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耕地利用現狀分析范文第1篇

關鍵詞：農用地；分等定級

Abstract: this paper studies the agricultural land classification and grading results of land use and the application of national economic construction.

Keywords: agricultural land; gradation

農用地分等定級估價是一項基礎性、戰略性和公益性的工作，也是一項全新的工作。

根據發展的要求，我區在耕地占補平衡考核、土地整理質量評定、土地利用總體規劃修編等領域就如何應用農用地分等定級估價成果開展了深入的實踐探索。這些試點和研究，為全省的工作起到了很好的示范作用。

我們緊密圍繞管理和改革開展工作，為制定相關政策提供了工作基礎和技術支撐。根據國土資源大調查工作及成果的特點，農用地分等定級估價就是要為國土資源管理和改革提供基礎支持和服務，為政策的制定和科學決策提供支持。通過此次農用地分等定級工作，其成果已經具備了作為制定國土資源政策工作基礎和技術支撐的條件。

堅持統一工作框架和技術路線，有計劃、按步驟分期分批實施項目；堅持行政主導、各有關部門協作，專業單位承擔項目，分級負責、加強指導，提高了工作效率。

農用地分等定級估價工作是一項涉及領域廣，理論性、技術性、基礎性和應用性都很強的工作，區政府用管部門、國土資源管理部門、項目承擔單位以及參加工作的專家學者，通過對農用地分等定級估價的理論依據、技術方法、工作實踐和成果應用等方面深入廣泛的探索和研究，鍛煉了隊伍，培養了一批業務技術骨干，造就了一批高水平的專家，為今后繼續深入開展這項工作提供了人才保障。

農用地分等定級成果為土地利用總體規劃與管理提供了新的科學依據。土地利用總體規劃的兩個重要任務，一是劃定建設用地的范圍，一是劃定基本農田保護范圍。按照農用地分等定級的初步評價結果，及其自然、社會的屬性，對等級較低的耕地或者規劃期內難以保護的耕地規劃為建設用地。同時將數量、質量穩定、分布集中連片的耕地規劃為基本農田，可以有效地避免耕地生產能力的下降，達到耕地保護的目標。

農用地分等定級估價為嚴格執行占用耕地補償制度奠定了新的基礎。只有具備了科學、客觀和可操作性強的分等結果，才能做到按等折算，落實占用耕地補償制度。

為了全面貫徹科學發展觀，落實土地基本國策，促進我區耕地保護由數量管理為主向數量、質量、生態管護相協調轉變，新一輪土地利用總體規劃修編在堅持節約集約用地原則，控制建設用地規模和土地供應總量的同時，亟須解決如何進一步加強耕地保護的重大問題。

列入國土資源大調查項目的農用地分等定級估價工作，以土地利用現狀調查和變更調查為基礎，依靠信息技術手段建立農用地等、級、價體系，全面掌握和科學量化農用地質量和價值狀況。這些成果為土地利用總體規劃修編奠定了堅實的基礎。

農用地分等成果對土地利用總體規劃中的土地利用現狀分析、土地開發潛力分析、耕地需求量預測、基本農田保護區劃定等方面具有支撐作用。

在土地利用現狀分析方面，土地利用總體規劃修編需要對土地的數量、質量、布局及利用程度等進行系統分析。農用地分等成果提供了各等別農用地的分布、面積，以及各單元的自然、利用、經濟屬性等，以此可以核算出各行政區的農用地生產能力以及潛力，這些均可作為土地利用現狀分析的基礎資料。其中，在土地質量結構狀況方面，農用地分等成果反映了土地自然質量等狀況，提取了各評價單元耕地的限制因素，發現灌溉保證度、坡度、土層厚度是主要限制因素，為今后中低產田改良提供了重要依據。在土地生產能力狀況方面，農用地分等成果提取了農用地等別圖中的樣點屬性，并結合樣點調查資料求出各等別耕地糧食播種面積的單產水平，由此匯總出不同等別耕地的糧食生產能力。

土地開發潛力是在對現狀未利用地資源進行適宜性評價的基礎上確定的。土地適宜性評價的步驟為：劃分適宜性分類系統―確定評價單元―選擇參評因素―擬定分級指標―評定適宜性及質量等級。農用地分等成果根據自然條件和未利用地的特性，選取農用地分等和定級的因素，如土層厚度、土壤質地、土壤有機質含量、坡度、水源條件等自然因素，作為未利用地適宜性評價的參評因素。

耕地需求量預測要在農產品需求量預測、耕地單產預測、耕地復種指數的基礎上確定。其中，耕地單產預測應根據提高單產的能力即農用地利用潛力來確定。在農用地分等成果中，農用地自然質量等與利用等之間的差即為農用地利用潛力。運用農用地分等中間成果進行預測，可以根據耕地自然質量等、利用等、綜合等之間的內在關系，發現耕地自然質量等與利用等之間的差即為耕地利用潛力，耕地利用潛力最大提高值可根據耕地利用潛力最大提高率確定。

農用地分等成果在基本農田保護中的應用體現在基本農田數量的確定和空間布局。基本農田質量狀況基于基本農田保護的質量要求，可以以耕地綜合等別圖為依據，將其與基本農田保護規劃圖疊加，把高等別耕地優先劃為基本農田，將不同等別的基本農田標注不同顏色，可以使耕地質量等別更加直觀。

作者簡介：

耕地利用現狀分析范文第2篇

關鍵詞：優質耕地，二調，基本農田，土地利用

Abstract: This paper sets out the necessity and importance of Guangxi high-quality arable land survey project implementation; analysis of the content and technology roadmap for high-quality arable land survey; a detailed analysis of the overall project implementation process;careful parsing of the specific implementation steps of the high-quality arable land survey project in Guangxi; Finally,the author summarizes the problems that exist in the project implementation process, and gives a solution of measures to give the majority of peers to bring some theoretical and practical significance.

Keywords: high-quality arable land, two tone, basic farmland, land use

中圖分類號：S28文獻標識碼：A 文章編號：

耕地是土地的精華，是人們獲取糧食及其他農產品不可替代的生產資料。然而隨著城鎮工業的擴展，建設用地需求呈現強勁的增長態勢，勢必占用更多的優質耕地和基本農田。為進一步保護優質耕地，有效保障農業產業化科學發展用地需求，促進土地資源節約、高效利用，按照廣西國土資源廳的工作部署，在全市范圍內開展優質耕地調查工作，全面、準確掌握全市優質耕地的數量、現狀及分布情況，為下一步將平原、盆地、谷地等區域內的優質耕地劃為永久性基本農田提供基礎數據。

將集中連片性概念納入基本農田保護空間規劃中有助于實現耕地的“優質集中”管理，并引入能夠衡量和判定耕地集中連片的方法，力求判斷出優質連片耕地的空間分布，從而將高質量、集中連片的耕地劃人基本農田保護空間規劃中。在基本農田保護區規劃中體現耕地集中連片的原則，具有以下優點：(1)將優質集中連片的耕地劃入基本農田，可以保護國家的糧食安全和社會穩定；(2)可以優先規劃和開發劣質且集中的地塊，降低農用地流轉過程中的審批和博弈成本；(3)有利于多戶農民聯合，為實現規模農業提供可能性；(4)有利于控制耕地的面源污染[1-2]。

1 調查內容與技術路線

優質耕地是指坡度小于15°、有效土層厚度大于50cm、排灌條件較好、面積相對較大，較平坦地區地塊面積在10公頃以上的耕地；若地形坡度大于15°、已采取水土保持措施、灌溉水源有保證，且田面寬度較大、土壤肥力較好的梯田，也可考慮列入優質耕地的范圍。

1.1 調查內容

根據耕地的地形坡度、地類、集中連片度、土壤肥力、排灌設施等條件，調查優質耕地的數量、質量、分布、權屬等情況[3]。

1.2 技術路線

充分利用第二次土地調查、坡度圖、土地利用總體規劃等資料信息，應用地理信息技術和遙感技術，采用內業預判與外業核查結合的方式，查清優質耕地的數量、分布和利用狀況等，并建立數據庫，進行數據匯總和圖件編制。

2 項目實施流程

廣西優質耕地調查項目的實施的總體流程圖如下：

圖1 廣西優質耕地調查項目的實施的總體流程圖

廣西優質耕地調查項目的流程分以下幾個方面：（1）做好工作準備,準備好優質耕地調查項目所需要的資料與二調矢量成果；（2） 分析收集好的矢量成果，把符合條件的優質耕地區提取出來;(3) 根據各分析數據成果制作外業調查工作底圖；（4）攜帶外業調查工作底圖到實地調查；（5）內業分析外業調查回來的成果，整理好調查數據；（6）將調查數據入庫及匯總；（7）成果輸出。

3 實施步驟

3.1 調查底圖制作需收集的資料

(1). 第二次土地調查1：1萬土地利用現狀圖；

(2). 第二次土地調查1：1萬坡度圖；

(3). 土地利用總體規劃圖。

3.2 內業數據處理和工作底圖制作

(1). 將土地利用現狀數據中的“DLTB”圖層與坡度圖進行疊加，提取坡度小于15°的耕地及可調整地類（僅指可恢復為優質耕地的可調整地類）。其中，若存在坡度大于15°，但是具備灌溉條件、土壤肥力較好的梯田也應提取出來。

(2). 內業預判

根據正射影像圖，將地面較為平整、面積相對較大，且灌溉設施較完善的耕地初步確定為優質耕地圖斑。

(3). 將集中連片的耕地及可調整地類作為初步確定的優質耕地區塊，并對區塊按照七位編碼原則進行編號，前四位為YZGD，后三位為區塊流水號。

(4). 編制外業調查底圖

將初步確定的優質耕地區塊的矢量數據、土地利用總體規劃確定的允許建設區、有條件建設區范圍界線以及低丘緩坡區塊范圍線，疊加到1:1萬正射影像圖中，形成外業調查底圖。

3.4 外業實地調查

本次外業調查主要是對內業所提取的優質耕地進行外業核實，重點核實土地利用總體規劃確定的允許建設區、有條件建設范圍以及低丘緩坡區塊范圍內的優質耕地區塊。查清優質耕地的地形坡度、土層厚度、排灌條件、種植主要作物以及作物產量等情況。

在進行外業核實時，每個優質耕地區塊拍攝不少于2張不同角度的實地照片，照片拍攝注意選位，盡量選擇能夠體現其地理位置的地點進行拍攝，盡可能采用廣角拍攝，遠景近景結合，力求全面反映調查區塊的地形地貌及利用情況。

3.5 優質耕地分析確定

根據外業調查情況，將外業調查區塊中地形坡度大于15°、土層厚度不足1m、表層質地為礫質地、無排灌系統和種植速生桉等破壞耕作層作物、農作物產量低下的耕地剔除，不再作為優質耕地。

3.6 數據入庫及匯總

以縣為單位，將確定的優質耕地，建立優質耕地要素圖層，添加到第二次土地調查數據庫中，按照地類、坡度級別，對優質耕地進行面積統計匯總。

3.7 調查分析報告編寫

按照以下調查報告提綱，編寫XX縣優質耕地調查評價報告。

(1). 區域基本情況

主要從區位條件、社會經濟狀況、自然條件、地形地貌、氣候、土壤等介紹本區域基本情況。

(2). 優質耕地現狀分析

可從優質耕地數量結構、空間分布特征、耕地利用存在的問題等方面進行闡述。

耕地利用現狀分析范文第3篇

關鍵詞 縣級城鎮 土地資源 管理 現狀 對策

中圖分類號：F293.2 文獻標識碼：A

1土地資源管理的概念

土地資源管理是指國家在一定的環境條件下，綜合運用行政、經濟、法律、技術方法，為提高土地利用生態、經濟、社會效益，維護在社會中占統治地位的土地所有制，調整土地關系，監督土地利用，而進行的計劃、組織、協調和控制等綜合性活動。

土地利用總體規劃的主要內容包括進行土地利用現狀分析和評價；確定土地利用目標和方法；進行土地需求量預測和土地適宜性評價；確定各部門、各地區的用地規模；協調用地關系，提出各級土地利用結構的指導性規劃指標和調整方向；確定各類用地的控制性指標進行土地利用分區；確定土地用途，包括每個地塊的用途和利用方式，確定重點工程與設施的布局；制定實施規劃的政策和措施。其核心內容是實行總量調控和用途管制，有效保護耕地和控制非農建設占用農用地，嚴禁隨意用地。

2縣級城鎮土地資源管理存在的問題分析

2.1耕地銳減，人地矛盾日益突出

近幾年，隨著經濟建設的發展，鄉鎮企業的突起，居民點及建設用地的逐年增多，大量耕地被破壞和占用，使耕地總量和人均量呈減少態勢。另一方面，在現行經濟體制下，由于土地用于城市和工業發展的經濟收益明顯高于農、林、牧業，所以以經濟效益指導土地利用，必然使土地不斷轉向高收益的用途，比較利益的存在是耕地不斷減少的主要原因之一。

2.2土地利用缺乏有效保護，生態質量不斷下降

由于人們在土地利用中保護意識淡薄，造成生態環境破壞，以及一些歷史上土地管理政策失調，造成土地墾殖過度，森林過伐，森林覆蓋率大幅度下降，生態環境遭到破壞，土地質量不斷下降。

2.3土地管理措施不力，浪費土地現象嚴重

城鎮建設外延擴展快，內涵潛力挖掘不夠，用地容積率低，而且功能分區和布局不盡合理，致使存在一些亂占濫用土地的現象。另外，土地管理措施不力，不能有效地保護土地。土地規劃和計劃管理不力，集體土地流轉缺乏嚴格的管理措施。比如說交通建設用地，每年都有大量的土地改建為交通用地，由于規劃的不合理，存在許多道路拓寬的現象，而這種是建立在房屋拆遷的基礎上的，既耗費了人力，又浪費了財力，并且導致某些道路不能均衡合理利用，年久失修，浪費了大量的土地。

3加強縣級城鎮土地資源管理的對策

3.1切實保護耕地，實現耕地總量動態平衡

要實現耕地總量動態平衡，首先應協調農業用地與非農業用地的關系，應根據國民經濟和社會發展規劃制定太谷縣土地利用總體規劃，以確定不同區域土地開發利用方向。通過實施土地用途管制制度抑制建設用地的擴展規模及其用地的不合理性和盲目性，盡可能對城鄉交錯帶耕地實行特殊的保護。控制城市外延規模，對于城市發展所必須占用的土地，應當制定計劃，控制土地的供應量，分階段釋放。合理安排鄉鎮企業建設用地；建設工業小區，集約利用現有土地以減少對耕地的繼續占用。增加耕地的投入，推廣新品種，興修水利設施；加強耕地改造，推行糧食、經濟、飼料作物三元一體化種植，提高土地的產出率，減少耕地需求壓力，確保基本農田，保持耕地總量的動態平衡。

3.2大力開展宣傳教育，強化土地利用者的環保意識

要強化土地利用者的環保意識，首先，應從宣傳教育入手，提高人民素質，樹立正確的土地觀念，增強全民土地資源的憂患意識，形成一種“珍惜和合理利用每一寸土地”的自覺行為；其次，要通過宣傳教育，樹立土地利用的價值觀念，提高人們對土地資源經濟價值的認識。只有意識到土地資源的價值，才能在土地利用過程中自覺按價值規律辦事，形成節約用地，保護土地資源的良好風尚。在市場經濟體制下，土地資本作為一種投入要素，其價格變化將會影響土地利用者的行為方式。當環境要素作為一項投入成本時，土地利用者就會重視環境保護，重視土地資源的生態價值，從而促進土地資源的可持續利用。

3.3加強土地法制教育宣傳，加大執法力度

隨著經濟的發展，土地資產數量逐步顯現并不斷升值，土地違法案件、土地權屬糾紛也頻繁發生。因此，加強《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規的宣傳教育顯得尤其重要。特別是修訂過的《中華人民共和國土地管理法》中有許多新內容涉及廣大人民群眾的切身利益，應經常組織宣傳教育，掀起學法風潮，使人人能知法、守法、用法。對于既成事實的違法用地，規劃、國土、建設、房管等部門必須從維護整體利益出發，嚴格依照法律法規聯合執法，認真開展清查處理，符合規劃的，可采取酌情處罰、補辦手續等辦法予以確權登記發證，不符合規劃的要堅決予以拆除。

參考文獻

[1] 姚華軍，丁鋒，李新玉.淺議我國國土資源利益分配問題[J].中國地質礦產經濟， 2000（04）.

[2] 梁慧穩.從土地資源的特點看土地在現代經濟發展中的作用[J]..安徽廣播電視大學學報， 2001（04）.

耕地利用現狀分析范文第4篇

關鍵詞：高標準農田；水資源；水文響應單元；供水量；需水量

中圖分類號：S273文獻標識碼：A文章編號：1672-1683（2013）01-0029-05

農用地是農作物正常生長所需物質的供應者和調節者，土地質量的高低，直接影響著農作物的產量。由于自然地理位置不同，土地生產潛力有著較大差異[1]。因此，根據生產潛力的大小和資源稟賦特征，開展基于高標準農田建設的水資源供需分析及評價，可以科學利用水資源，以此改善農用地質量，提高農用地利用效率，提高土地生產力 [2]。

河北省黃驊市處于黑龍港流域，是嚴重的缺水區，但地勢平坦，耕地廣布，屬于水土耦合矛盾的典型地區，中低產田改造任務艱巨，土地利用潛力巨大，是耕地整理和高標準農田建設的重點地區 [3-5]。隨著經濟發展，該地區對水土資源的需求越來越大，但是水資源約束成為經濟發展的瓶頸因素。雖然有相關的土地整理規劃，但缺乏可靠的水土資源依據，沒有統一的標準，使得耕地整理和高標準農田建設在布局上存在一定的盲目性，不僅效益不高，而且還會破壞地下水系統結構。

隨著地理信息系統（GIS）技術的發展和應用領域的拓展，能夠全面反映下墊面、氣候條件差異對流域降雨-徑流過程影響的分布式水文模型，已成為當前明確區域水資源數量空間分布特征的重要研究方法 [6-10]。分布式水文模型的研究思路是按照水循環機制，在GIS及相關空間分析軟件的支持下，根據DEM數據，結合地形特點，將研究區劃分為若干個具有水力聯系的集水區 [11-16]。通過分布式水文模型得出的集水區圖與土地利用類型圖、土壤類型圖進行疊加后，提取水系特征，得到水文響應單元[17-20]。最終，運用基于水文單元的水資源供需平衡研究方法，進行高標準農田建設的水資源供需分析評價，為在水資源約束下的高標準農田建設規劃調整提供依據。

本文以黃驊市舊城鎮為例，運用基于水文響應單元的水資源模型對研究區水資源供需量進行模擬計算，利用ARCGIS軟件平臺進行空間分析，從而進行水資源供需平衡的分析和評價，為高標準農田建設和規劃提供依據。

1基于水文響應單元的水資源模型計算方法

1.1水文響應單元的劃分

水文響應單元（Hydrologic Research Unit）是指一個子流域內具有相同的土地利用類型和土壤類型的區域。本研究通過將集水區圖、土地利用類型圖和土壤類型圖進行疊加，進一步細分為下墊面相對均勻的水文單元。同時考慮研究區人工與自然水系交錯和地勢平坦的特點，通過自動與手工相結合的方法，進行水系特征提取，對照當地水系的實際情況加以修正。從而得到水文響應單元。

（1）集水區劃分。利用ARCGIS的水文分析（Hydrology）工具對DEM數據進行集水區劃分。要得到流域分區結果需要經過無洼地DEM生成，水流方向計算，匯流累積量計算，提取河網和集水區劃分五個步驟。圖1為水資源現狀分析及空間分布模型流程框圖。

（2）土地利用類型劃分。以《土地利用現狀分類》國家標準為依據，并根據實際情況進行選擇與改進。國家標準采用一級、二級兩個層次的分類體系，共分12個一級類、57個二級類。本次研究對于典型示范區采用建設用地區、農用地區和其它土地區三類用地區。

耕地利用現狀分析范文第5篇

【關鍵詞】土地整治，規劃編制，統籌發展

中圖分類號： F301.2 文獻標識碼： A 文章編號：

一、前言

深入貫徹落實科學發展觀。按照城鄉區域統籌發展的要求，以落實城鄉建設用地增減掛鉤政策為抓手，統籌規劃、綜合整治，不斷優化城鄉土地利用結構和布局，努力挖掘耕地后備資源。提升耕地質量，促進經濟社會持續健康發展。 土地整治規劃編制指導原則。依法依規科學規劃。

二、指導思想分析

以《土地管理法》等有關法律法規為依據市、鄉級土地利用總體規劃對土地整治的部署安排，在調查研究基礎上，合理確定土地整治目標，明確規劃期間整治規模和范圍、補充耕地任務、土地整治工程和相關政策措施等，確保規劃的全面實施。促進城鄉統籌發展，圍繞協調推進城鎮化和新農村建設的總體要求，以土地整治與城鄉建設用地增減掛鉤相結合為平臺，整合資源，聚合資金。

統籌推進田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地綜合生產能力，促進土地節約集約利用，改善農民生產生活條件，發揮土地整治綜合效益。上下結合相互協調，堅持上下結合。充分考慮各鄉鎮經濟，社會發展要求和土地整治潛力，按土地利用總體規劃確定的目標等，統籌安排土地整治目標任務。加強部門協調，重點做好與城鄉規劃、基礎設施規劃、產業發展規劃、生態建設規劃等的銜接。專家領銜公眾參與，充分利用土地利用總體規劃修編和第二次土地調查成果，加強調查研究，認真聽取專家意見。加強規劃的咨詢論證。采取多種方式和渠道，擴大規劃編制的公眾參與，增強規劃編制的公開性和透明度。實行科學、民主決策。

三、工作任務

土地整治規劃以2010年為規劃基期，以2011-2020年為規劃期。規劃編制的主要任務和內容是，深入分析土地整治潛力，充分利用第二次全國土地調查等成果，結合規劃編制重點，做好調查。全面分析測算土地整治潛力。重點是土地整治補充耕地的規模、質量、條件和空間分布，農村建設用地規模和范圍等。明確土地整治的目標任務，研究提出規劃期間土地整治的基本方針、總體目標和主要任務，確定土地整治的規模、結構、布局和時序。確定土地整治重點布局安排。以土地整治潛力為基礎，新農村建設建新區復墾區、科學劃定土地整治重點區域，確定土地整治重大工程和示范項目，提出實施計劃和資金使用安排方案。制定保障規劃實施的政策措施。包括經濟、科技、行政等措施和手段。重點加強耕地占補平衡、補充耕地、整治土地權屬調整和建立統籌推進土地整治等政策的研究加強制度創新。

四、技術路線

農村土地綜合整治專項規劃工作采用建德市第二次土地調查所形成的土地利用現狀圖為底圖，以鄉鎮土地利用總體規劃圖為基礎，結合DOM影像圖，調查鄉鎮土地開發整理復墾潛力，依據新農村建設發展要求，確定農村土地整治范圍及規模。組織準備和資料準備階段，成立規劃領導小組和規劃技術組等組織機構，對鄉鎮及國土所進行土地整治專題培訓，編制工作計劃制定技術方案，收集、整理土地利用現狀和規劃資料及其他基礎資料。調查匯總分析階段，充分利用第二次全國土地調查成果數據、耕地后備資源調查成果和土地開發整理專項規劃成果等資料，編制調查底圖，以圖表結合的方式，查清各類可供整治土地資源的類型、數量、質量和分布。分析評價土地整治潛力，摸清鄉鎮中心村建新區類型、數量及規模。編制規劃方案階段，在調查分析的基礎上，擬定規劃初選方案。

土地綜土地綜土地綜土地綜合整治專項規劃編制的主要內容合整治專項規劃編制的主要內容合整治專項規劃編制的主要內容合整治專項規劃編制的主要內容。準備工作準備工作準備工作準備工作，成立領導協調機構，成立工作機構 ，制定工作方案和技術方案，開展工作動員和技術培訓。

召開座談會、資料收集、填報情況、問卷調查、實地踏勘、走訪農戶等。調點調點調點調點。耕地利用情況調查；村鎮用地調查；土地整治潛力調查。分析土地整理復墾開發潛力分析土地整理復墾開發潛力分析土地整理復墾開發潛力分析土地整理復墾開發潛力。

農用地整理潛力農用地整理潛力農用地整理潛力農用地整理潛力。理論生產潛力理論生產潛力理論生產潛力理論生產潛力。增加耕地潛力增加耕地潛力增加耕地潛力增加耕地潛力。

改善農業條件改善農業條件改善農業條件改善農業條件。提高耕地生產水平的潛力提高耕地生產水平的潛力提高耕地生產水平的潛力提高耕地生產水平的潛力。建設用地復墾潛力建設用地復墾潛力建設用地復墾潛力建設用地復墾潛力。

農村建設用地拆并理論潛力測算農村建設用地拆并理論潛力測算農村建設用地拆并理論潛力測算農村建設用地拆并理論潛力測算人均建設用地標準法；戶均宅基地標準法；農村建設用地閑置率法。

農村建設用地復墾理論潛力農村建設用地復墾理論潛力農村建設用地復墾理論潛力農村建設用地復墾理論潛力 根據地形坡度、土壤質地、水源條件、水利設施、交通等因素，分區片測算可復墾增加耕地系數，確定農村建設用地復墾理論潛力。

確定評價指標體系，確定農村建設用地拆并潛力級別。現實潛力測算現實潛力測算現實潛力測算現實潛力測算 現實潛力是指在目前的自然環境、經濟和技術發展水平，制度供給等約束條件下，在規劃期內可以實現的新增有效土地面積。可采取構建限制條件修正系數指標體系。

制約農村居民點用地整理潛力的因素主要有自然、經濟、社會、成本和效益等因素。未利用地開發潛力未利用地開發潛力未利用地開發潛力未利用地開發潛力。評價的對象評價的對象評價的對象評價的對象。

評價原則評價原則評價原則評價原則：經濟合理性原則；生態環境優化原則；技術可行性原則。評價體系評價體系評價體系評價體系：建立評價指標體系，從生態安全性、自然適宜性和經濟可行性三大方面建立評價指標體系框架。

五、確定土地綜合整治目標確定土地綜合整治目標

1、土地開發、整理、復墾和整治的潛力

2、土地利用總體規劃的要求

3、國民經濟和社會發展的需求

4、農民對農用地整理和建設用地拆遷意愿

5、經濟投入和融資能力

6、生態建設和環境保護的需求

確定土地綜合整治重大工程項目。根據土地整治潛力、整治分區和土地綜合整治目標，與土地利用總體規劃、農業生產規劃、水利規劃、城鎮發展規劃、縣鄉道路規劃和水土保持規劃等相銜接的基礎上，合理確定土地綜合整治重大工程項目。 土地綜合整治重大工程項目土地綜合整治重大工程項目土地綜合整治重大工程項目土地綜合整治重大工程項目。農用地整理項目、建設用地整理復墾項目、未利用地開發項目單項重大項目和以上項目中兩項或兩項以上項目組成土地綜合整治重大項目。

六、結束語

土地利用現狀分析首先涉及土地利用類別劃分及獲取土地利用現狀數據。 目前我國采用統一土地利用分類。土地利用現狀數據的獲取是一項復雜龐大且 重要的工作，需要集技術、專業人才、物力的配合進行全面調查。

參考文獻:

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[3]束克欣，葉燕妹等.土地管理基礎.地質出版社，2004.6

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