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商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第1篇

關(guān)鍵詞：商業(yè)街， 歷史街區(qū)， 設(shè)計(jì)要點(diǎn)

Abstract: in this paper a commercial street in the planning design, for example, from commercial street and the concept of the historical block, this paper illustrates the basic conception, design should follow the principle of design, and finally discusses the specific to the planning and design key points of the commercial street.

Key words: commercial street, the historical block, the design key points

中圖分類號(hào)：F110文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

商業(yè)街作為城市化進(jìn)程的產(chǎn)物，就如同城市的一張名片，是市容市貌中最繁華絢麗、最引人矚目的一道景觀。歷史街區(qū)則是城市歷史文化傳統(tǒng)的載體，反映著城市文脈的延續(xù)和發(fā)展，是一種重要的文化資源。

因而，商業(yè)街的設(shè)計(jì)不只是簡(jiǎn)單滿足規(guī)模、流量、流程等技術(shù)指標(biāo)，也應(yīng)重視它給人的心理感受，既要突出歷史文化在街區(qū)的主導(dǎo)地位，又要使其與歷史建筑相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造商業(yè)街建筑的統(tǒng)一、連續(xù)，使市民從整體而有韻律的物質(zhì)形象中去感受城市文化的氣質(zhì)和精神，從而達(dá)到一個(gè)舒適、活躍而有新意的視覺空間與購(gòu)物空間的效果。

江門市某商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，正是利用歷史文化資源形成的一座城市中心商業(yè)街。項(xiàng)目用地位于繁華路段，生活社區(qū)成熟，配套設(shè)施完善；西望40米寬天沙河水景；被譽(yù)為“嶺南第一人”的陳白沙先生紀(jì)念館緊挨著本項(xiàng)目用地的北面，為街區(qū)帶來濃郁的人文氣息。

一、設(shè)計(jì)原則：

以景觀意境為線索，遵循“以人為本”的原則，運(yùn)用非軸線非對(duì)稱布局，采用點(diǎn)、線、面成景的方式，參照所處位置及不同功能分割空間，營(yíng)造一個(gè)多功能的、舒適的、令人愉悅的具有純正嶺南古鎮(zhèn)氣息的娛樂購(gòu)物、文化休閑的街道環(huán)境。

同時(shí)，著重解決幾個(gè)問題：

1、商業(yè)街的繁華氣氛與陳白沙紀(jì)念館的寧?kù)o氣氛之間的沖突；

2、商業(yè)街車行交通空間與步行交通空間的隔離；

3、普通商業(yè)街平直單調(diào)，長(zhǎng)而枯燥的感覺；

4、商業(yè)街的歷史人文記憶。

二、構(gòu)思基礎(chǔ)：

從歷史發(fā)展中形成的小鎮(zhèn)商業(yè)街和傳統(tǒng)因素及其相互關(guān)系作深入分析，如人流和街道、河與街與住宅的關(guān)系，總結(jié)出一個(gè)空間模式——古鎮(zhèn)的街空間，將其融合到設(shè)計(jì)中去，使其不僅具有現(xiàn)代商業(yè)街的時(shí)代氣息，又蘊(yùn)含原始的在幾十年、甚至幾百年間長(zhǎng)出的空間，這些空間承載著政治、經(jīng)濟(jì)、文化以及人的生活方式的信息。

街，是隨著人們交換產(chǎn)生與貿(mào)易發(fā)展而逐漸生長(zhǎng)的，它是由人們的生活需要而形成的一種商業(yè)形態(tài)。

通過將街切割、打碎，尋找適宜的尺度；

通過空間變化的重組再造，營(yíng)造生長(zhǎng)出來的街；

通過各種古鎮(zhèn)元素，閣樓、牌坊、鋪地、水池、植物來解決商業(yè)街的標(biāo)識(shí)性。

結(jié)合以上設(shè)計(jì)原則和構(gòu)思基礎(chǔ)，我們進(jìn)行了本商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)的工作，并由此總結(jié)出以下幾點(diǎn)現(xiàn)代商業(yè)街規(guī)劃的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，作為日后設(shè)計(jì)工作的指導(dǎo)并以供探討：

1、尺度近人

商業(yè)街的主要特點(diǎn)是因店鋪的集中而形成了室外購(gòu)物、休閑、餐飲等功能空間，從而決定了其設(shè)計(jì)核心就是讓空間有用而舒適，空間尺度應(yīng)以行人的活動(dòng)為基準(zhǔn)，而不是以高速過往機(jī)動(dòng)車為參照。購(gòu)物行人所關(guān)注的縱向范圍主要集中在建筑一層，橫向關(guān)注范圍一般在10-20米之間。若寬于20米，“街”的感覺則被“廣場(chǎng)”的感覺取代，行人可能只關(guān)注街道一側(cè)的店鋪。因此，商業(yè)街設(shè)計(jì)的尺度把握應(yīng)該以人為本。

建筑外觀造型的設(shè)計(jì)可以分為三個(gè)層面：第一層面是建筑的宏觀造型，也就是天際輪廓線；第二層面是人在中距離上對(duì)建筑的感知，也就是建筑外觀的中觀元素，包括建筑開窗與實(shí)墻面的虛實(shí)對(duì)比，立面橫豎線條的劃分等；第三層面則是人到建筑近前，與建筑直接接觸的微觀層面。購(gòu)物行人所能感受的范圍也就在一層高度之內(nèi)，這一層面上的設(shè)計(jì)重點(diǎn)應(yīng)該是建筑的細(xì)部和材質(zhì)的運(yùn)用，包括門窗的形式，騎樓雨罩的應(yīng)用，臺(tái)階、踏步、扶手、欄桿、花盆、吊蘭、燈具、浮雕、壁畫、材質(zhì)色彩與劃分等等。缺少細(xì)部的設(shè)計(jì)無法滿足購(gòu)物行人對(duì)建筑的尺度要求，必然會(huì)空洞沒有人情味。

本商業(yè)街基本為兩側(cè)都是店鋪，尺度都控制在12－14m。在商業(yè)建筑臨街一面約15m寬的范圍內(nèi)，滿足停車、行車、步行的功能。內(nèi)部的步行街尺度定為3m寬。根據(jù)軸線在相關(guān)節(jié)點(diǎn)上設(shè)置高低錯(cuò)落（主要為兩層，局部三層）的建筑體形成古鎮(zhèn)建筑群落的景觀序列。

2、空間限定

人在商業(yè)街內(nèi)的活動(dòng)和感知空間是三維的。所以設(shè)計(jì)師對(duì)街道的長(zhǎng)度方向、寬度方向和高度方向都應(yīng)有針對(duì)性地設(shè)計(jì)。首先商業(yè)街的長(zhǎng)度隨商業(yè)的規(guī)模而定，但室外建筑空間根據(jù)心理感受模式可以分為向心的、有聚合力的、所謂的“積極空間”和發(fā)散的、通過性的、難以聚合人氣的“消極空間”。作為商業(yè)街這樣一個(gè)有聚合要求、需要行人購(gòu)物休息能夠駐足停留、感受觀賞環(huán)境的空間，它必須是一個(gè)通過建筑手段形成的“積極空間”。也就是在商業(yè)街的兩端需要某種形式的空間標(biāo)志物和限定物，標(biāo)志著商業(yè)街的起和終。同時(shí)也起到把車行交通空間與步行購(gòu)物空間隔離的目的。

方案以一端的仿古牌樓作為標(biāo)志，不但使入口更加醒目和吸引人，也起到屏障的作用，把城市交通與步行空間隔開。一端以一座相對(duì)較高的建筑既作為結(jié)束，也標(biāo)示著街區(qū)的中心。兩端的標(biāo)志確立了商業(yè)街的空間范圍，購(gòu)物人能隨時(shí)感知自身在這一空間內(nèi)的位置，避免了購(gòu)物者在大市場(chǎng)內(nèi)常有的混亂與迷失感。

從人的行為模式來看，一般超過20米寬的街道就難有近人的尺度。而從建筑高度與街道比例來看，街寬宜在樓高的1/3-1/4。商業(yè)街的寬度也與商業(yè)規(guī)模有關(guān)，不等于街越長(zhǎng)樓越高，街應(yīng)該越寬。舒適度是必須考慮的，商業(yè)街空間高度方向的限定應(yīng)遵循以行人為模數(shù)的原則，并考慮二次空間的應(yīng)用。

在首層與二層之間用雨罩、騎樓、遮陽等形式將空間在室外區(qū)分開，既能降低噪音和視覺干擾，也可使上下不同的建筑個(gè)性有一個(gè)明確的區(qū)分帶。雨罩騎樓的劃分手段能將建筑主體所形成的外部空間劃分成次一級(jí)的二次空間。騎樓，正好適應(yīng)購(gòu)物行人的尺度，無論建筑主體有多高，這樣的二次購(gòu)物空間給人穩(wěn)定的舒適感。

3、風(fēng)格色彩

自然形成的傳統(tǒng)商業(yè)街的誘人之處在于其由不同時(shí)期建造，風(fēng)格迥異的鋪面拼在一起，造成以極其多元化而達(dá)到統(tǒng)一的繁華效果。新設(shè)計(jì)的商業(yè)街往往因人為的統(tǒng)一而流于單調(diào)乏味。為追求傳統(tǒng)商業(yè)街的意境，應(yīng)有意識(shí)地放棄追求立面手法簡(jiǎn)單的統(tǒng)一，甚至應(yīng)刻意創(chuàng)造多種風(fēng)格的店鋪共生的效果。

由于本商業(yè)街定位和所處的地理位置，在風(fēng)格色彩方面，設(shè)計(jì)重點(diǎn)考慮：

（1）建筑風(fēng)格的統(tǒng)一協(xié)調(diào)：把握好歷史街區(qū)的建筑文脈，確定歷史街區(qū)新建筑的風(fēng)格是至關(guān)重要的。設(shè)計(jì)中力求突破中國(guó)古典建筑的體量權(quán)衡和整體輪廓，采用臺(tái)基、屋身、屋頂?shù)娜问綐?gòu)成，建筑造型由功能、空間確定，從文脈環(huán)境中挖掘有益合理、具有代表性的建筑符號(hào)，象征表達(dá)出一定文脈環(huán)境中建筑的內(nèi)涵和意義，以此來完成新老建筑在風(fēng)格上的對(duì)話。

（2）體量的統(tǒng)一協(xié)調(diào)：歷史街區(qū)的新建筑，在體量上應(yīng)把握好各自在廣場(chǎng)中的位次關(guān)系，和諧的建筑體量可以使廣場(chǎng)界面既突出重點(diǎn)又具有連續(xù)而有韻律的感覺，設(shè)計(jì)中對(duì)體量過大的建筑，利用虛實(shí)對(duì)比的手法，將其進(jìn)行縱向及橫向的雙重分解，使其成為兩棟毗鄰的尺度適宜的小體量建筑，從而帶來較好的視覺效果。

（3）細(xì)部設(shè)計(jì)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)：建筑立面的細(xì)部設(shè)計(jì)是維護(hù)景觀整體協(xié)調(diào)的重要手段。我們采用相互呼應(yīng)的細(xì)部設(shè)計(jì)手法達(dá)到與歷史建筑整體形態(tài)的協(xié)調(diào)，如統(tǒng)一口部線形、細(xì)部的藝術(shù)裝飾（包括檐部、壁柱、線腳）等。

（4）材料、色彩的統(tǒng)一：融合項(xiàng)目毗鄰的“陳白沙紀(jì)念館”的文化氣質(zhì)，設(shè)計(jì)將商業(yè)街建筑的色彩進(jìn)行了統(tǒng)一，以突出歷史建筑在空間中的形象。

4、面材的軟化與精化

商業(yè)街建筑與其它建筑外觀的重要不同是店家需要根據(jù)自身商業(yè)的性質(zhì)特點(diǎn)，二次裝修店鋪外觀，而招牌、廣告、燈箱等室外飾物往往成為建筑外觀中最惹眼的元素。失控的第二次外裝可能會(huì)同原建筑設(shè)計(jì)立意沖突，甚至破壞建筑空間的效果。所以外觀設(shè)計(jì)應(yīng)考慮改造外裝的可能，預(yù)留店名、招牌、廣告和其它飾物的位置。

為突出人情味，商業(yè)街表面構(gòu)件上越來越多地應(yīng)用了軟性面材，例如蓬布遮陽、竹木材料外裝、懸掛的旗幟和其它織物招牌等飾件。這一趨勢(shì)使得建筑立面設(shè)計(jì)更趨近裝修裝飾設(shè)計(jì)、也要求設(shè)計(jì)師不能停留在建筑框架的設(shè)計(jì)深度上，必須以裝修的精度來做商業(yè)街立面設(shè)計(jì)。換句話說，商業(yè)街的外觀設(shè)計(jì)已經(jīng)很室內(nèi)化。

5、重視非建筑元素

商業(yè)街室外空間與氣氛的形成，主要決定于建筑的空間形態(tài)和立面形式，但也取決于其它一些非建筑元素的運(yùn)用，如室外餐飲座、涼亭等功能設(shè)施，花臺(tái)、噴泉、雕塑、燈具、指示牌、電話亭等器材，燈籠、古董、道具等裝飾，鋪地、面磚、欄桿等面材。這些元素是與人發(fā)生親密接觸的界面，要從景觀、園林的角度深化商業(yè)街的設(shè)計(jì)。

商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第2篇

2006年4月。為配合北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)下3航站區(qū)的總體規(guī)劃如期完成，舉辦了機(jī)場(chǎng)口岸行政信息中心的設(shè)計(jì)競(jìng)賽，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院送交的設(shè)計(jì)方案贏得各方贊譽(yù)，最終確定為實(shí)施方案。

首都機(jī)場(chǎng)口岸行政信息中心用地(H03)位于首都機(jī)場(chǎng)航空貨運(yùn)大通關(guān)基地的最北部．北接順平路及城市綠化帶，南側(cè)緊鄰首都機(jī)場(chǎng)通關(guān)綜合大樓。用地面積：35900m2，總建筑面積：100500m2，其中一期建筑面積：55000m2，二期建筑面積：50000m2。

首都機(jī)場(chǎng)口岸行政信息大樓主要滿足機(jī)場(chǎng)海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫、外聯(lián)辦三家單位的行政辦公和信息功能辦公使用。總體布局兼顧一期建設(shè)后的完整性，和終期建設(shè)的可持續(xù)性。

建筑形體以功能需求為主線，海關(guān)、外聯(lián)辦、檢驗(yàn)檢疫三個(gè)單位依次展開．并通過門橋、綠色中庭等空間設(shè)置使每個(gè)單位擁有各自不同但又環(huán)環(huán)相扣的形象。同時(shí)設(shè)計(jì)力求運(yùn)用簡(jiǎn)捷大方的形體。臨近街道邊界的布局，建立建筑與街道和城市之間的良好關(guān)系。

方案指導(dǎo)：邵韋平

方案設(shè)計(jì)：BIADT3建筑工作室(馬瀧，奚悅，張郁，崔屹巖，叢曉，馮逢)　(馬瀧)

北京華僑城二期

北京華僑城，占地1．5 km2，位于東四環(huán)與京沈高速交接處，距CBD僅3．5km．居住、公園、商業(yè)三大主題并行開發(fā)使得華僑城正在高速的成為京城集旅游、休閑。商業(yè)、體育。文化和居住于一體的板塊。83萬m2公園生態(tài)．城市居所；1km2七大主題的生態(tài)旅游公園歡樂谷．5萬m2連接歡樂谷和居住區(qū)的意大利風(fēng)情主題商業(yè)街。已經(jīng)完成的華僑城一期開發(fā)了約1000套的舒適三居為主的住宅。二期住宅在一期的東北側(cè)，以三幢33層高板樓為主。

華僑城二期住宅的高層板樓用地較為緊張，容積率也較為苛刻，所以初期規(guī)劃選擇了居住品質(zhì)相對(duì)較低．但是比較出面積的塔樓形式，隨著設(shè)計(jì)的深入和多輪的討論，建筑師重新審視現(xiàn)有的設(shè)計(jì)條件，深入發(fā)掘并加以利用，事實(shí)證明這些條件元素逐漸轉(zhuǎn)變成為整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)。

對(duì)初期塔樓布局的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行修改．用條件更好的板樓布局代替。將整體逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)15。，不但加長(zhǎng)了有效的采光面，而且解決了面寬的問題。對(duì)得到的體量進(jìn)行精細(xì)切分，進(jìn)一步提高采光面積，對(duì)視的問題也相應(yīng)的減少，挺拔的多層次的立面造型在北京的東部形成了視覺焦點(diǎn)。

商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第3篇

關(guān)鍵詞：建設(shè)設(shè)計(jì)；理念

一 工程概況

本項(xiàng)目位于成都成華區(qū)東二環(huán)內(nèi)，雙林北支路以北、新鴻路以南、二環(huán)路以西，項(xiàng)目為住宅及商業(yè)配套設(shè)施。規(guī)劃建設(shè)用地面積19134.47，建設(shè)規(guī)模116545.15。

項(xiàng)目總體地勢(shì)較為平坦，屬傳統(tǒng)老城核心區(qū)域。交通出行方便，生活配套成熟，但區(qū)域大環(huán)境陳舊，商業(yè)品質(zhì)不高，發(fā)展緩慢。地塊呈L型，位置整體較深。西北面和東面私密性較好，西側(cè)與南側(cè)臨路，展示面及商業(yè)價(jià)值較高。項(xiàng)目周邊市政，教育，醫(yī)療，購(gòu)物，餐飲配套均十分成熟，是項(xiàng)目重要的優(yōu)勢(shì)資源。本案整體規(guī)模偏小，無自然景觀資源，適宜開發(fā)中高端或中端首置、首改類產(chǎn)品。

二 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

該項(xiàng)目的創(chuàng)作思路是將商業(yè)的價(jià)值提升到最大化，同時(shí)打造高端品質(zhì)的住宅小區(qū)，使得該用地發(fā)揮它的最優(yōu)價(jià)值，同時(shí)美化城市空間環(huán)境。在用地南區(qū)，商業(yè)沿西側(cè)和南側(cè)布置，在商業(yè)部分引入商業(yè)街，從小龍橋街和南側(cè)待建規(guī)劃道路引入人流，提升商業(yè)街人氣；同時(shí)著手商業(yè)的空間形態(tài)，營(yíng)造一個(gè)內(nèi)部商業(yè)廣場(chǎng)，并通過下沉空間將人流引入地下超市，并且在商業(yè)廣場(chǎng)東側(cè)營(yíng)造一個(gè)帶形商業(yè)街，并通過連廊來組織內(nèi)部的交通流線，使得商業(yè)部分形態(tài)豐富，富有活力。而在用地的南側(cè)和北側(cè)分別是兩棟兩拼超高層住宅，它們之間是一個(gè)開闊的中庭庭院。同時(shí)在住宅的西側(cè)的商業(yè)部分上方設(shè)計(jì)了loft公寓，這樣無論是在天際輪廓還是總體布局上都能彼此呼應(yīng)，相對(duì)獨(dú)立，有能發(fā)揮出各自功能特色。西側(cè)設(shè)住宅小區(qū)主要出入口，這樣住宅小區(qū)人流和商業(yè)人流也避免交叉；住宅塔樓以南北向?yàn)橹鳎瑒?chuàng)造良好的日照通風(fēng)條件，在南北側(cè)住宅之間是大而寬敞的中庭景觀空間，而大部分戶型享有這樣良好的中央園景。建筑高度錯(cuò)落有序，豐富空間層次，美化城市環(huán)境和天際線。

三 建筑設(shè)計(jì)

（一）總體布局：

該項(xiàng)目的創(chuàng)作思路是將商業(yè)的價(jià)值提升到最大化，同時(shí)打造住宅小區(qū)的高端品質(zhì)，使得該用地發(fā)揮它的最優(yōu)價(jià)值，同時(shí)美化城市空間環(huán)境。

在南區(qū)的商業(yè)空間設(shè)計(jì)推敲上，商業(yè)定位為鄰里中心，注重商業(yè)空間的外向性及空間內(nèi)向性。全面考慮商業(yè)豐富的業(yè)態(tài)，功能齊全包攬衣，食，住，行，學(xué)，娛樂，健身等，將創(chuàng)意的loft空間，風(fēng)情商業(yè)休閑街集于一體的城市社區(qū)型標(biāo)志性街區(qū)型商業(yè)綜合項(xiàng)目。從商業(yè)的空間形態(tài)著手，在商業(yè)區(qū)引入商業(yè)街，在小龍橋街和南側(cè)待建規(guī)劃道路引入人流，將人流引入商業(yè)街的內(nèi)部，在商業(yè)區(qū)內(nèi)打造內(nèi)部商業(yè)廣場(chǎng)，并且并通過下沉空間將人流引入地下超市，同時(shí)在商業(yè)廣場(chǎng)東側(cè)營(yíng)造一個(gè)帶形商業(yè)街，這條帶形商業(yè)街由連廊組織內(nèi)部的交通流線，使得商業(yè)部分形態(tài)豐富，富有活力。在這個(gè)過程中，由外部商業(yè)道路到內(nèi)部中心廣場(chǎng)再到帶形商業(yè)街以及下沉商業(yè)空間，形成了富有空間節(jié)奏變化的多元商業(yè)空間氛圍。

在住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)上，著重打造住宅小區(qū)品質(zhì)，要使得小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，典雅尊貴，形象氣質(zhì)端莊穩(wěn)重，宜人宜居；同時(shí)注重戶型的精心設(shè)計(jì)推敲；注重住宅小區(qū)的私密性以及與北區(qū)商業(yè)部分的相對(duì)獨(dú)立。在住宅的總體布局上L形的用地北側(cè)和南部商業(yè)上方分別布置兩棟兩拼的超高層住宅，而在住宅之間是寬闊開敞的中庭庭院園林空間使住宅的大部分戶型都有面向中庭園林空間的良好朝向，使得它們都能享受很好的朝向；另外也充分利用用地東北角的規(guī)劃綠地，使朝東方向上借得良好的視野。同時(shí)，周邊住宅和幼兒園的圍合使得小區(qū)內(nèi)部擁有一個(gè)私密的中庭，營(yíng)造良好的宜家宜居氛圍。在住宅的入口，分別位于小龍橋街與用地臨界的最上方，巧妙的使得住宅小區(qū)和商業(yè)區(qū)人流互不交叉，并打造了一個(gè)大氣獨(dú)立的小區(qū)景觀大道，提升了這個(gè)樓盤的形象品質(zhì)。

在loft公寓的設(shè)計(jì)推敲上，loft與住宅及商業(yè)之間的關(guān)系相互緊密而富有條理，同時(shí)整體空間形態(tài)布局富有節(jié)奏，相互和諧。整體城市空間形態(tài)上疏密有致，開合有序；在空間尺度節(jié)奏上，至高的住宅樹立挺拔的城市空間形象，公寓的尺度稍跌，最后是尺度宜人，便于人群親近的商業(yè)空間，整體空間尺度上形成高下相盈的節(jié)奏勢(shì)態(tài)。loft公寓的入口設(shè)在商業(yè)街內(nèi)，使得loft公寓的人流帶活內(nèi)部商業(yè)街區(qū)，為商業(yè)區(qū)提供一個(gè)基礎(chǔ)的商業(yè)人流。

（二）單體設(shè)計(jì)：

住宅建筑：包括四種戶型產(chǎn)品（60，70，80，115 ），總戶數(shù)為948戶，戶型比例約為35%：30%：30%：5%，滿足業(yè)主和市場(chǎng)的需要。為超高層建筑，約120米。

B戶型（60）為兩房，一梯六戶以及一梯七戶，單層層高2.95m，共四棟分別于基地南北兩側(cè)布置，總戶數(shù)384戶。

C戶型（70）緊湊三房，一梯六戶以及一梯七戶，單層層高2.95m，共四棟，分別于基地南北兩側(cè)布置，總戶數(shù)263戶。

D戶型（80）舒適三房，一梯六戶以及一梯七戶，單層層高2.95m，共四棟，分別于基地南北兩側(cè)布置，總戶數(shù)263戶。

E戶型（115 ）舒適四房，一梯六戶，單層層高2.95m，共一棟，位于基地西北角，總戶數(shù)38戶。

Loft公寓建筑：戶型套內(nèi)面積將近30，單層層高5.4m，共一棟，位于用地的西南角，四―十五層，下面三層商業(yè)，建筑高度約79.8米。

商業(yè)建筑：二―三層，層高為，一層6m，二，三層4.5m，位于用地南側(cè)及西側(cè)，少量北側(cè)，建筑高度為10.5m及15m。

（三）立面設(shè)計(jì)

建筑的立面整體風(fēng)格為歐式Art Deco風(fēng)格，住宅部分以雅黃色調(diào)為主，主體強(qiáng)調(diào)垂直線條，整體沉穩(wěn)大氣，高貴典雅。通過對(duì)線腳的處理和立面三段式的劃分，使建筑莊重挺拔，營(yíng)造高端的居住品質(zhì)，在loft及商業(yè)的處理上，融合現(xiàn)代建筑的大面積玻璃幕墻，整體上帶來Art Deco建筑與住宅歐式風(fēng)格的變奏。商業(yè)部分的立面設(shè)計(jì)方案二，以雅黃色調(diào)為主，同時(shí)調(diào)和橘色材質(zhì)，讓商業(yè)變得活潑而具有活力，并且這種簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格略帶Art Deco氣質(zhì)，在風(fēng)格與住宅及l(fā)oft的風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，從而帶給歐式建筑帶來新的活力。

商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第4篇

一、充分認(rèn)識(shí)城市仿真在城市規(guī)劃管理中的現(xiàn)實(shí)意義

（一）實(shí)現(xiàn)對(duì)城市建筑的可視化管理，輔助城市規(guī)劃管理。通過城市規(guī)劃部門城市仿真技術(shù)建立的城市建筑虛擬模型，可以了解城市建筑的名稱、屬性、坐標(biāo)等信息，并可對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行查詢、修改、存儲(chǔ)、分類、統(tǒng)計(jì)，總體把握轄區(qū)內(nèi)城市建筑信息。例如在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審時(shí)，城市仿真系統(tǒng)可以顯示方案與周邊建筑群體的相互關(guān)系，真實(shí)再現(xiàn)規(guī)劃建筑和現(xiàn)狀建筑的空間關(guān)系，使評(píng)審專家和決策者可以從多個(gè)角度直觀對(duì)比多個(gè)方案，合理作出評(píng)價(jià)和選擇。

（二）實(shí)現(xiàn)對(duì)城市規(guī)劃的可量化管理，促進(jìn)城市和諧發(fā)展。運(yùn)用城市仿真技術(shù)建立的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，包含大量的基礎(chǔ)地理信息、遙感影像、測(cè)繪數(shù)據(jù)、電力電訊給排水等大量基礎(chǔ)信息，在城市規(guī)劃建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理中，利用數(shù)字化信息處理技術(shù)對(duì)數(shù)字信息資源加以整合，進(jìn)行量化，綜合分析。通過對(duì)城市規(guī)劃的可量化管理，進(jìn)一步提高城市規(guī)劃管理工作水平，促進(jìn)城市和諧發(fā)展。

（三）統(tǒng)一平臺(tái)，提高公眾在城市規(guī)劃中的參與度。城市仿真應(yīng)用系統(tǒng)打破了專業(yè)人士和非專業(yè)人士之間的溝通障礙，使城市規(guī)劃管理部門、項(xiàng)目開發(fā)商、工程人員與公眾能在一個(gè)統(tǒng)一的平臺(tái)下進(jìn)行交流，通過從任意角度，實(shí)時(shí)互動(dòng)真實(shí)地看到規(guī)劃效果，參與到城市規(guī)劃中的相關(guān)環(huán)節(jié)。比如對(duì)于公眾關(guān)心的大型規(guī)劃項(xiàng)目，在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)過程中，城市仿真應(yīng)用系統(tǒng)可以將現(xiàn)有的方案導(dǎo)出為視頻文件來制作多媒體資料予以一定程度的公示，讓公眾真正地參與到項(xiàng)目中來。

（四）展示城市規(guī)劃，提升城市形象。城市仿真應(yīng)用系統(tǒng)根據(jù)城市的當(dāng)前狀況和對(duì)城市的未來規(guī)劃，將城市的過去、現(xiàn)在和將來任意時(shí)間的情況展示在社會(huì)各屆人士面前，有助于城市的特色宣傳和對(duì)外形象，也有利于城市的招商引資。

（五）儲(chǔ)存城市三維資料，記錄城市歷史。城市仿真應(yīng)用系統(tǒng)能對(duì)城市每一階段的三維資料進(jìn)行有效儲(chǔ)存，為城市的發(fā)展留下寶貴的歷史資料，為今后研究城市的變遷與發(fā)展儲(chǔ)備了真實(shí)的、科學(xué)的信息。

二、開展城市仿真工作的基本思路

為充分發(fā)揮城市仿真技術(shù)在城市規(guī)劃管理中的作用，我局?jǐn)M于2008年正式啟動(dòng)城市仿真工作，首期主要針對(duì)我市大型項(xiàng)目、重要公共建筑項(xiàng)目及重大市政景觀規(guī)劃等項(xiàng)目，今后要逐步展開。

三、城市仿真工作在城市規(guī)劃管理中的實(shí)施

（一）實(shí)施目標(biāo)：利用城市仿真技術(shù)，為城市規(guī)劃管理提供規(guī)劃審批輔助決策，為公眾提供規(guī)劃展示平臺(tái)，為數(shù)字城市建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

（二）實(shí)施城市仿真三維評(píng)審：城市仿真三維評(píng)審是指在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審過程中，建設(shè)單位提供建設(shè)項(xiàng)目三維仿真模型，通過城市仿真平臺(tái)，使建筑物的位置、高度、外觀，內(nèi)部結(jié)構(gòu)等直觀、真實(shí)地展示在評(píng)委和專家面前。

1、凡滿足以下任意一項(xiàng)要求的項(xiàng)目建議進(jìn)行三維評(píng)審：

（1）規(guī)劃道路控制紅線寬度在40米以上的城市主次干道兩側(cè)100米內(nèi)的項(xiàng)目；

（2）主要道路交叉口周邊的建設(shè)項(xiàng)目;

（3）沿景觀街、商業(yè)街、沿江沿河風(fēng)光帶建設(shè)項(xiàng)目；

（4）大型及重要公共建筑項(xiàng)目；

（5）中心城區(qū)7層以上的建筑項(xiàng)目；

（6）用地面積在1公頃以上的建設(shè)項(xiàng)目；

（7）重大市政景觀規(guī)劃工程項(xiàng)目;

（8）其他應(yīng)進(jìn)行三維評(píng)審的項(xiàng)目和地段。

2、城市仿真三維評(píng)審實(shí)施流程：

3、城市仿真三維評(píng)審需要提供的資料：

（1）送審材料：包括建設(shè)項(xiàng)目總平面、剖面圖、立面圖、平面圖等電子文件，文件格式為*.dwg；

（2）建設(shè)項(xiàng)目三維渲染效果圖：文件格式為*.JPG；

（3）建設(shè)項(xiàng)目三維仿真模型：文件格式為*.3ds或*.max；

商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第5篇

關(guān)鍵詞：北方；城市園林；景觀設(shè)計(jì)；適宜性評(píng)價(jià)

1 北方城市園林景觀設(shè)計(jì)中的缺陷和不足

1.1 園林景觀空間形式單一，設(shè)計(jì)缺乏科學(xué)性

我國(guó)很多北方城市為了追求景觀設(shè)計(jì)的完美，迅速達(dá)到綠化效果，加大了市中心商業(yè)街、公園、小區(qū)等綠化力度，逐漸形成了以草坪空間為主，加上些許喬木，再搭配一些灌木叢的設(shè)計(jì)布局。這種設(shè)計(jì)模式和方式讓人賞心悅目，但卻忽視了一個(gè)重要的細(xì)節(jié)，即草坪設(shè)計(jì)中的植物生長(zhǎng)周期問題。草坪在北方的生長(zhǎng)周期一般是3～5年，之后草坪將大量退化，與其它景觀作物的生長(zhǎng)周期相比，年限短，管理難度大，容易造成資源浪費(fèi)。

1.2 生態(tài)效應(yīng)在景觀綠化中的欠缺

隨著城市工業(yè)化、城市化進(jìn)程的加快，工業(yè)生產(chǎn)過程中難免會(huì)排放大量有毒、有害氣體或物體，給人們的身心健康帶來了巨大的潛在威脅。在這方面，作為園林景觀中的綠化作物，承擔(dān)的責(zé)任就比較大，以此來吸收有害氣體，更新城市空氣，減少污染。而對(duì)于景觀作物是否名貴、是否珍稀，則沒有過高的要求。但在現(xiàn)實(shí)中不難看出一些地方為了城市的美觀而設(shè)計(jì)，過度引進(jìn)珍稀物種，造成不必要的資源浪費(fèi)。

1.3 缺乏系統(tǒng)化、整體化的園林規(guī)劃

在現(xiàn)實(shí)中，不難發(fā)現(xiàn)景觀設(shè)計(jì)沒有形成系統(tǒng)化和全面的規(guī)劃。園林景觀的設(shè)計(jì)不能發(fā)揮整體規(guī)劃的作用。園林景觀是城市綠化中的重要組成部分，是一個(gè)城市的名片和對(duì)外窗口展示，但園林景觀顯然沒有達(dá)到這樣的要求。規(guī)劃不合理，拆了重建、建了又拆成為城市景觀規(guī)劃中常常出現(xiàn)的矛盾現(xiàn)象。

2 北方城市園林景觀設(shè)計(jì)中的適宜性評(píng)價(jià)

①美景度。景觀的美景度是開展游憩活動(dòng)的重要基礎(chǔ)。②曠奧度。對(duì)景觀開闊性和幽密性的評(píng)價(jià)，應(yīng)嚴(yán)格限定游客設(shè)施建設(shè)，執(zhí)行生態(tài)建設(shè)的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。③自然度。即園林景觀的設(shè)計(jì)應(yīng)將重點(diǎn)放在于保護(hù)景觀的自然性和原生性不被破壞。④敏感度。即景觀生態(tài)環(huán)境的單一性和脆弱性，敏感度較高的景觀環(huán)境具有較強(qiáng)的限制性。⑤相容度。景觀相容度在于篩選一系列相容度較高的休閑活動(dòng)。⑥可居度。是衡定人流在特定的園林景觀中能夠停留的時(shí)間長(zhǎng)短。這些設(shè)計(jì)指標(biāo)是城市園林景觀設(shè)計(jì)中適宜性的客觀評(píng)價(jià)，能夠有效反映出城市園林景觀設(shè)計(jì)的合理性和舒適度。

3 做好北方城市園林景觀設(shè)計(jì)的對(duì)策思考

3.1 結(jié)合地區(qū)特點(diǎn)，積極挖掘園林景觀設(shè)計(jì)中的民族文化因素

從文化個(gè)性培育的視角分析，積極挖掘園林景觀設(shè)計(jì)中的民族文化因素就是將民族文化傳統(tǒng)中的優(yōu)秀成分，轉(zhuǎn)化成有意義、有價(jià)值的文化價(jià)值資源，將地域文化特色與園林景觀設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合起來，為地區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)做出貢獻(xiàn)。一種文化只有與園林景觀相適應(yīng)并有機(jī)結(jié)合，才能不斷改進(jìn)和發(fā)展，又不失卻自身傳統(tǒng)的特色，這才是地域文化特色生命力的象征。

3.2 整體科學(xué)規(guī)劃，科學(xué)認(rèn)證規(guī)劃方案的合理性

北方獨(dú)特的文化特色和大氣環(huán)境條件，是進(jìn)行園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的前提和基礎(chǔ)。城市園林景觀設(shè)計(jì)管理部門應(yīng)制定科學(xué)合理又適宜地區(qū)景觀特點(diǎn)的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，制定具體可行的方案內(nèi)容，并對(duì)方案內(nèi)容的細(xì)節(jié)進(jìn)行市場(chǎng)反饋評(píng)估。規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)注重綠化方案的可行性，遵循既能美觀大方，又能避免資源的浪費(fèi)和錯(cuò)配。加大生態(tài)效應(yīng)在景觀綠化中的應(yīng)用力度，通過園林作物的有機(jī)搭配，最大限度地吸收有害氣體，凈化城市空氣，減少污染。

3.3 制定合理的園林景觀設(shè)計(jì)適宜性評(píng)價(jià)方法

隨著科技、經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅猛發(fā)展，現(xiàn)代園林景觀設(shè)計(jì)也是日新月異，逐漸呈現(xiàn)了多元化的設(shè)計(jì)風(fēng)格，有時(shí)甚至?xí)霈F(xiàn)異域風(fēng)情泛濫、追求表面奢華的現(xiàn)象。對(duì)此，我們更應(yīng)該多一些理性的思考，多一些科學(xué)的評(píng)價(jià)方法 ——既不抄襲大師的作品，也不生搬硬套傳統(tǒng)的園林形式。應(yīng)該充分結(jié)合北方地區(qū)的氣候條件、作物生長(zhǎng)特點(diǎn)、審美文化，制定科學(xué)合理的景觀設(shè)計(jì)適宜性評(píng)價(jià)方法。量化評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，加大評(píng)價(jià)指標(biāo)體系在園林景觀設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，吸納群眾的評(píng)價(jià)意見，營(yíng)造具有深刻內(nèi)涵和本土特色的風(fēng)景園林作品。

4 結(jié)語

本文通過對(duì)北方城市園林景觀設(shè)計(jì)及適宜性評(píng)價(jià)進(jìn)行了簡(jiǎn)單探討。城市園林景觀設(shè)計(jì)體現(xiàn)出深刻的地域文化和民族風(fēng)情，是城市整體發(fā)展中的重要組成部分。城市園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性必將提升城市文化內(nèi)涵和發(fā)展水平。

參考文獻(xiàn)