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[論文摘要]文章根據(jù)我國主要保溫材料的應(yīng)用,分析其各自特點,結(jié)合國外保溫材料的發(fā)展現(xiàn)狀,分析今后我國保溫材料的發(fā)展。
一、概述
據(jù)有關(guān)部門估計,我國每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20億平方米,其中80%以上為高能耗建筑;既有建筑近400億平方米,95%以上是高能耗建筑。目前我國單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國家的2-3倍以上。據(jù)建設(shè)部預(yù)測,未來10年我國建筑業(yè)發(fā)展速度仍會高于國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度,其中住宅建設(shè)也將處于增長型發(fā)展時期。預(yù)計“十一五”期間,全社會房屋竣工面積將達(dá)到90億平方米,其中新建住宅將達(dá)到60億平方米以上。按照《建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》要求,如此巨大的建筑工程量,將帶動建筑保溫材料市場的蓬勃發(fā)展。
目前,我國用于建筑外保溫的節(jié)能材料種類較多,主要有:巖物棉板、聚苯乙烯泡沫塑料板、發(fā)泡水泥、新型膨脹珍珠巖保溫系統(tǒng)、聚苯顆粒保溫料漿等。由于我國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展、資源分布不平衡,導(dǎo)致以上保溫材料在我國不同地區(qū)有不同程度的應(yīng)用。我國的保溫材料市場還普遍存在技術(shù)水平低、低檔產(chǎn)品多的現(xiàn)狀。但可以看到,我國正大力發(fā)展保溫技術(shù),研發(fā)生產(chǎn)質(zhì)量穩(wěn)定可靠的產(chǎn)品,組建專業(yè)工程隊伍進(jìn)行專業(yè)化施工,保溫材料及技術(shù)正逐漸向高效率、高性能、高環(huán)保的方向發(fā)展。以下先介紹現(xiàn)今我國正不同程度應(yīng)用的各類保溫材料。
二、我國保溫材料簡介
(一)礦物棉
巖(礦)棉和玻璃棉有時統(tǒng)稱為礦物棉,它們都屬于無機(jī)材料。巖棉是一種來自天然礦物、無毒無害的綠色產(chǎn)品。其防火性能好、耐久性好,能夠做到與結(jié)構(gòu)壽命同步,價格較低,在滿足保溫隔熱性能的同時還能夠具有一定的隔聲效果。但巖棉的質(zhì)量優(yōu)劣相差很大,保溫性能好的密度低,其抗拉強(qiáng)度也低,耐久性比較差。玻璃棉與巖棉在性能上有很多相似之處,其手感好于巖棉,可改善工人的勞動條件,但價格較巖棉為高。
(二)聚苯乙烯泡沫塑料板
聚苯乙烯泡沫塑料板是以聚苯乙烯樹脂為主要原料,經(jīng)發(fā)泡劑發(fā)泡而制成的內(nèi)部具有無數(shù)封閉微孔的材料。其表觀密度小、導(dǎo)熱系數(shù)小、吸水率低、隔音性能好、機(jī)械強(qiáng)度高而且尺寸精度高、結(jié)構(gòu)均勻,主要應(yīng)用有聚苯板、鋼絲網(wǎng)架夾芯復(fù)合內(nèi)外墻板、金屬復(fù)合夾芯板。雖然聚苯板作為保溫材料在使用中具有良好的保溫效果,但由于板材的特點使得聚苯板在施工中與主體連接時是以點固定為主、面固定為輔,板材之間要進(jìn)行必要拼接、黏結(jié),不適應(yīng)外形較復(fù)雜建筑物的保溫,施工工藝較復(fù)雜、綜合成本高。同時,由于聚苯板的憎水性與常規(guī)的親水性材料不適應(yīng),導(dǎo)致其面層以外的后續(xù)施工質(zhì)量不易保證,容易出現(xiàn)面層砂漿開裂、脫落、空鼓等質(zhì)量問題,對建筑物的外裝飾如面磚、涂料的施工構(gòu)成了很大的制約。
(三)發(fā)泡水泥
使用發(fā)泡水泥制作保溫層,用于屋面保溫和外墻保溫,與聚苯乙烯板等其他隔熱材料相比,導(dǎo)熱系數(shù)較高,但是發(fā)泡水泥與結(jié)構(gòu)層的附著性能較強(qiáng),施工較方便、環(huán)保性較好。采用發(fā)泡水泥作為屋面保溫隔熱材料,使得隔熱層與樓板基面之間結(jié)合附著性能大大提高。過去大多數(shù)地暖施工中采用苯板做隔熱層,不能與原基面很好地結(jié)合,更沒有有效的附著力,造成脫層、空鼓、龜裂等。采用發(fā)泡水泥體作為保溫隔熱層,使發(fā)泡水泥隔熱層與原樓板細(xì)小凸凹不平的基面填平,并可抓實、抓牢形成強(qiáng)有力的附著性能。施工后使原有面層基本達(dá)到水平程度,給下道工序帶來方便,并可保證面層薄厚均勻的整體效果。
(四)新型膨脹珍珠巖外墻外保溫系統(tǒng)
膨脹珍珠巖是一種傳統(tǒng)的建筑保溫材料,應(yīng)用非常廣泛。上個世紀(jì),由于膨脹珍珠巖吸水率較高,在墻體溫度變化時,珍珠巖因吸水膨脹產(chǎn)生鼓泡開裂現(xiàn)象,降低了材料的保溫性能。另外,由于珍珠巖保溫材料多出于珍珠巖與水泥結(jié)合體,就出現(xiàn)了難以解決的強(qiáng)度與導(dǎo)熱系數(shù)的矛盾,這給其作為建筑保溫材料帶來了致命的缺陷。國家建設(shè)部一度下文限制使用膨脹珍珠巖作為內(nèi)保溫漿料。科研人員經(jīng)過幾年的科研攻關(guān),先后成功研制了閉孔珍珠巖和?;⒅?。
閉孔珍珠巖加工工藝是采用電爐加熱的方式,‘通過對珍珠巖礦砂的梯度加熱和滯空時間的精確控制,使產(chǎn)品表面溶融,氣孔封閉,內(nèi)部保持蜂窩狀結(jié)構(gòu)不變。閉孔珍珠巖克服了傳統(tǒng)膨脹珍珠巖吸水率大、強(qiáng)度低、流動性差的特點,延伸了膨脹珍珠巖的應(yīng)用領(lǐng)域。
玻化微珠,是一種無機(jī)玻璃質(zhì)礦物材料,經(jīng)過特殊生產(chǎn)工藝技術(shù)加工而成,呈不規(guī)則球狀體顆粒,內(nèi)部多孔空腔結(jié)構(gòu),表面?;忾],光澤平滑,理化性能穩(wěn)定,具有質(zhì)輕、絕熱、防火、耐高低溫、抗老化、吸水率小等優(yōu)異特性,可替代粉煤灰漂珠、玻璃微珠、膨脹珍珠巖、聚苯顆粒等諸多傳統(tǒng)輕質(zhì)骨料在不同制品中的應(yīng)用,是一種環(huán)保型高性能新型無機(jī)輕質(zhì)絕熱材料。從以下產(chǎn)品主要性能對照,就可以根據(jù)不同理化性能分別加以應(yīng)用。
閉孔珍珠巖和?;⒅椴坏哂姓渲閹r具有的重量輕、穩(wěn)定抗老化、防火、綠色環(huán)保等特點,又克服了一般珍珠巖導(dǎo)熱系數(shù)高的弊端,是理想的外墻保溫系統(tǒng)的輕質(zhì)骨料。
經(jīng)過多年來對膨脹珍珠巖內(nèi)外墻保溫砂漿的分析研究,我國研制開發(fā)了新型膨脹珍珠巖外墻外保溫系統(tǒng)。新型膨脹珍珠巖外墻外保溫系統(tǒng)是由與基礎(chǔ)墻體相黏接的保溫界面層、珍珠巖骨料層、表面抗裂層組成的復(fù)合保溫系統(tǒng)。黏接保溫界面層漿料采用無機(jī)材料和有機(jī)添加劑合成,用噴槍在基礎(chǔ)墻體上噴涂1cm厚,與基礎(chǔ)墻體形成一體。同時黏接保溫界面層具有一定的彈性,以保持與基礎(chǔ)墻體的穩(wěn)定性。中間珍珠巖骨料層由閉孔珍珠巖或玻化微珠與無機(jī)材料和有機(jī)添加劑合成,由人工披涂在中間層。最后,可用噴槍噴涂外層抗裂層。這種保溫體系具有抗風(fēng)強(qiáng)、抗裂性好、保溫性好、防火性好、耐老化等優(yōu)點。
(五)聚苯顆粒保溫料漿
聚苯顆粒保溫料漿是由聚苯顆粒和保溫膠粉料分別按配比包裝組成。膠粉料采用預(yù)混干拌技術(shù)在工廠將水泥與高分子材料、引氣劑等各種添加劑混均后包裝,使用時按配比加水在攪拌機(jī)中攪拌成漿體后再加入聚苯顆粒,充分?jǐn)嚢韬笮纬伤苄粤己玫母酄铙w,將其抹于墻體干燥后便形成保溫性能優(yōu)良的隔熱層。此種材料施工方便,保溫性能良好。其中聚苯顆粒可以采用工業(yè)品,也可以采用廢舊聚苯保溫板經(jīng)機(jī)械破碎后的顆粒,這對于防止白色污染、保護(hù)環(huán)境十分有益。但此種保溫材料吸水率較其他材料高,使用時必須加做抗裂防水層??沽逊浪Wo(hù)層材料由抗裂水泥砂漿復(fù)合玻纖網(wǎng)組成,可長期有效控制防護(hù)層裂縫的產(chǎn)生。聚苯顆粒保溫料漿可以克服板材類的不足,因此它構(gòu)成了建筑保溫隔熱材料的重要組成部分。
三、我國保溫材料的發(fā)展
以上保溫材料在我國建筑保溫施工中都有不同程度的應(yīng)用,因為我國幅員遼闊,保溫原材料分別不均,生產(chǎn)力發(fā)展不平衡,在選擇保溫材料時,各地都有不同的考慮。但就其綜合性能來講,聚苯乙烯泡沫塑料板的應(yīng)用較廣,它保溫效果好、成本低,但施工性能差、強(qiáng)度低、與基體結(jié)合不牢的缺點突出,該材料仍有待提高。作為新型復(fù)合保溫材料的代表,聚苯顆粒保溫料漿正得到不斷的推廣和應(yīng)用,它結(jié)合了水泥的施工優(yōu)點和高分子材料的保溫優(yōu)點,再配以引氣劑、憎水劑等外加劑,綜合性能尤為突出,應(yīng)用前景非常廣闊。目前,發(fā)達(dá)國家在漿體保溫材料研制開發(fā)方面,以輕質(zhì)多功能復(fù)合漿體保溫材料為主。此類漿體保溫材料的各項性能較傳統(tǒng)漿體保溫材料明顯提高,如具有較低的導(dǎo)熱系數(shù)和良好的使用安全性及耐久性等。同時,這類復(fù)合漿體保溫材料又具有優(yōu)異的功能性,如無氟里昂阻燃型聚氨酯泡沫復(fù)合漿體保溫材料、超輕質(zhì)全憎水硅酸鈣漿體保溫材料等,可以滿足不同使用條件的要求。此外,國外非常重視保溫材料工業(yè)的環(huán)保問題,積極發(fā)展“綠色”保溫材料制品,從原材料準(zhǔn)備(開采或運(yùn)輸)、產(chǎn)品生產(chǎn)及使用,日后的處理問題,都要求最大限度地節(jié)約資源和減少對環(huán)境的危害。
【關(guān)鍵詞】價值工程;材料采購;應(yīng)用
中圖分類號:F253.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A
一、前言
在工程建設(shè)中,材料采購是一個非常重要的環(huán)節(jié),它的資金投入比較大,而且材料的價格受市場環(huán)境的影響比較大,所以在工程材料的采購中有很大的難度。價值工程的應(yīng)用很好的解決了這一問題,使工程材料的采購有了更大的確定性。
二、價值工程理論
價值工程的表達(dá)式為:v=f/c ,式中v—研究對象的價值;f—研究對象的功能;c—研究對象的成本。價值工程兼顧了產(chǎn)品的價值、功能、成本三者之間的關(guān)系,它重在提高價值,既不單純降低成本,而是注重于二者比值的提高,與房地產(chǎn)項目投資管理優(yōu)化的目標(biāo)是一致的。通過價值工程,把企業(yè)信譽(yù)、實力、品牌價值等一些不易量化、評價難度大的因素引入考量范圍進(jìn)行綜合評定,選出價值(v)最大的方案。以最優(yōu)的資源配置有效的實現(xiàn)建設(shè)項目利益相關(guān)者的需求,最終實現(xiàn)項目利益各方最高滿意度。
三、價值工程管理的涵義
價值工程管理是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作,對所研究對象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析,不斷創(chuàng)新,旨在提高所研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。價值工程管理的目的是為了提高研究對象的價值,價值與功能和成本有關(guān),不同的研究對象,其價值的體現(xiàn)不同,提高價值的方法也不同。不論功能是否得到提高或降低,也不論成本是否上升和降低,只要價值能夠提高,就是價值工程管理活動的最終目的。比如,我們可以在保持功能不變的條件下降低成本,從而提高價值,也可以在保持成本不變的情況下努力改善功能,提高質(zhì)量,從而提高價值。
作為價值工程管理體系,它包括功能分析、施行的有效途徑、如何組織研究、研究的組成人員、研究的最佳時機(jī)等等。價值工程管理的核心是功能分析,用戶對產(chǎn)品的實質(zhì)要求是產(chǎn)品的功能,通過對原設(shè)計和原施工方法進(jìn)行功能分析, 可以消除不必要功能及其相應(yīng)成本,促使功能與成本合理匹配,以獲取較高經(jīng)濟(jì)效益。總之,功能分析是貫穿價值工程管理的核心內(nèi)容。功能分析之所以被稱為降低成本的新方法,因為它能明確并消除不必要的功能。這不是憑空想出來的節(jié)省材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)和管理費(fèi)的方法,而是以研究提高功能的必要性和排除不必要功能為目的的科學(xué)方法。但是,并不等于功能水平越高就越符合用戶的要求,價值工程管理強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的功能水平必須符合用戶的要求。這里的用戶要求,其含義有三:1.功能本身必須適合用戶的某種用途;2.功能必須適合用戶的使用條件和環(huán)境;3.功能必須適合用戶的支付能力。
四、價值工程應(yīng)用于材料采購的必要性
1.價值工程是材料采購發(fā)展的現(xiàn)實需要
隨著建筑材料技術(shù)含量的增加,材料的形式越來越多樣化,單一材料的功能也越來越多,其價值也越來越顯著,這就導(dǎo)致材料的價格越來越高,這直接導(dǎo)致了建筑工程成本越來越高。因此,如何處理好在材料選購過程材料功能與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系已成為材料采購的核心問題和現(xiàn)實需要,所以在材料的采購過程中尤其需要用價值工程的方法進(jìn)行管理,以實現(xiàn)最低生命周期成本、最可靠的必要功能和最佳的綜合效益。據(jù)統(tǒng)計材料價格在建筑工程中可占建筑安裝成本的60%-65%,而運(yùn)用價值工程對材料采購進(jìn)行管理可降低原工程造價的25%-45%。目前,超概算、超預(yù)算、超中標(biāo)合同價的三超工程非常普遍,造成成本大、功能多余、價值降低。所以,把材料采購的費(fèi)用控制在預(yù)算計劃內(nèi),成了工程投資成敗的關(guān)鍵。因而,價值工程應(yīng)用于材料采購就成了材料采購發(fā)展的現(xiàn)實需要。
2.價值工程是控制材料采購費(fèi)用的重要手段
在建筑材料的采購過程中,價值工程貫穿于材料采購的整個過程中,尤其在材料功能的選配上。通過分析材料的功能與壽命周期成本的關(guān)系,提高價值系數(shù),發(fā)現(xiàn)并換除擁有不必要效能的材料。以此來達(dá)到控制工程總成本的目的。而運(yùn)用價值工程的功能成本分析法,就可以科學(xué)合理地采購所需材料并進(jìn)行創(chuàng)新,做到適時、適質(zhì)、適量、適價,提高采購材料的價值。同時,可以通過制定考核、嘉獎的管理制度對采購人員進(jìn)行管理,是材料采購制度化、科學(xué)化、系統(tǒng)化。運(yùn)用價值工程要聯(lián)系工程的實際情況,要常用常新,使技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和管理緊密結(jié)合。
3.價值工程是選擇采購策略的重要基礎(chǔ)
各個地方、各個建筑工程的材料采購策略不盡相同,但都必須符合價值工程所提供的兩項標(biāo)準(zhǔn):①所采購得材料必須具備預(yù)期的功能;②必須努力降低材料的壽命周期費(fèi)用,降低工程成本。兩者有效結(jié)合,才能在材料采購者以環(huán)節(jié)控制成本。價值工程的創(chuàng)始人麥爾斯認(rèn)為:材料采購的目的是為了獲取材料所具備的功能,而不是材料本身。因為,具有同一功能的材料可以相互替代,這就為材料采購中應(yīng)用價值工程提供了理論依據(jù)。近年來,建筑材料的技術(shù)含量不斷增加和材料采購費(fèi)用得不斷攀升,費(fèi)用的增加與有限的資金投入之間的矛盾越來越突出。運(yùn)用價值工程方法,綜合考慮建筑材料的功能性和經(jīng)濟(jì)性,不但可以達(dá)到預(yù)期的效用,而且可以節(jié)約采購費(fèi)用,有效緩解資金緊張的矛盾。
五、價值工程在建材采購領(lǐng)域的應(yīng)用程序
價值工程在建材采購領(lǐng)域應(yīng)遵循以下工作程序:
1.準(zhǔn)備階段
(一)對象的選擇
準(zhǔn)備階段最重要的是對象的選擇。價值工程的應(yīng)用對象和需要分析的問題, 應(yīng)根據(jù)項目的具體情況及材料設(shè)備本身的特性來確定。比如高檔小區(qū)與中檔小區(qū)定位不同, 所考慮的情況也不同。在上述五大應(yīng)用模式中也是根據(jù)不同材料設(shè)備的特性而各自采用不同模式等等。
(二)組成價值工程工作小組
工作小組可以是固定的也可以是松散的, 但材料采購價值工程工作小組一般應(yīng)由建筑設(shè)計、工程管理、材料設(shè)備及采購、成本管理等相關(guān)人員組成。
2.分析階段
(一)收集整理信息
主要是圍繞選擇的對象收集相關(guān)設(shè)計資料、技術(shù)信息、市場信息與成本經(jīng)濟(jì)資料。
(二)功能分析
功能分析是價值工程的核心, 它的目的是為了確定產(chǎn)品的必要功能, 計算產(chǎn)品的價值, 來進(jìn)一步確定價值工程活動的方向和目標(biāo)。要認(rèn)真區(qū)分必要功能和次要功能, 以住戶的要求、滿足功能和減少成本為準(zhǔn)貝。
(三)功能評價、方案創(chuàng)新與方案選擇
在方案評價中有單指標(biāo)評價、多指標(biāo)比較評價、多指標(biāo)綜合評價等方法。在建材采購中我們一般采用多指標(biāo)比較評價方法, 如在南京城東某花園洋房項目單元門的采購中我們即采用了多指標(biāo)比較評價方法來進(jìn)行方案的選擇。
六、價值工程應(yīng)用的展望
價值工程雖然起源于材料和代用品的研究,但這一原理很快就擴(kuò)散到各個領(lǐng)域,有廣泛的應(yīng)用范圍。在工程建設(shè)和生產(chǎn)發(fā)展時,可通過對成套技術(shù)項目的分析,或企業(yè)生產(chǎn)的每一件產(chǎn)品,每一部件或每一臺設(shè)備,甚至是原材料的分析來提高功能,降低成本。工程價值分析、產(chǎn)品價值分析、技術(shù)價值分析、設(shè)備價值分析、原材料價值分析、工藝價值分析、零件價值分析和工序價值分析等等在降低采購成本方面效果是顯著的,是值得我們大家深入研究的。價值工程不僅是一種提高工程和產(chǎn)品價值、降低成本的技術(shù)方法,而且是一項指導(dǎo)決策,有效管理的科學(xué)方法,體現(xiàn)了現(xiàn)代經(jīng)營的思想。
七、結(jié)語
價值工程是一個非常系統(tǒng)的工程,在建筑工程的材料采購中,這一工程的應(yīng)用有效的降低了材料采購的成本,提高了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益還保證了建筑材料設(shè)備在住宅全壽命周期中的作用。因此,在工程材料采購中要大力應(yīng)用價值工程。
參考文獻(xiàn)
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乙方(需方):
甲、乙雙方本著《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下條款,以資雙方共同遵守:
一、定貨明細(xì):乙方向甲方購買以下常規(guī)產(chǎn)品:
注:
1、以上數(shù)量及尺寸以實際下單交貨數(shù)為主計算
2、以上價格不含稅,
3、甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸(僅限中山至哈爾濱長途)、
二、質(zhì)量檢驗:
1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)驗收
2.尺寸要求:以乙方下單尺寸為標(biāo)準(zhǔn)。
3.包裝要求:貨物的包裝須滿足易碎物品的運(yùn)輸、搬運(yùn)要求,并符合乙方標(biāo)準(zhǔn)包裝,包裝費(fèi)含在產(chǎn)品報價中。
三、付款方式:
本合同簽訂后,乙方一次性支付合同總額的即人民幣:元作為訂金,甲方在收到乙方訂金后開始下單生產(chǎn),天內(nèi)生產(chǎn)完工,第天內(nèi)乙方需付清余款元,貨從中山發(fā)出,天內(nèi)到達(dá)上海。
四、交貨方式、交貨時間、交貨地點:
1.交貨方式:先付款再發(fā)貨,一次性送至乙方指定的上海工地
2.交貨時間:自收到定金之日起15天內(nèi)貨到達(dá)
3.交貨地點:
五、產(chǎn)品接收及檢驗:
貨到達(dá)指定地點后,供方以書面的形式向需方提交到貨的數(shù)量、型號及報檢申請,需方需有專人(要有委托書)負(fù)責(zé)點數(shù)、驗貨,并簽名確認(rèn)。檢驗要符合國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(以客戶確定的樣板型號標(biāo)準(zhǔn)驗收。)
六、對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法:
乙方在收貨當(dāng)日對產(chǎn)品的數(shù)量、品種、型號、質(zhì)量如發(fā)現(xiàn)有與國家標(biāo)準(zhǔn)及已經(jīng)確定的樣品不相符時,應(yīng)于2日內(nèi)向甲方提出書面異議,甲方將在7個工作日內(nèi)對乙方提出的異議給予書面解釋,如產(chǎn)品不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及已經(jīng)確定的樣品要求,甲方將無償更換,如果在竣工后,2日內(nèi)乙方未提出任何書面異議,即乙方已確認(rèn)所有安裝的產(chǎn)品合格!
七、違約責(zé)任
1.甲方未按合同規(guī)定的時間交貨應(yīng)向乙方支付逾期部分貨款每日萬分之三的違約金,并承擔(dān)因此所造成的損失;
2.乙方未能及時收貨造成貨物延遲交貨的由乙方承擔(dān)逾期的全部損失;
3.乙方未能及時按合同約定的時間付款的,乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分貨款每日萬分之三的違約金,并承擔(dān)因此所造成的損失;
八、其他條件
1.合同變更:甲乙雙方均無權(quán)單方變更合同規(guī)定內(nèi)容,如需變更,應(yīng)由雙方協(xié)商確定后進(jìn)行。
2.本合同雙方簽字后生效,凡因本協(xié)議引起的調(diào)解、訴訟、雙方連帶責(zé)任人均同意以中山市地方法院仲裁為主。
3.未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式予以補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效率,自簽字之日起生效。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
【關(guān)鍵詞】建筑材料;檢測;重要性
1.建筑材料檢測技術(shù)在建筑建設(shè)中的重要性
建筑材料的質(zhì)量直接關(guān)系著建筑工程的質(zhì)量,所以必須加強(qiáng)對建筑材料的檢測,提升建筑物的建筑質(zhì)量和使用壽命。加強(qiáng)對建筑材料的檢測能夠優(yōu)化建筑材料的選擇,并且通過對建筑材料本身的性能和性價的對比,選擇費(fèi)用較低、性能優(yōu)越的原材料,能夠?qū)崿F(xiàn)對各種建材質(zhì)量的綜合評定。通過對建筑材料的檢測選擇合格的建材對保證建筑施工進(jìn)度和質(zhì)量是十分關(guān)鍵的。例如可以通過檢測技術(shù)確定施工地點中所具備的填料、沙石等材料是否符合施工技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),以實現(xiàn)就地取材,降低施工過程中的成本造價;通過對土場中土樣組成成分的分析確定土地是否有足夠的壓實標(biāo)準(zhǔn)以承擔(dān)生產(chǎn)過程中的機(jī)械力。
2.影響建筑材料質(zhì)量的因素
2.1缺乏完善的保管措施。建筑材料采購過程中缺乏計劃性,大量的建筑材料運(yùn)送到現(xiàn)場,由于場地有限,管理混亂,從而導(dǎo)致建筑材料堆放不規(guī)范,而且在堆放時沒有進(jìn)行標(biāo)識,在保管過程中也沒有采取必要的防護(hù)措施,從而導(dǎo)致部分材料受到磕碰、潮濕及生銹等情況發(fā)生,影響了建筑材料正常性能的發(fā)揮。
2.2采購回來的建筑材料在長期堆放過程中沒有及時進(jìn)行檢測,或是在檢測過程中存在著錯檢及漏檢的情況,這樣就導(dǎo)致一些不合格材料流入到施工現(xiàn)場,為工程質(zhì)量埋下了質(zhì)量隱患。
2.3在對建筑材料進(jìn)行監(jiān)測的工作中,如果材料員自身能力較低,缺乏經(jīng)驗,再沒有一個認(rèn)真的工作態(tài)度,這就必然會對建筑材料的采購工作帶來較大的影響,嚴(yán)重影響所采購的建筑材料的質(zhì)量,從而影響整個工程的質(zhì)量。
2.4混凝土施工中,澆筑完成后沒有進(jìn)行保溫保濕養(yǎng)護(hù),混凝土沒有達(dá)到設(shè)計要求的強(qiáng)度時就直接進(jìn)行使用,從而導(dǎo)致混凝土的破壞,影響其正常功能的發(fā)揮,甚至導(dǎo)致質(zhì)量事故的發(fā)生。
3.做好建筑材料檢測的措施
3.1加強(qiáng)監(jiān)管與體系化建設(shè)來強(qiáng)調(diào)檢測的合規(guī)性
制度的執(zhí)行需要有強(qiáng)大的監(jiān)督做保障。第一、采用專人責(zé)任制的方式對材料檢測質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。以報告書三級審核簽字的方法,系統(tǒng)的深化責(zé)任制的落實;第二、在檢測執(zhí)行的過程中可以采用必要的技術(shù)手段來保障其合規(guī)性。如采樣位置GPRS定位,采樣視頻,檢測原始數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)等;第三、加強(qiáng)對相關(guān)人員的道德建設(shè)、增加監(jiān)管與投訴渠道也是可行的方法。在具體執(zhí)行的過程中建立檢測“三公示”信息欄并公布舉報熱線和監(jiān)督電話,與后續(xù)的建筑使用相聯(lián)動。形成“建筑-檢測-用戶”三位一體的監(jiān)督模式。
3.2規(guī)范檢測指標(biāo)、統(tǒng)一檢測標(biāo)準(zhǔn)
規(guī)范檢測指標(biāo),制定出實際有效的檢測標(biāo)準(zhǔn),從而讓建筑材料檢測有章可循,并逐步規(guī)范材料檢測市場。例如在檢測水泥質(zhì)量時,水泥細(xì)度、水泥強(qiáng)度、水泥安定性和水泥凝結(jié)時間是必須要檢測的指標(biāo),任意指標(biāo)不合格都會直接影響材料的性能。加強(qiáng)對建筑材料檢測機(jī)構(gòu)運(yùn)行過程的監(jiān)督和管理,切實消除任何行政力量的干預(yù)。對于那些違規(guī)操作、故意篡改數(shù)據(jù)和修改檢測結(jié)果的行為,必須予以嚴(yán)厲的打擊,造成嚴(yán)重后果的還要追求相關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任,確保檢測結(jié)果的有效性。
3.3規(guī)范取樣操作,提高檢測準(zhǔn)確性
應(yīng)該說相關(guān)儀器設(shè)備檢測水平和從業(yè)人員能力素質(zhì)是確保建筑材料檢測結(jié)果質(zhì)量的重要基礎(chǔ),而采取切實有效的手段扭轉(zhuǎn)當(dāng)前整個建筑材料檢測行業(yè)在這方面的不利局面是一項十分迫切的工作。采集樣本和制作樣本都具有很強(qiáng)的技術(shù)性,這需要從業(yè)人員具有良好的職業(yè)素質(zhì)以及科學(xué)的檢測方法,在取樣之前針對特定的材料制定不同的取樣和制樣方案。例如在進(jìn)行水泥質(zhì)量檢測時,同一批檢測產(chǎn)品的生產(chǎn)時間、編號、廠家、標(biāo)號要相同,總量不能超過200t,樣本總量不能少于12kg,抽樣數(shù)量不少于20個,且抽樣點的布置要具有隨機(jī)性,力爭最大程度優(yōu)化樣本的代表性。
3.4控制環(huán)境條件,科學(xué)處理數(shù)據(jù)
溫度和濕度對很多材料的性能檢測都有很大的影響,為了得到準(zhǔn)確的材料性能,必須嚴(yán)格遵守材料養(yǎng)護(hù)劑和測試環(huán)境條件的規(guī)定(包括濕度條件、排風(fēng)設(shè)施條件、養(yǎng)護(hù)條件、溫度條件等)。環(huán)境條件的穩(wěn)定能大幅度提高材料檢測的準(zhǔn)確性,有效減小系統(tǒng)誤差,使檢測結(jié)果更具代表性和真實性。此外,數(shù)據(jù)的處理也是影響材料檢測結(jié)果的重要因素,不同的材料有各自數(shù)據(jù)的處理特征和方法,例如對于水泥抗折強(qiáng)度而言,如果幾個強(qiáng)度測試值中強(qiáng)度值大于平均值10%以上的數(shù)據(jù)要剔除掉,再重新計算,因為離散性太大的數(shù)據(jù)不符合回歸分析定律,可能是操作不當(dāng)、誤差累積等因素造成的。
4.工程材料檢測案例分析
具體實例一:3M材料技術(shù)(廣州)有限公司二期廠房、連廊1、連廊2工程,該工程總投資約6,000萬元,占地面積為50,733平方米。工程包括倉庫、裝配車間、參觀走廊、公共設(shè)備間、MCC房、高低壓房、室外道路等工程,在裝修階段完工后我向業(yè)主提出委托檢測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)做好室內(nèi)環(huán)境檢測的工作,進(jìn)入工程竣工階段,我跟進(jìn)了室內(nèi)環(huán)境檢測的各項工作。環(huán)境污染物濃度現(xiàn)場檢測點應(yīng)距內(nèi)墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8~1.5m。檢測點應(yīng)按室內(nèi)面積均勻分布,避開通風(fēng)道和通風(fēng)口。最終所有檢測項目全部合格,達(dá)到了環(huán)保的目的,并配合業(yè)主辦理環(huán)保驗收。
具體實例二:“912”工程(項目總投資4,998萬元、建筑面積5341平方米,5層RC結(jié)構(gòu))在項目施工過程中做好現(xiàn)場原材料抽、送檢工作,在送檢過程中發(fā)現(xiàn),安全檢測報告只對原建筑實體進(jìn)行抽檢(按梁、柱、樓板的15%―20%),抽樣試驗結(jié)果顯示大部分混凝土強(qiáng)度偏低,特別是樓板較薄。(原設(shè)計為10cm,現(xiàn)場檢測為7―8cm,最薄處為6.6cm。)所以安全檢測報告評定為Ⅲ級,既原建筑物需進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)方可安全使用。這就是“規(guī)范取樣操作,提高檢測準(zhǔn)確性”的一個關(guān)鍵體現(xiàn),也是鑒證一個棟建筑物結(jié)構(gòu)安全的一個重要因素。為此,我及時向項目技術(shù)小組作出匯報,技術(shù)小組針對上述發(fā)現(xiàn)的問題,匯同監(jiān)理單位、專業(yè)補(bǔ)強(qiáng)單位及設(shè)計人員多次調(diào)整補(bǔ)強(qiáng)方案,并立即停止基礎(chǔ)開挖工作以免造成對基礎(chǔ)持力層土體擾動,影響結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定和安全。
5.結(jié)論
總而言之,建筑材料質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到工程質(zhì)量的優(yōu)劣,對建筑材料的檢測是確保工程中所用建材的質(zhì)量和工程質(zhì)量的重要舉措。努力提高對建筑材料的檢測水平是提高建筑工程質(zhì)量的重要手段。對進(jìn)入施工現(xiàn)場的各種建筑材料嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢測方法認(rèn)真檢測,并且加強(qiáng)對建材檢測體系的管理力度是提高工程質(zhì)量的重要保證。
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關(guān)鍵詞:材料 監(jiān)理 質(zhì)量
工程材料的質(zhì)量好壞,直接影響著整個建筑物質(zhì)量等級、結(jié)構(gòu)安全、外部造型和建成后的使用功能等。因此,工程材料的質(zhì)量監(jiān)理無論在建筑、安裝還是交通行業(yè)均是項目監(jiān)理工作中一個至關(guān)重要的內(nèi)容。本文結(jié)合自己的監(jiān)理實踐,談?wù)劰こ滩牧系谋O(jiān)理與質(zhì)量控制。
一、建立健全質(zhì)量保證體系,加強(qiáng)合同管理
由于工程材料的質(zhì)量低劣造成的工程質(zhì)量事故和損失往往是非常嚴(yán)重并難以彌補(bǔ)和修復(fù)的,因此,工程中必須盡力避免發(fā)生此類問題,防患于未然。在材料的質(zhì)量監(jiān)理中,首先要求施工單位建立健全質(zhì)量保證體系,使施工企業(yè)在人員配備、組織管理、檢測程序、方法、手段等各個環(huán)節(jié)上加強(qiáng)管理,同時在施工承包合同和監(jiān)理委托合同中要明確對材料的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并明確監(jiān)理方在材料監(jiān)理方面的責(zé)任、權(quán)限以及建設(shè)單位的要求。在我們的監(jiān)理委托合同中有關(guān)材料監(jiān)理的內(nèi)容是相似的,即:監(jiān)理方有權(quán)對材料進(jìn)行必要的抽檢,施工單位要在監(jiān)理方的監(jiān)督下,同時取樣和試(化)驗工作,監(jiān)理方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、可靠的檢驗結(jié)果,當(dāng)監(jiān)理方的檢驗結(jié)果如與施工單位的試驗結(jié)果不相一致時,以監(jiān)理方所提供的檢驗結(jié)果作為標(biāo)準(zhǔn)。在項目實施過程中,嚴(yán)格按合同辦事,加強(qiáng)合同管理,以合同為依據(jù),始終堅持施工單位自檢和監(jiān)理方獨(dú)立抽、復(fù)檢相結(jié)合,以施工單位自檢為主,以監(jiān)理方的復(fù)檢作為評定自檢結(jié)果的標(biāo)準(zhǔn),同時還堅持目測和檢測相結(jié)合,抽檢和監(jiān)測相結(jié)合,直接控制和間接控制相結(jié)合。改變過去只有施工單位自檢為準(zhǔn),而沒有第三方監(jiān)督管理的狀況。這樣可以防止不合格的材料用于工程,保證了工程建設(shè)質(zhì)量。
二、明確材料監(jiān)理程序,制定材料監(jiān)理細(xì)則
作為國際慣例的建設(shè)監(jiān)理制度引入我國,尚未形成規(guī)范的管理模式,因此要在工程項目實施監(jiān)理的過程中使參建各方明確監(jiān)理工作的性質(zhì)、方法以及監(jiān)理工作程序。具體做法就是針對每個工程實際情況,制定詳細(xì)的材料監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則,明確材料監(jiān)理程序。在材料監(jiān)理細(xì)則中,明確材料監(jiān)理工程師的職責(zé)、工作方法、步驟、手段以及對材料的質(zhì)量要求和保證質(zhì)量應(yīng)采取的措施等。在材料監(jiān)理過程中,監(jiān)理工程師則嚴(yán)格按材料監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則開展工作,使材料監(jiān)理工作逐步走向正規(guī)化的軌道。
三、審核施工單位材料計劃
材料監(jiān)理工程師進(jìn)場后,首先了解施工單位的材料總體計劃,并審核其是否滿足施工總進(jìn)度的要求,對發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議,使材料總體計劃與施工進(jìn)度相干致。在此基礎(chǔ)上,每月25日前,施工單位應(yīng)向監(jiān)理方提交下月的材料進(jìn)場計劃,包括進(jìn)貨品種、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等,材料監(jiān)理工程師根據(jù)工程月進(jìn)度計劃予以審核,使材料進(jìn)場計劃符合工程進(jìn)度要求。
四、材料采購的質(zhì)量監(jiān)理
由于最近建筑材料市場呈現(xiàn)供不應(yīng)求趨勢,鋼材、水泥兩大材料尤為嚴(yán)重,因此,凡是對計劃進(jìn)場的材料,監(jiān)理方都要會同施工單位對其生產(chǎn)廠家資質(zhì)及質(zhì)量保證措施予以審核,并對訂購的產(chǎn)品樣品要求其提供質(zhì)保書,根據(jù)質(zhì)保書所列項目對其樣品質(zhì)量進(jìn)行再檢驗。樣品不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的,不能訂購其產(chǎn)品。
五、進(jìn)場材料的質(zhì)量監(jiān)理
在材料監(jiān)理實施細(xì)則中,明確提出要加強(qiáng)現(xiàn)場原材料的試(化)驗工作。例如:對工程中使用的鋼筋、水泥要求有出廠質(zhì)保書,砂石、磚等要具有材質(zhì)試驗單,施工用水要有水質(zhì)化驗報告等,以掌握其技術(shù)參數(shù)資料。同時在監(jiān)理委托合同中明確規(guī)定:為提高試(化)驗數(shù)據(jù)的可靠性、準(zhǔn)確性,確保工程質(zhì)量,甲方同意監(jiān)理方獨(dú)立對國家建設(shè)部頒發(fā)的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》中明確規(guī)定的質(zhì)量保證內(nèi)容進(jìn)行必要的檢查檢驗,施工單位的檢驗工作可在監(jiān)理方指定的具有省一級實驗資質(zhì)的試驗室中進(jìn)行(主管部門有更高要求的,按主管部門要求),也可在監(jiān)理方監(jiān)督下由施工方在有臨時資質(zhì)的現(xiàn)場試驗室中進(jìn)行,監(jiān)理方負(fù)責(zé)審核,以確認(rèn)施工單位提供的試(化)驗報告。
監(jiān)理方應(yīng)與施工單位同步進(jìn)行材料的取樣和試(化)驗工作,監(jiān)理方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、可靠的檢驗結(jié)果,當(dāng)監(jiān)理方提供的檢驗結(jié)果與施工單位的試驗結(jié)果不相一致時,以監(jiān)理方所提供的檢驗結(jié)果作為標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方在對現(xiàn)場材料的質(zhì)量監(jiān)理中,應(yīng)嚴(yán)格按照材料質(zhì)量監(jiān)控流程,嚴(yán)格按照國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件。合同及材料監(jiān)理細(xì)則辦事。
下面介紹幾種主要材料的質(zhì)量監(jiān)理:
1.鋼筋、水泥
鑒于目前鋼材市場貨源緊張,施工單位難以做到大批量進(jìn)貨,針對來料的多源頭、多渠道,對進(jìn)場的每批鋼筋、水泥,要求施工單位分批、分品種堆放、貯存,并及時提供出廠合格證。在此基礎(chǔ)上,對每批鋼筋均要求做機(jī)械性能試驗,特殊部位所用鋼筋或進(jìn)口鋼筋要另做化學(xué)成分分析試驗。水泥要求做強(qiáng)度、安定性等試驗,并進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督取樣。未經(jīng)檢驗的材料,不允許用于工程;質(zhì)量達(dá)不到要求的材料,及時清退場外。
2.鋼筋焊接制品
絕大多數(shù)進(jìn)場鋼筋均要進(jìn)行現(xiàn)場加工后方可用于工程。如鋼筋焊接、成型、張拉等。下面僅以鋼筋對焊為例談?wù)労附又破返馁|(zhì)量監(jiān)理。鋼筋驗收合格后,監(jiān)理方可通知施工單位進(jìn)行加工。在施工之前,要求施工單位提供其內(nèi)部質(zhì)量保證體系、技術(shù)措施交底、質(zhì)量監(jiān)控程序等,監(jiān)理方進(jìn)行審核,并要求施焊人員必須具有焊工上崗證,杜絕無證人員上崗施焊。對待有焊接操作上崗證的人員,要求對不同品種、不同焊接工藝的鋼筋接頭,先做焊接試件,試件經(jīng)檢驗合格,方可施焊。
對焊接成品的質(zhì)量檢查是監(jiān)理工作的重點,除施焊前對試件進(jìn)行合格試驗之外,對成品的質(zhì)量監(jiān)理要按監(jiān)理方確認(rèn)的監(jiān)控程序進(jìn)行。具體做法是:目測和檢測相結(jié)合,首先從外觀上,對如軸線位移、彎折角度、裂紋凹坑、燒傷等進(jìn)行檢查,隨后作隨機(jī)油樣,堅持每200根接頭取一組樣品進(jìn)行試驗,并且始終堅持抽測時間與材料加工進(jìn)度基本吻合,發(fā)現(xiàn)不合格焊接頭,退回施工單位,并分析原因,改進(jìn)技術(shù)措施,然后重新焊接,使之全部達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求,并嚴(yán)格按《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收。
3.混凝土
混凝土是工程中使用最為普遍的加工材料,它的質(zhì)量不僅涉及到各種原材料的質(zhì)量,而且影響建筑物的工程質(zhì)量。影響混凝土的因素很多,諸如,各種組成材料的計量、配合比、攪拌、運(yùn)輸、振搗、養(yǎng)護(hù)等一系列環(huán)節(jié),均是影響混凝土質(zhì)量的重要因素,因此,材料監(jiān)理的一大內(nèi)容便是對混凝土的質(zhì)量監(jiān)理。在混凝土的質(zhì)量監(jiān)理中,必須要在水泥、砂、石、水、外加劑等均滿足質(zhì)量要求的前提下,首先審核混凝士的配合比是否正確,用于計量的各種表具、量具等是否俱全,攪拌時間是否適中,運(yùn)輸中是否發(fā)生離析,振搗、養(yǎng)護(hù)、試塊留置等各環(huán)節(jié)均有施工人員專管,對于大體積混凝土、重要結(jié)構(gòu)必須采用自動計量設(shè)備或采用商品混凝土。并嚴(yán)格按照監(jiān)理方提出的質(zhì)量監(jiān)控圖進(jìn)行。哪一道工序不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求,立即通知施工單位質(zhì)檢人員組織整改,加強(qiáng)管理。如杭州大廈二期工程的澆筑底板混凝土項目,監(jiān)理人員在連續(xù)澆筑132小時的過程中跟班蹲點,對后臺上料、攪拌、出料質(zhì)量、振搗以及混凝土試塊留置等均有專人管理,實行旁站監(jiān)理,層層把關(guān)。根據(jù)現(xiàn)場配合比和砂、石的含水率,隨時調(diào)整攪拌用水量,并隨時檢測計量設(shè)備的計量準(zhǔn)確度,發(fā)現(xiàn)偏差,立即通知施工單位加以整改。
六、試驗室資質(zhì)檢查
以上曾提到,材料的試(化)驗可在監(jiān)理方監(jiān)督下由施工單位在現(xiàn)場(若現(xiàn)場有試驗室)進(jìn)行,也可以在監(jiān)理方監(jiān)督下現(xiàn)場取樣,由乙方和監(jiān)理方同時進(jìn)行試驗。監(jiān)理方所進(jìn)行的檢驗.一方面用于平時的隨機(jī)抽檢.另一方面也可以驗證施工單位試數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。無論采用哪一種方法,重要的是保證實驗室的資質(zhì)水平和實驗數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。
監(jiān)理方審核通過的檢驗單位要具有省一級試驗資質(zhì)的檢測單位,對其試驗資質(zhì)要檢查,對乙方現(xiàn)場試驗室同樣要審核其臨時資質(zhì)和所用器具的準(zhǔn)確可靠度,只有在符合要求后,方可開展工作。杭州大廈二期工程的澆筑底板混凝土中,由于底板混凝土集大體積、結(jié)構(gòu)自防水、補(bǔ)償收縮、泵送施工特性于一身,對混凝土的質(zhì)量要求特別是抗?jié)B要求極為嚴(yán)格。因此,在施工開始之前,材料監(jiān)理人員親自與施工單位一起事先與杭州建科院取得聯(lián)系,要求其親自指導(dǎo)抗?jié)B試塊的制作,且在做抗?jié)B試驗時,在監(jiān)理方面的直接監(jiān)督下進(jìn)行,通過措施落實,層層把關(guān),使3000多方防水混凝土的所有技術(shù)指標(biāo)均達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求,經(jīng)過幾年的使用無一處漏水,得到了甲方的好評。
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