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外墻施工專項施工方案范文第1篇

【關鍵詞】PC項目；建筑工程；質量控制；檢驗評定

引言

隨著住宅產業化進程的展開，“品質高、建設快、綠色環保”的PC技術，作為工程新的建造方法，開始在住宅項目中得以應用。其實PC就是裝配整體式混凝土結構的簡稱，即是采用預制混凝土構件或部件，在施工現場裝配而形成的整體結構（precast concrete structure，PC結構）。然而PC與我們傳統的建造形式相比，無論是從設計到施工，均有其獨特的技術和工藝，那么對PC在施工中對質量的管控就必須采用與之匹配的理念和方法。

1 工程概況

項目為上海市閔行區大型居住社區魯匯基地05-02地塊。該項目建造的總建筑面積51460m2，由4幢18層（25#～28#）建筑高度為52.35m和1幢14層（29#）建筑高度為41.35m的高層住宅組成。25#～29#其結構是框架剪力墻體系的高層預制裝配式住宅，其標準層的梁板為預制梁板和現澆鋼砼相疊合，外墻和屋面女兒墻均為預制鋼砼外掛墻板（不參與結構受力），29#結構柱為預制裝配式柱。25#～28#PC率50%。29#PC率70%。構件最大重量為外墻掛板，最重為4.55T。預制構件總計13675構件。

2 本工程特點分析

1）本PC工程是本公司在上海市進行的框架剪力墻體系預制裝配式住宅項目的首次嘗試，所以備受各方關注，工程質量要求極高。

2）由于PC的特點，工程所涉及的預制構件的深化設計、構件的制作、堆放和運輸；構件到現場后的管理；施工時構件的起吊、定位和安裝；構件在完成安裝后，現澆砼的節點處理；以及水電安裝等各項專業技術，均無先例可循。

3）所有參與本工程，且涉及各專業技術和工法的施工人員也是首次接觸PC。

3現場質量的控制

1）本工程管理的方針是：堅持“質量就是生命”。把質量放在項目管理的重要位置。并以合同的形式確定了施工項目經理為施工工程質量的第一責任人，以此建立了本項目的質量保證體系，以確保質量終生制的落實和操作的規范，同時也保證了“橫向到邊、縱向到底、控制有效”的質量管控體系和與之配套獎懲制度的建立，以及三檢制度嚴格執行。

2）業主代表負責施工現場工程質量管理的監管工作，對建筑工程的質量管理實行一票否決制，即如果存在影響結構安全、使用功能的質量隱患，業主代表、項目經理、施工監理、上級公司工程部檢查人員有權命令施工企業立即停工整改，直至消除質量隱患。

3）建設單位委派施工監理負責施工現場的日常工程質量的監管工作。巡查現場的施工質量和管理情況，監督監理單位對施工單位的質量監督、隱蔽工程檢查、以及施工單位內部的質量管理情況，根據工程施工組織設計中的重要環節有針對性地加強監管力度。每周總結現場的質量管理情況形成報告，上報建設單位項目部，報送集團公司。

4）上級公司工程根據項目部的總結報告與現場的施工進度，定期、不定期的到公司所屬各工地進行巡查，落實質量管理制度落實情況，核查工程質量，核實項目部管理力度，查遺補漏。定期組織參加有關部門組織的教育、培訓。

5）進行重要部位的分項工程施工之前，業主代表組織監理單位相關人員審核施工單位的專項施工組織設計，并上報業主項目經理審核和批準。經審批通過后，報上級公司備案。施工時，業主代表應監督監理單位、施工單位嚴格按照審核過的施工方案執行。進行重要部位分項工程施工時，要嚴密監管監理單位、施工單位的工作，必要時要求監理單位進行旁站式監理或親自進行旁站式監管，及時發現不規范的操作，及時制止。

6）由于本工程工藝新穎，為保證工程質量，為此與臺灣潤泰集團合作，引進了相關的技術和理念，且由潤泰集團安排專業技術和管理人員作為顧問，全程參與項目的日常管理，并進行施工前的培訓和傳授，施工中的示范和指導及施工后的檢查和講評。針對施工期間出現的各種問題，定期和不定期的召開各種協調會議（包括設計、深化設計、施工監理、臺灣潤泰、施工總包等）。有必要時聘請有關方面的專家對質量問題進行磋商和協調。

4 施工方案和交底控制

4.1 設計交底管理

開工前組織技術人員對收到的施工圖紙及深化圖紙進行細致會審，會審期間發現的問題及時與設計溝通并在設計交底會議上提出對于設計交底中設計提出的各項注意點及時匯總成文，組織項目部相關人員進行學習相關設計意圖及設計精神。

4.2 施工組織設計及施工專項方案管理

開工前應根據設計圖紙、有關的資料、法律法規和規范圖集等，并結合現場情況，針對由施工項目部編制有針對性的施工組織設計和方案，進行審批，并上報公司總工審核，只有在總工的審核通過后，其施工組織設計和方案才能執行。

對于專項工程，有涉及專業分包的，則由專業分包負責編制專項施工方案，并由施工項目部審核，審核完成并由分包單位按照審核意見修改后交施工單位總工室備案，然后交由監理、業主審核（如有必要可上報總工審核），只有在審核通過后方能實施，實施期間必須嚴格按照專項方案中的各項要求施工，嚴禁違規施工，野蠻施工。

對于涉及重大風險源的工藝，除了要編制專項施工方案外，還須提交專家組進行專家評審，最后按照專家的評審意見和要求修正后才能實施。

各單位工程、分部分項工程必須在相關的施工組織設計或施工方案審批通過后才能實施，嚴禁無施工方案的情況下進行施工作業。

外墻施工專項施工方案范文第2篇

一、 腳手架搭設通病的原因

腳手架搭設通病的存在原因，主要有三個方面，一是搭設、拆除方面的問題，二是使用過程方面的問題，三是扣件、鋼管進場時質量問題，根據以上三個方面問題作如下分析。

（一）搭設、拆除方面問題造成通病的原因：

1、搭設隊伍無資質，不是專業施工隊伍，無證承包搭架任務。搭設人員未經相關部門專業培訓，未持省安全監督管理局核發的特殊工種操作證，是導致通病的主要原因。

2、搭設、拆除時無方案、無專項安全技術交底或交底無針對性，憑經驗搭設、是導致搭設通病的直接原因。

3、立桿基礎不符合專項方案設計要求。

4、立桿、大橫桿、小橫桿等桿件和剪刀撐搭設間距及接頭不符合規范要求和施工方案要求，立桿垂直度超過規范允許范圍。

5、附墻件(剛性)連接未按方案要求和設計設置。

6、腳手架板(竹笆榀)未滿鋪、扎牢，架體內立桿外側離墻間距偏大且封閉不嚴密。

7、安全網質量問題及掛設不規范。

8、拆架時違反程序，沒按拆架方案和安全技術交底要求作業。

(二)使用方面造成通病的原因：

1、架子搭設完畢，未經相關人員驗收，其他班組就開始使用。

2、如木工在支陽臺欄板模、泥水工在砌外墻磚及粉刷時隨意拆掉附墻件。

3、泥水工粉刷作業時，隨意抽掉竹笆榀上的竹片去頂粉刷用的"引條"。

4、樓層與地面作業人員相互聯系時，隨意拆掉安全網(立網)。

5、結構施工時木工向上一層翻轉木料時拆掉竹笆榀，或木工、鋼筋班組存放在外架上的材料多且集中(超過荷載)。

(三)材料本身質量問題造成的通病原因：

1、扣件問題：扣件可鍛鑄鐵技術不過關，螺栓的剛度不足，造成螺栓滑絲，螺栓與螺母不配套。

2、鋼管問題：鋼管材料未采用Q235(3號鋼)外徑48mm、壁厚3.5mm的焊接管。

3、材料進場時，部份鋼管存在彎曲、銹蝕嚴重等問題。

4、扣件、鋼管無出廠合格證、生產許可證、租賃公司來定期對扣件質量進行檢測。

二、外架搭設通病的預防措施：

從對架子搭設通病的原因分析得出，架子搭設通病主要是由于搭設、使用和扣件、鋼管本身質量問題造成的，因此針對此三個方面的原因提出，預防架子搭設通病的措施如下：

(一)加強架子搭設和拆除管理

從近幾年扣件式鋼管腳手架搭設通病的原因分析可知，架子發生倒塌的事故也時有發生，因此做好架子搭設的管理是確保架子安全的關健。

1、選擇有相應資質的專業隊伍。使用專業隊搭設，必須選擇具有相應資質的隊伍承擔，不得委托未取得相應專業搭架資質的單位進行架子搭設工作，作業人員必須持有省安全監督管理局核發的特殊工種證。

2、認真編制搭架方案，進行安全技術交底。架子搭設、拆除前搭架專業單位必須編制詳細的，切實可行的搭、拆架方案，并將搭設、拆除程序安全措施內容寫入方案，并報有關單位審核批準后執行。架子搭、拆前搭架專業隊應認真向作業班組人員進行安全技術交底，技術交底要真正交底到操作層，不要留于形式且要辦理安全技術交底確認手續。

3、立桿基礎應符合方案要求。搭設高度在25m以下時，可素土夯實找平，上面鋪5cm厚木板，長度為2m時垂直于墻面放置；長度大于3m時平行于墻面放置。搭設高度在25m以上時應考慮選擇懸挑架；當立桿不埋地時，離地面20cm處設置縱向及橫向掃地桿。腳手架基礎地勢較低時，應做好排水措施，保證基礎穩定。

4、立桿、大小橫桿及剪刀撐搭設，應嚴格按照方案和規范要求來搭設。立桿只能對接而不能搭接，立桿縱向間距應控制在1.5m，橫向間距控制在1．05m，步距控制在1．8m。間距應均勻設置，不能加大間距，否則降低立桿承載能力。

(1)立桿接頭布置：第一節立桿應選用6m、4．5m、3m，三種長度的鋼管，從始端到末端依次排列重復組合，這種辦法能符合規范要求，頂層頂部立桿可搭接，但搭接長度要lm，桿件須用2個旋轉扣件固定并封頂找齊。端部扣件蓋板的邊緣至桿端距離不應小于100mm，內外立桿對接應錯開一根長鋼管；立桿垂直度：(腳手架規范表8．2．4項次2規定)，鋼管立桿縱距偏差為±50mm，鋼管立桿垂直度偏差不大于1／100H，且不大于10cm(H為總高度)。

(2)縱向水平桿(大橫桿)：縱向水平桿接長宜采用對接扣件連接，應交錯設置，其接頭不宜設置在同一步距內或同一跨內，不同步或不同跨的兩個相隔接頭在水平方向錯開的距離不應小于500mm。縱向水平桿宜設置在立桿內側，其長度不宜小于3跨，各接頭中心至最近主節點的距離不宜大于縱距的三分之一。

(3)橫向水平桿(小橫桿)的端部扣件蓋板邊緣至桿端距離不應小于lOOmm，預防脫扣的可能性。

(4)剪刀撐是防止腳手架縱向變形的重要措施，合理設置剪刀撐可以增強腳手架的整體剛度，提高腳手架承載能力12％以上。

a、每組剪刀撐跨越立桿根數為5～7根(四跨>6m)，斜桿與地面夾角在45°～60°之間。應由底部至頂部搭設連續設置；各組剪刀撐間距不大于15m。

b、剪刀撐斜桿應與立桿和伸出的小橫桿進行連接，底部斜桿的下端應置于墊板上。

c、剪刀撐斜桿搭接長度應不小于0．5m，并采用2個旋轉扣件固定，與相交處每個扣件必須扣緊。

5、附墻件(剛性連接)：連墻件設置位置要合理，并且要符合規范要求。當腳手架搭設高度大于24m時，必須采用剛性連接。建筑物外腳手架連墻件一般采用垂直方向每二步，水平方向每三垮設置一處，連墻體應靠近主節點設置，距主節點不得大于300mm。連墻桿位置應在施工方案中確定，并繪制詳圖，嚴禁在使用期間拆除連墻桿，連墻桿應與其它桿件同步搭設。

6、腳手板未滿鋪(竹笆榀)：應采用對接平鋪，四角應用￠1.2mm鍍鋅鐵絲固定在大橫桿上。

7、腳手架的外側應按規定設置密目安全網，安全網設置在外排立桿的里面。密目網必須用符合要求的系繩將網周邊每隔45cm(每個環扣間隔)系牢在腳手架的大橫桿上。安全網的質量必須符合國頒標準要求，使用100cm22000目的安全網，內立桿與墻間距應控制120mm～150mm，作業層立桿與墻的空檔應鋪板及安全網防護。

8、拆架時作業班組必須嚴格按拆架方案和安全技術交底要求執行。并按先搭的后拆，后搭的先拆原則，拆架時必須對整體架子進行檢查，若需要加固的部位應先加固，然后才開始拆除，以防造成事故，當有六級以上大風和雷雨時，應停止作業。做好拆除現場安全防護措施，設立警戒標志，并派專人現場監護。

(二)加強外架的使用管理：

1、架子搭設完畢，項目部負責人應組織相關人員，按照規范及方案對已搭好的架子進行分段逐項驗收，待驗收確認合格后，方可移交使用。

2、架子在日常使用過程中，碰到木工支陽臺欄板模，泥水工在砌外墻及粉刷時，不得隨意拆除外架附墻桿和斜撐桿(內外)。確需臨時拆除或移動的應經施工員批準，并派架子工處理，事后須及時恢復并經工地安全員驗收。

3、泥水工粉刷時，不能隨意抽掉竹笆榀的竹片去頂"引條"，應另想辦法，否則會給架上作業的人員留下安全隱患。

4、樓層作業人員與地面聯系時，不得拆掉安全網(立網)，多層建筑上的人員應到卸料平臺處聯系，高層建筑物上的人員需與地面人員聯系，應乘電梯到地面，施工時應盡量做到不憂民施工。

5、結構施工時，木作材料需要翻轉到上一層的，作業人員臨時拆下架上的竹笆榀作為傳遞材料通道的，待材料傳完應及時鋪好竹笆榀并扎牢鐵絲，為防止外架上增加荷載，外架上不能堆放過量的木作和鋼筋材料。

(三)加強材料采購和租賃進場的管理：

1、a、扣件式鋼管腳手架應采用可鍛鑄鐵制作的扣件，其材質符合現行國家《鋼管腳手架扣件》(GB15831)的規定。

b、腳手架采用的扣件，在螺栓擰緊扭力矩達65N．m時，不得發生破壞。螺栓的鋼度應符合現行的國家標準要求，螺栓與螺母須配套。

嚴禁使用裂縫、變形扣件，出現滑絲的螺栓必須更換，不能將就使用，對扣件、螺栓等應防銹處理。

2、a、鋼管材料須符合(GB／T3092)中規定的3號普通鋼管，其質量應符合現行國家標準(GB／T700)中Q235-A級鋼的規定。

b、鋼管的尺寸一般應采用￠48*3．5。

3、工地使用租賃公司的舊鋼管，在裝車時要嚴格逐根檢查，對有裂縫、結疤、分層、錯位、硬彎、毛刺、壓痕和深的劃道，不得裝車流入工地使用，進入工地的鋼管不管是新舊都必須防銹處理。

4、a、新鋼管扣件必須附有生產許可證，法定檢測單位的測試報告和產品質量合格證。

b、對租賃舊的鋼管、扣件使用，必須要求租賃公司提供定期檢測報告。

(四)加強作業人員和管理人員教育、培訓

l、加強現場作業人員安全教育、培訓是安全管理措施落實的關鍵。目前建筑企業用工形式多樣化，特別是農民工和勞務工的大量涌現，其技術素質和安全意識參差不齊，普遍較低，因此教育培訓應優先擺在議事日程。

2、加強管理人員繼續教育尤為重要，對國家新頒布的規范、標準的學習，能及時應用到施工現場。

外墻施工專項施工方案范文第3篇

【關鍵詞】建筑；地下防水；防水工程；質量控制

1 概述

地下防水工程質量問題導致滲漏主要表現為：地下室底板和側壁的滲漏、施工縫、后澆帶、變形縫、穿墻(穿地)管及穿墻螺栓滲漏、結構混凝土蜂窩、麻面、孔洞滲水等。目前，地下室的防水一般采用兩種方法相結合，即混凝土結構剛性防水和外防水。地下結構的防水在建筑中顯得尤為重要，地下防水的設計、施工以及材料是決定防水成功與否的關鍵。

中國鐵建?國際城德園五標段5#～8#樓及地下車庫工程位于合肥市廬陽區，建筑面積約94620m2。主樓地上層高26層和34層，地下2層；地下車庫1層，地下車庫建筑面積達7500，外墻采用鋼筋混凝土剪力墻結構。地下室防水等級為二B級，工程設計使用年限為50年。本工程基礎筏板底標高為-5.99米,自然土為-2.1m，基坑高差為3.89m。±0.000以下部分外墻抗滲等級為P6。

2 施工組織及工程材料

開工前及時索取設計資料，了解設計意圖，做好圖紙會審，編制建筑地下防水工程專項方案。根據建設單位對地下結構的功能要求，與設計方溝通，比選復合防水，多道設防等多種方案，優選最佳方案。本工程根據設計要求選用多層復合防水措施，收到較好的防水抗滲效果。

嚴查施工分包隊伍的相關資質和業績，選擇能力強及業績好的施工專業隊伍；編制質量計劃，與監理協商質量控制點，加強跟蹤檢查；從原材料的選用到施工工藝各環節等嚴格把關，重點抓住事前，事中質量控制。現場設置專人跟蹤進行工序質量監控。每道工序驗收合格后，方可進行下道工序施工。嚴格按施工方案進行施工。隱蔽工程必須采取旁站的方式進行質量控制。

采用性能可靠的防水材料是防水工程的質量保證。工程施工前應收集各種防水材料相關資料，選擇性價比高且須經過建設單位同意的防水材料。材料進場后必須檢查三證一書，然后在監理的見證下取樣試驗，合格后方可使用。

3 工程重要、難點、關鍵部位施工質量控制措施

3.1 防水混凝土施工的質量控制

3.1.1 混凝土配合比的質量控制

準確計量是防水混凝土的質量控制前提。施工單位選擇有相應資質和能力的試驗室做抗滲混凝土試配，合格后，按所確認的配合比進行施工。防水混凝土采用良好的天然砂石級配，其含泥量控制3%以內且不得呈片狀，石子含泥量控制在3%以內且最大顆粒粒徑≯37.5 mm。為降低水化熱，在混凝土中摻入適量的粉煤灰、外加劑，提高混凝土性能。后澆帶及施工縫部位優先采用補償收縮混凝土，根據施工部位確定合適的坍落度。本工程泵送混凝土坍落度宜控制數值：墻板和柱為14±2cm，梁板后澆帶為7±1cm。

3.1.2 混凝土澆筑的質量控制

本工程地下防水混凝土工程均采用泵送混凝土，機械振搗。按批準的方案施工，避免產生振搗不密實。施工機具性能優良且數量滿足要求。嚴格按確定的順序進行澆筑。混凝土澆筑前,應先將基底清理干凈，并用防水砂漿處理。防止過振、漏振，采用二次振搗工藝；在混凝土振搗密實后，對表面進行找平、壓光不少于3次。頂板混凝土澆筑前，應先清理干凈頂板模板，并澆水潤濕木模；澆筑時，應用平板振動器振搗，振搗棒采用“ 交錯式”方法進行振搗；采用振搗棒進行振搗時，振搗棒移動距離不得大于1.5R，振搗棒插點要均勻排列，以防止漏振。地下混凝土結構模板不宜拆除過早，養護期比普通混凝土長7d～14d，后澆帶養護期不少于28d。 養護結束后方可將外墻模板拆除。拆模后地下室、地下車庫側壁采用涂刷混凝土保護劑的方法進行養護。

本工程采用合肥江淮商品混凝土時考慮到路途遠近及道路運輸狀況，適當延長混凝土的初凝時間，避免澆筑過程中出現冷縫，并推遲水泥水化熱峰值出現時間，減小溫度裂縫。

3.2 施工縫的防水處理

施工縫的留設是地下結構防水施工的控制關鍵，起著重要的作用。技術交底時，將施工縫施工作為重點。本工程地下室及地下車庫外墻施工縫距底板30cm處。施工縫處混凝土澆筑前，必須對施工縫表面進行處理。本工程地下室及地下車庫外墻施工縫采取止水鋼板防水措施。地下工程長期處于潮濕的狀態，在建筑物交界處為滿足結構沉降，選用了耐腐蝕性好、使用壽命長的柔性防水材料橡膠止水帶；另外在后澆帶兩側設置了膨脹止水條。

在施工縫澆筑混凝土前，將已澆混凝土表面鑿毛，清除浮漿及松散石子，用水沖洗干凈，再鋪20mm～25mm厚水泥砂漿一層或混凝土界面處理劑，并及時澆筑混凝土。嚴格按施工方案確定的順序澆筑。鋼板止水帶采用雙面焊接連接，搭接長度不少于20mm。在施工縫的迎水面抹2～3cm厚的1:1水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑，并在其表面粘貼3mm～4mm厚高聚物改性瀝青防水卷材或涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料。

3.3 穿墻管道及對拉螺栓的處理

本工程地下穿墻管道較多且多在地下水位以下，均作了防水處理。套管加工完成后在內壁刷防銹漆一道，穿墻中部焊上金屬止水環，應滿焊嚴密，套管預埋準確且固定牢固。澆筑時，套管與止水環必須一次澆固于混凝土結構內，周圍混凝土要振搗密實；管道安裝完成后，用聚氨酯等灌縫密封，并做好根部防腐、防水處理。

混凝土墻板模板安裝時采用對拉螺栓對模板進行固定(內外墻壁模板采用直徑12～14@500×500螺桿對拉，模板拼接縫嚴密，安裝牢固)，并在穿墻螺栓的內模板兩端處焊接金屬止水環。拆模后，用切割機割斷螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口；凡容易形成滲水通道的地方均應焊上金屬止水盤，以達到防水目的。

3.4 后澆帶施工：

本工程后澆帶采用膨脹止水條，后澆帶的混凝土澆筑應滿足養護期不少于42d后進行。根據設計要求，后澆帶混凝土強度等級應提高5Mpa。支架及基礎必須保證其剛度、強度及穩定性。

4 地下防水工程的成品保護

地下防水工程的成品保護措施：(1)防水層必須養護到位，必要時做好標識并隔離。(2)嚴禁在已做好的防水層上堆放或背靠物品。(3) 鋼板止水帶做好防護措施，防止銹蝕和碰撞，具備條件后應及時澆筑混凝土隱蔽。(4)橡膠止水帶安裝完畢后30mm以下部位混凝土澆筑完成后應有防止老化的措施。(5)模板拆除必須經過批準。

5 結語

建筑地下防水工程是關系著建筑物結構主體結構安全和使用功能，必須全過程質量控制，才能從根本上控制地下防水工程的質量。建筑地下防水工程的質量控制中應遵循以下兩個原則：一是以防為主，多道設防，剛柔相濟的原則；二是防水細部構造應精心施工的原則。嚴格的施工質量控制，即做好防水混凝土施工質量控制、細部防水工程的施工質量控制、防水工程的成品保護等，才能真正確保建筑地下防水工程的施工質量。實踐證明，本工程地下室防水工程施工取得了良好的效果受到安徽省及合肥市建設行政主管部門的好評。

參考文獻：

[1]王海燕 淺談高層建筑地下室防水工程施工技術 科技致富向導 2011，（11） ： 284-285

[2]張玲 淺談地下防水工程的堵漏措施 黑龍江科技信息 2011（14）：245-246

[3]GB 50108-2008 地下工程防水技術規范 中國計劃出版社 北京 2008

[4]GB 50208-2002.地下防水工程質量驗收規范 中國建筑工業出版社 北京2002

外墻施工專項施工方案范文第4篇

關鍵詞：防滲漏；設計方案；防水材料；施工技術

中圖分類號：TU74文獻標識碼： A

引言

建筑工程是為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體以及與其配套的線路、管道、設備的安裝工程。

參加各方是由包括建設單位、設計單位、施工單位、監理單位、檢測單位、供應商及監督部門等，各單位及部門在工程建設過程中發揮著不同作用，需各方努力共同完成工程建設。

建設單位是建設工程防滲漏的組織者，應采取有效管理手段，保證本規程的實施。

設計單位在防滲漏設計中的責任，應在設計中采取防滲漏的設計措施，并對設計做法向相關單位進行交底。

施工單位在防滲漏施工中的責任，應編寫住宅工程防滲漏專項施工方案，并報監理（建設）單位批準。

監理單位應審查施工單位提交的工程防滲施工專項方案，提出具體要求和監控措施，并列入《監理規劃》和《監理細則》。

工程質量監督機構應將住宅工程防滲列入監督重點。

房屋建筑中的滲漏問題會對建筑的整體質量產生很大的影響，參建各方應該應用合理有效的防滲漏技術，全面的分析問題，保證防滲漏方案和施工技術措施的合理性，整體提高房建施工的質量。

一、防滲漏工程概述

防水材料質量優劣關系到防水最終效果，實施報驗及見證取樣送檢制度可以從原材料質量把關，杜絕不合格產品使用在工程上。

滲漏問題不僅僅直接影響到人民的日常生活和正常工作，嚴重的是它還影響到我國建筑物得使用壽命和影響我國建筑行業的長遠發展。在工民建施工過程中運用最多的就是防滲漏技術，其是確保施工質量水平的關鍵技術之一。現階段，我國工民建施工中防滲漏主要重視五方面的問題，即屋面和墻體的裂縫、廚房、衛生間以及各門窗滲漏問題。

防滲漏工程作為影響使用功能最大的隱蔽工程，必將強調“預控在前、監控施工過程居中、試驗性驗收在后”的三步控制法，從而實現過程精品的工程目標。防滲漏的重點在于：室外防水（屋面、露臺、開敞陽臺）、室內防水（廚房、衛生間、洗衣間）、外門窗、覆土地下車庫頂板、砌體結構外墻面防水工程的設計及施工應遵循“防排結合，先排后防”的原則。其次應強調結構自防水功能，每一處節點均要對結構本身的防水功能給予充分的重視。因此，防滲漏工程應綜合治理，注重抓好三關：第一是結構自防水，此部分并非要求在結構材料中摻入大量防水材料，而是強調混凝土結構的密實性、砌筑工程的灰縫飽滿度及后期勾縫、抹灰工程的粘結牢固無龜裂、塞縫做法的飽滿密實等，這是整個防滲漏體系的基礎，基礎工作不過關，防水體系就無法保證；第二是在各飾面層、防水層施工前、后的淋、蓄水試驗，只有通過合理的淋、蓄水試驗才可以驗證防滲漏體系的效果；第三是選擇合適的防水材料并規范驗收、施工環節、成品保護。

二、建筑工程中出現滲漏的原因

根據有關部門對房屋滲漏原因進行分析顯示：設計及監管存在問題占18%-26%；材料不良占18%-22%；施工質量占45%-48%;管理、維修、使用不當占3%-4%。所以防滲漏應從設計、材料、施工、管理等方面加強管理，多管齊下，從而提高防滲漏效果

1、防滲漏設計不合理

只要房屋滲漏，大部分人往往把責任歸咎為施工質量問題，不會想到設計有缺陷。首先是建設單位或開放商在開發的過程中，由于經濟利益的原因要降低工程成本，往往在防滲漏方案上要求設計單位壓縮投資。很多房屋在設計階段就沒有將房屋防滲漏設計方案考慮成熟或者應付了事，在建筑及結構做法上設計并不合理。例如有些房屋在需要防滲結構部位未采用防滲砼或防滲層厚度不夠及防水層只有一道，在設計上就達不到防水效果。

2、防水建筑材料不合格

產品中間商和銷售商互相勾結，層層盤剝，不惜犧牲材料質量，大量使用劣質產品，也是導致防水卷材不合格率始終在80%左右徘徊的主要原因。有的開發商為了追求利潤，盡量降低建造成本，誰便宜就用誰的，至于壽命，只要交工不漏就不管了；有的建筑工程層層轉包，每一層都要追求自己的利益，包到最后經不足，只能犧牲材料質量，使用劣質產品；還有膽大的，甚至出了你要什么樣的產品，我生產什么樣的產品的所謂協議加工現象。假冒偽劣產品的低價惡性競爭，逼得一些具有生產合格產品能力的企業有時也不得不濫竽充數，生產劣質產品。防水材料的質量決定著防水效果，尤其是廚衛等滲漏容易發生的地方，更加要選擇防水性能與嚴密性都比較好的材料。

3、施工技術措施不到位

在建筑防滲漏的施工過程中，由于技術不過關或者為了趕進度而馬虎施工，都會導致建筑的防滲漏性能降低。施工時未按設計方案及相關技術標準施工，隨意性較大，使結構層產生微小裂縫，如屋面結構的混凝土未精心養護等；在做防水處理時，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏；墻柱與砌體墻拉結筋不牢或未設拉結筋以及抹灰時未按設計配比都會造成不同程度的滲漏。另外地基不均勻沉降和和使用中的人為隨意施工也是造成的滲漏因素。如果不按照相關要求對混凝土進行養護，會導致墻面的防滲漏效果不好。

三、建筑工程中重點部位防滲漏處理

1、屋面部位的防滲漏處理

(1)屋面找平層設置伸縮縫，減少溫度變化產生的應力。在保護層內設置適量的分布鋼筋或鋼板網，，以抵抗溫度引起伸縮變形，減少溫度裂縫。(2)在對現澆屋面板進行配筋時，應該雙向板連續配筋，使計算簡圖和實際受力相近，使支座處的鋼筋能承受較大的負彎矩，避免在支座處產生塑性鉸引起裂縫的產生。(3)使用高分子復合型防水卷材，具有清潔、安全、簡單、使用壽命長，彈性好，強度高，易維修等特點，防治屋面滲漏效果很好。除此以外，要適當設置屋面排水坡度，對不上人屋面坡度宜取2％。盡可能設置排水天溝，使屋面上的雨水及時排入雨水管，使屋面上形不成積水。(4) 重視設計泛水，嚴格按圖紙做法進行施工，女兒墻一定要密實砌筑，通常設置構造柱和現澆鋼筋混凝土壓頂，做出挑檐等措施來引導雨水離開女兒墻向室內滲漏。在山墻及女兒墻等處增設拉結筋。對于變形縫的處理，做防水附加層，并采用密封效果好的材料塞填收口處。(5)重視檢驗管理工作。完成屋面防水層施工后，完成后應當進行蓄水試驗，試驗的時間應當以24小時為標準。在蓄水試驗的時候一旦發現滲漏的現象要及時進行修補并且再進行一次測試。驗收時監理工程師以及施工單位技術負責人要參加驗收并簽字。

2、外墻施工中防滲漏做法

首先在設計方面 (1)重視細部設計。窗框四周嵌填不嚴密，尤其是窗臺部位，易造成滲漏現象，窗臺砌體須做細石混凝土窗臺梁，窗臺面應內高外低，泛水坡度一致，排水順暢。在外墻提前預留孔洞以免后期裝修時造成破壞。(2) 外墻粉刷面層摻入抗裂纖維，合理設置分格縫，能有效防止墻面開裂、滲漏。對不同材料界面的連接進行合理設計。不能為了外表的美觀而忽略連接部位密封材料的嵌填難度。同時，由于不同材料的濕脹系數不同，在設計時要精細計算。

其次嚴把材料關(1) 墻體的砌體材料要盡可能選擇蒸壓型加氣混凝土砌塊，這種材料具有重置輕、強度高、隔熱效果好的特點而得到廣泛的運用。 (2) 材料進場時應進行現場驗收，水泥的安定性和物理性能是其主要指標，須進行復試。抹灰用的砂子應過篩，不得含有雜物。(3)對屋面突出的構筑物，如排氣管道和天窗等根部應該按要求嚴格做好防水處理。

第三在施工方面 (1)墻體砌筑。避免干磚砌筑，鋪砌時要保證磚縫砂漿的飽滿度，如果磚孔垂直。水平鋪灰要使用套版，以確保與磚孔的模式相一致，側面則要掛灰砌筑，并用灰刀壓實。砌筑所用空心磚，應提前兩天澆水濕潤。(2)在框架頂層的填充墻給與混凝土交接處等薄弱部位，應加貼一層鋼絲網片，其寬度應大于300mm，以減少溫度裂縫，施工孔洞應用脹細石混凝土封堵應嵌塞密實，堵塞外墻滲漏水通道。(3) 面層施工前結構基層采取鑿毛、刷界面處理劑等措施增強基層的粘結力，要將基面的浮灰、塵土等清掃干凈。等到基層完全干燥后方可施工。。

3、廚房及衛生間的的防滲漏處理技術

在整個房屋建筑施工中，廚房和衛生間是最容易和最為常見的出現滲漏的部位，因此要進一步的進行防滲漏技術的處理。為保證結構整體性，避免墻根部位出現滲漏， 設置防水翻邊必須與結構樓面混凝土同步澆筑。廚房與衛生間地面度應低于客廳和臥室地面50mm，結構施工過程中做好高差，并且根據相關規定起坡（1%），地漏口必須低于臨近地平面不少于10mm； 對地漏、管道根部墻洞質量要仔細檢查，墻洞要密實合格，找平層施工時管道根部必須按要求作嵌縫處理。所有陰陽角應作成圓弧形，并順直、平光。防水層施工基層應充分干燥，施工人員應穿軟底鞋。完成后，要進行成品保護并進行蓄水試驗，經過24小時以上無滲漏視為合格。

4、門窗的防滲漏措施

根據工程項目外窗的結構規格進行荷載計算，確定窗型材系列型號和型材壁厚，型材盡量選用標準型材。要求門窗專業承包商在塑鋼門窗設計圖紙的基礎上，對門窗框各類拼樘料、中挺、橫檔轉角拼接料等細部防水節點，進行專門的設計并繪制加工制作詳圖。外墻門窗框的安裝。在施工時外窗臺標高應低于內窗臺板20mm，設置排水坡度，向外排水。框內的灰漿應清除掉，嚴禁外窗臺過高在而堵塞泄水孔。門窗框同墻體應作彈性連接，窗外側應留10mm孔隙，內注聚氨酯發泡劑等材料，避免窗框與水泥砂漿直接連接產生裂縫。自下而上連續注膠，確保密封膠粘結牢固。打膠后應隨時檢查是否有遺漏、脫膠、粘結不牢等情況。

5、防滲漏施工的驗收工作

驗收是確保施工質量的重要環節。驗收工作能夠確保建筑物中防滲漏技術的有效應用，綜合、客觀地對防滲漏施工質量進行檢查與評價。在施工過程中加強對易滲漏部位施工處理的監控，減少工程滲漏問題的出現，通過對防滲漏的關鍵部位（外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預留洞口堵塞及外門窗堵塞等防水節點）實行專項隱蔽驗收及屋面、廚衛、地下室等部位防水施工驗收，建立完整的驗收程序和體系，確定嚴格的驗收標準，實事求是的進行驗收工作。驗收的文件和記錄要體現施工全過程控制，必須做到真實、準確，不得有涂改和偽造，各級技術負責人簽字后，經過專職質量人員的檢查，檢查結果應有完整的記錄，然后經監理單位（或建設單位）進行檢查驗收后，方可進行下一工序的施工，以達到消除質量隱患的目的。通過這些措施來從根本上確保房屋工程中防滲漏技術應用的有效性，從而提升工程品質。

結束語

當前，雖然我國房地產市場高速發展，水平進一步提高，但是，其還存在著諸多的質量問題，而我國在工民建防滲漏技術方面的研究還不夠深入，缺乏一套高效的防滲漏措施，沒有從根本上出發，嚴重制約了工民建防滲漏技術水平的提高，所以在進行房屋建筑施工時，要加強施工材料管理，注重施工質量的控制，加強防滲漏施工技術的應用，有效的提高房屋建筑的防滲漏能力，為人們提供安全、可靠、舒適的房屋，從而及推動建筑業持續良好的發展和促進和諧社會的構建。

參考文獻

[1]胡 駿；建筑工程滲漏水判斷與維修;[J].中國建筑防水，2014，9:7-14+18

[2]宋明宇；外墻防水保溫一體化外墻外保溫系統[J].中國建材科技2014，1:18-20+37

外墻施工專項施工方案范文第5篇

關鍵詞：保溫節能施工質量控制

Abstract: with the development of modern construction and improvement of people's living standard, comfortable building thermal environment become increasingly needs of human life, energy conservation of the building directly related to the national resource strategy, sustainable development and environmental protection, construction is an important and urgent and difficult task worth all the attention of the public.

Keywords: thermal insulation energy-saving construction quality control

中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：

1、建筑節能的重要性及實施標準

1.1、節約能源是國家發展經濟的一項長遠戰略方針。創造舒適的室內環境，同時又滿足建筑節能的要求，這對于我國這樣一個人口眾多、人均資源較少的發展中國家來說，是事關國家可持續發展的大事。建筑節能直接關系到國家資源戰略、可持續發展和環境保護，是建筑業一項重要、緊迫而又艱苦的任務，值得全社會重視。 發展節能建筑是現代建筑發展的方向，是政府強制要求和市場需求的必然趨勢，是我國建設節約型社會的必然選擇。

1.2、《居住建筑節能工程施工質量驗收規程》DBJ50-069-2007是重慶市強制性工程建設標準，并有國標《建筑節能工程施工驗收規范》GB50411-2007標準已實施。

2、工程概況

重慶雅居樂花園一期16#樓工程位于重慶市南岸區匯龍路，建筑面積約12661.28m2，層數為28+1層, 建筑高度為88.2m，是一棟純住宅型的高層建筑。

本工程主要通過圍護結構的節能技術，使建筑的全年能耗小于指標限值的全年能耗，節能率為65.82%，達到了重慶市《居住建筑節能65%設計標準》中規定的節能要求。即通過采用墻體保溫、門窗及屋面節能等措施，減少建筑的使用能耗。

本工程外墻采用膠粉聚苯顆粒保溫砂漿做外保溫，面磚粘貼飾面，其構造做法如下（由里至外）：

外墻墻體10厚水泥砂漿找平層1~3厚界面砂漿15厚膠粉聚苯顆粒保溫漿第一遍抗裂砂漿熱鍍鋅電焊網（錨固件） 第二遍抗裂砂漿粘結砂漿飾面磚

3、膠粉聚苯顆粒外保溫系統的特點

膠粉聚苯顆粒保溫材料外墻外保溫體系的構造設計采用外層變形量高于內層的變形量，各層彈性模量變化指標匹配，逐層漸變柔性釋放應力的理念。滿足允許變形，誘導變形的技術路線，遵循允許變形與限制變形相統一的原則，各材料之間能分散和消解變形應力，通過增強纖維改變應力傳遞方向，使系統具有良好的保溫隔熱、抗裂、抗變形、抗滲等綜合性能。

聚苯顆粒具有容重輕、導熱系數小的良好保溫性能，顆粒本身具有一定彈性，在保溫膠粉料的包裹下形成具有一定強度的亞彈性體，可以減少受外界自然條件影響產生的膨脹、收縮變形。

4、外保溫施工技術要求

4.1、技術準備

熟悉設計文件、國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。對施工過程中可能產生的技術問題進行詳細的分析，編制節能施工專項施工方案，進行施工技術交底。

4.2、墻面基層處理要求

墻面基層應清理干凈、墻面不平整處應進行剔打；不同墻體交界處應鋪掛鋼絲網、鋼絲網伸過交界面應不少于150mm。

4.3、界面處理要求

4.3.1、抹界面砂漿前，基層必須濕潤，界面砂漿厚度要求1~3mm。

4.3.2、要求使用成品砂漿配制的漿料進行處理，表面拉毛。

4.3.3、夏季施工時，作業面應避免陽光照射，必要時應架設防護曬布，遮擋施工墻面。

4.4、保溫砂漿施工技術要求

4.4.1、使用成品膠粉和原發聚苯顆粒配制。

4.4.2、攪拌過程必須派專人負責配料、投料、攪拌，以確保漿料攪拌均勻。

4.4.3、局部墻面較厚處分兩遍施工，每遍施工厚度不得超過15mm厚。

4.4.4、施工技術間歇時間按選定產品的技術要求執行。

4.4.5、保溫砂漿施工完成12h內，應及時派專人進行灑水養護。

4.5、抗裂砂漿施工技術要求

4.5.1、該砂漿層應具有防裂、防水和抗沖擊性能，

4.5.2、抗裂砂漿的施工應分兩次成型，每層施工厚度為6-8mm。

4.5.3、抹第二遍抗裂砂漿，其表面應平整，以利施工表面面磚粘貼。

4.5.4、及時養護，滿足技術間隙后再進行下道工序。

4.6、試驗檢驗要求

4.6.1、所用材料和半成品必須進行進場檢驗，按《居住建筑節能工程施工質量驗收規程》DBJ50-069-2007的要求進行材料復檢。

4.6.2、外墻傳熱系數限值應符合設計要求，并由有相應資質的檢測機構出具的在有效期內的耐氣候檢測報告。

5、施工方法及質量控制要點

5.1、墻體基層抹水泥砂漿找平層

該層抹灰的平整度是確保保溫層厚度均勻的關鍵所在。

首先清理基層塵土、污垢、油漬等，并應灑水潤濕，再吊垂直線、水平線，局部有凹凸不平處進行補平及鑿打。

再用水泥砂漿灰餅作厚度控制點，灰餅作成塔形，厚度包括從找平層至抗裂砂漿層。塔形的每層臺階厚為各層的設計規定厚度，間距1.5~2m。同時在不同材料基體交接處鋪設鋼絲網。

開始抹灰前，先檢查找平層抹灰厚度，若局部大于或等于35mm時應采取加強措施。嚴格按設計要求的配合比（1：2.5水泥砂漿10厚）進行找平層的抹灰，抹灰完畢在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動，凝結后應在濕潤條件下養護。

5.2、界面砂漿

該層是用以改善基層、保溫層表面黏結性能的材料，采用成品料，現場直接按成品使用說明加水拌制而成。抹界面砂漿前，找平層必須濕潤，以塔形灰餅為縱橫方向厚度控制網，間距1.5~2m，隨時用2m靠尺檢查平整度。

5.3保溫砂漿

采用成品膠料和原發聚苯顆粒，現場加水攪拌成保溫漿料。本工程保溫層設計厚度為15mm，可一遍成活。以塔形灰餅為厚度控制依據，抹完后按所用產品要求進行必要的技術間歇，并及時養護、檢查其厚度，保溫層厚度必須符合設計要求，不應出現負偏差。膠粉聚苯顆粒保溫層施工應自上而下。膠粉聚苯顆粒施工時應達到貼餅、充筋的厚度，并用大杠搓平，使墻面、門窗口的平整度達到要求。

5.4抗裂砂漿

采用成品料，現場加水拌制而成，其加水量嚴格按技術要求控制，同時應滿足施工性能要求。分兩遍成型。待第一遍抗裂砂漿干燥達到一定強度后鉆孔，用塑料錨栓固定鍍鋅電焊網，錨栓有效錨固深度不小于25mm,單個錨栓拔除力和基層力學性能應符合設計要求,塑料錨栓每平方米分布不少于7個，錨栓間距不大于500mm。鋼絲網之間相互搭接寬度不小于40mm，搭接部位以不大于300mm的距離用鍍鋅鉛絲將兩網綁扎在一起。搭接處不超過三層熱鍍鋅電焊。局部不平部位可用U形卡子壓平。熱鍍鋅電焊網鋪貼完畢經檢查合格后抹第二遍抗裂砂漿，厚度控制在3-4mm,以熱鍍鋅電焊網剛好埋入抗裂砂漿中似露非露為宜。抗裂砂漿面層必須平整，以滿足面磚粘貼要求。待抗裂砂漿施工完成12小時后應適當噴水養護。

6、結束語

重慶雅居樂花園一期16#樓工程在外墻保溫節能施工中嚴格按施工工藝操作，掌握關鍵工序的施工控制點，做好技術間歇，到目前為止外墻未出現有明顯的龜裂與空鼓，為雅居樂花園二期外墻保溫工程施工提供了實踐經驗。該工程外墻保溫施工質量達到設計及施工驗收規范要求，已通過節能專項驗收及能效測評。保證了建筑節能設計標準的實施，使居住建筑節能的效果達到了節能設計的要求，為推進建筑節能工作提供了成功實例，為使用者提供了優質新產品。節能工作需要全社會的共同參與與促進，道路還任重道遠。

參考文獻：

[1]膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統.JG158―2004；北京；中國建筑工業出版社

[2]重慶市居住建筑節能工程施工質量驗收規程. DBJ50-069-2007.重慶;地方標準