良好的觀賞性、可達(dá)性和實(shí)用性。減少小區(qū)主干道機(jī)動(dòng)車輛，公園、廣場和環(huán)形道路均可成為人們晨練澈步的好去處。

4.完善的配套設(shè)施

擁有完善的配套服務(wù)設(shè)施是現(xiàn)代社區(qū)的一項(xiàng)基本要求，這些設(shè)施包括家政服務(wù)、治安保衛(wèi)、清潔綠化、文化集會(huì)、健身娛樂、郵政電訊、休閑購物等。配套設(shè)施的好壞決定了居住區(qū)的軟環(huán)境是否達(dá)標(biāo)，好的配套設(shè)施可以提高居住區(qū)的整體品質(zhì)，在現(xiàn)在提倡服務(wù)至上的時(shí)代，配套服務(wù)設(shè)施在規(guī)劃中的地位也別提升了，所以在規(guī)劃設(shè)計(jì)中要對(duì)配套設(shè)施的布置要格外注意，使其在合適的地點(diǎn)發(fā)揮最大的作用，使業(yè)主們達(dá)到共享配套服務(wù)設(shè)施的基本目標(biāo)。

5.理想居住區(qū)的公共交流空間模式

構(gòu)成理想居住區(qū)的三個(gè)因素：區(qū)域性、向心性和有序性。這三項(xiàng)要素作為超越性概念表達(dá)的是實(shí)體與空間的模式。這三者實(shí)質(zhì)上是互相依存的，沒有區(qū)域性，自然談不到向心性；沒有向心性，區(qū)域性也無法維持；失去了動(dòng)力意向的有序性，動(dòng)態(tài)結(jié)構(gòu)自然消失。三者有機(jī)結(jié)合才能保證居住區(qū)的有機(jī)存在，然而，它們真正的含義在于主體的社會(huì)活動(dòng)。

現(xiàn)在，人們已注意到空間有序性的意義，提出“私密―半私密―半公共―公共”這樣的序列。無疑有助于克服居住區(qū)主體的個(gè)人構(gòu)成與居住區(qū)生活的共性之間的矛盾，把私密性生活與公共生活有機(jī)地結(jié)合起來，使人們可以生活在鄰里關(guān)系融洽的環(huán)境之中。

從主體的角度看，形成居住區(qū)群體空間的機(jī)制在于人們的共同生活，人創(chuàng)造了文化，文化反過來訓(xùn)導(dǎo)著人的思維。在對(duì)居住環(huán)境的探索中，許多建筑師似乎朦朧地感受到了這一點(diǎn)。有的提出在高層建筑中開辟公共層的設(shè)想，如厄斯金在他的貝克爾集合住宅中設(shè)計(jì)了“空中街道”；倫敦依斯林頓住宅區(qū)利用住宅屋頂走道，形成一個(gè)居民交往空間、人們可在此散步、閑坐聊天。親切明亮，曲折有致的小空間，加以居民們精心栽植和布置的盆景花卉，增添了無限的生活情趣。這里居住著年逾花甲的老人，他們喜歡湊到一起回首往事，談天說地，甚至串門，這種布置方式很受他們歡迎。這些努力對(duì)于恢復(fù)居住區(qū)群體交流功能是有意義的。問題在于，我們應(yīng)當(dāng)把自發(fā)轉(zhuǎn)變?yōu)槔碚撝笇?dǎo)下的自覺，從零散孤立走向系統(tǒng)整體。這就要求我們深人研究居住區(qū)的特性、結(jié)構(gòu)、功能等諸方面，在此基礎(chǔ)上展開我們的設(shè)計(jì)與規(guī)劃。

四、北方居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法的新策略

1.在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面提倡“四節(jié)一環(huán)保”

“四節(jié)一環(huán)保”理念是建設(shè)部提倡的，就是要求居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)中，實(shí)現(xiàn)節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材，一環(huán)保指得就是居住區(qū)環(huán)境保護(hù)。

2.信息化時(shí)代居住區(qū)規(guī)劃管理新技術(shù)

現(xiàn)代社會(huì)已由規(guī)模經(jīng)營、大量生產(chǎn)的工業(yè)化時(shí)代進(jìn)入了多樣化、個(gè)性化感性化的信息時(shí)代。在住宅設(shè)計(jì)上具體表現(xiàn)為因特網(wǎng)進(jìn)入日常生活，以及電腦家庭化和家電電腦化。隨著信息處理和通信技術(shù)的迅速發(fā)展以及通信技術(shù)和大規(guī)模集成電路成本的降低，智能化社區(qū)的理念逐漸為人們認(rèn)識(shí)和接受。充分利用技術(shù)發(fā)展的成果提高居住生活質(zhì)量已經(jīng)成為現(xiàn)代居住理念。

3.社區(qū)物業(yè)服務(wù)配套

住宅作為居民消費(fèi)的最大商品之一，理應(yīng)獲得如同電器商品一樣的服務(wù)。對(duì)住宅而言，一般包括前期、中期和后期服務(wù)。不同的開發(fā)商從不同的開發(fā)理念出發(fā)，所提供的服務(wù)方式亦不大相同。一般認(rèn)為，前期服務(wù)為消費(fèi)意愿的調(diào)查、消費(fèi)群體的確定等；中期服務(wù)指用戶參與社區(qū)建設(shè)和住宅個(gè)性化需求的實(shí)施等；后期服務(wù)包括制定住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理制度，指導(dǎo)或?qū)嵤┒窝b修，住宅公共設(shè)施及社區(qū)環(huán)境的維護(hù)等。服務(wù)分期的劃分只是相對(duì)的，它是一個(gè)連續(xù)的過程。可建立責(zé)任建筑師制度。意在開發(fā)商和用戶之間建立起一種聯(lián)系，讓開發(fā)商和建筑師了解用戶，讓用戶更多地認(rèn)識(shí)所買住宅商品的功能和性能等，使設(shè)計(jì)和開發(fā)的服務(wù)貫徹于住宅商品生產(chǎn)的全過程，保證服務(wù)的連續(xù)性，改進(jìn)目前被動(dòng)服務(wù)的狀態(tài)，使住宅商品的流通過程更加符合市場規(guī)律。就像私人律師那樣，責(zé)任建筑師有望成為一種職業(yè)，為用戶服務(wù)。

五、結(jié)語

本文通過一些理論對(duì)北方居住區(qū)規(guī)劃的影響展開話題，分析了南北方在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的諸多差異，并總結(jié)了北方居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，雖只是分析了一些皮毛，但希望通過本文對(duì)北方居住區(qū)規(guī)護(hù)方法的探索，給相關(guān)從業(yè)人員帶來一些啟示，希望更多的規(guī)劃師、建筑師在設(shè)計(jì)方案時(shí)因地制宜，突出當(dāng)?shù)匾?guī)劃特點(diǎn)，把我們的居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)的更加適宜人們居住生活。也期待著更加豐碩的研究成果應(yīng)用于實(shí)踐中去。

參 考 文 獻(xiàn)

[1]桂丹,毛其智.美國新城市主義思潮的發(fā)展及其對(duì)中國城市設(shè)計(jì)的借鑒[J].世界建筑2000（10）：26-28.

[2]鄒兵“.新城市主義”與美國社區(qū)設(shè)計(jì)的新動(dòng)向[J].國外城市規(guī)劃,2000,(2):36-38.

[3]胡四曉.Duany&Platerzyberk與“新城市主義”[J].建筑學(xué)報(bào),1999,(1):59-64.

[4]鄧平，周波.在人居環(huán)境建設(shè)中對(duì)“人本主義”思想的探索[J].四川建筑，2003(3)：3-5.