總體規劃設計方案
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總體規劃設計方案范文第1篇
【關鍵詞】光伏自動跟蹤系統 MPPT 設計
目前，對太陽能的開發利用備受人們的關注，如何提高太陽能利用率成為人們研究的焦點。高效的自動跟蹤系統是提高光伏系統效率的關鍵的第一步。跟蹤太陽的方法可概括為兩種方式：光電跟蹤和根據視日運動軌跡跟蹤。光電跟蹤是由光電傳感器件根據入射光線的強弱變化產生反饋信號到計算機，計算機運行程序調整太陽能板的角度實現對太陽的跟蹤。光電跟蹤的優點是靈敏度高，結構設計較為方便；缺點是受天氣的影響很大，如果在稍長時間段里出現烏云遮住太陽的情況，會導致跟蹤裝置無法跟蹤太陽，甚至引起執行機構的誤動作。而視日運動軌跡跟蹤的優點是能夠全天候實時跟蹤，所以本設計采用視日運動軌跡跟蹤方法和雙軸跟蹤的辦法，利用步進電機雙軸驅動，通過對跟蹤機構進行水平、俯仰兩個自由度的控制，實現對太陽的全天候跟蹤。在實現以上系統的情況下，不考慮使用MPPT最大功率跟蹤系統直接用太陽能板給蓄電池供電，也在現實的情況中是完全可以的，前提是需要匹配好功率，讓蓄電池不至于過充電。另外，當蓄池充滿時，需要手動斷開充電回路，以免損壞蓄電池。這樣的太陽能蓄電池充電系統，顯得操作繁瑣而且低效，繁瑣在于需要人去觀察電壓電流以及不時轉動太陽能板方向，低效則是因為太陽能板發出的電，并沒有盡可能多的供給蓄電池。因此，本文在實現對太陽能的全天候跟蹤的前提下，設計了MPPT最大功率跟蹤系統，該系統的目的是控制最高電壓，讓蓄電池不至于充壞，又要控制電流，以便讓太陽能板處于最大功率點。
1 系統方案設計
1.1 基于視日運動軌跡法的光伏跟蹤系統方案設計
本設計采用了視日運動軌跡法，由萬年歷芯片計算出當前時間，并結合當地經緯度，計算出當前位置的太陽朝向和高度，結合直流電機與角度檢測電位器，通過STC89C52單片機系統的計算、對比與輸出控制，驅動兩個電機，可以控制光伏電池板進行雙軸轉動，最終確定電池板接收太陽最佳方位。實現了對太陽光的追蹤。具體的系統方案設計框圖如圖1所示。
1.1.1 時間信號的獲取
本設計中，時間信號選擇的是DS1302萬年歷芯片，在選擇高精度晶振的情況下。其每天誤差在3秒以內。對于普通控制系統來說，可以滿足使用要求。另外，系統還具備時間調節功能，這樣可以每隔一定周期手動校正時間。
1.1.2 高度與方位角的計算
要獲取太陽方位，首先要知道當前時間，但是僅知道當前時間是不夠的，因為地球本身是繞太陽公轉，而其自身同時又在繞極軸自轉。因此，地球上的不同地方，在同一時間內，太陽角度也是不一樣的。為了解決這個問題，本設計可以通過修改經緯度。在獲知當地時間和經緯度，由三角函數關系，可以求得當前太陽的方位角和高度角。
1.1.3 實際角度的測量
當我們計算出太陽當前方位角與高度角時，接下來要做的，就是把太陽能板的角度朝向這個方向。那么首先我們要知道目前太陽能板在什么位置，才能決定控制輸出。通過設計在電路板上的兩個三芯插件，連接著電路板上的A/D轉換器TLC1543以及雙軸機械結構上面的電位器。通過設計，電位器的轉軸與電機軸是相連的，這樣電機在轉動時，電位器也會跟著轉動，從而產生不同的電壓值，這個電壓值送入TLC1543進行A/D轉換，從而獲得當前太陽能板的方位角與高度角信號。將測量得到的實際值與計算得到的理論值進行對比，如果值偏大，則控制電機往小的一方轉動，如果偏小，則往大的一方轉動。因為電機轉動時有慣性和沖擊，所以有留有一定余量，否則系統會一直來回轉動個不停。
1.1.4 輸出電機的控制
因為實際角度可能比理論值大，也可能比理論值小。因此，電機既需要可以正轉，又需要可以反轉，而且每天只需要轉動一圈。因此，我們選擇控制性能好，而且電路結構簡單的有刷直流電機。直流電機的控制非常簡單，只需要切換輸入電流方向，即可改變電機的轉動方向。在日常使用中，可以通過改變接線，或者是使用雙擲開關來切換。但是本設計中需要進行自動控制。選擇這些顯然是不合適的。為了滿足這類需要，本設計應用了橋式電路。橋式電路雖然只有正負一種電壓，但是對于接在橋臂上的負載來說，其電流方向是可以變化的。這種電路叫做全橋電路，或者叫H橋電路。H橋電路可以使用6個三極管搭配完成，為了讓電路更加穩定可靠，本設計中選擇了專用直流電機控制芯片L9110，L9110是一種集成式的H橋電路。當改變輸入端電平時，其輸出端電壓也會發生改變。從而驅動電機轉動，達到控制角度的目的。
1.2 基于MPPT最大功率光伏跟蹤系統方案設計
基于MPPT最大功率光伏跟蹤系統由輸出控制電路、電流和電壓檢測電路和微處理器、AD轉換等部分組成。該系統的目的是控制太陽能電池板的最高電壓，讓蓄電池不至于充壞，又要控制太陽能電池板的電流，以便讓太陽能板處于最大功率點。具體的方案設計框圖如圖2所示。
1.2.1 電壓的檢測
電壓檢測電路由分壓電阻與AD轉換電路組成，因為太陽能板和蓄電池的輸出電壓均超過了AD轉換器的輸入電壓（0-5伏），因此需要使用電阻網絡進行分壓，經過 AD轉換器后，并由單片機經過數字轉換，顯示出輸入電壓。
1.2.2 電流的檢測
電流檢測電路由取樣電阻、放大電路及AD轉換器構成。電流檢測首先要通過取樣電阻把電流信號轉換為電壓信號，為了除低損耗，取樣電阻阻值都很小，因此形成的電壓信號也很小，所以需要添加放大電路將信號放大到AD轉換電路可以檢測的幅度，本設計中使用的是MAX4173電流專用取樣芯片，本身自帶20倍放大，精密可靠，且大大簡化了電路結構。送入AD轉換器，獲得光伏板電流信號。電壓與電流相乘即可以獲得當前功率。
1.2.3 輸出電流的控制
為了將太陽能板輸出電壓鎖定在18.5伏附近，我們要對其輸出電流進行控制。在不考慮內阻變化的情況下，輸出電流小了則輸出電壓會升高，反之則會降低。如果使用線性元件如LM317等，雖然也能實現調節電壓電流的功能，但是能量都損耗在調節部分，并不能增加輸出功率。因此我們選擇開關元件來擔當調節電路的核心。近年來出現的開關元件有好多種，其中以凌力爾特和TI為優，但是這兩者價格昂貴，且單片采購不便，本設計選擇市場上極易購得的LM2596作為控制電路的核心元件，LM2596本身就是一個PWM型電源芯片，配合運放LM358和二極管組成的或門電路，可以很好的控制輸出電流。因為此設計中既需要A/DD換器來檢測電壓電流，又需要一個D/A輸出器來控制輸出電流，為方便設計選擇了PCF8591，其具備4路A/D轉換輸入，且帶一路D/A輸出，滿足實際的需求。
2 應用效果與結論
經過硬件電路設計、軟件設計，以及軟硬件調試，制作出基于視日運動軌跡與MPPT一體化的光伏自動跟蹤系統設備。設備詳見圖3。
基于視日運動軌跡與MPPT一體化的光伏自動跟蹤系統應用：
首先分析下光線夾角與發電電流的關系，如表1所示。
為保證實際一致性，測試時間盡可能短，以保證太陽光功率基本不變，且本次實驗中接入了基于視日運動系統，但不考慮剔除該系統耗電的影響。在光伏板與陽光夾角偏差10度以內，發電電流與呈直角時相差不大。當夾角偏差大于30度時，電流急劇降低。當夾角偏差大于50度時，光伏板發電電流僅為90°角度時候的十分之一左右。
MPPT一體化的光伏自動跟蹤系統使用LM7805降穩壓，這部分電流在分析中應以扣除，因為實際應用中，功率可達幾百上千瓦，而些部分耗電并不會隨系統規模線性增長，可以忽略。實際的測試數據如表2所示。在保持光線夾角為90度的時候，接入了MPPT最大功率跟蹤系統。
本系統在實現對太陽能的全天候跟蹤的前提下， MPPT最大功率跟蹤系統實現了控制最高電壓為18.6V，同時讓電流在0.48A，保證功率為8.92W，比起光伏板與蓄電池直接相連，又容易讓蓄電池充壞，同時還不能控制電流。該系統能實現太陽能板處于最大功率點。
3 結語
基于視日運動軌跡與MPPT一體化的光伏自動跟蹤系統能在不同天氣狀況下對太陽進行準確跟蹤，不僅能夠自動控制太陽能板，保證太陽能板與太陽光相垂直的情況下，同時實現了MPPT最大功率點跟蹤功能，盡可能多的供電給蓄電池。
參考文獻
[1]施秉旭.基于單片機的太陽能電池板自動跟蹤系統的設計[J].電子技術與軟件工程，2016（03）：262-262.
[2]李永霞，李戰，劉暢，等.基于STC單片機的太陽能電池板自動追日系統[J].計算機應用，2013，33（S2）：331-332.
[3]劉晉芳，樊建升.固定電壓法結合擾動觀察法在光伏系統MPPT中的應用[J].電氣技術，2015（06）：29-32.
作者簡介
劉韋辰（1986-），女，陜西省榆林市人。現就讀西安建筑科技大學信息與控制工程學院，控制理論與控制工程專業研究生。研究方向為光伏跟蹤系統設計與控制算法研究。
總體規劃設計方案范文第2篇
1、城鄉總體規劃：總規編制的初步設計方案于三月初完成，于3月6日經邢臺市規劃專家評審會初步通過，與會專家對《縣城鄉總體規劃（2013-2030年）》方案提出了具體的修改意見。修改完善后的方案，已于5月11日完成了30天的公示，同時由省規劃院、南京大學城市規劃設計院及北京分院三方聯合利用一個月的時間對方案進行了梳理，期間我單位還多次組織相關單位及鄉鎮對方案進一步征求意見。截止目前，規劃方案已基本完成，正在由省城鄉規劃設計院組織全院專家進行最終評審，評審完成后報市局審批。
2、發展戰略及中心概念規劃：《縣區域空間發展戰略及中心城總體概念規劃》由北京新都市規劃設計院負責編制，已在2月份完成規劃成果。
3、控詳規：覆蓋除核心區以外的40多平方公里的控制性詳細規劃編制已列入編制計劃，目前正在進行招標工作。《縣城鄉總體規劃（2013-2030年）》審批完成后，將加快啟動編制工作。
4、核心區城市設計：規劃城市核心區位置西至鳳凰街，東至月城路，北至安寧大街，規劃總面積約112公頃。核心區的城市設計在上次方案的基礎上，結合鳳凰大市場等北部新區擬建項目情況進行了修改完善，目前已基本完成。
5、28項專項規劃：2月份縣政府城交科組織召開了專項規劃編制調度會，根據職責分工，將28項專項規劃編制任務分發到縣直各單位，計劃于10月底前完成編制。目前我局負責的城市綠地系統、通信、綜合交通、城市出入口景觀、管線綜合、公共設施布局等6項專項規劃，正在編制設計任務書，交警、人防、住建等部門也已經開始調研資料，其他大部分單位也已基本聯系了設計單位。
6、城區違法違規建設整治：今年以來共查處違章建筑40處，下達停工通知書40份，制止違建行為22起，拆除違章建筑18處，拆除違建面積1547.6平方米，拆除圍墻95米。下一步，將繼續分批次重點整治已列入拆除計劃的49處違章建筑，全面維護城市規劃的權威性，保障城市規劃得以嚴格落實。
二、十項重點工程
1、北段城市節點
高速路口廣場等四個城市節點沿北伸段設計建設，計劃總投資2070萬元，占地面積約70700平方米。昨日，江蘇鳴泰集團已經結合北京新都市規劃設計院編制設計的概念規劃，完成了初步的詳細方案設計。初步方案審核通過，現鳴泰集團正在加緊設計詳細施工圖。同時，我局已經基本完成了項目地塊的測量放線工作，下一步將根據方案設計協調北部新區、換馬店鎮政府租地事宜，加快城市節點建設。
2、學院
該項目規劃選址初步確定在新308線南側，東側，安寧街北側。目前地勘招標工作也已完成。學院聯系了四家設計單位，于5月20日分別向學院提供了初步設計方案，由專家進行評審，確定設計單位為北方綠野建筑設計有限公司，并確定了初步方案。現正在進行征地工作，并已向省教育行政主管部門遞交立項申報。預計在征地工作完成后可馬上進行地勘，11月底之前確定一期工程的全部設計，12月份一期工程可開工建設。
總體規劃設計方案范文第3篇
主辦單位：**市城鄉規劃局 **市文化局
2001年5月
目 錄
a：**市博物館設計方案國內招標設計競賽總則
1、項目概況及競賽宗旨
2、主管部門
3、規劃設計依據
4、參賽單位
5、提交設計成果要求
6、評審辦法
7、時間安排及答疑
8、獎勵及有關費用
9、其他
b：**市博物館設計要求
1、工程概況
2、規劃設計要求
3、總體規劃要求
4、道路、管線、綠化、豎向要求
5、單體建筑設計要求
6、環保設計要求
7、其他要求
c：博物館設計參考資料
1、**市概況
2、**市總體規劃概況
3、地塊環境條件
d：附件
1、博物館用地紅線及地形圖電子文件
2、**市博物館區規劃設計條件
3、**市博物館新館設計任務書
4、**市總體規劃圖
5、其他
a．**市博物館設計方案國內招標設計競賽總則
1、項目概況及競賽宗旨
本項目經**市政府批準為博物館區。博物館位于國家級歷史文化名城----**市，基
地位置于北峰----豐州組團，西湖公園北側，清源山和后厝山的南側，其正南處有開元寺雙
塔；建設用地面積346273平方米，規劃建筑面積約60000平方米左右。博物館位于北峰生態組
團的東南側，背山面水，用地坡度平緩，地理位置優越，交通方便，可結合西湖發展為博覽、
旅游、生態于一體的綜合區。
總體規劃要求：建筑格調高雅，布局明確合理，并結合傳統文化，具有時代創新之特征，
與環境融合一體，配備先進智能設施，體現新時代創意與超前意識的生態型博物館區。為此，
希望舉辦此項競賽，可以吸納各家之所長，使**的文化建設和城市環境進入新的層次。
2、主管行政部門（主辦）
**市文化局、**市城鄉規劃局授權之負責部門：**市博物館設計競賽工作組
聯系人：翁哲雄、出寶陽
地址：**市溫陵北路中僑大廈四樓
電話：059****7523
傳真：05****531
e-mail：qzghj@public.qz.fj.cn
3、規劃設計依據
3.1 **市博物館設計競賽文件
3.2 《北峰組團分區規劃》
3.3 《西湖公園詳細規劃》
3.4 《**市區圖》
3.5 **市城鄉規劃局批準的用地紅線及地形圖電子文件
3.6 《**市博物館區規劃設計研究與建設》
3.7 **市文化局文件《關于申報建設**博物館的立項報告》及《**市博物館新
館設計任務書》
4、參賽單位
本競賽為限制性招標競賽，主辦單位競賽公告公開招標。參賽單位自行報名，通過資
格預審后，名額不超過8個，被邀請參賽單位預交履約保證金1000元。參賽單位提交設計成果
一套，不提交設計成果或不符參賽要求者，主辦單位不予接收，履約保證金不予退回。
5、提交設計成果要求
5.1 參賽單位提交的成果必須符合**市博物館設計競賽的有關規定。
5.2 提交成果的深度必須符合國家規劃設計規范的深度。
5.3 提交成果的同時必須提供參賽單位的名稱、設計人員名單、圖紙等其他文件上不
得作任何可以辯認參賽單位的標志。
5.4 成果內容
5.4.1 規劃總平面以1:1000地形圖設計，內容包括博物館范圍內的各類建筑、道
路、廣場、綠地、水體等設施的總體布局，以及四周的環境關系，圖紙要求：
總平面、總體沿街立面圖，比例1:1000（或1:500），圖紙規格0＃或1＃圖。
5.4.2 建筑方案設計圖一套，圖紙要求建筑群體鳥瞰圖1張，代表性典型建筑彩色
透視效果圖1--2張，建筑方案設計各層平面圖、立面圖、剖面圖、設計概念分
析圖等，限交圖紙不超過15張（5.4.1、5.4.2為展示圖）。
5.4.3 提交上述各規劃圖和單體建筑方案設計縮印本20套(規格為a3，297×420)
5.4.4 提交館區總體設計模型1個，比例為1:1000。
5.5 規劃設計文件
包括規劃設計的立意構思、主要技術經濟指標、工程造價估算（按福建省造價標
準估算，不作評標依據）等方案設計相關說明，文件20套，a3規格297×420。
5.6 電腦文件
全部設計成果均應制作成電子文件，文本文件采用microsoft word8.0的doc格式
文件；設計圖形文件采用auto cadr14的dwg格式文件，電腦渲染圖等圖片文件，
應采用普及的通用軟件制作。提交以上電子文件2套。
6、評審辦法
6.1 評審基本原則
參賽方案必須符合本次設計競賽文件的要求、規定及依據。參賽方案具有獨特的
構思，不得與其他規劃或建筑方案雷同。建筑環境、空間、造型和諧統一，反映
時代特征和地方文化特色，做到功能和經濟合理。
6.2 評審機構
評審機構組成：邀請國內專家11人組成"**市博物館設計競賽委員會"。設主任
1人，主持整個評審工作，提出審查意見，副主任2人，提出相關的技術性咨詢。
6.3 評審程序
由主辦單位將全部參賽方案提交委員會初審，并將審查合格的參賽方案提交評審,
由評審委員會提出評審意見，確定評判規則，并評出入圍方案3名。評審結果以書
面報告形式公布，并在評審結束后3天內由主辦單位以傳真或信函形式向各參賽單
位通報評審結果。
7、時間安排及答疑
2001年5月25日招標公告，6月1日報名截止，6月4日確定參賽單位，6月7日由授權
部門工作組組織參賽單位對現場和周邊環境進行踏勘考察，后至**市城鄉規劃局舉
行答疑。答疑一周以后，業主原則上不再解答，以保證競賽的公平與公正。7月19日
17時提交方案截止時間，7月22日開評審會，若有變動，再另行通知設計單位。
8、獎勵及有關費用
8.1 設入圍方案3名，獲獎單位獎金各8萬元（以人民幣計）。
8.2 凡提交設計成果，經評審委員會審查符合本次參賽要求但未獲入圍的參賽單位，
可獲補償8000元。
8.3 主辦單位在設計方案評審結果公布后30天內付清參賽單位應得的費用。
9、其他
9.1 入圍單位方案經公眾咨詢評選后，報**市人民政府審定，選出實施方案。
9.2 參加本次設計競賽作品的著名權歸參賽者所，版權歸主辦單位所有。主辦單位有
權在競賽結束后公開展示競賽成果。
9.3 本次設計競賽在公平、公正、公開的原則下進行，若有糾紛，通過訴訟程序解決
9.4 參賽所提交的設計成果，評審后不予退回。
9.5 參賽方案有下列情況之一者無效，且主辦單位將不支付任何費用：提交的設計成
果不符合設計任務書規定的成果內容和格式的；逾期送達的；圖紙和文字粗制濫
造的；將設計任務轉包或私拉其他單位主要設計人員完成參賽方案；提交成果未
按要求密封的，未加蓋單位公章和法定代表人委托人印章的；經評審委員會
二分之一以上認為方案是雷同的；存在著嚴重的設計問題的。
9.6 **市博物館設計競賽文件的解釋權歸**市城鄉規劃局和**市文化局所有。
b．**市博物館設計任務書
1、工程概況
1.1 地理位置
**市博物館位于**市北峰組團東南方向，東北面為國家重點風景名勝區清源
山，山麓下有漳泉肖鐵路和泉山路，南側有省道305線通過，毗鄰西湖公園，距
離國家級文物保護單位----開元寺約2公里。用地北面有北渠呈東西走向。地理
環境條件優越，交通便利，具有建設博物館的環境條件。
1.2 工程規模
**市博物館總用地346273平方米。
2、規劃設計要求
2.1 建筑密度：≤25％
2.2 容積率：0.2-0.4左右
2.3 建筑限高：15米（可有一突破體，40米限高）
2.4 總建筑面積：60000平方米左右
2.5 綠地率：≥50％
2.6 建筑紅線退讓道路及周邊用地邊線（見附件）
2.7 停車場：按建筑總面積12％計
2.8 內容要求
2.8.1 主館：建筑面積15000m2（一期），包含陳列、收藏、技術和辦公、服務
等，建筑深度要求詳細。
2.8.2 專題館區：建筑面積30000m2（二期，深度要求可低于主館，專題館若干
個，考慮擴展用地）
2.8.3 文娛服務區：建筑面積5000m2
2.8.4 輔助設施區：建筑面積10000m2
2.8.5 城市廣場區：體現創意
3、總體規劃要求
規劃方案應布局合理，功能分區明確，與周圍環境協調，充分考慮閩南文化建筑特色
和首期建設的獨立性和各項技術要求。符合**市總體規劃，北峰分區規劃的要求。
體現城市規劃及城市設計要求，并具有獨特的設計品質和理念。方案涉及到安全消防
、環保、園林綠化、環保、人防、抗震、防洪排澇、電力、交通、文物保護等問題，
應符合各專項規劃要求。
4、道路、管線、綠化、豎向要求
4.1 東北、南、西、北四個方位設出入口，南面為主出入口，考慮人行、公交、私車
和停車場的合理布局關系，對解決305省道跨線問題提出專門措施。
4.2 管線設計應體現方便、短捷、經濟的原則，并考慮到分期建設的需要。
4.3 管線布置銜接方式：給排水、供電、通訊、燃氣、保安防范系統，采用集中空調
系統，并預留考慮各設備用房。
4.4 綠化設計應為博物館及其周邊環境創造一個環境優雅、品質高尚的生態型博覽區
域，通過多層次的立體和地面屋面綠化，為人們提供良好的景觀和視野。
4.5 利用綠化減少干道對博物館區的影響，做好防塵降噪，結合平面布局、建筑風格
、水面等環境設施，營造良好的生態景觀效果。
4.6 豎向設計應滿足各功能建筑的使用要求（博覽活動、休息、交通等）。
4.7 應利用水面及建筑物，創造出錯落有致的體型和空間組合，體現經濟、實用、美
觀的宗旨。
4.8 區內建筑除有電梯或自動扶梯外，其館區內外應實行無障礙設計。
5、單體建筑設計要求
5.1 博物館建筑設計應體現**歷史文化和超前的時代清新氣息特征。
5.2 應考慮清源山對其建筑群體的視覺關系，應有主控博物館全局的整體風格特征。
5.3 可結合地方傳統材料和做法，結合現代材料創造豐富的外觀效果，如石材、紅磚
、紅瓦、玻璃、燕尾脊、鋁板和典型節點等，選材上體現美觀、大方、典雅和經
濟的原則。
5.4 對首期主館設計應考慮平面布局和空間景觀的相對獨立性，又能和二期專題館建
設取得良好的銜接關系。
6、環保設計要求
6.1 本區應體現生態和文化設計主題，要求進行全方位的環保設計。充分體現節能、
低污染的宗旨。
6.2 在經濟合理的前提下，設備及材料的選用應適當超前，符合環保要求。
7、其他要求
博物館區應考慮智能化設計要求。區內信息網絡、保安、消防、管理等智能化系統。
c．博物館設計參考資料
1、**市概況
**市是福建省的三大中心城市，是我國首批歷史文化名城之一，也是我國著名的僑
鄉和旅游城市，閩東南重要的工貿港口城市。
**市位于閩東南沿海中部，是國家重點開發的閩南廈漳泉三角區的重要組成部分，
是福建沿海經濟繁榮帶的居中位置，北面為省會福州，南面是廈門特區，東臨臺灣海峽，與
臺灣省隔海相望。**是座1300多年歷史的文化名城，城市發展主要集中在唐末至元的400余
年間，特別在兩宋時期，由于海外貿易的日益興盛，**成為中國和東方第一大港，是海上
"絲綢之路"的起點，現有國家級文物保護單位12處，省級文物保護單位46處，如國家級的清
源山風景區，馳名中外的佛教古剎開元寺，我國最早伊斯蘭教遺跡----圣墓、清凈寺，古代
梁式建筑古橋----洛陽橋、崇武古城等。加上大量保留晉、唐傳統文化，如梨園、高甲戲、
提線木偶，以及古樸優雅的南音、純樸的民俗（惠安女）、精湛的石雕、木雕、瓷器、竹編
等民間傳統工藝品。
**市地跨中、南兩個亞熱帶氣候區，光熱資源豐富，雨熱同季。全年平均氣溫
19.5--21℃，平均降水量1011-1800毫米，常年主要風向為東北。**四季常春，因歷史環城
遍植刺桐樹而譽稱刺桐城，并因形似鯉魚而得名鯉城，且延用至今。
**市轄鯉城區，晉江市、石獅市、南安市、惠安縣、安溪縣、永春縣和金門縣（待
回歸）。全市總人口為658萬人，總面積1.1萬平方公里，是全省人口最稠密的地區之一。現
旅居海外華僑和港、澳同胞約600萬人之多。同時，**也是臺灣漢族同胞的祖籍地，泉籍臺
胞為900多萬人。**目前經濟迅猛發展，"三資"企業、鄉鎮企業、非公經濟呈三足鼎立，成
為經濟結構中的重要支柱。
**具有良好的對外交通條件，隨著湄洲灣和秀涂港的發展和開發，**將擁有"四灣
十二港區"的港口城市。漳泉肖鐵路經**與閩西的聯系更為密切，也使**成為東南沿海鐵
路樞紐城市之一。公路網絡發達，保證了經濟的持續發展，**青陽機場為國內機場，規劃中
預留惠安機場，距**市區45公里。
2、**市總體規劃概況
**市總體規劃于1995年修訂，總體規劃確定**市區空間結構分為三個片區，即中
心區、江南片區和秀涂片區，"三山兩江"的大地形（三山即清源山、桃花山、紫帽山，兩江即
為晉江、洛陽江）影響城市布局結構，市區根據地形、綠帶及交通條件等因素，再分成中心
區，北峰、江南-浮橋、池店、東海、城東、洛陽、秀涂八個組團，因而，城市布局是單中心
組團式。中心區與其他組團因山水分隔，構成"風車狀"布局，呈"指狀"發展，也是構成**山
水城市特色的自然環境基礎。
**是"海上絲綢之路"的起點，創造了燦爛的歷史文化，形成了**市特有的人文環
境基礎。**人民在創造和保護歷史文化及城市景觀特點作出了大量的努力，**最主要的城
市景觀特色，應是形成的山、海、江、城為環境基礎，自然景觀與人文景觀有機融合，交相輝
映的山水城市。**是臺胞祖籍地，海外華僑的故鄉，又是國家級歷史文化名城，今后又將發
展成為開放性的港口城市。城市總體景觀應反映閩南的地方建筑文化。古城要切實保護歷史名
城風貌，新城要創造具有地方文化意境，同時體現時代特點的現代化城市風貌。----引自《泉
州市城市總體規劃》。
3、地塊環境條件
地塊用地原為北峰組團東南面的預留空地（北峰組團為生態型組團），區內用地平緩，
背山面水，自然生態環境良好，基地北臨村莊，東有工業廠房，視覺尚受到一定影響，北部現
有水渠（北渠），為飲用水渠。
博物館南面毗鄰西湖公園，可借山勢、承水景，望雙塔。交通便捷，適宜建成為高品
味的生態型博物館區。
總體規劃設計方案范文第4篇
關鍵詞：開發成本；合理利潤空間；平抑房價
中圖分類號：F275 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4117（2012）01-0236-01
一、我國房地產市場開發現狀
（一）市場現狀。1998―2002年，中國房地產業發展速度始終保持在20%左右，其中商品房銷售額和銷售面積增長速度接近25%。從國際到國內，都可以看出房地產業在國民經濟中的支柱地位和作用。但中國的房地產市場既處于高速發展期，又處于轉型、過渡期，市場發育還不成熟，行為還不規范，市場運行中還存在諸多風險。既需要警惕房地產市場的“泡沫性過熱”現象出現，還需要警惕由于政府工程規模過大造成商品房空置率居高不下的“盲目性過熱”危險。現實要求政府和企業要共同把握市場脈搏，通過“無形的手”和“有形的手”，共同促進房地產市場持續健康的發展。
（二）政府對現狀的態度。促進房地產市場健康發展，是滿足城鎮居民不斷增長的物質文化需求的內在要求，有利于促進消費，擴大內需，拉動投資，增加就業，推進經濟結構的戰略性調整，保證國民經濟持續快速健康發展。
（三）消費者對現狀的態度。大多數消費者關心的問題是現在買房是否合算，房價會不會再度升高，質優價廉的房產是否能夠真正買到，購房置業成為城鎮居民消費和投資關注的重點領域。隨著銀行按揭貸款對居民個人消費的政策傾斜，個人買房已不再是不可企及的事情。
二、施工企業成本控制的基本任務
施工企業成本控制的基本任務是執行有關的成本開支范圍、費用開支標準、工程預算定額等；制定積極的、合理的計劃成本和降低成本的措施；嚴格、準確地控制和核算施工過程中發生的各項成本，并與計劃成本相對比，及時地提供可靠的成本分析報告和有關資料，對項目進行經濟責任承包的考核，以期改善經營管理，降低成本，提高經濟效益。
三、如何行之有效地控制房地產開發中的成本
下面就從房地產開發過程中的幾個階段來具體談一下成本控制。
（一）前期環節的成本控制。在房地產開發過程中，項目的篩選是最重要的一環。學會定位是關鍵。一是要進行市場調研，對市場走勢做出分析、判斷，并及時提供、反饋給集團公司管理層作決策參考。二是根據集團公司業務發展規劃、開發能力和面臨的市場情況，確定項目開發計劃；組織各方面專業人士對擬建項目進行實地考察，進行立項調研、選址和前期策劃，提出立項建議和開發設想。三是選擇定價的目標，定價目標是整個價格策劃的靈魂，畢竟，對絕大數企業來說，利潤最大化是其經營的最終目的。在前期工作中，還有一項直接影響成本構成的因素，即對施工圖的設計與審核。優秀的設計是項目盈利最基本的保障。所以要加強對設計圖紙的會審與審查工作。對設計單位設計的圖紙質量進行仔細復核與審查，對各專業間圖紙的矛盾盡早向設計單位提出修改，以免出現返工現象，造成不必要的資金浪費。對圖紙技術上的合理性、施工上的可行性、工程造價上的最經濟性進行審核，以求提高設計質量，因為科學合理的設計不僅能較好地滿足用戶的使用要求，能比較容易地銷售出去，同時在滿足建筑物本身結構、抗震等要求基礎上還能大大降低工程造價。以避免因設計考慮不周或失誤而帶來的經濟損失。另外，由于土地價格在開發成本中所占比例較大，因此土地的價格和獲取方式對于開發商能否達到預期的回報率至關重要。
（二）建設階段的成本控制。前期工作完成后即進入建設階段。開發商在這一階段的任務就是要在預定的投資預算和規定的時間內完成開發項目的建筑安裝工程，使項目按時投入使用。1、通過合理規劃控制建設成本。總體規劃受規劃設計條件的制約，而規劃設計條件是由規劃管理部門依據國家相關規范編制的，所以對國家相關規范的理解程度決定著總體規劃的質量和水平，同時也影響著建設成本的控制。所以應力爭提高容積率，增加開發面積，提升土地的利用價值。通過總體規劃設計的方案優化來節約投資，其比重占個渠道節約投資總額的60%~70%，必須引起高度重視。2、優化施工圖設計，節約建設成本：施工圖設計方案的優化程度是僅次于總體規劃設計方案的一項重要重要成本控制任務，如果說總體規劃設計方案降低建設成本占60%~70%的話，那么單項工程的施工圖設計方案降低建設成本就約占20%~25%，必須引起高度重視，嚴格掌控。這就需要我們熟悉和掌握設計規范中影響建設成本的主要內容。3、加強合同管理，降低建安成本。由于建筑行業產品的固定性，生產工人，機械設備的流動性，產品的多樣性，產品的體量大，生產周期長等特點，造成了特有的復雜生產工藝流程，建筑施工承包合同的內容相應比其他商業合同，加工合同復雜多變。建筑施工承包合同的所有條款都與成本有關聯，所以建筑施工承包合同，經雙方簽認，就決定了建筑成本的高低，再要想改變它，就是違約，形成司法糾紛。
(三)后期階段。1、及時進行竣工總成本結算。工程完工后，項目經理部將轉向新的項目，項目經理應組織有關人員及時清理現場的剩余材料和機械，調配不需要的人員，支付應付的費用，以防止工程竣工后，繼續發生包括管理費在內的各種費用。2、進行成本核算。成本核算，要嚴格遵守成本開支范圍。劃清成本費用支出與非成本費用支出的界限，劃清工程項目成本和期間費用的界限。3、組織成本考核和分析。項目竣工，工程結算收入與各成本項目的支出數額最終確定。項目部在整個工程結束后，按成本費用項目進行成本分析，提出本項目累計成本實現水平，并逐項分析成本項目節約或超支情況。尋找原因，之后，根據成本分析報告，召開項目成本分析會，總結成本節約的經驗，吸取成本超支的教訓，為下個工程項目成本控制提供對策。項目部整理匯總成本核算資料，報公司審核。根據公司的審核意見及項目部與各部門、各有關人員簽訂的成本承包合同，項目部對責任人予以獎罰。
總體規劃設計方案范文第5篇
關鍵詞 園林 綠化 設計
1城市園林綠化設計的原則
1.1科學規劃、注重細節
城市園林設計要把握鮮明、準確的立意，做到科學規劃，使設計項目與整個城市區域環境相結合，要在項目的性質、功能和形式等方面準確定位；要做到 “三個協調”，即項目設計構景要素之間的協調、園林綠地與周邊環境及整個城市綠地系統的協調，植物載體的形式、體量、尺度、色彩、質地等與周圍環境的協調。
1.2 因地制宜、經濟適用
該原則要求在園林綠化設計中結合地形地貌和周邊環境的情況造景，做到既經濟節約，又在層次上體現起伏與韻律變化，避免呆板。目前我國還是發展中國家，財力有限，不可追求奢華，不能照搬西方國家那種營造大規模園林綠地和森林進入城市的做法。現階段，城市園林設計的主要工作是在協調城市生態系統的前提下改善人居環境，確保居民的身心健康。設計要以林蔭型綠化為主導，增加綠地色彩，注重立體綠化，擴展綠化范圍，發展垂直綠化，構建城市空間的多層次綠化格局。
1.3 以植物造景為主
植物造景強調在設計和建成效果上展示植物的生命美、色彩美、姿態美、風韻美、人格化、多樣化的特性，構建以喬木為主，喬、灌、藤、花、草相結合的復層混交的綠化模式。采用平面綠化與立體綠化相結合，彩葉樹種與常綠樹種相配置的綠化方式，使綠地在四季的靜態構圖中達到三季有花，四季見綠，形成多樣的生態環境、適度的園林小品、完善的園林設施、完美的生態環境。
1.4遵循以人為本的原則
園林綠化設計既要符合生態學原理，又要遵循美學法則，要體現可融入性和可參與性。綠地設計要滿足市民的需求和多樣化的審美情趣，達到生態性與觀賞性的統一、綠與美的統一、服務功能與藝術價值的統一，實現生態效益和景觀效果的完美結合。
1.5 地方特色原則
園林綠化設計必須考慮本地區的自然環境、物候和地域特點，將城市歷史文化融入園林設計，創造富有地方特色的城市園林。這就要求在充分滿足當地地形地貌和生態群落的基礎上，盡量采用和保留原有的動植物和微生物，引入與當地生態條件和景觀相適應的各種植被。
2城市園林綠化規劃設計的對策與措施
2.1強調城市總體規劃與設計人員的參與
只有使城市總體規劃科學化，符合綠地規劃的原則和要求，在進行城市總體規劃時吸納更多的園林綠化設計師和生態學專業人員的參與，才能使總體規劃更加科學。同時，在園林綠地設計過程中，應大力提倡植物造景，少建硬質景觀。因此，要更好地利用自然地形地貌，因地制宜地進行規劃設計，使城市建筑高低錯落，園林植物富有特色，營造個性化的城市景觀。
2.2提倡以人為本，營造富于創造性的地方特色景觀
園林規劃設計要堅持“以人為本”的設計理念，強調人與自然的和諧統一；要充分挖掘本區域的文化與歷史特征，把創造宜人的居住環境作為塑造城市形象的根本要求，以設計不同的人性化景觀空間來滿足不同人群的需要。同時，在運用植物造景設計過程中，要善于應用鄉土物種，按照本地自然植物群落的結構特征、種類組成、空間分布特征及規律來營建城市園林人工植物群落。
2.3加強設計人員與施工方的溝通
園林綠化設計人員要想創作好的設計作品，就必須充分了解影響園林設計作品的經濟社會、歷史文化、地形地貌、風土人情、水文地質、自然植被、人文景觀、水體水系和自然景觀等因素，要深入現場，包括對現場的明暗管線分布等情況進行充分的調研，再進行方案構思，形成絕妙的設計作品。在施工過程中，設計人員應與施工單位進行溝通、協調，做好技術交底；在工程實施過程中做到全程跟蹤，把握設計尺度，發現問題并及時調整設計方案。
2.4建立種質資源的種苗繁育與引種馴化
園林苗木生產是保障園林綠地建設成功的關鍵，政府的行業管理部門和協會應加強和維護市場在苗木生產中的健康與穩定發展，要為園林綠地建設中急需的綠化苗木的種類、數量、質量等制定相關的行業標準，為苗木生產企業提供必要的信息服務，以使科研和設計人員能夠在設計過程中研發苗木新品種，建立植物品種資源庫，使珍奇特植物品種的培育和繁殖等有章可依，從而保障園林綠化工作的順利進行。
2.5強化園林的施工與管理
保證園林設計能夠圓滿實現的重要前提是有一支素質良好的園林綠化施工隊伍，一個完美的設計只有通過好的施工隊伍才能充分體現出來，堅決避免不具備專業素質的施工隊伍在園林綠地建設中濫竽充數。對綠化工程項目實施審查工程項目許可制度，要嚴格審查其綠化工程的設計方案。工程項目要經過綠化主管部門批準后方可施工。
參考文獻
