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創意產業園規劃方案范文第1篇

【摘要】本文以太湖軟件園和青島藍色生物科技產業園規劃設計為例，分析這兩個產業園區的規劃理念，探討如何以地域特征為構思源泉，來進行產業園的規劃設計。

【關鍵詞】地域特征；產業園規劃設計；太湖村落；珊瑚群島

地域生態的理念蘊含著地域的人與人、人與自然、人與社會的和諧共生，持續繁榮，是指引地域經濟和文化走向可持續發展的標桿。[1] 因此，我們以地域特征為構思源泉，做規劃設計，達到以人為本，與環境共生。

1 太湖軟件園

1.1 項目背景：

太湖軟件園位于江蘇省無錫（太湖）國際科技園內，總用地面積約69.35公頃。用地西側為太湖，西邊界到太湖岸邊僅350米，如何挖掘太湖的自然條件成為本案重點考慮的問題。用地南側為匯入太湖的一條支流――望虞河，用地南邊界至北河岸約150米。用地北側為太湖高速公路，東側為錫蘇公路，兩條現狀路成為本園區對外的主要出入口方向。

圖1太湖軟件園總平面圖

1.2 規劃目標：

1.2.1 高標準、高起點、多功能、現代化、與國際接軌、與周邊環境協調的目標。

1.2.2 突破傳統觀念，采用先進的規劃理念塑造符合軟件產業功能的綜合園。

1.2.3 通過科學的規劃設計來指導園區的管理、分期建設和可持續發展。

1.3 構思來源：

1.3.1 太湖村落印象:原生態、自然肌理

《村落》 ―― 江蘇著名畫家吳冠中自己滿意的精品佳作。他在畫中主要運用原色、簡單色、不經混合的清澈顏色，這種獨特的風格得益于民間藝術，特別是江南或長江下游地區的民間藝術，濃濃的民俗氣味通過黑頂白墻和斑讕彩點表現得淋漓盡致。

《村落》是畫家對生活的抽象和提煉，表現了村落的原生態和自然肌理的美。也成為了園區規劃構圖中的一大方向 ―― 用綠色思維進行規劃理念創造、使園區與自然達到充分的和諧統一，將太科園規劃成極具特征的太湖村落印象園區。

1.3.2 圖底疊加：色塊+線條+原始肌理

遵循地域風格原則，用黑、白、灰色塊抽象出太湖村落意向，創造適合當地自然環境的空間形態。

遵循大地肌理、河湖保護原則，尊重現狀農田肌理、不改變現狀河流及走向，盡量不改變大地原始風貌，保持河湖生態平衡。

規劃以高科技的園區性質和原生態環境間的巨大反差，來營造一個IT業人員工作高效并輕松的環境，使園區能夠融入自然、保護自然、享受自然，能夠激發園區工作人員的創作靈感，愉悅其身心。

圖2《村落》

圖3圖底疊加

1.4 規劃理念：

1.4.1 用綠色思維進行規劃理念創造、使園區與自然達到充分的和諧統一?？臻g布局上能夠體現出自然近自然、現代近現代的風格特征。

1.4.2 動態地塊理念，用地彈性發展。[2]IT行業發展日新月異，企業規模不斷變化，要求軟件園的規劃必須可彈性發展。我們不能預測在未來幾年的入園企業規模的變化，所以保持規劃的彈性是適應未來變化的有效途徑。具體的做法為選擇一部分地塊保持土地性質兼容，地塊在保持總指標不變的情況下，可分可合，可大可小。

1.5 規劃原則：

1.5.1 遵循以人為本原則：即與人性化的尺度和標準，開展園區建設。

1.5.2 遵循環境共生原則：活用自然水系綠地資源，實現城市建設與自然的和諧相融。

1.5.3 遵循效率活力原則：建立完善的現代化公共服務與基礎設施配套體系，實現園區運轉的高效與活力。

1.5.4 遵循大地肌理原則：尊重現狀農田肌理，盡量不改變大地原始風貌。

1.5.5 遵循地域風格原則：挖掘太湖水鄉意向，創造適合當地自然環境的空間形態。

1.5.6 遵循防噪處理原則：采用規劃及建筑語言，合理防止噪音污染。

1.5.7 遵循自然生態原則：為適應氣候特征，采取綠色節能措施，園區增加空氣環境檢測點、水質環境檢測點、垃圾集中處理點，以保護環境為己任。

1.5.8 遵循河湖保護原則：不改變現狀河流及走向，保持和湖生態平衡。

1.6 功能結構分析：

園區的規劃結構呈：一心、兩環、五區：

一心：即為中心景觀核心區

兩環：即為圍繞著中心景觀結點所構成的、內環浮島群和外環浮島群。

五區：

1.6.1 研發孵化辦公區

1.6.2 外包企業定制研發區

1.6.3 園區辦公及公共服務配套區

1.6.4 配套企業公寓及住宅區

1.6.5 彈性發展區

圖4規劃結構

2 青島藍色生物科技產業園

2.1 項目背景：

青島藍色生物科技產業園位于 “青島高新技術產業新城區”內，位置為火炬大道以北、正陽路以南、中央智力島以東、洪江河以西。是以藍色海洋生物醫藥為主的集研發、生產為一體的高科技產業園。

圖5青島藍色生物科技產業園鳥瞰圖

2.2 規劃目標：

規劃倡導園區發展要具有“創新、綠色、共融”的理念與目標。

2.2.1 提供激發創新的環境品質。

2.2.2 倡導節能、低碳的綠色建筑。

2.2.3 創造與藍色海洋生物共融的特色空間。

圖6概念構思

2.3 概念構思：

本項目位于青島濱海地帶，是青島大造濱海藍色經濟的重要組成部分，更是青島市倡導“創新”、“綠色”、“共融”，自然和諧發展的一部分。貼近自然，是本次規劃首先考慮的問題。

規劃“青島藍色生物科技產業園”依托海洋資源，以發展海洋生物醫藥產業為主，讓人聯想到園區從啟動區起步，經過孵化，逐漸成長壯大的過程，猶如海洋生物“珊瑚”的生長一般，穩健而有機、堅固而自然。也預示了“藍色經濟”“藍色格局”的發展過程，將會像珊瑚一樣在濱海地區成片密集發展，形成一定規模。

由此，結合自然原生態考慮，在充分分析產業支撐的基礎上，即形成了如下構思過程：

藍色經濟海洋生物自然生長珊瑚群島

2.4 規劃理念：

圖7規劃理念

2.4.1 產業功能模式

本項目的產業功能模式經歷著從創意到研發、生產、中試、生產、展示、銷售的產業模式。居住、生活模式的引入，對產業發展起著至關重要的作用，二者有機結合、互相融合，形成不可分割的鏈接關系。

2.4.2 產業生長周期

園區發展將會經歷著啟動區、主園區、主園區發展區的生長周期，隨著這一生長過程。園區的功能也從小規模的孵化向較大規模的研發、生產發展。入園企業也從最初的在啟動區租賃孵化實驗室、中試平臺，發展到主園區的企業租賃較大規模獨立的實驗、中試建筑，及獨立購買地塊，自建實驗、中試平臺，同時大量的入住企業帶來大量的居住人口和商業、生活配套設施，研發與配套需以同比例共同增長。

2.4.3 靈活性、彈性及可操作性

從性質到規模上的多種模式發展會隨著園區規模的擴大不斷變化。本方案旨在強調規劃的靈活性，在用地的性質、地塊的靈活劃分、地塊指標的控制上探討一種靈活可變的模式，更為園區的發展提供可操作性的合理建議，用地以2公頃為基本單元上下浮動，大地塊可根據招商情況拆分為小地塊，較小的地塊也可合并設置，以適應未來不可預知的入住企業規模。

2.5 規劃原則：

2.5.1 遵循以人為本的原則：以人性化的尺度和標準，開展園區建設。

2.5.2 遵循環境共生的原則：利用周邊水系與綠地資源，實現園區建設與自然的和諧相融。

2.5.3遵循高效活力的原則：建立完善的現代化公共服務、居住生活與基礎設施配套體系，實現園區運轉的高效與活力。

2.5.4 遵循海洋肌理原則：以珊瑚島為創意源泉，規劃體現海洋生物生長肌理。

2.5.5 遵循地域風格原則：挖掘海洋及海洋生物意向，創造適合當地自然環境的空間形態。

2.5.6 遵循自然生態原則：為適應氣候特征，采取綠色節能措施，利用海洋資源、太陽能資源、自然風資源、創造節能低碳的綠色建筑。

圖8功能結構分析

2.6 功能結構分析：

規劃構思是由珊瑚主干發展為珊瑚支干，再由珊瑚支干上生長出珊瑚島。規劃方案利用中心景觀軸表現珊瑚主干，用從中心景觀軸分支出的次景觀軸代表珊瑚支干，而自由變化的研發、實驗建筑，中試、展示建筑，居住、商業配套建筑則有機的組成了珊瑚群島。研發、實驗建筑、居住、商業配套建筑由自由流暢的條形建筑為主，并有機的為合成半開敞的院落，自由曲線的外輪廓與珊瑚取得意想上的統一，中試、展示以點狀布局，自由穿插于珊瑚狀建筑群之間，猶如海洋魚類穿梭其間。

通過對以上兩個實例的剖析，我們從地域特征出發，進行理念構思，做規劃設計，以構建與環境和諧共生，并獨具地域特色的產業園。

參考文獻

創意產業園規劃方案范文第2篇

■楊浦區人大組織開展“居委干部看兩院”活動。2月14日，由區人大常委會內司工委等組織的“居委干部看兩院——檢察開放日”在區檢察院舉行。五角場街道黨工委書記和來自該街道的25位居委干部應邀走進檢察機關，感受檢察工作。區檢察院檢察長岳楊參加這一活動。通過聽取機構設置、辦案流程、葛海英工作室運行等方面情況的介紹，以及參觀案件受理大廳、辦案區、院史陳列室、檢察文化長廊等場所，“小巷總理”加深了對區檢察院檢察職能、工作創新和文化建設等的感性認識。一位居委干部參加活動后感嘆道：原來檢察機關并沒有他們想象得那么神秘，反腐查案、打擊刑事犯罪、保護未成年人等工作，其實與老百姓生活也是密切相關的。據悉，今年將舉辦五場“居委干部看兩院”活動，讓更多的居委干部走進法院和檢察機關，了解審判和檢察職能、監督審判、檢察工作。（趙金華）

■崇明縣人大與“一府兩院”舉行新年工作通氣會。2月8日，縣人大常委會和“一府兩院”舉行新年工作通氣會?？h人大常委會主任周衛杰主持會議。會議的主題是縣人大常委會向“一府兩院”領導通報常委會2014年工作要點，并當面征求意見。會上，周衛杰主任在通報縣人大常委會2014年度重點監督工作時，著重介紹了確定這些議題的原則及主要考慮，并就完善人大監督工作機制，繼續開展專題詢問和詢問常態化、對審議意見辦理工作開展滿意度評價、邀請公民旁聽常委會會議、擴大公民有序政治參與等作了說明和介紹并就“一府兩院”做好新一年度相關工作提出建議。（游閃閃）

■靜安區人大調研食藥監靜安分局。2月20日，靜安區人大常委會副主任嚴俊瑛率區人大常委會教科文衛工委、僑民宗工委負責人等一行到食藥監靜安分局調研。食藥監靜安分局領導班子參加了調研活動。在聽取食藥監靜安分局局長羅繼鋼關于2014年食品藥品監管工作的思路和目標，以及將要實施的食品藥品監管體制改革方案后，嚴俊瑛副主任指出，本次食品藥品安全監管體制改革，將生產、流通、消費等環節全部納入食品藥品監管部門統一管理，有利于形成食品藥品監管社會共治格局，更好地探索解決關系人民群眾切身利益的食品藥品安全保障問題。她希望食藥監靜安分局以此次食品藥品監管體制改革為契機，充分發揮市場機制、行業自律和社會監督作用，更好地促進靜安區食品藥品監管工作。（姜穎潔）

■青浦區人大調研張江高新區青浦園、出口加工區經濟運行情況。2月20日上午，區人大常委會主任會議成員赴張江高新區青浦園、青浦出口加工區集體調研園區經濟運行情況。區人大常委會主任胡燕平，副主任張海珍、張映華、沈紅慧，區人大常委會財經工委、預算工委、辦公室負責人，張江高新區青浦園、青浦出口加工區班子成員等參加調研活動。調研中，主任會議成員一行實地察看了張江高新區青浦園落戶企業上?？铺╇娫垂煞萦邢薰尽⑶嗥殖隹诩庸^尚之坊時尚創意產業園，認真了解了企業經營運行、產業園規劃建設發展等有關情況。在隨后召開的座談會上，主任會議成員分別聽取了張江高新區青浦園、青浦出口加工區關于園區經濟運行情況的匯報。（黃寶輝）

■寶山區人大舉行2014年預算解讀代表培訓會。近日，寶山區人大常委會就預算解讀舉行代表培訓。常委會部分組成人員、區人大代表及街鎮人大聯絡員、鎮人大預算審查監督專職干部參加會議。會上，區稅務分局就稅收的概況、區級稅收的基本情況以及2014年營改增稅制改革的影響等內容，向代表們進行了解讀。隨后，區財政局向代表們介紹了我區2013年預算執行和2014年預算草案編制相關情況，并圍繞2014年預算草案，對一些具體的預算收入支出項目和數字進行了詳細解讀，體現了以審查預算草案數據為主、預算報告文字為輔的新理念。座談中，大家就財政預算績效評價工作的開展、對部分超預算科目需進行補充說明、教育經費的合理使用、“三公”經費中出國經費的規范使用等問題進行交流，并提出意見、建議。（張 磊）

創意產業園規劃方案范文第3篇

一、抓產業、增后勁

一是打造特色化產業。堅持依托資源稟賦，著力發展優勢特色產業。抓特色經濟提質。我市是全省林業經濟產值唯一超百億元的縣，特色經濟、多種經營全面開花，成為農民增收的重要渠道。市政府連續3年每年拿出2000萬元重點扶持食用菌和漿果產業發展。抓特色養殖增效。奶牛產業堅持大基地、大龍頭、大產業的發展思路，加快標準化現代牧場建設。全市已發展奶牛2.5萬頭，鮮奶產量7.7萬噸。新建和改擴建養殖場（小區）11個，并對現有配套設施不完善的12個奶牛小區進行了標準化改造。做大山特產品產業。我市是重要的北藥生產基地，藥材年生產面積達到4.5萬畝，藥材生產和采集量達1.2萬噸。以擴大種植面積為重點，推進科技示范園區建設，積極籌建藥材批發大市場，以銷售帶動種植。在多種經營發展上，推進山野菜、仁核果等山特產品采集加工基地建設，擴大紅松果和大果榛子等堅果種植基地規模，加快山特產品交易市場建設，不斷壯大產業規模。

二是加快項目建設。在產業項目建設工作中，我市將國家政策調整期作為我市的發展機遇期，努力做到先行一步，提前啟動思路轉變，率先研究政策調整，通過開拓創新，快速實現了項目建設各環節全面提升。今年新上項目32個，續建項目46個，協議引資額達到69.56億元，實際到位資金31.69億元。8月28日，舉行了招商引資合作項目集中簽約儀式，簽約企業達33家。計劃總投資44.6億元，企業達產達效后預計創稅2.8億元。抓謀劃，促項目生成。按照我省產業總體發展方向，我市確定了適合我市發展，具有市場前景和發展潛力的三大主導產業：依托我市良好生態環境、食品資源和產業基礎，發展綠色有機食品產業。抓聯評，促項目提質。建立了項目質量聯審聯評制度，即招商單位，專業招商部門以及開發區先期把關，市政府召開各有關部門聯席會議從產能是否過剩，環保是否符合要求，項目是否符合我市產業發展以及其他經濟指標方面進行集中把關，有效過濾差項目，集中推進好項目。2015年有24個不適合進入開發區建設或不適合在我市建設的項目沒有通過聯評。抓保障，促項目落地。抓前期規劃保障。先后完成了開發區總體規劃、開發區基礎設施配套規劃，尚志市綠色有機食品產業規劃、寒地服飾創意產業園規劃、尚志市對俄產業規劃，為尚志產業規范發展、科學發展、合理發展提供了保障。抓土地儲備保障。調整了開發區總體規劃，將開發區規劃面積由原來的6平方公里增加至30平方公里，并相應調整了土地利用規劃和城市規劃。積極盤活存量土地，對于一些違約項目用地或不符合國家土地利用政策的土地堅決依法收回，目前已經清收土地30多萬平方米。抓基礎設施保障。為有效緩解尚志經濟開發區建設資金不足問題，我市采取自身投入與bt合作相結合的方式，加大了園區基礎設施建設力度，2014年，投資1.95億元，2015年投入資金1.57億元加大開發區基礎設施建設，完善了開發區的綠化、給排水、燃氣、熱網、通信等基礎設施建設，完成開發區道路建設總面積27850平方米。抓服務，促項目達效。進一步優化審批服務。強化項目前期工作，將全市重點推進產業項目全部納入審批綠色通道，實行大項目市政府集中會辦、市級領導包保，開發區和行政審批中心全程領辦和代辦制度，率先完成了“四證合一”工作。建立主動上門服務制度，新開工項目每周走訪一次，反饋情況，及時解決問題，生產經營企業兩周回訪一次，了解企業生產經營中的問題和困難，為企業積極提供有效服務。

三是大力發展現代服務業。商貿物流產業發展迅猛。我市地處我省東部陸海絲綢之路經濟帶及對俄貿易陸海聯運的重要節點，是哈爾濱市確定的唯一對俄經貿合作示范市。近年來，建成了義烏?尚志小商品城、葦河黑木耳批發大市場，打造了現代國際物流園區，成為哈東地區商貿物流重要集散中心。義烏?尚志小商品城連續承辦五屆“哈洽會”分會場，成功承辦了第一屆中俄博覽會尚志分會場。文化旅游產業方興未艾。依托獨特的森林、冰雪資源，以及國家一類革命老區的優勢，堅持自然資源和人文資源同步推進的戰略，深入挖掘抗聯精神、文化的底蘊，打造旅游精品，形成了“四季五色旅游”格局，即以趙一曼紀念園和烈士紀念館、中國第一村為代表的抗聯文化游，以中國書法文化博物館為代表的碑林書法藝術游，以亞布力滑雪場、帽兒山滑雪場、烏吉密滑雪場為代表的森林冰雪運動游，以帽兒山風景區為代表的鄉村農家休閑游和以普照寺、文昌閣、萬佛山景區為代表的宗教文化游。今年，完成了《尚志市旅游產業發展總體規劃》、《帽兒山生態旅游度假區發展規劃》和《一面坡俄羅斯風情小鎮旅游發展規劃》的編制和評審工作，完成了《一曼小鎮發展規劃》的編制工作。