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建筑工程審計法范文第1篇

【關鍵詞】：建筑工程；審計工作；方法；思路

中圖分類號： TU761 文獻標識碼： A 文章編號：

引言

建筑工程審計的主要目的是確定和有效控制工程的造價，確保建筑工程的資金得到合理的使用。因此，想要做好建筑工程審計工作，首先應該從整個建筑工程的實際出發，分析各個階段審計工作的合理性，以此來有效的控制工程的造價，從而確保建筑工程的建設成本。

一、建筑工程審計中出現問題的原因分析

1、建筑工程審計管理法規不健全

由于建筑工程在施工過程中所涉及的方面較多，如果缺乏相應的建筑工程審計管理法規就會導致工程建設缺乏相應的監督和管理，并且針對相同的問題，不同的審計部門和審計人員也會給出不同的審計評價，這就造成審計存在較大的主觀性。除此之外，在建筑工程實施過程中，建設單位、施工單位和監理單位之間存在職權不明確的情況，會導致審計工作無法順利展開；施工單位存在資金周轉困難、趕工期或者對建設工程沒有進行充分的分析，也會導致一定程度上建筑工程審計工作出現問題。

2、審計中資料不完整、材料真實性不高

建筑工程審計中資料的完整性會在一定程度上對審計工作造成相應的影響，也是工程審計工作開展的基礎。審計中資料的完整性是確認應該列示的所有交易和項目是否已全部列入，其重點是對未反映的會計事項進行審計，取證工作要復雜、艱巨得多。同時在審計工作中資料涉及到財務報告的方方面面，包括會計報表中資產、負債、損益類的每個項目及報表附注的有關披露內容，這是我們審計人應該著重注意的。但是，目前審計中資料不完整，材料的真實性不高，導致建筑工程審計工作出現問題，除此之外，一些小工程在開工之前沒有設計相應的圖紙和草圖就施工，在施工中又不斷的變更，這就在一定程度上導致工程實施不按照規范的要求執行。并且在建筑工程合同簽訂的時候，沒有對合同中的條款進行相應的推敲，導致工程合同條款不嚴密，只是流于形式，從而造成建筑工程審計工作的無法起到應有的作用。

3、審計隊伍力量薄弱缺乏必要專業人才

隨著政府加大對基礎建設的投資力度，房地產建設越來越引起人們的重視，從國家審計的角度來看，雖然國家采取了相應的審計工作，也取得了相應的成效，但是由于受到審計力量的限制，使得審計工作的效率不高。除此之外，由于審計工作人員的配備較少，缺乏相應的專業人才，導致審計人員超負荷工作，從而造成審計隊伍力量較為薄弱，并且審計人員的工作沒有相應的質量保證體系和約束機制作為依托，這就在一定程度上降低了建筑工程審計工作的開展力度。

二、建筑工程審計方法

建筑工程審計方法主要可以分為三大類：全面審計、抽樣審計以及篩選審計。

1、全面審計法

我們一般面臨的都是相對于工程量比較小、工藝比較簡單、造價編制或報價單位技術力量薄弱,甚至信譽度較低的單位。鑒于此，必須用全面審計法來做好審計工作。

全面審計法,指按照國家或行業建筑工程預算定額的編制順序或施工的先后順序,逐一的對全部項目進行審查的方法。其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預算基本相同。此方法的優點是全面、細致,經審計的工程造價差錯比較少、質量比較高,缺點是工作量較大。

2、抽樣審計法

一般碰到工程量大而且費用比較高的分項工程的工程時選用抽樣審計法，在工程量審計時可重點審計基礎工程、混凝土工程、鋼筋工程、裝飾工程等。而一些附屬項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往忽略不計。抓住工程造價中的重點進行審計，運用恰當的審計方法,同時必須抓住工程項目的關鍵環節,重點部位,理順審計程序,才能達到事半功倍的效果。

3、篩選審計法

建筑工程的各個分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數值變化不大，我們把過去審計積累的這些數據加以匯集、優選、歸納為工程量、造價、用工等幾個基本值表，并注明其適用的建筑標準，用來篩選各分部分項工程，篩下去的就不予審計了；沒有篩下去的就意味著此分部分項的單位建筑面積數值不在基本值范圍之內，應對該分部分項工程進行詳細審計。此方法的優點是簡單易做、便于掌握，審計速度和發現問題快。

除以上三種審計方法，還有標準圖審計法、分組計算審計法以及重點抽查審計法等等，由于篇幅有限，在此不再一一贅述。

三、做好建筑工程審計工作的措施

1、建立健全各項審計規章制度

由于建筑工程審計工作是一項專業性較強的工作，因此，需要建立健全各項審計規章制度，以此來確保審計工作的順利開展。建筑工程在審計工作開展中，應該首先明確工程造價審計的性質，改善審計隊伍的專業結構和用人的渠道，要根據審計工作開展的要求，實行崗位責任制，規定每個審計人員必須做什么、什么時候做、在什么情況下應怎么做，以及什么不能做，做錯了怎么辦等。通過實施這些制度，不但可以使每個崗位的每個責任者對各自承擔的工作都清楚，還可以保證內部審計機構的獨立性和權威性，從根本上提高審計工作的質量。

2、重視對施工物料的審計

由于建筑工程的材料費在整個施工中占有的比重較大，并且會在一定程度上影響著建筑項目的費用。因此，做好對施工物料的審計工作是必不可少的一個環節，首先應該確定工程量，在工程量確定的基礎上按照國家統一的標準來確定材料的具體使用情況。除此之外，因為市場上建筑材料價格會隨著時間出現相應的波動，在施工材料的選擇上要先考慮施工合同有沒有對材料價格有所要求，如果沒有限制就應該根據施工的實際需求來選擇合適的材料。一般情況下，建筑工程在施工中出現物料價格增加的情況，根據相關規定是由施工單位或建筑企業來分擔的，對于沒有價格的物料，審計人員要及時的做好市場價格調查，以此來對建筑工程施工的物料進行嚴格的審核。

3、加強對施工費用的審計

建筑工程的安裝費是工程造價中至關重要的一個部分，一般情況下施工費用的限額沒有明確的指出，并且很多建筑工程在工程費用上缺乏嚴格的規范，導致最后工程結算的時候才發現問題，導致工程的費用增加。特別是一些包干的工程項目，對包干的范圍沒有明確規定，大多數施工單位存在僥幸的心理，覺得查不到他們那里。對于這樣的施工單位，審計人員一定要在竣工結算中注意其工程的類別和取費的標準，對于不同的工程要按照實際的標準來執行，嚴把合同履行關，只有這樣才可以使建筑工程的造價得到有效的控制，確保審計工作的順利開展。

4、加強審計隊伍培養提高審計人員素質

由于建筑工程審計工作是一項復雜而艱巨的系統工程，這就要求審計人員必須具備較強的專業水平和職業道德。對于審計人員應該嚴格要求執證上崗，審計人員不但要學習書本上的知識，還應該學習相關的法律和工程技術知識，培養自己的實際應用的能力，只有這樣才可以全面提高審計人員的綜合素質。除此之外，我國應該對審計人員抱有公正、公平的態度，不對他們有偏見，要有耐心和信心去建設一支具備知識素養和道德修養的審計隊伍，只有這樣才可以全面提高建筑工程審計工作的質量。

結束語

綜上所述，由于建筑工程審計工作所涉及的方面較多，如果想做好這項工作，首先應該建立健全各項審計規章制度，重視對施工物料的審計，并且加強對施工費用的審計和提高審計人員素質。除此之外，對于建筑工程審計工作中發現的問題，要采取相應的措施及時解決，這樣才可以保證建筑工程審計工作的順利開展，從根本上提高審計工作的水平。

參考文獻：

建筑工程審計法范文第2篇

關鍵詞：全過程審計；建筑工程；造價控制

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

前言：隨著我國社會經濟的快速發展，市場改革的不斷深入，建筑工程基礎建設在不斷增多，建筑相關企業對建筑施工的的造價控制要求也隨之增加。建筑工程造價的有效控制是企業成本管理的最基本手段也是企業了解建筑施工花銷信息的最有效方式之一，對于企業的效益有著直接的影響。因此，對建筑工程造價實施全過程審計具有及其重要的必要性。全過程的審計不僅能夠為投資者和業主預期并且規劃出一個建筑項目的實際支出與全部的固定資產建設投資現狀，并能將流動于資產的投資項目及擴新改建的成本顯現出來，可謂將整個建筑工程的資金使用變得透明化，因此，該方法被應用的及其廣泛。

1.應用全過程審計法對建筑工程造價的影響

隨著時代的不斷進步，技術的不斷更新，各種新型的事物不斷地出現在人們的視野里，人們對建筑工程造價控制的意識也在不斷加深。在建筑工程的施工過程中使用的相關的造價控制方法也開始不斷發生變化。隨著房屋建筑施工的造價在不斷的增加，降低建筑施工成本加大施工費用造價的控制成為當前各個建筑企業所關注的焦點。現如今，除設計階段外，在施工階段如何有效進行工程施工現場簽證價格的控制，是造價控制的重要環節，也是各級管理部門和建設項目業主比較關注的問。建筑工程造價費用分為建筑安裝工程費，設備及工器具購置費，工程建設其他費用，預備費，建設期貸款利息和經營項目鋪地流動資金。其中，建筑安裝工程費又分為建筑工程費和安裝工程費。預備費則分為基本預備費和造價調整預備費。企業通過對建筑工程造價進行管理，計算建筑工程在施工時生產和銷售使所產生的費用支出和所獲利潤，然后從中進行獲益。而全過程審計則是可以應用不同建筑施工過程中所花費用不一樣的特點，在結合一些具體的情況選擇最符合的該建筑施工所必須的費用，這樣一來，從施工的源頭就進行成本造價控制，避免了不必要的花費，就能夠更好保證建筑施工的成本造價控制，并且對建筑質量及其造價影響也不是很大。我們可以提高建筑成本利用度的同時，對建筑結構的本身的成本進行加強審計，也可以通過一些審計方法使得工程造價減低，以保證項目管理投資目標的實現，力求在項目建設的各個階段合理使用人力、物力、財力，以取得較好的投資效益和社會效益。

2.全過程審計方法對建筑工程的審計項目

2.1建筑工程造價資料的審計

全過程審計方法的實施首先要從建筑工程造價的資料著手開始。應用審計方法建立一個良好的建筑工程造價信息管理審計系統，對實施的建筑工程項目進行嚴格的審計管理，認真挑選、整理分析工程造價資料，對該項建筑工程造價資料進行嚴格的審計管理是最建筑工程進行造價控制的重要基礎工作之一，因為這些數據可以幫助管理者研究每項工程在建設變化時，所花費費用的比例，各種材料的使用情況以及各種財務的評估信息。以便管理者更好的進行工程項目的成本分析與利潤計算，從而評估出定額和施工費用指標預算，也有利于進行全建筑企業的定額集中管理。因此，建筑工程造價的資料管理在全過程審計中占有不可忽視的重要地位。

2.2建筑工程成本的審計

建筑工程成本是建筑企業獲取盈利的關鍵。審計人員應該及時掌握施工過程中定期花費的工程造價信息與社會部門的價格指數信息，并及時對其進行審計，然后做好相應記錄，計算出成本指數，投入價格等成本信息。整理后就能夠對總體對建筑施工工程進行估價，排除過高的成本預算，補貼不足的成本，使工程成本處于企業在在施工前所計算的范圍內。以防止建筑產品價格競爭因素過高導致的價格不穩定，抑制投資者的承包商的所創造的不良后果，多渠道整理收集成本資料與信息，實現建筑成本透明化與數字管理化。這樣一來，所有支出以及建筑所需的不必要成本就可以在審計的過程中被挑選出來，然后節約了企業的資金，降低了施工的成本，不僅提高了企業的贏利度還能夠有效的控制建筑工程的整體造價。

2.3建筑設備與材料用量的審計

建筑設備費用與材料費用是建筑工程造價中占有最大比例的一部分費用。因此要加大對建筑設備與材料用量的審計。其中建筑設備審計要對五個方面進行，分別為建筑給排水設備費用審計，建筑通風設備費用審計，建筑照明設備費用審計，采暖空調設備費用審計和建筑電氣設備費用的審計。建筑設備是安裝在建筑內為建筑工人提供工作設備與條件的物資，其花費不可省略，但一定要控制好管理。材料用量則是通過記錄買進的水泥、砂石、木材、金屬、瀝青、合成樹脂、塑料凳的用量，來進行監管。建筑材料的特點就是分布廣散，不易管理，因此，全過程審計時一定要在這一方面重點加強。

3.當前全過程審計在建筑造價控制中的應用現狀及存在的問題

3.1全過程審計在建筑造價控制中的應用現狀

目前，隨著時代的發展，科技的進步，全過程審計法已經朝著規范化、標準化和信息化的方向發展開來。全過程審計法的應用充分把握了國家拉動內需發展機遇，根據國家有關工程管理和審計法律法規和規范，采用現代工程管理和審計新理論、新方法，以云計算理論為支撐，應用到整個建筑工程施工造價的控制過程中。并且能夠把建設工程實施業務流、投資流和管理流融為一體，在審計中把復雜的問題簡單化，簡單的問題定量化，這樣一來就可以對整個建設工程實行全方位的全過程審計，使工程的參建各方共享數據，在一個平臺上數據庫下按授予的不同權限進行解讀和操作，實現審計和管理的有機結合。

3.2全過程審計在建筑造價控制中存在的問題

雖然全過程審計法在建筑造價工程中的應用使得我國的經濟得到很大的發展，同時使得人們對待建筑之前不透明的看法有了很大的改觀。但是建筑工程造價的控制還是存在很多的問題，還是不能夠給企業提供全面而且具體的數據基礎，而且很多工作人員的審計意識還是不夠強，現場工程量計價簽證人員對造價管理控制的意識也淡薄。這種不重視現場簽證的表現，缺乏造價管理控制意識，有的對簽證工作既不負責任也不認真，未經核實就隨意簽證，往往因簽證內容與實際不符而造成不必要的經濟損失，也為審計工作增大了難度與工作量。除此之外，監理單位對工程材料驗收時不夠認真。部分材料驗收質保書、合格證、規格、型號不一致，監理單位驗收時不夠認真。造成批次不符，或規格不符合設計要求，這也加大了審計的難度。由此可見，全過程審計法的應用還需要諸多工程施工人員的配合才能得以發揮其效用，為建筑工程的造價控制提供依據。

結語：綜上所述，應用全過程審計法，在建筑施工過程中找準工程建設中的薄弱環節與成本漏洞，能夠有效的防止施工單位高估、冒算、弄虛作假、工程質量低微，規范工程建設行為，提高工程建設管理水平，為建筑企業盈利奠定了扎實的基礎，同時也促進了我國建筑工程向經濟發展觀的方向更邁進了一步。

參考文獻：

[1］陳俊玲，趙 永，李 黎．工程造價基礎知識［M］． 北京: 中國計劃出版社，2010．

建筑工程審計法范文第3篇

參考，同時也為施工企業提高工程決算質量提供參考。

關鍵詞：建設項目工程造價審計

中圖分類號：TU723文獻標識碼：A

1常用的工程造價審計方法

審計方法是審計人員為取得審計證據，據以證實被審計事實的性質，作出審計評價而

采取的各種專門技術手段的總稱。審計方法的選擇適當與否，與整個審計工作進程和審計結

論的正確與否密切相關，因此應根據工作實際巧妙地運用審計方法。工程造價審計方法有很

多，如全面審計法、重點審計法、對比審計法、分組計算審計法等。目前用得比較多的有四

種方法。

1.1全面審計法

全面審計法是指按照圖紙的要求，結合招投標文件、施工合同或協議、現行定額、施

工技術資料、設計變更通知、現場簽證以及有關造價計算的規定和文件等，全面地審核工程

數量、定額單價以及費用計算。這種方法的優點是準確度高，雙方的認可度也很高，是最基

本和最常用的方法。

1.2市場調查詢價法

市場調查詢價法是指審計人員到市場進行調查，以核準工程價款的真實性和合理性的

方法。這種方法尤其適用于裝飾裝修和安裝工程。裝飾裝修和安裝工程由于其材料品種類型、

規格型號繁多，在價格的認定上一直是審計工作的難點，而通過經常性的市場調查詢價，掌

握擬審計材料不同供應商的價格信息，經比較后確定有利于購買單位的最優價格，并將其作

為審核標準，便于審計工作的快速有效實施。

1.3分析比較核對法

分析比較核對法是指將有關工程資料中的相關數據和內容進行互相對照，以核實是否

相符和正確的一種技術方法。在審計工作中，可以將建設和監理單位提供的記錄或資料同施

工單位提供的資料和記錄相比較來分析工程量、造價是否真實、合理。

1.4現場觀察測量法

現場觀察測量法是指審計人員到工程項目現場，對照圖紙實地查看和測量工程量，特別

是對于影響工程造價較大的某些關鍵部位或關鍵工序，應到現場實地觀察和檢查，并作好相

關記錄，有條件的還可以留影像資料。這種方法對于十分重視工程計量工作單價合同的工程

顯得尤為重要。

2工程造價審計過程中存在的主要問題

2.1違背招標文件的實質性內容簽訂合同

在招投標中，有的招標文件明文規定變更費用要按合同價與標底價同比例下浮，但在簽

訂合同條款時卻不再下浮；有的建設工程施工合同與招標文件關于工程價款結算方式的約定

不一致。這些都可能擾亂公開、公正、公平的市場競爭環境，導致工程造價劇增，工程質量

下降，甚至滋生出一些腐敗問題。

2.2現場簽證不合理與不規范

在項目施工中存在現場簽證的有關工作內容已包括在預算定額內；現場簽證不是多方簽

字蓋章，對工程內容的確認和工程量的計量缺少有效監督；簽證內容不全，只對工程量進行

簽證，而未對價格進行確認，即有量無價；簽證不及時，沒有現場簽證，而是事后補簽等現

象。這些情況對工程造價的影響極大，特別是采用工程量清單計價方式后，其造價的增減變

化，完全取決于工程現場簽證的情況。但按現在的情況分析，現場簽證制度并沒有得到很好

地貫徹執行，從而使其成為工程造價控制的薄弱環節。

2.3工程造價高估冒算

部分施工企業受利益的驅動，抱有蒙混過關的僥幸心理，故意抬高工程造價，存有“審

漏就賺”、“審出就減”的想法，從而使工程造價不切實際。高估冒算主要表現在工程量重復

計算、變更調減部分不扣除、高套定額或建設單位高價簽證等方面。

2.4混淆施工圖與竣工圖

施工圖是工程項目招標的依據和工程施工的基礎，竣工圖是能夠反映工程最終狀況，并

加蓋竣工圖章，簽字手續完善的圖紙。同時，竣工圖有其嚴格的規定：即對于變更少的可在

施工原圖上作出更改標識，而對于變更大的則應重新按實際建造繪圖。現在大部分工程項目

多少都有變更，但送審的竣工圖多是沒有按規定作出變更標識或重新出圖，這就給實際工程

量的審核帶來諸多不確定因素。

3保證工程造價審計質量，提高審計成效的工作重點

3.1工程定額套價的審核

（1）對直接套用定額單價的審核，首先核實采用的項目名稱和工作內容是否與設計圖

紙說明一致，如構件名稱、截面形式與尺寸、混凝土強度等級、水泥砂漿標號等；其次檢查

工程項目有否重復套用，如塊料面層下找平層，預制管樁的接樁等，其費用已在定額子目中

考慮，不得另行計算。

（2）對換算定額單價的審核，除完成直接套用的審查工作外，還要審查換算的內容是

否為定額允許，換算方法是否正確以及采用的系數是否正確等，盡量做到切合實際。

（3）對補充定額單價的審核，主要是檢查編制的依據和方法是否正確，材料價格、人

工工日及機械臺班單價是否合理。

3.2工程材料價格的審核

材料費用在整個工程造價中占有相當大的比例，一般在60%以上，并且由于工程建設周

期長，材料價格隨著市場競爭和供求關系的變化波動頻繁，因此對于材料價格的審核，特別

是主材價格的審核顯得尤為重要。在審核的過程中，首先要認真審核材料的品種、規格、產

地和質量是否符合設計圖紙及有關標準規范的要求；其次結合招投標文件、施工合同和清單

計價規范有關規定，可參照當地造價管理站的《工程造價信息》價格，無參照的則通過

市場詢價來核對該工程的材料價格，以保證材料價格的合理性。

3.3工程取費及其他費用的審核

工程取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合相關文件，如招投標書、

施工合同等來確定費率。審核時應注重取費文件的時效性；執行的取費表是否與工程性質相

符；取費基礎與費率計算是否正確；對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時要注重變更

或新增項目是否同比下浮等。同時，還應注重審查各項獨立費的計取是否正確。在某項工程

的審計中，我們曾發現有獨立費重復計算的現象，導致增加工程造價達300多萬元。

3.4工程造價送審資料的審核

為保證送審工程資料的真實性、合法性和合理性，在對招投標文件、施工合同、施工（竣

工）圖紙、施工技術資料、設計變更通知書、現場簽證等與工程造價有關的文件資料進行收

集、整理后，應對其進行具體研究分析，相互對照核實，檢查是否有弄虛作假、前后矛盾的

情況，對有異議的工程資料應及時要求被審方作出解釋與確認。

3.5工程量的審核

工程量是決定工程造價的主要因素，核實工程量是工程審計的關鍵。審計的方法可以是

根據施工單位編制的竣工結算工程量計算表，對照圖紙、設計變更、現場簽證等進行計算審

核；也可以借助計算機圖形算量與鋼筋算量軟件，結合相關資料重新對工程量進行計算審核。

而對于圖紙沒有標識清楚或有異議的，還應到現場進行測量核實。

在審計過程中，應對一些項目內容進行重點審核：一是投資比例較大的分項工程，如基

礎工程、鋼筋混凝土工程以及高級裝飾項目；二是容易混淆或出漏洞的項目，如基礎土方清

單計價中不考慮放坡、工作面；三是容易重復列項的項目，如衛生器具的閥門已計含在相應

的項目中，不應再列項計算安裝工程量；四是容易重復計算的項目，如框架梁砼計算時，不

扣除砼柱，在計算砌體時不扣除砼過梁和孔洞等。同時，還應對工程量的計量單位進行認真

審核，因對其稍有疏忽將導致工程量成倍加大，從而影響工程造價。

4總結

建設項目的工程造價控是提高建設項目質量和保證效益的重要措施，而對工程造價的審

計工作是造價控制工作的有效手段。

參考文獻：

[1]彭紅濤,邱忠毅,姚新宇,程娉,朱敏.建設項目工程造價跟蹤審計運行模式研究[J].施

建筑工程審計法范文第4篇

我國建筑行業在進行完工收尾過程中，其內部審計作用占據著主導地位，也是建筑建成收工后的必要收尾工作。因此，本文就其實際經營與企業資金支出、支入及成本進行合適地探討，得出相應的解決方案。

【關鍵詞】

建筑施工企業；項目過程；內部審計

0 引言

工程審計從本質上而言主要是將施工隊在招標過程中中標，從而交付一系列后續活動實踐規劃以及相關項目的審計工作，進而開展一定標準的效績評估，其評估的內容主要是指經濟責任、經濟效益、財務收支、內控制度等多方面。

建筑行業在明確自身企業審計本質的前提下，應著重于相關結算費用的合理性及公平性、承諾協議的落實性、成本真實性的監督管理。同時，企業對于自身內部財務信息應有一定的了解，這樣才能確保審計過程中的有效性、合適性及真實性，從而真實反映企業的現狀。

1 建筑行業進行項目收尾過程中的支入結算審查程序

我國建筑相關企業應嚴格執行相對合同協議進行正常的審計調查工作，這是建立在我國企業之間完成信任之上或是相關政策規定的制約。對于企業自身而言，普遍存在一定規模的驗收機制來管理公司內部的財產流向。同時，企業應及時在完工后期進行相關項目的結算，從而確保結算結果的真實性和正確性。

一方面，建筑行業在進行建筑施工時，或多或少存在一定的潛在變化。然而，我國建筑行業當下所面臨的主要疑問在于其潛在變化是否屬于建筑工程結算的范圍內。因為，一旦項目建造過程中出現某些方面的變化，這時就需要企業與雇傭主或相關負責部分進行協商交流，將發生變化的地方著重標注，然后以書面形式轉交給施工部門及財務管理部門。標注結果不僅要傳達給施工隊伍，更主要的是轉達給財政部門。因為企業內部資金的走向和管理由財政部門掌控，企業進行相關項目的調整，必然對應著一定資金的輸入或是輸出，這時財政部門應在原有計劃的基礎上進行可控調整，嚴格明確資金的走向，杜絕不相關轉變帶來的不必要的資金規劃，同時盡量不出現預算遺漏的現象。另一方面，建筑行業進行相關項目施工的過程中，存在一定的索賠制度管理，這也是企業進行審計信息的重要之一。一旦相關部門毀約則要承擔相應的后果和責任，而行駛監督管理權力的部門應在全面了解情況的基礎上，用事實說話，找尋相關有效的證據進行相關企業單方面違約索賠措施。倘若建筑企業并非自身原因所造成的局部變更，企業應采取索賠的手段進行超額部分資金的補貼；另外，對于建筑原材料人為因素促使的成本上調也應索要一定的補貼。企業在進行恰當地施工結算過程中，應明確相關的項目，確保審計的合理性、公平性、全面性和正確性。

我國建筑施工企業所具有的審計項目范圍是多樣化的，其中主要指的是應收賬款、預收賬款、往來賬款、質保金完結期及業主扣取一定數額的質保金。這一部分的審計結算應符合雙方達成一致的條件下，盡量避免一些潛在威脅的出現。企業內部進行相關項目實施的審計過程，不僅僅局限于表面資金流動的審計結算，其主要的區別在于企業整體審計，才能保證企業相關項目合理實施的全面性和高效性，進而減少企業資金的流出。

我國建筑企業除了上述審計業務以外，也存在著其他范圍內的審計對象，其主要是指機械操作收入、材料收入、勞務收入、技術收入等，這一性質的收入總括為附營業收入，是工程收入的必要經濟來源途徑，具有一定的專一性和普遍性。然而，就單單從我國建筑行業本身性質而言，其他范圍內的收入對象數額大，資金分布不均，存在很大程度上的不確定性和風險性，只有通過機械運行、合同、賬單信息積累的證實來全面完成企業內部審計，從而形成一定的規模化。另外，建筑企業通過獎勵的途徑對相關部門給予一定的鼓勵和刺激，但其獎勵金額也應記入項目審計中，但相關負責部門在進行獎勵費用的支出時應合理的控制或額外注重。

2 建筑行業進行相關工程建造中費用核算

施工材料的選用將在很大程度上計入到項目建設的審計中，這就使得相關企業部門應注重材料費用及成本。相關生產單位應積極向財政部門上報材料的真實使用情況，再由財政部門提醒采購單位進行合理的采購，從而保證原材料的價格波動不大。同時，相關負責單位對于材料的支出或支入都應具有詳細的記錄，不僅可以降低材料的流失率，也能在一定程度上避免“漏登少報”。對于企業內部審查職能部門而言，應著重審查這一方面的流向，確保材料充足，嚴格執行相應的輸入或輸出手續，盡可能地避免材料虛報局面的發生。相關建筑工程是否得以有效執行將在很大程度上由材料使用情況所決定，以下是確保材料有效化的實施方案。企業在進行項目構建時，應預先制定相應的采購計劃，從而避免盲目采購；相關人員在進行采購的過程中，應按正規程序逐步進行，不應操之過急，同時也應在市場標準的大范圍內與相同行業材料成本進行對比，做到心中有數，嚴格控制價格，確保材料價格的合理性。

與此同時，分工審計工作的開展在一定程度上由企業整體內部審計控制。我們在執行相關審計項目工作時，應注重相關工程的合約制定，再在公開的場合下進行公平的競標。企業之間在制定相關合同的過程中，應根據經營部門、管理部門及人力資源執行相關的程序管理，再經由負責人員審查簽署，從而確保工程實施的過程中有一定的基礎條件和資產。然而，相關監管部門在進行嚴格檢查時，要時刻注重企業是否執有“四證”，即法人進行營業執照證明、管理人員就業資格證書、施工安全責任證書、資質證書。施工單位只有在“四證”齊全的情況下，根據簽訂的相關合作協議來保證施工進行中的資金流動和技術應用，相應的情況應根據實際情況再進行深一步的交流和洽談。所以，建筑團隊應看重其內部分工審計核算，其具體的實現形式為：扣取6%左右保證金除外，相關分工合作的資金投資應具有相關的申請證明。同時，企業審計的過程中，應保證相關承包材料證明的完整性和全面性，盡量避免多付、超付現象的發生。一旦發生，企業則要及時調查研究，發現問題及原因的所在。

企業進行內部審計核算時應以書面材料為基準，嚴格根據會計機制進行合理的審計工作。在進行相關項目施工的前期，建筑企業應預算一定的可調費用和成本限度，同時也應將施工過程種可能發生的多余的資金流動或維修費都要納入審計的范圍之內，這樣才能真實地反映各個公司的現狀。尤其是對于那些隨時間、空間變化明顯的相關建筑項目，其自身的成本費用存在不確定性和風險性。此時，企業只有通過具體分析各個時間或空間成本的波動趨勢來及時地進行改善和調控，才能在一定程度上提供最真實的信息。

3 資金成本審計核算

除卻企業整體審計而言，內部團隊的相關數據收集也具有一定的意義。對于內部管理人員而言，應及時地根據相關的書面材料進行工程預期可適用性的開展，其主要體現在：工會經費、養老金、利潤、公積金、管理費等多方面上。另外，內部小組應在查看和核實貨幣資金及賬目上繳數的前提下，根據相應的比例計算百分比函數，從而確保審查的公平公正性。然而，對于一些審查不合理的地方，小組成員應分析其未實現預期效果的原因，是否為人為因素或是自然因素，再根據相關原因分析出相應的解決措施。若是由于企業自身管理上的缺陷所造成的，企業應進行一定程度的懲罰，來確保項目開展過程中的嚴肅性和權威性。

一方面，企業在實施工程建筑過程中，應明確相關款項資金問題，想方設法地保全自身的款資，最好根據有效的方式進行索要或貸款；另一方面，企業自身應合理運用資金，用在合適的地方，避免遲付貨欠款現象的發生，這也是企業信譽方面的問題。

同時，企業在進行相關工程收尾結算時，應注重相關款項支出的核實與檢查，從而確保了審計工作的有效性及有用性。特別是對于相對規模較大、技術人員較多或資金雄厚的建筑地區，企業管理人員則可以通過網絡信息化的優勢簡化審計操作，在高效的情況下確保賬款信息的核實，進而也簡化了企業進行勞務費用、材料采購、工資支付工作的開展。

然而，從審計的本質而言，現場資金也是審計的一部分。建筑企業普遍選擇一定有效的方式進行相關資金的流通分析調查，從而促使施工順利進行。在此基礎上，企業要想進一步開展相關的措施方案，就應在保證工程質量的前提下預計相關的工程成本，在確保心中有數的情形下，盡量將項目成本降到最低 。

4 結語

綜上所述，我們應由實踐出發，歸納總結一定合適的實施方案，將審計工作最優化，從而打牢建筑相關項目建設的基礎，使得項目實施在一定程度上具有積極效應。如今，隨著我國經濟競爭加劇，建筑行業的競爭也是越演越烈，使得其自身體系逐漸壯大，所對應的問題也會相繼出現。我們應具備用于創新和改革的勇氣和意識，通過科學實踐，確保工程實施的有效性和有用性。

【參考文獻】

[1]程引.建筑企業內部審計存在的問題及對策[J].現代經濟信息. 2014（06）.

建筑工程審計法范文第5篇

[關鍵詞]建筑工程；造價審核；方法

工程造價就是指工程的價格，即為建成一項工程，預計在設備、土地、技術勞務市場等交易活動中所形成的建設工程總價格。為合理的控制工程成本，提高收益，工程造價審核非常重要。建筑工程造價審核是一項責任巨大、工作面廣而又非常細致的工作，它是控制工程造價的必要手段。工程預算是建筑工程中建設投資的重要環節，它不僅控制著建設的成本，而且在很大程度上可以完整、準確的反映出工程的實際造價，促使企業加強成本核算。因此它對于整個工程來說具有十分重大的意義。

一、建筑工程造價審核的原則

(1)堅持質量第一的原則。建筑工程是一項非常重要的工作，他最主要的用途就是用于以后的住宅、商用等功能，只有堅持質量第一，把這個作為出發點，以后才能更好的使用，這從側面來說也是節約建設資金的一種體現。只有這樣才能為工程造價單位的發展打下牢固的基礎，才能在以后日趨激烈的市場競爭中處于有利地位。并且像這種建設的實體項目，一般都沒有嚴格的條文規定，這對審核工作造成了很大的困難。但不能聽之任之，必須針對不同的建筑設立不同的規范標準。平常要不斷積累在以前工作中所發生的錯誤，并找出其原因，注重在以后工作的應用。(2)堅持預防為主的原則，無論是建筑工程的事前控制、事后控制還是事中控制都要做好。設立嚴格的質量標準，對工序質量、工作質量進行嚴格的監督與抽查，這是確保工程造價審核工作質量的有力措施。(3)堅持以人為控制為核心的原則。在建筑工程整個進程中，人是唯一的操作者，因此他對于質量來說起到決定性作用，質量控制必須把人作為動力，堅持“以人為核心”，發揮人的創造性和積極性。作為一種人為操作性很強的工作，工程造價審核工作必須擁有一支具有高尚的職業道德和豐富的專業知識的高素質人才隊伍，這樣工作才會順利進行，質量控制也才能取得很好的業績。貫徹合理的職業規范：工程造價審核人員在工程造價的審核過程中，應尊重客觀事實，公平、公正、合理，不存偏見。

二、建筑工程造價審核的內容

1.套用單價的審核。首先是對換算的定額單價的審核。這里最主要的就是弄清楚要審核的內容是定額中的機械或者材料或者人工中的一部分，還是整個內容都要經過審核。然后還需審核換算的單位是否正確，采用的方法是否合理，這些都將直接影響最終核算出單價的準確性。其次對補充定額的審核。主要是檢查編制的補充定額單是否合理，采用的方法和依據是否正確，對于人工工時以及計算方法是否合理等，這些都會影響最終的計算結果。最重要的就是對于直接套用定額單價的審核。要注意采用的項目名稱和內容是否按照設計圖紙的標準進行的，如強度等級、斷面形式和構件名稱等。其次定額主材、地材價格套用是否合理、工程項目是否重復套用、對有最高限價的材料的定額套用的規定是否合理等的審核也都屬于套用擔架審核的范圍。

2.工程量的審核。工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差是指在實際操作過程中，土方實際開挖的高度小于設計室外高度，在這種情況下，仍以圖紙的數據進行審核計算。因為地溝所占面積、樓地面孔洞、過梁所占體積和墻體中的圈梁未扣；一般在計算的過程中，鋼筋常常不扣保護層，而梁、板、柱交接處的鋼筋需要重復計算等等。負誤差剛剛相反，是指土方實際開挖的高度大于設計室外高度，這時候就需要完全按理論尺寸計算項目的遺漏以及工程量。無論正誤差還是負誤差，建筑工程審核最重要的是熟悉工程量的計算規則。如需分清楚計算范圍，即混凝土工程中柱高的劃分、主梁與次梁的劃分、梁與柱的劃分、磚石工程中基礎與墻身的劃分等。最重要的是分清工程量的限制范圍及核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，如建筑物層高大于3.6m時，現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費、頂棚只有裝飾過后才能計取腳手架費用。而對于工程量的審核主要就是設計修改通知書和現場簽證的核實，做到實事求是。審核前應全面調查其有效性和合理性，防微杜漸，防止不實際的開支。

三、建筑工程造價審核的技巧及方法

常用的建筑工程造價審核的方法有經驗審查法、重點審核法和全面審核法，具體可根據委托方的要求以及具體時間而定。無論哪種審核方法，一般都需要經過以下幾方面步驟。

1.審核準備工作。工程造價審核的前期準備工作主要就是指工程資料的收集。需要在前期對整個工程有一個詳細的了解，掌握全部的工程資料，這樣可以避免在工程造價審核的過程中發生漏計、重計、套錯等失誤，確保工程造價的真實合理性。準備工作首先需要確定會審人員，溝通好時間后組織大家對工程各方面的文件進行熟悉，然后還需要跟相關部門或單位發通知，協調會審安排。其次就是收集和掌握工程各種數據及圖紙，事先要全面了解工程的規模、性質及流程等情況。最后需要準備各種預算定額、估價表、預算表及建筑材料等，以便為以后的審查預算留有根據，為預算的準備工作作好必要的準備。

2.審核的主要過程。建筑工程造價審核一般都需要經過以下四個步驟。首先是以建設項目施工圖為主，審核工程量是否按照施工圖和預算定額規定計算、結算的工作量和實際完成的工作量是否相符，有無重復計算的情況等等。其次是要注重實際，審核單價，因為建筑工程的費用是由“量”和“價”兩個因素相乘求得的，不管是工程量還是計算單價，都會對最終的結果產生很大的影響。因此在對單價進行審核時，必須對每一項內容進行核實。最基本的材料采購價格可以有兩種方式進行核實：承包方提供材料和發包方提供材料。第三是要根據各項標準審核費用的取費情況。對于間接費不同的取費標準來定制不同的取費情況。例如稅金按國家、省稅務部門有關規定及施工地點不同而取定稅率等。最后是要根據不同的情況，實事求是進行審核。工程結算經過審核后，發現有低估、漏列的部分，應當實事求是地予以增加，如果是多估、高套定額時，也應根據審核結果予以核減。

3.提高工程造價審核質量的措施。首先是要不斷提高審核人員的綜合素質。審核質量最終還是取決于人的因素，因此廣大建筑工程造價咨詢人員的專業知識水平、職業道德修養和豐富的實踐經驗對于審核最終結果的準確性具有決定性作用。擁有精湛業務水平和良好工作作風的高素質從業人員來源于三個方面：一是招聘高素質的從業人員；二是在職員工的崗位培訓；三是行業間內外部的交流。要求廣大從業人員在懂得相應的法律、法規的基礎上，嚴格規范自己，培養良好的職業道德，不斷提高自己的專業技能。其次需要建立完善的管理制度。考慮到從業人員不同的道德素質以及不同的專業修養，因此要根據不同的人員設立不同的標準，還要充分考慮到工程規模因素、項目結構，在成本與效益掛鉤的原則基礎上，制定符合自身的審核規章制度。制度還需具有一定的靈活性，可以允許專業人員在實施過程中互相協商、相互配合，這樣不僅是提高工程造價的根本保證，還對以后的發展起到了積極的推動作用。最后是設立不同階段的審核要求。在造價審核的不同階段要建立不同的標準。例如招投標階段就需側重審核雙方違約責任的界定，外部條件不足產生的風險究竟應由誰來負責，分包工程的內容等。作為整個造價審核項目工程的重中之重，而且是審核的第一步，對審核的成功與否起到了至關重要的作用。而在標價的審查過程中，就應注意標價的編制是否符合招標文件的要求、工程量清單有無增減或涂改等問題。無論是審核的那個步驟，都需要設立相應的要求。從業人員也必須按照這個要求進行審核，這樣才能保證建筑工程審核的準確性，為以后的審核工作打下良好的基礎。

參考文獻

[1]賈森林，建筑安裝工程造價審核方法探討[J]，科技創新導報，2009(4)

[2]張延昕，論建筑工程造價預結算審核[J]，改革與開放，2010(24)