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資產(chǎn)審計評估范文第1篇

在現(xiàn)實生活中，的確有不少投資決策成功的項目，但也存在一些嚴重失誤的投資決策，其造成的損失讓人觸目驚心。主要表現(xiàn)在：一些建設項目管理上存在較大的漏洞，“三邊”工作較多，在固定資產(chǎn)投資規(guī)模方面超過資金籌資能力，盲目上項目，造成半拉子工程使上千萬、甚至上億元的投資無法發(fā)揮經(jīng)濟效益，一些項目投資可研深度不夠，項目一建成就開始虧損，造成較大的投資損失。

為提高固定資產(chǎn)投資效益，節(jié)約工程建設資金，減少建設過程中的損失和浪費，作為項目的投資方必須加強對投資項目的審計監(jiān)督和項目投運后的效益評估與分析，正確評價項目的盈利能力和經(jīng)營風險水平。下面我就固定資產(chǎn)投資審計效益評估與分析談談個人的一些體會：

一、進行投資審計效益評估與分析的必要性。

固定資產(chǎn)投資效益就是固定資產(chǎn)投資活動所取得的有效成果與所消耗和所占用的活勞動和物化勞動之間的比例關系，即固定資產(chǎn)投資的“投入”與“產(chǎn)出”的比例關系。開展固定資產(chǎn)投資審計效益評估與分析，對于提高項目決策科學化水平，促進投資活動規(guī)范，改進項目管理和提高投資效益等方面起到積極的作用。1、有利于促使投資方加強投資項目可行性研究，避免不必要的經(jīng)濟損失，提高項目的決策水平；2、有利于控制項目投資造價，通過對批準概算審計、概算執(zhí)行情況審計、投資效益評估，分析存在差異的原因，提出改進措施，對于控制工程造價起到積極的作用；3、通過對項目投資效益的評估與分析，全面評價項目投資決策的可行性，評價可行性研究報告的預測正確性。4、總結(jié)建設管理和經(jīng)驗，通過投資審計效益評估與分析，找出在建設管理方面存在的不足和差距，提出改進的意見或建設。有利于改進和提高項目管理水平。

二、投資審計效益評估與分析的原則。

不同類型和不同規(guī)模的投資項目，其風險程度、外部環(huán)境和不確定因素也不同，應當采取相應的效益評估與分析方法。真實反映項目的投資效益是項目投資效益分析與評估的出發(fā)點和最終目的，在項目評估時應考慮以下幾個方面：

1、建立投入與產(chǎn)出的觀念。評價時不能只考慮項目的直接投資，還要考慮相關投資，大型項目還需考慮主體項目的配套是否同步建設，以發(fā)揮綜合效益，產(chǎn)出必須大于投入，獲取最大的投資效益是項目投資的最終目的，

2、建立資金的時間價值觀念。資金是有時間價值的，不同時段其資金的時間價值是不同的，可參照銀行同期貸款利率及行業(yè)平均收益率來計算項目的投資凈現(xiàn)值和投資收益率，以正確反映項目的盈利能力，評估其投資風險。

3、建立項目機會成本及邊際收益的觀念。機會成本就是投資本項目放棄其他項目投資的損失，邊際收益就是考慮項目建設所需材料和設備及生產(chǎn)稀缺的主要原材料和主要產(chǎn)品由于供求關系的變化引起的價格波動對投資成本和經(jīng)營效益的影響，這對于選擇投資項目決策時十分重要。

4、建立合理的判斷標準。在進行投資審計效益分析與評估投入與產(chǎn)出時，應以國內(nèi)現(xiàn)行市場價格為基礎，同時還應考慮供求關系、銷售運輸方式、建貸利率、營銷方式等因素對投資收益的影響程度。

5、要考慮投資風險。任何投資決策都有風險，一般來說項目投資風險越大，投資收益率越高，我們要通過趨勢分析進行概率測算，估算項目投資實際存在的風險水平。

三、投資審計效益評估與分析。

運用專門的投資效益評估與分析方法，對項目投資經(jīng)濟指標、批準根據(jù)的合理合規(guī)、概算執(zhí)行情況、建設進度及綜合生產(chǎn)能力、投資收益率及投資控制效果等進行全面的分析與評價，分析其產(chǎn)生差異的原因，提出相關的審計意見和建議，以促使全面提高項目決策水平和管理水平。

（一）、項目投資經(jīng)濟指標審計。

通過計算項目凈現(xiàn)值、現(xiàn)值指數(shù)、內(nèi)含報酬率、投資利潤率、投資利稅率及投資償還期等經(jīng)濟指標，審查投資效果是否可研報告中預測的經(jīng)濟指標值，來判斷投資項目的可行性和可研報告編制的正確性。

1、復核凈現(xiàn)值。根據(jù)已完項目投產(chǎn)后現(xiàn)金流入量和實際投資額，按同期銀行貸款利率或同行業(yè)收益率計算該項目實際凈現(xiàn)值，如果凈現(xiàn)值為正數(shù)，該投資項目的現(xiàn)金流入量現(xiàn)值大于現(xiàn)金流出量現(xiàn)值，表明該項目投資實際報酬率大于同期銀行貸款利率或同行業(yè)收益率。

2、復核現(xiàn)值指數(shù)。根據(jù)已完項目投產(chǎn)后現(xiàn)金流入量與實際投資額，按同期銀行貸款利率或同行業(yè)收益率計算其現(xiàn)值指數(shù)，如果現(xiàn)值指數(shù)大于1，該投資項目的現(xiàn)金流入量現(xiàn)值大于現(xiàn)金流出量現(xiàn)值，表明該項目投資實際報酬率大于同期銀行貸款利率或同行業(yè)收益率。

3、審核內(nèi)含報酬率。內(nèi)含報酬率是指使投資項目的凈現(xiàn)值為零的貼現(xiàn)率。根據(jù)已完項目投產(chǎn)后現(xiàn)金流入量現(xiàn)值與實際投資額現(xiàn)值，計算其實際報酬率，判斷實際報酬率是否大于同期銀行貸款利率和同行業(yè)投資收益率。

4、審核投資利潤率和投資利稅率。在不考慮現(xiàn)值的情況下計算投資利潤率和投資利稅率。投資利潤率為稅后凈利潤與實際投資額之比，投資利稅率為稅前利潤加其他應上交稅之和與實際投資額之比。

5、審核投資貸款償還期。一般投資項目大部分的資金來源為銀行融資，項目投運后，財務現(xiàn)金流量的大小直接影響項目的貸款償還能力，通過對財務現(xiàn)金流量表中的現(xiàn)金流量在考慮貸款利息的情況下如實計算項目貸款實際償還期。

上述五項目經(jīng)濟指標是評價項目投資效益的重要方面，凈現(xiàn)值和現(xiàn)值指數(shù)反映項目方案的可行程度，內(nèi)含報酬率、投資利潤率和投資利稅率反映項目的盈利能力，貸款償還期反映項目償還貸款的能力。通過上述審核和計算，并與項目可研報告所預測的相關指標進行對比，分析項目實際投資效益與預期效益的差異所產(chǎn)生的原因，并評價可研報告的編制水平和預測能力。（二）、項目批準概算合理合規(guī)性審計。

批準概算是按照國家規(guī)定的定額、指標、價格指數(shù)和費用標準，根據(jù)建設內(nèi)容在項目開工前計算編制的，它是確定項目投資規(guī)模，控制項目投資的重要依據(jù)。對批準概算合理合規(guī)性審計可以用好管好建設資金，購置適合的設備，加快項目建設進度，同時還有利于項目建設單位改善管理，防止損失浪費，提高投資效益。概算的合理合規(guī)性審計主要內(nèi)容：

1、概算合規(guī)性審查。審查批準概算是否經(jīng)有權(quán)部門批準，概算的編制是否與批準的計劃任務書規(guī)定的建設規(guī)模、建設內(nèi)容相符，有無人為壓低或抬高概算的現(xiàn)象，概算編制所依據(jù)的定額、指標、收費標準及設備價格是否符合規(guī)定。

2、概算經(jīng)濟合理性審查。審查項目設計是否按生產(chǎn)和工藝的要求作了合理的全面規(guī)劃，在建設過程中大的設計變更對投資造價和建設工期的影響，主要生產(chǎn)車間與輔助生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力是否配套，對“三廢“的處理是否達到規(guī)定的要求，項目建成后是否形成綜合生產(chǎn)能力。

3、概算調(diào)整合法性審查。批準概算在實施過程中往往由于材料設備的調(diào)價、匯率的變動等原因，需對原批準概算進行必要的調(diào)整，對調(diào)整概算的審查，重點把握調(diào)整的理由是否充足，調(diào)整概算的范圍、幅度、金額是否適當。

加強概算的審計，核減高估多算部分，可以促進施工企業(yè)加強施工成本核算，同時合理的概算加上必須的考核措施能調(diào)動建設單位的積極性，批準概算合理合規(guī)性的審查，對于控制項目投資總額，提高投資效益起到直接作用。

（三）、概算執(zhí)行情況審計。

批準概算是控制項目投資造價的基本依據(jù)，國家審計署關于《建設項目概算執(zhí)行情況審計實施辦法》規(guī)定，重點對建設成本、資金使用、設備材料的領用、其他費用的列支等對照批準概算，審查其開支的合理性和合規(guī)性。

1、審查建設資金的到位情況及使用。重點把握建設資金的來源是否合法、是否按投資計劃及時到位，建設資金是否存在轉(zhuǎn)移、侵占的挪用的問題。

2、審查已安裝設備和不需安裝設備（含輔助生產(chǎn)設備）。根據(jù)批準概算的設備清冊，逐項核對已安裝設備與設備清冊和一致性，對多列支的生產(chǎn)設備要作調(diào)整，審查設備價格是否按中標價加合理的運雜費列入決算，有無存在亂加價的問題；對輔助生產(chǎn)設備按臺數(shù)和金額兩個方面進行控制，重點關注以套為單位進入決算設備的明細，防止夾帶便攜機等個人用品。

3、審查建設成本及收支的合規(guī)性。重點在建設成本的歸集是否按規(guī)定執(zhí)行，計算是否正確，有無將不合理費用擠入建設成本，重點審查往來款項是否真實和合法，有無存在“帳外帳”和損失浪費的問題，清點剩余物資，評價物資采購計劃的正確性和物資管理水平。

4、審查其他費用列支的合理合規(guī)性。重點把握建設單位的費用開支、前期工程費、生產(chǎn)準備費的列支手續(xù)及標準是否合理合規(guī)，建貸利息的分配是否按規(guī)定分攤，動用基本預備費是否有充分的理由及相關手續(xù)等。

通過概算執(zhí)行情況審計，可審減不合理和不合規(guī)的費用，達到控制工程造價，提高投資效益的目的。

（四）、建設進度及綜合生產(chǎn)能力審計。

建設進度及綜合生產(chǎn)能力會影響投資效果，加快項目建設進度，其結(jié)果將有利于加快資金周轉(zhuǎn)，減少建貸利息支出，迅速形成生產(chǎn)能力，控制工程造價。而綜合生產(chǎn)能力的形成對項目的盈利能力有著十分重要的意義。

建設進度的審計主要注重如下幾個方面：

1、建設工期的審查。應將實際建設工期與計劃工期、同類型項目建設工期相比較，并分析單項工程計劃進度的執(zhí)行情況，分析原因，作出公正的評價。

2、未完工程的審查。它反映項目建設進度和投資效果，應將在建項目累計投資額與已完項目累計投資額相比。

上述二個指標分別從不同角度反映項目建設的速度和效益，審計時要根據(jù)實際情況進行綜合分析，作出較為客觀全面的評價。

綜合生產(chǎn)能力審計主要側(cè)重于以下兩個方面：

1、達到設計生產(chǎn)能力水平的審查。生產(chǎn)是指項目投運后新增生產(chǎn)能力與設計生產(chǎn)能力相比，它反映項目建設形成的生產(chǎn)能力和是否達到設計生產(chǎn)能力的要求。

2、這到設計生產(chǎn)能力時間的審查。大型項目投運后一般要經(jīng)過一段時間的試運行和消缺完善，是否在規(guī)定的時間內(nèi)到到設計生產(chǎn)能力水平，若在時間上提前達到設計能力，這說明在其他條件不變的情況下，項目盈利能力提前。

對達不到設計能力的項目，審計要查明其原因，并計算因此而帶來的經(jīng)濟損失，提出相應的審計建議。

（五）、項目投資風險的審查。

由于固定資產(chǎn)投資金額大，時間長，涉及方方面面，建設過程中存在許多不確定因素或建成投產(chǎn)后外部環(huán)境發(fā)生較大的變化，因此需對項目的風險進行評估與分析。

我們在對項目投資效益進行評估與分析時，除了考慮貨幣時間價值、投資機會成本、物價指數(shù)等因素外，還需考慮如市場供求關系、供貨及運輸方式、貸款利率、營銷管理機制等一些不確定因素，這些不確定因素會對我們計算的一些基礎數(shù)據(jù)產(chǎn)生影響。因此在進行投資效益評估與分析時需對不確定因素進行計算。

1、盈虧平衡分析。即項目投運后，對產(chǎn)品產(chǎn)量、銷售價格、變動成本、國定成本及利潤進行盈虧平衡分析，確定其盈虧平衡點的產(chǎn)量，分析項目創(chuàng)利能力和抗市場波動風險能力。

2、敏感性分析。工程實施過程中和投產(chǎn)后，受到國家經(jīng)濟政策的調(diào)整、市場需求的變化以及固定成本、變動成本、銷售量、銷售價格和利率的變化因素影響，由此而造成對項目投資收益的影響等進行敏感性分析，計算其變動對項目投資效益的影響程度。

四、結(jié)束語。

資產(chǎn)審計評估范文第2篇

關鍵詞：會計審計；資產(chǎn)評估；司法鑒定

司法鑒定是指對案件所涉及的問題在訴訟的過程進行判斷和鑒別的活動，它是需要當事人委托法定鑒定單位和司法機關根據(jù)相關的法定程序來進行的一種活動。會計審計資產(chǎn)評估司法鑒定在我國的市場中占據(jù)著重要的地位，但是我國的資產(chǎn)評估司法鑒定的工作在各個方面都有很多的嚴重的問題，有的問題對我國市場經(jīng)濟的發(fā)展造成一定的損害，為了促進我國會計審計資產(chǎn)評估司法鑒定走向健康的發(fā)展道路，就必須度我國的資產(chǎn)評估司法鑒定的工作做出相應的調(diào)整。

一、會計審計資產(chǎn)評估司法鑒定中存在的問題

（一）相關機關的資質(zhì)準入不嚴格

在我國關于資產(chǎn)評估司法鑒定的相關法律法規(guī)中，在司法鑒定機構(gòu)中負責司法鑒定機構(gòu)管理和認定工作必須經(jīng)過省司法廳的審批，只有經(jīng)過審批才能取得從事資產(chǎn)評估司法鑒定工作的鑒定機構(gòu)的資質(zhì)。進入到司法鑒定機構(gòu)的人員也要在相關部門舉辦的培訓工作中取得優(yōu)異的成績，只有這樣才能取得司法鑒定的資格[1]。在司法部門招取司法鑒定的工作人員之后，還應該把司法鑒定人員和司法鑒定機構(gòu)的人員的名冊向社會公眾進行公示。但是目前我國的司法鑒定機構(gòu)中，有著另外的申報入冊進入鑒定機構(gòu)的規(guī)則：具有一定條件的資產(chǎn)評估機構(gòu)和會計事務所在通過申請之后就可以進行司法鑒定的工作。這兩個從事資產(chǎn)評估司法鑒定的規(guī)則之間雖然要求不一樣，但是他們之間并不相互否認，這兩個互不融合的規(guī)則導致我國資產(chǎn)評估司法鑒定機構(gòu)有兩種證明的方式。

（二）資質(zhì)年檢審核不合格

很多的資產(chǎn)評估的委托人對不斷變化的入冊鑒定機構(gòu)的情況不是很了解，這就導致很多已經(jīng)沒有進行資產(chǎn)評估司法鑒定資格的機構(gòu)仍然不斷的想委托人投放資料和信息，這種已經(jīng)沒有鑒定資格的機構(gòu)對資產(chǎn)評估司法鑒定市場造成了很大的擾亂[2]。例如，一所原本具有資產(chǎn)評估司法鑒定的會計師事務所，由于一些原因?qū)е履壳斑@所事務所已經(jīng)不再具備司法鑒定工作的資格，但是它仍然在幫助委托人做資產(chǎn)評估的工作。

（三）委托關系不規(guī)范

資產(chǎn)評估的檢定結(jié)果的正確和公平受到委托檢定機構(gòu)的影響。在我國進行資產(chǎn)評估司法鑒定的時候，往往鑒定機構(gòu)一般是由公安部門或者法院通過搖號來確立的，但是搖號的資產(chǎn)評估司法鑒定機構(gòu)的公正性往往受到大眾的質(zhì)疑。而且很多的司法鑒定機構(gòu)的收費和服務態(tài)度不同，加上利益和人情方面的考慮，導致很多的資產(chǎn)評估的委托人在選擇司法鑒定機構(gòu)的時候經(jīng)常具有違規(guī)的偏向性，這種不規(guī)范的資產(chǎn)評估司法鑒定的委托想行為，常常護導致出現(xiàn)很多麻煩和問題，例如，鑒定機構(gòu)和委托人之間出現(xiàn)矛盾，從而造成兩者對于鑒定的工作互不配合，只是長久的互相拖著，從而導致資產(chǎn)評估的工作效率非常的慢。

（四）鑒定質(zhì)量參差不齊

很多的資產(chǎn)評估司法鑒定機構(gòu)往往把資產(chǎn)評估司法鑒定機構(gòu)作為機構(gòu)的副營的工作，所以在對委托人的工作進行工作的時候[3]，往往不會派遣出機構(gòu)內(nèi)的精英和業(yè)務能力強的工作人員，再加上資產(chǎn)評估司法鑒定機構(gòu)本身和內(nèi)部的工作人員的專業(yè)水平也是參差不齊。所以，就導致了資產(chǎn)評估司法鑒定報告的質(zhì)量也是參差不齊的，很多的鑒定報告的質(zhì)量往往還是比較差的。結(jié)論不明確、重點不突出、邏輯不嚴謹和要素不齊全等問題是我國會計審計資產(chǎn)評估司法鑒定報告目前出現(xiàn)的問題。

二、會計審計資產(chǎn)評估司法鑒定問題的應對策略

（一）加強自制管理，提高準入的條件

司法鑒定對鑒定機構(gòu)要提高申請的標準，對于司法鑒定人員的要求也要提高。把司法鑒定機構(gòu)的退出制度、獎懲制度和年檢制度進行完善，并且對這些制度要嚴格執(zhí)行[4]。對從事資產(chǎn)評估司法鑒定機構(gòu)的資格、數(shù)量和質(zhì)量和人員的專業(yè)水平、資歷和經(jīng)驗等都應該進行考核，同時對考核的結(jié)果以及資產(chǎn)評估司法鑒定機構(gòu)的行業(yè)信息都應該進行公示。

（二）規(guī)范委托，確保公平

資產(chǎn)評估的準確和公正的問題和司法鑒定機構(gòu)的質(zhì)量有著密切的關系。為了促進資產(chǎn)評估的正確，一定要對司法鑒定機構(gòu)委托制度進行更加透明化的制度建設，并在資產(chǎn)評估司法鑒定的時候嚴格執(zhí)行這個制度，對人情和利益委托的資產(chǎn)評估的行為要堅決的抵制，保證資產(chǎn)評估司法鑒定機構(gòu)公正公平。

（三）加強制控，把好關口

把好資產(chǎn)評估司法鑒定的關口的關鍵就是要建立并嚴格執(zhí)行司法鑒定質(zhì)量控制制度。對司法鑒定機構(gòu)以及內(nèi)部人員要進行定期的檢測，從而促進資產(chǎn)評估司法鑒定機構(gòu)的工作質(zhì)量能夠得到不斷的提高，提高司法鑒定機構(gòu)的經(jīng)濟收益。同時要建立專家?guī)欤瑢τ诓煌馁Y產(chǎn)評估司法鑒定工作提供專業(yè)化的建議，從而提高鑒定結(jié)果的公共和公正。

（四）強化收費管理

對各種涉及到資產(chǎn)評估司法鑒定的機構(gòu)指定嚴格的收費標準，同時相關的部門對于鑒定機構(gòu)的收費要進行嚴格的監(jiān)督，這樣能夠避免鑒定機構(gòu)由于超低的收費而導致的資產(chǎn)評估工作的偷工減料的行為，能夠制約鑒定行業(yè)內(nèi)的惡性競爭。

綜上所述，司法鑒定涉及到很多類型的科目，我國的資產(chǎn)評估司法鑒定工作在近幾年存在很多急需解決的問題，這些問題主要集中表現(xiàn)為收費管理、質(zhì)量管理、機構(gòu)選擇和資質(zhì)管理的方面。為了幫助我國會計審計資產(chǎn)評估司法鑒定走向正確的發(fā)展道路，就必須度資產(chǎn)評估司法鑒定的現(xiàn)狀有一個深刻的認識，并認識到資產(chǎn)評估中出現(xiàn)的問題，不斷提高我國資產(chǎn)評估司法鑒定的質(zhì)量。

參考文獻：

[1]王順林，李小明.淺談司法鑒定中的資產(chǎn)評估[J].中國資產(chǎn)評估，2010（4）：15-18.

[2]卞志山.會計審計資產(chǎn)評估司法鑒定存在問題及建議措施[J].現(xiàn)代商業(yè)，2010（35）：242.

[3]程建夏，張啟志.淺議資產(chǎn)評估司法鑒定[J].大慶社會科學，2004（4）：40-40.

資產(chǎn)審計評估范文第3篇

使用范圍：所有年審；上年未對被審計單位進行年審；被審計單位固定資產(chǎn)核算已機化，因此可以逐臺測算固定資產(chǎn)折舊。

主要思路：第一，根據(jù)各項固定資產(chǎn)合理的原值，規(guī)定的使用年限、殘值率，計算出各項固定資產(chǎn)上年累計折舊，與上年實際累計折舊相比較，如有差額，調(diào)整年初未分配利潤。第二，根據(jù)各項固定資產(chǎn)合理的原值，規(guī)定的使用年限、殘值率，計算出本年度各項固定資產(chǎn)應計折舊，與企業(yè)本年實際計提折舊相比較，如有差額，調(diào)整本年度成本或費用。

二、非初次年審折舊逐臺測算法

使用范圍：所有年審；上年已對被審計單位進行了年審，被審計單位固定資產(chǎn)核算已計算化，因此可以逐臺測算固定資產(chǎn)折舊。

主要思路：根據(jù)各項固定資產(chǎn)合理的原值，規(guī)定的使用年限、殘值率，計算出本年度各項固定資產(chǎn)應計折舊，與企業(yè)本年實際計提折舊相比較，如有差額，調(diào)整本年度成本或費用。

三、固定資產(chǎn)原值平均法

適用范圍：所有年審；企業(yè)固定資產(chǎn)的核算未實行計算機化。

主要思路：對固定資產(chǎn)折舊進行分類測算，對某一類固定資產(chǎn)，以前年度就有、本期繼續(xù)使用的，用固定資產(chǎn)原值A×年折舊率D計算應計折舊。對本年N月新增的固定資產(chǎn)，其本年應計折舊為：固定資產(chǎn)本年折舊=年折舊率D×固定資產(chǎn)原值B×（12－N）/12.對本年M月減少的固定資產(chǎn)，其本年應計折舊為：固定資產(chǎn)本年折舊=年折舊率D×固定資產(chǎn)原值C×M/12=D×固定資產(chǎn)原值C×（M＋12－12）/12=D×固定資產(chǎn)原值C×[12－（12－M）] /12=D×固定資產(chǎn)原值C－D×固定資產(chǎn)原值C×（12－M）/12.

綜上所述，對這類固定資產(chǎn)在全年應計折舊為：

[固定資產(chǎn)原值（A＋C）＋固定資產(chǎn)原值B×（12－N）/12－固定資產(chǎn)原值C×（12－M）/12 ]×年折舊率D

中應注意的：在運用此時，一定要向企業(yè)有關人員查詢是否有一些已提足折舊，但仍在繼續(xù)使用，因此還未進行清理的固定資產(chǎn)。在這種情況下，企業(yè)固定資產(chǎn)原值雖然在賬面上，但是應該停止計提折舊。如在折舊測試時沒有詢問核實上述情況，審計測算出來的折舊就會大于企業(yè)應該計提的折舊，結(jié)果區(qū)分不出是企業(yè)少提折舊還是審計人員計算有誤。

四、累計折舊率法

適用條件：各種企業(yè)年審，企業(yè)固定資產(chǎn)的核算未實行計算機化。

主要思路：分類計算上年和本年的累計折舊率，根據(jù)本年累計折舊率和上年累計折舊率的差額與該類固定資產(chǎn)應有年折舊率相比，判斷該類固定資產(chǎn)本年折舊是否合理。

五、年度折舊差額法

適用范圍：股份制改造審計；企業(yè)曾經(jīng)評估調(diào)賬且調(diào)賬是法定有效的，被審計單位固定資產(chǎn)核算已計算機化，因此可以逐臺測算固定資產(chǎn)折舊。

這種方法又具體分為三種情況：

（一）評估調(diào)賬在評估基準日

主要思路：第一，將企業(yè)固定資產(chǎn)明細賬導入表格并對照評估報告，逐臺核對企業(yè)是否嚴格將每臺固定資產(chǎn)的原值定為評估重置值，將累計折舊定為評估重置值與評估值之差。或?qū)⑵髽I(yè)固定資產(chǎn)評估結(jié)果輸入電子表格，將每臺固定資產(chǎn)的原值定為評估重置值，將累計折舊定為評估重置值與評估值之差。第二，將經(jīng)上述第一步驟得出的企業(yè)固定資產(chǎn)原值和累計折舊合計與企業(yè)資產(chǎn)負債表固定資產(chǎn)原值和累計折舊核對，如有差額，一定要找出原因，將企業(yè)固定資產(chǎn)原值和累計折舊賬面數(shù)調(diào)整為上述第一步驟得出的固定資產(chǎn)原值和累計折舊數(shù)。第三，以上述第一步驟得出的固定資產(chǎn)原值為基礎逐年計算各年應計折舊額，如和企業(yè)各年計提的折舊有差別，調(diào)整期初未分配利潤或當年成本費用。（二）評估調(diào)賬在評估基準日之后，企業(yè)在調(diào)賬日按以評估重置值為基礎計算的評估基準日至調(diào)賬日應計折舊加上評估折舊（評估重置值減評估值）作為調(diào)賬日的累計折舊。

主要思路：第一，將企業(yè)調(diào)賬日固定資產(chǎn)明細賬導入電子表格并對照評估報告，逐臺核對企業(yè)是否嚴格將每臺固定資產(chǎn)的原值定為評估重置值，如不符，要將企業(yè)固定資產(chǎn)原值進行調(diào)整以符合評估重置值。或?qū)⑵髽I(yè)固定資產(chǎn)評估結(jié)果輸入電子表格，將每臺固定資產(chǎn)的原值定為評估重置值。第二，將評估調(diào)賬日累計折舊定為評估重置值與評估值之差加上評估基準日至企業(yè)調(diào)賬日企業(yè)應計提折舊，如和企業(yè)調(diào)賬日賬面累計折舊有差額，一定要找出原因進行調(diào)整。第二，將以上述第一步驟得出的固定資產(chǎn)原值為基礎逐年計算調(diào)賬日后各年應計折舊數(shù)，如和企業(yè)各年計提的折舊有差別，進行調(diào)整期初未分配利潤或當年成本費用。

（三）評估調(diào)賬在評估基準日之后，但在調(diào)帳日未按以評估重置值為基礎的評估基準日至調(diào)賬日應計折舊加上評估折舊（評估重置值減評估值）作為調(diào)賬日的累計折舊。

主要思路：因為企業(yè)雖然評估結(jié)果調(diào)了賬，但累計折舊沒有任何一年是正確的，因此從調(diào)賬日后測算固定資產(chǎn)折舊少了一個正確的時點為基礎，故不能用該種進行折舊測算，而是要用到下述的“累計折舊差額法”。

“年度折舊差額法”應注意事項：第一，一定要在調(diào)賬日將企業(yè)賬面的累計折舊和計算出來的累計折舊核對，如不相符，一定要找出原因，進行調(diào)整一致。因為“年度折舊法”只計算各年應計折舊，與企業(yè)各年實際計提折舊相比，差額調(diào)期初或當期。如在調(diào)賬日未將企業(yè)賬面累計折舊和審計人員計算出來的累計折舊進行核對相符，雖然調(diào)整了各年企業(yè)應計折舊數(shù)，也不能保證企業(yè)的累計折舊數(shù)是正確的。第二，在測算各年折舊前，一定要完成固定資產(chǎn)增加和減少的審計，并逐項記錄固定資產(chǎn)增加減少的原值、累計折舊和時間，以在計算固定資產(chǎn)年應計折舊額時考慮固定資產(chǎn)年內(nèi)增減因素。

六、累計折舊差額法

適用范圍：股份制改造審計；企業(yè)曾經(jīng)評估調(diào)賬且調(diào)賬是法定有效的，被審計單位固定資產(chǎn)核算已計算機化，因此可以逐臺測算固定資產(chǎn)折舊。

主要思路：第一，將企業(yè)固定資產(chǎn)評估結(jié)果輸入表格，將每臺固定資產(chǎn)的原值定為評估重置值，將累計折舊定為評估重置值與評估值之差。第二，將經(jīng)上述第一步驟得出的企業(yè)固定資產(chǎn)原值為基礎逐年計算各年應計折舊數(shù)。第三，將評估基準日固定資產(chǎn)累積折舊逐年加上該年應計折舊數(shù)，得出各年累積折舊數(shù)。第四，如和企業(yè)各年累計折舊有差異，進行調(diào)整期初未分配利潤或當年成本費用。

應注意事項：運用此方法由于不需在調(diào)賬日將企業(yè)賬面累計折舊和審計人員計算出的累計折舊相比較并將企業(yè)賬面累計折舊調(diào)整為審計人員計算出的累計折舊，故較“年度折舊差額法”簡單。但是在運用此法時，一定要檢查和查詢清楚各年固定資產(chǎn)增減情況，使審計人員計算折舊的資產(chǎn)范圍和時間與企業(yè)計提折舊的范圍和時間一致，否則，雖然整個審計階段累計折舊調(diào)整量是正確的，各年累計折舊調(diào)整量可能不合理。

七、倒軋法

適用范圍：股份制改造審計；企業(yè)未曾經(jīng)過評估調(diào)賬或雖然經(jīng)過了評估調(diào)賬，但調(diào)賬法定無效。

主要思路：第一，請評估師提供評估基準日的固定資產(chǎn)明細表，按照固定資產(chǎn)賬面原值，折舊年限，殘值率計算審計最后一個時點的累計折舊數(shù)。第二，按照固定資產(chǎn)賬面原值、折舊年限、殘值率，結(jié)合固定資產(chǎn)增減變化情況，計算各審計年度應計折舊額。第三，用某年底的累計折舊額，減本年折舊額，加本年轉(zhuǎn)出的折舊額，減本年轉(zhuǎn)入的折舊額，得出本年初累計折舊額。第四，根據(jù)計算出來的累計折舊額和企業(yè)賬面累計折舊額的差異，調(diào)整期初或本期。第五，將企業(yè)剝離的固定資產(chǎn)從電子表格中刪去，剩下入圍的固定資產(chǎn)各年累計折舊與剝離前固定資產(chǎn)各年累計折舊的差異作為各年剝離的累計折舊。

資產(chǎn)審計評估范文第4篇

[關鍵詞]國有企業(yè) 改制 內(nèi)部審計 制度

一、新時期加強國有企業(yè)改制管理的現(xiàn)實意義

國有企業(yè)改制包括轉(zhuǎn)讓國有股權(quán),或以增資擴股來提高國有股權(quán)的比例,以及重組、聯(lián)合、兼并等其他形式。2003年11月,國務院轉(zhuǎn)發(fā)的國資委《關于規(guī)范國有企業(yè)改制工作的意見》明確指出:“國有企業(yè)改制要支持國有經(jīng)濟控制重要行業(yè)和關鍵領域,提高國有經(jīng)濟的控制力、影響力、帶動力;在其他行業(yè)和領域,國有企業(yè)通過重組改制、結(jié)構(gòu)調(diào)整、深化改革、轉(zhuǎn)換機制,在市場競爭中實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰”。這里不僅涉及國有企業(yè)改制的具體事宜,而且還關系到國有經(jīng)濟布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整等戰(zhàn)略問題。為此,各級國有資產(chǎn)監(jiān)管部門,應該首先制定好國有經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的戰(zhàn)略規(guī)劃,明確哪些是國有經(jīng)濟控制的重點行業(yè)和關鍵領域,哪些國有企業(yè)應予以退出,由此統(tǒng)領國企改制的目標和方向。這樣更有利于企業(yè)把握好“有進有退”的界限,從而使國企改制沿著符合中央精神的正確導向有序進行,同時,也為內(nèi)部審計參與國企改制并充分發(fā)揮其作用,提供更有利的政策依據(jù)。

二、內(nèi)部審計在國有企業(yè)改制中的作用

(一)促進企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu)

通過對企業(yè)改制過程的內(nèi)部審計,促進企業(yè)以《中華人民共和國公司法》及國有資產(chǎn)管理相關法律、法規(guī)為標準,推進公司法人治理機構(gòu)、公司管理機制建設,維護股東利益,確保國有資產(chǎn)的保值增值。

(二)發(fā)揮內(nèi)部審計的監(jiān)督作用,防止國有資產(chǎn)流失

在改制過程中,內(nèi)部審計的重要職能就是按照國家相關部門的要求,明確產(chǎn)權(quán)關系,并在此基礎上進行資產(chǎn)評估,再按照一定的比例折算成國有股,同股同權(quán)。

(三)防范改制過程中的違法違紀行為

在改制過程中,由于事情繁多,手續(xù)復雜,同時,人們在思想上也會存在一些波動,不可避免地可能導致侵占資產(chǎn)、借機謀利的現(xiàn)象大大高于平常。通過內(nèi)部審計對于關鍵環(huán)節(jié)的關注,確保國有企業(yè)的改制有法可依,有法必依。并嚴格財經(jīng)法紀,樹立依法改制的意識。

(四)通過內(nèi)部審計減少改制造成的潛虧

內(nèi)部審計可以利用清產(chǎn)核資的方式,評價資產(chǎn)質(zhì)量,追究相關人員的責任,最大限度地減少可能存在的潛虧,確保改制企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營,減少國家的損失。

(五)通過內(nèi)部審計增強改制企業(yè)經(jīng)營活力

通過內(nèi)部審計,除了查錯防弊外,還會對企業(yè)的內(nèi)部控制制度、人力資源管理、分配制度、崗位職責等作出評價,這樣,也能從另一個角度增強企業(yè)的經(jīng)營活力。

三、內(nèi)部審計在國有企業(yè)改制中的具體操作流程

(一)企業(yè)改制之前

1、進行前期審計調(diào)查,收集改制方案的相關資料。內(nèi)審部門應根據(jù)企業(yè)改制目標、改制程序?qū)ζ髽I(yè)改制前所處宏觀、微觀經(jīng)濟環(huán)境進行深入細致的調(diào)查,掌握必要的信息,形成書面調(diào)查報告,為國有企業(yè)及國有資產(chǎn)監(jiān)管部門制定改制方案提供客觀依據(jù)。具體控制環(huán)節(jié)為:一是對企業(yè)所處環(huán)境、企業(yè)內(nèi)部各關鍵崗位的調(diào)查。二是對財務狀況、經(jīng)營狀況、現(xiàn)金流量情況進行調(diào)查。主要了解改制企業(yè)的內(nèi)部控制、關聯(lián)方交易等情況,進而掌握改制企業(yè)的真實狀況。三是對企業(yè)的或有事項或潛在糾紛進行調(diào)查,如擔保訴訟、或有負債、法律隱患、售后服務、合同承諾等。

2、對改制方案的可行性研究提出意見,確保方案的科學性與合理性。在此方面,內(nèi)部審計主要應審查企業(yè)改制是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略,企業(yè)的改制方案能否對本地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、本行業(yè)帶動作用起到相應作用,有無可能存在的不利苗頭。

(二)企業(yè)改制過程中

1、構(gòu)建審計防護網(wǎng),嚴防國有資產(chǎn)流失。在改制過程中,內(nèi)部審計部門應通過審計監(jiān)督,重點關注國有企業(yè)改制中的資產(chǎn)評估作價、資產(chǎn)處置環(huán)節(jié),查處人為低估國有資產(chǎn)或無償量化分配給個人,隱匿、轉(zhuǎn)移或非法處置國有資產(chǎn)及隨意核銷資產(chǎn)等違法違規(guī)行為,確保國有資產(chǎn)不流失。

2、完善方案,保證改制進程。內(nèi)部審計應利用接觸對象層次多、范圍廣的優(yōu)勢,發(fā)揮承上啟下的信息傳遞者作用,將有關的政策法規(guī)及改制意圖、程序、方法下傳給職工,把企業(yè)部門和職工的問題和意見客觀、及時地反饋給企業(yè)改制小組。從而使企業(yè)決策層及時掌握情況,采取相應對策,完善改制方案。這就要求內(nèi)部審計部門與工作人員講究工作方法,才能得到一手、真實的情況。

(三)企業(yè)改制之后

1、參與評價體系設計,衡量改制效益。對改制的效益評估也是內(nèi)部審計的工作內(nèi)容之一。在此方面,內(nèi)部審計部門應與企業(yè)財務部門、運營管理部門一起,在廣泛了解企業(yè)改制前后經(jīng)營狀況的基礎上,廣集民意,評價的范圍既包括經(jīng)濟效益也包括社會效益。內(nèi)部審計部門應對改制后企業(yè)與同行業(yè)平均水平或與企業(yè)歷史業(yè)績相比來判定企業(yè)是否達到資本成本的節(jié)約、資本結(jié)構(gòu)的改善,能否產(chǎn)生經(jīng)濟的規(guī)模效應及企業(yè)的優(yōu)化組合,通過判斷改制預期目標和初始動機的實現(xiàn)程度來評價改制的效益性。

2、發(fā)揮內(nèi)審部門作用,完善企業(yè)治理機制。國有企業(yè)改制后,內(nèi)部審計部門的職能不但不能弱化,反而應當在新的治理機制中發(fā)揮重要作用。就國有企業(yè)而言,在改制后,也要參照《中華人民共和國國家審計準則》進行內(nèi)部審計工作。

四、內(nèi)部審計在國有企業(yè)改制中應注意的問題

(一)重點審查改制企業(yè)清賬理財和清產(chǎn)核資過程中的真實性

1、首先對改制企業(yè)提供的清賬理財和清產(chǎn)核資的資料進行抽查和復核。對資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益進行全面清查,對各類實物資產(chǎn)進行盤點,達到賬實、賬賬和賬表三相符;債權(quán)、債務是否全部入賬,已入賬的債權(quán)債務是否真實;審查國有股權(quán)與債權(quán)收益情況;對各項潛虧、潛盈因素進行清查;核實改制基準日前發(fā)生的收入、支出是否全部入賬,是否真實,有無多計、漏計問題;查詢企業(yè)對外擔保、抵押等或有負債的情況,尤其是對企業(yè)拖欠職工工資、福利費等情況進行全面核查,以求真實反映企業(yè)的財務狀況。

2、審查改制企業(yè)有無隨意核銷不良資產(chǎn)和財產(chǎn)損失。對企業(yè)債權(quán)債務中的呆賬、死賬以及企業(yè)的潛虧要嚴格審核查實,嚴禁出具虛假文件損害國家和集體利益。審計人員應審查企業(yè)是否采取賬銷案存、保留追索權(quán)的辦法,統(tǒng)一管理公有資產(chǎn),企業(yè)有無將清欠回籠的“壞賬”資金賬外存放。對于企業(yè)長期閑置的固定資產(chǎn)或接近報廢的機器設備以及有問題的庫存等各類資產(chǎn)損失的處置,要審查企業(yè)提出的申請是否有單位領導、內(nèi)審負責人及當事人簽署的意見,是否編制資產(chǎn)損失臺賬和詳細的情況說明,是否報經(jīng)有關部門批準,是否先核實后處理,特別對發(fā)生應收款項的經(jīng)濟事項,要查實拖欠的原因、催收的情況等。

3、審查改制企業(yè)有無乘改制之機隱匿、轉(zhuǎn)移和非法處置國有資產(chǎn)。審計人員應重點審查是否存在部門和個人坐支、挪用國有資產(chǎn)收益的現(xiàn)象;國有資產(chǎn)收益是否及時足額入賬;有無抽逃資金,捏造債權(quán)債務,有無虛列成本制造假賬和賬外賬;有無假借各種名義私分、挪用公款以及巧立名目突擊花錢和濫發(fā)獎金、補貼、實物;審查各項對外投資的真實性、效益性,以及確定有無隱形資產(chǎn),有無導致國有資產(chǎn)流失。

(二)重點審查改制企業(yè)進行資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估過程的合法性

1、審核評估機構(gòu)的評估資格是否有效,審查資產(chǎn)評估的立項是否合規(guī);審查委托評估的程序是否合法;審查資產(chǎn)評估基準日的選擇是否合理;查看評估機構(gòu)的評估報告是否經(jīng)企業(yè)主管部門審查同意,并報同級財政、國有資產(chǎn)管理部門確認。

2、要審查評估使用的技術方法、價格標準是否正確;每項評估內(nèi)容是否真實、完整;評估的資產(chǎn)負債及所有者權(quán)益的賬面數(shù)與審定是否一致;評估確認核銷的各類實物資產(chǎn)、不良債權(quán)是否合法真實。

3、要審查對企業(yè)無形資產(chǎn)的評估情況。審查企業(yè)是否借改制之名,無償侵占國有無形資產(chǎn),把企業(yè)品牌、技術專利、注冊商標等自身擁有或自創(chuàng)的軟件、商譽等無形資產(chǎn),故意漏估或低估,進行無償、低價受讓或用來開展合資、合作,造成國有資產(chǎn)流失。

(三)對于改制后內(nèi)部審計職能定位的策略分析

1、改制后企業(yè)經(jīng)營管理中的內(nèi)部審計服務

比如針對單位所得稅成本高,甚至稅前盈利、稅后虧損的現(xiàn)狀,內(nèi)部審計可以組織對其總部和下屬子(分)公司納稅情況進行專項審計調(diào)查,指出其總部和子公司在稅務工作方面可能存在的問題,如:所得稅申報不準確、應享稅收優(yōu)惠政策沒有充分應用、工效掛鉤未報批造成應納稅所得額調(diào)增等,并提出解決辦法,體現(xiàn)審計服務的增值效益。內(nèi)部審計也可以對報表利潤指標不正常異動情況進行檢查等。通過審計要求企業(yè)正確處理稅務會計與財務會計的差異,幫助企業(yè)挖掘潛力,精細管理。

2、開展內(nèi)部控制評審

結(jié)合全面預算管理和績效考核等管理制度的推進,開展內(nèi)部控制制度的建立和執(zhí)行情況的審計評價。通過審計可發(fā)現(xiàn)被審單位在建立完善內(nèi)部控制體系和內(nèi)部控制體系的有效運轉(zhuǎn)方面是否存在問題。比如是否針對整個經(jīng)營管理流程建立完善的內(nèi)部控制體系;是否流于形式、執(zhí)行監(jiān)督不力等。通過評審促進企業(yè)完善內(nèi)部控制制度,以管理增效。

五、結(jié)束語

改革開放以來,內(nèi)部審計在我國取得了長足的發(fā)展,取得了較大的進步,但也不可避免地遇到了一些新情況、新問題。在國有企業(yè)改革進程中,內(nèi)部審計既有可能也有必要發(fā)揮自己應有的作用。我們必須適應現(xiàn)代企業(yè)制度要求和企業(yè)發(fā)展的需要,科學定位現(xiàn)代企業(yè)內(nèi)部審計的方式方法,根據(jù)企業(yè)本身的特點,建立健全企業(yè)內(nèi)部審計體系,防范風險,確保國有資產(chǎn)保值增值,促進國有企業(yè)持又好又快地發(fā)展。

參考文獻:

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[2] 林圖.在國企改制進程中發(fā)揮內(nèi)部審計作用[J].審計與經(jīng)濟研究,2005

資產(chǎn)審計評估范文第5篇

【關鍵詞】 新會計準則；公允價值；資產(chǎn)評估

我國新會計準則的最大亮點是：在堅持歷史成本基礎的前提下，明確地將公允價值作為會計計量屬性之一，并不同程度地運用在19個具體會計準則中，以使按照新會計準則體系編制的財務報表能夠更加真實、公允地反映企業(yè)的價值。此次公允價值引入會計計量的眾多領域，提出了對資產(chǎn)評估的強烈要求。由于公允價值的特殊性，以及財務報告所需要的合理性、客觀性、相關性的要求，注定必須以外部的、獨立的、專業(yè)的資產(chǎn)評估提供會計計量中的公允價值，不能用內(nèi)部會計和內(nèi)部審計來替代獨立評估，更不可能用獨立審計來替代獨立評估。

一、公允價值應用的難點——如何保證公允性

公允價值作為一種新的計量屬性，與歷史成本計量屬性相比，其內(nèi)在的最大優(yōu)勢在于能極大地提高會計信息的相關性，為會計信息使用者提供更有用的信息。但在我國實際應用公允價值時，如何保證其公允性是推廣應用的最大障礙，具體來說存在以下幾個難點：

（一）如何建立健全一個活躍的市場機制

在一個活躍的市場條件下，由于交易活躍與不存在私人信息，因而各種資產(chǎn)或負債的市價就能很好地反映出其真實的價值，這種真實的價值即完全符合公允價值的定義。所以，在社會主義市場經(jīng)濟逐步建立與完善的進程中，就有必要建立與健全與之相適應的各種市場體制，通過市場條件來使會計人員很容易地獲得按公允價值定義所需的各種具體計量屬性形式，從而在會計外部環(huán)境上創(chuàng)造一個有利于公允價值應用的外部條件。

（二）如何保證會計計量的可靠性

可靠性與相關性往往是一對矛盾。由于公允價值應用本身存在多種計量屬性形式的確認與選擇，在進行確認與選擇中就容易受到人為因素的影響，從而使采用公允價值計量屬性所產(chǎn)生的會計信息缺乏可靠性。盡管我們知道，公允價值計量屬性可以為我們提供決策有關的會計信息，但如果其缺乏可靠性，也是很難被會計信息系統(tǒng)所接納的。

（三）如何提高會計計量的可操作性

提高公允價值計量屬性的可操作性，也是要使其在具體實務運用上操作性強。既便于具體操作，同時又能很好地解決具體問題。在這方面除了應在會計準則應用指南中給予明確的有利于具體實務操作上的規(guī)范要求，同時還應對會計人員不斷地進行知識更新，以增強會計人員的職業(yè)判斷能力。同時要加強會計外部環(huán)境的改變，能夠由中介服務機構(gòu)提供有關資產(chǎn)公允價值信息供企業(yè)選擇。

（四）如何降低會計計量的成本

要降低會計計量的成本，就是要遵循成本與效益原則，要使采用公允價值計量屬性過程中所需要獲得的計量成本盡量降低。不可否認，與采用歷史成本計量屬性相比，采用公允價值計量屬性在所花費的會計計量信息的搜索成本、處理成本以及今后審計成本都有明顯的提高。但是，要看到這種應用成本不可過于太高，如果太高，就不符合成本與效益原則，就會影響它的推廣與普及。

二、公允價值應用的保障——資產(chǎn)評估

資產(chǎn)評估是由專門機構(gòu)和人員通過對資產(chǎn)某一時點價值的估算，確定其價值的經(jīng)濟活動。資產(chǎn)評估所確定的價值通常能夠真實地反映企業(yè)資本保全狀態(tài)，能夠從計量單位與計量屬性兩方面完善會計的配比原則，真實反映企業(yè)的價值，能夠合理反映企業(yè)的資產(chǎn)狀況，提高財務信息的相關性，可以更有效地提供會計信息。針對以上難點，專業(yè)評估的獨特屬性能夠為公允價值計量的客觀真實提供強有力的技術支持。

（一）專業(yè)評估的專業(yè)屬性，為公允價值計量的客觀真實奠定了基礎

資產(chǎn)評估是一種專業(yè)活動，從事評估業(yè)務的機構(gòu)應由一定數(shù)量和不同類型的專家和專業(yè)人士組成。一方面，這些資產(chǎn)評估機構(gòu)形成專業(yè)分工，使得評估活動專業(yè)化；另一方面，評估機構(gòu)及其評估人員對資產(chǎn)價值的估計判斷，都是建立在專業(yè)技術知識和經(jīng)驗的基礎之上。所以，這種估計是一種專業(yè)判斷，它是按照一定準則和程序所揭示的現(xiàn)實價值最可能的值或值域區(qū)間。

雖然市場上同一物品在同一時間、不同地點，對于不同的買者或賣者，其現(xiàn)實價值可能不同；同時，實踐中注冊評估師對同一資產(chǎn)的現(xiàn)實價值估值的差別盡管也帶有主觀成分，但只要在一定范圍內(nèi)，就屬于正常現(xiàn)象，這也是市場均衡的客觀形式。而且這種差別一般并不影響到相關經(jīng)濟行為的當事人依據(jù)評估結(jié)果對經(jīng)濟行為作出取舍安排。

資產(chǎn)評估作為一種專業(yè)中介活動，它對客戶和社會提供的服務也是一種專家意見及專業(yè)咨詢。由于注冊資產(chǎn)評估師在評估過程中能夠比較全面地了解企業(yè)的財務狀況、經(jīng)營狀況等，聘請?zhí)峁┵Y產(chǎn)評估的事務所從事相關的服務，對企業(yè)來說可以節(jié)約一定的溝通成本。

（二）專業(yè)評估的獨立屬性提高了評估意見的公正性

獨立性是資產(chǎn)評估的基本特征，也是資產(chǎn)評估的靈魂。獨立性原則的要旨是使注冊資產(chǎn)評估師免于利益沖突，從而奠定正直與客觀的執(zhí)業(yè)基礎。利益沖突的發(fā)生，一般認為有兩種情況：一是某人的自我利益與其作為特定角色應盡的義務沖突；二是某人身兼雙重角色時相對應的兩種義務發(fā)生沖突。資產(chǎn)評估是按照公允、法定的準則和規(guī)程行事，評估人員是專職執(zhí)業(yè)，且是與資產(chǎn)業(yè)務沒有利害關系的第三者。因此，資產(chǎn)評估活動服務于資產(chǎn)業(yè)務的需要，而不服務于資產(chǎn)業(yè)務當事人任何一方的需要。

三、資產(chǎn)評估業(yè)與會計業(yè)合作的動力——公允價值的應用

（一）公允價值的推廣應用是資產(chǎn)評估業(yè)與會計業(yè)合作的最大推動力

我國新的會計準則基本與國際趨同，而實務中，國際會計準則已經(jīng)逐漸承認評估的重估值可以替代歷史成本，一旦評估的結(jié)果被認可，評估的基礎、評估的次數(shù)和是否有外聘的評估人員參與都應在會計報表和公開的信息中予以披露。比如，IAS40第33條指出：初始確認后，選擇公允價值模式的主體應按照公允價值計量其全部投資性房地產(chǎn)（但不包括第53段所描述的情形）。IAS16第32條則進一步指出：土地和建筑的公允價值通常是由基于市場的證據(jù)所決定的，而這些證據(jù)一般是由合格的專業(yè)估價人員評估確定的；廠房和設備項目的公允價值通常是通過評估確定的市場價值。此前，國際評估準則只是更多地著眼于不動產(chǎn)領域。隨著評估行業(yè)在經(jīng)濟中作用的發(fā)揮，以及會計行業(yè)對評估結(jié)論依賴程度的加大，以財務報告為目的的評估業(yè)務正快速增長，對相應準則的需要日趨迫切。根據(jù)計劃，國際資產(chǎn)評估準則委員會（IVSC）將對國際評估準則進行全面復核，目的之一是審查國際評估準則是否滿足國際財務報告準則中對相關資產(chǎn)評估的要求。

（二）公允價值審計將促進資產(chǎn)評估業(yè)與會計業(yè)的合作

由于公允價值在確認的具體計量形式上有多種可供選擇的形式，其確認要受會計環(huán)境與交易事項的不同所制約，在確認與選擇中就存在許多不確定因素，容易受到人為因素的影響。而有的企業(yè)管理層干脆把公允價值作為操縱利潤的工具。例如，在關聯(lián)交易中，關聯(lián)企業(yè)經(jīng)常會發(fā)生購銷往來、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和出售等業(yè)務，這些業(yè)務的交易價格如何確定將直接影響企業(yè)的利潤。如有些上市公司以高于公允價值的價格將產(chǎn)品或勞務銷售給關聯(lián)企業(yè)，而以低于公允價值的價格購入產(chǎn)品或勞務；或者將不良資產(chǎn)以高價剝離給母公司，母公司則將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以低價注入到上市公司。這樣上市公司很容易就提高了賬面利潤。在非貨幣資產(chǎn)交易和債務重組中，有些上市公司通過非同類資產(chǎn)置換“互利互惠”，即按照公允價值進行評估，然后兩家置換的資產(chǎn)都有升值，根據(jù)新準則，公允價值與換出資產(chǎn)賬面價值的差額計入當期損益。這樣換過之后，兩家都增加了報告利潤，這種不真實的收益的存在會造成股票市場一定程度上的虛假繁榮和資金流向錯誤。在債務重組中也存在這樣的問題。

2002年7月，國際會計師聯(lián)合會（IFAC）之國際審計與鑒證準則理事會（IAASB）公布了第545號國際審計準則（ISA545）《審計公允價值計量和披露》，其目的是為審計財務報表中所包含的公允價值計量和披露建立準則和提供指南。它提出了對財務報表中按公允價值列報或披露的重要資產(chǎn)、負債和權(quán)益的特殊組成部分的評價、計量、列報和披露有關的審計考慮。

而這次我國財政部正式頒布了《中國注冊會計師審計準則第1322號——公允價值計量和披露的審計》，制定本準則的目的就是“為了規(guī)范注冊會計師對公允價值計量和披露的審計”，它提出注冊會計師應當獲取充分、適當?shù)膶徲嬜C據(jù)，以確定公允價值計量和披露是否符合適用的會計準則和相關會計制度的規(guī)定。它尤其提供了與下列各項有關的信息：了解被審計單位公允價值計量和披露的程序以及相關控制活動并評估重大錯報風險；評價公允價值計量的適當性和披露的充分性；利用專家的工作；針對公允價值計量和披露的重大錯報風險實施的審計程序；評價審計程序?qū)嵤┑慕Y(jié)果；管理層聲明；與治理層的溝通。

公允價值審計需要第三方的數(shù)據(jù)，這將促使上市公司重視財務報告中需要以公允價值計量的資產(chǎn)和負債，需要有權(quán)威的機構(gòu)來證明本公司所采用的公允價值是公允、客觀的，資產(chǎn)評估機構(gòu)能夠滿足上市公司的要求。