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地震常識范文第1篇

西戌中心小學(xué) 李新榮

教學(xué)目標(biāo)：知道地震發(fā)生時應(yīng)如何自救。通過小組研討、地震演練讓學(xué)生明白在各種場地遇到地震該怎么辦，提高學(xué)生的應(yīng)急能力。

教學(xué)過程：

一、談話導(dǎo)入，揭示課題

1、孩子們，請看一組有關(guān)地震的圖片。（多媒體播放）多難興邦，大災(zāi)面前有大愛，讓我們一起為雅安祈福

2、同學(xué)們，地震會給人類造成巨大的災(zāi)害，那么怎么預(yù)防和求救呢？這節(jié)課，我們來學(xué)習(xí)發(fā)生地震怎么辦？

3、揭示課題，學(xué)生齊讀。

二、新授

1、教師提問

（1）較強(qiáng)的地震會在短時間內(nèi)造成什么災(zāi)難（巨大的災(zāi)難）

（2）給人類造成毀滅性的傷害是什么？學(xué)生自由回答。

2、教師列舉成功自救事例

導(dǎo)語：面對地震，我們就束手無策了嗎？不是的。（幻燈出示）

汶川特大地震來臨時，桑棗中學(xué)2300多名師生以很強(qiáng)的應(yīng)急能力，迅即啟動應(yīng)急疏散預(yù)案并成功組織和實(shí)施，僅用1分36秒從兩棟四、五層高的教學(xué)樓內(nèi)井然有序地緊急疏散到操場而無一傷亡，歸功于震前的預(yù)防和應(yīng)急準(zhǔn)備策略，及其長期卓有成效的實(shí)施 。

林浩 男，1999年出生，四川省汶川縣映秀鎮(zhèn)漁子溪小學(xué)二年級學(xué)生。在汶川5·12大地震發(fā)生時，小林浩同其他同學(xué)一起迅速往教學(xué)樓外轉(zhuǎn)移，還未及跑出，便被壓在了廢墟之下。此時，身為班長的小林浩表現(xiàn)出了與年齡所不相稱的成熟，他在下面組織同學(xué)們唱歌，安慰因驚嚇過度而哭泣的女同學(xué)。經(jīng)過兩個小時的艱難掙扎，身材矮小而靈活的小林浩終于自救成功，爬出了廢墟。但此時，小林浩的班上還有數(shù)十名同學(xué)被埋在廢墟之下，9歲的小林浩沒有像其他孩子那樣驚慌的逃離，而是又鎮(zhèn)定的返回了廢墟，將壓在他旁邊的兩名同學(xué)救了出來，交給了校長，在救援過程中，小林浩的頭部和上身有多數(shù)受傷。

2、分組研討

桑棗中學(xué)在地震來臨時井然有序地緊急疏散，小林浩面對地震時的冷靜與頑強(qiáng)讓我們敬佩及贊賞。那么地震來時，我們應(yīng)該怎么做？

分小組討論:

（1）、 在學(xué)校遇到地震該怎么辦？

正確的方法應(yīng)該是就近躲藏，（如課桌下、承重墻角墻根下、廁所承重墻角等）。閉眼趴下。等主震過后，在老師的帶領(lǐng)下有秩序的跑出教室找一處空曠地。切記住：不要急忙跑回家，要聽從老師的指揮。在操場室外時，可原地不動蹲下，雙手保護(hù)頭部。注意避開高大建筑物或危險(xiǎn)物。

千萬不要回到教室去

（2）、 在家中遇到地震怎么辦？

要迅速判斷是大震還是小震，小震不必跑出去；大震的話，如離房門近或樓層較低，室外開闊可以迅速跑出去。如跑步出去，可馬上貼床沿或找結(jié)實(shí)的家具底下趴下，或者躲到承重墻角下。

（3）、 在影劇院遇到地震怎么辦？

有人指揮要聽從，不可擅自行動；沒人指揮也不能亂跑，以免你推我踩，造成傷亡，趕快鉆到排椅下面，閉眼趴下。

（4）、 在商場里遇到地震怎么辦？

一定要保持頭腦冷靜，不要隨人流亂擠亂跑，避開商品的陳列柜架，向沒有物品和人少的通道跑。如通道被堵住，就在有柱子的地方或有堅(jiān)實(shí)的大商品附近抱頭蹲下。

（5）、在電（汽）車上遇到地震怎么辦？

呼喊司機(jī)停車，提醒司機(jī)把車停在路邊落物少、倒塌物少的地方，并停在路基結(jié)實(shí)平坦的地方，汽車未停穩(wěn)不能跳窗。車停后下車選擇安全的地方躲避。

（6）、 在野外遇到地震怎么辦？

立刻向樹多的地方跑，在山坡或懸崖下不能跟著滾動的石頭跑。另外在繁華地區(qū)，在居民區(qū)，在高層建筑物附近都應(yīng)注意選擇正確的避險(xiǎn)方法。

3、集體交流，教師補(bǔ)充：

特殊情況下的求生要點(diǎn)

（1）、遇到火災(zāi)時：趴在地上用濕毛巾捂住口鼻。待搖晃停止后向安全地方轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)移時要彎腰或匍匐、逆風(fēng)而行。

燃?xì)庑孤r：同火災(zāi)時一樣，遇到有毒氣體泄漏時，要用濕布后住口鼻，逆風(fēng)逃離，注意不要使用明火。

（2）、震后，余震還會不斷發(fā)生，你的環(huán)境還可能進(jìn)一步惡化，你要盡量改善自己所處的環(huán)境，穩(wěn)定下來，設(shè)法脫險(xiǎn)。 設(shè)法避開身體上方不結(jié)實(shí)的倒塌物、懸掛物或其他危險(xiǎn)物； 搬開身邊可移動的碎磚瓦等雜物，擴(kuò)大活動空間。注意，搬不動時千萬不要勉強(qiáng)，防止周圍雜物進(jìn)一步倒塌；設(shè)法用磚石、木棍等支撐殘?jiān)珨啾冢苑烙嗾饡r再被埋壓；不要隨便動用室內(nèi)設(shè)施，包括電源、水源等，也不要使用明火；聞到煤氣及有毒異味后灰塵太大時，設(shè)法用濕衣物捂住口鼻； 不要亂叫，保持體力，用敲擊聲求救

(3)、地震中救人的原則和方法:

先救易，后救難；先救近，后救遠(yuǎn);先就“生”，后救“人 ”。

三、地震演練《地震來了》

做法：老師制造地震場景，同學(xué)們一聽到地震來了的聲音時，迅速在老師的引導(dǎo)下有的躲到桌腳下，有的躲到墻角。警報(bào)接觸后，迅速有序順著樓梯逃到操場

四、課堂小結(jié)

地震常識范文第2篇

目前，災(zāi)區(qū)的各項(xiàng)重建已提上日程。東汽總部已遷離至德陽，結(jié)束了其在漢旺42年的歷史，有分析認(rèn)為它的遷離拉開了大型企業(yè)搬遷的大幕，并將帶動其他地區(qū)工業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格上漲。

那么，地震對中國經(jīng)濟(jì)帶來怎樣的影響?區(qū)域乃至全國的房地產(chǎn)市場將受到怎樣的影響?樓在人不在、人在樓不在、人在樓損壞的房貸如何處理?《物權(quán)法》下的地震災(zāi)后重建需要遵守哪些規(guī)定?

《樓市》地產(chǎn)圓桌第4期：

本期嘉賓

■趙錫軍 中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長

■王哲　天潤集團(tuán)副總裁

■孟憲生　北京仁和律師事務(wù)所副所長

■張宏 北京高通智庫投資顧問有限公司董事長

■蘇晶 北京安邦集團(tuán)研究總部分析師

本期主持：

本刊記者　曾慧娟

觀點(diǎn)集萃：

趙錫軍：建議銀行可采取兩種方式處理未還清的貸款：一是對那部分房屋已遭受毀壞，但仍存活的借款人，給予其一段時間恢復(fù)還款能力，之后再收回貸款；=是將那部分無法找到還款人、且抵押物(房產(chǎn))已遭受損壞的貸款納入壞賬。

王哲：隨著抗震等級的提高、相關(guān)抗震防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的重新修訂，將導(dǎo)致開發(fā)商的建筑施工安裝成本進(jìn)一步提高，目前已經(jīng)有包括天潤集團(tuán)在內(nèi)的很多房地產(chǎn)商開始提高房屋抗震標(biāo)準(zhǔn)。但成本的提高是否對房價(jià)產(chǎn)生影響，則不應(yīng)該如此下結(jié)論，成本提高一般不過5％，相當(dāng)于開發(fā)商的利潤只減少不到5％，房價(jià)還應(yīng)綜合考慮宏觀調(diào)控、市場情況。

孟憲生：對于已經(jīng)交付的房屋受損，風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)；房屋沒有交付就已損毀，風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商承擔(dān)；業(yè)主想解除合同，開發(fā)商應(yīng)退還全部房款，但不需要承擔(dān)交不了房屋的違約責(zé)任。如果樓在人不在，已經(jīng)由公安機(jī)關(guān)確認(rèn)死亡的，房屋由繼承人繼承；對于失蹤人員經(jīng)法定程序宣告死亡以后，繼承人可以繼承。房屋有地震保險(xiǎn)的，風(fēng)險(xiǎn)由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)。

張宏：地震將引發(fā)全國對現(xiàn)有建筑的抗震性能檢查，一批不合格建筑可能被曝光，而一些房企可能因此陷入“質(zhì)量門”危機(jī)。品牌房企在管理和質(zhì)量控制上的優(yōu)勢將獲得更多發(fā)展機(jī)遇和市場認(rèn)可。

蘇晶：在政府對房地產(chǎn)市場的緊縮政策仍在持續(xù)、開發(fā)商普遍缺錢的背景下，四川大地震無疑讓開發(fā)商的境遇雪上加霜。

全國經(jīng)濟(jì)走勢影響不大

主持人：此次四川地震給人們的生命財(cái)產(chǎn)帶來了巨大損失，您判斷對中國經(jīng)濟(jì)會有怎樣的影響?經(jīng)過這次地震，國家將有什么樣的政策出臺?

趙錫軍：在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)，政府會把工作重點(diǎn)放在救助災(zāi)區(qū)上。第一年國家安排700億元人民幣的重建資金，國務(wù)院頒發(fā)了《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例》，相信陸續(xù)還會有一些針對災(zāi)區(qū)的政策出臺。汶川大地震不僅給災(zāi)區(qū)人民生命和財(cái)產(chǎn)造成了巨大損失，而且對災(zāi)區(qū)經(jīng)濟(jì)也產(chǎn)生了較為嚴(yán)重的影響。有人曾經(jīng)計(jì)算出包括人員財(cái)產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施損壞、停工停產(chǎn)等帶來的損失共計(jì)200億300億美元，災(zāi)區(qū)重建預(yù)計(jì)需要700010000億人民幣，相當(dāng)于國家1／5的財(cái)政支出，而且根據(jù)災(zāi)區(qū)重建的程度，國家還有若干年支持。對災(zāi)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、工廠重建、救助傷者等方面的投入，屬國家財(cái)政額外投入的部分，對國家財(cái)政有一定損失。但因受災(zāi)地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量，如國內(nèi)生產(chǎn)總值、投資和消費(fèi)等占全國的比重都比較小，不會改變整個國民經(jīng)濟(jì)總體上平穩(wěn)、較快發(fā)展的基本態(tài)勢。

王哲：此次地震將進(jìn)一步加快國家危舊房、次舊房改造的步伐。通過這次地震，我們刻骨銘心地認(rèn)識到堅(jiān)固無比的鋼筋水泥在災(zāi)難性地震面前竟是如此脆弱和不堪一擊。另外，隨著大量解放后(20世紀(jì)50、60、70年代)建設(shè)的老舊居住區(qū)、廠房、公共建筑的翻建、重建、改造、加固等工作的深入開展，房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r也必將由城市土地資源的枯竭、房地產(chǎn)開發(fā)城市邊緣化的現(xiàn)狀逐漸演變?yōu)槌鞘兄行膮^(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)的第二次。

蘇晶：四川是農(nóng)業(yè)大省，2007年四川GDP占全國的4.21％，第一產(chǎn)業(yè)增加值占全國7.44％。在四川省的農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值中，養(yǎng)豬占近一半，糧食和蔬菜種植僅占20％。主要震區(qū)工業(yè)增加值占四川全省的40％。經(jīng)濟(jì)增速受地震影響較小，地震對四川能源和糧食、豬肉相關(guān)領(lǐng)域影響較大；由于災(zāi)后運(yùn)輸原因，部分生豬在內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸受影響，將對6月份CPI形成短暫沖擊，但6月份以后，CPI翹尾因素將使物價(jià)平穩(wěn)下滑，經(jīng)濟(jì)緊縮政策可望略有放松，預(yù)計(jì)下半年宏觀環(huán)境沖擊相對較小。

地震震不毀物權(quán)和債權(quán)

主持人：對于人在樓不在、樓在人不在、樓在人在但是房屋受損的情況，在法律層面上，各情況的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者如何確定?災(zāi)后重建已經(jīng)成為目前的重要議題，原地重建、異地重建、房屋修護(hù)中遇到的問題該如何解決?

趙錫軍：銀行在貸款回收上肯定會有損失，房屋作為抵押物倒塌，貸款人已經(jīng)遇難或者失去還款能力，房貸只能核銷。對于有能力還貸的人，即使房屋已經(jīng)不存在，債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，貸款同樣需要還，償還債務(wù)是社會正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)之一。在具體操作中，銀行應(yīng)該對每一位當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)查，如果當(dāng)事人遇難，尋找繼承人、抵押物的擔(dān)保方，或者除了在地震區(qū)有資產(chǎn)外，當(dāng)事人在其他方面如股市、其他城市的資產(chǎn)，都可以進(jìn)行償還。銀行在處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系時，也應(yīng)該綜合考慮受災(zāi)群眾情況和人道主義精神。建議銀行可采取兩種方式處理未還清的貸款：一是對那部分房屋已遭受毀壞，但仍存活的借款人，給予其一段時間恢復(fù)還款能力，之后再收回貸款；二是將那部分無法找到還款人、且抵押物(房產(chǎn))已遭受損壞的貸款納入壞賬。

王哲：在大部分合同里，對于地震類不可抗力引起的損失，保險(xiǎn)公司、開發(fā)商都是免責(zé)的，這對于購房者并不公平。經(jīng)歷過此次地震后，廣大購房者的保險(xiǎn)意識會提高，同時政府應(yīng)制定相關(guān)法律法規(guī)，明確規(guī)定因地震引起的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，就如同“交強(qiáng)險(xiǎn)”一樣，把地震險(xiǎn)提高到法律的高度。當(dāng)然，廣大購房者也必須因此交納更高的保險(xiǎn)費(fèi)用。

對于損壞的房屋，由質(zhì)量檢測部門檢測，如果是因?yàn)榛A(chǔ)結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致房屋抗震度沒有達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)，否則，購房者要求退房也是允許的，只是相應(yīng)地需要承擔(dān)違約責(zé)任。

孟先生：對于已經(jīng)交付的房屋受損，風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)；房屋沒有交付就已損毀，風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商承擔(dān)；業(yè)主想解除合同，開發(fā)商應(yīng)退還全部房款，但不需要承擔(dān)交不了房屋的違約責(zé)任。如果樓在人不在，已經(jīng)由公安機(jī)關(guān)確認(rèn)死亡的，房屋由繼承人繼

承；對于失蹤人員經(jīng)法定程序宣告死亡以后，繼承人可以繼承。房屋有地震保險(xiǎn)的，風(fēng)險(xiǎn)由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)。

關(guān)于房屋貸款，地震造成房屋損毀，不影響貸款人與銀行的貸款關(guān)系。但如果房屋已經(jīng)滅失，所有人死亡又沒有其他遺產(chǎn)可以還貸款的，繼承人可以不償還貸款。

因?yàn)椴豢煽狗皆斐珊侠砥谙迌?nèi)延期交房的，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。

汶川地震的災(zāi)后重建已經(jīng)啟動。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定以及基層自治的發(fā)展，城市社區(qū)重建的一項(xiàng)基本原則是社區(qū)重建的權(quán)利主體是業(yè)主，雖然政府在防震減災(zāi)中要發(fā)揮重大作用，但政府不是災(zāi)后社區(qū)重建的權(quán)利主體。

按照《物權(quán)法》第73條規(guī)定，除城鎮(zhèn)公共道路以外，建筑規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路屬業(yè)主共有；建筑規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共場所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主共有。除城鎮(zhèn)公共綠地屬于個人外，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)的土地使用權(quán)歸業(yè)主共有。在城市社區(qū)，除城市公共道路和公共綠地以外，城市社區(qū)的建筑物和附屬設(shè)施歸業(yè)主所有或者共有。雖然有些建筑物在地震中滅失，但是業(yè)主的物權(quán)并沒有消滅。

對于房屋重建與修復(fù)，按照《物權(quán)法》第76條規(guī)定，“改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施”“籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金”需要由業(yè)主共同決定。應(yīng)當(dāng)經(jīng)過業(yè)主專有部分占建筑面積的三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。地震造成建筑物損毀并可能造成小區(qū)部分業(yè)主死亡或失蹤，建議通過立法減化決定程序，將原來是三分之二通過，在特殊時期可以二分之一通過，其他業(yè)主則視為接受。

在重建過程中，從重建規(guī)劃，工程設(shè)計(jì)、施工單位選擇、驗(yàn)收等都理應(yīng)發(fā)揮業(yè)主的主體和主導(dǎo)作用。政府和社會民眾可以提供重建的資源，但重建決策應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同作出。只有遵循《物權(quán)法》的規(guī)定，重建才能夠最大限度滿足災(zāi)區(qū)民眾的需求，從而使重建獲得最充分的合法性和正當(dāng)性。

震災(zāi)改變短期供需關(guān)系

主持人：目前地震對房地產(chǎn)市場的影響，存在兩種爭議：一種認(rèn)為對整個房地產(chǎn)市場影響不大；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，四川地震加重了中國樓市的觀望氣氛，有人用各種分析方法判斷房價(jià)會“震跌”。我們應(yīng)該如何看待這次地震對房地產(chǎn)行業(yè)的影響?

王哲：隨著抗震等級的提高、相關(guān)抗震防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的重新修訂，將導(dǎo)致開發(fā)商的建筑施工安裝成本進(jìn)一步提高，目前已經(jīng)有包括天潤集團(tuán)在內(nèi)的很多房地產(chǎn)商開始提高房屋抗震標(biāo)準(zhǔn)。但成本的提高是否對房價(jià)產(chǎn)生影響，則不應(yīng)該如此下結(jié)論。成本提高一般不過5％，相當(dāng)于開發(fā)商的利潤減少不到5％，房價(jià)還應(yīng)綜合考慮宏觀調(diào)控、市場情況。

張宏：重慶、成都近時期土地供應(yīng)供大于求的情況比較明顯，地震將導(dǎo)致地價(jià)走低。尤其在房企對今后一段時間市況不看好的預(yù)期下，土地價(jià)格走低將更為明顯。如果沒有重要的扶持政策，預(yù)計(jì)持續(xù)周期偏長。

地震將引發(fā)全國對現(xiàn)有建筑的抗震性能檢查，一批不合格建筑可能被曝光，一些房企可能因此陷入“質(zhì)量門”危機(jī)。品牌房企在管理和質(zhì)量控制上的優(yōu)勢獲得更多的發(fā)展機(jī)遇。

地震還有可能對貧富差距和城鄉(xiāng)差距所體現(xiàn)的居住安全差異，引發(fā)生存概率思考，并導(dǎo)致輿論關(guān)注。

蘇晶：地震對房地產(chǎn)上下游行業(yè)的影響首先是水泥行業(yè)。目前四川省有31O家水泥企業(yè)，平均企業(yè)規(guī)模20萬噸，低于全國平均24萬噸的規(guī)模，前10大企業(yè)產(chǎn)量占比為27％，企業(yè)規(guī)模眾多、行業(yè)集中度不高、企業(yè)平均規(guī)模小，屬于競爭相對激烈的區(qū)域。去年新干法水泥產(chǎn)量占比33％，低于全國55％的水平，屬于落后產(chǎn)能占比較大的區(qū)域。雖然目前無法獲知具體破壞程度以及對水泥的需求量，但從邏輯上判斷，災(zāi)后重建在中期內(nèi)將增加該區(qū)域水泥需求量，但并不會在短期內(nèi)大幅拉升水泥價(jià)格。地震災(zāi)害將改變短期供需關(guān)系，但影響四川水泥長期發(fā)展前景的更多是對巨大規(guī)劃產(chǎn)能的控制。

其次是建材業(yè)。震災(zāi)對鋼鐵產(chǎn)量影響輕微。四川、重慶地區(qū)2007年生產(chǎn)鋼材2026萬噸，僅占全國總產(chǎn)量的4％。當(dāng)?shù)刂饕笮弯撹F企業(yè)為攀鋼集團(tuán)和重慶鋼鐵，其中攀鋼5月13日已公告，說明震災(zāi)對公司生產(chǎn)無影響。重慶鋼鐵生產(chǎn)也一切正常。目前四川省共有11個市州受災(zāi)，汶川縣、北川縣、彭州市、德陽市等受災(zāi)嚴(yán)重地區(qū)多數(shù)房屋倒塌受損。因救災(zāi)工作還在進(jìn)行中，全部受災(zāi)建筑損失還難以估計(jì)。災(zāi)后重建開始后，短期內(nèi)大規(guī)模的新建及維修房屋將會增加當(dāng)?shù)貙ㄖ摬牡男枨蟆Ｅc年初的雪災(zāi)相比，震災(zāi)受損房屋中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的多層建筑數(shù)量更多，對鋼材的需求量也會更大一些。

建筑標(biāo)準(zhǔn)提高勢在必行

主持人：您覺得經(jīng)歷過此次地震后，公用、居住建筑產(chǎn)品、技術(shù)趨勢會有怎樣的變化?因置業(yè)需求變化帶來的產(chǎn)品變化會有何表現(xiàn)?

王哲：本次地震受災(zāi)最嚴(yán)重地區(qū)的房屋90％以上均倒塌，剩余10％房屋也損毀嚴(yán)重。這種情況的出現(xiàn)不排除少部分房屋建筑施工偷工減料、質(zhì)量低劣的因素，但更主要的原因還是建筑設(shè)計(jì)及施工抗震等級偏低造成。我今年3月底在重慶進(jìn)行高層建筑市場調(diào)研，與當(dāng)?shù)卣⒐こ坦芾砣藛T就重慶地區(qū)高層建筑建安造價(jià)問題進(jìn)行溝通時，大家一致的觀點(diǎn)是重慶的建安造價(jià)相比北京低15％左右，其中最主要的原因是重慶的地質(zhì)情況與北京有很大不同，在抗震等級上比北京低很多。然而通過此次地震，原先傳統(tǒng)和固有的觀念將可能徹底顛覆，包括政府對全國重點(diǎn)城市在面臨災(zāi)難性地震時的承受能力將可能重新進(jìn)行評估；對本次地震所涉及的中西南地區(qū)，政府一定會重新制定建筑設(shè)計(jì)抗震標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；同時對其他地區(qū)(特別是重要城市所在地區(qū))的相關(guān)抗震標(biāo)準(zhǔn)也會相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。在未來一段時間，政府一定會在建筑設(shè)計(jì)圖紙審查、工程質(zhì)量監(jiān)理等方面(特別是在基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)處理上)出臺強(qiáng)制性的政策制度。

本次地震災(zāi)難將改變?nèi)珖嗣褚酝诜课葙|(zhì)量及安全方面片面的理解和認(rèn)識。至少在短期內(nèi)低密度住宅將成為購房者首選；高層建筑中低層位置的熱銷程度將超過高層位置；各地區(qū)中心區(qū)域爭先恐后進(jìn)行超高層建筑開發(fā)的勢頭將得到有效遏制。

地震沖擊波并不僅限于成渝本地開發(fā)商

主持人：成都、重慶作為二線熱點(diǎn)城市，2007年，已成為眾多房企重兵把守之地，萬科、嘉里建設(shè)等大型房企均在此大幅拿地。地震對區(qū)域房地產(chǎn)市場(居住、商業(yè)、旅游等)將產(chǎn)生怎樣的影響?

王哲：成都、重慶都以旅游作為支柱產(chǎn)業(yè)，盡管區(qū)域內(nèi)各種生活配套商業(yè)等都已恢復(fù)正常，但截至5月底政府還沒有放開震區(qū)的旅游業(yè)。因此，該區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)肯定受到損害，人們的收入水平會大幅降低。

目前，社會對成都、重慶地區(qū)的房地產(chǎn)市場判斷模糊，開發(fā)商在有

很多城市可以選擇進(jìn)入時，可能基本不會去成都、重慶拿地，在該區(qū)域有地的開發(fā)商會繼續(xù)開發(fā)。目前該區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的開工時間延長、審批流程加長，質(zhì)量監(jiān)督非常嚴(yán)格，對區(qū)域供應(yīng)產(chǎn)生影響。

張宏：震后第二天，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部啟動應(yīng)急預(yù)案，要求震區(qū)在建的建筑工程酌情停工。四川省已要求全省建筑施工現(xiàn)場即日起全部停工。同時，區(qū)域內(nèi)的建筑企業(yè)，積極投身抗震救災(zāi)，及今后的災(zāi)后重建，均將延緩房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度。災(zāi)后重建，將首先注重于基礎(chǔ)設(shè)施，原材料和勞動力，將有所傾斜，也將影響到房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程進(jìn)度。目前災(zāi)區(qū)各界積極投身救災(zāi)，公眾注意力導(dǎo)致短期的房地產(chǎn)銷售較嚴(yán)重的委靡，影響房企銷售回款。國內(nèi)房企第一次在銷售合同上，碰到因非正常原因(不可抗力)推遲交房。

地震財(cái)產(chǎn)損失所造成心理陰影，降低購房熱情，甚至出現(xiàn)退房現(xiàn)象。對區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格走勢的負(fù)面預(yù)期，會削弱投資性購房進(jìn)入。當(dāng)?shù)夭糠滞顿Y需求和富裕人群的置業(yè)需求，外流的可能性存在。地方政府出臺鼓勵房地產(chǎn)發(fā)展的政策可能性很大，包括稅收、土地等。成都的旅游產(chǎn)業(yè)一直是當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)。受地震的影響，客源預(yù)計(jì)受影響明顯。酒店、商業(yè)等相關(guān)物業(yè)將受到打擊，進(jìn)而延緩持有型物業(yè)的開發(fā)投入。保障住房在災(zāi)后重建的過程中，預(yù)計(jì)將發(fā)揮重要的作用，中低需求將獲得釋放。重建在基礎(chǔ)設(shè)施、規(guī)劃、配套設(shè)施等方面的提升，使區(qū)域長期投資價(jià)值提升。

蘇晶：地震不僅使成渝地區(qū)的開發(fā)商受到?jīng)_擊，全國性的地產(chǎn)大佬也難逃此劫。5月13日，以四川為基地的房地產(chǎn)公司綿世股份照常開盤，收盤下跌6.91％。不僅如此，由于成渝地區(qū)已成地產(chǎn)大佬“重鎮(zhèn)”，因此地震沖擊波并不僅限于成渝本地開發(fā)商。2007年，成都和重慶成為眾多全國性大地產(chǎn)商的重兵把守之地，尤其是此次受災(zāi)較為嚴(yán)重的成都市，2007年誕生多個“地王”項(xiàng)目。信和、九龍倉、嘉里建設(shè)等均以天價(jià)在此競得大型地塊，嘉里建設(shè)曾經(jīng)在成都以10.74億元投得5.7萬平方米的商用地塊。華潤置地去年三季度土地儲備量已經(jīng)達(dá)到了1600多畝，并且在去年6月底還創(chuàng)造了郫縣422萬元／畝的地價(jià)紀(jì)錄。中海地產(chǎn)在成都的土地投入已經(jīng)高達(dá)40多個億，未來開發(fā)量達(dá)到了170萬平方米。同時還有如中信華南、招商地產(chǎn)等，以土地一級開發(fā)的方式在成都獲得了數(shù)以千畝計(jì)的土地儲備。至于龍頭萬科，其2007年成都市場銷售額達(dá)20億元，占集團(tuán)銷售份額的5.73％，與第四名杭州只有毫厘之差。此外有消息稱，美國國際實(shí)業(yè)投資有限公司將投資1億元在都江堰修建五星級酒店，市領(lǐng)導(dǎo)還透露，未來兩三年內(nèi)，都江堰市還將有5家五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店建成并投入使用。這些項(xiàng)目能否實(shí)施，以及未來數(shù)年的投資回報(bào)，無疑都將受到本次震災(zāi)的影響。在政府對房地產(chǎn)市場的緊縮政策仍在持續(xù)、開發(fā)商普遍缺錢的背景下，四川大地震無疑讓開發(fā)商們的境遇雪上加霜。

附：他山之石：災(zāi)區(qū)房貸如何還?

德國住房絕大多數(shù)有保險(xiǎn)

在德國，房屋保險(xiǎn)負(fù)責(zé)理賠的范圍相當(dāng)廣泛，包括火災(zāi)、水災(zāi)、颶風(fēng)、地震、閃電、冰雹等常見的自然災(zāi)害。不過，德國房主為房屋保險(xiǎn)所繳納的保費(fèi)并不算昂貴。總體上一般家庭住房每年的保費(fèi)約為“再造房價(jià)”的千分之五左右。德國房屋保險(xiǎn)雖不是強(qiáng)制性，但德國房主大都選擇購買保險(xiǎn)。

地震常識范文第3篇

盤中市場出現(xiàn)多個板塊齊頭并進(jìn)的局面，農(nóng)機(jī)、環(huán)保、土地流轉(zhuǎn)、水務(wù)、煤炭、電子等七八個大小板塊出來表演，但結(jié)果是無功而返，前期專欄重點(diǎn)分析過，這種市況對多頭能量消耗較大，加劇了后市調(diào)整的壓力。就拿最強(qiáng)勢的環(huán)保板塊來分析，從板塊表現(xiàn)力度上看，后市的持續(xù)性還有待驗(yàn)證，主要原因還是在于經(jīng)歷過前期大幅度拉升后所處的價(jià)位偏高，市場的追高意愿不強(qiáng)，以及本身業(yè)績成長幅度與股價(jià)估值并不匹配，后市繼續(xù)炒作的根基不穩(wěn)。

從技術(shù)形態(tài)上看，上證指數(shù)的殺跌動力在衰減，但是市場的個股做多動力并未動搖根基，市場的賺錢效應(yīng)依然還在。目前市場傳出的最新消息十八屆三中全會將于11月11日召開，還有二十多天的時間，從政治維穩(wěn)的角度上看，會議召開前的市場表現(xiàn)不會太差，再度縮量是進(jìn)場的信號。相比主板，創(chuàng)業(yè)板令人擔(dān)憂，周四不少龍頭股再度大跌，市場人氣再被挫傷。主板由于權(quán)重股相對穩(wěn)定，因此指數(shù)并沒有反映出個股的殺傷力，這說明現(xiàn)在個股的風(fēng)險(xiǎn)比上證指數(shù)要大得多。因此，整體操作上要切忌追高，對那些切實(shí)受益于改革紅利的個股，需要以低吸為主。

要探討下周的市場行情，就必須對市場運(yùn)行節(jié)奏和走勢有個大致的了解，如果我們從每天的分時細(xì)節(jié)結(jié)合消息面來解讀分析會收到很好的效果。周一周二大盤沖高回落，消息面上相對來說比較平靜，因此走勢的表現(xiàn)受外界的干擾較少，更能真實(shí)的反應(yīng)出市場本身的需要調(diào)整的內(nèi)在動力，周三暴跌加速了這種調(diào)整的節(jié)奏，暴跌的源頭來之于若干的市場傳聞，有傳聞在上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)設(shè)置“國際板”的，有傳聞在周末出新股改革發(fā)行意見稿的，還有傳聞地方債24萬億的，不一而足，我們姑且不論這些傳聞的真假，消息面只是誘因，這從側(cè)面反應(yīng)了市場做多信心的不足，說明了市場的謹(jǐn)慎心態(tài)。

“國際板”和IPO傳聞反應(yīng)出市場對擴(kuò)容的擔(dān)憂，地方債的傳聞反應(yīng)出市場對經(jīng)濟(jì)基本面的擔(dān)心，這些擔(dān)心最終映射在市場上，形成了短期的市場走勢。上期我們已經(jīng)分析過影響市場中期走勢的幾個重要因素，經(jīng)濟(jì)基本面維持三個月反彈走勢，只是增速趨緩，稍微有點(diǎn)旺季不旺的特征，相對還算平穩(wěn)，基本反應(yīng)了市場的預(yù)期；美債危機(jī)問題，最終都會得到妥協(xié)解決，目前的最新消息已經(jīng)完全詮釋了過往歷史，只是糾結(jié)的過程確實(shí)讓空頭抓到了機(jī)會，好在問題得到解決，對市場的影響基本消除；地方債審計(jì)問題，渣打的報(bào)告測算大概是24萬億，這確實(shí)有點(diǎn)超出市場的預(yù)期，當(dāng)然這僅僅是他們的測算，如果真的印證了大概的規(guī)模，那么現(xiàn)在的傳聞反倒是一次風(fēng)險(xiǎn)的釋放。目前審計(jì)局的結(jié)果并沒有公布，這種狀態(tài)會加劇市場的猜測，對市場的走勢會形成干擾，會加大市場的震蕩幅度，因此后面的走勢我們依然需要重點(diǎn)去關(guān)注地方債的消息面影響。

對于上證指數(shù)，從中期月線技術(shù)走勢上看，KDJ技術(shù)指標(biāo)出現(xiàn)底背離信號，內(nèi)在的原因在于市場對新一屆政府的改革紅利的期待。前幾期策略我們已經(jīng)闡述過新的多頭旗幟是以上海自貿(mào)區(qū)板塊為首的改革紅利板塊，因?yàn)樗鼈冋贾笖?shù)的權(quán)重較大，能有力帶動行情的發(fā)展，這在盤面上已經(jīng)多次驗(yàn)證，但凡上海本地股活躍的時候指數(shù)都有上佳的表現(xiàn)，一旦上海自貿(mào)出現(xiàn)重度下挫，嚴(yán)重傷害市場人氣的時候，指數(shù)也是暴跌的走勢。之前我們反復(fù)提到上海自貿(mào)為首的改革紅利行情就相當(dāng)于七八百點(diǎn)的創(chuàng)業(yè)板，目前我們?nèi)匀粓?jiān)持這種觀點(diǎn)。行情的上漲不可能總是一帆風(fēng)順的，其中的過程會比較曲折，這個曲折的過程也是對人性的深度考驗(yàn)。

地震常識范文第4篇

印第安老人的故事聽起來確實(shí)好笑，但是細(xì)想一下，教師在教學(xué)中是不是也常常忽略了學(xué)生的內(nèi)動力？是不是也習(xí)慣性地用硬性的教學(xué)流程拖著學(xué)生走？幸好，我們遇到了嘗試教育，它改變的不僅僅是教學(xué)，更是一種思維，一種習(xí)慣。

不只教孩子學(xué)習(xí)，還要教孩子愛學(xué)習(xí)

我曾經(jīng)對自己的孩子試驗(yàn)過嘗試教學(xué)法，上了一節(jié)《探索勾股定理》的數(shù)學(xué)課。

嘗試教學(xué)法要求教師盡量“忍住不講”，但是短短的一節(jié)課里，我就有幾次“忍不住要講”的沖動。

上課沒多久，孩子自學(xué)完第一部分“勾股定理的基礎(chǔ)知識”，開始做我事先準(zhǔn)備好的4道“嘗試題”。前兩題他很快就做完了，第3題卻連著4次都算錯。我在旁邊又恨又急，“這么簡單的題都算錯！”這句話在我嘴邊都快蹦出來了！真想告訴他哪兒錯了！想到嘗試教學(xué)法要求“學(xué)生做嘗試題時不允許告知，更不允許批人”，我便努力忍著。嘗試到第5次，孩子終于做對了！

嘗試題第4題他看了幾遍仍覺得沒有思路，開始向我“求救”。以往這時候，教師就該大顯身手了。可是這一次，我忍住了一講到底的沖動，只在他本來的迷惑之處給出提示。孩子聽得特別認(rèn)真，問題解決后立即繼續(xù)嘗試，興致很高。題完完整整解出后，他把手一拍，高興地說：“第4題我做出來了。”

第二部分“勾股定理的驗(yàn)證”是學(xué)習(xí)難點(diǎn)，因?yàn)橐脦缀蔚姆椒?yàn)證勾股定理的代數(shù)形式，這是兩種數(shù)學(xué)思維的跨越。我忍不住提出：“這部分內(nèi)容很難，我給你講吧。”孩子此時卻沉浸在自己嘗試的成功體驗(yàn)中，自信地說：“我自己還沒看呢，你怎么知道我不行？”結(jié)果，他竟然不僅自己看懂了例題，還順利地解決了所有的“嘗試題”。

當(dāng)晚，孩子爸爸問：“媽媽的課講得怎么樣？”孩子挺直了腰桿自豪地說：“媽媽基本沒講什么，不過我都學(xué)會了！”

如此幾次，我真切地體會到了嘗試教學(xué)法“忍住不講”的教育真諦：“不告知、不批評”，是在保護(hù)孩子嘗試學(xué)習(xí)的積極性，更是在保護(hù)孩子最珍貴的學(xué)習(xí)興趣。“點(diǎn)撥，不全講”，是在有的放矢地教學(xué)，更是在激發(fā)學(xué)生繼續(xù)探索的欲望。“先學(xué)后教，以學(xué)定教”，不僅是個性化的教學(xué)，更是發(fā)掘?qū)W生潛力的教育……

喜歡嘗試未知的事物是孩子的天性，嘗試本身就是一種甜蜜的體驗(yàn)。但是在現(xiàn)代教育中，家長和教師過多地剝奪了孩子嘗試的權(quán)利。嘗試教學(xué)不僅符合人的認(rèn)知規(guī)律，更能給孩子帶來主動探究中“學(xué)會了”的成功體驗(yàn)。在這個過程中，我們對于嘗試教學(xué)的期待，絕不僅僅止于“教學(xué)生知識”，更在于教會學(xué)生擁有學(xué)習(xí)的愿望、能力和愛。

培養(yǎng)學(xué)生“嘗試”的習(xí)慣

高中物理教學(xué)難度大、教學(xué)內(nèi)容多，我很擔(dān)憂嘗試教學(xué)法的效果。學(xué)生先練，教師再講，會不會浪費(fèi)時間？中等或偏下的學(xué)生能適應(yīng)嗎？學(xué)生嘗試題做錯了會不會讓錯誤先入為主？帶著這些疑問，我深入學(xué)習(xí)了邱老師的嘗試教育教學(xué)理論，觀摩了邱老師的嘗試教學(xué)課堂，又總結(jié)了教育自家孩子的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，終于找到了方向：培養(yǎng)學(xué)生嘗試的習(xí)慣甚至比教學(xué)效果更重要。于是，我在高二物理競賽輔導(dǎo)班中開始了我的“嘗試習(xí)慣教育”之路。

“萬事開頭難”，用嘗試教學(xué)法上第一節(jié)課《曲線運(yùn)動》時，我和學(xué)生都很不適應(yīng)。學(xué)生遇到不會的問題總是最先舉手詢問我，既不相信他們自己的判斷，也不習(xí)慣向同伴求教。我知道，習(xí)慣的養(yǎng)成需要時間。在這個剛開始的階段，我只能不斷地激勵學(xué)生：“你們嘗試一下。先試一試自己獨(dú)立思考解決，不行的話，再試試同學(xué)之間合作交流，肯定比我給你們講解收效要大！”學(xué)生們聽了，開始半信半疑地自己做嘗試題，遇到不會的問題先是小聲討論，慢慢地，甚至開始針對不同的觀點(diǎn)熱烈爭論起來。

學(xué)生爭論最激烈的是“小船渡河問題”的第三問：求水速大于船速時渡河的最短位移。當(dāng)他們沉浸在用數(shù)學(xué)方法還是用物理方法、有解還是無解的爭辯中時，我雖然一直保持“隔岸觀火”，但心里卻在“打鼓”：這一問確實(shí)難，他們真的能學(xué)會嗎？等他們討論完我還是再講講吧！帶著不放心的表情，我又強(qiáng)調(diào)了一遍解法，學(xué)生們聽完卻立即反饋：“老師，我們都知道了！”這下我才反應(yīng)過來，原來我還沒養(yǎng)成讓學(xué)生嘗試的習(xí)慣呢！

用嘗試教學(xué)法上第二節(jié)課《圓周運(yùn)動》時，學(xué)生們已經(jīng)開始適應(yīng)小組討論，幾道預(yù)習(xí)嘗試題解答得非常順利，學(xué)生的嘗試興致也越來越高。正當(dāng)他們討論得熱火朝天的時候，有一個組卡殼了。兩名組員都沒有解出“雜技運(yùn)動員在圓筒建筑物內(nèi)表演飛車走壁”的問題，其他組成員也加入了爭論，問題仍沒有解決。但是我有了之前的教訓(xùn)，這一次并沒有急著講解答案，直到他們集體向我投來求助的眼神，我才出手。講題的時候，我也一直在心里暗暗告誡自己：教師的作用是答疑解惑，課堂講解不需要面面俱到。果然，我只是在學(xué)生“卡殼”的地方適當(dāng)引導(dǎo)，學(xué)生就順利地把其他的問題一一化解了。

學(xué)生們沉浸在自己嘗試的樂趣中，沉浸在自己收獲成功的喜悅中。看著他們認(rèn)真聽講的眼神和聽懂后的仰慕神情，我也感受到了一種前所未有的幸福。這樣的課堂，對于我們師生而言，都是一種莫大的獎賞――即時給予“獎賞”也是習(xí)慣養(yǎng)成的重要環(huán)節(jié)。

我堅(jiān)持用嘗試教學(xué)法半個學(xué)期后，學(xué)生們的嘗試習(xí)慣逐漸養(yǎng)成了。同時，我發(fā)現(xiàn)嘗試教學(xué)的效果也更好：學(xué)生參與課堂學(xué)習(xí)積極性提高了，好像一下子都成了物理知識探究者；學(xué)生獨(dú)立解決問題的能力提高了，競爭意識加強(qiáng)，同學(xué)之間比著、幫著就能學(xué)會絕大部分知識點(diǎn)；教師授課的課堂容量增大了，在課堂上解放了自己的同時還提高了課堂授課效率；并且學(xué)生全員參與，我之前所擔(dān)心的“中差生問題”也不存在了。

地震常識范文第5篇

    【分歧】

    對于賈某房屋倒塌后,賈某是否應(yīng)該繼續(xù)償還按揭貸款,主要存在以下兩種意見:

    第一種意見認(rèn)為,因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,合同自然解除。因此,賈某的房屋因地震這一不可抗力因素滅失,其與銀行簽訂的抵押貸款合同自然解除,賈某無需繼續(xù)償還銀行貸款。

    第二種意見認(rèn)為,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān)。因此,賈某作為房主,已經(jīng)取得房屋所有權(quán),在交付后產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由賈某自行承擔(dān),故賈某應(yīng)該繼續(xù)償還銀行貸款。

    【管析】

    筆者同意第二種意見,具體理由如下:

    首先,從合同風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移規(guī)則角度講,風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān),是指非可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的原因,標(biāo)的物發(fā)生的毀損滅失的損失承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移不僅適用于動產(chǎn),而且也適用于不動產(chǎn)。《合同法》第142條規(guī)定:“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”。可知,我國法律對風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān),采取交付主義與所有權(quán)主義相結(jié)合原則。具體到本案,賈某以按揭方式購買房屋,已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記,意味著開發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給了賈某,同時賈某亦取得了房屋的所有權(quán)。按上述法律規(guī)定,標(biāo)的物在交付之后,風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到了賈某這方,因此賈某應(yīng)該承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn),需要繼續(xù)向銀行償還貸款。