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房產法律知識范文第1篇

(一)

隨著城市經濟及房地產業的發展,房地產市場逐漸成為公證法律服務的重要領域。南京市公證機關自1984年開始涉足房地產市場中的建筑招標投標公證服務以來,公證服務已涉及房地產市場的各個領域,從征地、動遷、開發到國有土地使用權的出讓轉讓;從房屋聯建、抵押按揭貸款到商品房的銷售;從房屋的繼承、贈與到交換等。到目前為止,全市公證機關已辦理各類房地產公證達ro萬余件,為規范房地產市場管理,促進其健康有序的發展,預防糾紛減少訴訟發揮了積極作用,取得了良好的社會效益和經濟效益。公證服務主要表現在以下四個方面:

一是為建筑市場招投標提供公證服務。1984年初,南京市公證處在建筑業剛剛起步急需法律監督保障的情況下,主動與市建委招標領導小組取得聯系,在市建委牽頭下與市工商、建行、建工局聯合辦公,負責建筑招投標公證監督及建筑施工合同公證。至97年底已辦理建筑招投標公證5400余件,其中大型建設項目有揚子乙烯工程、滬寧高速公路、南京祿口機場、南京二橋在建項目等。涉及標的金額累計達人民幣500億元,節省造價近40億元,維護了招標的“公正、公開、平等”原則,規范了建筑招標市場,保障了國家各類工程項目在節省造價基礎上保質保量地如期竣工。

二是為國有土地使用權有償出讓提供公證服務。90年代初,隨著對外開放、吸引外資以及房地產業發展的需要,南京市人民政府成立了土地出讓辦公室,有計1998年第11期劃分步驟開展國有土地使用權有償轉讓制度。市公證部的積極參與土地出讓工作,并開展公證服務。至94年底,共辦理國有土地使用權出讓合同及拍賣公證共190余件,其中較為大型、有影響的地塊出讓有金鷹商城、同仁大廈、天宇大廈、南京國際振新廣場等,保障了土地批租市場的依法進行以及土地資源合理開發有償使用改革的順利發展。

三是為商品房買賣活動提供公證服務。據不完全統計,南京公證機關95年至97三年共辦理商品房買賣合同近400件,經公證的合同履約率達%%,較好地維護了買賣雙方的合法權益。四是為房地產延伸領域提供配套公證服務。公證機關從維護社會穩定及當事人合法權益出發,積極主動配合有關部門做好征地、吸勞、安置等房地產前期開發公證服務工作,為政府有關部門分憂解難。據初步統計,截至97年底,全市公證機關共辦理此類公證5萬余件。此外,公證機關還為發展商業銀行借款所簽抵押(擔保)貸款合同辦理公證,并賦予債權文書的強制執行效力,保障房地產貸款順利進行。同時,近兩年開始辦理了一批購買經濟適用住房公積金抵押貸款、按揭貸款以及組合貸款的公證,促進二房改的深人發展。目前,房地產市場還存在運作不夠規范的問題,某些領域問題還比較嚴重。如在商品房銷售中表現為發展商與購房人的地位不平等,發展商無正當理由延期交房、工程質量不合格、在建筑面積及房價上弄虛作假、做虛假廣告宣傳以及承諾不兌現等損害消費者的行為;在土地使用權轉讓中,轉讓方和受讓方因合同中對有關稅費和轉讓手續以及違約條款規定不明確,導致糾紛不斷等等。近兩年有些領域如商品房買賣、建設工程招投標市場以及土地批租都面臨服務面縮小、服務力度不大方面的問題,究其原因主要有以下幾點:一是一些房地產主管部門所屬機構,出于自身經濟利益考慮,對房地產交易行為實行本部門鑒證登記的行政管理,排斥或不重視利用公證法律手段規范房地產交易行為。他們既履行政府行政職能又實施鑒證行為。其后果必然導致房地產市場運作不規范,產生諸多間題,妨礙房地產市場健康有序的發展。二是在有些房地產領域,法規條文中沒有公證介人的有關規定,如內銷商品房的買賣、房屋的租賃和抵押等法律行為,或者雖然某項法規規定了公證介人的程序,但在表述上為“可以”的字樣,這些都會給當事人造成“公證可有可無、甚至無用”的想法,對公證服務產生不利影響。三是實施公證宣傳的力度不夠,導致一部分當事人可能因擔心公證收費或認為公證作用不大而不申辦公證;一些房地產管理部門擔心公證的介人會削弱其管理權限,影響其工作效率。實踐表明公證不會削弱管理部門的權限,反而為這些部門及時依法行政創造便利條件。四是公證人員自身業務素質也亞待提高。‘目前有的公證處由于業務水平不高,導致出具的公證書發生差錯,或者對經公證后發生的房地產糾紛處理協調不及時,都會造成當事人對公證的不信任。

(二)

隨著城市住房制度改革進一步深化和住房商品化、社會化的發展加快,房地產市場運作和發展過程中還會不斷涌現新情況,新間題,諸如房改房的上市交易、置換;商品房的預租、先租后售、售后包租等,這都需要法律條文作及時有效的調整。房地產交易行為還涉及到婚姻法、繼承法、房地產法、土地管理法等法律、法規的調整。公證及時介人這些房地產領域,可以理順相應的法律關系,保護消費者的合法權益。現階段南京房地產市場的公證介人與國際慣例和我國其他省市相比還有一定差距。世界上大陸法系國家如法國、德國、意大利、日本等,都規定不動產交易應當辦理公證并成為公證的主要業務之一。在我國南方城市如廣州、深圳、廈門等,是較早引進公證介入房地產市場的城市。上海近幾年房地產市場發展較快,及時制定了公證介人房地產的法規,如今上海已建立公證從房地產一級市場到三級市場的法律保障體系。南京作為歷史文化名城和我國經濟發達的省會城市,公證進一步介入房地產市場已刻不容緩。目前,房地產市場在我國還屬新興產業,而且相關法律規定還不夠健全,公證進一步介人房地產市場,有利于法律保障機制的健全和完善,促進城市經濟和建設事業的發展。為此我們認為:

一是人大及政府有關部門應加快制定地方性法規,對現行的法律和行政規章進行必要的修改。將房地產所涉及的重要法律行為,如所有權的取得與放棄、不動產的租賃、轉讓、買賣、贈與.、抵押等,都明文規定必須或者應當公證,為公證進一步介人房地產市場創造有利條件。

房產法律知識范文第2篇

【中圖分類號】R473.71 【文獻標識碼】A 【文章編號】1005-0019（2018）04--01

分娩是女性的一種自然生物學過程，但是多數產婦在分娩的過程中，會出現焦慮、緊張等情緒，對其分娩的順利時實施造成影響，從而增加其出現并發癥的幾率，降低分娩的質量，因此，采取有效措施來對分娩的質量進行保證，來對感染等并發癥的發生進行控制，十分必要。本文主要對產房舒適護理的應用對助產質量以及產房感染發生情況的影響作分析，如下文：

1 資料與方法

1.1 基本資料 選取產婦100例為此次研究對象，時間選取為2017年5月-2017年12月，以分段隨機化法分組，每組均為50例。實驗組中，年齡范圍為21歲-41歲，年齡均值為（26.55±4.01）歲，孕周范圍為37周-42周，孕周均值為（39.55±1.20）周，其中經產婦13例，初產婦37例。對照組中，年齡范圍為20歲-42歲，年齡均值為（26.60±4.12）歲，孕周范圍為37周-41周，孕周均值為（39.41±1.19）周，其中經產婦15例，初產婦35例。

本研究已被倫理委員會批準，所有產婦均知情且同意參與本研究，2組基本資料之間相比較，差異無統計學意義（P>0.05）。

1.2 方法 對照組接受常規化護理干預，即加強產婦產程的觀察，告知其分娩中的相關注意事項，積極助產，加強分娩后產婦和新生兒各項生命體征的觀察等。實驗組則接受舒適護理干預，具體為：

1.2.1 心理舒適護理，護理人員加強產婦心理狀態的評估，針對性的給予其心理干預，積極與其交流溝通，對其存在的疑慮耐心的解答，引導產婦對分娩后的幸福想象，緩解其不良的心理，更好建立分娩的自信心。

1.2.2 環境舒適護理，確保產房和病房處于安靜、整潔和干凈的狀態，使得產婦處于舒適的環境中待產，控制濕度在50%-60%左右，控制溫度在22-24℃左右。

1.2.3 情感舒適護理，鼓勵產婦的朋友、家屬，特別是其丈夫，充分與產婦交流溝通，關懷產婦，使其感受到家人和朋友的關愛，將自身的安全感提升。

1.2.4 生活護理，分娩后，指導產婦定時沖洗會，并對會陰墊更換，防止感染的發生。同時確保新生兒皮膚處于清潔、干燥的狀態，并為其講解新生兒護理以及母乳喂養的相關知識。

1.2.5 飲食護理，囑咐產婦盡量選擇高維生素、高蛋白、易消化、清淡的食物，對營養的充足進行保證。

1.3 觀察指標 對2組產婦的助產質量進行觀察分析，并分析2組產房感染發生情況的差異性。助產質量：主要包括生理舒適度、心理舒適度、護理滿意度以及總產程，其中生理舒適度、心理舒適度、護理滿意度均以問卷調查的方式評價，總分均為100分，65分及以上則為心理舒適、心理舒適以及護理滿意。產房感染：主要包括新生兒感染、產婦感染。

1.4 數據處理 數據通過SPSS21.0軟件，作統計學處理，其中計數資料通過卡方檢驗，而計量資料以t檢驗。若P

2 結果

2.1 2組助產質量對比 實驗組生理舒適、心理舒適以及總滿意的幾率均明顯高于對照組，其總產程明顯短于對照組（P

2.2 2組產房感染情況對比 實驗組產房感染的幾率（2.00%）明顯低于對照組產房感染的幾率（14.00%），P

3 討論

產婦是特殊的臨床護理主體，為產婦實施護理的過程中，若護理不當，則會對產婦以及胎兒或新生兒的身體健康以及生命安全造成影響，且分娩是特殊的生理過程中，其會受到客觀、主觀等多個方面因素的影響[1]，特別是產婦自身因素的影響，出現分娩質量下降的情況。因此，采取有效護理措施來將產婦的分娩質量提高十分必要。

房產法律知識范文第3篇

[關鍵詞]非物質文化遺產；法律；保護

[中圖分類號]G122 [文獻標識碼]A [文章編號]2095-5103（2017）03-0020-03

非物質文化遺產是人們在長期生活中形成的無形傳統民間文化遺產，經歷了漫長的歷史歲月傳承，具有廣泛民眾基礎的地域性文化遺產。非物質文化遺產的豐富和繁榮，是國家、民族和世界的寶貴財富。保護非物質文化遺產的根本目地，是保護地域和民族的獨特人文環境、文化傳承和自有的生活氛圍。

我國是歷史悠久的文明古國，非物質文化遺產極其豐富，相較于有形的物質類文化遺產，無形的非物質文化遺產在延續上更容易受到破壞甚至消亡。目前，很多非物質文化遺產生存狀態非常嚴峻，迫切需要行之有效的保護方式，這對優秀民族文化的傳承，意義深遠。

位于河北省中部的廊坊市是一個比較年輕的城市，但是它坐落在歷史文化積淀深厚的燕趙大地上，這里有悠久的歷史、燦爛的文化，在這片土地上，孕育出了地域特點鮮明、內容豐富的非物質文化傳承，這些散落在廊坊市鄉土間的非物質文化遺產，是生活在這片土地上的所有人民價值理念的延續、文化生活的皈依。大力保護廊坊地區的非物質文化遺產，是凝聚城市文化內涵、提升地區文化品位的重要途徑，經濟發展與文化支撐，必將成為廊坊地區現代化建設的重要內容，形成具有獨特地域色彩、富有歸屬感的文化氛圍。

廊坊非物質文化遺產共計10種，分別是民間文學、傳統音樂、傳統舞蹈、傳統戲劇、曲藝、雜技與競技、傳統美術、傳統技藝、傳統醫藥和民俗，種類多樣，極具有地域生活色彩。比如秸稈扎刻技藝與本地區主要農作物種植習慣明顯相關。

廊坊非常重視非物質文化遺產的保護，建立有專門的廊坊市非物質文化遺產保護中心，進行長期的普查、申報工作，制定了本地區的市非物質文化遺產名錄，有對傳承人的專項保護，效果是非常明顯的。目前已經有國家級項目22項、省級76項；國家級傳承人7名、省級傳承人47名；還有國家級民間文化藝術之鄉、省級民間文化藝術之鄉、省級民族傳統節日保護示范基地、省級文化生態保護試驗區。經常舉辦本地區非物質文化遺產的展示活動，并在青少年群體間進行普及性宣傳活動，比如“廊坊市非物質文化遺產進校園”活動，取得了良好的社會效果。

一、廊坊市非物質文化遺產保護存在的問題

1.廊坊市非物質文化遺產生存環境比較艱難

非物質文化遺產要想長期傳承下去，具備有自我更新的創造能力，最好的狀態莫過于該文化傳承在現今社會仍然有良好的生存環境，能成為人民群眾生活有機的組成部分。但是，多數非物質文化遺產目前的生存環境比較艱難，情況較好的是傳統技藝類文化遺產，比如衡水老白干傳統釀造技藝和安新蘆葦畫。這些技藝在今天也具有市場價值，不但沒有退出群眾的日常生活，還有日益更新、自我發展的趨勢。此類非物質文化遺產實用性較強，繼續生存發展下去不是特別困難的事情。

需要注意的是，某些與原有時代背景聯系較緊密的非物質文化遺產，比如源自民間或者民間節慶祭拜活動的傳統音樂、舞蹈類，現在基本的生存狀態是局限于某些規模較小的演出活動，適用場景非常有限，即使是想轉型為商業演出，由于審美習慣、文化情感的變遷，也很難獲得廣泛的市場接受。生存環境的無源性，導致此類文化遺產無法自然延續，必須進行保護型干預。

2.廊坊市非物質文化遺產商業化開發需要適度

非物質文化遺產能成功商業化不是件壞事，起碼表明具有自身延續的可能。目前的兩難之地在于，非物質文化遺產的保護必然要尋求其自身的延續和發展之路，開發利用在所難免，如果一味采用封閉式的保護方法，文化遺產就成了無本之木、無源之水，最終也無法延續。

可是商業化同時也會帶來負面效果，商業活動追逐利潤的本身，會導致為商業利益而對非物質文化遺產進行破壞性修改，喪失了文化遺產原有的歷史承載性和文化特點，也就喪失了保護和傳承的價值。后果嚴重的話，會導致文化遺產的滅失。

我國在非物質文化遺產的保護上態度非常明確，“保護為主、搶救第一、合理利用、傳承發展”，這是國務院辦公廳在《關于加強我國非物質文化遺產保護工作的意見》中明確指出的方針。因此，非物質文化遺產商業化開發必須適度，目前關于適度的掌握問題缺乏明確的衡量標準和監督途徑，基本上處于放任自主的狀態，這對非物質文化遺產的保護非常不利。

3.廊坊市非物質文化遺產傳承人后繼乏力

傳承人對于保護非物質文化遺產非常重要，但是，鑒于此類文化遺產基本上口傳心授的師徒傳承模式，沒有規范系統的學習方法，學習起來難度非常大，并且無法在短期之內取得效果。年輕人愿意學習并傳承此類技藝的非常少，老一輩的傳承人又體衰年長，未來傳承斷代的情況有可能出現。

當然，為改變這種局面，也做了很多針對性的措施，比如被確定為“非遺”后，通過各種渠道進行宣傳，擴大社會知名度，本地各相關部門也努力給傳承人提供各種外出交流和宣傳機會，吸引有興趣的年輕人進一步了解和學習。政府也對傳承人給予資金支持和幫助，改善該文化遺產的生存狀態，來鼓勵新生代的加入。

然而，并不是所有的傳承人都是以該項非物質文化遺產作為職業或主要生活來源的，多數傳承人在實際生活有其他的工作和負擔，很大程度上是出于對文化和社會的責任感堅持這類活動的，這就導致他們分配在非項目上的時間和精力必然是有限的，就更不要說延續和發展了。

4.廊坊市非物質文化遺產缺乏有效的傳承機制

非物質文化遺產不僅是對傳承人的延續，更重要的是其代表的文化因素的再生和發展。任何一個非物質文化遺產曾經長久傳承，都是因為能和地域性生存環境相互共生，非物質文化遺產保護的難度，主要在于與其相關的民間信仰、文化傳統。所以，越是技藝類非物質文化遺產越容易保護，越是文化精神內核豐富的文化遺產越是難以保護。可這些，反倒是真正的非物|文化遺產精華。

所以保護此類文化遺產必須把本地區的區域群體的文化認同、傳承因素都考慮，讓歷史遺留給我們的珍貴文化遺產，不僅“形”在，更要“神”在，這樣才是具有文化意義的保護。

二、解決廊坊市非物質文化遺產保護問題的法律途徑

1.完善地方立法優化非物質文化遺產生存環境

我國地域遼闊，非物質文化遺產多樣性明顯，各地區的資源差異較大，這決定了高位階層的立法，《非物質文化遺產法》的規定必須原則性較強，具有普遍適用性，而不會具有明確執行性。這需要各地區在此精神指導下，根據本地區非物質文化遺產資源特色進行地方立法，尤其是對于本地區生存環境較差，與社會對接有困難的類型，要進行傾斜性保護。這種困境不是該類非物質文化遺產可以通過自身發展予以解決的，只能特別扶持和關注。

這方面的地方立法的完善應首重實效性。對于制定的規章制度要進行定期法律實施評價，綜合評估該地方立法實施后的具體功效、對文化遺產生存環境的改良程度、社會綜合影響和效果對比、社會意見反饋和建議，階段性修正，通過地方立法的不斷調整，實現對非物質文化遺產保護的良好社會效果。

2.法律規定與合同約定相結合控制非物質文化遺產適度商業化

并非所有的非物質文化遺產都適合商業性利用，何況，非物質文化遺產的保護，最大意義是保護民族文化傳承，相較于非物質文化遺產的社會意義，其經濟意義并非首要的保護對象。

法律規定與合同約定相結合的模式，有利于界定商業化的程度。具體而言，商業性利用非物質文化遺產的，應以法律規定非物質文化遺產的利用效果，在合同簽訂時約定第三方評價制度。對于破壞性利用的情況，可終止合同的履行。

3.對非物質文化遺產傳承人實施重點保護

非物質文化遺產傳承人的權利沒有明確的法律保障，這導致傳承人不可能把整個職業中心放在非物質文化遺產的繼承和發展上，所以要對非物質文化遺產傳承人進行重點保護，使其無后顧之憂，可以專注于文化傳承和保護。

首先，根據現有的傳承人分級制度，兼顧其所傳承文化遺產的價值大小、瀕危程度等因素進行評選，按照行政許可的相關法律法規規定，做到標準透明、條件明確、評選公開、結果公正。在保證非物質文化遺產有序傳承的前提下，明確傳承人的權利和職責，給予相應的待遇，使之不僅是傳承人的道義責任，更是法律明確保障的權利責任，可以以此安身立命。

其次，建立傳承人的發展和上升空間，吸引年輕一代的加入。引人類似級別或職稱類型的規定，配置相應的薪酬待遇和社會福利。其別優秀的非物質文化遺產傳承人或者作出突出貢獻的傳承人，可以獲得類似政府專家津貼或項目專項補貼。根據傳承人對文化宣傳和延續方面義務的規定，例如表演宣傳、技能傳授、對外推廣等工作，進行職業評價，給予相應待遇。

4.拓寬非物質文化遺產傳承機制

房產法律知識范文第4篇

中國國家發展改革委、國家統計局進行的調查顯示，十月份新建商品住房銷售價格同比上漲百分之六點六。與前年同月相比，經濟適用房銷售價格漲幅不大，但高檔住房和普通住房售價漲幅都達到了百分之六以上。北京、廈門、深圳、福州等城市的房價漲幅都在一成左右。

關鍵詞：房價，開發商，調控失誤，違法經營，法律制裁

中國國家發展改革委、國家統計局進行的調查顯示，十月份新建商品住房銷售價格同比上漲百分之六點六。與前年同月相比，經濟適用房銷售價格漲幅不大，但高檔住房和普通住房售價漲幅都達到了百分之六以上。北京、廈門、深圳、福州等城市的房價漲幅都在一成左右。

國家統計局17日的報告顯示，截至10月底，全國商品房空置面積為12241萬平方米，同比增長9.3。其中，空置商品住宅6680萬平方米，增長7.7。財政部11月3日的一份會計信息質量檢查公報：通報39家房地產企業存在會計失真問題。有的房地產企業刻意隱瞞的利潤率最高達57。

現在國內房地產市場的主要矛盾是不斷持續上漲的房價和人民大眾利益保護之間的矛盾，以及人們對住房的需求和商品房有效供給不足之間的矛盾。表面上前一個矛盾是由后一個矛盾引發并決定的。但是前一個矛盾是必須解決的突出矛盾。而解決前一個矛盾必須有賴于后一個毛短的解決。按照商品交換規律，商品價格隨著市場商品供求關系而上下變動。房價上漲是由于商品房供需矛盾決定的，即商品房的供應不足以滿足人們的市場購買需求，這是開發商對自己房價上漲的合理解釋。但是事實上由于開發商惡意操作和制造不實的商品房供求信息，目前我國的房地產市場供求信息大量失真。所謂的供需矛盾是假象，毫不客氣地說開發商違法投機經營和房地產政策和調控措施的失誤是造成房價不斷上漲的根本原因。

房地產價格在宏觀調控中持續不斷的上升。國家把稅收作為房地產市場調控的主要手段。同時又不斷的上調地價，這些稅收和增加的土地成本在房地產市場最終都有消費者承擔，這就是房價越調越高的主要原因之一了。而開發商以給國家上繳稅收而大談房價上漲的必然性合理性。地方政府以房地產支柱產業解決財政收入和解決一部分人就業而偏癱開發商。

解決問題要/！/從抓住問題的主要矛盾入手。解決房地產市場的價格虛高問題，同樣要從房地產市場的矛盾入手。價格問題自然是由商品的供需矛盾產生的。有人說之所以房地產市場價格虛高，是由于中國的房地產市場供需矛盾突出，需求過大，賣方市場，是這樣嗎？簡直是無稽之談。在早些的一些調查數據顯示中國房地產市場中待售商品房有60之多，考慮到調控因素就是現在降低一半30也是頂天的事情，明顯是供大于求。國家統計局17日的報告顯示，截至10月底，全國商品房空置面積為12241萬平方米，同比增長9.3。其中，空置商品住宅6680萬平方米，增長7.7。而一些人卻說是供不應求。

那么是什么原因造成了房地產市場的供需矛盾突出和信息不對稱呢？根本的問題是開發商的違法違規操作，和不合理的國家房地產市場銷售管理制度。開發商為了套取銀行資金，和內部員工、銀行之間勾結簽訂虛假銷售合同套取銀行貸款；捏造虛假銷售合同制造房子銷售一空的假象；或者用虛假的集團購買方式實現房子整體轉移；或者虛假的宣傳或其他手段囤積房屋和土地，從而造成房地產市場的房屋供應緊張。而銀行的不合理的房屋預售按揭貸款制度和西方資本操控房地產市場的現實是開發商囤積房屋而無資金顧慮，因為他們從虛高的房價中和銀行的貸款中，只要有40的房子售出就無虧損和還貸的壓力和風險。

據央視報道：韓國房價暴漲，政府調控措施遲遲沒有成效，而主管部門的政策言論又刺激了房價繼續上漲！民眾反映強烈不滿，韓國政府責令主管房地產的建設交通部長秋秉直辭職。同時，一同辭職的還有，韓國青瓦臺宣傳首席秘書李百萬和青瓦臺經濟輔佐官丁文秀。我國的房價雖然和韓國沒有必然的聯系，但是我們的房價連續兩年調控收效甚微，誰為高房價和調控不利承擔責任呢？

在“建設部通報嚴重擾亂房地產交易秩序十大典型案例”中，我們注意到對于違法經營的開發商的處罰最多是罰款3萬元人民幣，多數是

房產法律知識范文第5篇

被告：重慶市房地產管理局九龍坡區分局，地址：重慶市楊家坪。 法定代表人：丁遠睦，局長。

1991年4月17日，原告楊學文的姨媽王秀云自愿將其在重慶市九龍坡區楊家坪前進路48號1單元4－3戶、面積為74.51平方米的房屋產權贈給楊學文，贈與行為經重慶市公證處辦理了公證。后原告楊學文多次向被告申請辦理該房屋產權過戶手續，被告一拖再拖，拒絕辦 理。1993年10月，重慶市房地產管理局九龍坡區分局在換發新的房屋所有權證時，原告再一次向被告申請，辦理該房過戶手續，被告雖然派員重新丈量了該房屋面積，但仍將房屋所有權證發給贈與人王秀云。為此，原告楊學文于1993年11月1日向重慶市九龍坡區人民法院起訴 稱：被告重慶市房地產管理局九龍坡區分局無視公民合法的贈與關系，拒不履行為原告辦理楊家坪前進路48號1單元4－3戶房屋產權的過戶手續之職責，損害了原告的合法權益。特依據《中華人民共和國行政訴訟法》第十一條第一款第（五）項之規定，請求人民法院依法判令被告履行 為原告辦理上述房屋過戶手續的職責。被告重慶市房地產管理局九龍坡區分局未予答辯。

「審判

重慶市九龍坡區人民法院受理該案后，被告重慶市房地產管理局九龍坡區分局履行了為原告楊學文辦理楊家坪前進路48號1單元4－3戶房屋產權過戶手續的法定職責，原告自愿申請撤回起訴。 重慶市九龍坡區人民法院經審查認為：楊家坪前進路48號1單元4－3戶的房屋產權確系原告之姨媽王秀云所有，且王秀云將該房產權贈與楊學文完全出于個人意志，贈與合法，手續齊備。楊學文在被告重慶市房地產管理局九龍坡區分局為其辦理了該房屋的產權過戶手續后，合法權 益得到保護，乃自愿向人民法院申請撤回起訴，其意思表示真實，遂依據《中華人民共和國行政訴訟法》第五十一條之規定，于1993年12月4日作出裁定： 準于原告楊學文撤回起訴。