前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇房產贈與公證書范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發現更多的寫作思路和靈感。

房產贈與公證書范文第1篇

隨著當前房地產市場的升溫,房產的交易量劇增。在辦理房屋所有權登記過戶過程中,因房產登記部門把關不嚴、法律知識欠缺,導致產權糾紛不斷,利害關系人要求產權機構撤銷產權證的申請數量在近年也呈直線上升趨勢。因此產權管理部門為避免責任、節約人力,對所有的贈與房屋的行為均要求辦理公證,為此談一下房屋贈與公證面臨的相關問題。

一、房屋贈與公證的審查

1.審查房屋贈與人的主體資格。贈與公證一般是以產權證上的名字為準,但在實際生活中,房產部門為規避責任,發證時對夫妻共同財產只寫有夫妻某一個人的名字,公證處在受理這類贈與公證申請時,必須要求夫妻雙方提供房產證原件一起到場,并提供夫妻關系證明材料(如結婚證、戶口簿、身份證等)。因此,認定贈與人是否有履行贈與行為的主體資格,應結合房屋的權屬來源及共有權屬幾個方面來認定,而不能簡單的以產權證上所列名字來認定產權所有人。認真審查,細致核實,避免遺漏其他共有人。

2.審查贈與房屋有建筑執照、土地使用證,無產權證的問題。在我們實際辦證過程中,經常遇到這種情況,當事人常常拿著建房執照和土地使用權證來要求辦理公證,出現這種情況往往是因為當事人法律意識不全、怕交錢、怕麻煩及發證部門工作不力等原因,使當事人不能充分認識到產權證的重要性。要求公證員給辦理贈與公證手續。現實中很多公證員會本著變通,為民的錯誤思想,就有可能為當事人辦理贈與公證。筆者認為:遇到類似情況,公證員應與房管部門的溝通,要求當事人去房管處辦理不動產產權證明,作為公證處辦理公證的法律依據。避免公證風險,一旦當事人另行再辦理房照惡意出售,就侵犯了善意第三人的利益。

3.審查受贈人的要求。受贈人如提出該房屋自己也出資建筑,公證員應要求其提供充分的證明材料(如發票、相關證明人等),或者贈與人對受贈人的出資情況予以認可的證明。如申請人不能提權無異議的相關證據,則不能為其辦理公證。

4.審查贈與房屋無產權證、無建房執照的問題。一般情況下,沒有任何證照的房屋屬于違章建筑,申請人前來申請辦理贈與公證,通常情況下,有兩種辦法處理:一種是明確告知當事人不具備合法手續,不能辦理房屋贈與公證,另一種是申請人堅持要求辦證明,告別其必須先領取產權證明,方可辦理公證。

二、房產贈與公證面臨的現實問題

根據我國合同法及房地產管理法的規定,房屋贈與經公證后,當事人需要辦理相應的產權變更登記手續后才能完成整個贈與行為。但是大多當事人在了解到相應的產權變更登記手續后才能完成整個贈與行為后,尤其是在了解到相應比較高的收費情況時,贈與合同公證申請人就會產生一種費用昂貴的感覺,從而選擇其他方式直接或間接達到贈與的目的。

根據我國公證服務收費標準,贈與公證需要按照受益額的2%收取公證費;同時,按照房產管理部門在辦理房屋權屬變更登記時收取的有關稅費,房屋贈與合同過戶的契稅為房屋評估價的4%~5%,而以房屋買賣方式過戶的契稅正常情況下為2%,二者相比,以贈與的方式比以買賣的方式取得房屋產權而需支出的費用要高出一倍之多。大部分當事人就會通過買賣過戶方式直接達到贈與的目的,不辦理贈與公證,還有部分當事人因年事已高,通過立遺囑的方式間接達到贈與的目的,從而大大降低了當事人申辦贈與公證的數量,贈與公證業務呈逐年遞減趨勢。公證的證明職能難以真正發揮。

本人認為,一方面房產管理部門是國家設立的確認并登記房屋產權的國家機關,但是經過公證的贈與,該公證書在法律上也是一種確認產權歸屬的具有證明力的法律文書,房產部門就應該承認公證書的效力。同時按照《中華人民共和國合同法》第一百八十八條的規定,經過公證的贈與合同是不可撤銷的(除非有法定或約定的可撤銷條件出現外)。贈與人在將房屋通過贈與公證的方式贈與給受贈人后,受贈人已經依法具有該房屋的所有權,受贈人向房產管理部門申請變更登記只是要求房產管理部門履行的一種確認或公示手續,不應再另行收取稅費,根據國家計委(2002)595號文件標準,而只應收取換發新的房屋產權證書的工本費80元。就如同當事人申辦的繼續權公證一樣,當事人憑《繼承權公證書》就可以直接向房屋管理部門申領新的房屋產權證書,除支付換發新的房屋產權證書的工本費外,不需再額外承擔類似于買賣過戶而需要交納的稅費。

另一方面,如果贈與人在贈與簽訂并公證后,不愿交付贈與物即房屋,受贈人以此為由訴至法院,請求法院判令贈與人履行合同并確認房屋產權歸受贈人所有,即確認之訴。法院在查明事實的基礎上,會依據《贈與公證書》確認房屋歸受贈人所有。受贈人憑法院的確認產權之判決書就擁有房屋產權,受贈人去房產管理部門辦理變更登記手續也應該是收取換發新的房屋產權證書的工本費。也不需再額外承擔類似于買賣過戶而需要交納的稅費。

房產贈與公證書范文第2篇

房產證上加父母名字有買賣房屋和房屋贈與兩種方法：

1、買賣房屋。假設房屋產權人劉某某想在自己的房產證上加父母名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權賣給其父母。劉某某和其父母可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加劉某某的父母為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內核發房地產權證。

2、房屋贈與。在房產證上加父母名字可以把房屋的部分產權贈與給父母即可。首先，在公證部門辦理房屋的贈與公證，在財稅部門辦理完稅（或免稅）手續，吃測繪附圖、身份證、公證書、房地產登記申請書、完稅（或免稅）證明、房產證、贈與公證書、身份證明，到房管局申請贈與，這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。

（來源：文章屋網 ）

房產贈與公證書范文第3篇

因為贈與稅很高，五年以內賣掉或者五年以后但不是唯一一套住房的話，賣掉，都要交納20%的個稅的。

房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且需要做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。

（來源：文章屋網 ）

房產贈與公證書范文第4篇

   近日，一位神秘人向寧波市慈善總會捐款105萬元，署名是“順其”，落款地址是現實中不存在的寧波市中山路1號。

   據介紹，這位神秘捐款人就是“順其自然”，這已經是他連續第23年向寧波市慈善總會捐款，累計捐款1363萬元。

   關于“順其自然”身份的問題，再度成為網友討論的焦點，與此同時，一位署名為“風調雨順”的匿名捐款者也在網絡曝光。

       “風調雨順”為河南抗洪捐款    筆跡與“順其自然”十分相似

   據河南廣電消息，11月23日下午，河南省慈善總會工作人員表示，2021年7月25日，他們收到了一封署名“風調雨順”的掛號信，落款地址為寧波市中山路1號，字跡工整娟秀。“當看到落款地址的時候，我們就在猜測，這是不是那個捐款23年的神秘人‘順其自然’。”

   找到之前“順其自然”向寧波市慈善總會捐款的落款地址，對比發現，兩者不僅地址都是現實中不存在的“寧波市中山路1號”，而且字跡幾乎一模一樣。

   據了解，河南省慈善總會一共收到六張匯款單，五張9999元，一張5元，共計5萬元，匯款時間為7月23日。匯款單附言：暴雨過后，寄上微款，助人所需。

   “將5萬塊錢分6張匯款單的捐款方式，跟‘順其自然’的捐款方式非常相似。因為1萬元需要署上真名，他為了匿名每次給寧波捐款時，都把總金額拆成若干個9999元。”工作人員介紹。

   “風調雨順”曾多次捐款救災

   查詢發現，2015年，寧波遭遇臺風襲擊，署名為“風調雨順”的捐款人分別向象山、寧海、奉化慈善總會各捐5萬元。他在捐款單上留言：“臺風過后，寄上微款，助人之需”。

   2008年，江西省九江市紅十字會也收到一筆由浙江寧波匯出、署名為“風調雨順”的3萬元救災捐款。

   “風調雨順”就是“順其自然”？河南省慈善總會的工作人員表示，他們也只是猜測，但是“順其自然”更像個愛心符號。

   可喜的是，在“順其自然”的影響下，寧波出現了越來越多隱名捐款的人，這些“神秘人”已經累計捐款超過5000萬元。

   在2021年河南抗洪救災中，河南省慈善總會收到了來自全國各地支援河南的50多億的愛心捐款，里面很多都是匿名。

   網友：“風調雨順”“順其自然”

   是一個美好的謎

   或許

   不打擾別人的善意

   也是我們最大的溫柔

   感謝無數個“順其自然”！

   捐贈流程

   對于文化的捐贈，具體的流程是損人與受贈人簽訂捐贈協議書，載明雙方的權利與義務，然后舉行捐贈的儀式，受贈人有接收后，按約定管好好捐贈的物品。

   贈與公證注意事項

   1、贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產。如果贈與人贈與的房屋屬于贈與人與配偶(或者其他人)共有的財產，贈與人應當與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。

   2、簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是真實的意思表示，如果因為惡意串通或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實，則可能導致贈與合同無效，公證處可以撤銷公證書。

   3、不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務，否則，因此所導致損失及后果由申請人自己承擔。公證處可以撤銷公證書。

   4、如果贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產，那么贈與人應當明確地將“所贈與的房屋僅作為受贈人的個人財產，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產”的意思表示寫入贈與合同。

房產贈與公證書范文第5篇

甲方：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

乙方：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條 甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條 在本協議生效后，甲方應在____日內向乙方移交上述房屋;并應在____日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條 違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條 違約方應向對方賠償一切損失。

第十條 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條 本協議在雙方簽字后生效。

甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

附件

房產贈與公證書

(_________)_________字第_________號

茲證明_________于________年____月____日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

__________________公證處