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建筑智能化報告范文第1篇

關鍵詞：建筑智能化系統工程監理

一、智能建筑與建筑智能化系統

智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑（包括環境）平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。

建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術（Architecture）、現代控制技術（Control）、計算機技術（Computer）、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術。“A+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。

二、建筑智能化系統工程實施特點

建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、效益、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式都與傳統的建筑機電系統有所不同，相應的標準和規范還不完善。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、建筑智能化系統與土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，將對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統各子系統與相關工程的配合配套情況。

建筑智能化系統系統相關工程配合表系統名稱相關技術、知識配合工程配套與監管樓宇自控自控、建筑設備安裝、強電、空調、給排水、電梯、裝飾安保電子、電視、安防知識安裝、裝飾、消防報警、門禁公安技防辦消防報警與廣播電子、控制、消防知識安裝、強電、空調、給排水、裝飾消防局綜合布線通信、計算機安裝、裝飾衛星電視接收與CATV電視土建、安裝、裝飾音像管理處門禁電子、自控、安防知識安裝、安保、裝飾背景音響音響、廣播安裝、裝飾程控交換機通信綜合布線、裝飾電信電話通信綜合布線電信無線直放站通信安裝無線電管委會停車控制自控安裝LED大屏電子、計算機安裝、裝飾、綜合布線BMS計算機BA、消防報警、安保、綜合布線等辦公自動化網絡計算機、管理綜合布線建筑智能化系統工程跨越諸多專業技術領域，在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，且在系統設計、設備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環節上，現行的標準和規范還不太完善，缺乏有效的質量監督和保證體制。現在大多數系統集成公司從屬于IT行業，而設備安裝公司又屬于建設行業，因己方利益的驅使和行業的局限性，設計院或系統承包商在規劃、設計、施工過程中難免犯重技術、輕效益或重設計、輕實施的毛病。造成一方面系統功能盲目升級，增加業主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質量控制，往往是一流規劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統。施工、調試期間，因設計、施工、集成、設備供應等界面劃分不清，造成設計、安裝、集成、設備供應各方相互扯皮，業主忙于調解，不堪重負。類似情況嚴重損害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統的健康發展和功效體現。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統工程的規劃設計、隊伍選擇、施工管理、調試驗收等全過程實施技術咨詢與監理是確保工期、質量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設項目的建筑智能化系統工程的成功實施中已經被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統工程中如何實施工程監理的一些認識和體會。

三、建筑智能化系統工程監理的性質和特點

在建筑智能化系統建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構，要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。

1建筑智能化系統工程監理與業主間關系

建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、系統性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間關系是一種被委托與委托關系，建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。

2建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間關系

建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責是經業主授權，業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確那些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間關系是監理與被監理關系。

3建筑智能化系統工程監理與建設監理間關系

在建筑智能化系統工程建設中，既有項目建設監理及其分支機構,又有建筑智能化專業監理機構。它們之間既有區別又有聯系。它們的監理的根本目標是一致的，都是以投資、質量、進度為控制目標。從監理的業務看，建設監理機構通常是對一項基本建設工程進行全過程監理，包括土建和機電設備部分的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的建筑弱電系統（智能化系統）進行監理，兩種監理的內容有所覆蓋，卻各有側重。因建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，建筑智能化系統工程監理進入施工現場，可以彌補建設監理機構、人員在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。從實施監理時間跨度來看，建設監理通常是土建施工開始，項目整體驗收結束（包括土建和主要機電設備驗收）。而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統規劃設計、設備安裝施工、調試運行和系統驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監理中，不同階段采用不同的服務形式，有不同的專業技術人員介入，體現出專業化監理機構特有的優勢，這是一般建設監理公司所不及的。總之，建筑智能化系統工程監理是一種專業化的、全過程的工程監理，是在建筑智能化系統工程建設中對建設監理從專業技術和監理制度上的補充和完善。

四、建筑智能化系統工程監理主要任務

建筑建筑智能化系統工程監理工作可以分成以下階段和任務。

1規劃設計階段

（1）幫助業主明確和提出建筑智能化系統工程建設總目標

（2）對系統的實現目標、投資規模、可行性作出綜合評估分析

（3）按業主要求制訂系統規劃書或對設計院的系統規劃書作出評估分析

（4）對系統設計過程實施監理與提供技術咨詢

2系統承包商選擇與設備選型階段

（1）按業主要求，制訂或審核項目招標書

（2）協助業主組織實施招投標工作，提供技術咨詢

（3）審核系統承包商資質、資歷、工程業績

（4）作出系統方案、設備性能價格比分析

（5）為業主商務談判提供技術咨詢

（6）審核設備供應和工程承包合同條款

3施工準備階段

（1）審核承包商施工計劃、設備供應計劃

（2）審核承包商項目實施組織設計

（3）組織召開設計、安裝、工程承包商、設備供應商協調會，做好技術交底

（4）科學劃分設計、安裝、設備供應、調試工程界面

（5）審核設計院、承包商的系統深化設計圖

（6）監督完成相關系統（如消防、安保、電話等）施工報批手續

（7）審核系統調試、驗收方案和相應計劃

（8）審核人員培訓計劃

4安裝施工階段

（1）定期組織召開工程例會，協調各方關系和進度

（2）審核批復施工聯系單、技術核定單

（3）組織系統設備到貨開箱、驗收、移交

（4）按施工計劃實施進度控制和工作量認可

（5）協助建設監理實施設備、管線安裝質量監理和隱蔽工程驗收

（6）參與土建總包組織的工程例會，協調建筑智能化系統工程與其它工程（如機電、安裝、裝飾）間進度與關系。

5系統調試階段

（1）線纜測試、單體設備性能測試監理，簽署認可測試報告

（2）單項系統調試監理，簽署認可調試報告

（3）系統聯動調試監理，簽署認可調試報告

（4）調試計劃進度控制

（5）組織實施系統階段驗收

6系統試運行階段

（1）組織實施系統試運行

（2）協調業主、物業、系統承包商間關系，明確職責界面

（3）審核系統技術培訓資料和人員培訓監理

（4）審核系統操作規程、設備管理制度

（5）審核與確認試運行記錄

7系統驗收階段

（1）審核系統竣工資料準確性、一致性、完整性

（2）按設計要求、合同條款對系統性能、試運行情況進行審核

（3）分階段、分步驟協助業主組織系統驗收

（4）協助業主組織第三方測試與行業主管部門驗收

（5）督促落實系統保修責任制度

（6）按工程合同、設備供應合同、變更記錄審核系統造價決算。

新的世紀已經到來，隨著城市信息化發展進程，建筑智能化系統工程有了蓬勃發展的機遇，如何在一些投資大、技術新的建筑智能化系統工程項目中實現投資、質量、進度的有效控制，對包括業主、承包商之內的各方人員都提出了極高的專業技術和工程管理知識的要求，而建筑智能化系統工程監理概念和模式的引入，無疑是提供了一種較好的解決方案。

參考文獻：

建筑智能化報告范文第2篇

關鍵詞：公共建筑；智能化；管理模式

中圖分類號：TS958 文獻標識碼： A

引言

隨著智能化建筑的提出，其主要的理念是建立了“以建筑為平臺，兼備建筑設備，包工自動化以及通信網絡系統，集成結構，系統，服務以及管理的進一步組合，最終為人們提供了一個安全、高效、舒適以及高品質的建筑環境。公共建筑是一種提供公共服務的場所，其智能化對于社會公共基礎設施的優化有著深遠的意義。由于公共建設智能化的難度較大，技術水平要求較高，因此在工程管理中需要統籌規劃，創新管理模式。

一、公共建筑智能化工程的管理模式

1、單項子系統承包模式

在單項子系統承包模式中，其相關的單位是：建設單位、設計單位、工程監理公司、單項智能系統承包方。相互之間的關系是：建設單位與設計單位、工程監理公司、單項系統承包方為合同關系，另外設計單位與單項系統就能夠承包公司為相互的合作關系。管理的模式特征主要的體現在：管理和配合關系比較復雜，其技術的接口比較多，工程涉及的面比較廣，協調工作量比較大，另外還要求建設單位配合專業齊全的工程管理人員。在適用范圍中，其規模比較小，系統少。

2、智能化工程總承包模式

相關的單位是：建設單位，設計單位、工程監理公司、智能化工程總承包、單項系統承包方。相互之間的關系是：建設單位與設計單位、工程監理公司、智能化工程總承包為合同的關系，其他之間是協調的關系。在模式特征中：其主要的優勢是：簡化了管理的方式，大大的減少了建設單位的現場協調工作量，保障了前期規劃設計，并且分擔了一定的工作量，該系統為集成創造了一定的條件。

3、工程項目的管理模式

該項工程在管理模式中，主要的分為：項目管理服務，其工程項目管理企業按照相關的合同規定，在決策階段進行可行性報告的編制，然后進行總體的規劃，具體的按照設計、招投標、采購管理、施工管理、試運行以及竣工階段進行。進一步保證了施工的質量、安全、進度等問題；在項目管理承包模式中，由項目管理企業簽訂合同，完成了項目管理工作后，需要進行具體的合同沒那個約定初步設計，然后進行具體的規劃、和決策。

二、我國公用建筑智能化工程管理模式的現狀

1、智能化建筑的市場廣闊

我國科學技術水平不斷發展，在社會上的基礎設施建設方面也越來越強調以科學發展觀為核心的節能環保理念，政府在升級社會公用基礎建筑的方面也在不斷努力，應用更多的科學技術來實現公共建筑的智能化，最終實現節能環保生態文明的實現。因此智能化建筑的市場廣闊，且有一定的需求量，因此智能產業要不斷發展，以滿足市場的需求。

2、智能化起步較晚

公共建筑的智能化不僅涉及建筑行業，而且還有應用信息技術、電氣工程的相關技術要點，因此對于整體的工程管理模式要求較高。我國的智能化發展起步較晚，發展較慢，在建筑智能化中的任何一個環節出現誤差，將影響整體的智能化應用有效性，同時我國一些行業發展參差不齊，導致我國的公共建筑的智能化還停留在較低的水平上，工程管理的模式也不夠成熟。

3、公共建筑智能化整體水平低

我國的公共建筑智能化工程的起點比較低，而且沒有形成成熟完整的發展體系，目前，盡管我國的科學技術水平日新月異，但是整體水平還是相對較低，在公共建筑智能化方面，很多細節都難以達到滿意的效果，管理模式比較傳統，導致項目的工程期較長，發展緩慢，這些因素綜合起來致使我國的公共建筑智能化的整體水平偏低。

三、我國公共建筑智能化工程管理模式存在的問題

公共建筑的智能化包含了諸多的高新技術，基本原理與應用都比較復雜，在管理上需要科學的統籌安排，以及技術的協調一致。除此之外，技術方面的相關專業人才的綜合素質水平也影響到我國公共建筑智能化的發展。公共建筑作為社會的公共資源，要承受較多的人口以及較為密集的活動，因此對于技術的要求更為嚴格，尤其在管理模式上是一項嚴峻挑戰。

1、涉及到的技術錯綜復雜

我國公共建筑的智能化工程，與電氣工程、信息技術、網絡技術等都聯系緊密。錯綜復雜的技術只有配合一致并統籌協調，才能最終實現智能化。由此這些技術都需要達到一定的技術水平，這樣才能滿足公共建筑智能化的社會需求。

2、各個行業協調一致比較復雜

在智能化的領域中，不僅是技術錯綜復雜，而且跨越的領域比較多，如何實現這些技術領域的協調配合，并順利解決其中的矛盾沖突問題，是在公共建筑智能化工程管理中的關鍵。因此，在工程過程中，對于設計的相關部門要協調安排好項目實踐，并保證在每個環節的技術應用能順利實現，在時間上沒有斷檔的現象。同時，對于各個承包單位的總體規劃，要從宏觀出發，注意整體的管理。

3、重點把握后期檢驗

我國的公共建筑智能化進程中，不僅要重點把握項目進行中的管理，而且還包括在工程后期的相關驗收程序。這一程序中，要對于公共建筑的整體功能進行明確，并在驗收過程中，及時發現相關的技術漏洞，并在技術上予以支持，使后期驗收發展為一套規范化的體制。

四、完善我國公共建筑智能化工程管理模式的基本途徑

1、公共建筑智能化的技術領域劃分

公共建筑的智能化是一項技術比較復雜的綜合性的工程，因此很難講其劃分到一項某一行業領域內。在完善我國工程管理模式的時候，首先要將建筑工程智能化的技術領域明確清晰，對于任何一個環節設計的技術應用都要明確，無論是自動化工程，還是信息網絡，還是通訊技術，只有將各個領域統籌綜合應用，才能不斷優化工程管理。

2、建立科學的現代管理體制

管理模式上，要積極引進現代的管理模式，根據公共建筑的基本特征，從實際情況出發，對于智能化工程進行管理。傳統的管理模式可能已經無法滿足現代的發展，因此利用現代化的管理模式，從前期的規劃到后期的監督檢驗，都有完整的體系，不斷促進智能化的發展。

3、拉動其他技術產業的不斷發展

公共建筑的智能化也能帶動其他產業的進步，尤其是當今一些新興產業，以及相關的高新科學技術產業，例如信息工程、信息網絡、軟件工程等等，這些領域的技術發展對于建筑智能化也有積極的促進作用，只有技術趨于成熟，智能化才能實現，并為人們生活帶來更多便利。

結束語

我國的公共建筑智能化盡管起步較晚，基礎較差，但是隨著我國科學技術水平的不斷進步，以及管理理念的不斷更新，并與其他相關的產業有機結合，統籌一致，在管理上積極采用現代的管理模式，是建筑的智能化與其他行業相互促進，共同發展。根據具體的施工方案制定了相應的管理模式，為進一步加強我國公共建筑的管理提供了有效的方案，為建設單位提供了總體的設計規劃，解決了設計規劃中的需求和定位問題，將管理和運行得到良好的解決方案，這就為加強智能化建筑工程提供了有效的設計方案，提高了我國對公共建筑智能化管理的水平，從中提高了公共建筑的建設水平，提高了施工的質量。

參考文獻

[1]包強，劉健，于UU.公共建筑智能化工程管理模式的探討[J].黑龍江科技信息，2014，12：183.

建筑智能化報告范文第3篇

關鍵詞：消防自動報警系統；智能化系統；建筑；聯動

在現代化的城市中，高層建筑越來越多，這類建筑對安全性要求比較高，如果建筑消防設施不夠齊全，消防設計存在較大的漏洞，可能會引起較為嚴重的安全事故。近年來，消防自動報警系統在建筑智能化系統中應用越來越廣泛，而且有效提高建筑的安全性，這一系統在檢測到火災危險后，會自動發出警報，而且會自動運行消防系統，這可以降低火災對建筑的破壞，有利于及時控制火情，還可以快速的疏散人群，為消防人員爭取更多的時間。

1 消防自動報警系統的控制方法

消防自動報警系統在建筑中應用越來越廣，尤其是在高層建筑中，為了保證建筑的安全性，國家對建筑安裝消防自動報警系統有著強制性規定。消防自動報警系統還通過了ISO900認證，不同廠家生產的消防報警設備差異性較小，在生產制造的過程中，一定要保證感應的靈敏性，這樣才能及時的報告火災隱患。消防自動報警系統在設計時有著明顯的原則以及規定，這一系統比較具有極強的適用性，而且對火情要有較強的感知能力，還要根據火情的大小做出聯動處理，所以，消防自動報警系統需要設置不同的報警級別，還要設定不同的處理方式。這一系統中安裝了火災傳感器，其是由煙霧探測器以及溫度探測器構成的，還可以對建筑內的情況進行監測，一旦發現火災隱患，會馬上發出警報，當火情比較嚴重時，還會采用消防措施進行滅火處理。所以，探測設備的靈敏性對消防自動報警系統效用的發揮有著較大影響，探測器的種類很多，其原理主要是通過對煙霧以及溫度的感應，感知火情的嚴重程度，其具有光電性以及紅外檢測等不同的方式。

隨著科技的不斷發展，這一系統也實現了智能型發展，可以通過傳感器對火災現場的信息技術實時采集消防報警系統與智能化系統聯動后，可以將收集到的信息傳輸到控制中心，傳感器不但具有數據采集的功能，還具有信息處理的功能，利用消防專線網絡，還可以對傳輸到的數據信息進行匯總。在收到消防警報后，控制中心需要對火情進行分析，還要利用控制器發出信號，自動啟動消防措施，按照事先編制好的程序，采取有效的滅火措施。消防自動報警系統還可以實現與其他子系統的聯系，可以實現與其他系統的聯動。通過控制中心發出的信號以及指令，在利用網絡，可以啟動防火卷簾門，還可以啟動滅火系統，自動達到排煙裝置，實現對人員的安全疏散，排煙換氣設備的正常使用，可以降低煙霧對人身體的損害，還可以將火災引起的損失降到最低。火災智能控制器是消防自動報警系統的重要組成，其發揮著控制其他聯動系統的作用，而且可以監測消防設備的運行情況，利用網絡以及消防專線傳輸系統，可以及時掌握火情態勢，可以有效的確定火災發生位置，并進行集中滅火。

2 從投資成本上看消防自動報警

系統與智能化系統聯動雖然消防自動報警系統包含了很多的檢測點、控制點，但它的投資成本已被減少到一個合理的限度，原因是：一方面受現狀影響，消防自動報警系統結構較單一，產品開發成本較低；另一方面，消防自動報警系統由于只考慮本系統內的數據處理，數據傳輸量相對較少，傳輸協議也相應簡單，可在一條傳輸網絡上連接較多的傳感、控制器，有效降低了消防自動報警系統設備的生產成本。消防自動系統的大部分投資是出現在現場設備上，而控制網絡及智能控制器在整個工程投資中所占的份額較低。這樣，在消防自動報警系統調試開通時的工作量也相應降低。盡管確實具備了結構緊湊、價格低廉的優點，但消防自動報警系統的外延性不強。

從消防自動報警系統的整體分析，與外部相聯接一般需要由其智能控制器實現。目前，各廠家提供的智能控制器一般可以提供RS232接口（較高級的也有提供RS485接口）。這時，其他系統的控制器可直接利用這個 RS232接口實現與智能控制器的聯接。從而解決了技術上實現火災報警系統與智能化系統聯動的問題，也提供了低成本地改造火災報警系統與智能化系統聯動的途徑。

3 從技術發展趨勢來看消防自動報警系統與智能化系統聯動

目前世界智能化系統均向網絡化布線及總線制控制相結合的方向發展，火災報警系統也不可避免地跟進世界技術發展的潮流，在火災報警系統向網絡化方向的過程中，隨著建筑智能化程度的提高，必然向建筑智能化系統聯動方向不斷發展，從而降低實現該目標的成本和技術難度。由于消防系統的復雜性，它和其他系統（如電力系統、空調系統等）都有或多或少的聯系。隨著我國國民經濟的迅速發展，消防系統的相對滯后已經嚴重阻礙了我國國民經濟的發展。伴隨著我國各個行業的迅速智能化，這種矛盾越來越突出。因此，強調把消防自動報警系統納入到建筑智能化系統中，提高樓宇自動化水平，迎合當前通過樓宇自控技術實現更多更高的要求的需要，是符合世界發展潮流的，也是當前發展的一個緊迫的問題。在很多建筑智能化的教材里，消防系統（主要是指消防自動報警系統）均屬于建筑智能化的一個分系統，并對消防自動報警系統進行了詳細的技術性能要求分析。

通過對消防自動報警系統與智能化系統聯動的分析，我們可以了解到消防火災報警系統不僅是建筑智能化系統的一個子系統，而且存在與其他建筑智能化系統聯動的現實需求。從技術成本上看，該需求的解決也并非難題，因此，在進行建筑智能化系統設計時，應統籌考慮消防火災報警系統與其他建筑智能化系統的聯動功能，優化與改進技術，從而在設計階段就解決該問題。

結束語

建筑行業在不斷的發展，為了提高建筑的安全性，一定要采取有效的措施，實現消防自動報警系統與智能化系統的聯動，這樣才能提高建筑的智能化水平。消防系統在建筑工程應用的過程中，收到了良好的效果，其不斷可以自動發出警報，在與建筑智能化系統結合后，還可以自動啟動消防設施系統，可以起到控制火情的作用。在現代化的建筑中，一般用電器以及機電設備比較多，建筑的用電量呈現出了不斷增長的態勢，所以，消防自動報警系統與智能化系統的聯動具有緊迫性，是保證業主居住安全的有效手段。

參考文獻

[1]邵敏.一種實用的家庭緊急呼叫自動報警系統的設計[J].科技信息，2011（35）.

建筑智能化報告范文第4篇

關鍵詞：智能建筑；工程；監理

Abstract: intelligent building is developing very fast in recent years, people have widely recognized. Because the advanced nature of intelligent building, on the construction requirements relatively high, but at present of intelligent building projects in the work of supervision and is not very good, how to do well the work related to the lack of unified conclusion, this paper according to the existing experience briefly summarized, the hope can provide some references relevant units.

Key words: intelligent building; Engineering; supervision

中圖分類號：TU761文獻標識碼：A文章編號：

進入21世紀，信息技術逐步融入到人們的現實生活之中，以計算機技術為代表的各種智能化技術正在改變著我們的生活，智能建筑的出現便應運而生。智能建筑實際上自上個世紀八十年代就已經在美國出現了，美國聯合科技建筑系統公司于在對哈佛城市大廈進行改造時，為住戶提供計算機設備和局域網絡、電話程控交換機等，使住戶可以獲得通信、辦公自動化服務，使建筑物功能產生了質的飛躍，住戶獲得了舒適、高效、安全、經濟的良好環境，從而引起了人們的普遍關注，這也正是智能建筑的雛形。如今的智能建筑，是以建筑物為平臺，具備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。由于智能建筑的先進性，其對施工等的要求相對較高，但是目前在對智能建筑工程的監理方面工作開展的并不是很好，怎樣做好相關的工作目前也沒有統一的定論，本文就根據已有經驗對其進行做一簡要的概括總結，希望能為相關單位提供一點參考。

1智能建筑概述

智能建筑是一個發展中的概念，它隨著科學技術的進步和人們對其功能要求的變化而不斷更新，目前，在世界范圍內還沒有一個標準的定義，美國、日本等發達國家先后對其進行過定義，但是都不夠全面，我國建筑業普遍認同的定義為：智能建筑以建筑為平臺，兼備通信，辦公設備自動化，集系統結構，服務，管理及它們之間的最優化組合，提供一個高效，舒適，安全，便利的建筑環境。智能建筑的內容很多，其中包括:中央空調冷凍站，給排水控制系統；VAV變風量空調控制技術；綜合布線技術；消防報警控制系統；安全防范系統；建筑供，配電系統；電梯控制技術等等。

2建筑智能化系統工程

建筑智能化系統工程包含四個基本要素：

(1)結構建筑環境結構.它涵蓋了建筑物內外的土建，裝飾，建材，空間分割與承載。

(2)系統實現建筑物功能所必備的機電設施.如給水排水，暖通，空調，電梯，照明，通訊，辦公自動化，綜合布線等。

(3)管理是對人，財，物及信息資源的全面管理，體現高效，節能和環保等要求。

(4)服務提供給客戶或住戶居住生活，娛樂，工作所需要的服務，使用戶獲得到優良的生活和工作的質量。

3建筑智能化系統工程的監理

本文作者曾經主持過某大型項目，根據自己在工作中的體會，再結合何建業等同志的經驗，將建筑智能化系統工程監理工作分成以下階段和任務，僅供參考。

3.1規劃設計階段

(1)主要是根據業主要求對建筑智能化系統工程建設總目標的確定；

(2)對系統的實施目標、投資規模及可行性作出綜合評估分析；

(3)按業主要求制訂系統規劃書或對設計院的系統規劃書作出評估分析；

(4)對系統設計過程實施監理，提供技術咨詢。

3.2系統承包商選擇與設備選型階段

(1)按業主要求，制訂或審核項目招標書；

(2)辦助業主組織實施招投標工作，提供技術咨詢；

(3)審核系統承包的資質、資歷、工程業績；

(4)作出系統方案、設備性能價格比分析；

(5)為業主商務談判提供技術咨詢。

3.3施工準備階段

(1)審核承包商施工計劃、設備供應計劃；

(2)審核承包商項目實施組織設計；

(3)組織召開設計、安裝、工程承包商、設備供應商的協調會，做好技術交底；

(4)劃分設計、安裝、設備供應、調試工程范圍；

(5)審核設計院、承包商的系統深化設計圖；

(6)監督完成相關系統如消防、安保、電話等施工報批手續。

3.4安裝施工階段

(1)定期組織召開工程例會和協調各方關系和進度；

(2)審核批復施工聯系單和技術核定單；

(3)組織系統設備到貨開箱、驗收、移交；

(4)按施工計劃實施進度控制和工作量認可；

(5)協助建設監理實施設備、管線安裝質量監理和隱蔽工程驗收；

(6)參與土建總包組織的工程例會，協調建筑智能化系統工程與其它工程如機電、安裝、裝物間的進度與關系。

3.5系統調試階段

(1)線纜測試、單體設備性能測試監理，簽署認可測試報告；

(2)單項系統調試監理，簽署認可調試報告；

(3)系統聯動調試監理，簽署認可調試報告；

(4)調試計劃進度控制；

3.6系統試運行階段

(1)組織實施系統試運行；

(2)辦助業主、物業、系統承包商間的關系，明確職責范圍；

(3)審核系統技術培訓資料和人員培訓監理；

(4)審核系統操作規程、設備管理制度與方案；

3.7系統驗收階段

(1)審核系統竣工資料的準確性、一致性、完整性；

(2)按計劃要求、合同條款對系統工程性能、試運行情況進行審核；

(3)分階段、分步驟地協助業主組織系統驗收；

(4)協助業主組織第二方測試與行業主管部門驗收；

3結束語

如今，國內的建筑行業隨著近年來的房地產市場的火熱以及地方政府正在不斷實施的城市美化運動，各種新的建筑不斷出現，智能化建筑在新建筑中占據了一席之地。下一步隨著科技的發展以及人們對生活質量的要求不斷提高，智能化技術改造工程也必然會在今后的城市發展中其重要作用。不過建筑關系到人民群眾的生命安危，所以一定要本著認真負責的態度做好相關的監理工作，讓智能建筑真正為人們的美好生活服務。

參考文獻：

[1]郭東升.建筑工程智能化監理方法分析[J].科技信息.2011(31)

建筑智能化報告范文第5篇

關鍵詞：智能建筑 建筑智能化系統 建筑設備監控系統

Abstract:The article discusses the meaning of intelligent building, as well as the development status; The function of the building equipment monitoring system, design key points and system testing. That building equipment monitoring and control system of intelligent building system is a main system.

Key words:intelligent buildingbuilding intelligent systembuilding equipment monitoring system

一、智能建筑的含義和發展

隨著信息技術的飛速發展，建筑技術也日新月異，智能建筑的概念也日趨成熟，早期一般被成為智能大廈。在國內 “3A大廈”、“5A大廈”等廣告詞隨處可見，所謂的“3A大廈”是指建筑物具有樓宇自動化（BA）、通信自動化（CA）和辦公自動化（OA）系統功能者。而“5A大廈”則是將樓宇自動化（BA）中的火災報警及自動滅火系統獨立出來，形成消防自動化（FA）；將安保系統獨立出來稱之為安保自動化（SA），從而形成“5A”。其中，“BA系統”也就是我們平常所稱的樓控系統，即建筑設備監控系統的簡稱。

直到2000年中國國家標準《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2000)的問世，其中對什么是“智能建筑”才有了明確的定義：“它是以建筑為平臺，兼備建筑設備、辦公自動化及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境。”由此可見，提供安全、高效、舒適、便利的建筑環境的建筑才能稱之為智能建筑。但此定義還忽視了一點，“節能環保”。到2006年建設部重新組織編制組對GB/T50314-2000進行了修訂。此次修訂在內容上進行了技術提升和補充完善，并按照各類建筑物的功能予以分類，還在“智能建筑”的術語解釋上加上了有關“節能、環保”的概念。在新的GB/T50314-2006上“智能建筑”被定義為以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。

智能建筑是一個綜合的系統化工程，建筑、結構、水、采暖與通風、電氣等專業構成有機整體。猶如人的身體，只有各個器官協調作業，才能表現為健康狀態。智能建筑的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能“知冷知熱”，自動調節空氣、水、陽光照射等，創造既節能、健康、舒適又安全的環境。只有這樣才能提高人們的工作效率，減少“樓宇綜合癥”的發生。因此我們可以看出有幾個“A”就是智能化建筑的概念是錯誤的。

建筑智能化系統(Building intelligent system)是智能建筑中應用的電信息系統。對建筑智能化系統國內還有一個俗稱，即所謂的“弱電”系統，它是以從建筑設計中有別與傳統的電氣設計和照明設計而引申出來的。傳統的電氣設計和照明設計稱為“強電”設計，而把屬于建筑物智能化系統設計的內容稱為“弱電”設計。

建筑智能化系統內容豐富、種類繁多，每個智能建筑要把所有系統都包羅進去是不太可能的，因此設計時應根據建筑物的使用功能、建設總投資、管理要求等綜合考慮。確定與建筑物功能相適應的建筑智能化系統中各子系統的設計標準，應側重各子系統的有機結合，注重智能化系統集成，強調綜合性、統一性和各子系統的關聯性，利用計算機網絡技術，使傳統的智能化子系統互聯、互通、互操作，達到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。

但是，智能建筑設計標準并不是僅僅涉及一個弱電專業，要由各專業相互配合，如建筑專業在做設計方案時，就應當考慮太陽光的利用與人工照明的關系以及熱輻射的作用等等。不能只考慮建筑外形，連結構的合理性都不考慮，把有限的資金都放在外形上，有可能就應了那句“金玉其外，敗絮其中”的話，就不可能做成智能建筑。因此智能建筑是多學科、多技術系統的綜合體。

二、建筑設備監控系統

《智能建筑設計標準》GB/T50314-2006里所說的建筑設備管理系統（BMS）也就是在《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003里被稱為建筑設備監控系統（BAS）和公共安全系統(PSS)等綜合管理的系統。

雖然，從現實來看，建筑設備監控系統已經被廣泛的應用在辦公樓、賓館、體育場館等各類的公共建筑當中，可是，在我國目前的國民經濟發展中，住宅（小區）的建設占有相當大的比重。住宅（小區）智能化的發展有著廣闊的市場前景。與在公共建筑里不同的是，應依據住宅（小區）自身的特點與建筑設備監控系統的功能、技術結合起來，發揮該系統的作用。除小區內的公共部分與其他公共建筑里的建筑設備監控系統一樣，在住宅內部，家庭控制器(Home controller)是智能化系統的一個主要產品。它可以實現對住宅內表計（水表、電表、燃氣表、直飲水表、熱水、供熱等計量儀表和設備）的數據采集和遠傳，還包括了對常用家用電器的控制等功能。

（一）建筑設備監控系統的功能

按照《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003里6.1.2所闡述的：建筑設備監控系統用于對建筑物內各類機電設備進行監測、控制及自動化管理，達到安全、可靠、節能和集中管理的目的。

我們把它總結歸一下，即：

實現自動監視與自動調節以適應室內環境的變化；各類機電設備的啟、停和運行進行連鎖操作，以確保機組的安全運行；各類機電設備的故障自動監測，以保證設備的安全和及時維修；實現優化控制以實現節能降耗；實現過程控制自動化以節約設備管理人員。

（二）建筑設備監控系統的內容：

根據《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003里6.1.3的內容，建筑設備監控系統包括以下幾大子系統：

1、空調與通風系統；2、變配電系統；3、公共照明系統；4、給排水系統；5、熱源和熱交換系統；6、冷凍和冷卻水系統；7、電梯和自動扶梯系統；8、建筑設備監控系統與子系統（設備）間的數據通信接口功能；9、中央管理工作站與操作分站功能；10、系統實時性；11、系統可維護功能；12、系統可靠性；13、現場設備安裝質量；14、現場設備性能；15、依據設計要求所需評測的項目等。

可見，在建筑智能化系統中，建筑設備監控系統(又稱BA系統)是體現節能和創造優良環境最有價值的系統，也是關聯技術最多的系統，應稱之為建筑智能化的龍頭系統。

（三）建筑設備監控系統的檢測

1、系統檢測：是指智能化系統安裝、調試完畢，經過規定的試運行時間后，竣工驗收前所進行的對系統功能、性能及可能存在的缺陷進行的全面檢驗和測試，評價結果將作為竣工驗收和智能化系統等級評估的依據。

2、系統檢測的條件應具備：(1)系統安裝調試完畢后，已進行了規定時間的設運行；(2)已提供了相應的技術文件和工程實施及質量控制記錄。

對于建筑設備監控系統來說，在智能建筑工程質量驗收規范（GB50339-2003）里有明確的規定。就是，系統的檢測在系統試運行連續投運時間不少于1個月后進行，并且應依據工程合同技術文件、施工圖設計文件、設計變更審核文件、設備及產品的技術文件進行。

3、建筑設備監控系統的檢測應以系統功能和性能檢測為主，同時對現場安裝質量、設備性能及工程實施過程中的質量記錄進行抽查或復核。

4、系統檢測的流程

（1）一般由工程建設單位，也可由工程承包方或使用單位向檢測機構申請辦理系統檢測委托手續。

（2）檢測單位在熟悉委托方所提供的各項工程資料，對工程的情況有了基本的了解，并已明確知道委托方的需求后，應及時的制定檢測方案。

（3）檢測單位按照已制定的檢測方案進行檢測工作。現場應詳細、準確的填寫原始記錄表。原始記錄表應字跡清晰、沒有筆誤，以便現場檢測人員簽字或者蓋名章。

（4）在現場檢測和相關的實驗和檢驗完成后，應按照相關的委托手續中雙方約定的時效內及時的出具檢測報告。檢測報告除有檢測人員、復核人員和簽發人員的簽名外，還應有檢測機構加蓋檢測報告專用章或檢測機構公章。檢測報告應有明確的合格或者不合格的檢測結論。凡不合格項均應明確提出存在的問題，并提出相應的整改建議。

現今，我國在智能建筑的國家標準、技術規范和行業法規還尚不規范、健全，譬如說現在改版后的《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2006)已經改為按照各類建筑物的功能予以分類了，但是《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003至今還尚未改版，依舊按照各系統進行分類。這就造成現在的智能建筑設計與施工市場不夠規范和系統化。另一方面，必須從行政上和技術上對智能建筑的市場和質量進行有效的監督和管理。要做到這一點，首先應加強對系統集成商的資格審查，重點審查其規模和人才構成，考核其從業技術水平。對于建筑設計、施工單位，則應將智能建筑設計與施工納入質量監督體系，對設計階段、施工階段、系統運行管理階段均應實施監督。工程完成后還應按有關的質量評定標準和驗收規范進行檢測和驗收。

參考文獻

1、中國國家標準：《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2000、2006)