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工程造價的優缺點范文第1篇

Abstract： Through economic and technical analysis of the construction program， the best construction program is chosen for increasing competition in the tender offer and guiding the production and ensuring project quality， improving efficiency， reducing material consumption， and increasing the economic efficiency of enterprises.

關鍵詞： 施工方案；投標報價；方案比選

Key words： construction scheme；tender offer；scheme comparison

中圖分類號：TU723.2 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2013）11-0034-03

0 引言

對于施工企業來說，承建一個項目的關鍵除了在于塑造企業的形象之外，就是如何獲得最佳的經濟效益。施工方案的選擇則起著關鍵性的作用，一個好的施工方案的選取，將在工程項目的進度、經濟等不同方面直接得到反映，并間接給企業帶來巨大的效益。要獲得一個最佳的施工方案，則必須進行技術經濟分析，只有通過技術經濟分析確定的方案才是可選的方案。而且在施工不同階段，遇到的實際情況不同，需綜合各種因素加以考慮，全面分析后選擇方案[1]。選擇合理的施工方案，才能有效的在保證工程質量的情況下，降低施工的困難程度，降低工程造價，下面通過一個工程實例說明施工方案在投標報價中的應用。

1 施工方案與工程造價的關系

1.1 施工方案與工程造價 施工方案是根據一個施工項目指定的實施方案。施工方案是根據項目確定的，有些項目簡單、工期短就不需要制訂復雜的方案。施工方案是指導工程投標、簽訂承包合同、施工準備和施工全過程的技術經濟文件。它既解決施工技術問題、指導施工全過程，同時又要考慮到經濟效果。它不斷在施工管理中發揮作用，而且在經營管理和提高經濟效益上發揮著作用。每一項施工方案，都是保證工程順利進行、確保工程質量、有效地控制工程造價的重要工具。

工程造價，即建筑安裝工程的價格，從工程承包的角度出發，是指工程承包單位、施工企業按照承包合同約定，完成施工任務，業主應當付給的工程款即建筑安裝工程價款。工程造價的確定，是以施工組織設計為依據，并綜合考慮企業現有的人力資源、施工設備的配備情況、施工任務的飽滿情況等諸多因素。合理地確定工程造價，有效地控制工程投資，盡量做到少投入、多產出，使有限的資源得到合理的運用，以盡量少的勞動消耗取得較高的經濟效益。

1.2 投標階段施工方案的重要性 工程項目施工方案的建立，目的是提高質量、加快工期、降低成本、提高項目施工的經濟效益與社會效益，也就是說，在施工過程中，對人力與物力、主體與輔助、供應與消耗、生產與儲存、專業與協作、使用與維修、空間布置與時間安排等方面進行科學、合理地部署、為建筑產品生產的節奏性、均衡性和連續性提供最優方案，作為建設工程項目施工質量管理的指南。由此可見，施工方案在整個工程項目施工質量管理中具有非常重要的指導性。

1.3 施工方案與投標報價的關聯性 施工方案與工程造價同等重要，但二者并非相互獨立的，二者是密切聯系，相互確定的關系。工程造價是由施工方案確定，工程造價的高低除了與預算知識有關外，其實很大程度上取決于施工方案的先進與否，不同的施工方案所反映的價格是不一樣的。只有根據合理的施工方案和施工技術，才能做出正確的工程單價，確定的工程造價才合理。而工程造價的合理確定同樣影響著施工方案的優化[2]。要做出一個合理的施工方案，施工技術人員還必須借助于工程概預算知識，如在施工布置、設計合理而施工方案不同的情況下，除方案本身的優劣外，工程造價計算準確與否將直接影響施工方案的優選。

2 施工方案比選在投標報價中的應用

2.1 工程概況 葫蘆島騰揚嘉園1#住宅樓是由葫蘆島市騰揚房地產開發公司開發，葫蘆島市渤海建筑設計所設計的住宅項目。該工程位于葫蘆島市連山區永昌路火車站東側，總建筑面積為6192.11m2。該工程的結構類型為框架結構，基礎形式為人工挖孔樁基礎。該工程共六層，1-2層為商業網點，3-6層為標準層，有閣樓。設計的使用年限為50年，建筑耐火等級為二級，抗震設防烈度按7度設防。該工程地處葫蘆島市中心區，交通便利，周邊配套設施齊全，開發商力求將其打造成葫蘆島市宜居的花園小區，對工程的工期和質量要求較高，因此急需競爭力強的施工企業參與建設。下面就該工程在投標報價中土方運輸方案，混凝土施工方案和模板支護方案的選擇進行比較分析，以確定綜合效益最優的施工方案，增加投標報價的競爭性。

2.2 土方運輸方案的比選

2.2.1 方案說明 該工程為人工挖孔樁基礎，挖出的土方可用于基礎回填，但根據計算，需要回填的土方量比挖出的土方量要大，因此需要場外取土進行基礎回填。根據調查，該工程可供選擇的土方運輸機械有6.5t自卸汽車、8t自卸汽車和10t自卸汽車三種，下面結合該工程的實際情況就三種規格的自卸汽車的優劣進行綜合分析，以確定投標報價中最優的土方運輸方案。

2.2.2 方案對比分析 三種自卸汽車具有各自的優缺點，如對施工道路的要求，運輸效率，裝載量等，如表1所示：

由表1可以看出，6.5t自卸汽車對道路的要求較低，運輸速度快，但裝載量較小；8t汽車對道路要求適中，運輸速度比6.5t自卸汽車慢，但較10t自卸汽車快，而且裝載量也適中；10t自卸汽車對道路的要求高，運輸速度慢，但裝載量最大，單次運土多。

以上只是就三種自卸汽車的優缺點進行比較分析，三種方案均滿足施工的技術性要求。要得到最佳的土方運輸方案，還需要就三種運輸方案進行經濟性比較分析，如表2所示：

由表2可知，三種車型運輸方案相比，當土方運輸總量和取土運距相同，并按《遼寧省建設工程費用標準》（遼建發[2007]87號）以四類工程計取管理費和利潤時，采用8t自卸汽車運土最為經濟。

2.2.3 土方運輸方案的確定 綜合以上經濟及技術分析，并結合該工程的工程實際，最終選擇以8t自卸汽車作為該工程的土方運輸機械，其不僅在技術上可行，而且在經濟上合理，在投標報價中降低了土方工程的報價，從而降低工程總報價，增加了投標報價的競爭性優勢。

2.3 商品混凝土與現場攪拌混凝土比選

2.3.1 方案說明 現代建筑中，混凝土的使用是必不可少的，而且其在工程建設成本中占據了相當大的比例，因此，合理選擇混凝土的施工方案對工程造價的影響是極其重要的，下面以該工程的混凝土工程為例，就選擇商品混凝土和選擇現場攪拌混凝土對投標報價的影響進行綜合分析[3]。

2.3.2 方案對比分析 商品混凝土與現場攪拌混凝土在質量、設備、工藝、場地要求等方面的比較如表3所示。

從表3可以看出，現場攪拌混凝土和商品混凝土比較，雖然其受質量、設備、工藝等的影響因素較大，不如商品混凝土，但其對外界環境的依賴性小，可以方便施工，滿足施工工期的要求，亦具有其優越性。

要想確定綜合效益最佳的方案，可以就兩種方案進行經濟性評價。以該工程的混凝土工程為例，對兩種方案的造價進行對比，以《遼寧省建筑工程計價定額》（2008）為依據，通過套取不同的定額子目，按《遼寧省建設工程費用標準》（遼建發[2007]87號）以相同的費率計取企業管理費和利潤，得出混凝土工程在兩種方案下的造價，如表4所示。

從表4可以看出，就總造價而言，商品混凝土較現場攪拌混凝土略高，經濟性不如現場攪拌混凝土高。

2.3.3 混凝土施工方案的確定 綜合以上分析，該工程的混凝土工程最終采用商品混凝土。雖然商品混凝土比現場攪拌混凝土的造價略高，但是就綜合效益而言，其占用的施工場地小，質量控制準確，而且對環境的影響較小，滿足政府對施工環境的要求。因此，選擇商品混凝土作為該工程混凝土工程的施工方案，以增加投標報價的競爭性。

2.4 模板支護方案的比選

2.4.1 方案說明 混凝土質量的好壞，既影響結構的安全，也影響結構物的造價，決定著結構的安全和使用功能。而模板作為混凝土工程施工中必備的措施項目，其選擇的合理性直接影響工程的投標報價。以該工程為例，梁、板、柱的模板采用復合模板，而支護方案可以選擇鋼支撐和木支撐兩種，具體選擇何種支護方案需進行技術經濟分析。

2.4.2 方案對比分析 模板鋼支撐和木支撐相比，有其各自的優缺點，表5列出了兩種支護方案在耐久性、方便性、環保性等方面的比較。

從表5可知，鋼支撐和木支撐比較，其經久耐用，倒用次數多，占用空間小，節約木材等優點，但一次投資費用高，比木支撐重，裝拆不便。木支撐作為傳統的支撐方式，它具有易加工、重量輕、拆裝運輸方便等優點，但木支撐易損壞，倒用次數少，利用率低，消耗大量木材，且占用凈空多，不利于機械化施工。

在進行優缺點比較后，可以對兩種方案的經濟性進行對比分析，兩種支護方案在造價上的差異如表6所示。

從表6可知，該工程在梁、板、柱均采用復合模板時，其支護方案選擇鋼支撐的造價比選擇木支撐要低141281.3元，在經濟上具有其明顯的優勢。

2.4.3 模板支護方案的確定 綜合以上分析，該工程的模板支護方案最終采用鋼支撐。雖然鋼支撐比木支撐重，施工方便性差，不易加工，但是其倒用次數多，節約木材，保護環境。而且其造價較木支撐便宜，故綜合考慮該工程在投標報價時采用鋼支撐作為模板的支護方案。

3 結論

本文從工程造價與施工方案的關系出發，首先介紹了施工方案與工程造價之間不可分割，相互依賴的密切關系；然后以葫蘆島騰揚嘉園1#住宅樓為例，先結合該工程的功能特性，提出備選的施工方案，再就備選方案進行經濟技術等的綜合評價，最后根據比較分析，并結合該工程和投標企業的實際情況確定最終的施工方案，供投標企業在進行投標時報出具有競爭性的投標報價。通過對施工方案的比選，可以看出確定合理的施工方案，使施工方案具有先進性、合理性、競爭性、適用性和可操作性，在投標報價中才能真正地增加競爭性，使項目在施工過程中達到高質量、低消耗的目的。

參考文獻：

[1]張順源.技術經濟分析對施工方案選擇的意義[J].安徽建筑，2010，（2）：196-197.

工程造價的優缺點范文第2篇

【關鍵詞】計價模式；工程量清單計價；優缺點；改進方法

工程量清單計價是一種新的計價模式，它與傳統的定額計價有很大的區別。工程量清單計價是一種由市場定價的計價模式，在公元二零零三年七月一日我國正式實施《建設工程工程量清單計價規范》。這標志著我國的工程造價管理發生了質的轉變，正式與國家慣例接軌。

長期以來，我國建筑市場一直存在諸多的不規范行為，大多與工程造價有關系，采取工程量清單計價模式，可避免工程招標過程中的弄虛作假行為，它體現了公正、公開、公平的三大原則。

1、工程量清單計價的概念

工程量清單是按統一的規定編制的，它是表現擬建工程的措施項目、分部分項工程項目、相應數量和其他項目的明細清單。它體現的核心內容是分項工程項目的名稱和相應數量。

2、工程量清單計價與定額計價兩者間的區別

2.1體現的定價階段不同

① 定額計價模式反映了國家定價或國家指導階段。在這模式下。工程的價格直接是由國家決定的，或者是國家給予一定的指導性標準。

② 清單計價模式反映的是市場定價階段，工程的價格在國家有關部門的監督和調控下，由工程的招、投標雙方根據市場的實際情況來確定工程的價格。它不受國家有關部門的干預，這時候的工程造價具有市場競爭性、自發調節和自發波動的特點。

2.2計價的性質和依據不同

① 定額計價模式的主要計價依據是國家、和政府有關部門所指定的定額，它的性質為指導性。

② 清單計價模式的計價依據是《建設工程工程量清單計價規范》，它的性質含有強制性條例的國家標準。

2.3編制主體不同

在定額計價模式中，工程量分別由招標人和投標人分別按圖計算。然而在清單計價模式中，工程量是由招標人委托有關工程造價咨詢單位統一計算的，工程量清單是招標文件的重要組成部分。

2.4單價和報價的組成不同

定額計價的單價有人工費、機械臺班費、材料費等；然而清單計價則采用了綜合單價形式，它包括：材料費、人工費、管理費、機械使用費和利潤等，還要考慮風險因素。清單計價的報價不僅包含定額計價的報價，還包含了材料購置費、預留金與零星工作項目費等。

2.5合同價格調整方式不同

定額計價的合同價格調整方式有定額解釋、變更簽證與政策性調整等。清單計價一般單價是相對固定的，通常清單項目的數量也沒有變化，保證了穩定性，便于業主資金準備和籌劃。

2.6計價范疇不同

清單計價將施工措施性消耗單也列入計價的范疇內，定額計價未區別施工措施性消耗和施工措施實物性損耗。

總而言之，工程量清單計價模式是過程造價計價未來發展的必然趨勢，是真正和市場經濟體制相適應的一種投標報價模式。

3、工程量清單計價的優缺點

與傳統的定額計價模式相比，工程量清單計價有以下幾個優點。

3.1準確的反映市場規律

雖然建筑產品有它的特殊性，但它與其他商品一樣都在市場競爭中受價值規律、貨幣流通規律和供求規律的支配。工程量清單計價模式則是把確定的人員、材料和機械的消耗量與施工措施消耗量及相關價格的權利交給施工單位，利于建筑產品在市場上反映真實價格。

3.2促進建筑企業的發展與進步

工程量清單計價模式始終堅持由政府宏觀調控，企業自主報價和市場競爭形成的價格原則。企業在自主報價、參與市場競爭的同時也要遵循國家對工程量清單計價統一規定的的原則、方法。企業施工措施、人工消耗、機械和材料消耗量、管理費用和利潤都是由企業根據自身的管理水平、技術設備水平、勞動生產率來確定的。這有利于企業對建筑成本的控制，促進了企業的自身發展和進步，也帶動了社會生產力水平的提高。

3.3合理的分擔建筑風險

因為建筑產品的特性，有很多不確定和不穩定因素，有一定的建筑風險。而利用工程量清單計價，投標單位只承擔價的風險，而不承擔量的風險。因此這種合理的風險分擔方式符合責權利關系對等的原則。

3.4有利于招標工作的進行

招標的原則是選擇合理的低價，這要由投標人自己掌握一個合理的點，既要能以此價格點取得招標項目，又要保證有一定的利潤空間。工程量清單計價體現了招標過程中的公開、公平、公正三大原則，增加了招投標的透明度，能有效的防止弄虛作假、暗箱操作等腐敗的行為。另外，因為工程量清單計價的清單都是統一提供的，減少了投標報價的計算程序，節省了一部分時間和工作。

4、當下工程量清單計價所存在的一些缺陷

因當下我國的市場經濟體制還不夠健全以及建筑市場主體不太成熟的現狀，工程量清單計價在推行的過程中，出現了一些的問題。

4.1工程量清單計價模式與評標方法不適應

我國從2000年開始推行工程量清單計價模式，其實行中不僅考慮投標價格因素，與此同時還綜合了企業信譽和業績、施工組織設計與施工工期等多方面因素，這種方法與定額計價實質上沒什么區別。這在無形中就強調了標底的重要性，諸多的因素致使招投標的過程中是無法杜絕暗箱操作行為的。

4.2消耗量定額無法體現工程量清單計價模式的優點

政府部門制定消耗量定額的宗旨是對確定建筑產品的價格起指導作用，但目前大多數施工企業都還沒有建立自己的企業定額，只有依據消耗量定額，通過分析招標人和其他投標人的心思，對消耗量定額做一些投機性的調整，根本不能體現企業的實力，這樣與定額計價模式沒有什么區別。長期以往施工企業對預算定額產生了強烈的依賴性，就不能夠體現工程量清單計價模式體現建筑產品由市場競爭定價的優勢。

4.3招標工作不僅沒簡化，反而復雜化

在工程量清單計價模式下，投標報價人需要先確定消耗量定額下人工、材料和機械臺班消耗量及其市場單價，再逐步計算管理費用、利潤和風險等。在具體的計算過程當中，因為各消耗量計算規則不同、計算單位也不同，工作多而繁雜，會導致招標工作的時間延長，這不僅沒有簡化招標工作，反而使之復雜化，不能體現清單計價在投招標過程中的優越性。

5、工程量清單計價模式的改進措施

5.1充分運用現代通信技術，計算機和網絡等科學手段，組織工程造價管理部門、材料生產廠家、設備生產廠家、咨詢單位等建立完善、便捷的工程造價信息系統，從而實現信息資源共享，便捷及時的為計算提供人工、材料、機械設備等方面的價格指數。

5.2企業要建立自己的企業定額，消除消耗量定額和工程量清單計價模式之間的矛盾。要結合企業的實際水平不盲目投標報價，保證市場競爭的公平性。施工企業要不斷的進取和改進，在施工中采用新材料和技術等，爭取降低成本，增加利潤。只有不斷的增強自身的市場競爭力，企業才能立足于行業之內，以此拓展更寬的市場。

5.3在工程的招標工作中亞要行與國際接軌的最低評標法，在投標人的報價中考慮最低價者，對于企業的業績和信譽方面考慮在資格審查中進行即可。要將中標人的投標報價文件中的質量、日期、施工組織設計和施工方案等作為合同內容的重要組成部分，以法律形式保證工程的順利實施。

6、結語

總而言之，工程量清單計價模式是一種真正適應市場經濟體制的工程造價積極模式，由于缺乏有效的操作方法，才導致此模式在推行過程中出現一系列的問題和缺陷。因此，要完善各種基礎性的工作，使各方人員積極努力配合，最終讓我國的工程造價積極模式向國際接軌。

參考文獻：

[1]魯玫.工程量清單計價模式優缺點及改進措施分析[A].現代商貿工業，2010，02（37）：37—38.

工程造價的優缺點范文第3篇

關鍵詞：軟土地基；軟土地基固結；監控

軟土具有天然含水量高，透水性差，抗剪強度低，壓縮性高，流變性顯著等特點，在軟土上修筑的路基因不均勻沉降或剩余沉降過大會產生各種破壞和失穩現象。因此，要保證路基穩定首先要進行軟土地基的加固處理，這就使得提高路基的穩定性和承載能力在施工中顯得尤為重要。

1.工程概況

某市政道路軟基處理工程面積約2000m2，路基處理寬度約30～55m，設計在軟土地基處理方案試驗的基礎上選用了4種切實可行的軟基處理方法。工程竣工后在不同路段進行了土層檢測，檢測結果表明軟基處理不同程度地改善了路基土的物理力學性能，滿足了設計對路基土物理力學性能的一般要求。

根據回填方式，人工填土層分為二個亞層：沖填土、素填土，均未完成自重固結；交互相沉積層土質為淤泥質粘土層，根據土類形狀、上下關系等劃分為8個亞層：淤泥、粘土、含粘性土細砂、淤泥、粘土、淤泥質粘土、粘土、含粘性土細砂。

2.軟土地基固結機理

軟土地基固結機理的核心是研究如何使軟土中的孔隙水或土體顆粒間自由水有效排出土體，這是軟土地基固結成敗的關鍵。工程中采用的塑料排水板豎向排水、地表砂墊層橫向排水體系+強夯動荷載處理軟土地基是在路床砂墊層上向下插設塑料排水板至地下深厚軟土層中，根據路基上部人工填土及場地周邊環境的特點，通過強夯動荷載產生的附加應力以達到逐漸固結深厚軟土地基的方法。

管井降水體系+強夯動荷載處理軟土地基。本工程部分路段人工填土層為較厚雜填土，平均填土層厚度約6m，填土中夾雜著顆粒較大的石塊、磚頭等雜物。采用塑料排水板無法穿過上部人工雜填土進入下部軟土層，工程中選用管井作豎向排水措施。強夯能量采用“從高到低”的原則，首先必須通過高能量擊穿路基上部填土層形成的“硬殼”及“架橋”現象；其次對較厚填土層予以次高能量級夯擊以達到沖擊下部軟土層，使之壓縮排水固結；最后進行常規作法的“滿夯”低能量夯擊以密實和收斂處理地層。

水泥土攪拌樁是深層攪拌法加固軟土的技術手段，本工程中采用噴水泥漿攪拌軟土，相關文獻中簡稱為濕法。在地基深部就地將軟土和固化劑強制拌和，利用固化劑和軟土之間所產生的一系列物理－化學反應，使軟土硬結成具有整體性、水穩定性和一定強度的優質地基。

3軟土地基處理方法

3.1塑料排水板豎向排水、地表砂墊層橫向排水體系+強夯動荷載處理軟土地基

1）設計參數：C型塑料排水板，入土深度10～22.8m，布置形式為間距1.0m呈梅花形。砂墊層為中粗砂。強夯為低、中、高能量級，夯錘直徑2000mm，錘重15t。

2）基本工序：①路床平整，找3％雙向橫坡；②修筑排水明溝、排水盲溝；③鋪填中粗砂墊層；④打設塑料排水板；⑤布設軟基處理監控設施；⑥強夯前填土；⑦強夯施工；⑧工后檢測；⑨綜合評價及驗收。

3）優缺點：土層固結較好，適用于地表為素填土及雜填土的深厚軟土地層，工期較短，工程造價較低，施工對周圍環境影響較大。

3.2塑料排水板豎向排水、地表砂墊層橫向排水體系+堆載靜荷載預壓軟土地基

1）設計參數：分四級加載，每級加載約18.5kpa，每級加載間隔時間為7～12d，歷時90～150d。

2）基本工序：①～⑤、⑧、⑨同本文3.1中的2）中的基本工序，⑥～⑦為分級加載。

3）優缺點：土層固結較好，適用于地表為松散素填土及雜填土的深厚軟土地層，工期較長，工程造價較高，施工對周圍環境影響不大。

3.3管井降水體系+強夯動荷載處理軟土地基

1）設計參數：管井口徑D130mm，井深12.0m，井距20～25 m，數量40口。管井總長為沉渣管3 m+濾管6m+井管3m。強夯為高、中、低能量級，夯錘規格同本文3.1中的1）。

2）基本工序：①路床平整；②管井布點；③成孔D300mm，孔深12.3m；④成井D130 mm，井深12.0 m；⑤洗井；⑥抽水；⑦布設軟基處理監控設施；⑧強夯施工；⑨工后檢測；⑩綜合評價及驗收。

3）優缺點：土層固結良好，適用于地表為較厚素填土、雜填土的深厚軟土地層，工期較短，工程造價較低，施工對周圍環境影響較大。

3.4水泥土攪拌樁加固軟土地基

1）設計參數：樁徑D500 mm，樁深17～19m，樁間距1.8m。42.5 R普通硅酸鹽水泥，水泥摻量16%～20％，石膏摻量占水泥用量6％，水灰比0.5。水泥土攪拌樁無側限抗壓強度＞1.0MPa，單樁容許承載力120kN。

2）基本工序：①路床平整；②測放樁位；③試樁確定施工工藝及相關摻量；④水泥土攪拌樁施工；⑤工后檢測；⑥綜合評價及驗收。

3）優缺點：土層加固良好，適用于地表為素填土及雜填土，軟弱下臥層能被穿透的軟土地層，工期較短，工程造價較高，施工對周圍環境影響較小。

4監控設施布置分析

4.1監控設施布置

強夯施工前，沿道路中線每隔20 m埋設2組孔隙水壓力觀測儀、1組淺層沉降觀測樁及1組淺層水平位移觀測樁等軟基處理監控設施。1）孔隙水壓力觀測儀：每組設3個鋼弦式空隙水壓力探頭，分別埋設于地表下4m、8m、12m。2）淺層沉降觀測樁：每組設2樁，長3.5m，埋深2.5m。3）淺層水平位移觀測樁：每組設6樁，布設于路床一側的原自然地面上，長2.5m，埋深1.5m。

4.2監控設施觀測

觀測頻度除滿足設計要求外，需根據工程進度情況調整。加載過程中，每天適當提高觀測頻度，恒載或強夯間歇期間按設計要求頻度觀測。三項監控設施需同一時間段觀測。觀測數據及時整理、分析，以便實時有效控制附加荷載及加載速率，保證軟基處理效果，防止地基破壞及失穩險情發生。

5.施工注意事項

1）排水體系質量控制：主要包括塑料排水板材質及施工質量控制；盲溝、砂墊層及粉細砂回填料質量控制；管井成井質量及抽排水監控；路床兩側排水明溝質量及排水監控。

2）強夯前填土質量控制：為有效保護路基排水系統，強夯前需分批填筑0.5 m厚的土方。本工程強夯前將鋪填砂質粘土設計變更為填筑粉細砂，對強夯施工特別有利，由于含泥量較小的粉細砂有較好的透水性，強夯時場地內積水在不進行外力抽排水的情況下能很快滲透到路床兩側的排水明溝中排出場外，使得強夯施工在大雨后1～2d即可正常強夯作業，從而為強夯處理軟土地基適用的場地填土條件開辟了新途徑。

3）夯擊能控制：主要控制夯錘重量、夯錘落距、夯點位置、夯點擊數及夯擊遍數。據袁志在《強夯碎石墩處治軟基路堤的變形分析》中介紹，夯坑深度應不超過夯錘寬度的一半，否則將有一部分能量損失在地表土中，強夯效果不佳。實踐中發現，部分路段高能量夯擊時夯沉量達0.8～1.2m，起錘困難，強夯效果極差。經與設計、監理、建設等單位協商，強夯工藝進行了局部調整：①變更夯點位置即“跳夯”；②減少夯點擊數或變更每擊夯擊能。

4）堆載預壓荷載控制：嚴格控制加載量及加載速率，確保地基土壓縮固結安全有效。

工程造價的優缺點范文第4篇

【關鍵詞】工程量清單；計價模式；控制方法；優化對策

自從我國加入WTO之后，我國的工程建設行業得到了不斷的發展，工程造價根據預算額度來進行計算已經不能使市場經濟的發展需要得到滿足。因此，隨著我國經濟體制改革，我國于2003年頒布了建設工程量清單計價規范，這也是我國工程造價管理方面的一次重大的突破。新型工程造價模式的頒布使我國工程造價管理實現了從傳統的量價合一轉變到量價分離。使我國工程造價的管理得到了重大突破。

一、工程量清單計價的具體含義

1.1 工程量清單

工程量清單是指在建設工程的分部分工程項目、措施項目、規費項目、其他項目和稅金項目的名稱和相應數量的明細清單。工程量清單就是按照施工設計圖紙要求和招標要求規定將擬建招標工作的全部的內容和所有項目，按照統一的項目名稱、計量單位、項目編碼、項目特征和工程量計算規則進行相應的編制，計算擬工程數量和招標工程的表格。其中所包括的項目工程有部分項目量清單、其他項目清單、稅金項目清單、措施項目清單和規費項目清單。

1.2 工程量清單計價

工程量清單計價指的是招標人提供的工程量清單所需額全部費用都由投標人完成，其中主要包括措施項目費、規費、稅金、其他項目費等。

1.3 工程量清單計價方法

工程量清單計價的方法是由招標人按照國家統一的工程量計算規則提供工程數量，在建設工程招標工作中，由投標人報價，經過評審合理低價中標的工程造價計價模式。

1.4 工程量清單計價采用綜合單價計價

綜合單價指的是規定計量單位的工程量清單所需的一切的材料費、人工費、企業管理費及利潤、施工機械使用費，以及一些適當的風險費。

二、計價模式的相關分析

2.1 傳統定額計價模式

在我國，長期以來所用的計價模式都是傳統的定額計價模式，這種模式是根據我國的概算指標、建設工程估算，然后概算、預算定額對建設工程產品價格進行統一的計算和管理。再根據國家的相關工程造價管理部門以建設工程產品為目標，統一進行制定概算和預算定額。采取傳統的定額計價模式存在著很大的弊端，會引起投標單位采取不正當的手段來謀取利益，嚴重的影響了招投標市場的規范化運作。

2.2 新型工程量清單計價模式

隨著經濟體制的改革，我國出現了新型的工程量清單計價模式。新型工程量清單計價模式實現了工程量清單的項目設置，在統一工程量清單計價規則的基礎上，再由施工圖紙來計算出單一工程量清單項目的具體過程，然后根據所得信息和豐富經驗積累起來的數據計算搜集工程造價信息所形成的。

2.3 傳統計價模式和新型計價模式的區別

第一，從設計角度。傳統的定額計價模式中，定額內容一般比較簡單，工程子項一般是需要經常考慮的內容；在新型計價模式下，需要考慮的內容相比傳統模式就少很多，這時工程子項成為了必須考慮的內容。第二，從工程單價角度。在傳統定額計價模式中，工程單價的組成僅僅由工程建設期材料費用、工程機械費用和人工費用組成；在新型計價模式下，工程單機的組成相對來說就更加的豐富，它在包含了傳統計價模式所包含的費用的同時，還包含了工程管理費用、企業利潤、工程風險因素造成的費用等。第三，從招投標角度。在傳統的計價模式下，招標方不用對項目或工程量計算負責和考慮，只需要負責編撰找遍所需要的文件；新型計價模式下，招標方必須進行工程量的計算，然后才能夠進一步在清單所列的項目下進行組價報價。

三、工程量清單計價優化對策

工程造價對于工程建設有著重要的作用，同時也是建設市場進行規范的主要內容。清單計價模式下進行的造價管理是全方位、動態及全過程的造價管理，要使項目建設的全過程都貫穿項目投資控制，就要對工程造價進行有效的控制，同時加強對項目進行的各個階段都使用不同的造價管理和控制，就能對工程造價進行控制。

3.1投資決策階段進行的控制

工程造價控制過程中最重要的階段就是投資決策階段，它不僅對工程造價和建成后所帶來的經濟效益有著重大的影響，同時還對項目的各個經濟技術決策起著決定性的作用。因此，要在資本進行融資的時候就要正式的文件進行承諾，積極的對工程建設項目的法定責任制進行推行，而在推行的時候，還要對市場進行相應的預測，防止盲目的進行項目決策，并以此來降低或避免投資風險。

3.2 設計階段進行的控制

最常見的能使設計圖和工程量清單的計價相結合的做法是在施工和建設中進行清單計價的規范開展，同時為了使其與施工驗收和設計等規范相結合，還要讓設計部門進行重新了解，使之和施工的新工藝、新技術還有新材料之間進行相互的適應。為了使工程造價對我國的建筑市場目前的發展趨勢進行反映，要對工程量清單進行不間斷的更新，對內容進行不斷的補充。招標設計部門進行設計的時候要進行全程的監控，避免設計的不合格，同時招標人在進行設計方案的招標時一定要選擇一個好的設計部門。只有這樣才能減少因為設計而出現的問題，從而對工程量清單出現問題帶來的風險進行減低。

3.3 招標階段的控制

因為招標文件時進行工程造價進行控制的核心，也是所有項目的實施和進行招投標時需要的重要性文件，所以在進行投標階段的控制時，要相當注重的是編制工程量清單和招標文件的工作，要有依據的對工程量清單進行編制。這樣才能最終使得結算造價降低。

3.4 施工和竣工階段的控制管理

在工程造價施工階段進行節約是不可能的任務，但是卻會因為造價控制問題的出現而造成浪費的情況出現的可能性就大大的增加了。在工程造價施工階段要好好的對已完成的工程量進行計量工作，工程的進程撥款項目一定要按照合同的規定來進行，對工程的變更要進行嚴格的控制。對于工程造價在竣工階段的控制管理最主要的就是要進行成本控制，因為這時是工程的最后實施階段，所以要對這項工程投資進行整體的分析、結算，對驗收的所有的記錄進行檢查，對每個項目的綜合單價進行準確的核對。

四、總結

綜合以上全文，因為工程項目的造價控制是動態的過程，所以在推行工程量清單計價的情況下，充分運用工程造價控制方法來控制工程造價在三個階段的管理工作，使工程造價的控制更加的有效合理。

參考文獻：

[1]趙瑩瑩，趙文濤.淺談程量清單計價的優缺點及優化對策[J].價值工程，2006，9（3）： 110-112.

工程造價的優缺點范文第5篇

關鍵詞：房屋建設項目 實施過程 工程造價 動態管理

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A

1 引言

我國社會主義市場經濟正處于轉型期，建設工程的管理體制隨之由統一定額管理向企業自主工程造價轉變。房屋建設項目實施是工程產品形成的關鍵階段，對此階段的工程造價實施動態的管理，對整個項目的工程質量、進度與施工安全等方面的控制都有十分重要的意義。

2 工程造價動態管理內涵分析

工程造價的是基于施工圖預算和工程承包合同價，通過控制工程計量與工程變更計劃等方法來組織和協調影響工程造價的動態因素，以合理的施工組織設計和工程造價動態管理（跟蹤管理和預測管理）來保證工程質量、工期和投資的三大目標的實現。各地方行政管理部門都會定期人、機、材等指導價，而各種建設工程造價的法定價一般是基于工程定額，現在這種法定性已逐漸轉變為指導性。定額應和多種同類項進行簡化與合并，及時淘汰某些過時的建設項目。定額的消耗量是指在符合規范及質量標準的前提下，完成某一可計量項目所需的人工、機械材料和管理的社會平均消耗量。

表1 房屋建筑工程造價動態管理要素

要素名稱 具體

價變要素 人工價格、材料價格、機械臺班使用費、施工方法、施工環境

量變要素 主要為工程量計量，管理其計量依據，如工程量清單和施工圖等

合同管理要素 合同簽訂各環節；現場簽證；圖紙、洽商記錄、指令變更、會議紀要等資料；檔案管理

信息管理要素 價格信息、工程造價指數、已完工程信息

組織管理要素 項目經理、造價管理人員、施工員、技術員、安全員、質檢員、財務員等的分工與合作

3 房屋建設項目中工程造價動態管理現狀

建筑業工程造價的確定和控制大多集中于招投標階段和建設實施階段。由于我國經濟的快速發展，定額需進行以“量”、“價”的分離改革，使定額消耗量及定價基價合理分開。《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2003）的頒布象征著“量價分離”的市場模式開始代替“量價合一”的傳統計劃模式向。工程定額雖失去其在計算工程造價的法定地位，但仍是計價的根本依據與基礎，其在實際的計價中還是不可或缺的。在社會主義市場經濟的體制中，建設項目的工程造價管理技術還需在定額的指導下發展。

表2 傳統工程造價管理和現代動態工程造價管理的比較

傳統工程造價管理 動態工程造價管理

環節 施工和竣工結算階段；事后控制 事前、事中及事后控制階段

側重點 費用控制和竣工結算價審核 制動預測、分析及糾偏

控制手段 按照定額規定的工程量逐項審核工程造價 風險管理、內部控制及掙值管理

優缺點 糾偏依據充分，具有滯后性 設計緩沖度大，事前預測方便制作預案措施

我國建筑業工程造價仍存在不少問題。如工程項目變更時，建設單位的前期工作不充分或施工單位人員造價意識不強等原因，工程變更辦理不及時、工程變更價款調整不及時或根本無法變更等情況，導致竣工結算資料和簽證的缺失，工程竣工結算工作難以順利完成。

4 有效施行工程造價動態管理的策略

（1）借用計算機科學技術改進工程造價動態管理手段，實現信息化管理。如建立材料、設備價格數據庫、定額及補充定額數據庫；對工程造價的管理臺賬，對項目施工圖臺帳、項目計量支付臺帳、項目概算臺帳、工程變更臺帳、項目合同清單臺帳等數據進行管理； 利用數據挖掘分析技術提取和深入分析歷史數據和新增數據。如基于BIM建筑信息模型技術，應用動態信息庫框架結構來構建材料庫、成本庫、設備庫、質量庫、人力庫及安全庫等信息字庫，并進行耦合聯系，從而完成工程造價隨外部變量變化的動態管理。

（2）選擇合理的工程造價動態管理方法，如價值分析法、贏得值法、不平衡報價法及決策樹法分析動態指標，實現成本和進度的集成，從而進行各種偏差分析；或者利用模糊聚類分析法、加權灰色關聯度法和BP神經網絡模型等方法，提取參照工程和分部、分項工程的經驗數據，對實施階段的工程結構、建筑材料和物價情況進行分析預測，提高多變量系統的動態預測有效性，且其估算結果準確性高。

（3）房屋建設項目實施應從注意以下幾個階段的工程造價管理工作，包括：①實行招投標采購制度、嚴格監督招投標過程和標底管理等是保障項目實施階段質量和工程造價管理的事前控制和規劃。②施工單位應根據招標要求、施工圖紙、市場價格信息及自身實力，進行合理的預算（概算）的造價調整。優化施工組織設計和施工方案，通過定性、定量分析，比較工期、質量、造價技術經濟指標。施工單位應聘用專業素質高的工程造價人員，利用相應專業的工程計價定額，編制符合建設項目要求的預算或概算。③制定合理有序設計變更審批制度，控制工程變更，降低變更費用。基于法律法規，按照合同資料約定條款，判別于工程造價變動事項屬性，及時整理并確認變更資料并加以確認。基于量可變單價不變原則，按照原定價扣除減少工程項目，按實定價計算增加工程項目。④嚴格控制現場簽證和隱蔽工程記錄的管理。通過專門部門和專業的工程造價隊伍來管理現場簽證手續，或業主方、施工方、監理方及工程造價咨詢方進行現場聯簽，從而提高工程變更、簽證的真實合理性和經濟性。⑤完成竣工結算審查和財務決算審計等工作，認真審核套價取費和工程量。

5 結論

房屋建設工程造價管理作為基本建設工程的一個重要環節，是依據國家政策和政府部門的法律規章，以工程造價計算原理與方法、管理技術等手段來合理地確定并控制項目的工程造價，從而確保房屋建設工程的投資效益與社會效益。建設項目各參與方應系統地、全面地分析影響工程造價的動態因素，積極利用科學的管理方法來控制工程造價。

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