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屋面工程監理實施細則范文第1篇

介紹了建筑節能工程監理的主要依據，基于建筑節能全過程管理理念，從事前、事中、事后三個環節，闡述了建筑節能工程監理的質量控制重點，有利于實現建筑業的可持續發展。

關鍵詞:

建筑節能；工程監理；質量控制；可持續發展

近年，我國建筑業發展速度雖然有所放緩，但增加值增速一直處于國內生產總值增速左右，其支柱產業地位穩固。與此同時，建筑能耗也在迅速增長，而節能建筑在已有建筑中所占比重又相當低。在這種形勢下，如何實現建筑節能目標，實現我國建筑業的可持續發展將是一項艱巨任務。國家宏觀政策提倡“四節一環?！保澞苁瞧渲幸粋€重要方面，是建筑業向超低能耗和綠色建筑發展的重要環節。監理為工程參與方之一，如何對建筑節能工程質量進行有效監控，是監理單位及人員應關注的重點。在建筑節能工程質量控制過程中，監理單位及人員應對事前、事中、事后階段實施全過程管理。

1建筑節能工程監理的主要依據

表1中僅列出部分建筑節能工程監理的主要依據，未提及的現行各專業工程質量驗收規范也是建筑節能工程監理的重要依據。在下文的相關部分將涉及部分專業工程質量驗收規范。

2建筑節能工程監理事前控制的重點與實施

事前控制是一種預防性控制，是建筑節能工程監理質量控制的前提。做好這一前提工作才能保證節能工程質量達到設計要求。

2．1設計文件、施工圖紙審查監理單位

首先應檢查圖紙內容是否齊全，圖紙圖簽及相關人員的簽名及出圖章是否齊全。監理人員應參加圖紙會審，與GB50411—2007或江蘇的DGJ32/J192007對照，檢查設計圖是否符合規范規定和強制性條文要求。要正確領會設計文件，熟悉設計圖紙，明確圖中各項技術指標及某些部位的特殊處理措施。特別注意與其他專業的配合，正確處理節能工程施工與其他專業工程施工的關系。推廣應用BIM技術避免或減少設計文件中的錯、漏碰撞現象。要嚴格控制設計變更，且設計變更不得降低節能標準，如有改變節能保溫材料、減少保溫層厚度等重大設計變更的，要經原審圖中心審核通過。

2．2資質審查監理單位及人員應審查以下內容:1)總包、分包單位、勞務分包等單位的資質;2)施工員、質量員、安全員等相關人員上崗證;3)安全生產許可證等。

2．3審查施工組織設計

監理人員應審查施工單位編制的建筑節能工程施工方案及“四新”專門施工技術方案［1］，重點審查建筑節能工程質量的要求是否均不低于標準、規范的強制性條文規定，是否有針對性的質量、安全保證措施。總監理工程師應當對經審查合格的建筑節能專項施工技術方案進行簽字認可［2］。

2．4監理規劃及節能監理

實施細則的編制監理單位及監理人員應根據相關規范、管理條例規定及設計文件的要求，編制包含建筑節能內容的監理規劃及專門的建筑節能監理實施細則，以指導節能工程監理工作有序進行。建筑節能監理實施細則編制應由總監理工程師組織，相關專業監理工程師均應參與。

3建筑節能工程監理事中控制的重點與實施

事中控制是一種過程控制，是建筑節能工程監理質量控制的關鍵。

3．1節能材料的審核報驗

嚴把材料、設備監理關，所用的材料、設備等必須符合設計要求及規范的規定。重點把控材料驗收，做好見證取樣復檢工作。復檢內容由規范GB50411—2007確定，尤其注意各分項工程的材料性能強制條文要求。經監理工程師檢查合格并簽認后的材料、設備方可在工程中使用。

3．2節能工程質量控制主要環節

在節能工程施工中，監理單位應對墻體、屋面分項工程進行重點監控，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式實施監理［3］。當發現施工單位未按要求施工的，監理單位應按《民用建筑節能條例》規定進行處理。下面將對在建筑施工過程中監理人員應關注的部分節能監理工作進行討論。

3．2．1外墻外保溫質量控制

在外墻外保溫分項工程中，專業監理工程師應重點監控易產生熱橋和熱工缺陷的關鍵部位、墻體保溫工程隱蔽前的關鍵工序的施工。監理單位及人員須監督各類保溫材料的施工是否按照設計和施工技術方案進行，明確施工質量標準的內容。

3．2．2屋面保溫質量控制

對屋面保溫工程隱蔽前的施工，監理單位應委派專業監理工程師以旁站形式實施監理［2］。施工過程中，監理單位及人員須嚴格監控找坡層材料、坡度及平均厚度、保溫層厚度等主控項目，確保其全部符合節能設計的要求。

3．2．3門窗、幕墻工程質量控制

對于門窗、幕墻節能工程的質量控制，監理單位及人員應著重從以下幾個方面進行監理工作:1)做好材料的審核報驗。對于門窗、幕墻節能工程，監理單位及人員應根據GB50411—2007規定，嚴格監控保溫隔熱材料的導熱系數、密度、燃燒性能及玻璃的各項主要性能，確保其符合節能設計的要求［1］;2)嚴格監控建筑外窗、幕墻的氣密性能，確保其符合設計規定的等級要求。當幕墻面積達到規范GB50411—2007的規定值時，其氣密性能應由具備相應資質的檢測單位進行檢測［1］;3)檢查保溫材料、遮陽設施是否安裝牢固;4)專業監理工程師應采取旁站監理對金屬外門窗、幕墻隔斷熱橋及斷熱節點的鏈接施工進行監控，確保金屬外門窗、幕墻隔斷熱橋措施符合設計要求［1］。

3．3“四新”成果應用監控

節能新材料、新技術、新設備、新工藝廣泛應用于建筑工程項目，能使節能效果大大提高，加快建筑業向低碳節能方向發展。因此，在項目中監理單位及監理人員應注意成果動態，鼓勵推廣和使用“四新”成果。但“四新”成果在使用前，要進行必要的論證、試驗、檢測等工作，監理單位及人員在施工中應將“四新”成果的施工質量作為重點監控對象。

4建筑節能工程監理事后控制的重點與實施

事后控制主要是指監理單位及人員在各環節中的驗收工作。驗收是質量控制的重要手段，監理單位及監理工程師應正確處理專業工程驗收和節能工程驗收的關系(含土建、安裝)。工程中，隱蔽工程、分項分部工程簽認基本程序如圖1所示。節能工程驗收層次及參與人員如圖2所示。為保證節能工程施工質量符合規范及設計要求，監理單位及人員應按項目實施順序加強對施工中各檢驗批、隱蔽工程的質量驗收。未經監理工程師簽字確認合格，不可進入下一道工序施工;經驗收不合格的，監理工程師書面通知施工單位進行整改，并做好監理記錄。整改完成后，施工單位應先自檢合格，再報監理工程師驗收。對于涉及結構安全的保溫施工等關鍵部位、關鍵工序，監理工程師務必予以重視，應采取旁站監督驗收，以保證質量滿足設計要求。依照圖2所示程序、先后進行驗收。節能分項工程驗收應在檢驗批驗收合格基礎上進行，節能分部工程驗收則應在分項工程驗收合格基礎上進行，其驗收要求均應嚴格遵守GB50411—2007的有關規定。必須指出，分項工程驗收除了應符合節能工程驗收的國家及地方規范的要求外，還應符合專業驗收規范，如GB50210—2013建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范、GB50207—2007屋面工程質量驗收規范、DGJ32/J07—2009鋁合金門窗工程技術規程、DGJ32/J62—2008塑鋼門窗工程技術規程中相關規定。

5結語

建筑節能是建筑工程項目中不可缺少的分部工程，對其進行質量管理相應地應是監理單位及人員工程建設質量管理的重要環節。根據質量管理的全過程管理方法，監理單位及監理人員能真正做好事前、事中、事后三個階段的質量監控，建筑節能工程施工質量便有了保障。須指出，建筑節能工程質量控制還應包括采暖、通風與空調、管網、配電與照明等分項工程的質量控制，此文中未予討論。文中如有不妥之處，敬請專家及同行給予指正。

參考文獻:

［1］GB50411—2007，建筑節能工程質量驗收規范［S］．

［2］建質［2006］192號，民用建筑工程節能質量監督管理辦法［Z］．

屋面工程監理實施細則范文第2篇

關鍵詞：工程監理；建筑節能；  質量；控制

Abstract: the modern construction, energy saving and taller to the requirement of, not only require energy saving, and also to meet the practical and ensure the quality, the energy conservation of the building through the construction control of the entire process. The importance of building energy efficiency has been extensively seriously, how well the energy conservation of the building project supervision work is very important. This article analyses the present situation of our country building energy efficiency supervision basis, from construction view, this paper analyses the different stages of the energy conservation of the building construction supervision points and quality control of the main content, and put forward the corresponding points of energy saving of supervision, to improve the energy conservation of the building project quality with experience.

Keywords: engineering supervision; Building energy efficiency; Quality; control

中圖分類號：TU201.5文獻標識碼：A 文章編號：

1 引言

所謂建筑節能，在發達國家最初為減少建筑中能量的散失，現在則普遍稱為“提高建筑中的能源利用率”，在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。所界定的范圍指建筑使用能耗，包括采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器、電梯等方面的能耗，一般占該國總能耗的30％左右。總體來說，是通過政策引導，以節能技術和產品為基礎，實現建筑產品的生產過程、建筑的施工過程和建筑使用等三個方面的節能目標。為配合建設部《節能設計標準》的執行和推動建筑節能工作的發展，政府和有關部門結合實際情況，制訂了一系列配套的設計標準、規范和技術規程，編制了相應的標準圖集等，使建筑節能工作在設計、施工、生產、應用等各個方面都有章可循、有法可依，逐步走上規范化、法制化軌道，保證了節能建筑的工程建設質量。

2 建筑節能監理的現狀 

大力發展節能省地型居住和公共建筑, 對緩解我國能源短缺與社會經濟發展的矛盾, 建設資源節約型和環境友好型社會, 保障我國的可持續性發展具有十分重大的意義。建筑節能工作作為一項技術性和政策性很強的系統工程，其全面實施在我國時間不長， 整體發展水平不高,，存在著這樣那樣的問題是不可避免的。自2004年以來, 國家及各級地方政府出臺了大量相關的文件、規范、管理辦法等,對監理在建筑節能中應做的工作也作出了相應規定。 

(1) 審查認可建筑節能施工技術方案, 編制建筑節能監理實施細則。 

(2) 審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查,并按照審查合格的設計文件和建筑節能標準的要求實施監理。 

(3) 對易產生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站。 

(4) 加強工程竣工驗收時節能專項驗收。目前, 施工階段的建筑節能監理存在很多問題。主要表現在三個方面:  一是監理人員專業技術水平有待提高, 大部分監理人員對節能標準、規范的熟悉程度不夠; 二是對節能技術和產品的熟悉程度不足; 三是從政府頒布的各種規章文件的層面上看, 監理人員要做的就是“按圖監理”, 難以發揮出主動性和積極性。 

3 工程概況

某樓建筑物南北恂長16．96m，東西向總長76．050 m，建筑高度76．00m。結構類型為剪力墻結構，地下2層、地上26層：1層為商鋪，2層以上為住宅。地下1層為設備用房，地下2層平時為自行車庫，戰時為六級人防。建筑結構安全等級為二級，設計使用

年限為50年，建筑物抗震設防類別為丙類，地基基礎設計等級為乙級，剪力墻抗震等級為二級。

監理工作流程(見圖1)

圖1 監理工作流程

4施工階段建筑節能的監理工作

4.1施工準備階段

建筑節能的控制滲透到了建筑施工的各個環節，是施工監理的集中體現，同時，建筑節能監理的專業性較強，需要專業知識技術過硬的技術人員進行操作，因此，工程建設監理單位應當對從事節能監理的相關技術人員進行必要的建筑節能標準、技術專業知識培訓及執業技術繼續教育，確保他們有足夠的能力做好工程監理工作。工程監理項目從與業主簽訂合同之日起就要履行節能監理的職責。

節能監理的工作內容必須涵蓋在監理規劃中，甚至有必要在投標的監理大綱中制定一個合理的節能計劃給業主，項目從總監到監理員都必須熟悉監理規劃、監理細則中有關建筑節能控制方面的內容，對設計文件都要有相當的認識，參加施工圖紙的會審和技術交底，還要審查施工單位編寫的施工組織設計中有關節能的內容和人員安排的情況，對不符合要求的提出修改意見。施工圖會審的重點建筑節能的監理控制措施是檢查施工設計圖紙是否合格，與施工要求是否匹配，審查不合格的人圖紙不得進入施工現場使用。

4.2 施工過程的監理工作

(1)檢測項目

①墻體節能：保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度；粘結材料的粘結強度；增強網的力學性能、抗腐蝕性能；螺栓抗拉承載力；對面磚、抗力砂漿、界面砂漿進行拉伸粘結試驗。

②幕墻節能：保溫材料的導熱系數和密度；幕墻玻璃的可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點；隔熱型材的抗拉強度、抗剪強度。

③門窗節能：嚴寒地區的氣密性、傳熱系數和中空玻璃露點。

④屋面節能：保溫隔熱材料的導熱系數、密度、抗壓強度。

⑤地面節能：保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度。

⑥采暖節能：散熱器的單位散熱量、金屬熱強度；保溫材料的導熱系數、密度、吸水率。

⑧通風與空調節能：風機盤管機組的供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲及功率；絕熱材料的導熱系數、密度、吸水率。

⑧配電與照明節能：電纜、電線截面和每芯導體電阻值。

(2)質量控制的主要內容

建筑施工過程中，為了進行有效的節能控制，主要的監理工作宜細致入微，具體概括起來，包括以下幾方面的內容：

①建筑工程現場施工監理單位，應指定專人監理建筑節能設計內容的施工，而相關監理人員應進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓，使其具有進行質量控制的專業知識和能力。

②監理單位要嚴格執行《建設工程監理規范》，制定符合建筑節能特點的監理實施細則，并嚴格按照實施細則的要求進行工程施工過程的監理。

③工程監理單位在工程開工前，項目部總監要組織監理人員認真閱讀設計文件，明確本工程建筑節能的設計要求，參加設計交底，釋疑有關不明確的問題，正確督察施工單位嚴格按設計進行施工。

④收集與本工程有關的建筑節能的法律、法規、規范、標準等依據文件資料，并認真學習，掌握強制性的質量標準條文。

⑤監理人員應合理制定節能工程各分項工程、檢驗批、隱蔽工程項目的劃分，明確質量驗收標準，經施工單位認可共同實施。

⑥對設計單位提供的施工圖紙要認真落實，要嚴格材料和設備的檢驗制度和見證抽樣送樣制度，嚴格工程材料的審核把關，確保材料的品種、規格、性能符合設計要求，材料的產品合格證、檢測報告齊全。

4.3竣工驗收階段的監理工作

① 驗收小組由建設單位牽頭組織,由設計、施工、監理單位專業技術負責人參加共同檢查驗收, 并形成驗收意見。 

②節能工程施工完成后施工單位事先進行自查與復驗合格后,提出質量驗收申請報監理單位驗收。 

③建筑節能質量驗收作為單位工程的組成部分,在單位工程質量評估報告中應有建筑節能部分的專題性質量評估意見。 

④由監理單位項目部總監理工程師組織各專業監理工程師進行質量驗收,對存在不合格質量問題提出書面整改通知單,施工單位整改合格回復后,由各專業監理工程師進行復驗, 均達到合格要求后, 報建設單位組織驗收小組進行檢查驗收。 

⑤做好建筑節能質量控制監理資料的完善和歸檔工作。并檢查整改結果。 

5 建筑節能監理的工作要點

5.1 墻體節能隔熱保溫材料的質量控制要點

       (1) 常用的墻體隔熱保溫材料包括：灰砂磚、粉煤灰砌塊、陶?；炷疗鰤K、復合輕質隔墻板、加氣混凝土等。隔熱保溫砌塊的規格、密度、外觀強度及砂漿應符合設計要求，材料附有產品合格證明、性能檢測證明、生產許可證等，經抽檢復試合格方可使用。監理控制要點一般在砌體與結構柱聯接處。按設計要設置的拉結筋是否理置到位；與門窗聯接處應有預埋件混凝土塊的數量及位置是否準確；砌體與頂面梁(板)聯接時，預留10―25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有預埋件的位置監理需作巡檢，要求施工方按隱蔽工程要求報驗。陶?；炷疗鰤K或輕質隔墻，在門窗洞上角過梁端部或其他可能出現裂縫的薄弱部位釘置涂有防銹漆的鋼絲網片，采用輕質隔墻板時，控制板體不應過高過寬，般板寬不超600mm，高不超3200mm，板與板聯接應設鋼絲網片用以抗裂，受風壓作用較大部位還應設置錨栓輔助固定，按隱蔽工程報驗。墻體基層要求砌筑或搗制安裝平整，縫聯接飽滿，面達到《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》中一般抹灰工程的質量標準，經自檢合格，報監理驗收后方可進行其他貼面材料施工。

      (2) 墻體貼面材料一般包括：聚苯顆粒保溫砂漿、聚苯乙稀板、鋼絲網架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。監理控制要點一般檢查材料應符合設計要求，其他物理化學性性能穩定并滿足防火、防滲、防腐、抗裂、耐老化。符合環保標準要求，一般外墻貼面需作經防銹防腐處理的網片托架輔導。要求貼面材料與墻體基層粘貼牢固、密實、平整、無空鼓，經保養其厚度偏差符合設計要求。

5.2屋面節能隔熱保溫材料的質量控制要點

(1)屋面節能隔熱保溫層一般由基層及隔熱保溫層組成?；鶎油ǔ?10厚度混凝土，上履蓋防水層，監理控制要點為基層與防水層結構牢固，要求基層混凝土屋面處理應達到表面清潔、平整、堅實、粗糙并保持表面潮濕，防水層施工前應作找平層處理。

(2)通常隔熱保溫鋪置在防水層上，要求防水層鋪設或粘貼平整、密實，接縫聯接牢固尤為重要，特別是防水卷材，粘貼表面不應有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫皮或滑動等缺陷。經自檢并報監理復檢合格方可進行上層隔熱保溫層材料的施工。

(3)隔熱保溫材料的鋪設粘貼料，一般以砂漿或聚合物為主，粘貼材料是監理人員控制的重點內容，要求施工前檢驗粘貼材料的相關合格證、檢測報告，必要時可進行粘貼強度試驗，產品合格可進行施工，鋪設施工一般應作旁站監理，表面鋪設平整度及聯接口偏差不大于1.5，按《屋面工程質量驗收規范》要求驗收。

5.3配電與照明節能要點

(1)低壓配電系統選擇的電纜，電線截面不得低于設計值，進場時對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢。

(2)工程安裝完成后應對低壓配電系統進行調試，主要表現：

1)電力電纜，測量絕緣電阻，耐壓試驗及漏吸電源測量，檢查電纜線路相位；

2)二次回路測量絕緣電阻交流耐壓試驗；

3)“lkV”及以下配電裝置和饋線路；①測量絕緣電阻應不小于0.5MQ；②交流耐壓試驗；③檢查小同電源饋線的相位。4)照明回路①所有照明回路需進行通電試驗，燈具需進行試亮檢查：②開關、插座檢查接線是否正確：③回路絕緣電阻。做為監理在進行以上四方面的質量控制的同時，對于施工材料的控制也是相當的重要。尤其是對工程材料的復檢的把關是監理控制的重要手段。

建筑節能工程進場材料和設備的復驗項目表1

綜合以上，施工階段建筑節能的監理控制尤為重要，其直接關系到建筑節能的好壞。為了延續建筑使用壽命，降低建筑能耗，必須將監理工作落到實處。

6結語

建筑節能工程的實施是一項必須強制性執行的國策，也是建筑節能監理質量控制的關鍵。無論是建筑節能的專業知識，還是監理質量控制工作，都還需要更深入的發生和進步。由于我國缺乏實踐經驗，國家或行業正式頒發的施工質量規范、標準不齊全，在監理控制中還有一定的不足，這需要我們施工人員不斷的去努力探索和研究。總之，隨著節能工程的不斷深入，節能工程的監理工作有待進一步地完善，保證節能控制工作能不走向正常的軌道，向更好的方向發展。

參考文獻：

[1]吳國文.節能建筑:達成共識好發展[J].廣西城鎮建設，2010，(01).

[2]武涌，孫金穎，呂石磊.歐盟及法國建筑節能政策與融資機制借鑒與啟示[J].建筑科學，2010，(02).

[3]張連芬.推廣建筑節能，做好可持續發展[J].內蒙古科技與經濟，2010，(01).

[4]胡衛斌.浙江省既有建筑節能更新改造策略探討[J].山西建筑，2010，(01).

[5]魏文華，王向東．監理企業如何做好建筑節能監理工作[M]．

[6]外墻外保溫工程技術規程(JGJl44―2004)．

屋面工程監理實施細則范文第3篇

關鍵詞：節能； 建筑； 工程監理； 要點；

中圖分類號：TU201.5文獻標識碼： A 文章編號：

前言

建筑節能工作是一項系統的管理工作，充分研究相關政策的制定和配套，形成新的機制和運作模式，是建筑節能工作順利推進的有效保障。只有不斷地學習、實踐、開拓和發展，建筑節能工作才會有成效。通過業內上下的努力和社會各界認知的提高，認真抓住階段性的工作重點，尋找階段工作的突破點，保持建筑節能工作推進力度的節奏性和持續性，使其真正符合可持續發展的原則。要做好節能監理工作既有政策性，又有技術性。建筑節能的實施在我國時間不長，總的來看整體水平不高，監理應站在比較高的層面上，審視、思考這一問題，并采取有效工作方式、方法，推動我國建筑節能工作的發展，實現建筑節能目標。

一、建筑節能工作的重要性分析

建筑節能，從總體上說，是通過政策引導，以節能技術和產品為基礎，實現建筑產品的生產過程、建筑的施工過程和建筑使用等三個方面的節能目標。在這些過程中，普遍推廣和應用節能技術是實現這個目標的一個關鍵環節。而標準規范是科學技術和實踐經驗的綜合反映，是工程技術人員進行規劃、設計、施工和驗收等工程實踐的準則和依據，是實施建筑節能的一個基礎性措施和重要保證。為配合建設部《節能設計標準》的執行和推動建筑節能工作的發展，政府和有關部門結合實際情況，制訂了一系列配套的設計標準、規范和技術規程，編制了相應的標準圖集等，使建筑節能工作在設計、施工、生產、應用等各個方面都有章可循、有法可依，逐步走上規范化、法制化軌道，保證了節能建筑的工程建設質量。在施工環節上目前存在的問題是，監理工作力度不夠，監理過程偏重系統的建筑質量，對施工過程和進場產品質量的監控似有放任自流傾向。而現在盡管提倡節能建筑，但在施工監理中卻沒有對節能建筑是否節能的監理，在對節能住宅建筑各個環節的驗收中，“建筑節能” 監理是一個大缺口。這在一定程度上助長了開發商的得過且過心理，使高能耗住宅蒙混過關，從而使節能建筑的推廣工作變緩。因此，加強監理工作的力度是非常重要的。

二、建筑節能工程中監理工作的重點分析研究

1、施工準備階段的監理工作。①工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓?？偙O理工程師、專業監理工程師應當參加建筑節能執業繼續教育。②監理機構在建筑節能工程施工現場，應備有國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。③建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織監理人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。④建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織編制建筑節能監理實施細則，按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的監理實施細則。監理實施細則應包括下列主要內容：建筑節能專業工程的特點；建筑節能監理工作的流程；建筑節能監理工作的控制要點及目標值；建筑節能監理工作的方法及措施。⑤建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。

2、施工階段的監理工作。節能要達到規定要求，施工過程中質量控制是關鍵。在節能設計滿足要求的情況下，現場監理要嚴格控制材料、設備、施工檢驗批質量，以保證節能施工質量符合要求。①監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料、構配件、設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：質量證明資料 （保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全；是否與設計和產品標準的要求相符，產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準；是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備；有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。按照委托監理合同約定及建筑節能標準有關規定的比例，進行平行檢驗或見證取樣，送樣檢測。對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。②當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。③督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工。總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。④對建筑節能施工過程進行巡視檢查，對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。⑤對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程，檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認，對承包單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。⑥對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。

3、竣工驗收階段的監理工作。 節能工程按照節能設計及節能規范完成所有施工內容后，項目總監應及時對組織業主、設計、施工等項目負責人進行節能分部預驗收。對預驗收中存在的問題，監理發出監理通知單，督促施工方限期整改，整改合格后報業主進行驗收。，監理相應出具節能評估報告，最后由業主組織設計、施工、監理、質量監督等部門進行驗收并辦理有關驗收手續。從以下幾個方面論述：①參于建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。②審查承包單位報送的建筑節能工程竣工資料。③組織對包括建筑節能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節能工程竣工報驗單。④出具監理質量評估報告，工程監理單位在監理質量評估報告中必須明確執行建筑節能標準和設計要求的情況。⑤簽署建筑節能實施情況意見，工程監理單位在《建筑節能備案登記表》上簽署建筑節能實施情況意見，并加蓋監理單位印章。

三、結語

建筑節能涉及科技、設計、建材、供熱、家電等多個領域，單靠哪一個部門都很難推動，必須建立一個強有力的權威綜合監管機構；各有關行政主管部門應在項目立項、可行性研究、規劃、設計、施工、監理、竣工驗收和備案等環節依據法律、法規和工程建設強制性標準，建設工程的節能是關系到國計民生的重大課題，建設工程各方主體都要引以為重。要做好節能工程，加強對建筑節能的實施和監管。

參考文獻：

屋面工程監理實施細則范文第4篇

關鍵詞：建筑節能；質量監理；節能監理措施

隨著我國建筑業的飛速發展，建筑業的高能耗對我國經濟的持續發展已產生不可忽視的影響，建筑節能技術的應用是國家當前節能減排發展戰略的一部分，是一門新興的技術，其內容主要包括屋面工程、外墻、外窗、陽臺、樓地面、樓梯間、電梯廳地面、廚房、衛生間等節能技術的應用。建筑節能工作需要多方面的重視和貫徹落實，涉及房屋建造的業主、設計單位、施工單位及工程監理單位，而工程監理單位對實施建筑節能工作起著關鍵作用。

一 節能建筑的主要內容及節能理念

（一）建筑設計

依照相關規定，建筑設計必須包含節能設計專項，并且必須經審圖部門的審查對其確認。所以這就對設計人員提出了要求，即必須具備節能意識，并且發揮其在建筑節能工作中的基礎性和決定性的作用，從源頭上杜絕了浪費，為節約投資起到了保證作用。

（二）自然資源的綜合利用

太陽能、風能、地熱的利用，這些自然資源基本上是取之不盡，用之不竭的能源。無污染、取用方便、使用效果好，對改善城市環境居功至偉，目前有許多城市己強制要求在建筑工程中使用這些新技術和新能源的開發并運用于工程，如太陽能熱水循環系統、地熱利用循環系統等，取得了很好的效果。

（三）改善圍護結構

目前各地正陸續出臺各項政策，即使用各種輕質保溫隔熱和容重低的砌體材料來代替粘土磚；應選用斷橋隔熱型材作為金屬門窗的材料；運用外墻保溫技術和外遮陽系統；以及填充惰性氣體的中空玻璃和低輻射玻璃的運用。這些措施是目前建筑節能的主要措施，其采用使得建筑節能效果顯著提高。

（四）選擇低能耗的設備

目前在建筑的總能耗中空調和照明設備的消耗占比很高，因而也是節能的重點，國內目前有些建筑已采用地泵系統來替代傳統的通風空調系統，節約了大量的能源，全國范圍內節能源的使用更是功不可沒的。

二 建筑節能監理的現狀分析

建筑節能工作作為一項技術性和政策性很強的系統工程，其全面實施在我國時間不長，整體發展水平不高，存在著這樣那樣的問題，幾年來，國家及各級地方政府出臺了大量相關的文件、規范、管理辦法等，對監理在建筑節能中應做的工作也作出了相應規定：①審查建筑節能施工技術方案，編制建筑節能監理實施細則；②審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查，并按照審查合格的設計文件和建筑節能標準的要求實施監理；③對易產生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體，屋面保溫的施工采取旁站；④加強工程竣工驗收時節能專項驗收。目前，施工階段的建筑書能監理存在很多問題，主要表現在三個方面：一是監理人員專業技術水平有待提高，大部分監理人員對節能標準、規范的熟悉程度不夠；二是對節能技術和產品的熟悉程度不足；三是從政府頒布的各種文件的層面上看，監理人員難以發揮出主動性和積極性。

三 建筑節能施工監理分析

(一)施工準備階段的監理工作

監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓；監理機構在建筑節能工程施工現場，應備有國家、省、市有關建筑節能法規文件及本工程相關的建筑節能強制性標準；建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織監理人員熟悉設計文件、參加施工圖會審和設計技術交底；建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織編制建筑節能監理實施細則。建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查施工單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。

（二）建筑材料和建筑設備

建筑構件和建筑設備的環保健康和節能，是綠色建筑中的關鍵技術。例如合理使用經濟適用的節能技術可在滿足舒適要求的同時使建筑節約1/3左右的能源費用。低能耗高效能的建材、先進的絕熱技術、充分考慮遮陽和日光利用的高性能集成窗系統、建筑氣密性的處理、新能源和可再生能源系統的使用、高能效設備和用具的使用、區域熱電冷聯技術等在建筑的使用，將是綠色建筑中的關鍵技術和關鍵設備。

（三）加強建筑節能設計和施工圖審查的管理

施工圖審查機構審查合格的建筑節能施工圖紙、審查意見及合格證，是建筑節能施工的法律依據。監管部門要參加設計交底和圖紙會審。工程項目施工前，設計文件在圖審的基礎上需組織設計交底和圖紙會審，提出疑點和需要解決的問題，形成會審紀要，經參會各方簽字認可后執行。但對設計變更涉及建筑節能效果時，應報原圖審單位審查同意后實施。

設計單位不得隨意變更節能設計，凡是涉及到節能項目的變更，必須經原建筑師簽字認可，并報原圖審中心進行重新審查。施工圖審查機構要加強對建筑節能的審查，對涉及到外墻鑲貼面磚和采用新型節能材料的工程，以及沒有國家相應技術標準的節能工程，要認真審查把關，對擅自變更節能設計、降低節能設計標準和效果的工程，一律不得通過審查，確保建筑節能標準真正落到實處。

（四）加強施工隊伍建筑節能施工技術培訓，組織節能建筑專業施工隊伍。節能建筑墻體、屋面、地面及門窗等的構造、材料和施工方法有嚴格要求，不少施工人員由于不理解節能設計意圖，往往施工不到位，影響了節能建筑質量。因此，對施工隊伍行建筑節能施工技術專門培訓十分必要，有條件的還可組織節能建筑專業施工隊伍。

（五）施工單位要對建筑節能工程制定專項的施工方案。監理工程師重點審核施工方案是否符合節能標準、規范和工程建設強制性標準的要求；審核施工方案在技術上是否可行，施工工藝是否先進合理、能否指導施工、是否切實可行保證工程質量，尤其對易出現問題的保溫細部詳圖進行審查，如按相關標準圖集設計出的門窗框外側洞口、女兒墻、填充墻、封閉陽臺、凸窗、仲縮縫、沉降縫等。

四 質量驗收程序及要求

(一)驗收小組由建設單位牽頭組織。由設計，施工，監理單位專業技術負責人參加共同檢查驗收，并形成驗收意見。

(二)節能工程施工完成后施工單位事先進行自查與復驗合格后，提出質量驗收申誨報監理單位驗收。

(三)建筑節能質量驗收作為單位工程的組成部分，在單位工程質量評估報告中應有建筑節能部分的專題性質量評估意見。

(四)總監理工程師組織各專業監理工程師進行質量驗收，對存在不合格質量問題提出書面整改通知單，施工單位整改合格回復后，由各專業監理工程師進行復驗，達到合格要求后，報建設單位組織驗收小組進行檢查驗收。

(五)做好建筑節能質量控制監理資料的完善和歸檔工作。

五 結束語

建筑節能工程作為建設領域的一個新分部工程己成為我們既定的基本國策。需要我們在實踐中不斷完善和總結經驗，隨時充實自己，做好建筑節能工程質量的控制工作，為我國的可持續發展和科學發展貢獻一份力量。

參考文獻：

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[2]張廣賀.淺談房屋建筑主體工程施工工藝[J].科技信息,2010(29).

[3]楊維菊.夏熱冬冷地區生態建筑與節能技術[M].中國建筑工業出版社,2007/8．

[4]孔繁鑫.淺談冬季房屋建筑的施工[J].科技資訊,2010(9).

屋面工程監理實施細則范文第5篇

【關鍵詞】設計；材料；施工；管理；驗收

隨著屋面工程新版的兩大規范于2012年10月1日起實施：《屋面工程技術規范》（GB50345―2012，以下簡稱技術規范）、《屋面工程質量驗收規范》（GB50207― 2012，以下簡稱驗收規范），給建設參與各方提出了新的要求。本文就筆者多年的工程管理實踐并結合新規范，探討一下屋面工程的實施要點。

屋面工程應嚴格遵循“材料是基礎、設計是前提、施工是關鍵、管理是保證”的綜合治理原則，以下分別就材料、設計、施工、管理、驗收等方面探討。

1、材料方面

屋面工程僅構造層就有十多個，涉及的材料更是千種萬種，面對不斷涌現的新的保溫隔熱材料，市場上魚龍混雜、良莠不齊的防水材料，經濟技術指標的權衡（保溫材料的防火要求近年來不斷提高）、材料之間的相容性等都應事先考慮。屋面材料的進場報審、品牌確認、技術指標復試乃至生產商、供應商的資質信譽考察等，都是必須認真把關的。最基本一條：“先復試合格，再使用”。材料使用過程的監控也很重要，防水材料一般價格比較昂貴，掉包現象、復試批次不足、復試項目不足也時有發生。只有把材料這個基礎夯實了，實現既定質量目標才有基本保障。

2、設計方面

《技術規范》對屋面工程的設計做了詳盡的規定。《技術規范》基本規定中列出了屋面工程應符合的7項基本要求，概括就是基本的防滲漏、抵抗風雪荷載、抵抗變形、保溫隔熱防結露、防火及作為房屋“第五立面”的美觀等功能。

做為監理方，應事先仔細閱讀屋面工程的設計文件，了解設計意圖，對于屋面各細部的構造做法應提前了然于胸：“一頭兩縫三口四根”、反梁過水孔、設施基座、屋脊、屋頂窗等部位。細部構造設計應做到多道設防、復合用材、連續密封、局部增強，并應滿足使用功能、溫差變形、施工環境條件和可操作性等要求。實踐中經常發現設計未考慮的節點做法或不盡合理的做法，在圖紙會審階段提前將監理讀圖意見拿出，及時與設計和其他參建方溝通。減少不必要的返工或停工。對于過程中施工方提出的材料變更、做法變更等應謹慎對待，分析其變更動機，是否有必要變更，對屋面工程的整體性、對其他專業的施工、對工程造價是否有影響等。做出基本的專業判斷后，與建設方、設計方取得一致意見。

以下為筆者在某銀行新建高層辦公樓，作為項目管理方現場負責人的實際案例體會：

1）、裙房屋面防水層已完成，業主又提出要在裙房屋頂增加綠化、休閑水景、網球場等功能。因為完成面標高增加至少400mm，意味著女兒墻泛水、設施基座等部位防水層上翻高度已不符變更后屋面工程的要求，當即與原設計和屋頂綠化設計溝通，核算增加后的荷載，屋面結構是否能夠承受，并要求防水層增加上翻高度，確保至少大于最終完成面250mm。

2）、原設計為傳統的重力排水，原來主樓屋面設計10根立管，且所有立管都位于辦公室內，將來一旦雨天，辦公室內噪音很大，建議業主改為虹吸排水。通過虹吸排水專業設計，屋面共設計6個虹吸排水口，每3個排水口通過屋面板下的排水橫管（幾乎沒有坡度）匯總到一根立管，將2根立管布置在水管井內，增加預算造價約8萬元，大大改善了使用功能。

3、施工方面

有了可靠的設計與合格的材料做前提，施工成為了關鍵所在。確保“無滲漏”應該是屋面工程最基本的使用功能與質量目標。也是最容易出現問題的方面，幾乎涉及到施工的每個環節。

屋面工程是房屋建筑的一大分部工程，也是一個系統工程。發生滲漏的原因多種多樣，施工別應該注意以下幾點：

1）施工方案編制合理可行；

2）施工前組織管理到位：專業單位資質、人員、材料、機械設備、天氣條件、水平垂直運輸等條件具備；

3）基層處理到位；各專業配合到位；

4）各構造層按照設計逐層進行，按照既定節點做法執行，注意規范中“平衡含水率”的要求，上一構造層達到平衡含水率的要求方能進行下一構造層的施工。

5）斜屋面的瓦屋面：木質順水條、掛瓦條的防腐、防火、防蛀處理，金屬順水條、掛瓦條的防銹蝕處理，與瓦的可靠連接。該涉及到施工安全及使用過程中的安全。

6）保溫隔熱層的施工：尚應符合《建筑節能質量驗收規范》的規定。

7）驗收程序按規范要求進行：每道工序完成后，應經監理或建設單位檢查驗收，并應在合格后再進行下道工序的施工。當下道工序或相鄰工程施工時，應對已完成的部分采取保護措施。

4、管理方面

“管理是保證”，應將施工方的自控體系（總包及分包單位的質量管理體系、技術管理體系、安全保證體系等），監理方、建設方乃至監督部門的他控體系充分發揮作用。

施工之前，施工方自身的質量技術交底、安全技術交底非常重要，監理應予抽查或者派專人參加。監理方根據審批的施工專項方案編制《屋面工程監理實施細則》，總監審批后對施工方進行細則交底，明確材料復試、監理工作程序、質量控制要點等。

針對屋面工程，“嚴肅、細致、執著、全面”應成為監理工作的關鍵詞和核心理念。很多滲漏案例的原因分析顯示，不是故意造成的、不是技術水平不夠造成的，多數是“一不小心”釀成的，隨著各構造層的技術和材料日臻成熟，管理確是不折不扣的最后“保證”。

涉及到各專業配合的，應該特別予以注意。一般來講，防水層由專業分包單位施工，保溫隔熱與傳統的找坡、找平、保護層也不是同一勞務班組，金屬板屋面、玻璃采光頂屋面、種植屋面一般也是專業單位施工。工序搭接、專業搭接、工作界面搭接以及成品保護，都是屋面工程的協調重點。土建、幕墻、鋼結構、涂料、消防、門窗、防水、給排水、防雷、泛光照明等單位（這些單位如有的話）都可能在屋面上有施工作業，要求這些單位約法三章：保護好自己的成品、保護好別人完成的成品、互相監督不破壞別人的成品。從多年的監理實踐中發現，成品保護至關重要，各地在工程項目的評優對于屋面工程是必查必看項目，工程做到最后，觀感質量如何，細部節點處理的如何，都是評價工程優劣的重要考慮因素。

屋面工程的施工需要充分發揮總承包的管理作用，監理也應及時協助協調。作為總監必須對項目業主思路和意圖、質量要求、進度總目標和節點目標等全面了解和把握，必須對總包、專業分包、材料設備供應商等參建各方單位之間的合同關系、各方利益的共同點、矛盾點等進行全面的梳理，以良好的人格魅力、深厚扎實的技術實力、高屋建瓴高瞻遠矚的大度風范去行使總監職權管理項目，才能站在相當的高度進行實時的、有效的協調工作，才能在業主、總承包、專業分包、設計、材料供應商等參建單位樹立自己應有的威信，才能協助業主更好地管理好項目。監理實踐證明，通過監理方從事現場的管理協調工作，可以消除內耗、把分力變為合力實現1+1>2的效果，為實現總體目標起到劑和助推器的作用。

5、驗收方面

主要包括隱蔽工程驗收、材料驗收、檢驗批分項工程驗收、蓄水試驗、觀感質量檢查、資料核查、屋面分部工程驗收。特別注意對強制性條文的貫徹執行。

在此著重強調以下幾點：

1）各項驗收項目按照《驗收規范》執行，事先建立規矩，打造項目執行力，驗收不通過，決不允許下道工序施工；

2）蓄水試驗建議：屋面結構完成、穿屋面板孔洞補洞后進行一次蓄水試驗；屋面防水層完成后進行一次蓄水試驗；屋面工程全部完成后進行一次蓄水試驗；蓄水高度300mm，蓄水時間至少24h為宜；發現滲漏點及時處理。

3）雨后檢查：大雨小雨后監理均應組織施工方到現場仔細檢查，提前發現滲漏隱患，發現滲漏點及時處理。

4）外觀質量檢查：建設方、監理方、施工方等參建各方應取得一致意見。

5）資料核查：分部工程驗收前對資料完整性、正確性的核查，嚴格按《驗收規范》規定的執行。對材料質量證明文件、驗收記錄、淋水或蓄水試驗記錄、觀感質量檢查記錄、安全與功能抽樣檢查記錄等重點核查。

6）最后組織屋面分部工程驗收。

參考文獻