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現(xiàn)代商業(yè)設(shè)計范文第1篇

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代商業(yè)建筑；設(shè)計；近況；形式形態(tài)；理念

引言：隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商業(yè)建筑的興起是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物。在我國現(xiàn)代建筑設(shè)計中，商業(yè)建筑已經(jīng)成為一個城市充滿活力的重要代表。然而，當(dāng)前我國商業(yè)建筑設(shè)計與發(fā)達(dá)國家相比，在商業(yè)經(jīng)營、空間形態(tài)上仍然存在著較大的差距。這對建筑設(shè)計師在進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計時提出了了更高的要求。

一、現(xiàn)代商業(yè)建筑發(fā)展近況

在我國的早期，商業(yè)空間劃分為營業(yè)、倉儲，以及輔助等幾個部分，這種形式把顧客流動空間以及售貨空間嚴(yán)格地進(jìn)行區(qū)分開來，這也是一種封閉的購物售貨模式。伴隨著人們的生活方式的不斷變化，購物質(zhì)量的提高，以及隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，新技術(shù)的不斷提高，這種原始的構(gòu)物模式，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代人的消費心理了。于是便出現(xiàn)了一些顧客流動空間及營業(yè)員工作空間的相融和滲透，由此涌現(xiàn)了新的空間概念，并且逐漸的體現(xiàn)出了以人為本的經(jīng)營模式以及經(jīng)營思想。

在我國，商業(yè)建筑是一個城市的重要組成部分，也是一個城市充滿活力的重要代表，它更加具有公共性與開放性，聚合了多樣化的特點，成為了一個地區(qū)發(fā)展的源動力之一。在我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，伴隨著房地產(chǎn)熱，對于用房居住功能上的要求，也呈現(xiàn)出了迅猛的勢頭，許多新興樓盤鱗次櫛比聳立在城市的中央，居住人口的數(shù)量以及素質(zhì)的不斷上升，對于住房質(zhì)量的要求也越來越高，其中商業(yè)配套設(shè)施，更加提升了城鎮(zhèn)人文品位，從而也改善了投資環(huán)境，這些對于城市的發(fā)展，都有積極意義。

二、國內(nèi)的商業(yè)形式形態(tài)分類

第一類，主要是底層的商鋪，這也是最為普遍的一種形式，底層商鋪這種方式，是不需要業(yè)態(tài)安排的，主要是由于這類商鋪，它的建造形式是順沿街道的形式進(jìn)行建造的，這種布置方式，在經(jīng)營者的招商上雖然比較有利，但是也會帶來一些相應(yīng)的問題。

第二類，是綜合樓的裙樓問題，這種形式存在的問題，主要都是，由于為了得到最大的商業(yè)面積，從而會使裙樓在建筑上做得過大，或者是過深，通常也會有一個非常好的商業(yè)形態(tài)的食物鏈形式的經(jīng)營模式，由經(jīng)驗比較豐富的商業(yè)開發(fā)商進(jìn)行管理以及經(jīng)營，這樣，在經(jīng)營上，能夠組合出較好的商品組合。

第三類，即是小商品市場模式，一些小商品市場的成功，并不在于建筑上以及市政規(guī)劃方面，而是在于其本身經(jīng)營的商品的組合。

第四類，商業(yè)購物中心，這類形式的商業(yè)建筑，從其臨街的商業(yè)門廳，在到內(nèi)部的購物中心，由于其經(jīng)營管理的難度較高，所以需要從設(shè)計規(guī)劃上，來進(jìn)行組合和以及建筑，在建筑內(nèi)部的購物通道中，俗稱為動線，在建造上，力求使每一個品牌柜區(qū)，都能夠具有最有利的商業(yè)經(jīng)營位置。所以，購物中心不僅僅局限在購物行為上，還存在著其他的一些趣味性與休閑性，這也是商業(yè)建設(shè)設(shè)計上的比較重要且也不能忽略的部分。

三、商業(yè)建筑設(shè)計應(yīng)遵循的理念

商業(yè)建筑應(yīng)以人為本。對于商業(yè)建筑及其環(huán)境的創(chuàng)造，“以人為本”應(yīng)該是其設(shè)計構(gòu)思的出發(fā)點，也是最終檢驗商業(yè)環(huán)境優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)建筑設(shè)計并非消極被動地應(yīng)付居民需求，而是要積極主動地去發(fā)現(xiàn)更多的可能性需求，使用者可以從設(shè)計者提供的可能性需求中去滿足他們的真正需求。只有“以人為本”滿足人們的需求，才能吸引更多的顧客，只有吸引來更多的消費者，滿足他們多元化的需要，才能獲得更大的商業(yè)效益。成功的商業(yè)建筑項目應(yīng)是一個具有鮮明文化內(nèi)涵的建筑物，也是對一個地區(qū)、一個時期文化藝術(shù)的濃縮，對延續(xù)歷史文脈、彰顯時代風(fēng)貌、傳播物質(zhì)文明和精神文明起到積極作用。

四、現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計重點

通過對商業(yè)建筑項目的開發(fā)過程上進(jìn)行分析，在設(shè)計中，建筑師把工作重點主要集中在這樣幾個方面進(jìn)行：

1、商業(yè)建筑選址。一般是在商業(yè)項目投資與經(jīng)營者得組織與主導(dǎo)下，聯(lián)合市場營銷與市場調(diào)查、商業(yè)經(jīng)濟(jì)地理、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計等方面的專家，以市場調(diào)查為基礎(chǔ)，融合多方面的知識進(jìn)行工作的。商業(yè)建筑選址是否得當(dāng)，影響著商業(yè)項目投資企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營策略和發(fā)展前途。不同的區(qū)位具有不同的社會環(huán)境、地理環(huán)境特點，決定著顧客的來源和特點、經(jīng)營的商品與價格、促銷活動的選擇等等。商業(yè)建筑選址得當(dāng)，就會產(chǎn)生相應(yīng)的“地利”優(yōu)勢，成為產(chǎn)生良好經(jīng)濟(jì)效益的重要基礎(chǔ)。商業(yè)建筑選址一經(jīng)確定，并購入土地，便具有一般大型不動產(chǎn)所具有的資金投入巨大性、資金回收長期性、地址不可變更性和基地情況獨特性等特點。所以，對商業(yè)建筑的選址要深入調(diào)查，多方面研究，周密考慮。

2、交通流線組織。交通組織方面的設(shè)計成功與否，體現(xiàn)在對人群活動的引導(dǎo)與集散以及商業(yè)場所氣氛的營造。為了有效地組織商業(yè)建筑的外部交通，應(yīng)盡量在周圍設(shè)置足夠的人流、車流集散空間和緩沖空間，它作為室內(nèi)外的一種過渡，可避免同城市道路發(fā)生沖突。出入口的設(shè)置處理，也是交通組織的主要內(nèi)容之一，由于商業(yè)建筑往往靠近城市干道，這就涉及到其出入口與城市干道交通相協(xié)調(diào)的問題，處理不當(dāng)，將影響到商業(yè)綜合體自身的正常運轉(zhuǎn)和城市干道交通的運行。

3、建筑功能與空間。商業(yè)建筑本身的功能組合十分復(fù)雜，多種業(yè)態(tài)使用功能的平衡與協(xié)調(diào)需要充分考慮。對于商業(yè)、居住、辦公相互混合的綜合體項目，處理的難度會更大。商業(yè)及公寓部分經(jīng)常布置于建筑低端，辦公和酒店放在高端。這種設(shè)計的好處可以便于樓體管線的布置；低端平層中讓出的核心筒位置有利于衛(wèi)生間的設(shè)置；高端部分的景觀優(yōu)勢更有利于項目高價值的產(chǎn)品。但在具體項目中，還應(yīng)充分考慮建筑本身的豎向交通效率對商業(yè)產(chǎn)生的影響。在建筑平面布局的設(shè)計中，空間的使用效率也要同建筑形式、結(jié)構(gòu)做法相結(jié)合。例如很多高層項目在設(shè)計時采用了轉(zhuǎn)角的做法，按照經(jīng)濟(jì)性的測算，這種做法可以增加大約30%的經(jīng)濟(jì)回報，但在具體的項目中要注意不要對街角形成破壞。

4、利益最大化。商業(yè)建筑的開發(fā)，也本著土地價值的最大化、商業(yè)利潤的最大化的基本原則，把項目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)性的整合，使得各個環(huán)節(jié)的增值程度最大化，最終來保證項目的開發(fā)以及運營的成功。在設(shè)計中，商業(yè)建筑項目在前期的策劃和建筑設(shè)計當(dāng)中，由于土地作為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)增值的主要環(huán)節(jié)，則在設(shè)計上，更應(yīng)當(dāng)重視以及加強(qiáng)。這就要求建筑師在設(shè)計上，不僅要熟悉各種業(yè)態(tài)所具備的生存條件及環(huán)境，還應(yīng)當(dāng)對商業(yè)建筑所依存的建筑空間要十分的清晰。

五、結(jié)束語

現(xiàn)代商業(yè)的建筑設(shè)計是一項系統(tǒng)性的工作，是多學(xué)科、多知識領(lǐng)域相互結(jié)合的產(chǎn)物。要是實現(xiàn)商業(yè)建筑與國際接軌，建筑設(shè)計師就必須對商業(yè)建筑進(jìn)行更為深入的探索和研究，全面改善和優(yōu)化建筑設(shè)計，創(chuàng)造富有中國特色的商業(yè)建筑設(shè)計。、

參考文獻(xiàn)

[1]王曉《現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計》北京 中國建筑工業(yè)出版社 2011.09

[2]曾 堅 陳 嵐 陳志宏 《現(xiàn)代商業(yè)建筑的規(guī)劃與設(shè)計》天津 天津大學(xué)出版社2011.12

現(xiàn)代商業(yè)設(shè)計范文第2篇

一、商業(yè)空間展示設(shè)計的意義

商業(yè)空間展示設(shè)計既包括商場、專賣店的展示設(shè)計，又包括餐飲空間、娛樂空間等的展示設(shè)計。如今我國經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，商業(yè)空間展示設(shè)計與當(dāng)今社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著密切聯(lián)系，在一定程度上也反映了經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，因此設(shè)計師必須做到與時俱進(jìn)，不斷豐富和完善自身知識和能力，從而設(shè)計出更加完美的展示空間。

二、現(xiàn)代商業(yè)空間展示設(shè)計的作用和特點

商業(yè)空間展示設(shè)計是展示設(shè)計的一個分支，為了起到刺激和引導(dǎo)消費的作用，利用各種藝術(shù)方法，完成商品交易，使商品經(jīng)濟(jì)得到更好的發(fā)展。

三、現(xiàn)代商業(yè)空間展示設(shè)計主要有以下特點

1.展示設(shè)計的真實性

現(xiàn)代商業(yè)空間展示設(shè)計想實現(xiàn)商品利益的最大化，就必須運用各種藝術(shù)方法吸引顧客，必須充分發(fā)揮設(shè)計師的創(chuàng)造能力和想象力，創(chuàng)造出新穎獨特的設(shè)計。但一切設(shè)計都必須從實際出發(fā)，實事求是，一旦傳達(dá)與事實不符的信息，欺騙了消費者，就會失去信譽(yù)，違背職業(yè)道德，進(jìn)而對消費者的心理造成惡劣的影響，也會影響以后的發(fā)展。

2.時代感和民族風(fēng)格

商品在一定程度下會反應(yīng)當(dāng)時社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀態(tài)。隨著社會的發(fā)展，時代的進(jìn)步，展示設(shè)計也必然會與之共同進(jìn)步，因此必然具有鮮明的時代色彩。在注重商業(yè)空間展示設(shè)計時代感的同時也不能忽視其民族風(fēng)格。不同的地域不同的民族有不同的生活方式，不同的風(fēng)格需要不同的設(shè)計，因此展示設(shè)計也必然是具有不同民族風(fēng)格的。

3.直覺審美效應(yīng)

消費者對商業(yè)空間中的展示物品的喜惡都是在非常短的時間內(nèi)完成的，因此在最短的時間內(nèi)讓消費者獲得最有效的信息在設(shè)計中至關(guān)重要。快速審美實際上就是消費者見到商品后的第一感覺，這種直覺的感受會直接影響商品的發(fā)展。

四、現(xiàn)代商業(yè)空間展示設(shè)計的發(fā)展特點

1.營銷方式設(shè)計理念的改變

隨著社會的發(fā)展和人類生活節(jié)奏的逐步加快，傳統(tǒng)的購物方式已經(jīng)不能適應(yīng)時代的快速發(fā)展和人們的消費需求。因此導(dǎo)致營銷方式向兩個方向轉(zhuǎn)變，即在短時間內(nèi)的“快速購物”和在長時間內(nèi)的“娛樂購物”。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，又相繼出現(xiàn)了更為便捷的“網(wǎng)上購物”“電視購物”等多種購物方式。這些購物形式極大的滿足了消費者的需求，同時也為消費者節(jié)省了較多的時間。

2.空間環(huán)境設(shè)計理念的改變

商店內(nèi)空間主要有“買方空間”和“賣方空間”兩部分。傳統(tǒng)的經(jīng)營方式是以賣方空間為主，顧客通道和活動空間狹窄，造成人流密集，大大削弱了消費者的購物積極性。現(xiàn)代商店空間設(shè)計，已經(jīng)將這種營銷方式改變，在物理空間和視覺空間方面都強(qiáng)調(diào)其通透性和靈活性，為消費者創(chuàng)造更大的活動空間和休息空間，更加注重“以人為本、顧客至上”的理念。

3.注重文化理念和品牌形象的策劃

現(xiàn)代社會知識經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為促進(jìn)商業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，商家的企業(yè)文化和員工的文化素質(zhì)、知識、技能等與商業(yè)發(fā)展密不可分。目前越來越多的商家注重品牌效應(yīng)，對品牌形象的發(fā)展與傳播十分重視，品牌形象規(guī)劃體系也日益完善。

4.注重商品陳列的藝術(shù)性

商品陳列的藝術(shù)性在品牌營銷中占有重要的地位，它是影響消費者選購商品的重要心理因素。將藝術(shù)美的刑事法則廣泛應(yīng)用于商品陳列，依照色彩、規(guī)劃、造型燈的有序排列，構(gòu)成富有秩序美感并且容易識別的陳列空間。

5.注重設(shè)計的時代感和民族風(fēng)格

現(xiàn)代商業(yè)設(shè)計范文第3篇

【關(guān)鍵字】商業(yè)建筑 立面設(shè)計 視覺設(shè)計

一、商業(yè)建筑立面的設(shè)計策略

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，大型商業(yè)建筑群憑借其完備的混合功能，已經(jīng)成為城市里大多數(shù)居民休閑娛樂的首選場所，在人們的生活中占據(jù)了重要的一席之地。其對城市而言，也常常作為某一地區(qū)的標(biāo)志性建筑，積極帶動周邊一大片區(qū)域的商業(yè)發(fā)展。這就在商業(yè)建筑完成各種復(fù)雜功能布置之后，對其建筑形象即立面設(shè)計提出了更高的要求，本文以廣東某商業(yè)建筑為例，淺析商業(yè)建筑的立面設(shè)計，以促進(jìn)商業(yè)建筑商業(yè)功能的實現(xiàn)。

二、 商業(yè)建筑設(shè)計

商業(yè)建筑設(shè)計大體包括平面設(shè)計與立面設(shè)計。本文以廣東某商業(yè)建筑為例，淺析商業(yè)建筑的立面設(shè)計。該商業(yè)建筑工程的技術(shù)參數(shù)見表1。如表1所示，該高層商業(yè)建筑具有綠化率高（30%）、容積率高（8.36）等特點，同時建筑外立面采用玻璃幕墻，此外3層地下室設(shè)車庫，以供顧客停放車輛。本章節(jié)以此商業(yè)建筑為例，簡單介紹商業(yè)建筑的立面設(shè)計。

表1技術(shù)參數(shù)

（一）商業(yè)建筑立面設(shè)計的基本概念

自19世紀(jì)60年代以來，商業(yè)與文化便開始逐步走向融合。據(jù)研究結(jié)果顯示，此種建筑手法不強(qiáng)調(diào)功能主導(dǎo)原則，而強(qiáng)調(diào)模棱兩可的建筑手法，即對各種歷史元素進(jìn)行拼接與再現(xiàn)，并以熱鬧非凡的形式來裝飾建筑物。實踐表明，此種建筑手法既與普通大眾對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的期許相符，又與人類對歷史文化的傳承相符。商業(yè)建筑的立面設(shè)計過程，對商業(yè)氛圍的塑造、對視覺效果的設(shè)計、對立面材料的選擇及對細(xì)部的處理效果均直接影響著商業(yè)建筑立面設(shè)計所表現(xiàn)出的文化內(nèi)涵。結(jié)合表1可知，該商業(yè)建筑的立面材料以玻璃幕墻為主，另外與淺色鋁板有機(jī)結(jié)合起來，如此營造出更具現(xiàn)代感的建筑形象。實踐表明，此種設(shè)計手法與該地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平非常相稱，同時商業(yè)建筑立面設(shè)計對細(xì)部的處理效果使建筑品質(zhì)及文化內(nèi)涵大幅度提升。圖1為該商業(yè)建筑的總體平面圖。

（二）商業(yè)建筑的立面設(shè)計

現(xiàn)代化的商業(yè)建筑具備完善的混合功能，甚至已成為普通大眾首選的休閑娛樂場所，且就所屬城市而言，標(biāo)志性的商業(yè)建筑更對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著重要的促進(jìn)作用。可見，重視對商業(yè)建筑立面的設(shè)計至關(guān)重要。商業(yè)建筑的立面設(shè)計要點包括對商業(yè)氛圍的塑造、對視覺效果的設(shè)計及對細(xì)部的處理等。本節(jié)著重就前兩方面展開討論。

1.商業(yè)氛圍的塑造

商業(yè)場所往往具備行為發(fā)生與地理環(huán)境的雙重意義，即從城市設(shè)計的角度而言，商業(yè)建筑必須能夠為顧客營造相稱的步行環(huán)境，但任何行為空間的阻隔均會影響到顧客的連續(xù)行為。可見，對商業(yè)建筑界面的設(shè)計必須確保步行環(huán)境的連續(xù)性，以此向顧客提供完整的商業(yè)活動場所。為滿足此設(shè)計要求，該商業(yè)建筑的底層便順著城市主干道的截面設(shè)長高適宜的櫥窗，如此實現(xiàn)向所屬城市的通透開放。與此同時，從行進(jìn)人群的感官感受角度對櫥窗的細(xì)部尺度進(jìn)行設(shè)計，且櫥窗擺放位置設(shè)有商業(yè)建筑的出入口，以吸引更多的顧客進(jìn)入商業(yè)建筑的內(nèi)部空間。結(jié)合表1可知，該商業(yè)建筑的外立面材料采用玻璃幕墻。實踐表明，玻璃幕墻的界面既能擴(kuò)寬商品的展示面，又能實現(xiàn)室內(nèi)外空間的彼此滲流，如此實現(xiàn)城市界面的層次化。主體建筑的設(shè)環(huán)繞型的步行商業(yè)街，以使玻璃幕墻的底層界面向外延續(xù)開來，但需降低玻璃幕墻的高度及改變幕墻的尺度（見圖2）

總體而言，此種設(shè)計手法具有諸多優(yōu)點，例如平衡開放空間的利用率及調(diào)控局部人流的密度；整體造型簡潔且富有變化；玻璃幕墻與店招的有機(jī)組合形成城市的有機(jī)形態(tài)；明確的功能分區(qū)及富有文化內(nèi)涵的櫥窗廣告營造出開放性的商業(yè)文化氛圍，如此實現(xiàn)此類建筑物的商業(yè)價值。

2.視覺效果的設(shè)計

色彩作為商業(yè)建筑立面設(shè)計的重要元素，對增強(qiáng)建筑物的視覺效果意義重大。該商業(yè)建筑的主色調(diào)為深藍(lán)色，如此既能提升建筑物的品質(zhì)，又能改善顧客的心理感受。此外，建筑物的主立面設(shè)淺色鋁板，以此與主色調(diào)形成對比，從而突出建筑物獨特的造型。商業(yè)建筑的立面設(shè)計必須強(qiáng)調(diào)對出入口的設(shè)計，此乃商業(yè)建筑與所屬城市的重要交界面，同時能與建筑主立面形成動態(tài)平衡關(guān)系（見圖3）。

結(jié)合前文可知，商業(yè)建筑對視覺效果的設(shè)計必須突出下列設(shè)計要點：

（1）突出視覺效果的協(xié)調(diào)性與整體性，同時從材質(zhì)、造型、色調(diào)角度與主立面相互呼應(yīng)。該商業(yè)建筑的造型手法較多樣化，比如對比式、突變式、漸變式，又如該商業(yè)建筑的主入口便采用對比式的設(shè)計手法，即采用深色與淺色底板的色彩對比、棱角與平滑的肌理對比、明暗更替的視覺對比。

（2）突出視覺形象。該商業(yè)建筑出入口的上部造型大膽，頗具創(chuàng)新感，此外多邊形墩柱托起的長方體走廊把兩側(cè)建筑物連為整體，且經(jīng)色彩、光影、主次的對比，突出此商業(yè)建筑的出入口。該商業(yè)建筑立面設(shè)計對出入口的藝術(shù)處理效果顯著，以此為顧客營造出充滿想象力的感官氛圍，從而促使顧客產(chǎn)生強(qiáng)烈的消費欲望。除此以外，此商業(yè)建筑立面設(shè)計也相當(dāng)重視對出入口多樣性的把握，即對不同的審美意向與功能規(guī)模進(jìn)行混合設(shè)計，以展示多樣化的商業(yè)建筑外部空間環(huán)境。出入口的玻璃幕墻向外傾斜，傾斜線條為直線型，且傾斜角度與傾斜方向均相同，以便吸引顧客的注意。

結(jié)語

商業(yè)建筑在城市中越來越占據(jù)著重要的地位，其今日的設(shè)計需要在新時期有所突破與創(chuàng)新。弱化風(fēng)格上的模式性，而采用更加符合其功能的理性且不失浪漫的設(shè)計手法，就顯得尤為必要。商業(yè)建筑的大眾化、通俗化都應(yīng)在其時代性與文化性中予以彰顯。這樣才能真正與城市形象、區(qū)域發(fā)展、商業(yè)環(huán)境、大眾需求相契合，才能稱之為一個成功的設(shè)計。

參考文獻(xiàn)：

[1]王朝霞，馮偉，張崇等.基于地域文脈分析的建筑設(shè)計――山西運城池神廟周邊文化商業(yè)建筑群規(guī)劃設(shè)計[J].華中建筑，2012，（8）：79-82.

[2]于雷，戎朝暉.溶入街區(qū)的商業(yè)綜合體――無錫新之城商業(yè)中心建筑設(shè)計[J].建筑學(xué)報，2012，（7）：70-75.

現(xiàn)代商業(yè)設(shè)計范文第4篇

[關(guān)鍵詞] 高端概念 Prada 變化 體驗

人對于奢侈品的消費總是存在著或多或少的渴望。從《The Devil Wears Prada》（譯名：穿Prada的女王）的熱影可以發(fā)現(xiàn)：隱藏在“Prada、Armani、Versace”這些奢侈品背后的其實是人對高端生活方式的向往。因此，奢侈品商業(yè)的發(fā)展關(guān)鍵在于如何讓消費者與品牌所蘊涵的“高端生活方式”產(chǎn)生共鳴，即如何讓人感到在擁有該商品后人身價值得以顯露。傳統(tǒng)看來，高端商業(yè)的“高端”往往體現(xiàn)在四個方面：尊貴的理念、出眾的品質(zhì)、不菲的價格以及小眾消費者。這四方面里，小眾消費者尤為重要。“物以稀為貴”的名言道出了真諦。但是，全球經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，商業(yè)規(guī)模和產(chǎn)品需求呈幾何形式遞增，能夠擁有高端奢侈品的人越來越多。這個結(jié)果對于廠商而言是一把雙刃劍。一方面，銷售量的提高帶動了大幅的收益提高；另一方面，過大的市場銷量會疏遠(yuǎn)令品牌成功的重要顧客群。因此，必須要改變。

Prada紐約旗艦店的成功打造，為改變找到了一個方向。通過將一個傳統(tǒng)的Loft空間改造為現(xiàn)代奢侈品商業(yè)平臺，她精準(zhǔn)地闡釋了Prada品牌的“高端概念”，強(qiáng)化了Prada品牌在人們心中的高端地位。

一、關(guān)于Prada紐約旗艦店

1.選址

Prada紐約旗艦店位于紐約王子與百老匯大道的拐角處，著名的SOHO區(qū)內(nèi)。

SOHO區(qū)最早是紐約的一個紡織品倉庫，在經(jīng)歷了工業(yè)蕭條、藝術(shù)家集聚、抵制城市更新等歷史事件之后，這里成了各種品牌商店、昂貴的香水店、家具店、古董店、畫廊、舊貨店、新舊書店、餐廳和咖啡館的聚集地。惟一不變的是這里的建筑風(fēng)格――大方塊狀的幾何體Loft、紅磚外墻、老式防火梯、又黑又舊的水塔、狹窄的街道、墻上到處可見涂鴉與海報、天上飄揚著各種顏色與圖案的商店幌子……這里是世界時尚的前沿。新與舊交織纏繞，吸引了來自全世界的游客。

Prada把旗艦店選址與此，如同站在了時尚的金字塔頂，第一時間將Prada的最新理念傳遞給了世界。同時，Prada本身既具有意大利的傳統(tǒng)典雅風(fēng)格，又敢于在設(shè)計和材料上大膽嘗試，這與SOHO區(qū)的整體環(huán)境出奇的吻合。

2.概念

OMA（大都會建筑事務(wù)所）的設(shè)計概念基于這樣一個觀念――Prada的外觀形象應(yīng)可不斷地轉(zhuǎn)變而非定型下來。“變化”就是設(shè)計關(guān)鍵詞。

“變化”――無疑是這個追求創(chuàng)新世紀(jì)的主題。尤其是時尚業(yè)，必須遵循時展的軌跡。Prada對其品牌的營造回歸本源就是得到顧客的認(rèn)同度。她需要制造“高端概念”，吸引大量顧客參與其中，從而使Prada作為高端奢侈品的概念深入人心，避免商業(yè)化對品牌核心價值的負(fù)面影響。因此，Prada紐約旗艦店不僅僅是銷售地點，還可作為公共空間和文化表演場地。她打破了公共場所和私有空間之間的分界線，形成了一個展示的平臺，物品和人都成了其中的一部分。

3.空間

Prada旗艦店的空間設(shè)計風(fēng)格表面簡潔，其實暗藏玄機(jī)，幾乎每一個空間都是可以變化的。在這樣的空間里，不僅能夠展示商品，也能夠表演、開會。她能夠滿足Prada進(jìn)行各種高端活動的需求，進(jìn)一步鞏固Prada的“高端概念”。

商店由一座工業(yè)建筑的第一層和其相鄰的建筑的地下室一層改建而來。這兩層空間相平行卻不重疊，僅由地下室的一部分相連。特殊原始結(jié)構(gòu)條件激發(fā)了空間設(shè)計靈感，一個波浪形主題空間被戲劇化地置于世人眼前，巧妙地利用了大部分的空間。

從街上進(jìn)入店中，有寬闊的臺階向下延伸，這種過渡形式將街面與地下室連接起來。走在臺階上，面對的就是波浪型的結(jié)構(gòu)。它為店內(nèi)創(chuàng)造出了一個可進(jìn)行各種表演的開放空間。結(jié)構(gòu)上升的部分隱含了一個可控制開合的平臺。展示鞋子的臺階同時也是可以容納200名觀眾的觀眾席。“變化、吸引、參與”的設(shè)計主題在這里得到了充分體現(xiàn)。

第一層店面內(nèi)的貨品被放在可移動的柜子中層示。這種垂吊式展示系統(tǒng)是從天花板懸下的一系列鋁制網(wǎng)狀籠子，籠子中裝有懸桿、架子并可容納時裝模特和其它展示品。這個裝置安裝在自動軌道上，可擺放在店內(nèi)不同位置，看來像是一個倒轉(zhuǎn)的建筑或街上的商店。在波浪形的平臺上舉辦活動時，這些垂吊式展示系統(tǒng)可以集中放置于店后，為其他活動讓出空間。這樣的移動式設(shè)計使設(shè)計主題再一次顯現(xiàn)。

入口處的一個圓柱形玻璃電梯占據(jù)了主要位置，這個電梯可讓顧客到下一層店面。地下室的空間主題相對比較明確，包括休息區(qū)、精品區(qū)、試衣間、化妝品展示區(qū)(由日本建筑師妹島和世設(shè)計)以及擺設(shè)了更多鞋子的展示區(qū)。

4.細(xì)節(jié)

(1)聚碳酸酯墻。一層店內(nèi)南面原有的磚墻被一面聚碳酸酯墻覆蓋，成為空間的主要襯托。這種半透明的材料模糊了其后面的背景。墻上原來有一幅用SOHO磚砌成的模仿畫、建筑標(biāo)志及窗戶。設(shè)計解構(gòu)了墻體所承載的歷史信息，將時尚的變化感深深地烙印在墻上。

(2)墻紙。一層店內(nèi)北面墻上貼著定制的墻紙，最初的墻紙是個破碎的照片的巨大圖案。墻紙的主題和顏色都會隨季節(jié)而變化，表現(xiàn)出多樣性和現(xiàn)代的要素。

(3)試衣間。店中主要的試衣間設(shè)在一面Privalit玻璃后。這塊玻璃可用按鈕操作，使之從半透明變?yōu)橥该鳎尩仍陂T外的顧客同伴也能看到試衣效果。試衣間內(nèi)還有一面視像“魔鏡”，不僅可以照到顧客的背部，而且還具有延遲播放功能，顧客轉(zhuǎn)過身來可看到自己在鏡中的背影。除此以外，多種燈光設(shè)定讓顧客可改變試衣間內(nèi)的明暗，在幾種燈光環(huán)境下考慮選擇。

(3)倉庫風(fēng)格地下室。地下室展示區(qū)內(nèi)，小間隔空間由定制的簡單架子組合構(gòu)成，架子組合類似于圖書館用的組合。這些架子可以根據(jù)貨品的數(shù)量多少組合或是分開使用，營造不同的特定環(huán)境，使顧客感覺像在半貨倉半展區(qū)的環(huán)境中購物。

5.技術(shù)

AMO（OMA成立的一個獨立的實體，致力于探索傳統(tǒng)建筑范圍之外的設(shè)計概念）在著手探索Prada旗艦店內(nèi)綜合運用技術(shù)的方式時，確定了幾個關(guān)鍵概念：其一，不過于突出、強(qiáng)調(diào)整體性和實用性；其二，持續(xù)而不是改變現(xiàn)有的工作方式；其三，有助于提供更好的服務(wù)；最后，在現(xiàn)實中建立商家和顧客的互動和聯(lián)系。

AMO同時還設(shè)計了Prada旗艦店的宗旨。AMO設(shè)計的基本前提是旗艦店店的宗旨和形象不應(yīng)是不自然與一成不變的，而應(yīng)是企業(yè)的深厚底蘊、復(fù)雜多樣、探索精神和矛盾之處等特點的直接表達(dá)，展示企業(yè)作為一個引人注目的實體的自主個性，并且成為一個更大的文化背景的一部分。

以技術(shù)為基礎(chǔ)的服務(wù)體系的中心是一套職員專用掌上電腦。手提式無線數(shù)據(jù)終端機(jī)使店員可隨時掌握最新的存貨量和顧客資料。除此之外，這套職員專用掌上電腦還有其他的服務(wù)功能：掃描辨識產(chǎn)品和職員的無線電頻率辨識標(biāo)簽，及通過顧客的個人卡辨識顧客。此設(shè)備還可以控制整個店中的錄像播放。其中的信息還可以在店內(nèi)的各種顯示器上顯示出來，這樣顧客就可以分享其中的信息。當(dāng)那些顯示器的屏幕沒有用于服務(wù)終端時，就會播放錄像、圖片和電腦信息等其他內(nèi)容。這些顯示器可以與貨品一起放在懸架上、臺面上、或是展示家具上，為產(chǎn)品創(chuàng)造出不斷變化的背景，既是加強(qiáng)產(chǎn)品本身又是對它們的一種挑戰(zhàn)。

內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)體系將會是一個規(guī)模更大的網(wǎng)站服務(wù)系統(tǒng)的雛形，其目標(biāo)是把在店內(nèi)建立的購銷關(guān)系擴(kuò)展到虛擬的網(wǎng)絡(luò)世界中。為了維系與顧客之間的獨有的個人聯(lián)系，只有顧客在店內(nèi)試過或是經(jīng)由店員推薦的產(chǎn)品才可以在網(wǎng)上看到。店員不僅可以在店內(nèi)為顧客提供個性化服務(wù)，還可以在網(wǎng)上繼續(xù)這種服務(wù)。采用這種方式令每間店具有自己的個性外，同時也是顧客服務(wù)中心。

二、結(jié)語

“制造高端概念，取得認(rèn)同”是Prada在保護(hù)品牌方面的核心策略。在一個信息頻繁流動的社會里，人們對于品牌的認(rèn)同感不再通過口口相傳進(jìn)行推廣，更多的是以網(wǎng)絡(luò)、體驗的形式形成。要制造現(xiàn)代奢侈品的高端概念，就需要營造一個高端的體驗場所，讓人們通過各種方式參與其中。

“現(xiàn)代奢侈品商店不再是傳統(tǒng)意義上的經(jīng)典展示中心，它是集展示、體驗、服務(wù)等多種功能于一體的服務(wù)平臺綜合體。現(xiàn)代奢侈品商店的設(shè)計也不再是傳統(tǒng)的展示設(shè)計，它是建筑空間設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、展示設(shè)計、服務(wù)管理過程設(shè)計、產(chǎn)品設(shè)計綜合而成的設(shè)計過程，它更強(qiáng)調(diào)體驗過程。”這就是Prada紐約旗艦店給予的啟示。

現(xiàn)代商業(yè)設(shè)計范文第5篇

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)建筑；消防設(shè)計；安全疏散

一、現(xiàn)代商業(yè)建筑的特點

現(xiàn)代綜合性商業(yè)建筑已經(jīng)發(fā)展成為集吃、穿、游、購、娛于一體的商業(yè)建筑。所以，規(guī)模大師現(xiàn)代綜合性商業(yè)建筑的一個明顯特征，現(xiàn)代綜合性商業(yè)建筑占地面積大，建筑的內(nèi)部空間大，除此之外還配有較大的停車場。綜合性商業(yè)建筑的內(nèi)部是由眾多的店鋪和商業(yè)走廊組成的，是一個商業(yè)集合體。綜合性商業(yè)建筑另一個顯著的特征是上面提到的作用和功能齊全，集吃、穿、游、購、娛于一體。這種類型的綜合性商業(yè)建筑的模式逐漸拓展到我國一些規(guī)模較大的超市中，比如萬客隆、家樂福、好又多等等，這些規(guī)模較大的綜合性商業(yè)建筑多是以連鎖的形式在我國進(jìn)行推廣。

二、現(xiàn)代商業(yè)建筑的防火設(shè)計的難點

1、現(xiàn)代商業(yè)建筑中可燃物品多，火災(zāi)載荷大

由于營業(yè)區(qū)域，特別是大型超市和百貨區(qū)通常直接放置有大量商品，如服裝、家電、家具、建材等，倉儲區(qū)域與營業(yè)區(qū)域的邊界趨于淡化和混合，加之豪華裝修所使用的材料（如實木、泡沫、塑料、布藝等）、各店鋪之間的隔斷墻和其內(nèi)部的家私和裝飾等多為易燃物品，因此，現(xiàn)代商業(yè)建筑中單位面積上可燃物品種類和數(shù)量豐富，火災(zāi)載荷通常較大。

2、現(xiàn)代商業(yè)建筑交通組織復(fù)雜

一般來講，大型綜合性購物消費中心建筑體量大，無論在垂直方向還是水平方向上交通組織都很復(fù)雜。同時，為了滿足不同消費內(nèi)容的集中，商場內(nèi)部通常被劃分為多個功能區(qū)，這使得現(xiàn)代商業(yè)建筑內(nèi)部的交通組織設(shè)計難度增大，設(shè)計方案容易與現(xiàn)行規(guī)范沖突。此外，在以盈利為目的的理念驅(qū)使下，一些商場通過減少疏散通道寬度和數(shù)量等手段，換取更多可用于租售的店鋪面積，從而使現(xiàn)代商業(yè)建筑交通組織方式更加復(fù)雜。

3、現(xiàn)代商業(yè)建筑失火后火勢蔓延快，煙氣毒性大

中庭空間和共享空間的設(shè)計雖然有利于提升顧客的消費體驗，但是它與“防煙分隔、防火分區(qū)”的布置方式是矛盾的，因此大大增加了消防設(shè)計的難度，降低了建筑防火的安全性，商場一旦失火，火勢很容易蔓延到整個建筑物內(nèi)。此外，商場裝修所用的建材和所售商品，在失火后，很容易分解形成有毒氣體，造成人員傷亡。

三、現(xiàn)代商業(yè)建筑的防火設(shè)計與安全疏散分析

1、工程概況

大型商業(yè)建筑集商業(yè)、超市、影院、KTV、餐飲、公寓于一體。場地位于坡地，西南高，西北低，高差相差 5.4m。利用高差，地下室設(shè)置了超市，并于地塊南部做夾層用于停車；在地下室上部，多層商業(yè)部分位地塊北部，共四層；高層公寓位于地塊南部，公寓裙房為兩層商業(yè)，上部為兩棟 28 層單元式公寓樓，公寓北側(cè)道路與多層商業(yè)二層直接相通。

2、防火與安全疏散設(shè)計方案

設(shè)計方案將北側(cè)設(shè)計為超市、商業(yè)。超市依據(jù)規(guī)范按地下商業(yè) 2000m2，每個分區(qū)不少于兩個安全出入口，通過多部樓梯向地面疏散；商業(yè)共設(shè)置主要出入口三個，其中兩個臨北側(cè)城市道路設(shè)置，另一個設(shè)于南側(cè)商業(yè)二層與公寓樓間疏散道路上，首層直接對外疏散，二層一部分直接向南側(cè)商業(yè)二層與公寓樓間疏散道路疏散，其余部分通過樓梯向周邊道路疏散。3-4層通過向周邊道路疏散。南側(cè)為緊鄰建造的公寓，公寓一層商業(yè)與購物中心二層在同一標(biāo)高，公寓裙房通過樓梯向周邊道路疏散，公寓在公寓裙房一層分別向東、南、西三個方向疏散。

3、防火分區(qū)劃分

大型商業(yè)中心的消防設(shè)計中，防火分區(qū)是其防火設(shè)計的重要環(huán)節(jié)，防火分區(qū)能夠在火災(zāi)發(fā)生之后，將火災(zāi)控制的一定的范圍之內(nèi)，從而防止火災(zāi)的蔓延。在設(shè)計的過程中，需要根據(jù)建設(shè)的性質(zhì)、層數(shù)特點以及耐火等級，從而合理的設(shè)計防火分區(qū)。與其他建筑的防火分區(qū)設(shè)計進(jìn)行比較的話商業(yè)建筑的防火區(qū)域的劃分是更加復(fù)雜的，這主要就是因為商業(yè)建筑自身功能的原因，不同的功能防火分區(qū)的面積要求也不一樣。商業(yè)建筑在進(jìn)行防火分區(qū)的劃分的時需要盡可能的保證空間的開闊，并且需要保證各個分區(qū)之間需要進(jìn)行相互的連通，劃分出來的小區(qū)域也能夠自由的進(jìn)行分隔以及租售。所以說商業(yè)建筑在進(jìn)行防火區(qū)域的劃分的時候需要考慮更多的因素也就更加的復(fù)雜。防火分區(qū)的合理劃分可以給商家?guī)砀嗟目勺赓U或出售空間。

4、設(shè)計要點

4.1 疏散設(shè)計

4.1.1根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范，商店營業(yè)廳內(nèi)的疏散人數(shù)換算系數(shù)見表 1

4.1.2根據(jù)疏散走道、安全出口、疏散樓梯和房間疏散門每 100人的凈寬度，耐火等級為一、二級時：地上一、二層換算系數(shù)為0.65；地上三層 0.75；地上四層及四層以上各層 1.00；與地面出入口地面的高差不超過 10m 的地下建筑 0.75；與地面出入口地面的高差超過 10m 的地下建筑 1.00。

4.1.3 商店的疏散人數(shù)應(yīng)按每層營業(yè)廳建筑面積乘以面積折算值和疏散人數(shù)換算系數(shù)計算。地上商店的面積折算值宜為 50～70% ，地下商店的面積折算值不應(yīng)小于 70% 。考慮到現(xiàn)時商業(yè)已不同于以往，店中店形式的商場越來越多，開放式展示日益流行，展示貨架所占用的空間及面積也越多，同時商場較以往更講究購物環(huán)境的舒適，商場為營造更好購物環(huán)境，用于提高舒適購物體驗的空間的面積也加大。故折算面積取上限 50% 。按此計算一層商場疏散寬度為 9970×0.5×0.85×0.65/100=27.6m，一層北側(cè)直接對外疏散門總寬度 21.0m，東側(cè)直接對外疏散門總寬度 11.6m，西側(cè)疏散門直接對外總寬度 8.4m，南側(cè)則通過與二層聯(lián)通的樓梯向上由二層南側(cè)的門疏散，完全滿足疏散要求。依據(jù)規(guī)范，一、二級耐火等級的建筑物內(nèi)的營業(yè)廳室內(nèi)任何一點至最近安全出口的直線距離不宜大于 30m，且設(shè)置噴水滅火系統(tǒng)時其安全疏散距離可增加 25% ，則商場的疏散距離為 30×1.25=37.5m。只需在商場中部適當(dāng)位置再設(shè)兩部樓梯即滿足規(guī)范要求。在本項目中，充分利用地形高差，多標(biāo)高設(shè)置直接對外疏散口，高效疏散的同時，減少了樓梯數(shù)量，為業(yè)主創(chuàng)造了更大經(jīng)濟(jì)價值。

4.2 防煙與排煙設(shè)施設(shè)置

結(jié)合本工程實際特點，根據(jù)規(guī)范規(guī)定本工程防煙分區(qū)未大于500m2，對營業(yè)廳部分在每個防火分區(qū)內(nèi)進(jìn)行了防煙分區(qū)劃分，設(shè)置擋煙垂壁，降有效抑制頂棚射流現(xiàn)象，使煙氣比較集中、溫度較高，煙層增厚，并形成一定壓力差，有利于提高排煙效果。同時對自然部分不利的區(qū)域進(jìn)行機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，以便組織氣流，使煙氣盡快并暢通地被排除。對疏散樓梯則按防煙樓梯間考慮，設(shè)置了加壓送風(fēng)系統(tǒng)，保證了疏散樓梯間的正壓，有效抑制火災(zāi)時煙氣蔓延至樓梯間，保證了人員安全。

結(jié)束語

綜上所述，商業(yè)綜合體建筑的消防設(shè)計的復(fù)雜性要求設(shè)計本身必須遵循國家的有關(guān)方針政策，從全局出發(fā)，針對大型商業(yè)綜合體建筑的火災(zāi)特點，結(jié)合具體工程、當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境條件、人文背景、經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平和消防施救能力等實際情況進(jìn)行防火設(shè)計。適當(dāng)利用消防性能化設(shè)計，采用先進(jìn)的防火技術(shù)和措施，正確處理好生產(chǎn)與安全的關(guān)系、合理協(xié)調(diào)消防與投入的關(guān)系，努力追求和實現(xiàn)大型商業(yè)綜合體建筑消防安全水平與經(jīng)濟(jì)高效的統(tǒng)一。

參考文獻(xiàn)

[1]張樹平.建筑防火設(shè)計[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2001.6.