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1.1注意計算錯誤
在進行電氣安裝工程預算工作的時候,首先就是要熟悉電氣安裝工程的施工圖紙,然后才開始分析并計算電氣安裝工程的工程量。計算電氣安裝工程量是一項十分關鍵的工作,是確定電氣安裝工程造價的基礎工作。在進行計算工程量的時候,要注意計算工作的準確性。一旦出現錯誤,將會影響后面預算工作的準確性,同時還會導致工作量增加。所以在進行計算的時候,必須要注意計算數字的正確與否,確保預算工作第一步的正確性。
1.2注意計算單位錯誤
進行電氣安裝工程量計算工作的時候,除了需要注意計算不要出現錯誤,還需要注意不同單位之間的轉換和計算方式。而且我國統一安裝工程預算定額中的計量單位和日常生活中使用的標準計量單位是不一樣的,有時候定額單位是標準計量單位的10倍,甚至百倍,所以在進行計算的時候必須要注意這一問題。
1.3定額是否進行換算
在套用定額過程中,不僅要查看定額表,或是在使用計算機進行計算時不僅需要輸入定額子目編號,還需要查看相關定額或清單規范章節的說明,查清所套用的定額子目項目是否需要換算。如果經過查看得知,實際和定額不符合的時候,就可能需要進行換算,也可能不需要進行換算,如果預算編制人員忽視了定額說明,忽略了定額的換算,直接套用定額,就會引起預算的不準確,從而影響電氣安裝工程預算的準確性。
1.4取費時應注意的問題
一般來說,我國電氣安裝工程預算的其他費用是以直接費中的人工費作為計費的基礎,再乘以相應的費率進行計算,而費率的選用是根據電氣安裝工程的規模和類別,以及造價管理部門頒發的文件。預算編制人員在計算間接費、利潤及稅金等費用時,應注意根據工程的實際情況,按照相應的標準,合理地確定工程規模和類別,所取的各種費率是否符合有關部門所的相關法律法規,計算出正確、合理的其他費用,進一步確定合理的電氣安裝工程造價。
2提高電氣安裝工程預算精確度的相關策略
2.1熟悉電氣安裝工程施工圖
安裝工程預算編制人員在進行電氣安裝工程預算工作之前,必須要反復閱讀電氣安裝工程的設計圖紙。一般情況下,分析設計圖紙從圖紙的設計說明和平面圖開始,對整個安裝工程的性質、類型、規模、標準和位置等多種因素都有了初步的了解。然后就是研究安裝工程的平面圖、系統圖、剖面圖、詳圖,對設計意圖有一個比較深入的理解,只有這樣深入理解,才能夠正確地計算出電氣安裝工程量。一旦設計圖紙中出現問題和錯誤,必須要及時糾正。
2.2規范化電氣安裝工程預算的計算工程量
為了防止工程量計算過程中出現重復計算或遺漏的錯誤,并提高計算速度和質量,就要找出合理的計算順序和方式,并緊記在電氣安裝工程設計圖紙中繪制的各種管道的工程量,并以施工圖所示管道中心線長度,以“米”做為計量單位,且不扣除閥門及管件,例如減壓器、疏水器、水表、伸縮器等等多種電氣設備的長度進行計算。按照相關的規章規定進行工程量的計算,才能夠從根本上提高電氣安裝工程預算的精準度。
2.3熟悉和準確使用定額
不僅是電氣安裝工程預算工作,就連一般的工程預算中,預算定額和工程量計算這兩項工作中是有著密切的關系的。為了節省計算時間,提高計算質量,電氣工程預算編制人員必須要熟悉并準確適用定額,熟練掌握定額的作用及其適用范圍,深入分析定額的總說明、分部工程說明、工程量計算規則、分項工程定額以及附注等規章規定,預防在實際的計算工程量中出現任何錯誤漏項或者任何重復計算的情況。
2.4熟練電氣安裝工程預算工作的計算內容
電氣安裝工程預算工作是一項十分繁雜的計算工作,預算編制人員必須要弄清楚定額中的材料損耗率與定額中的定額含量關系,搞清高層建筑增加費、超高增加費、腳手架搭拆費、有害身體健康環境中的施工增加費以及采暖工程系統調整費的收取范圍與它們之問的內在關系,主要是子目系數與綜合系統的關系。并根據定額規定子目系數是綜合系數的計算基礎,在進行計算的時候,千萬不能夠疊加計算,也不可以隨便顛倒計算的順序,經過上述兩步的計算工作,所得的總數就是直接費了。
3結語
【關鍵詞】安裝預算;基本建設;審核
0 引言
建筑安裝預算是有效降低投資成本,在對市場需求的深入了解下,確保建筑行業利益的最大化。建筑安裝預算包括對基本建設的相關了解、對定額的分類以及對國家相關法律法規的了解。在不違反相關條例的情況下,專業人士需要加強自己專業知識,努力掌握現代化科技,善于利用科學技術的發展做好安裝預算工作。預算人員也要本著踏實認真的工作態度,發揮建筑安裝預算的潛能為我國建筑行業現代化發展提供幫助。
1 定額的含義
1.1 基本建設定義
國家基本建設是指在國家的大力投資下,發展我國基礎性設備建設,以便給我國人民生活或工業發展提供良好的環境。我國國務院對于基本建設有著明確的規定,無論是改建、擴建等工作,只要是以固定資產進行的建設都在基本建設的范圍內。基本建設中建筑安裝工程是三大分類中的其中之一,建筑安裝不僅存在于建筑物等,在建筑中設備的安裝與使用工作也是建筑安裝的工程之一。做好國家基本建設,可以提高我國國民生活水平,帶動我國經濟與工業發展,能夠利用我國科技的發展解放我國生產力,促進我國社會主義經濟發展。
1.2 基本建設的分類
我國基本建設分為多種,并且基本建設有著不同的分類標準,比如可以按照建設、用途、經濟、規模等分類,每一種分類都有著自己的標準,比如在按照行業性質分類中,公益建設與私人建設、基礎建設等都有著自己的基本建設相關規定。我國基礎建設管理人員需要對基礎性建設進行合理分類,對每一種分類 有自己的安裝預算規則,保證我國基本建設各個項目的安全實施。
2 定額的相關介紹
2.1 定額的含義及其性質
定額是指在項目預算中所計算出來的規定的額度,如材料的用量、人力物力資源的投資以及需要的資金投入。定額是建筑安裝預算中十分重要的一個結論,可以給管理者與規劃者對工程項目進行資金規劃提供參考,減少投資的浪費,設定一個合理的定額是我國科學管理科學預算的水平體現,有利于我國基礎建設的現代化發展。
2.2 定額種類
與基礎建設相同,定額也分為很多種類,不同種類有自己不同的標準。所以要求規劃者與管理者正確分類定額,對不同項目類型的定額制定方面做到在不違反相關規定的前提下,合理制定定額,減少材料與投資的浪費,保證我國建筑安裝單位的基本利益,給建筑安裝提供大致標準,保證建筑安裝單位工作的有序進行。
3 建筑安裝工程費用預算步驟
3.1 依據施工圖紙
施工圖紙是施工的一項參考規范,所以施工圖紙是建筑安裝預算工作有利資料。熟悉施工圖紙是開展預算工作的第一步,熟悉施工圖紙首先需要預算人員自身有著對建筑行業的深入了解,保證對圖紙中的專業數據了如指掌。其次,預算人員需要對施工圖紙是否可靠進行檢驗,只有依靠科學的施工圖紙,才能保證預算結果的安全。另一方面,預算人員必須保證在預算中對于材料的選用、設施的尺寸設計以及規格型號等都有著嚴格的要求,保證在建筑安裝中減少失誤的發生。另外,施工圖紙上面如果出現錯誤必須進行改正,保證施工現場安全。最后,需要對施工圖紙進行分析與整理,對于沒有標注出來的注意事項需要進行標注,對于容易出現事故的方面需要進行強調。
3.2 合理運用預算手冊
預算手冊是一向方便預算人員進行預算的手冊。預算手冊中用著大量之前的數據,可以為預算人員提供參考,并且減少了預算人員尋找各個方面數據資料的時間,加強時間規劃,提高工作效率。合理運用預算手冊可以減少工作失誤,正確提供相關數據、但是預算人員不能全部預算都依據預算手冊,因為每一項建筑安裝工程都有著不同的標準,所以預算人員在對建筑安裝進行預算時只能把預算手冊當作參考,而不能當作模版,在預算時需要預算人員對與預算手冊不同標準的預算工程進行改進,確保對建筑安裝工程進行合理的預算。
3.3 準確計算工程量的注意事項
準確計算工程量不是一項簡單的運算工作,而是一項繁雜的工作。由于工作的繁雜性與專業性,需要預算人員注意的事項較多。一是,要合理利用現代化科技人計算機科學技術等進行計算,減少計算中的失誤,保證工程量的準確計算。二是,要求預算人員本著認真負責的態度進行工程量的計算。三是,要管理者加強監督機制,對計算工程量的工作進行全方位監督。
3.4 計算工程直接費
建筑安裝工程費用是由直接工程費、企業管理費(間接費)、利潤、稅金四部分組成。組成建筑安裝工程造價(費用),除定額直接費是按設計施工圖紙和概預算定額計算外,其他費用項目的計算,應根據國家和地區主管部門制定的費用定額及有關規定進行計算。民用與工業建筑安裝工程一般采用工程所在地的地方定額和其他費用定額及規定進行計算。
套用定額子目(查定額套單價)計算工程直接費。套用定額子目時,應注意核實名稱。名稱的一致性是分項工程中一個注意的要點,必須和定額的要保持一致。
3.5 工程造價的計算
當計算出工程直接費(定額直接費)之后。可按工程取費表所示順序計算工程造價。
3.6 編制說明
編制說明的內容為編制依據和其他需要說明的問題兩部分。
3.6.1 編制依據,應將已說明的編制依據內容具體化,如工程名稱、圖紙名稱;所用定額的名稱及第幾冊的名稱;所用標準圖集、規范等的名稱。
3.6.2 需要說明的問題有:1)是否已包括設計交底中的設計變更;2)施工合同中有,而預算書未包括的項目,或合同中無,但是甲乙兩方的合作中已經有的部分名稱;3)施工圖紙中有因為原因只計算到一部分,而沒有計算到的施工量該如何計算;4)如果涉及到某一種原材料或者設備的價格是暫時估算價格時,在工程完工需結算時咋結算;5)現在我們執行的定額有缺陷,需要進行補充,在工程完工時咋結算;6)還有就是其他還需搞明白的事情等等。
我們必須把證施工圖紙預算的正確無誤,因此,我們必須首先進行自己審查,自查無誤,再把施工圖紙預算報給主管人員審查,本單位的主管人員審核無誤后,制作人員、審查人員都必須簽字,再把施工圖紙預算的封面填寫好,再進行裝訂,然后蓋上本單位的公章。最后報給甲方審查,甲方認為可以后,甲方相關人員簽字、蓋章。
3.7 對施工圖紙的審查
3.8 工程預算書封面
工程預算書能夠為建筑安裝預算提供規范,工程預算數封面應涵蓋較多的工程預算內容與合約雙方的簽字或蓋章,便于監督者后續監督。管理者應該重視工程預算書,特別是其封面的設計,合理的工程預算書封面設計能夠為監督工程預算工作的監督人員提供資料和依據,保證工程預算的安全性。
4 結束語
對于建筑單位來說,有一個合理的預算是施工開始的保障,合理的運算離不開法律法規的硬性規定,離不開管理者對其的重視,離不開預算人員的專業知識教育和自身素質培養。總而言之,建筑安裝預算不是一項簡單的工程,而是一項專業性強、利用率高的系統工作,離不開各個方面的共同努力。合理建筑安裝預算工作,可以為我國基礎設施建設與建筑單位的發展提供參考,促進我國工業與經濟的發展,大力發展我國生產力和勞動力,給我國國民生活提供了更好的設施建設,給我過工業發展提供了良好的環境,促進我國社會主義經濟建設。
【參考文獻】
[1]何輝.建筑工程預算新教程[M].杭州:浙江人民出版社,2005.
【關鍵詞】:安裝工程;概預算;審查技巧
中圖分類號:F812.3 文獻標識碼:A
引言
做好安裝工程概預算的審查對于有效控制工程質量和造價是最關鍵的。工程概預算確定了工程造價和工料消耗,決定了工程投資是否經濟合理,所以作為審查工程概預算的工作人員,要掌握一定的概預算審查技巧,認真把關,控制好地質條件、施工圖紙設計、現場變更及簽證管理等影響工程造價的因素。工程概預算審查主要有審查工程數量、分項定額、獨立費用標準、材料概預算間隔及材料差價4個環節。
1、安裝工程造價管理及概預算
合理有效地確定和控制安裝工程造價及工程造價管理,即合理確定投資估算、概預算造價、合同承包價、竣工結算價等各個階段的造價。要有效控制安裝工程造價,首先要優化建設和設計方案,運用一定的技術和方法將安裝工程造價控制在合理的范圍之內。
概預算人員在工作中必須制定自己的工作方法,掌握最基本的技巧和方法。隨著我國經濟體制的改革,基礎設施建設概預算管理已經由以往的單一定額管理模式轉變為工程造價管理模式。近幾年,在國家經濟飛速發展的良好環境下,安裝工程造價管理越來越專業。
2、剖析安裝工程概預算的差錯現象及其產生的原因
2.1、分部分項子目列錯
分部分項子目的名稱沒有按照定額本上的規定進行詳細羅列, 有漏項或者重項,漏項是本來應該列上的子目卻沒有列上, 比如在電氣安裝中, 接地阻的測量或者配電系統的調試大多數人都會漏項。重項是原來應該是一個子目而列成了兩個子目;比如洗滌盆的安裝過程中, 定額中已經包含了水龍頭的安裝, 但是有的預算人員又將水龍頭的安裝單獨進行羅列成一項。造成錯誤的原因是: ①編制人員故意套費用較高的子目;②編制人員對定額的子目不是很清楚。
2.2、工程量算錯
工程量差錯有兩種情況:一種是計算數字上的誤差, 比如,本來應該是40個插座,卻算出了46個或者38個插座, 另一種是工程量的定額與定額上的計量單位不相符合, 比如, 管道安裝的定額上的計量單位為10m, 如果工程量計算的數字為148m, 那么需要在工程量計算表上的工程數量項當中填上14.8,計量單位表中填10m,如果在工程數量表中填148,則工程量就擴大了10倍。造成工程量算錯的原因是: ①工程量計算過程中或輸入電腦時弄錯數據;②沒有看清施工圖紙上標注的具體尺寸和數量,不懂有關項目的工程量計算規則;③人為地有意錯算或者多列的工程量;④沒有注意定額表上所示的計量單位以及合理的損耗量。
2.3、費率取錯
在計取現場經費、其他直接費、利潤、間接費、稅金時, 沒有嚴格按照工程的類別進行計取, 而是有意的越級計取, 套大不套小。造成費率取錯的原因是: ①故意計取較高的費率;②對于當地執行的費用定額不是很熟悉, 有的時候甚至不會計取費率。
2.4、各項費用計算差錯
對于其他直接費、直接費、間接費、現場經費、稅金、法定利潤等各項的費用, 在計算數字上有差錯, 會直接影響到整個工程的總造價。比如,稅金是3.413%,代入計算時應該為0.03413,很容易就把0.3413代入到計算式當中。導致各項費用計算差錯的原因在于:運算過程當中如果疏忽大意,直接費在匯總的時候有漏項或者多項的現象, 乘費率時弄錯小數點。
3、安裝工程概預算審查的形式
3.1、聯合審查
由設計單位、建設單位、施工單位和有資質的工程造價咨詢機構指派的代表共同組成的審查小組, 對安裝概預算進行嚴格審查, 這種審查方式發現問題比較廣而且全面, 又能及時交換相關的建議或者意見, 并且能確定解決問題的方法, 所以審查的質量高、進度快, 這種方式通常用于審點建設工程項目的安裝工程概預算。
3.2、獨立審查
概預算文件的編制單位進行自審之后, 分別送交有資質的或者建設單位的工程造價咨詢機構進行單獨的審查, 這些部門單獨審查之后, 各自將審查中發現的問題提出自己的建議或者意見, 通知有關單位協商解決之后, 再修正安裝工程的概預算, 這種方式是一般建設項目經常使用的一種審查方式。
3.3、建設單位自審
建設單位具備審查概預算或者有能力條件的時候, 可以自己進行審查,對審查之后提出的問題, 要和概預算的編制單位進行協商解決。
4、安裝工程概預算各環節審查技巧
4.1、工程數量的審查
在全面審查工程量的同時,應該抓住重點,對于一些造價、出錯率較高的工程要重點審核并復核,并對其各個分項嚴格審查。安裝工程項目比較復雜的是要防止重復計算工程量、統籌主體兼顧其他工程,一般審查都是依據設計圖、現場變更和簽證,這樣會使得審查難度加大,進度減慢,所以專業的審查人員必須深人施工現場,按實際計算工程量,比如變電所工程,鋼材多有以大代小的現象,計算時必須掌握真實的規格和數量。
4.2、分項定額的審查
一些復雜、大型的工程必須分項定額審查,要審查各分項定額的種類、規格、數量是否與設計圖上的項目含量一致;定額直接費是否在定額編號下按定額的換算方法進行換算。審核時,還要防止重復列項,對定額缺項補充估價表也要進行嚴格審查,既要根據施工圖紙的補充估價表的編制原則和工藝要求嚴格列項,還要根據現行定額的材料、機械和人工價格標準準確編制缺項定額的補充估價表。
4.3、材料價格的審查
在審查材料價差系數時,要根據各地區有關規定,按照其規定的時間、適用范圍、計算方式和工程類別進行審查,不要重復或者漏項。補編時,要考慮材料原價、包裝費用、采購費用、運輸費用、保管費用等。審查的關鍵是要把數量計算準確,很多施工單位的造價無故升高都是由于多領材料造成的。作為專業的安裝工程概預算審查人員,要把握材料價格和數量的準確性。
4.4、獨立費用的審查
審查過程中,一定要認真審查各項獨立費用,所采用的費率、稅金記取要符合文件規定,并考核其是否被政府相關管轄部門明文批準。防止重復計算和漏算,審查計算基數和方法的正確性,不重復列項。比如設施費用中的管道排水和照設施,己經包括了一定范圍內的費用,若超出該范圍就不得再計取
5、安裝工程概預算審查的方法
5.1、全面審查法
全面審查法是審查人員在不參考施工單位編制的工程預算情況外,按施工圖紙及定額重新編制一份工程預算,再對送審預算逐項進行審查的一種方法。兩個預算上分部分項工程名稱如有不同時,則要核實一下到底是哪一單位列錯了分部分項名稱。同一分部分項工程的工程量應該是相差不大的,若兩者工程量相差不到2%,則認為是算對了,如兩者工程量相差太大,則要雙方當面重新算一下,究竟是誰算錯了。分部分項工程名稱及其工程量對比完后,再對比套用定額和材料單價是否合理,最后對比直接費、其他直接費、現場經費、間接費、利潤及稅金等,若某項費用相差較大,則該項費用要重新計算一下,確定正確的費用。最后再對比工程總造價。全面審查法的優點是全面細致、審查質量高、效果好,缺點是工作量大,花費時間長。
5.2、重點審查法
重點審查法是審查人員不另外編制工程預算,在被審查中的工程預算中挑工程量大、造價高的分部分項工程,以及對工程造價影響比較大和容易發生差錯的項目重點進行審查,重點審查的內容主要有以下幾個方面:①換算定額單價和補充定額單價;②工程量計算規則;③各項費用的計費基數及其費率標準;④市場采購材料的差價。
5.3、對比審查法
對比審查法就是將一個單位工程造價分解為直接費和間接費(含利潤、稅金)兩部分,然后再將直接費部分按分部和分項工程進行分解,計算出這些工程的造價指標;最后將計算所得指標與歷年積累的各種工程實際造價指標和有關的技術經濟指標進行比較,來判定擬審查工程概預算的質量水平。如發現超指標幅度較大時,應進行重點審查。
5.4、經驗審查法
經驗審查法是根據以往審查類似工程的經驗,只需要對容易出現錯誤的費用項目,采用經驗指標進行類比,它適用于已有類似工程概預算審查經驗和資料的工程,這種方法的特點是速度快,準確度一般。
結語
概預算是安裝行業工程造價管理的關鍵。概預算審查水平的提高有助于合理控制工程結算,對于做好造價管理和控制工程造價起著重要的作用。鑒于其重要性,筆者更加堅定地希望有關人員能本著自己的職業道德,運用專業知識,認真做好這份工作,控制好工程造價,從而使得安裝行業更加健康地發展下去,從而推動我國經濟發展。
參考文獻
【關鍵詞】建筑安裝;預算;定額;步驟
1 定額的介紹
1.1 基本建設定義
基本建設的指利用國家預算撥款、基本建設貸款、自籌基金和其他專項資金進行的,以加速經濟、科技、社會發展,達到擴大生產能力和提高經濟效益為目的的新建、擴建、改建工程和與之相連帶的工作,以及滿足人們生產、生活的需要而提供的各種生產設施、生活設施、便捷的交通通信、完善的公用設施、優美舒適的居住生活環境和賞心悅目的城市景觀等。基本建設按其投資用途可分為生產性建設和非生產性建設。
1.2 基本建設程序
基本建設項目的建設程序按其工作進程和工作內容可以劃分為四個時期、八個階段。在八個階段中,應分別編制投資估算、設計概算、施工圖概算、施工圖預算、施工預算,及竣工結算和竣工決算。
1.3 基本建設項目劃分
基本建設項目按需要一般劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程等。
2 定額的概念、性質和分類
2.1 定額的概念與性質
為完成某一合格產品或工作,所規定的人力、物力(如材料、機械) 或資金的標準額度(數量),稱為定額。建筑安裝工程定額是在一定(正常) 生產條件下,完成單位合格產品所需要的勞動力、材料、機械臺班或資金的數量。它不僅規定了數量,而且還規定了工作內容、質量和安全要求。
2.2 定額的分類
定額的種類很多,通常按以下方法進行分類:
1)按生產要素不同,可將定額分為勞動消耗定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額。
2)按定額的編制程序和用途不同,將定額分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標及投資估算指標五種。
3)按主編單位和執行范圍不同,將定額分為全國統一定額、行業定額、地區定額、企業定額和補充定額五種。
4)按專業和費用性質不同,將定額分為建筑工程定額、安裝定額和其他費用定額三種。
3 建筑安裝工程概預算費用(造價) 的組成
根據建設部、中國人民建設銀行《關于調整建筑安裝工程費用項目組成的若干規定》的通知,建筑安裝工程費用是由直接工程費、企業管理費 (間接費)、利潤、稅金四部分組成。組成建筑安裝工程造價(費用),除定額直接費是按設計施工圖紙和概預算定額計算外,其他費用項目的計算,應根據國家和地區主管部門制定的費用定額及有關規定進行計算。民用與工業建筑安裝工程一般采用工程所在地的地方定額和其他費用定額及規定進行計算。
4 建筑安裝工程預算的步驟
4.1 熟悉施工圖紙等資料
施工圖紙是施工圖預算的主要依據之一,所以在做預算前必須全面、細致地熟悉施工圖紙,才能按定額項目正確地劃分各分項工程的工程項目,才能按工程量計算規則正確地計算工程量和工程費用。
在熟悉設計圖紙和有關說明時,應注意以下幾點:1) 按圖紙目錄先檢查圖紙是否齊全,圖紙編號與圖名是否一致,圖與說明等是否一致。2) 注意圖中標高、坐標等與工程量計算有關的定位尺寸之間是否一致。3) 材料、設備的規格型號及其做法是否明確,是否符合現行規范要求。4) 有無應說明而未說明之處,如管道防腐做法是否明確,是否符合現行規范要求。5) 施工圖中有無遺漏、差錯。6) 施工圖紙規定的施工工藝是否符合現行規范、規程的規定。7) 施工圖紙審批簽認手續是否齊全。
4.2 熟悉定額手冊等資料
熟悉并掌握定額手冊中項目劃分、計算規則、規定、要求等,搜集齊所需的有關定額及相關文件等資料。
4.3 準確計算工程量
確定排列工程項目,并計算各項目的工程量,這是編制施工圖預算工作中較重要,而且工作量較大的一項工作,計算工程量時通常應遵循的以下原則。
1)各分項工程內容、計量單位應完全與現行定額相一致。
2)嚴格執行定額中的工程量計算規則,按計算規則進行計算。
3)嚴格按照施工圖紙中的尺寸進行計算。
4)計算必須準確。
4.4 匯總工程量
將按系統分部位分別計算的各個分項工程的工程量,按定額分項工程項目,將項目相同的內容合并、匯總,經檢查、校核所計算的工程量無誤后,按定額手冊的順序將各分項工程的名稱、單位、數量填入工程預算表中。
4.5 計算工程直接費
套用定額子目 (查定額套單價) 計算工程直接費。套用定額子目時,應注意一下問題:
1)核實名稱。分項工程的名稱必須完全與定額相一致,如同一個法蘭閥門安裝,注意是焊接法蘭閥門,還是絲接法蘭閥門,不能相互借用。2)確定定額基價。定額基價是完全價還是不完全價(即未含主材費用的價),若為不完全價時,還應計算其主材費。主材定額量。從各子目材料欄內查處定額量,如低壓絲扣閥門安裝,定額量為101個,若工程量為100個絲扣閥門安裝工程,則應計算101 個閥門的材料費等。主材市場價。它是經承發包雙方同意的市場價或暫估價,待工程結算時其差價多退少補。正確填入價格。若定額說明應乘以系數或可以調整、換算的內容,應按規定進行計算,再將價格填入單價欄內。套用相應定額子目,將定額編號、單價、其中人工費填入預算表中,單價乘以工程量得出合價。匯總各分項工程的合價,得出本分部工程的定額直接費。若定額缺項時,應按有關規定編制補充定額,經批準可作為工程計價的依據。
4.6 計算工程造價
當計算出工程直接費(定額直接費)之后。可按工程取費表所示順序計算工程造價。工程取費表(略)
4.7 編寫施工圖預算的編制說明
編制說明的內容為編制依據和其他需要說明的問題兩部分。
1)編制依據。應將已說明的編制依據內容具體化,如工程名稱、圖紙名稱;所用定額的名稱及第幾冊的名稱;所用標準圖集、規范等的名稱。
2)需要說明的問題有:a.是否已包括設計交底中的設計變更。b.施工合同中有,而預算書未包括的項目,或合同中無,但按雙方的約定已包括的項目名稱。c.圖紙中某項目的工程量,因何原因,只計算到什么部分,未計算的工程量如何處理。d.有無某材料或設備的價格是暫估價,工程結算時如何處理。e.現行定額缺項的補充定額,工程結算時如何處理。f.其他類似需要說明的事項等。
4.8 審核、裝訂、簽章及審批
為確保施工圖預算的準確性,應進行自審,再送本單位有關人員審核,經本單位有關人員同意后,編制人、審核人簽字,填寫預算書的封面,裝訂成冊,蓋章。報送建設單位審核,同意后簽字、蓋章。有的單位還需要根據工程量和定額手冊編制工料分析表,計算本部分或單位工程用工用料數量。
關鍵詞:建筑安裝;工程造價;預算;審核質量;
中圖分類號:TU723.3 文獻標識碼:A 文章編號:
引言
工程造價的預結算審核對控制造價、節約成本、提高收益具有重要意義。建筑安裝工程預結算編制中,總會因各種各樣的原因出現各種各樣的問題、差錯。一方面,有些施工單位為了獲取較高的利潤,采用多計工程量、高套定額單位、巧立名目等手段人為地提高工程造價;另一方面,新技術、新材料的不斷出現,導致定額缺項而相對缺少第一手準確資料,致使換算定額或補充定額含有較大的不合理性。這就要求參與工程審核的造價技術人員要掌握快速、準確的審核方法技術,全面了解預結算審核的內容,正確掌握預結算審核的方法和步聚。
1、建筑安裝工程預算建筑安裝工程是涉及多種知識的系統工程學科。只有弄清了安裝施工工藝過程和安裝基本材料配件中的含量, 才能計算出準確的工程量。例如室內給排水安裝工程施工圖預算的編制,要熟悉其他相關的知識才能計算工程量,比如要掌握室內給排水的基本知識,除此之外,還應掌握建筑設備、建筑供配電、建筑消防工程等多門課目知識。所以說建筑安裝工程預算不是孤立的一門學科,需要多門學科的綜合,要搞好預算就要弄懂多門學科知識。只有這樣才能在真正意義上把建筑安裝預算搞好。要在工作實踐中,既掌握理論知識,還要向實踐學習,理論聯系實際,只有這樣才能把建筑安裝工程預算學好,更好地為生產實踐服務。投標對施工企業而言是承攬任務的重要途徑, 因為要中標必須具有較高的性價比,才有中標可能性,要實現高的性價比必須進行成本控制,搞好預算工作是控制成本的重要手段。在設計階段, 預算是對設計方案經濟與技術目標考核的重要指標之一, 可以控制投資規模,降低投資成本。
2、建筑安裝預算審核的具體思路
2.1收集預算中用到的資料建筑安裝預算審核者在審核之前必須清楚地知道,預算審核資料的收集是審核的第一步。這些資料的收集包括對安裝圖紙、招標中標文件、材料的合格驗證報告以及各種安裝工程的清單等等。此外,審核人員還要親臨工程安裝的現場進行必要的取證核實。2.2具備審查工程量的意識在建筑安裝中工程量是工程在安裝中資源使用的量化指標,不可不查也。安裝工程量如果在預算和審核的過程中有較大的出入,就會引起一系列的費用出現錯誤,擴大建筑安裝工程的成本,故審核者還必須樹立重點審查工程量的意識。這主要是因為在很多的工程造價中,預算者可以通過做假賬,巧取工程項目名稱擴大造價成本,最后從中謀利。2.3注意對工程單價的審查如果在建筑安裝造價預算過程中,預算者采用的是定額計價的工程預結算的方式,那么對于單價而言就存在定額套用是否合理的問題,如果不對工程單價的審查就很可能出現“低價高套”現象。這主要是建筑安裝工程單位會通過將定額中已經考慮并列入在綜合單價里的造價項目以單獨申報的方式再次申報,這樣就會抬高建筑安裝工程的結算單價。2.4審查工程的取費情況工程的取費有相關的取費標準和相關的取費管理要求,建筑工程安裝的過程中必須嚴格按照相關的標準執行,對于哪些費用改怎么取取多少也必須按照相關規定執行。預算審核者在對工程其它方面進行審核的時候還應該對工程的取費情況進行審核,做到面面俱到。
3 結算審核的最基本的三大原則3.1公正合理要注重單價和總價的審核。每一個建筑安裝工程的總費用都是量價相乘的出來的。工程量的大小和每一個分項工程的單價決定了安裝工程的總造價。所以,當工程量審核確定之后一定要對審查的項目和實際的項目的內容進行核查,對許多地方要特別進行審核。比如,有的工程中,用質量較差的建筑材料冒充高級的建筑材料,有的定額工作內容添加新的項目進去,這些都會造成實際的造價和審核出來的價格有很大的差別。對于市場上的建筑安裝材料,每一個造價審核工作人員都必須有清晰的認識和了解。審核安裝材料的市場差價可以通過市場上的定價、合同中的差價補差和單位揭底材料和發票加權平均計算得到。目前的市場經濟給安裝材料的價格帶來了很大的變動,所以審核人員要及時對市場上的價格和變動過去式進行搜集和整理。將這種隨時掌握市場信息的習慣帶到造價審核的過程中,才能夠更加公正合理地得到結果。
3.2準確細心通常施工的設計圖紙和施工圖紙都是工程的重要參考依據,特別是在安裝工程的造價結算價審核過程中,一般都會按照施工圖和預算定額來審核工程量。如果設和工程量的計算沒有按照施工圖紙和預算定額進行計算的話,那么審核工程的竣工結算時,就會出現差錯。另外,審查工程結算的費用時,一定要對施工企業的工程量進行細致的審核,確保沒有人為增加工程量,這會造成審核的工程量結算費用大于預算定額。對于在工程中的結算中存在的作假問題更要嚴格和細心,避免假賬真做。3.3客觀實際對于審核過后發現的高套和多估的定額,一定要在結果中進行核查減少;而對于遺漏和低估的定額也要實事求是地增加補上。實事求是地將招投標文件、施工合同和中標預算書等作為依據進行審查的依據和基礎。客觀的審核不僅可以給行業審核樹立良好的規范,而且可以給工程的實際結算價以最真實的體現。在審核的最后階段,要把所有的審核文件保存備案。做到有據可依。結算審核的三大原則是建筑安裝工程造價結算價審核的意義的體現。審核由人進行,人在審核過程中起到的主觀作用會左右審核的結果。所以在結算審核中需要做的最重要的一項工作就是:4 對結算審核人員的職業素質的要求結算審核是一種專業性很強的工作,往往需要一個團隊來完成結算審核。由于結算審核的復雜性,涉及到經濟財產,所以能夠參加結算審核的人員都必須經過嚴格的評估和考核,否則從事這項工作會造成許多難以控制的結果。結算審核人員必須具有高度的職業素養的事業心,能夠實事求是、公正公平、依法審核。其次,審核人員要對合同、招投標、預算結算、材料、機器設備、造價等各個方面都有很強的專業知識,一般不具備長久的工作經驗的人員也是無法勝任這項艱巨而又重要的工作的。第三,結算審核人員必須懂市場和編審的知識。
結束語
工程結算審核的準確性關系著工程承發包雙方的切身利益,我們工程結算審核人員在進行審核時,需緊握市場行情,深入現場,掌握情況,實事求是,不斷積累工作經驗和資料,對工程造價的審核要用高度的責任心和良好的職業道德來對待,只有認真對待,嚴格按照相關的規定和規范來執行,才能使得工程結算價反應出真實的工程造價來。
參考文獻
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