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房屋產權范文第1篇

一、房屋買賣合同的特點

對于房屋買賣合同，雙方當事人簽訂合同后，一方支付價金，一方交付標的物，只因尚未辦理產權變更登記，便認定合同尚未成立，那么雙方當事人根據合同條款取得的價金和房屋就沒有合法依據，未依法取得的行為應當認定為不當得利。既然法律規定登記是合同成立的時間，也是產權轉移的時間，那么房屋買賣合同應當都視為實踐性合同和即時清結的合同。即時清結合同可采取口頭形式訂立，但是根據法律規定，房屋買賣合同必須采取書面合同。在審判實踐中房屋買賣合同往往是合同訂立后，雙方便支付價金和交付房屋，才去辦理登記手續，有些甚至不辦。如依登記生效之說法，上述行為就變成履行合同在先，合同成立在后。合同成立后反而無履行的內容。

買賣作為一種民事法律行為和合同關系，當事人之間的權利義務因意思表示一致而設立，其內容為賣方向買方交付標的物，買方向賣方支付價金。其權利義務是買賣作為一種民事法律行為的核心要件，也是其區別于其他民事法律行為的根本標志。作為一種合同關系，買賣合同的成立與其他合同成立一樣，只要當事人就標的物所有權的轉移和價金的支付協商一致，合同即告成立。至于標的物在訂立合同時是否已實際交付，價金在訂立時是否已支付，各國法律均無約定。因此，買賣合同是典型的諾成性合同，它的成立不以交付標的物和支付價金為要件。

合法的房屋買賣合同是有償變更房屋所有權的一種民事法律行為，房屋不僅是不動產，而且是一種特殊商品，具有商品買賣的一般屬性。任何商品買賣合同的訂立和履行實際上都包括了一個相對獨立的債權行為和相對獨立的物權行為。首先，訂立合同是債權行為，它以當事人之間設立特定的債權債務關系為目的，而履行合同則是物權行為，它以物權的創設、轉移、變更或消滅為目的，債權行為是物權行為的發生依據，物權行為是債權行為的履行結果。訂立合同是債權行為。商品買賣合同一經依法訂立，當事人之間即產生了特定的債權債務關系，債權行為即告完成。該債權行為在當事人之間設立的一方交付標的物，一方支付價金的債權債務即受法律保護，具有強制性的法律約束力，非依法律規定或當事人的重新合意，不得單方變更和解除，否則，應承擔違約的民事責任。其次，履行合同是物權行為，它以物權本身的變動作為直接內容和法律后果的法律行為，它通常表現為標的物的交付和價金的支付。動產自交付之時起轉移所有權，作為不動產的房屋，其交付有事實上的交付與法律上的交付之分，前者指賣方標的物交給買方使用和管理，它只發生使用權轉移的效力，后者指進行產權過戶登記，它發生所有權轉移的效力。因此，房屋產權變更登記只是要式物權行為中的“要式”而不是合同成立中的“要式”。

二、房屋產權公示公信的作用

由于房地產是一種基本生產、生活資料，其權屬是否穩定，流轉是否安全，對社會秩序和經濟生活具有重大影響。房地產屬于物權，具有排他性。為防止人對物的爭奪，對他人財產的侵犯。現代各國物權立法都實行物權公示公信原則。我國采取交付為物權變動要件的同時，也允許例外，在物權公示立法上屬于以成立要件主義為原則，而以對抗要件主義為例外的折衷主義。不動產物權登記，是指不動產行政管理機關根據申請人的申請或依職權將不動產物權設立、變更、消失等情況依法記載于其專門設置的登記簿上。不動產物權登記是一種行政行為，它所體現的是國家行政權力對不動產物權關系的合理干預。干預的目的是為了明晰各種不動產物權，依法保護物權人的合法權益。物權公示公信其意義在于通過登記的形式把房地產的存在、內容、物權所有者以及物權變更的過程記載下來，并向整個社會公示出來，以便預防和減少糾紛，便于國家進行監督和管理，也有利于當事人安全、慎重、平穩地進行交易，一旦發生糾紛，也有案可查，有據可考，處理起來也更為方便和公正。世界各國將不動產買賣合同的履行作為要式物權行為。我們如果以此把法律解釋為當事人雙方簽訂不動產轉讓合同后，已支付定金，支付價款，甚至已開始使用和管理了房屋，只因沒有辦理產權變更登記手續，他們之間的合同就“尚未成立”或“沒有生效”，因而他們之間的債權債務不受法律保護。這樣容易導致當事人只要有利就圖，就隨意立即甚至連續撕毀合同而不承擔任何違約責任，對方因訂立和履行合同所受的損失亦無權要求賠償，結果反而支持和鼓勵違約方，打擊和制裁了守約方，最終導致交易和市場的混亂，從而影響了社會秩序和經濟生活的穩定。同時也讓某些人鉆法律空子，把國家對不動產交易的監督管理和特殊保護變成任意違約，轉嫁風險，甚至坑蒙拐騙的法律依據。這無疑與不動產所有權的轉移須進行登記公示的立法初衷相違背，同時也有悖于我國民法的誠實信用原則。

三、房屋產權行為與債權行為的區別在于生效要件不同

國家通過登記的形式把房地產這種特殊物權的存在、內容、誰是物權所有者以及物權變更的過程記載下來，并向社會公示，以便預防和減少糾紛，便于國家進行監督和管理，也有利于當事人安全、慎重、平穩地進行交易，一旦發生糾紛，也有案可查，有據可考，處理起來也更為方便和公正。因此，將不動產買賣合同的履行作為要式物權的行為，規定不動產所有權的轉移以登記為準的全部法律意義即在于此。由此可見，房屋買賣合同的成立以產權轉移登記為準這一解釋并無堅實的理論基礎和法律依據，更不符合市場經濟體制的內在要求。至于訂立房屋買賣合同的債權行為的成立和生效，各國立法一般都不要求公示。由于債的民事關系的權利主體和義務主體都是特定的，義務主體以外的任何人對債權人均無任何義務，故訂立房屋買賣合同在理論上沒有公示的必要，在立法上也無公示的依據。

在房屋買賣合同中，房屋所有權的轉移是合同各方當事人實現經濟目的內容之一，賣方的權利是取得對價，同時轉移其房屋的所有權，買方的權利是取得房屋所有權，同時付出對價。顯然，房屋所有權轉移是合同的履行內容，同時也是房屋買賣合同履行的結果。由于房屋產權變更登記是房屋所有權變動的生效條件，是房屋所有權轉移的標志，因此辦理房屋產權變更登記手續是履行房屋買賣合同的行為。在實際生活中，辦理房屋產權變更登記手續通常需要提交房屋買賣合同，公民身份或法人單位的證明文件，賣方出具的購房款發票或收據，且是在房款已基本付清（少數分期付款除外），房屋已交付使用，合同已基本履行完畢的情況下辦理產權變更登記的。

合同當事人訂立合同的主要目的是利用合同的法律約束力來保障其經濟行為的完成和經濟目的的實現，合同最重要的就是其法律約束力，如果認為房屋產權變更登記是房屋買賣合同的成立要件，由于房屋產權變更登記是合同的履行內容和履行后果同時成就，將合同的三個階段集中在辦理登記的一瞬間，合同的法律約束力形同虛設，房屋買賣合同也就失去存在的必要了。

綜上所述，房屋產權變更登記既非合同成立階段的內容，亦非對房屋買賣合同的審批，也不是房屋買賣合同的生效要件，而是對合同履行的一種公示，因而它不是要式合同中的“要式”。那種將房屋產權變更登記解釋為要式合同中的“要式”，認為房屋買賣合同是要式合同，房屋產權變更登記是合同的生效要件的觀點，其實是對法律的誤解。房屋買賣合同是一般合同而非要式合同，房屋產權變更登記不是房屋買賣合同的生效要件，在審判實踐中，也不應因未辦理產權變更登記而確認房屋買賣合同無效。

房屋產權范文第2篇

甲方：母親

身份證號碼：

乙方：兒子

身份證號碼：

丙方：兒媳

身份證號碼：

甲方、乙方系母子關系，乙方、丙方系夫妻關系。甲方出錢以乙方和丙方名義購置房屋一套供甲方使用，地址為××。為避免發生房屋權屬以及與該套房屋相關的一切爭議，現甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、乙方與丙方婚姻關系存續期間，甲方以乙方和丙方的名義購置坐落于××的房屋，房屋總價為××元，甲方付完××元人民幣首付款并支付所有貸款本息及稅費等其他購房所需款項，辦理的房產證應視為甲方所有。

二、如出售此房產，須經甲方同意，因賣房所帶來的收益均歸甲方所有。

三、如此房產進行拆遷安置，在拆遷后的還款還房，甲方將繼續享有全部權益。所得安置房和款項均由甲方進行處置。

四、乙方、丙方不得以任何名義在房產證上添加其他共有人（包括拆遷安置后的房產）；如以后房產證加他人姓名，需甲方書面簽字同意，未經甲方簽字同意不被視作房屋的共有人，甲方對此房產繼續擁有全部權益。

五、乙方和丙方在甲方需要時有義務配合甲方辦理房屋過戶手續，因此產生的一切費用由甲方負擔。若因乙方和丙方對過戶不予配合給甲方造成實際損失的，甲方有權利追究乙方和丙方的違約責任。

六、甲方享有上述房產占有、使用、收益、處置等完整所有權，乙方、丙方不享有收益、處置等權利，并不得干涉甲方行使上述權利。

七、在履行本協議過程中，如發生爭議，應協商解決，協商不成，向法院起訴。

八、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各一份，具有相同法律效力。

九、本協議自各方簽字蓋章后即發生法律效力。

 

甲方：（簽章）

      年  月  日

乙方：（簽章）

      年  月  日

房屋產權范文第3篇

一般來說，房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的。

房屋所有權是指房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，沒有期限限制，只要房產沒有完全損毀就能一直享有（房產證里是沒有期限登記欄的）。

土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利。根據國家規定，土地的所有權歸國家和集體所有，業主擁有的只是土地的使用權利。

房屋產權范文第4篇

第一條  為加強城鎮房屋產權產籍管理，及時準確地掌握產權產籍的變動情況，依法保護產權人的合法權益，根據國家和省的有關規定，結合我市的實際情況，制定本辦法。

第二條  本辦法適用于我市城鎮范圍內國有土地上建筑的各類房屋的產權產籍管理。

第三條  城鎮房屋的產權與該房屋占用土地的使用權實行權利人一致的原則。除法律、法規另有規定的外，不得分離。

土地使用權不能分割的，應當維持土地的共同使用權。

第四條  本辦法所稱城鎮房屋產權，是指房屋的所有權。

本辦法所稱房屋產籍，是指房屋的產權檔案、地籍圖紙以及帳冊、表卡等其他反映產權現狀和歷史情況的資料。

第五條  房屋所有人領取房屋所有權證后，其所有權受法律保護，在國家規定的范圍內對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，但不得危害公共利益，損害他人的合法權益。

第六條  市房地產行政主管部門負責全市城鎮房屋產權產藉管理工作。

第二章  產權登記與管理

第七條  城鎮房屋所有人應在房屋產權取得、轉移、變更和他項權利設定的三個月內，向房屋所在地的房地產管理部門申請產權登記和轉移、變更登記，經審查確認后，發給房屋所有權證。因故不能按期登記的，可申請緩期一至三個月辦理。

第八條  全民和集體單位自管的房產，由產權單位使用法定全稱進行申請登記。依照規定改變名稱時，須在三個月內申請變更登記。

第九條  私有房屋的登記，產權人應用戶籍姓名，不得用化名；產權人不能親自登記時，可出具委托書，委托他人登記；產權人系未成年或無行為能力人，可由其法定監護人登記。

第十條  共有房屋，由共有人出具書面協議，確定持證人，共同申請登記。共有人棄權的，應出具經公征的棄權書。

第十一條  原由房管部門統一管理無償劃撥給單位使用的房屋、政府代管的房屋、統建開發小區綜合配套房屋和直管房由房屋所在地房管部門申請登記；產權人下落不明或無合法人的房屋，由房屋所在地房管部門代為登記。

第十二條  新建商品房屋由房屋開發建設單位申請登記；違法建設的房屋由市建設行政主管部門依法處理后才能接受產權登記申請；產權不清的房屋，暫緩登記。

第十三條  房屋產權發生下列情況之一時，應辦理產權轉移、變更登記：

（一）房屋發生買賣、轉讓、交換、分割、繼承、贈與、析產和單位兼并的；

（二）經批準翻建、改建、擴建的房屋；

（三）房屋倒塌、焚毀或拆除的。

第十四條  房屋有下列情況之一者，除依法繼承或人民法院判決的外，禁止產權轉移或設定他項權利：

（一）在城市改造規劃實施范圍內的；

（二）近期城鎮建議征用動遷范圍內的；

（三）產權或他項權利設定存有糾紛的；

（四）未按國家規定交納稅金的；

（五）無房屋所有權證、土地使用權證或違法建筑的；

（六）其它違法轉移或設定他項權利的。

本條第（一）、（二）項，禁止期限不得超過一年。

第十五條  房屋產權登記或轉移變更登記，以房屋的自然幢為申請登記單位，據實填報；一幢房屋屬多個產權人時，則不受自然幢的限制，由產權人自行申請登記；填寫登記申請書一式兩份，送交兩份房屋所在地段的地籍圖和其他有效證件。

第十六條  房屋產權登記或轉移變更登記，須按下列要求提交證件：

（一）原房產契證、土地使用證件和建筑許可證；

（二）新建、改建、翻建和擴建的房屋，須提交主管部門批準文件、土地使用證件、城建規劃部門批準的用地紅線圖和建筑許可證，其中改、擴、翻建的房屋，還須提交原房的產權證件；

（三）買賣、贈與、交換、繼承、分割和析產的房屋，須提交市房地產交易部門核發的契證；

（四）劃撥、單位兼并、沒收接管的房屋，應提交主管部門的批準文件或證明；

（五）落實政策發還的房產，須提交發還產權的批復文件；

（六）拆遷安置歸還的房屋，應提交與拆遷人簽訂的協議書及原房產證件；

（七）拆除、倒塌、焚毀的房屋，須提交批準拆除的文件或有關證明，交銷原房屋產權證件。

應提交的有關證件，如有缺少遺失的，應向主管部門申請補辦或出具上級主管機關的證明，個人須出具街道辦事處（鎮）的證明，經產權產籍管理部門認可后，方可申請登記。

第十七條  產權人申請登記房屋產權，經審查無誤后，發給《淮南市房屋所有權征》；共有房屋，在核發《淮南市房屋所有權證》的同時，對其余共有人分別發給《淮南市房屋共有權保持證》；存在他項權利的房屋，在發給《淮南市房屋所有權證》的同時，頒發《淮南市房屋他項權利證》。

一幢房屋多個產權人時，其不易分割的共用部分，在產權證上應予說明。

第十八條  房屋所有權證，是確認房屋產權人的唯一合法憑證，嚴禁涂改、偽造和冒領，如有遺失或損壞，應登報聲明作廢，申請補辦。

第三章  產籍管理

第十九條  房屋產籍實行統一領導、分級管理、監督指導的管理原則。主管部門要建立健全房產檔案資料的建檔、變更、使用和房產測繪的管理制度，嚴格做到圖、檔、卡、冊、表、證相一致，產籍資料與實況相符，逐步實現產籍管理的科學化、規范化。

第二十條  房屋產權單位，應根據房產數量設立機構或配備專、兼職管理員，建立健全本單位的房產檔案，按受主管部門的業務指導和監督。

第二十一條  產權檔案，以產權人為宗立卷。宗內文件按照產生日期的先后順序排列，編寫序號、目錄、卷面、及時建擋。組眷順序及方法按檔案管理規定執行。

第二十二條  房屋產籍，依照地號順序建立。把房屋產權登記，轉移變更登記收取的各種圖表、證件，整理加工，分類成冊。

第二十三條  房屋的勘測、修測、補測和繪制的地籍圖，必須符合管理和規范的要求，準確反映房屋的座落、產別、結構、層次、權屬界限、土地使用范圍等現實狀況，為審查確認產權歸屬和建立產籍檔案提供可靠的基礎資料。

第二十四條  建立定期的產權、產籍變更聯系通報制度，及時搞好資料變更，保護產籍資料的完整準確。

第二十五條  產籍資料必須長期保存，實行有償使用。如有遺失或損毀，應依照有關資料補制或由原登記人補報，確保資料的完整。

第四章  法律責任

第二十六條  違反本辦法，具有下列情形之一的，由產權產籍管理機構分別給予處理：

（一）對無正當理由，逾期不按本辦法申請產權登記、轉移變更登記的，按逾期一個月加收登記費一倍累計處罰；

（二）擅自涂改、偽造、冒頓房屋所有權征，其證件無效，并視情節輕重處以一百至五百元罰款；

（三）違反本辦法第十四條規定，擅自轉移產權或設定他項權利的，一經發現，其轉移無效，并視情節輕重處以五百元以下罰款，屬動遷范圍的，動遷時不予補償安置。

第二十七條  產權產籍管理人員應嚴格執行本辦法，不得玩忽職守，徇私舞弊，貪污受賄或侵犯產權人合法權益，違者將視情節輕重，分別給予批評教育和紀律處分，直至追究法律責任。

第二十八條  當事人對行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》的有關規定，申請行政復議或者向人民法院起訴。逾期不申請復議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，可由作出處罰決定的行政機關申請人民法院強制執行。

第五章  附  則

第二十九條  由房屋產權引起糾紛，可由當事人共同協商解決，協商不成的可向房地產仲裁機構申請仲裁，也可直接向房屋所在地人民法院起訴。

第三十條  因房屋產權變更涉及土地權屬變更的，房屋產權人應向土地管理部門提出土地權屬變更申請，由土地管理部門按有關土地管理法規辦理。

第三十一條  本辦法所稱地籍圖紙和地號，應是由市土地行政管理部門提供或認可的。

第三十二條  中外合資房產、涉外房產的產權產籍管理，除法律、法規另有規定的外，按本辦法執行。

第三十三條  房屋產權產籍管理可按規定收取費用，具體收費項目和標準按國家和省的有關規定執行。

第三十四條  鳳臺縣可參照本辦法實行管理。

房屋產權范文第5篇

關鍵詞：房屋產權檔案；公開查詢；解析

改革開放以來，我國的城市建設發展的異常迅猛，房地產市場的發展勢頭也十分強勁，是國民經濟發展的重要動力。房屋產權檔案隨著房地產交易市場的發展也被越來越廣泛的應用開來，對于房屋產權檔案的使用也越來越頻繁，而房屋產權檔案公開查詢工作也越來越重要。實施房屋產權檔案公開查詢可以將房屋產權屬登記的公示作用發揮出來，對于保障房產交易的安全以及維護房產交易市場的秩序都有著很重要的作用。

一、實施房屋產權檔案公開查詢的作用

（一）可以更好地促進房地產市場的發展

實施房屋產權檔案的公開查詢對于促進房地產市場的發展有很好的作用。這主要是因為利用房屋產權檔案可以對房地產檔案的工作發揮檢驗和促進的作用，實施房屋產權檔案公開查詢工作的前提是要不斷地將館藏豐富起來，對于房屋產權檔案的管理、保存和檢定工作要進一步的提高效率和工作質量，并且要不斷的創造和編制種類豐富的檢索工具，以滿足社會各界的多方面的利用需求。同時，通過房屋產權檔案公開查詢可以將群眾的反饋意見收集，對完善房產市場的薄弱環節有很大的幫助。另外，通過將房屋產權檔案查詢公開化可以對檔案工作起到宣傳作用，讓人們能夠充分的認識到房屋產權檔案的重要性和其不可替代的價值性，以取得社會大眾對于房屋產權檔案管理等工作的支持和幫助，以促進我國房地產市場的更好更快發展。

（二）對社會開發房屋產權信息資源有促進作用

將房屋產權檔案由傳統的封閉化向公開化進行轉變是我國社會主義市場經濟不斷發展的必然要求，對于社會開發房地產檔案信息資源有很好的促進作用，也是繁榮房地產事業的一種社會形式。改革開放以來，我國的市場經濟發展的十分迅猛，而房地產事業的蒸蒸日上對于市場經濟的發展有著不可磨滅的功勞，這是眾所周知的。我國市場經濟的發展伴隨著舊城的改造和新城的建設，房地產市場日益頻繁的運作也帶來了很多有關于房屋產權的糾紛，對于房屋產權檔案的利用也就越來越多，將房屋產權檔案實施公開查詢是房地產市場的一種進步體現，同時也是我國社會的一種進步體現。

（三）直接反應房屋產權檔案管理單位的工作質量

實施房屋產權檔案公開查詢，可以讓管理單位對于檔案管理的工作公開化和透明化，直接反應其工作效率與工作質量，有利于社會大眾對房屋產權檔案管理單位進行監督。房屋產權檔案是房地產行政管理工作中的一部分，也是房地產有關管理部門的“面子工程”，將其公開化能夠直接反映出管理單位的工作水平，用群眾監督來促使房地產有關管理單位更好地履行其工作職責。

二、實現房屋產權檔案公開查詢的途徑

（一）提高房屋產權檔案管理工作人員的素質

房屋產權檔案的管理工作所涉及的領域十分廣泛，所應用的知識也十分復雜，并且是一項具有很強專業性的工作，這主要是因為房屋產權檔案的內容包含了非常多的學科，例如產權內容、抵押內容、建筑學內容、測繪內容、法律內容等。由此可見，要想實施房屋產權檔案公開查詢最主要的是提高工作人員的素質和工作能力，加強崗位培訓，從提高工作人員的文化知識水平入手，兼顧其工作技能的培養，重點培養其分析和辨別的能力。主要的培養方向有：1 熟知國家和政府對于房屋產權檔案管理工作所出臺的一些法律法規以及相關政策；2 培養其良好的職業道德素質，讓每一個工作人員都有愛崗敬業的精神，以及認真勤懇的工作態度；3 要理解檔案管理工作的理念，并且掌握檔案管理工作的專業技能，對于其他領域如建筑、法律、測繪等的專業知識也要基本掌握，并且有和其他相關部門（交易部門、產權部門）建聯的思想意識，做到工作中“勤動腦”、“勤動嘴”、“勤動眼”；4 要掌握自己工作單位的基本情況，做到心中有數，以便在得到利用者的需求時能夠快速準確的提供信息線索，提高工作效率；5 具備與時俱進的意識和能力，能夠及時地進行知識更新，對現代化的管理手段和高科技的工作方法能夠學習和掌握，以改變傳統的工作模式。

（二）加大宣傳力度、學習相關法制

實現房屋產權檔案的公開查詢應該大力宣傳我國的《檔案法》，讓社會大眾認識到房屋產權檔案的法律效益，使之深入人心，房屋產權檔案管理單位應該充分的意識到檔案宣傳工作的重要性，用新的觀念來代替傳統的觀念，用新的角度來代替傳統角度，開拓視野并善于抓住新的發展時機，認真落實國家相關法律法規，并要加大執法力度和宣傳力度。在符合法律要求的基礎上建立和本單位實際情況相適應的對于房屋產權檔案的管理制度，更好地提高工作效率。

（三）建立現代化檔案管理工作體系

所謂檔案是指承載著人類歷史活動真實記錄的材料，具有一定的保存價值和借鑒價值。就目前來看，推行對現有的檔案信息管理工作改革是十分有必要的，改革的方向應該是將檔案、信息和資料進行一體化的管理，用現代化的管理手段來構建房屋產權檔案航母。充分利用現代化的管理工具，包括網絡信息技術以及計算機技術等，將現有檔案工作的運行模式轉變為現代化的運行模式，實現信息處理自動化、信息管理系統化，以提高工作效率。在辦公場所應該配備掃描儀、計算機、光盤機以及數碼相機等高科技的辦公工具，將這些高科技產品和辦公自動化系統進行完整對接，積極做好檔案目錄數據準備以及數字化工作。最終達到建立一個高科技化、高智能化、高質量化的房屋產權檔案管理工作系統的目標。

（四）處理好信息公開和信息保密的關系

我國的憲法規定房屋產權檔案是一種特殊的專門性檔案，具有一定的私密性。因此，在實施房屋產權檔案的公開查詢時要注重與其保密性的關系，既不能片面強調公開，不也能片面強調保密。有很多利用者對于房屋產權檔案查詢的目的不純，一旦對這些人泄密就會在無意間侵犯產權人的合法權益，對其利益產生損害。因此，應該嚴格查閱查詢者的手續，按照各種規章制度的要求來對查詢者的身份信息和查詢動機等進行嚴格的把關。采取各種適合的措施來確保處理好房屋產權檔案的保密性和公開性的關系，既要實現房屋產權檔案的公開查詢，又要杜絕失密、泄密的現象發生。

三、總結

房屋產權檔案的公開查詢是我國市場經濟發展的必然趨勢，也是房地產市場更好更快發展的必然要求。可以更好地促進房地產市場的發展，并對社會開發房屋產權信息資源有促進作用，同時還能夠提高檔案管理單位的工作質量和工作效率。因此，必須要加以重視。

參考文獻

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