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建筑外墻防水工程技術范文第1篇

關鍵詞：外墻；防水砂漿；施工技術

當今建筑施工中常常出現外墻抗滲、抗漏等問題，給以后的維修和物業管理帶來了巨大的麻煩，雖然各種新技術、新墻體材料已廣泛應用到建筑工程的施工當中，國家明令禁止使用實心粘土磚，號召使用新型墻體材料，達到循環應用材料，節省物資消耗，從而減少人類對自然環境的破壞的目的，但是新型墻體材料也存在著不可忽視的缺陷，新型墻體材料的孔隙率大、抗吸水性弱、抗滲能力差，由于處在使用初期，缺少經驗，施工工藝還沒完善，所以很容易出現外墻滲漏。特別是高層建筑面向北邊的外墻更易出現滲水問題，冬天下雨連續幾天從外墻邊流下，而且面向北邊的外墻在冬季就會受到很大的風壓，所以，面向北邊的外墻要求必須具備良好的防滲透性，施工方在使用新型墻體材料的前提下預防建筑物外墻的防滲就成了施工的重中之重。

1、外墻滲漏部位及原因

1.1建筑外墻大面積的滲漏

大面積的滲漏一般會出現在建筑物兩邊的山墻。在有雨季或臺風季節的地區，建筑物的迎風雨的一面山墻受到的風壓和雨水的沖刷更大，若山墻沒有經過防水處理，就會容易出現大面積的滲漏，沿海地區的建筑外墻面出現這樣的狀況更多。

1.2建筑外墻面局部滲漏

兩種不相同的結構或者材料的分界處，比如混凝土結構與磚墻砌體交接部位就很容易發生局部滲漏，還有穿墻鋼管孔洞、外腳手架、施工懸挑外架預留的孔洞、配電箱以及門和窗角等。對于這些部位，必須運用特別的施工技術和相關有效措施來避免，否則建筑外墻就會發生局部滲漏，甚至大面積的滲漏。相對于大面積滲漏來說，局部滲漏出現的概率較大，而極易轉化發展成為大面積滲漏。

2、施工方法

2.1工藝流程

搭好防雨棚——清理墻面灰塵——做好基層處理——提前兩天向墻體灑水濕潤——往墻體釘掛鋼網——吊垂直套方找規矩——定位標筋——抹底層砂漿——抹防水砂漿——進行防水砂漿的養護

2.2具體方法

施工過程不規范是導致防水砂漿滲、漏的主要原因，，要避免防水砂漿層的滲、漏要做到以下幾點：

2.2.1基層處理

做好基層處理是避免防水砂漿層滲、漏的基礎工序，能保證防水砂漿層的使用更耐久，是避免外墻防滲的關鍵一環。

（1）如果基層是砼面，則先剔平凸出墻面的砼，將其鑿毛，然后用鋼絲刷刷過整面，填塞并要堵嚴實腳手架的孔洞，如果砼的表面仍不平滑，則可以用砂漿將不平整處抹平，之后還要淋上水濕潤墻體。同時清掃墻體上的塵土和污垢，使用10%的火堿水刷凈基層面的油污，再使用干凈的水把墻面上的堿液沖干凈并晾干。使用工具把混合有107膠水的水泥砂漿均勻地潑到墻面上，終凝后還要繼續澆水進行維護，直到水泥砂漿疙瘩嚴實地粘到砼光面上。（2）如果基層面是加氣砼砌塊，則需要提前兩天給基層面淋上水，在披灰之前的1個小時也要向墻面淋水，使其充分濕潤，吸取砂漿的水分，減小砂漿的流動，若砂漿粘結不上墻體，就容易脫落和分層。水滲透到墻內以8～10mm左右，濕潤后使用10%的107膠水泥砂漿將墻體刷涂一遍，并用1：l：6比例的砂漿對棱角處進行修補。

2.2.2掛網施工

墻面掛網是對容易產生裂縫的部位，也就是各層樓板上、板下的部位和構造柱等利用不一樣的材質砌成的砌體，用釘鋼網拉結來預防和減少墻體出現裂縫，以達到抗裂防水的目的。在施工過程中，往往習慣使用不一樣的材質來堵塞墻體與樓板之間的間隔，不同的材質分界處較容易由于沉降程度不同而產生裂縫，這樣不僅造成墻體的防水受到影響，還會影響墻體的美觀。

應該注意的是，在釘鋼網施工中，要測量好水泥釘的距離，防止水泥釘盯得過稀或過密。盯得過稀會使得砂漿層不密實或者鋪得太厚，影響外墻的平整度；盯得過密的話砂漿很難進入到空隙中，砂漿與墻體就很難緊密粘結，鋼網就失去了其作用，達不到施工效果。

2.2.3吊垂直套方找規矩、定標筋

使用托線板檢查從頂層到底層墻面平整和垂直的程度，來決定抹灰的厚度，墻磚的規格和尺寸決定分層設點定位。厚度以垂直為準，橫線是以樓層水平基準線高圈來控制的，豎向線以四周大角為基準線控制在上下標識之間抹寬為10cm的砂漿沖筋，使用木杠將其刮平整，厚度要與標識相平，稍等一會差不多干后就可以抹灰施工了，抹灰時灰底要橫平豎直，切記找出接線窗臺等裝飾面的流水坡度和滴水線。

2.2.4防水砂漿施工

使用含量10%的107膠水泥素漿刷涂墻面，接著抹上厚度為8mm的1：1：6底層砂漿，每隔一天要對其進行一次澆水養護。注意觀察第一遍水泥素漿的干濕度，待到六至七成干時就可以開始防水砂漿施工了。防水砂漿施工分為二層，第一層厚度大約8mm，水泥用量3%的防水粉摻入1：2水泥砂漿中混合；第二層厚度大約7mm，用木抹子搓毛，還要對其進行養護，隔天澆一次水?？刂坪酶骰覍又g間隔的時間，以免影響砂漿的粘結強度，造成開裂漏水。同時要嚴格控制好防水粉、石灰和砂漿的混合比例。如果混合比例不對，會影響對砂漿的密實性，降低砂漿的粘度。加快硬化的速度，則需要馬上對砂漿摻水再攪拌。不按比例的摻水也會造成墻面產生不規則裂縫，降低粘結度，最后影響外墻的防水，甚至造成外墻大面積的滲水，降低墻體的美觀度，達不到墻體該有的作用。

2.2.5特殊部位的作法

（1）針對留茬的防水層：施工時要做成階梯形的退茬，使茬子層間的退茬達到50毫米；（2）針對防水層的接茬：要把茬口處理干凈，保持平滑平整，掃除塵土，把水泥漿均勻地涂刷在茬口上。（3）針對處于陰陽角處的防水層：將其陰陽角做成圓角。陽角的直徑控制在一厘米左右，陰角直徑控制在5厘米左右。

2.2.6防水砂漿養護

（1）對防水砂漿進行噴水養護是最后一道最關鍵的工序，能保證防水抹面工程的質量。這項工作要做得及時和認真，才能保證水泥漿的水分不被蒸發掉，保證墻面不產生縮裂紋。（2）對外墻的每層砂漿都要進行噴水養護，養護時間通常是在抹完8～12小時后，用噴霧器噴少量的水，相對減少干燥時間，待24小時后，才可以澆大量的水進行養護，要保持墻面處于潮濕的狀態，這個階段一般要堅持14天。

3、結語

根據作者多年的實踐經驗和現場施工觀察，總結出了以上防水砂漿的施工方法，這些方法不僅可以運用到高層建筑外墻的防水防滲，還可以運用到加氣砼砌塊砌筑的各種內外墻體的防滲施工當中。運用不同材質砌筑的墻體，其材質收縮的效果會不同，導致產生的收縮裂縫也不同，把釘掛鋼絲網及抹防水砂漿的兩個方法結合起來的方法，對這些情況的墻體起到了拉結、抗裂、防水作用。同時，在施工中，嚴格控制砂漿的水灰比和配合比，可以有效地提高砂漿的密實度、粘結力。便可以很好的預防滲水和漏水。

參考文獻

[1]陳小沅，梁申涵.建筑工程中房屋滲漏問題的探索與研究[J]科學時代.2011（4）.

[2]王文穎.建筑物外墻的滲漏處理[J]-中國房地產業2011（5）.

[3]龔文曄，白飚.建筑廚、浴、廁房間的固凝（GT）防水設計[J].新型建筑材料.2010.（12）.

建筑外墻防水工程技術范文第2篇

關鍵詞：外墻面；滲漏；綜合；思考

Abstract: The problem of leakage of exterior wall construction quality has become the focus of complaints is one of the troubled construction administrative departments at all levels, the quality of oversight bodies and the construction, the construction unit of a major problem. In this paper, the problem of external wall leaking an objective analysis of the causes, and puts forward the corresponding control measures, helping to eliminate the outer wall leakage, improve construction quality standards.

Keywords: outside the walls; leakage; integrated; thinking

中圖分類號：TV697.3+2 文獻標識碼：A 文章編號：

漢中市地處陜西省西南部，北臨秦嶺、南依巴山，屬典型的季節性多雨性盆地氣候，常年平均降雨量約900mm,最大降雨量超過1700mm,且多集中于每年7-9月份。因陜西省建設工程標準圖未考慮建筑外墻面防水細部做法，建設工程設計、施工均未對外墻面防水設防，違背了國務院《建設工程質量管理條例》第四十條第二款關于“屋面防水過程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年”的規定，導致我市建筑外墻面滲漏問題日趨嚴重，影響業主正常使用。

筆者作為建設工程質量安全監督機構一名技術人員，從2008年起，對全市建筑外墻面防水問題進行了調研，提出了建筑外墻面防水要求的理念，結合《建筑外墻防水工程技術規程》JGJ/T235-2011。我們采取了一些措施，對減少外墻面滲漏發生起到了一定的促進作用。但在執行過程中，就一些深層次的預防問題，仍得不到徹底解決，外墻面的滲漏問題仍時有發生。

1.分析其原因：

1.1設計風格發生變化。隨著城市化步伐加快，招商引資項目逐年增多，房地產市場異?；钴S，建筑風格呈現出多元化特性，這些變化豐富了城市立面街景風貌，增加了城市風景靚麗度，提高了城市建設品位，但因絕大多數高層建筑沒有設置大檐或外墻遮雨措施，致使建筑外墻滲漏現象逐年顯現，影響建筑工程使用功能和住戶的財產安全。

1.2 外墻面使用材料的變化。多年以來，各地市建筑風格多以6層以下多層建筑為主，建筑外墻基本為實心粘土磚，隨著國家提倡建設節地節能型住宅政策后，高層建筑愈來愈多，同時建筑節能全面禁實以后，砌體材料以多孔磚、輕質砌塊材料為主。這些材料在砌筑工藝上與實心磚不同，其溫度變形、吸水性能也不一樣，加之我市在全省所處的地理位置及年降雨量在700～1700mm且相對比較集中的特點，其溫度、濕度變化較大，這些問題如果得不到設計人員深入思考，就會給建筑外墻防水埋下隱患。

1.3 標準執行與設計深度銜接不夠。一是《建筑外墻防水工程技術規程》JGJ/T235-2011不屬于國家強制性標準，未能引起建設、設計、施工、監理、圖審單位的高度重視，建設前期從規劃、設計、圖審、招標等環節聯動制約機制尚未形成，致使建筑外墻防水專項整治工作成效不明顯。二是建筑外墻防水設計標準圖滯后。由于我省涉及外墻面防水設計的僅有陜南二個市，標準圖集中均未考慮外墻整體防水問題，建筑設計人員在建筑防水專項方案設計過程中無所適從，僅參照標準圖普通外墻做法選取節點圖。三是外墻防水專項設計深度不夠。推行外墻防水專項設計以來，多數設計單位的專項設計僅僅是在外墻飾面抹灰過程中加入適量防水粉，未從外墻面熱脹冷縮變形、防水層厚度、防水材料選用、防水砂漿配比、陽臺門窗周邊局部防水等方面給予充分考慮，建筑師對外防水材料性能、施工配比、產品選用、密封材料選用不熟悉，基本處于閉門造車狀態，建筑防水專項方案設計深度不夠。

1.4 是建筑外墻防水施工存在誤區。施工單位總認為按照設計方案組織施工，就可避免外墻滲漏，但不知設計方案存在深度不夠，細部不細、節點無詳圖等問題，盲目蠻干。加之交底不認真，又沒有專門施工隊伍組織實施，施工質量得不到保證。

2.幾點思考

2.1 回歸民用建筑避風遮雨的自然屬性。

根據我市凡是采用屋面挑檐設計，基本未發生外墻滲漏現象的特點，建議建筑設計人員應結合當地氣候特點，對建筑立面設計鋼筋混凝土防水構造措施，如檐板、腰線，防雨板等，切斷建筑立面雨水下滲途徑，確保外墻防水效果。

2.2 開展調研活動，盡快完善外墻防水的標準設計詳圖。

根據我市設計任務大部分被外地建筑設計單位承攬的特點，陜西省建筑標準圖集中未涵蓋建筑外墻整體防水做法或措施，建筑外墻防水設計基本處于空白狀態，建議省級標準編制部門組織規劃、設計、圖審單位相關技術人員到高降雨量地區進行技術調研，學習建筑外墻防水設計方面的好經驗、好做法，盡快完善外墻防水標準圖集，或選用與我市氣候特點相類似地區的標準圖做法，解決好建筑外墻防水選用何種方案、選用何種防水材料、選用何種配比、選用何種密封材料、選用何種配套材料、如何操作等問題，使外墻防水專項設計方案切實可行，施工、監理有據可依，引領我市建筑外墻限制使用飾面磚和防水工作上臺階。

2.3 引進或組建外墻防水專業資質隊伍，實行外墻防水作業人員持證上崗。

《建筑外墻防水工程技術規程》明確規定：外墻防水應由相應資質的專業隊伍進行施工；作業人員應持證上崗。目前，全省沒有具備資質的建筑外墻防水專業隊伍，建議在引進外地建筑外墻專業防水專業隊伍的同時，適時組建一批本地建筑外墻專業防水隊伍，省住建廳培訓考核一批持證上崗的外墻防水作業人員，規范建筑外墻防水市場，提高建筑外墻防水質量。

2.4 強化外墻防水專項治理聯動機制 。

建筑外墻防水施工質量驗收必須符合《建設工程施工質量驗收統一標準》GB50300相關規定。規劃審批時，應嚴格審查外墻面防水構造措施，從源頭解決建筑外墻防水問題；圖紙審查時，將設計圖紙中的外墻防水專項設計進行重點審查，設計深度應達到《建筑外墻防水工程技術規程》JGJ/T235-2011第五章之規定；施工作業前，施工單位必須按照設計制定具備可操作性的外墻防水及飄窗安裝專項施工方案，監理單位審核把關，并及時向作業人員進行技術交底，操作過程中應按工序、層次進行質量控制和檢查驗收，合格后進行工序間交接檢驗和專職質量人員的檢查，檢驗結果應由完整記錄，經監理單位（或建設單位）進行驗收后，方可進行下道工序施工，徹底消除質量隱患。防水材料、密封材料、配套材料應按規定進行抽樣復檢，外墻防水層應進行雨后或連續淋水30分鐘觀察，不得出現滲漏現象；工程竣工驗收過程中，可按比例對建筑外墻防水效果進行抽查，外墻面出現滲漏的工程不予竣工驗收，徹底解決建筑外墻滲漏問題。

參考文獻：《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001

建筑外墻防水工程技術范文第3篇

 

關鍵詞：基層；防水材料；有機硅防水材料 

  0  引言

  水是無孔不入的，它借助風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內部，而且在滲透的過程不易從表面發覺。影響著建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結構主體，縮短建筑物壽命。換言之，找尋漏水原因必須深入“內臟”研判，才能對癥下藥。相應的建筑工程上的各種防水技術便成為了劑劑良藥。在各項防水技術中，防水材料的選取與應用在應對這一問題上的作用十分關鍵。

建筑物防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，對建筑工程的使用功能起著至關重要的作用。

1  基層是保障

防水層依附于主體結構基層，要做好防水，就必須控制好基層質量。它直接影響防水層質量，主體結構和找平層的剛度，平整度，強度，表層坡度大小，表面完善無起砂、起皮、有縫隙，基層含水率合格都是保證防水層質量的關鍵。

也就是說，防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。露天作業的防水工程受氣候影響較大。如出現風、霜、雨、雪等天氣都會影響防水層施工的質量。如果防水層施工完畢，應及早進入下一道施工工序，以防因間隔時間過長，造成防水層材質損壞。施工完畢后，通水試驗，經檢查，無滲漏現象后才可覆蓋。因為一旦漏水，雖作了防滲處理，但百密一疏，一個細小的縫隙，就可能就成為漏水的出口。造成不必要的損失。在施工中只有抓好施工質量，做好防患工作，才能真正成為好設計的堅強后盾，保證工程的總體質量。

2  選材是關鍵

防水工程在建設工程中占有十分重要的地位，建筑物的滲漏問題是工程施工中較為突出的問題之一。據統計,全國約有60%的房屋建筑物存在不同程度的滲漏，每年用于建筑滲漏所用的費用也逾億計。其中，防水材料是造成建筑物滲漏的主要原因之一。

任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫生是在主導“用藥“而不是被“藥劑“牽著鼻子走”。上世紀70-80年代，防水材料進行了革命性的變革。

新型防水材料品種繁多，檔次各異，它們具有不同的特性和各自不同的適用范圍。在選擇防水材料的時候，應綜合考慮建筑物的性質、構造等特點以及施工方案、施工條件等各方面因素。用于建筑涂料防水的有機硅化合物的品種及性能得到了廣泛的研究和應用。有機硅防水劑具有卓越的防水、防風化、防剝落和耐化學腐蝕性能，廣泛應用于各種混凝土、石材、木材等的保護。將其涂布于基材上，能均勻滲透到微孔壁上，在基材表面或內部形成很薄的憎水膜，達到防水目的。在防水施工過程中采用的“精衛一號液態防水劑”就屬于有機硅化工合成產品的一種。它具有良好的耐水、耐候、耐酸堿特性和優異的延伸性能，能適應基層局部變形的需要。對于防水層的拉伸強度可以通過加貼胎體增強材料來得到加強，對于基層裂縫、結構縫、管道根等。一些容易造成滲漏的部位，極易進行增強、補強、維修等處理。

3  確定防水的常見部位是效益

對于建筑防水工程主要集中在四個常見部位：屋面、地下室、外墻和衛浴間。屋面防水工程在實施過程中，重點關注水落口、排氣孔、上入孔、卷材在兒女墻以及在突出屋面建筑在墻體上的收頭處等位置。這些位置的防水工程，適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。

地下室防水工程在實施過程中，著重關注“縫”與“點”。也即應重點關注防水層與樁頭交接處、施工縫、變形縫、沉降縫、后澆帶、穿墻管以及底板防水和側壁防水的交接處。這些位置的防水工程，也適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。

外墻防水工程在實施過程中，工作重點集中在穿越外墻的各種管道、外墻上的各種預埋件、窗戶與窗戶之間。這些位置的防水工程，適宜采用耐老化性能好的防水材料。如有機硅化工合成材料。

衛浴間防水工程在實施過程中，集中在地面防水層和穿越地面的各種管道之間、管道與套管之間、地面與墻體的陰角處。這些位置的防水工程，適宜采用可以形成無接縫防水層的防水材料。

總之，“因地而異，有的放矢”的對待不同部位防水工程的實施，采用相應的最適宜的防水材料，使防水工程在實施伊始到結束都重點突出，成效明顯。這樣既保證了工程施工的時間，有保障了工程整體的質量和其使用壽命?？芍^是事半功倍，增效創益。

4  專業維護是壽命

建筑物防水工程對施工隊伍的專業性、技術性要求較強。具有相關防水專業知識，經過嚴格培訓上崗的施工團隊是防水工程質量的保障。在防水工程實施完后，對成品的及時保護以及專業的養護，能是防水材料充分發揮其各項性能。如與軀體之接著性，彈性伸長率，透水性?？箟?、撕裂強度，耐候性、抗老化性，表面飾材料接著性等方面都發揮到極致。

一種結束也意外著另一種開始。防水工程的順利實施與完成，是防水工程維護的開始，也是建筑物使用壽命的分娩期。那么專業而精湛的防水知識與技術在這時也的凸顯出它難以替代的價值。整體工程的潛在價值，更確切的說建筑物壽命的長短在一定程度上就取決于后期專業的維護是否及時有效。

綜上所述，防水工程在實施過程中，應綜合考慮基層，防水材料，重點是在建筑施工的過程中，總結出來的，對防水工程的實施以及建筑物整體質量具有現實意義。

參考文獻：

建筑外墻防水工程技術范文第4篇

關鍵詞：建筑防水工程 新技術 新材料 應用

隨著建筑業的迅猛發展，新型建筑材料及新的施工工藝、施工技術層出不窮，建筑防水技術也改變了傳統單一的“二氈三油”的做法。但是，由于新材料、新技術的推廣應用不普及，相對滯后于建筑技術的整體發展水平，嚴重影響了工程的質量和使用壽命。因此，全面了解建筑防水工程新技術及其新材料的應用，已成為工程建設和廣大工程技術人員的當務之急。

一建筑工程防水的重要性

房屋建筑的防水，在整個建筑工程中是很小的一部分，因而往往會被施工管理者所忽視。施工管理者一般對主體結構的鋼筋配筋、混凝土質量等抓得比較緊，而對防水施工往往缺乏應有的重視。房屋防水是一項綜合工程，引起房屋滲漏的原因大多與結構設計、施工質量、使用方法和建筑材料有關，但施工質量不良是直接而重要的因素。因此，防治滲漏，抓好防水施工質量應該是施工單位的控制重點。房屋出現滲漏，雖然不會引起房屋倒塌等嚴重后果，但屋面產生滴漏、墻體滲漏發霉、衛生間滴水等問題將會嚴重影響房屋使用功能，給用戶帶來諸多不便。而且返修不僅要耗費大量人力、物力、財力，還會給建筑商的信譽造成極壞的、無可挽回的影響。因此，我們在施工過程中必須高度重視防水施工。隨著科技的不斷發展進步，一些新技術新材料不斷應用于防水工程中，使得工程的質量有的大的飛躍。然而在新材料新技術的應用中仍然存在著一些局限性，是需要我們重視的。

二建筑防水工程新技術的內容及應用

建筑防水工程新技術是指在建筑防水工程中推廣新型防水設計、新型防水材料、新型防水施工技術以及新型管理體系等一整套綜合技術。建筑防水工程是建筑工程中的一項重要的分項工程，關系到建筑物使用功能的正常運行和建筑物的使用壽命，在工程建設中，應根據各項防水工程的特點，堅持因地制宜、按需選材、防排結合、綜合治理的原則，不斷提高防水新技術的技巧和應用水平，并從設計、材料、施工、管理四個環節入手，全面貫徹執行相關規范，保證防水工程的質量。

（一）防水設計

建筑防水工程的設計，應體現建筑物不同防水功能的要求。建筑物防水工程按照工程所在部位，分為四項分項工程，即：屋面防水工程、地下防水工程、廁浴間防水工程和外墻墻面及板縫防水密封工程。工程設計時應考慮以下幾個方面：

1.根據工程的重要程度和防水等級，執行并達到國家規范的要求。設計人員在建筑設計時，應按建筑物的重要程度，分別按照使用功能及防水耐用年限等不同等級的防水設防要求，進行防水構造設計。

2.考慮建筑所處的環境進行防水方案的確定。建筑物所處地的水文、地質和大氣環境、建筑結構自身狀態等各種環境因素，都可能對建筑防水工程造成一定的影響。設計時應分清主次，選用最適宜的防水方案以達到最佳效果。

3.設計應注重整體結構與重點部位相結合的原則。防水工程的設計除應達到規范規定的各項要求外，還應特別注意某些重點部位的設計。第一，要確保防水層的整體性，尤其在結構有貫通處；第二，確保工程節點構造處的防水性能；第三，堅持防排結合的防水處理原則，可考慮采用多道防水設防的設計；第四，選擇最能滿足要求的適宜的防水材料，采用先進的施工方法進行施工方案確定。

（二）合理施工是防水工程成功的關鍵

優秀的防水工程設計，只有通過施工來實現。優質的新型防水材料的應用效果，也只有通過合理的施工技術才能得到體現和認可。施工是防水工程成敗的關鍵。因此，在防水工程施工中要有切實可行的防水施工方案。

在施工中堅持防、排、截、堵相結合的原則，制定切實可行的合理的施工方案，是搞好施工的首件大事。防水施工方案是指導施工的重要文件，是根據防水工程設計的要求和現場的實際情況、施工季節、工程進度要求，相關工程的情況等綜合環境條件及可能對施工條件、施工進度的影響全盤分析后，所制定出的具體的施工工藝方案和操作計劃。

（三）加強對防水工程的保養及維護管理，提高防水工程的使用壽命

防水工程完成之后要注意保護，防止因使用不當、裝修不慎等引起的損傷。當防水層出現輕微損壞時，應及時對防水層進行修復。此外，還應分析防水層受到損壞的原因和繼續損壞的可能性，制定有效的維修措施，這樣，不僅可以節省開支，降低返修率，還可以提高防水工程的使用壽命。

三新型建筑防水工程材料的分類

選用新型建筑防水材料是搞好建筑防水工程質量的基礎條件。防水材料各具特性，只有選材恰當，才能有效地解決工程防水問題。目前，新型防水材料主要有防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、剛性防水砂漿等幾類。

（一）防水卷材

防水卷材有高聚物改性瀝青卷材和合成高分子防水卷材等。工程上以高聚物改性瀝青卷材為主，它有效地改善了瀝青耐高溫的性能，增加了低溫的彈性，改善了施工方法，擴大了卷材應用的溫度范圍，同時，也提高了瀝青的強度、延度和卷材的耐老化能力，延長了使用壽命。而合成高分子卷材強度高、延伸率大，有很好的高低溫性能、彈性、耐久性，且都有自重輕的優點，可采用單層冷粘法施工，改善了施工環境，提高了工程質量。

（二）防水涂料

防水涂料在應用前是可流動或粘稠的液體，經現場涂刷后固化形成無接縫的防水層。與防水卷材相比有防水性能好、黏結強度高、溫度適應性良好、施工速度快、易于維修等特點。目前，防水涂料主要有以下幾種：

1.聚合物―水泥防水涂料。聚合物―水泥防水涂料是一種揮發固化型涂料，主要分為I型和Ⅱ型兩種，I型以聚合物乳液為主要成分，添加少量無機活性粉料，經固化形成柔性涂膜；Ⅱ型以水泥等無機活性粉料為主，添加一定量的聚合物乳液涂料，經固化形成彈性水泥涂膜。

2.丙烯酸酯類防水涂料。丙烯酸酯類防水涂料適用于結構主體的迎水面防水，具有較好的耐侯性，適用于外露及非外露部位。

3.聚氨酯防水涂料。該涂料是一種反應固化型涂料。固化形成的涂膜綜合性能好、強度高、延伸率大、彈性、黏結密封性能好，但應盡量選擇低毒或無毒溶劑并嚴格限制用量。

此外，還有無機型防水涂料等。防水涂料可廣泛地應用到地下防水工程、墻面防水、屋面防水層的保護層、卷材防水的輔助材料，以及防水工程的維修材料。

（三）建筑密封材料

建筑密封材料包括建筑密封膏、密封帶、遇水膨脹止水帶等。用于建筑物各種縫隙的密封處理，并依靠建筑密封材料的具有的變形能力，保持縫隙在反復受力條件下的

密封性。主要有以下幾個品種：

1.硅酮密封膏。硅酮密封膏的耐候性好、黏結性好，包括高、中、低拉伸模量系列產品。分別適用于建筑工程不同部位的密封，是建筑工程中應用最廣泛的一類密封膏。常用的玻璃膠就是一種單給分、室溫固化、高模量的硅酮密封膏。多用于門窗等部位與玻璃的黏結、密封。

2.聚氨酯密封膏。聚氨酯密封膏包括單組分聚氨酯密封膏和雙組分聚氨酯密封膏。聚氨酯密封膏的強度高、延伸率好，彈性及適應變形能力強等優秀的密封性能適用于非外露部位。

3.丙烯酸酯密封膏。丙烯酸酯密封膏是一種單組分型室溫固化密封材料。可在潮濕基面施工，5℃以上可施工。丙烯酸酯密封膏的黏結、密封效果好、耐候性好，價格格便宜，多用于外墻板縫等部位的密封。應用于長期泡水的部位的丙烯酸酯密封膏的耐水性不得低于80%。

4.聚硫密封膏。聚硫密封膏的黏結性能可靠，耐油性、耐老化性、氣密性、水密性也都很強，但價格偏高。建筑工程可根據密封部位的特點及要求選用合適的品種。除了以上四種“封膏”之外，還有無溶劑型丁基橡膠密封帶和緩膨型遇水膨脹止水帶等。

（四）剛性防水砂漿

防水混凝土和防水砂漿應通過調整配合比、摻加外加劑等達到提高抗滲性能的目的。防水砂漿抹面可用于被水面、迎水面防水施工。用于地下、屋面、外墻等防水工程。剛性防水層的施工應加強對水泥、砂、防水劑的品質及用量的控制，加強對基層處理、施工環節操作質量的管理。剛性防水層的背水面防水抹面工程應作好基層處理，并應首選聚合物防水砂漿。

總之，隨著社會經濟發展，建筑防水工程新技術及新材料的應用，這不僅反映了建筑技術的進步，也有利于整個建筑工程質量的提高。

參考文獻：

1 繆曉澤,繆曉平. 淺談建筑防水工程[J]. 廣西輕工業. 2010年05期

建筑外墻防水工程技術范文第5篇

[關鍵詞] 建筑 防水 材料

水借助風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內部，影響著建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結構主體，縮短建筑物壽命。建筑物防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，對建筑工程的使用功能起著至關重要的作用。

一、建筑防水工程的重要性

防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80多份調查表統計中顯示，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設計18占%，管理占15%。這說明施工是主要方面，是關鍵。

二、建筑防水工程中存在的主要問題

1.無科學管理制度，不按防水基本程序運作

按防水施工程序要求，專業隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經建設方、設計方、總包等幾方確認后再開工。而有的防水施工企業不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業，必然造成建筑漏水。

2.建筑防水材料質量不高或材料選擇存在問題

據統計，由于建筑材料質量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。下階段，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質量，確保建筑材料的質量不給建筑防水帶來新的問題。

3.防水專業隊伍混亂，且違規操作國家規范規定

防水工程必須由防水專業隊或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當的手段或掛靠某資質企業承攬工程任務，導致剛竣工不久的建筑即發生滲漏。

三、進一步加強建筑防水工程建設，提高建筑防水質量

根據屋面防水現狀和自己長期的工作實踐，我認為屋面防水應從設計、材料、施工、管理等方面進行監控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。

1.基層是保障

防水層依附于主體結構基層，要做好防水，就必須控制好基層質量。它直接影響防水層質量，主體結構和找平層的剛度，平整度，強度，表層坡度大小，表面完善無起砂、起皮、有縫隙，基層含水率合格都是保證防水層質量的關鍵。

也就是說，防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。露天作業的防水工程受氣候影響較大。如出現風、霜、雨、雪等天氣都會影響防水層施工的質量。如果防水層施工完畢，應及早進入下一道施工工序，以防因間隔時間過長，造成防水層材質損壞。施工完畢后，通水試驗，經檢查，無滲漏現象后才可覆蓋。因為一旦漏水，雖作了防滲處理，但百密一疏，一個細小的縫隙，就可能就成為漏水的出口。造成不必要的損失。在施工中只有抓好施工質量，做好防患工作，才能真正成為好設計的堅強后盾，保證工程的總體質量。

2.選材是關鍵

防水工程在建設工程中占有十分重要的地位，建筑物的滲漏問題是工程施工中較為突出的問題之一。據統計,全國約有60%的房屋建筑物存在不同程度的滲漏，每年用于建筑滲漏所用的費用也逾億計。其中，防水材料是造成建筑物滲漏的主要原因之一。任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性?！耙粍┲伟俨　钡挠^念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫生是在主導“用藥“而不是被“藥劑“牽著鼻子走”。上世紀70-80年代，防水材料進行了革命性的變革。新型防水材料品種繁多，檔次各異，它們具有不同的特性和各自不同的適用范圍。在選擇防水材料的時候，應綜合考慮建筑物的性質、構造等特點以及施工方案、施工條件等各方面因素。用于建筑涂料防水的有機硅化合物的品種及性能得到了廣泛的研究和應用。有機硅防水劑具有卓越的防水、防風化、防剝落和耐化學腐蝕性能，廣泛應用于各種混凝土、石材、木材等的保護。將其涂布于基材上，能均勻滲透到微孔壁上，在基材表面或內部形成很薄的憎水膜，達到防水目的。在防水施工過程中采用的“精衛一號液態防水劑”就屬于有機硅化工合成產品的一種。它具有良好的耐水、耐候、耐酸堿特性和優異的延伸性能，能適應基層局部變形的需要。對于防水層的拉伸強度可以通過加貼胎體增強材料來得到加強，對于基層裂縫、結構縫、管道根等。一些容易造成滲漏的部位，極易進行增強、補強、維修等處理。

3.確定防水的常見部位是效益

對于建筑防水工程主要集中在四個常見部位：屋面、地下室、外墻和衛浴間。屋面防水工程在實施過程中，重點關注水落口、排氣孔、上入孔、卷材在兒女墻以及在突出屋面建筑在墻體上的收頭處等位置。這些位置的防水工程，適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。地下室防水工程在實施過程中，著重關注“縫”與“點”。也即應重點關注防水層與樁頭交接處、施工縫、變形縫、沉降縫、后澆帶、穿墻管以及底板防水和側壁防水的交接處。這些位置的防水工程，也適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。外墻防水工程在實施過程中，工作重點集中在穿越外墻的各種管道、外墻上的各種預埋件、窗戶與窗戶之間。這些位置的防水工程，適宜采用耐老化性能好的防水材料。如有機硅化工合成材料。衛浴間防水工程在實施過程中，集中在地面防水層和穿越地面的各種管道之間、管道與套管之間、地面與墻體的陰角處。這些位置的防水工程，適宜采用可以形成無接縫防水層的防水材料。

總之，“因地而異，有的放矢”的對待不同部位防水工程的實施，采用相應的最適宜的防水材料，使防水工程在實施伊始到結束都重點突出，成效明顯。這樣既保證了工程施工的時間，有保障了工程整體的質量和其使用壽命。

參 考 文 獻

[1]防水工程設計施工與質量驗收標準規范實施手冊，金版電子出版公司2002.9