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城市發展的經濟學分析范文第1篇

關鍵詞：市場效率　逆向選擇　信息中介　博弈分析　落后地區

落后地區的經濟轉變，必須依托市場經濟的發展。由于落后地區資金、技術、資源不足，企業和市場的發展經常面臨著信息不完全或不對稱的問題，經濟呈低效率運轉。

一、信息完全和對稱與否的比較

信息是一種很有價值的資源，它能提高經濟主體的效率和收益。信息的價值一般用使用信息帶來收益的變化程度決定。

假設某企業為明天的銷售進貨。它的倉儲能力為x。明天的銷售價格是不確定的，為說明方便，假設明天的銷售價只存在兩種情況：有50％的可能性行情很好，單位銷量可得利潤m(正數)，有50％的可能性行情不好，單位銷量虧損n(負數)。

在信息完全的情況下，即企業預先確切了解明天的銷價，該企業可得利潤∏=50％×mX+50％×0=-50％mX。在信息不完全的情況下，即企業無法預先確切地知道明天的售價，無論企業如何決策(假設企業進貨量為Y，0

可見，信息可以減少經濟主體的決策風險和失誤，從而提高其預期收益。正是這個原因，人們需要信息，并樂于出錢出力去搜尋和購買信息。

在現實經濟活動中信息常常是不完全的，不同的經濟主體缺乏信息的程度也往往是不一樣的。買賣雙方對對方的信息了解的程度也不一樣，存在信息的不對稱問題。由于信息的不對稱，使交易方可能進行逆向選擇，進一步降低市場交易效率。

在信息不完全和不對稱的情況下，市場機制不能很好地起作用。由于缺乏足夠的信息，企業的生產可能會帶有一定的盲目性，消費者的消費選擇也可能出現失誤。更甚者，由于缺乏足夠的信息，有些重要的市場可能根本無法產生，或者即使產生，也難以得到充分發展。

二、落后地區市場經濟活動中信息中介存在的必要性

落后地區市場運作的效率主要取決于所獲得信息的數量和可靠程度，即信息的完全性。如果生產企業和顧客對對方的信息掌握均是完全且對稱的話，交易將是非常簡單并且是有效率的。在現實的市場活動中，生產企業可以通過各種各樣的市場調查，了解顧客對產品的具體要求，并根據顧客的特定要求生產市場需要的產品。通過各種形式的廣告，把企業生產的產品的有關信息向社會。如果利用現代通訊技術的話，這個目標更易達到。但是，也正是現代通訊技術的發展，使市場的交易存在了更大的不確定性。迅速發展起來的電子商務，由于網絡空間的廣泛性和虛擬性，交易的任何一方都無法回避交易主體難以確認、資信度難以保證、欺詐行為難以防范以及交易物品質量準以確保等一系列問題。這不僅增加了交易的難度，還由于交易各方對市場信息可信度的懷疑，導致交易無法完成，降低市場交易效率。落后地區經濟實力非常薄弱，在市場發展過程中無力承受這種市場低效率帶來的風險，客觀上要求落后地區全面、準確地掌握經濟信息，最大限度地降低市場運作的不確定性，充分利用信息的價值，少走彎路，吸取發達地區市場經濟發展的經驗和教訓，實現跨躍式增長，趕超發達地區。

在市場交易中常存在信息的不完全和不對稱問題，交易的完成常常依賴第三方介入，提供盡可能完全且對稱的信息。這個第三方就是信息中介。市場活動過程中的不確定性問題越嚴重，市場交易對信息中介的需求就愈強烈。信息中介為眾多企業和顧客提供一個信息交流共享的場所。它具有公告牌的功能，對保證交易雙方的信用起到一定作用。

經濟學認為，信息中介是市場經濟中不可缺少的一個要索。信息中介依靠搜集、整理和有關信息而獲得經濟利益，成為交易雙方之間的紐帶。信息中介的存在，有效地降低市場風險，提高市場的交易效率。

三、市場交易中信息中介存在與否的博弈分析

假設市場存在著三種類型的經濟活動主體，即企業和顧客交易雙方及信息中介。交易雙方的交易可以選擇直接的交易方式進行，也可以選擇通過信息中介獲取有關交易的信息，從而間接地進行交易。不管是直接交易還是間接進行交易，都會產生一定的交易費用或者交易成本。從經濟學術看，交易雙方理性的交易必然會根據兩種交易方式的費用或者成本做出理性的選擇。也就是說，交易雙方將在兩種交易方式之間進行比較。權衡利弊，只有當信息中介參與的交易方式的成本更低或收益更大的情況下，交易雙方才會選擇信息中介參與的間接交易方式進行交易。

假設交易價格(交易時專門為該交易所標的支付的貨幣數量)為P，交易量Q(外生給定)，即獨立于交易各方。買方和賣方分別對交易標的價值有主觀評估，它們分別是v和u，并且不隨市場交易結構的改變而改變。

(一)信息中價不參與的直接交易方式

假設交易雙方采取直接交易方式進行交易的基本交易成本為Cd，基本交易成本取決于市場結構本身的內生變量，對于交易雙方來說是相同的。基本交易成本主要受市場交易規則、市場信息環境以及信息流、物流和資金流的通暢程度等因素的影響。交易雙方面對的交易費用稱為實際交易費用c。假定C=kCd。k是交易費用系數，它由交易雙方的個人交易能力、對風險的厭惡程度，機會成本共同決定。

把買方在交易時愿意支付給賣方的貨幣數量稱為買人價

四、信息中介參與交易的選擇

信息中介常以第三者的身份提供市場交易信息。信息中介必須為它們所提供的信息產品支付一定的費用，并籍此獲取一定的收益。即信息中介參與交易，也面臨著一定的經濟選擇，即成本和收益的選擇。是什么原因促使信息中介參與交易，并提供真實可靠的信息，提高市場的交易效率呢?

(一)信息中介可從交易中獲得收益

信息中介機構參與交易的最根本的動機是要從信息的提供中獲得一定的收益，即向買賣雙方收取費用a和b。信息中介不僅作為產品質量方面的行家，而且還是因為多次參與交易從而獲得大量經驗，搜集、整理、信息，總是存在一定的成本Ci。從(5)式可知，信息中介從交易中獲得的收益Mi應該大于0，即a+b>Ci。任這種情況下，信息中介才會參與交易。

(二)信息溢出機制和競爭機制迫使信息中介提供真實可靠的信息

信息中介是信息產晶的供給方。買方(顧客)和賣方(企業)是信息的需求方，信息的供求之間存在著多次重復的博弈關系。信息的需求方向信息中介支付一定的費用后得到其提供的有關信息，這些信息的真實性將如何得到保障呢?如

信息中介只是偶然地提供一次信息或者只為一家企業、一個顧客提供信息，這種信息本身是否真實的問題是存在的。但是，信息中介作為市場交易的參與者，面對的是整個市場，信息的需求者是眾多的企業和顧客，每個企業和顧客也是面對著眾多的信息中介機構。

如果信息中介提供的信息是一次性的，或者只提供給一家企業或一個顧客的有關信息。

信息中介完全有可能與這家企業或這個顧客串通起來，向交易的另一方提供虛假的信息，分享由此帶來的利潤。但是，信息中介不僅要向眾多的企業和顧客提供有關的信息，而且向同一家企業或同一個顧客多次提供相關信息。同時，在市場上。可供企業和顧客選擇的信息中介電是眾多的。這就使得中介不得不重視自己的聲譽。一旦信息的需求方知道信息中介提供的信息是不真實的，他們不僅會停止購買和使用信息中介的其他信息，而且會選擇其他信息中介提供信息，這樣原來的信息中介就無法再次從中獲得收益了。這種信息溢出機制和競爭機制促使信息中介盡可能搜集并提供真變可靠的信息。鑒于這種懲罰機制和競爭機制，迫使信息中介在多次或無限次的重復交易中重視自己所提供信息的真實性和可靠性。盡管信息中介為此必須付出較高的代價，但是，多次博弈的收益之和必定遠遠高于單次串通獲得的收益，這是信息中介經過權衡利弊后做出的理性選擇。

(三)信息中介信息提供的機制設計的兩種約束

信息中介參與交易提供信息，并收取一定費用(信息的價格)。信息中介機構制定價格是從極大化自己的收益出發的，但這個價格水平下提供的信息必須為信息的需求方所接受。實際上，信息中介面臨著一種機制設計問題。信息中介提供信息被實際交易的買賣雙方所接受，收取的費用或價格一定要合理，這就面臨個人理性約束。信息中介定價時必須讓信息的需求方普遍認為，購買并使用信息的期望效用會大于所支付的信息費用，這也是不使用信息的保留效用。否則，理性的信息消費者就不會購買這一信息產品了。

信息中介還面臨著機制設計的第二種約束，即激勵相容約束。從信息需求方的角度來看，信息中介在某種價格水平下提供信息時必須讓企業和顧客感覺到，他們選擇通過信息中介進行交易，雖然支付了一定的費用購買信息，但是獲得的效用卻是最大的。因此，信息中介在進行信息定價的時候，在保證自己的效果達到極大化的同時，應該充分考慮企業和顧客因為利用了信息中介提供的信息而獲得的效用大小，也盡可能讓他們在使用信息產品時獲得利潤的最火化。

五、結論

城市發展的經濟學分析范文第2篇

關鍵詞：新古典經濟學；新興古典經濟學；比較

前言：經濟學研究是一門系統學問的研究，其源自于《國富論》中，且在經歷了幾個發展階段后形成了眾多派別。縱觀經濟學發展歷史，其新興古典經濟學的衍生與新古典經濟學始終存在著某些不同之處，針對此現象，當代經濟學專家開始對其展開了全面的研究與了解。以下就是對新古典經濟學與新興古典經濟學間比較的詳細闡述，望其能為相關專家學者的進一步研究提供有利的文字參考，并由此帶動新興古典經濟學考察的不斷深入。

一、新古典經濟學與新興古典經濟學的差異

（一）二者研究核心不同

從大量的研究數據中可以看出，新古典經濟學與新興古典經濟學之間存在的一定的差異，而研究核心的不同即為二者間差異的主要體現。經過經濟學者的大量研究可以看出，在古典經濟學向新古典經濟學進行轉化的過程中其研究核心就發生了根本性的轉變，即在新古典經濟學中將資源配置問題化為了自身研究重點。而導致研究核心發生轉變的原因主要歸咎于馬歇爾專家在對新古典經濟學進行研究的過程中存在著數學工具較為匱乏等問題，最終導致其在開展實際研究的過程中將重點轉移到了資源配置層面。然而新興古典經濟學對新古典經濟學的研究重點的選擇存在著異議，進而致使其在開展實際研究的過程中突破了新古典經濟學研究中的限制，并借助現代化研究工具展開了對分工與專業化問題的重點研究[1]。

（二）二者分析框架不同

就當前的現狀來看，新古典經濟學與新興古典經濟學間的分析框架也存在著某些不同之處，即新興古典經濟學在開展實際研究的過程中認為新古典經濟學研究框架由于其自身研究重點定位的不準確導致其分析框架的設置也存在著不足之處，因而新興古典經濟學在設定分析框架過程中強調了對于純消費者和生產者的絕對兩分限制了經濟學的解釋力，同時，新興古典經濟學在研究中利用了供求邊際分析方法對資源配置等問題展開了詳細闡述，而在新古典經濟學中卻無法對經濟發展問題進行剖析。其次，新古典經濟學在實際研究過程中是利用生產函數來對廠商的生產情況進行描繪的，因而其對專業化經濟概念來說無絲毫作用。在此背景下，新興古典經濟學在研究的過程中必然會摒棄新古典經濟學的分析框架，構建符合自身研究特征的新型經濟分析框架，且通過經濟化概念的形式體現廠商生產狀況。

（三）二者的基本分析工具不同

分析工具的選擇是新古典經濟學與新興古典經濟學間差異的主要表現形式之一，其主要體現在新古典經濟學在研究的過程中采用的是將最優決策中的某個變量設定為最大值或最小值的邊際分析。而新興古典經濟學揚棄了新古典經濟學分析工具，采用了超邊際分析形式，即通過對文定理的分析排除不可能的數據解釋，然后對剩下的角點解展開局部最優值求解處理，最終達到分析目的。

二、新興古典經濟學對新古典經濟學的繼承

（一）二者都是四層次分析法

新興古典經濟學在發展的過程中繼承了新古典經濟學中四層次分析法。四層次分析法中的第一層次即表示經濟學家在對經濟學進行研究時通常通過數學函數來描述決策前的經濟環境，如用生產函數描述生產條件等。第二層次的決策結果取決于個人，此原因主要是由于經濟環境存在著隨時變動的特性，因而利用環境變化來描述人的自利行為必然會受到人為因素的限制。第三層次是由個人行為和人與人間相互作用兩個部分構成的，這個層次的分析結果常常處于靜態分析狀態。此外，若在對新興古典經濟學與新經濟學進行研究的過程中結合時間因素對研究的影響，那么在此基礎上第二層次及第三層次均會呈現出動態決策結果。第四層析的分析是對前面分析結果的一種詮釋。新興古典經濟學在對新古典經濟學的四層次分析法繼承的同時，亦對其分析法中的不足之處進行了補充與說明[2]。

（二）分析工具是一脈相承的

新古典經濟學與新興古典經濟學分析工具一脈相承的表現主要體現在以下幾個方面：第一，新興古典經濟學中應用的超邊際分析工具脫胎于新古典經濟學的邊際分析，但是二者之間仍然存在著某些差異，即超邊際分析工具分析的結果要更為集中且精確。此外，超邊際分析應用了現代化的數理模型及工具，簡化了分析過程，同時深化了經濟學研究的深度；第二，超邊際分析內容繼承了新古典經濟學邊際分析工具中分析的核心與關鍵，并在此基礎上解決了新興古典經濟學中重點研究問題，即對分工與專業化問題展開了有效解決。

三、新興古典經濟學的重要意義

就當前的現狀來看，新興古典經濟學仍然處在發展中階段，因而在此背景下對其展開細致的評價具有一定深遠意義。即在新興古典經濟學興起的背景下新古典經濟學也由此迎來了新的挑戰，并為其提供了一個嶄新的分析框架，拓寬了其分析范圍，致使其在此基礎上必須通過整合自身核心理論達到最佳的分析狀態。此外，新興古典經濟學中對超邊際分析工具的應用也在一定程度上推動了當代經濟學分析工具的發展，且強化了相關專家學者對分析工具的研究，最終由此提高了分析工具的應用水平。另外，新興古典經濟學也在我國經濟改革中起到了引導作用，且調動了整體經濟水平的提升[3]。

結論：綜上可知，古典經濟學在經歷了不同發展階段后實現了不同派別的分化，而新興古典經濟學作為發展中的經濟思想，其在揚棄新古典經濟學的研究核心與分析工具的基礎上，也繼承了其四層次分析法，且對其分析法中存在的不足之處進行了相應補充，最終達到了精準分析的目的。此外，新興古典經濟學也繼承了古典經濟學中分析工具的分析內容，且通過對分析工具的優化解決了分工與專業化等相關問題。（作者單位：中央財經大學）

參考文獻：

[1]周海歐.經濟增長、交易費用與制度變遷的一個形式化分析框架――新興古典經濟學的貢獻[J].當代財經，2013，15（05）：5-14.

城市發展的經濟學分析范文第3篇

關鍵詞：能源企業；國際貿易；經濟學分析；實踐

本文以水利水電企業為研究對象。考察國際貿易的動態演變，當前已從過去的商品貿易轉換為更為高級的對外直接投資形式。在我國積極參與對外直接投資的同時，關于增強國內大型企業的海外競爭實力，也成為急需解決的課題。以筆者所在企業為例，在參與海外市場的水利水電工程投資時，必然面臨著融資需求、區域植根性需求等。而正因在這些方面存在不足，便導致企業的海外市場份額隨時面臨被蠶食的局面。從微觀層面來看，表現為企業國際貿易活動的損失；從宏觀層面來看，則體現為國家海外競爭環境的惡化。從而，增強能源企業國際貿易的實力，則成為本文將要討論的主題。

一、能源企業國際貿易實力的表現形式

就國際貿易類型之對外直接投資來看，能源企業的實力包括以下幾個方面：

1.國際融資。根據資本循環循環公式可知：水利水電工程項目從價值層面來看，依次經歷G—W—G`這三個階段。其中，G（物資采購）階段存在著資金融通需求；同時，受工程技術性因素作用資金將長期處于W（施工）階段，因此，在海外投資中面臨著國際融資的需求。以間接融資為例，基于我國視角來看，國際股票市場受到市場調節機制的影響很大。包括當前國際經濟、政治、社會環境的動態波動，都將深刻影響到融資的效果。為此，有效解決這一問題，就成為增強企業國際貿易實力的要素之一。

2.區域適應。區域適應性包括兩個方面：（1）該水利水電工程項目能否滿足海外市場的需要。關于該點一般不存在太大問題，在競標過程中已被解決。（2）該水利水電工程項目在建設中能否滿足區域發展的需要，則是當前我國能源企業容易忽略的地方。具體而言：即能否帶動當地就業、是否影響當地自然生態、可否違背當地風俗習慣等。不難看出，建立在第二個方面的區域適應性，將形成項目與海外市場的耦合共生效應。在該效應的推動下，企業將獲得無法復制的品牌號召力。

由此可見，依靠企業自身經濟理性的出發點，實則在于增強它的外部能量吸收，以及增進它的環境共生能力。

二、增強實力的經濟學分析

將以上“表現形式”納入到經濟學理論框架內進行分析，將對實踐措施的構建提供理性判斷。

1.基于國際融資的經濟學分析。發端于2008年的國際金融危機，首先反映出國際金融鏈條的斷裂，隨后便逐步影響到各國實體經濟的發展。其中，在開展對外直接投資企業的融資環境上，也造成了諸多負面影響。比如，匯率風險。在全球網絡化分工體系成為主導的當下，往往需要向第三國采購原材料等生產資料。為此，伴隨著美圓、歐元貶值的不確定增強，將影響到跨國企業的資金融通成本。關于這一點，目前仍對中國能源企業海外業務實施產生深遠影響。

2.基于區域適應的經濟學分析。在成本控制要求下，水利水電企業在海外施工中往往雇傭當地勞工。這在一定程度上形成了區域適應性的特征。然而，針對某些發展中國家而言，某項能源工程只是特定時期內的基礎建設活動。伴隨著關聯性產業逐步形成，以及對本國民生問題的重視，他國政府在基礎建設領域必然存在著持續推進的內驅動力。為此，水利水電企業在施工過程中，應努力建構自身的范圍經濟效應。包括：與當地產業發展相適應、提升關聯性工程項目的建設能力等。惟有這樣，才能在成本優化的前提下，因技術壟斷性而獲得足夠的海外市場份額。

三、理論指向下的實踐措施

不難理解，經濟學分析建立在一系列公理性假設前提之上的。而實踐過程必然存在著經濟、政治、社會等諸多因素的干擾，為此，這里筆者在承認現狀的基礎上，探討實踐措施的構建模式。

1.國際融資的實踐措施。(1)國際融資的結構選擇。國際融資包括直接和間接兩種；而各自內部又可以進行細分。由此可見，如何合理把握直接與間接融資的取舍問題，是目前中國能源企業需要注意的問題。從目前諸多案例可以看出，大多中國海外企業喜歡依賴于國際股票市場融資。當然，這一方式能降低交易成本，并在國外容易被獲準上市。但是，資本主義國家在新古典經濟學范式下，往往放松對股票市場的監管力度。這就意味著，股票市場的波動并不與企業的經營效益相契合。因此，現階段應挖掘企業債券發行的潛力。(2)國際融資的資金使用。相對于我國民眾，國外發達國家的公民更具有投資意識與投資經驗。 因此，無論是通過直接還是間接融資而得到的資金，都應強化對它的使用效益。惟有在企業科學決策海外投資項目的前提下，才能最大化的提升國際融資的經濟效益。

2.區域適應的實踐措施。作為能源企業的母公司管理層，應確立企業未來10年的外海目標市場。針對海外目標市場的經濟、政治，以及社會風俗因素，做出產品多元化的策略。所謂產品多元化，是指根據對他國產業經濟發展的動態預測，圍繞企業核心產品而開發出具有關聯性的產品來。有關這一點，不僅存在范圍經濟效應，還能增強企業的海外競標實力。最后，還應在帶動當地就業、改善當地民生上實現企業的社會效益。從而，建構起企業海外市場的品牌號召力。

四、小結

我國能源企業因國際貿易實力不足，從微觀層面來看，表現為企業國際貿易活動的損失；從宏觀層面來看，則體現為國家海外競爭環境的惡化。從而，增強能源企業國際貿易的實力，則成為當務之急。在具體的經濟學分析和實踐中，應突出國際融資和區域適應性能力。

參考文獻：

城市發展的經濟學分析范文第4篇

關鍵詞: 土地資源管理專業培養方案修訂與改革

一、我校土地資源管理專業培養方案修訂的意義

我校的土地資源管理專業是由原來的房地產經營與管理專業演變而來的,房地產經營與管理專業在1993年開始招收本科生,當時在房地產專業領域有“五朵金花”之稱,在全國處于領先地位。我校土地資源管理專業是在2001年才開始招收本科生,目前在校生達300多人,已有畢業生近千人。盡管土地資源管理專業培養方案進行了幾次調整,但仍存在人才培養目標不明確、特色不鮮明、優勢不突出等問題,因此,進一步探索土地資源專業課程體系的設置,既突出我校的專業特色、滿足社會對人才的需求,又符合土地資源管理專業學科委員會對土地資源管理專業的課程設置要求非常有必要。現在又面臨新一輪教學計劃的調整,該課題的研究將為新一輪教學計劃的調整提供一套切實可行的方案,有力推動我校的教學改革。

二、各高校土地資源管理專業課程體系現狀

據不完全統計,全國已有60多所高校開設了土地資源管理專業。由于不同高校土地資源管理專業發展背景不同,各類院校在專業定位和人才培養目標上各有側重,但大致可分為偏重技術型人才培養和偏重管理型人才培養兩大類。其中農業類、經濟類院校多偏重于管理型人才培養;理工類、地質類院校多偏重于技術型人才培養。

(一)各高校土地資源管理專業課程體系設置現狀

1.中國地質大學

中國地質大學的土地資源管理專業培養方案中課程體系的基本結構為“公共基礎課―專業基礎課―專業主干課―實踐必修課―選修課”的分段組合模式,構建了公共基礎類課程模塊、土地資源類課程模塊、信息技術類課程模塊、土地經濟類課程模塊、工程技術類課程模塊和土地管理類課程模塊六大課程模塊。

土地資源類課程模塊課程設置有:土地資源學、土壤學、景觀生態學、土地評價等課程。

信息技術類課程模塊課程設置有:土地信息系統、測量學、土地資源遙感、GIS原理與應用、GPS原理與應用等。

土地經濟類課程模塊課程設置有:土地經濟學、不動產估價、房地產開發與經營、城市土地經濟學、物業管理等。

工程技術類課程模塊課程設置有:地籍測量、農田水利、土地利用規劃和土地整理復墾等。

土地管理類課程模塊課程設置有:土地管理概論、地政學、土地政策與法規、地籍管理和國土資源管理學等。

2.中國人民大學

中國人民大學的土地資源管理專業課程設置如下:

主干學科:公共管理學、應用經濟學。

主要課程:微觀經濟學、宏觀經濟學、管理學原理、公共管理學、管理信息系統、公共政策、城市經濟學、城市經營與管理、城市規劃、不動產管理概論、不動產經濟學、房地產開發與經營、房地產市場營銷、不動產估價、不動產政策與法規、不動產投資分析、不動產金融、不動產市場分析、土地資源管理、土地利用規劃、土地行政學、土地資源評價、土地信息系統、土地政策與評價、地籍管理、統計學、測量學。

3.廣西師范學院

廣西師范學院的土地資源管理專業課程設置如下:

專業必修課程:土地管理學、土地經濟學、土地法學、土地資源學、土地規劃學、土地信息系統、土地利用管理、地籍管理學、不動產評估。

專業必選課程:西方經濟學、管理學、自然地理學、地圖學、測量學、地籍與房產測量、遙感概論。

專業選修課程分為土地資源管理、房地產經營與管理、不動產評估和資源環境管理四個方向。(1)土地資源管理方向的專業選修課程:土地行政管理、土地整理與耕地保護、數據庫技術、地圖制圖技術、專業軟件操作及應用、城鎮規劃、土地可持續利用;(2)房地產經營與管理方向的專業選修課程:建筑識圖與房屋構造、房地產投資分析、房地產營銷與策劃、物業管理、房地產開發與經營、房地產市場學;(3)不動產評估方向的專業選修課程:房地產開發經營與管理、房地產估價理論與方法、房地產基本制度與政策、房地產估價實例分析、資產評估學、建筑工程概論;(4)資源環境管理方向的專業選修課程:可持續發展引論、環境學概論、土壤地理學、礦產資源管理、資源環境經濟學、區域分析與規劃。

實踐類課程:測量學實習、地籍與房產測量實習、地圖學實習、設計、土地資源學實習、地籍管理實習與設計、土地規劃學設計、不動產評估實習、土地信息系統設計、畢業論文、綜合實習。

4.山東農業大學

山東農業大學的土地資源管理專業課程設置如下:

主干學科:土地資源學、土地管理學、土地規劃學、土地經濟學。

主要課程:管理學原理、地學基礎、地籍測量、土地資源學、土地資源調查、土地制圖學、土地制圖技術、土地信息系統、土地資源評價、土地管理學、土地政策與法規、土地經濟學、土地利用工程、土地規劃、水資源與農田水利、不動產評估、測量學計算機應用、專業英語、應用寫作。

(二)啟示與借鑒

從各高校土地資源管理專業的課程體系設置來看,各高校的課程設置都是根據自己的特點和優勢設置課程,沒有統一的課程體系,因此培養方案的修訂關鍵是發揮自己的優勢和特色。

三、我校土地資源管理專業培養方案修訂與改革思路

經過與專家、教師、已畢業學生及在校學生研討,我校的土地資源管理專業培養方案修訂與改革思路確定為:突出自己的優勢與特色,為首都服務。根據該思路,制定了2008版我校土地資源管理專業的培養方案。要點如下:

(一)人才培養目標的定位

本專業培養為首都經濟服務,掌握城市土地管理、房地產管理等相關基礎知識和專業技能,能夠從事土地管理、土地利用規劃、房地產開發經營管理、房地產項目投資分析、房地產市場研究、物業管理等相關工作的能力強、素質高,富有創新精神的應用型、復合型高級專門人才。

(二)課程體系的修訂與改革特點

1.專業特色

以土地管理為專業基礎,以房地產經營管理為專業特色,突出城市土地開發與利用,結合房地產業運作結點,將知識體系、課程體系、產業運作體系和就業崗位體系相互貫通。

2.人才培養特色

倡導理論聯系實際,使課程設置與就業充分鏈接;通過案例教學和實踐教學,強化專業技能的訓練;通過考察、實習、實驗課等環節,整合專業知識并與操作實踐緊密銜接。

3.課程特色

本專業包含“土地資源管理模塊”、“房地產開發經營模塊”、“城市經濟與管理模塊”和“工程與技術”四大課程模塊,四大模塊都設置了基礎性課程和專業性較強的深化課程,既考慮了課程設置的規范化要求,同時又強化了房地產經營管理的專業特色與優勢。

(三)我校土地資源管理專業培養方案課程體系

2008年起新實施的土地資源主要培養方案課程體系由“公共基礎課、學科基礎課、專業課、專業選修課、通選課、實踐教學”組成。

其中,學科基礎課有:經濟學原理、會計學、公共經濟學、管理學、管理信息系統、財務管理學、經濟法、市場營銷學、統計學、城市經濟學。

專業課有:土地資源學、土地經濟學、土地管理學、房地產開發經營、住宅經濟學、房地產金融、房地產估價理論與方法、土地利用規劃學、地籍管理、土地信息系統、物業管理理論與實務。

專業選修課:城市規劃與管理、資源與環境經濟學、城市生態學、房地產投資分析、建筑工程識圖與應用、北京城市規劃理論與實踐、遙感技術概論、不動產制度分析、房地產市場理論與實務、建筑工程概論、房地產企業融資籌劃、國外不動產理論與實踐(雙語)、房地產信息管理與應用、城市管理制度與政策、房地產估價案例、城郊土地流轉與管理、智能建筑管理、房地產稅收、城市基礎設施經營管理、房地產策劃案例、建筑工程造價。

該課程體系凸顯了“土地資源管理”、“房地產開發經營”、“城市經濟與管理”和“工程與技術”四大課程模塊,既考慮了土地專業管理專業課程設置的規范化要求,同時又強化了我校房地產經營管理的專業特色與優勢。

“土地資源管理”模塊的主要課程有:土地資源學、土地經濟學、土地管理學土地利用規劃學、地籍管理、土地信息系統、城郊土地流轉與管理。

“房地產開發經營”模塊的主要課程有:房地產開發經營、住宅經濟學、房地產金融、房地產估價理論與方法、房地產投資分析、不動產制度分析、房地產市場理論與實務、房地產企業融資籌劃、國外不動產理論與實踐、房地產信息管理與應用、房地產稅收、房地產估價案例、房地產策劃案例。

“城市經濟與管理”模塊的主要課程有:城市經濟學、城市規劃與管理、資源與環境經濟學、城市生態學、北京城市規劃理論與實踐、城市管理制度與政策、城市基礎設施經營管理。

“工程與技術”模塊的主要課程有:建筑工程識圖與應用、遙感技術概論、建筑工程概論、建筑工程造價、智能建筑管理。

通過這次課程體系調整,更加明確了我校土地資源管理專業定位和專業特色,既貫徹了2004年全國土地資源管理院長系主任聯誼會會議精神,把土地資源學、土地經濟學、土地利用規劃學、地籍管理、不動產估價和土地信息系統6門課程作為核心課程,又體現了我校房地產經營管理的鮮明特色;進行了課程體系的優化,使課程的先后順序更加合理;為學生自由發展提供了較大空間,專業選修課給出了46學分的課程,學生在其中選購30學分即可;重視實踐教學,增加了實踐環節,增設了實操性很強的一些課程,如房地產企業融資籌劃房地產估價案例、房地產策劃案例等。

參考文獻:

[1]周偉等.土地資源管理專業培養方案修訂與特點[J].中國地質教育,2004,(4).

[2]王永東等.構建土地資源管理專業新型復合型人才培養體系的探索[J].中國農業教育,2007,(3).

[3]袁春等.土地資源管理專業實踐教學體系改革研究[J].中國地質教育,2007,(1).

城市發展的經濟學分析范文第5篇

關鍵詞：經濟學 資源配置 項目管理 城市化

引言：隨著我國加入世界貿易組織，經濟發展迅速，人民普遍的經濟水平得到了提高，開始追求身心享受，相應的各種建筑設施在有限的國土上拔地而起，有限的資源會有用之有竭的時候，需要探索出一條資源環境約束下的適宜城市化進程的道路。

一、工程項目經濟學的研究方法

工程項目經濟學是經濟學的一個分支，是研究項目活動中的資源合理配置和利用。什么是工程項目經濟學？至今還沒有一個準確的詮釋。是以建筑市場的經濟為基礎，從項目的主體看整個工程，應用經濟學的的觀點對工程做合理的設計和決策，涉及到項目的經濟關系和經濟規律，找到以最少的資源利用來獲取最大的經濟利益和資源與環境的協調，使有限資源的利用率和效率達到最大。

工程項目經濟學的研究對國民的經濟增長和整個社會的發展息息相關，從社會的資源配置和經濟實力可以得到一個項目的經濟學分析，對于這個工程項目的投入會帶來多大的收益，來源于國民的經濟狀況。在對社會中個人、組織進行可行性研究時，通過和環境的影響來判斷，并進行實證研究，在對工程項目的經濟效用研究時要注意規范化，不能只是通過主觀的判斷。

靜態分析與動態分析，在工程項目中通過分別從靜態分析和動態分析兩個方面入手，靜態分析又分為投資收益率和靜態投資回收率，其中總投資收益率、資本金凈利潤率為投資收益率的切入點，動態分析有財務內部效率和財務凈現值兩個方面組成。可行性的研究結果要作為最終決策的依據，所以可行性研究也是項目決策前的重要工作。流量分析與存量分析，通過對流量與存量的研究可以更好地對工程項目經濟學進行分析和研究，有利于把握與認識經濟變量及其相互之間的關系。存量是指某一時點的經濟量，流量是指在某一時間段的經濟量，流量包含了工程的投資額，在一個時期內新增加的工程器械、原材料等。而某一時期的資本是一個存量。流量與存量密切想關，一般而言，流量來自于存量，流量又歸于存量。

二、工程項目中的城市化進程

適宜城市化進程的工程項目是當今建筑業面臨的一大難題，從最新的研究顯示：城市化通過產生新城市途徑實現，但城市化的增長速度與其呈負相關，新城市的發展最終會達到一個平衡的狀態。但有人提出反對意見，認為我國的城市化水平遠遠落后于西方資本主義國家，低效率的城市化發展，一味追求城市化，只會帶來經濟發展的滯后，工業化的進程也會變得緩慢，和理想中的城市化差距太大。也有學者認為我國正處于經濟快速發展的時代，農民市民化的趨勢與快速增長的城市化發展產生了一系列矛盾，在城市化的發展要理性，不能盲目的去發展。不然勢必會造成難以收復的局面。

城市規模主要是指在城市地域內聚集的人口、物質等要素的多少，有一個城市的人后、經濟實力、建筑面積三個互相關聯的。從經濟學角度看，常說的最優就是以最小的成本獲取最大的效益，所以成本最小一般作為國外建筑學者優先考慮的事。早起學者對最優建筑規模的定義和研究比較的淺，隨著經濟的發展，學術界的前輩們不得不對城市化的進程規模做深入的研究，不同學派的學者都持有自己的觀點。進入了新世紀后，新的研究顯示：如果聚集經濟的程度是用土地的生產率對城市規模衡量的話，那么城市規模是唯一被確定的。認為現實中最優城市規模是當地政府對人民提供的公共物品的水平、政府對市場的干預程度、政府對市民的管理程度、對城市的運轉的能力。

基于經濟學的角度去看待工程項目，從城市進程的最優規模去分析，適度的放緩建筑行程，給城市化一個喘息的機會，緩解快速發展的城市化與農民市民化的矛盾。

三、項目可用資本

在政府、組織和個人都可以將手中的資源投入到項目之中，來達到自己的目的，那么這么多的組織去使用有限的資源，就產生了問題，如何去合理分配這些有限的資源，來使得資源得到最大化的利用以及這些資源的用途。

不完全競爭市場上資源的價格不一定反應其真實的價值，這種情況下，我就要考慮到它的機會成本，在相同的資源上去做另一件事可能會得到更大的收獲。一個資源的機會成本大小是可以被估量的，如果機會成本很高，那么這種資源就極為稀少。一般來說，市場的價格可以反映一種資源的機會成本，但是，當市場失靈時，就不會反映出來。

工程項目資源的機會成本是相對的，同一種資源對于不不同的項目或組織是不一樣的，即使相同，他們的用途和目標都不能被一一識別，所以，我們就不可能將工程項目的機會成本通過量化具體的展現出來，因此我們在分析項目的機會成本時，我們要綜合考慮當地的環境、地理、人文，這樣才可以將機會成本發揮到最大。再者，資源的用途很大的程度上取決于技術、政策和制度，所以，我們要靈活運用我們的資源，來創造更多的價值，可以對現有的工程行業進行改革創新，不能一味的按照先輩們的固守思維去做事了，要與時俱進才能跟上世界的腳步。不光是有限的資源，另外有限的資金、市場定價、有限的勞動力、用途有限的資源、閑暇時間、項目參與者的時間、外匯等都是機會成本的形式，其中我們談到的是有限的自然土地資源，在政府、組織或個人在支配時要考慮到資源的有限，他既可以造樓又可以筑路，合理的去利用是我們應該去考慮的一個問題，不要在開工前放棄原來的想法而造成了不必要的損失和浪費了大量的時間和精力。四、社會福利

工程項目的分析、評價和選擇許多都涉及社會福利的問題。所以，必須很準確的定義出社會福利的內涵和社會福利的函數。為了方便研究社會福利與項目的關系，評價產品等要素發生微小變化而引發的效率的變化。另外，要全面的了解對于制約經濟和社會發展的當前與將來的所帶來的變化。

對于政府的決策都是從效益出發的，從社會福利的大小來支配。對于社會福利有多個說法，就會有多個結果。為了能夠統一，避免沖突，就制定了新的社會福利標準，大家對于社會福利就會有相同的見解。一位經濟學家曾說過，福利更多的是取決于而不是生產，但是生產對應的就是資源的消耗，為了求得更多的利益，去大肆的消耗有限的資源，肯定是不可取的，與可持續發展戰略相違背。應從經濟學的角度去辯證的看待有限資源被消耗的問題，我國的國土資源是不變的，但隨著經濟的快速發展，人民對物質生活的要求日益增加，建筑行業變得熾手可熱，嚴重超過了城市所能承受的范圍。

基于經濟學角度對工程項目的研究，經濟和社會的發展是并駕齊驅的，有很多的目標。但這些目標都應符合與消費分配的基本目標。明確社會福利的函數，就會在再研究增長與當前消費再分配的問題。從經濟學的角度去看待工程項目是今后發展的趨勢，社會福利也會隨之增加。

總結：從目前已有的研究和論證可以得出以下結論：日益快速發展的經濟與自然資源關系以及適宜城市化進程都具有很強的啟發意義，正確的對待城市化與自然環境的相關性。同時要轉變我們固有的思想，建立出一個資源可循環利用與環境和諧相處的一個模式。

參考資料：

[1]宋晨先.現代西方經濟學.第2版.上海：復旦大學出版社，1997

[2]王蔚松，夏健明.項目評估.北京：清華大學出版社