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申請人:姓名*,性別*,*年*月*日出生,電話***: 身份證編號:***漢族,住****
被申請人:******公司, 住所地: ,法定代表人:**,電話**:
仲裁請求:
1. 請求依法判令被申請人向申請人支付違約金及面積差異款項及 利息共計人民幣***********元:其中:支付逾期辦理樓棟權屬證書違約金*********元;逾期辦理房屋權屬證書違約金**********元;支付房屋面積差異的款項*********元。前述款項利息************元。
2、本案仲裁費用和律師費由被申請人承擔。
事實與理由:
申請人與被申請人于*****年**月**日簽訂商品房買賣合同及補充協議,約定申請人購買被申請人開發建設的位于*************“*****”小區第*幢*樓*號商品房。根據雙方所簽訂的合同第19條第一款第2項的約定:因出賣人的責任未能在***年***月***日前取得該商品房所在樓棟的權屬證明的,出賣人按已付房價款千分之二支付違約金,第二款約定,買受人未能在商品房交付之日起180日內取得房屋所有權證書的,自買受買房過戶人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之0.5的違約金,并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起30日內由出賣人支付。根據申請人與被申請人簽訂的補充協議第十四條的約定,房屋建筑面積,以房管局實測為準,其參照標準為*******㎡,如有誤差按單價**********元/㎡多退少補。
合同簽訂后,申請人根據合同約定支付房屋總價款*******元,**年 **月**日,被申請人逾期一年零13天才向申請人交付商品房,房屋面積與合同約定的參照標準誤差1.26平方米。****年**月**日申請人才取得房屋權屬證書(與合同約定逾期700天),根據申請人與被申請人簽訂的《商品房買賣合同》及補充協議,被申請人違約逾期辦理該商品房所在樓棟的權屬證明,交付房屋面積與約定標準不符,違約致使申請人逾期取得房屋所有權證書的行為違反雙方簽訂的《商品房買賣合同》第19條以及補充協議第十四條的約定。因此,被申請人應依約向申請人支付違約逾期辦理樓棟權屬證明違約金***元;向申請人支付自申請人應取得房屋所有權證書之次日起至申請人實際取得房屋所有權證書之日止的違約金*****元;交付房屋面積與約定面積不符應退還的價款****元,以及前述三筆價款的逾期支付利息***元。
申請人基于《中華人民共和國合同法》第60條、第121條,以及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條,根據《中華人民共和國民事訴訟法》第24條,第108條之規定以及《商品房買賣合同》第二十五條第一款的約定,向貴
委申請仲裁,請求綿陽仲裁委員會依法支持申請人的仲裁請求,以維護申請人的合法權益。
此致 ***仲裁委員會
申請人:XX市紅太陽裝飾有限公司,地址:XXX市XX區XX大街XX號。
負責人:張XX,聯系電話150XXXX5123
委托人:李XX,系XX市律師事務所律師被申請人:XX市聚福大酒店,地址,XX市XX區XX路XX號。
負責人:趙XX,聯系電話:183XXXX7234
請求事項
1. 請求裁決被申請人支付申請人的裝飾費用170萬元
2. 裁決被申請人承擔申請人的律師費1000元事實與理由2010年10月XX市XX市被申請人聚福大酒店向社會招標裝修工程,先后有三家裝修公司投標。申請人XX市紅太陽裝飾有限公司也參與投標,在投標書報價裝飾款中提出“裝修款不超過100萬元。后申請人XX市紅太陽裝飾有限公司中標。申請人紅太陽裝飾有限公司與被申請人聚福大酒店于2011年2月簽訂一份《工程承包合同書》內容約定:裝修工程應與2011年8月底完成裝修,申請人紅太陽裝飾有限公司對被申請人聚福大酒店的裝修工程實行設計,施工,材料質量工程的總承包。合同規定:裝修款暫定為100萬元。具體情況由被申請人聚福大酒店提出后經申請人紅太陽裝飾有限公司同意。并經市建設銀行審核,一次性包死不變。合同簽訂后,被申請人聚福大酒店向支付申請人紅太陽裝飾有限公司支付30萬元的預付款,申請人紅太陽裝飾有限公司方便施工。
2011年三月初,由于材料價格上漲和勞動力價格上漲等多種因素的原因。申請人紅太陽裝飾有限公司向被申請人聚福大酒店提出,施工費應該漲到300萬元。被申請人予以拒絕。雙方發生爭議。由于施工費用無法維持,申請人終止了裝修工程。同年四月底,雙方達成協議,將裝修款定為200萬元。并請市建設廳經行審核,申請人與被申請人均在協議上簽字。
2011年底,申請人裝修工程結束,經驗收后,被申請人方同意接受。但被申請人卻違反協議規定拒絕支付剩下的170萬元施工款。 還認為申請人延遲完成工程,應當負賠償責任。
綜上所述,申請人認為被申請人的行為嚴重違反了《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律規定,為維護申請人的正當權益,特向勞動仲裁委員會提出申請,請求支持申請人的請求。
此致XX市XX區勞動仲裁委員會
申請人:紅太陽裝飾有限公司
負責人:張XX
二Ο一二年十二月二十日
附件目錄(1)申請人的身份證、營業執照和被申請人的營業執照。 (2)勞動合同、雙方達成的協議。 (3)律師費的收據。
勞動仲裁答辯書
答辯人:XX市聚福大酒店法定代表人:趙XX,職務:XX市聚福大酒店總經理,聯系電話:183XXXX7234地址:XX市XX區XX路XX號。
委托人:周XX,系XX市律師事務所律師 被答辯人:XX市紅太陽裝飾有限公司
法定代表人:張XX,職務:紅太陽裝飾有限公司總經理,聯系電話150XXXX5123地址:XXX市XX區XX大街XX號。
委托人:李XX,系XX市律師事務所律師
我方就被答辯人紅太陽裝飾有限公司與我方之間發生的勞動爭議議案,提出答辯如下:
一、 申請人主張我方支付的170萬元施工款。是違反當初的合同協議的并且完全沒有法律依據。不屬于勞動法依據的情況。
1、申請人于我公司成立勞動合同關系是在2011年2月。2011年3月初。申請人違反合同協定的“具體施工預算由甲方提出后經乙方同意,并經市建設銀行審核。一次性包死不變的原則”自行提高施工費用到300萬元。
2、在雙方發生爭議的情況下,申請人未向我方說明理由就停止裝修工程,導致裝修工程在2011年的10月才完工,影響了我方的正常開業。根據合同發的相關規定應當由申請人承擔違約責任。
二、由于經我方調查,發現勞務價格和材料價格上漲的問題,為了保證我方的正常開業。于是在2011年4月底與申請人簽訂了一份增加施工款到200萬元的協議。根據我市相關規定。當裝修款實際超出原投標書和合同規定的價款的一倍。須由我市審計部門對工程進行審計,審計結果是工程款過高。我方按照施工方提供的施工、材料價格進行分析應當降低50萬元的施工款,申請人拒絕。由于我方是國營企業,上級部門不同意申請人得170萬元的施工款。
綜上所述,我酒店認為。申請人要求的170萬元的施工是違反合同的。是申請人為了彌補施工期間內自己造成虧損的無理請求。我公司的上述行為符合合同法和我市的相關規定。沒有任何違規之處。請求貴會能夠明察秋毫,依法裁決。
此致XX市XX區勞動仲裁委員會
答辯人:XX市聚福大酒店(公章)
申請人:XXX,男,X族,1XXX年XX月XX日出生,現住XXX市XXX區XXX路XXX號。聯系電話:XXXXXX。
被申請人:XX有限公司,住所地:XX市XX區XXX路XXX號。電話:XXX。
法定代表人:XXX ,職務:XXX
請求事項:
一、裁決被申請人向申請人支付解除勞動合同經濟補償金XXXX元。
二、裁決被訴人向申請人支付XXX年6月至XXX年6月加班費共XXXX元,其中:1、延時工作時間加班費XXXX元及25%的經濟補償金XXXX元;2、休息日加班費XXXX元及25%的經濟補償金XXXX元。
以上二項合計:XXX元。
事實與理由:
申請人于XXXX年10月進入被訴人單位工作,任XXXX一職至今。XXXX年X月X日,雙方簽訂了勞動合同,約定.................。但事實上..................。從被申請人發給我的工資條可以看出,我的加班時數、加班工資均為零,按照雙方勞動合同約定的...................被申請人拖欠我延時工作時間加班費.............未付。為此,我多次找被申請人領導協商要求支付,被申請人均予以拒絕。被申請人的行為嚴重違反了《勞動法》和《勞動合同法》的規定,根據《中華人民共和國勞動合同法》的規定,我于XX年XX月XX日以被申請人“未及時足額支付勞動報酬”為由向被申請人提出了解除勞動合同關系,由于被申請人拒絕支付我的加班費和經濟補償金,為維護申請人的合法權益,特向貴會申請仲裁,請求仲裁委在查明事實的基礎上支付我的仲裁請求,依法裁決。
此致
XXX市勞動爭議仲裁委員會
一、提筆前的準備
在申請之前,我們必須弄清楚以下事項:
(1)被申請人信息
被申請人的信息包括但不限于名稱、注冊地址、注冊資本、聯系方式等。
一個有效的申請,必須有申請人與被申請人。正確的被申請人以及有效的聯系方式,在勞動爭議過程中,可以極大限度地縮短申請人爭議解決耗費的時間,不必因為被申請人錯誤而需要重新申請,或者聯系方式不正確,公告送達花費額外的時間。從另一角度而言,充分且有效的被申請人信息,有助于調解人員及時聯系相關人員,組織調解工作,減少時間損耗。
(2)請求事項
我們經常收到或來自員工,或來自用人單位的咨詢,“調解員,XX他提供假的病假條,我們能告嗎,”“調解員,公司這邊不做離職審批,我能告嗎”等等。申請勞動仲裁,是員工與用人單位的權利,任一方認為對方沒有切實履行勞動關系下的義務或者侵犯了自己在這段勞動關系中應享有的權利的,都可以申請仲裁。所以他們問這些問題,根本目的不在于要知道能不能申請仲裁,而是因為他們并不清楚存在這些情形時,他們該怎么組織自己的請求事項。
在調解過程中,我們都是基于請求事項去了解情況并構建我們對事實的認識,并在此基礎上進行內心的判斷。弄不清楚自己的請求事項,或者語焉不詳,在之后展開的調解工作時,調解員、員工與用人單位很有可能并不能抓準或很快抓準矛盾所在,所有的調解工作都如同隔靴搔癢。任你說得天花亂墜,也不能真正解決雙方爭議。
比如之前收到的一個申請,申請人提出了包括工資、經濟補償金等在內多項請求,但經多次、多方了解情況,調解員才明白申請人與被申請人就數額基本沒有爭議,爭議發生的原因在于簽離職協議中,申請人為按實際工資數額補繳社保要求被申請人寫明工資標準,而被申請人拒絕。
(3)申請原因
即申請的依據。申請的依據可以是雙方的約定,或者法律法規的相關規定。您可能會提出,申請人大多都不懂勞動法,要求他們弄清楚申請理由,太強人所難。所以,我們這里所說申請前要弄清楚自己的申請依據,并不是要求申請人能夠非常準確或具體地提出自己的申請理由,只是建議申請人對相應的依據有個方向,具體的法律問題可以在調解過程中,請調解人員進行相應地釋明。對于調解人員而言,法律釋明是重要的調解方式之一,尤其是在雙方對法規解釋不明或有誤的情形下。
二、申請書的格式
各區的申請書格式上可能有細微差別,建議根據實際情況填寫。一般申請書都包括申請人信息、被申請人信息、請求事項、事實與理由以及申請人簽字蓋章幾個部分。文后提供常用的申請書電子模板(北京市勞動人事爭議仲裁委員會使用版本)。如果該版本與要求版本有差別,可將其作為附件附上。
三、申請書的書寫
申請書的書寫,并沒有什么特別的要求,但是出于讓人看得舒服的考慮,在書寫上應當做到整潔、清楚。各種涂改,字跡潦草,我們在看申請書的時候就特別困難,有的時候連數額都得靠猜。所以,除非您對自己的書寫十分自信,否則我們并不建議手寫申請書。當然申請人簽字處應當手寫簽字或蓋章。
四、申請書的內容
申請人、被申請人的信息以及請求事項幾個部分具體怎么寫,在此不多做論述,根據實際情況填寫即可,就關于請求事項上建議列點,清楚明了。出于節約時間考慮,應盡量一次性列明所有請求事項。當然,我們也碰到過為找被申請人不痛快,一次一個申請的申請書。
重頭戲在于事實與理由部分,尤其是事實部分,這屬于申請人對事實的自認,之審過程中申請人很難否認申請書上寫明的事實。所以在事實陳述部分,申請人應當謹慎對待。
有一種申請書,每次都看得我們十分無語。這種申請書把全部過程都寫進申請書,整個申請書長達5-6頁,文中全是“他說”“我說”“他就說”“我覺得XX,然后XX”,整個申請書就是老太太的裹腳布,又臭又長,主要事實與觀點都分散在“長篇巨著”中。出現這種申請書,原因有多種,可能是因為申請人沒有足夠的書面材料,只能通過這種敘述的方式來加強“可信度”,或者是因為申請人在寫申請書時過于激動,情緒牽引下想到哪寫到哪,也可能是因為申請人不能就關鍵事實進行提煉。
申請書在事實部分,要盡量避免出現以上情況,應當盡量簡潔、概要地交代與爭議相關事實。仲裁裁決、法院裁判中事實認定部分對事實的概括十分值得參考。通常申請人在事實部分應寫清楚以下內容:
(1)入職時間,是否離職;離職的話,具體時間;
(2)是否簽訂勞動合同,簽訂過幾次勞動合同,最后一次簽訂是什么時候;
(3)工資標準,工作崗位;
(4)爭議事項發生過程。以申請違法解除賠償金為例,在申請書中應寫明什么時候,單位通過什么形式發出解除通知,具體的解除理由是什么,如果單位沒有交代具體理由,也至少寫一個無理由解除勞動合同。
寫完事實,隨后附上“依據XXX,特此向XX申請仲裁”。
五、其他
(樣 式)
申請人:XXX,男(女),XXXX年XX月XX日出生,工作單位及職業:XX市XXXXXXXXXX公司,現住XX市XX街區XX號XX單元XX號,身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,聯系電話XXXXXXXXXXX。
被申請人:XX市XXXXXXXXXX公司。
住所:XX市XX街區XX號。
法定代表人(負責人):XXX,職務:XXX。
聯系電話:XXXXXXXXXXX。
被申請人(第三人):XX市XXXXXXXXXX公司。
住所:XX市XX街區XX號。
法定代表人(負責人):XXX,職務:XXX。
聯系電話:XXXXXXXXXXX。
仲 裁 請 求
1.請求依法解除勞動關系(合同)
2.請求被申請人支付拖欠勞動報酬****元;
3. ……………;
4. ……………;
5. ……………;
事 實 與 理 由
申請人于XXXX年XX月XX日入職被申請人處,與被申請人簽訂(或未簽訂)勞動合同書,雙方約定申請人從事XXXX工作,工作地點在XX市XXXXXXXXXX。工資標準為****元/月。XXXX年XX月XX日,由于XXXXXXXXXXXXXXXXXX原因,雙方解除勞動合同(關系)。
現為維護合法權益,特向貴委申請勞動爭議仲裁,望裁如所請。
此致
附件:1.仲裁申請書一式 份;
2.證據清單及主要證據材料 份。