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防水工程竣工報告范文第1篇

關鍵詞：建筑工程；建筑防水；控制對策

中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質量通病，房屋滲漏引起了國家的高度重視，2000 年起實施的《建設工程質量管理條例》要求屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。治理滲漏是項綜合防治的長期工作。防水質量的低劣是造成滲漏的最直接原因，影響滲漏的因素是多方面的，在施工中人們往往在選材、設計、工程施工、細部施工工藝、成品保護、管理維護上造成忽略,導致工程質量的后期隱患。

1．我國建筑工程屋面防水質量現狀

建筑屋面防水是確保工程質量的一個重要環節。但多年來我國建筑屋面滲漏問題一直比較突出，不少新建成的工程竣工當年就出現了嚴重滲漏的情況。雖然我國的建筑防水材料在品種、質量等方面與先進國家相比差距不大，而且政府相繼頒布了一系列有利于新型材料發展的指導性文件，限制和淘汰了一些低檔的防水材料，使得新型防水材料的數量、質量均呈現逐年上升趨勢，但建筑屋面滲漏的頑疾仍未明顯好轉，主要是業主和施工單位片面追求低成本，給假冒偽劣產品以可乘之機。不少防水材料的生產者以犧牲產品的性能為代價，來達到“降低成本”的目的，致使屋面防水工程質量難以保證。

2．影響建筑工程屋面防水的因素

2.1 設計選型

防水工程質量設計品質是造成屋面滲漏的主要原因之一。我國長期以來沒有制定防水工程的設計規范，設計人員無規范可遵循,各種不同類型、不同使用功能的建筑應如何進行防水設計，采用何種防水材料，有哪些具體的技術要求，均未明確的規定。據有關部門統計，防水滲漏出現的原因分析，由于不良防水材料造成的占20%~30%；由于施工過程的施工質量造成的占45%~48%；由于設計階段的存在問題造成的占18%~26%。目前，有相當一部分高層建筑屋面防水采用1道設防，不符合《屋面工程技術規范》的要求；有的雖采用二道設防，但別的設計人員對新型防水材料的性能、使用范圍及使用條件了解不透，不能根據建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無法起到二道設防的作用。有的設計僅考慮造型，排水位置設置不合理，造成排水不暢或排水線路過長，使屋面局部部位長期處于積水狀態以致引起滲漏。

2.2施工材料

防水工程原材料的質量是控制防水工程質量的基礎。隨著新技術、新工藝和新的工程材料的發展，國內防水材料品種多、規格雜，質量各異，不少劣質產品以極低的銷售價格充斥市場，在一定程度上抵制了正規材料，加之目前房地產市場混亂，一些開發商為了減少工程成本，有意采購偽劣產品，從源頭上降低了防水工程質量。故防水的選材對屋面滲漏的影響至關重要，也是防水工程滲漏的一個極為關鍵的原因，應引起工程管理各方的高度重視。

2.3 防水施工

施工方面的因素是造成屋面漏水的重要因素。即使有合格的材料、優秀的設計人員，如果施工過程全過程沒有嚴格的質量管控，仍然會造成防水工程嚴重滲水的問題。防水施工的施工過程主要因素包括以下幾個方面：

（1）缺乏防水專業施工隊伍。

（2）對防水施工工序的質量控制及管理不重視。

（3）由于趕搶工期，找平層未干就急于鋪設防水層，而未采取夾層排汽等有效措施，致使防水層出現起鼓、脫層、腐爛而導致滲漏。

（4）涂膜防水施工時，往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄及附加層的涂膜保護層未剔除導致防水失敗。

（5）剛性防水屋面振搗不密實，養護不好，厚度不足，混凝土配合比及水灰比處理不當。

（6）設防高度不夠。

2.4 維護管理

工程竣工交付使用后，往往使用部門和個人忽視對屋面的保護，在上人或非上人屋面上私搭濫建、堆放雜物和飼養寵物，垃圾及樹葉等雜物不能及時清掃，導致常年積水也是造成房屋滲漏的原因之一。

3．屋面防水質量控制對策

3.1防水工程的設計控制

防水工程要從設計階段嚴格按照規范進行設計，設計人員應掌握各種防水材料的性能，結合房屋建筑設計的特點功能及結構要求，堅持“因地制宜，按需選材，剛柔結合，綜合治理”的設計原則，并應按照國家的法規、地方行政主管部門的規程及一些推薦的新工藝，融合細部節點防水構造的要求進行設計，嚴格對房屋防水圖紙的審查，及時發現問題，不斷提升設計水平。此外，應根據工程需要設計合適的排水坡度和找坡方式，既不至于使屋面積水，也不提高工程建安的成本。

3.2防水工程的材料控制

（1）國家權力機構應加大力度整頓建材市場，對一些生產假冒偽劣產品的廠家應采取關、停、并、轉等方式，從源頭上遏制其產品上市。

（2）生產廠家應制定出完整系統的質量保證體系，強化質量管理；建立原材料進廠和成品出庫的質量檢驗體系，檢驗合格產品才能上市，以確保原材料的質量。并做好售后跟蹤服務工作，不斷提高產品質量。

（3）建設單位應直接參與或委托監理部門參與材料的選擇購買和施工現場材料的監督管理，拒絕使用假冒偽劣產品。

（4）進入施工現場的防水材料，需具備產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。并進行抽樣復驗，檢測合格后方可進行防水施工。如發現不合格的防水材料已經進入施工現場，應該責令其清退出場，決不允許不合格的產品使用到工程上。

3.3防水工程的過程控制

防水施工是一項綜合性很強的應用科學技術，涉及面廣，工種多，但施工操作是保證質量的關鍵。當前除了提高專業化防水施工隊伍素質以外，還需抓好應用技術的中間試驗和施工方案的編制。

在施工技術方面主要從幾個方面進行監管：

（1）加強施工管理，確保防水工程質量。防水工程須具有專業的防水施工隊伍施工，嚴禁沒有資質等級證書的單位和非防水專業隊伍進行防水施工, 嚴格按審定的施工方案進行施工。

（2）加強施工現場的監管力度，嚴格對施工工序進行質量管控，各道工序驗收合格后方可進行下道工序施工。

（3）加強施工人員的培訓，提高施工人員素質，加快專業化防水隊伍建設。

（4）加強混凝土養護控制，特別是7天內的早期養護，使之保持良好的濕潤狀態。

（5）建筑防水工程是一個系統工程，應建立一套完整的管理網絡，把建筑防水的各個系統（如結構層、找平層、隔汽層、保護層以及設計、材料、施工、質檢、維修管理等）聯系起來，使之成為具有特定功能的有機整體，從而使施工技術更具活力，真正成為主導防水工程成敗的關鍵，以擺脫長期依附于防水材料的被動局面。

3.4 防水工程的成品保護

成品保護工作是防水施工中最容易被忽略的一個環節，但成品保護的好壞卻也最直接影響著防水工程的質量。在防水層整個施工過程中，應嚴格注意對其進行成品保護，閉水試驗完成后，應及時完成保護層的施工，以免防水層被破壞，成品保護應注意以下事項：

（1）施工作業人員須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘子尖銳突出的鞋進入防水層施工，以免破壞防水層。

（2）施工過程中，檢查人員應進行不間斷的巡視質量檢查，如發現有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、可靠的修補，避免隱患的產生。

（3）不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞，如必須穿透防水層時，應先與技術管理人員溝通，并提出合理的修補措施及方案及時進行修補。

（4）面層剛性屋面的鋼筋綁扎時應盡量減少對防水保護層的沖擊，嚴禁拋擲建筑材料和工具，以免破壞防水層。

3.5 防水工程的后期維護

竣工驗收交付使用后，物業管理部門須做好房屋后期的管理與維護工作，一旦出現防水層破損等質量缺陷應及時處理、防止缺陷擴大，并及時疏通天溝、落水口等細部節點以保證排水順暢，以防止屋面滲漏。

4. 結束語

防水工程質量對整個工程項目影響很大，原材料、防水施工的好壞直接影響到建筑物的使用壽命，影響到一個工程項目的品質，它是一個影響企業聲譽的命脈。如何確保防水工程的質量，就需要綜合考慮工程的設計、選材、施工、和維護等諸多因素，不可忽視過程控制的任何一個環節。

參考文獻：

[1]沙國厚. 淺談屋面防水的施工技術及質量控制[J]. 黑龍江科技信息. 2010. (04).

[2] 王洋. 屋面防水的施工技術探討[J]. 黑龍江科技信息. 2011. (27).

防水工程竣工報告范文第2篇

關鍵詞：防水屋面 質量管理 防水層

屋面防水是建筑工程中的一個系統工程，多年來，屋面滲漏是房屋建筑中最突出的質量問題之一，也是多年來一直未能很好解決的難題。卷材防水屋面，是指采用粘接膠粘貼卷材或采用帶底面粘接膠的卷材進行熱熔或冷粘貼于屋面進行防水的屋面。所采用的卷材有瀝青防水材料、高聚物改性瀝青防水材料和高分子防水材料等，目前瀝青卷材已被淘汰。為防止屋面滲漏，應從以下幾個方面入手。

1 明確設計要求

部分設計單位僅對建筑物的平面布局、立面造型、結構形式等較為重視，而往往忽視了與建筑物使用功能密切相關的屋面防水設計，設計人員僅對屋面繪制平面關系圖，對防水的構造做法、細部大樣均不進行詳細設計，未按建筑物類別確定防水等級、設防層次，從而給屋面防水工程留下質量隱患，以至無法彌補。

2 把好材料關

防水材料品種繁多，同種產品檔次不同，分別具有不同的特性和各自的應用范圍。應根據建筑物的等級、性能、功能及構造等特點結合本地區的環境條件進行選擇。材料的選擇還須與施工方案設計及施工條件相結合。選用的防水材料應有產品合格證書和性能檢測報告，其規格、性能等應符合現行國家標準和設計要求，材料進場后，需抽樣復驗并提出實驗報告，不合格的材料不得用于防水工程。材料應在儲存期內使用，如超期，則需經檢驗合格后方可使用。

3 制定合理的施工方案

防水工程施工前，需根據建筑物及現場的具體情況，結合環境、季節、施工順序等，制定出具體施工方案，并認真實施。如雨天、雪天嚴禁進行卷材施工，五級及其以上風力時不得施工，施工中途下雨、雪應做好已鋪卷材四周的防護工作等。

4 選擇施工隊伍

防水施工的專業性、技術性較強，必須由具有防水施工資質等級的專業隊伍施工，作業人員需有主管部門頒發的上崗證，以使防水工程質量得到保證。

5 抓好施工過程質量管理

5.1 找平層施工：找平層是指在結構層或保溫層上面起到找平作用的基層。

找平層的厚度和技術要求見下表：

找平層是防水層的依附層，其質量好壞將直接影響到防水層的質量，施工時應保證材料的質量及配合比必須符合設計要求。材料需有出廠合格證及檢驗報告。找平層的排水坡度要符合設計要求。

找平層常見缺陷及對防水層的影響和處理：找平層缺陷會直接危害防水層，有些還會造成滲漏，但由于種種原因，找平層施工完成后可能存在缺陷，如果強度沒有問題（強度不足必須返工重作），為避免過大損失和延誤工期，可采取補救措施。

①坡度小、不平整、積水：使卷材、涂料、密封材料長期受水浸泡而降低性能，在太陽和高溫下水分蒸發使防水層處于高熱、高溫環境，并經常處于干濕交替環境，加速老化。可采用聚合物水泥砂漿修補抹平。②表面起砂、起皮、麻面：使卷材、涂料不能粘結，造成空鼓，使密封材料粘結不牢，立即造成滲漏。可清除起砂、起皮、浮灰，用聚合物水泥砂漿涂刷、養護。③找平層裂紋：易拉裂卷材、增加防水層拉應力，使卷材、涂膜加速老化。可涂刷一層壓密膠，或用聚合物水泥砂漿涂刮修補。④未設分格縫：使找平層開裂。采用切割機鋸縫即可。⑤轉角圓弧不合格：造成轉角處應力集中，會使卷材或涂膜脫層、開裂。可用聚合物水泥砂漿修補或放置聚苯乙烯泡沫條。

5.2 卷材防水層施工：鋪設防水層前，找平層必須干燥潔凈，所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容。

卷材防水層施工的工藝流程為：基層表面清理、修補――噴、涂基層處理劑――節點附加增強處理――定位、彈線、試鋪――鋪貼卷材――收頭處理、節點密封――清理、檢查、修整――保護層施工。

鋪設卷材防水層需做到：

①卷材防水層不得有滲漏或積水現象。②卷材防水層在檐口、天溝、檐溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。③搭接縫應粘（焊）結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應與基層粘結并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。④在卷材防水層上的撒布材料和淺色涂料保護層應鋪撒或涂刷均勻，粘結牢固；水泥砂漿、塊材或細石混泥土保護層與卷材防水層間應設置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求。⑤排氣屋面的排氣道應縱橫貫通，不得堵塞，排氣管應安裝牢固，位置正確，密封嚴密。⑥卷材的鋪貼方向應正確，卷材的搭界寬度的允許偏差為-10mm。

6 后期維護保養和管理

防水工程施工完成后，必須要有對成品的保護措施，杜絕因下道工序破壞而造成的滲漏。防水工程竣工驗收后，5年以內出現滲漏，施工單位必須負責返修，費用由責任方負責。

防水工程在使用中長期處于惡劣的環境下工作，經常要受到陽光的輻射、冰雪凍融、溫差變形、結構變形、人為破壞、積塵積水等，造成防水材料老化、植物滋生、根莖扎破防水層等的影響。這些影響逐漸使屋面防水功能由量變到質變，最后造成屋面滲漏。由小漏到大漏，直到發生嚴重破壞。這時再去修理，修復的難度和費用都大大增加。如果能及時管理和維護，防患于未然，及時排除屋面工程有害的各種因素，控制微小、局部損壞的擴展，及時加以維護，就可以大大延長屋面防水層的耐用年限。

綜上所述，確保屋面防水工程的質量是一個系統工程，需要綜合考慮方方面面的因素。總體上講，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。我們必須嚴把材料關，精心設計，精心施工，呵護管理，才能保證屋面防水的工程質量，從而保證建筑工程的質量和延長建筑工程的使用期限。

參考文獻：

[1]吳燕.屋面剛性防水和柔性防水相結合的施工技術探討[J].價值工程，2010（12）.

防水工程竣工報告范文第3篇

承包人（全稱）：____________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。

第一條 工程質量保修范Χ和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。 質量保修范Χ包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲__，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下： ___________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________.

第二條 質量保修期 雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： ⒈ 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限； ⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲__為______________年； ⒊ 裝修工程為____________年； ⒋ 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年； ⒌ 供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期； ⒍ 住宅小區內的給排水設施、道。等配套工程為________________年； ⒎ 其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________ ______________________________________________________________________________. 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條 質量保修責任 ⒈ 屬于保修范Χ、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。 ⒉ 發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。 ⒊ 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單λ或者具有相應資質等級的設計單λ提出保修方案，承包人實施保修。 ⒋ 質量保修完成后，由發包人組織驗收。

第四條 保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

第五條 其他 雙方約定的其他工程質量保修事項：___________________________________________ ______________________________________________________________________________. 本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

防水工程竣工報告范文第4篇

承包人（全稱）：____________________________________________________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對________________________________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：_________________________________________________________________________.

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

⒊裝修工程為____________年；

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年；

⒌供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年；

⒎其他項目保修期限約定如下：

_____________________________________________________________________________.

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：__________________________________________________________________________.

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發包人（公章）： 承包人（公章）：

防水工程竣工報告范文第5篇

關鍵詞：屋面防水；屋面滲漏；防治措施

中圖分類號：TU57+6 文獻標識碼：A

前言

建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。建筑防水也是多年來困擾設計、施工、用戶的建筑工程質量通病。屋面防水監控應從設計、材料、施工、維護等方面綜合進行。

第一章建筑防水概述

1.1建筑防水的概念

在建筑工程中，建筑防水技術是一門綜合性、應用性很強的工程技術科學，是建筑工程技術的重要組成部分，對提高建筑物使用功能和生產、生活質量，改善人居環境發揮著重要作用[1]。

建筑防水工程是保證建筑物（構筑物）的結構不受水的侵襲以及建筑內部空間不受水的危害的一項分部工程，建筑防水工程在整個建筑工程中占有重要的地位。建筑防水工程涉及到建筑物的地下室、墻地面、墻身、屋面等諸多部位，其功能就是要使建筑物或構筑物在設計耐久年限內，防止雨水及生產、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建筑結構、內部空間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的生活空間環境。

建筑防水工程是一個系統的工程，它涉及到材料、設計、施工、管理等各個方面，其任務就是綜合上述諸方面的因素，進行全方位的評價，選擇符合質量標準的防水材料，進行科學、合理、經濟的設計，精心組織技術力量進行施工，完善維修、保養管理制度，以滿足建筑物的防水耐用年限和使用功能，實現防水工程的高質量及良好的綜合效益。

建筑防水工程整體質量的要求是：不滲不漏，保證排水暢通，使建筑物具有良好的防水和使用功能。建筑防水工程的質量優劣與防水材料、防水設計、防水施工以及維修管理等密切相關，因此必須高度重視。同時，建筑防水工程施工是一項要求較高的專業技術，所以施工專業化是保證屋面防水工程質量的關鍵，如果施工操作不認真，技術不夠，其后果必然導致防水工程的失敗。

1.2建筑防水的發展史

隨著社會的不斷進步，房屋建筑防水材料的發展歷史大體上分為三個階段：古代建筑防水材料、近代建筑防水材料、現代建筑防水材料。下面介紹三個不同階段建筑防水材料的情況。

（1）古代建筑防水材料

中國建筑的防水歷史可以追溯到上萬年之前，成為燦爛華夏建筑文化的重要組成部分。從石器時代，人們住著山洞，慢慢的發展為用茅草建造自己的房屋，茅草屋防水的性能不強，難免經常有漏水的現象，接著瓦便伴隨著社會的進步和人們的不斷需求而誕生。但是，早期的瓦吸水率很高，洇濕嚴重，于是人們加強對瓦質的研究，制造了銅瓦、鐵瓦。但是瓦瓦之間仍然有縫隙的，為了進一步避免漏水，金屬卷材——鉛錫背便隨之產生了。

（2）近代建筑防水材料

近代建筑防水材料是從發現天然瀝青，并用它做防水材料開始的。最初發明瀝青防水材料的是瀝青紙胎油氈，它起源于歐洲，大約于20世紀20年代傳入了中國。在20世紀50年代末出現了少量標準要求較高的建筑工程，采用的是多疊層的防水層，采用以防為主，以排為輔，防排結合的防水原則。60-70年代，我國的建筑防水技術發展比較緩慢，為數不多的防水材料廠只能生產紙胎油氈，產品單一。雖然開發過不同類型的瀝青防水材料，但是因材料的質量不穩定，涂膜的厚薄防水層不均勻，使用年限較短，而沒有被大面積的推廣。

（3）現代建筑防水材料

現代建筑材料應該是從80年代改革開放之后算起。改革開放之后，隨著經濟建設的發展，建筑行業的崛起，我國的建筑材料取得了飛快的發展。我國已經擺脫了紙胎油氈一統天下，施工技術粗糙落后的局面，各類防水材料的生產設備和生產技術都已初具規模。自中國加入WTO以后，先進的國際建筑防水材料的技術和設備不斷引進中國，加速了建筑防水材料事業的發展，并且不斷的朝著耐久、節能、功能三大方向快速發展，以最快的速度與世界水平接軌。

第二章建筑屋面防水

屋面工程是建筑工程的一個分部工程，是指屋蓋面層的施工內容，它包括了屋面防水工程和屋面保溫隔熱工程。它由結構層以上的屋面找平層、隔氣層、保溫隔熱層、防水層、保護層或使用面層等結構層次所組成。其施工質量的優劣將直接關系到建筑物的使用壽命。

2.1屋面防水的分類

屋面防水工程根據所采用的防水材料不同材性可分為剛性防水屋面和柔性防水屋面[2]

2.1.1剛性屋面防水

剛性防水屋面是利用剛性防水材料，形成連續致密的構造層來防水的一種屋面。剛性防水材料因屬于脆性材料，抗拉強度較低，因而稱為剛性防水屋面。剛性防水屋面的主要優點是構造簡單，施工方便，造價經濟和維修較為方便。其主要缺點是對溫度變化和結構變形較為敏感，對屋面基層變形的適應性較差，施工技術要求較高，較易產生裂縫而滲漏水，要采取防止滲漏的構造措施。剛性防水多用于日溫差較小的我國南方地區、防水等級為Ⅲ級的屋面防水，也可用作防水等級為 I、II 級的屋面多道設防中的一道防水層；剛性防水屋面一般不適用于保溫、高溫、有振動、基礎有較大不均勻沉降的建筑。

2.1.2柔性屋面防水

柔性防水屋面是利用防水卷材與粘結劑結合，形成連續致密的構造層來防水的一種屋面。卷材防水屋面由于其防水層具有一定的延伸性和適應變形的能力，被稱作柔性防水屋面。卷材防水屋面較能適應溫度、振動、不均勻沉陷等因素的變化作用，整體性好，不易滲漏，但施工操作較為復雜，技術要求較高。

2.2屋面防水的重要性

2.2.1 建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。

2.2.2 建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全

我國改革開放以來，經濟建設蓬勃發展。建筑工程防水施工任務不斷增加。防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。

2.2.3 建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全

防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80多份調查表統計中顯示，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設計18占%，管理占15%。這說明施工是主要方面，是關鍵。

第三章屋面滲漏的原因

根據一定范圍統計分析報告，在造成屋面防水滲漏的原因中，設計占18%，材料占22%，施工占45%，管理占15%。屋面防水方面存在的問題通過一系列屋面滲漏的事故處理及調查分析、研究可知，除了坡屋面防水觀念淡薄外，屋面滲漏主要產生于以下三個方面[3]。

3.1設計因素

屋面防水工程設計不合理主要表現在以下幾點：（1）設計人員對屋面防水工程缺乏足夠的認識，一些設計人員沒有將屋面工程作為重要的分部工程 ，詳細地設計施工圖紙，給出做法大樣，從而嚴重地影響了屋面防水工程的施工和工程質量。（2）屋面細部節點設計缺失。（3）檐口、女兒墻等屋面突出部位處理不當。（4）保溫層設計不當。（5）未按規范規定的要求設墻體伸縮縫也未適當采用加強屋面整體性的措施，由于溫度原因而導致屋面或墻體開裂，從而導致防水層破壞。（6）設計中防水等級與用料選擇不當。

3.2材料因素

（1）防水材料選用不當。有些設計人員不熟悉防水材料的性能，僅從廠家說明書或現有資料中查找選用，有些甚至對自己所選用的防水材料從未見過，將不相容的材料組成了多道防水，這是釀成質量問題的又一重要原因。在施工工程中為了降低施工成本而不按要求選用符合標準的防水材料。（2）20世紀80年代以來， 各種新型建筑防水材料有了較大的發展。許多新型防水材料是由技術力量薄弱的鄉鎮或個體企業生產的，質量難以保證。有的送來的樣品質量好，成品就粗制濫造。這樣的材料必然導致工程質量的下降。

3.3施工因素

（1）施工人員對找平層施工不重視，找平層粗糙、起砂、潮濕。（2）對施工用的防水材料沒有嚴格的質量把關。（3）施工操作不認真。例如卷材防水層的關鍵是邊縫封口，封口不嚴就會進水。另外搭接長度不夠，基層稍有變形就會將防水層拉開而產生滲漏現象。（4）搶竣工也是造成建筑物滲漏的重要原因。一般防水層施工都是在結構施工完成后裝修階段進行的，此時往往是交叉作業，防水層容易被破壞，又未能及時發現，這種現象較為普遍。（5）防水層的保護是防水施工的最后一個關鍵環節。 許多工程防水層做好后，在屋面上安裝配套設施時，破壞了防水層而造成滲漏。（6）保溫層施工質量不佳及技術措施不當引起的屋面滲漏。（7）保護層做法不規范。防水層上的保護層能夠減少外部環境對防水層的侵蝕和破壞，能夠延長防水層的使用壽命。保護層上需設置分格縫，使其在溫度、變形等作用下，能夠自由地伸縮變形，防止因保護層的脹縮變形對防水層造成破壞。如果施工中保護層不設分格縫，或保護層施工質量低劣，將會產生不規則的開裂，失去保護層應有的作用。（8）找平層與細部節點施工質量低劣。（9）防水層的厚度達不到規范要求有的工程防水層的厚度達不到規定的要求，特別是防水涂膜的厚度及瀝青膠結材料的厚度，且涂刷不均勻，厚薄不一。有的工程重點防水部位的附加層沒有做， 在收頭位置的做法也不正確。

另外，屋面工程產品保護、蓄水檢驗等各項管理措施未按有關要進行，也是導致屋面防水質量得不到保證的原因。

第四章 屋面防水工程質量通病防治措施[6-10]

4.1規范設計

設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水的設防要求，依據工程性質、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級，同時應根據工程特點、 地區自然條件等按屋面防水等級要求進行設防。按防排結合、剛柔相濟、多道防水、脫離分倉、廿點密封、加強保護的設計原則進行用材選擇層次結構設計，再按照《規范》中導向性的細部構造示意進行防水細部節點大樣圖設計。設計深度要符合要求，施工前要進行專項設計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理處，施工者應給予提出，設計者要予以解決。

4.2屋面結構設計及施工

屋面板的結構設計應適當考慮板厚對自防水的影響，配足負筋避免板端出現塑性鉸。混凝土摻入適量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適量的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。施工方面： （a）模板剛度應滿足要求，支撐應牢靠；（b）控制好混凝土保護層厚度，防止負筋下塌；（c）應選擇合格的原材料、恰當的配合比，混凝土水灰比不能過大，振搗要密實；（d）加強養護，嚴禁過早拆模、過早上荷；（e）避免結構暴露時間過長，盡快施工隔熱層；（f）盡量不設或少設并處理好施工縫。在施工保溫層、找平層之間對結構層進行蓄水檢驗，最低蓄水高度應大于10mm，蓄水時間應大于24h。

4.3排水坡度

合理布置足夠的水落管，標明坡度，畫出分水線。仔細核算各處分水線的高度，標注在平面圖上，一般情況下，結構找橫坡為3%，建筑找橫坡為2%，縱向找坡不得小于l%。對于找坡層較厚者，可部分或全部采用輕質材料找平層。施工者應嚴格按照設計要求進行屋面坡度施工，控制好找坡層的厚度，加強施工中的坡度檢查、實測及質量評定。

4.4混凝土陡坡屋面防水

對此類屋面的防水工程，《規范》及有關資料并未介紹其設防方法和要求，可采取以下措施：（a）按墻體澆筑方法，支雙層模板；（b）采用細骨料（粒徑為10mm~30mm）的抗滲混凝土，處理好施工縫，振搗密實，形成自防水；（c）澆筑一層40mm厚鋼筋細石混凝土（摻入適量微膨脹劑）剛性防水層（一般面積較小，不設隔離層）振搗密實，收水后應二次壓光；（d）上面再鋪貼裝飾瓦。

4.5找平層、隔離層和保護層

平面圖中應畫出分倉縫的位置。水泥砂漿（宜摻10%的U型膨脹劑）或細石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于6m，且應設置在易開裂處（如板端）。分倉縫應預留，不得后割，縫寬宜為20mm~30mm，選擇中檔以上密封材料嵌縫。施工時應注意找平層的趕平壓光，加強養護，嵌縫密封材料直擠壓密實。

在結構板易裂處（如屋面大角及平面剛度變化處）應設置1層~ 2層附加層； 在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉角等易滲部位應設置附加層；找平層分倉縫處應設置空鋪附加層。附加層的寬度要超出加強部位250 mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強材料，應先施工附加層，后施工防水層。

柔性防水層與剛性保護層之間應設置隔離層，其材料可選用紙筋灰、細砂、塑料薄膜、低等級砂漿等。

對卷材防水層和涂膜防水層均要求在其上面設置保護層，常用的有反射膜、 粒料、塊料、水泥砂漿、細石混凝土等數種保護層，各有其優點。一般情況下，上人砂漿或細石混凝土做保護層，塊料保護層和細石混凝土保護層的施工應設置分倉縫，嵌填密封材料，分倉面積應符合《規范》和設計要求，平面變化處及墻根（包括突出物）應設置分倉縫。對大量的有架空隔熱的住宅屋面涂膜防水層，采用20 mm厚的1:2.5水泥（摻激膨脹劑）一次抹平壓光作保護層較為合適。水泥沙漿保護層應預設表面分格縫（不得后切割）并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。

4.6泛水收頭

大量的屋面均為上人屋面，女兒墻一般都高于l m，有抗震設防時為混凝土墻板，可按《規范》要求設計泛水收頭。的做法，可在磚墻上留凹槽，卷材壓入固定密封收頭，如為涂膜防水則應壓入帶加強胎體材料的附加層后用防水涂料多遍涂刷封嚴收頭。對有抗震設防而混凝土構造柱較多的磚墻體，如果混凝土構造柱不能留凹槽，則在構造柱處的卷材防水應結合混凝土墻板泛水收頭做法進行設計和施工，混凝士壓頂應挑出滴水，收頭之上的磚墻抹灰層應采用抗裂防水水泥砂漿（也可采用其它防水處理），且預留表面分格及注打密封膠。

4.7屋面施工防水材料

（a）提高材料采購人員的技術業務素質，嚴格按圖紙設計要求用材，按照公司貫標、三整合規定組織進貨；（b）材料進場后，嚴格進行抽樣檢驗，對不符合相應材料檢驗標準的材料，一定退場堅決不準使用。

4.8維護管理

工程竣工、交付使用時，施工單位要向建設單位作出有關使用、保養、維護的說明，施工單位要定期回訪。使用單位應認真按照“使用說明”進行使用，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養寵物，否則不僅僅造成使用功能的煩惱，還會造成經濟損失。

結論

隨著防水技術的發展和進步，屋面工程技術規范進行了多次的修訂，我們今后的首要任務是在實施《屋面工程技術規范》思想的指導下，制定相應的防水材料標準和設計標準圖集，修訂《建筑工程質量檢驗評定標準》中屋面工程的相關內容。同時逐步將屋面防水技術規范納入建筑防水技術規范中，使其與地下防水、外墻防水、廚房廁浴間防水、樓地面防水和水池防水等形成統一的建筑防水標準體系。

在多年的屋面防水工程實踐和應用研究中，倒置式屋面已經被證明是一種合理、適用的屋面構造形式，近年來已在全國各地應用，并被列為建設部重點推廣項目。隨著保溫材料的開發和防水技術的發展，倒置式屋面的應用條件已經具備， 因此應大力推廣，將多道設防、復合防水等思想融入倒置式屋面的設計構造中， 在工程實踐中不斷進行深入的研究和總結完善， 更好地發揮倒置式屋面構造形式的優勢。

涂膜防水層成膜后的整體性好，能根據基層的形狀形成整體防水層，特別適合于形狀復雜的基層防水處理。但涂膜防水施工均以手工操作為主，施工過程中受氣候條件及人為操作因素的影響較大，水乳型防水涂料成膜速度慢、時間長，這些弊端影響了防水涂料的發展。因此加快涂料的成膜速度、改進手工操作的施工方法成為涂膜防水工程研究的主要工作。水溶性聚合物瀝青質涂料的快速成膜技術采用與涂膜配套的化學成膜固化劑及機械噴涂技術較好地解決了涂膜防水的弊端，它的深入研究和推廣應用，對于涂膜防水技術的應用起著重要的作用。

結構輕巧的金屬屋面，由于具有集結構、防水、保溫等功能于一身，可制作成大跨度建筑、施工簡便等優點，近年來發展迅速，已經成為一種新型的屋面構造形式。該類屋面防水的關鍵在于金屬板搭接縫和拉鉚釘的防水處理及施工質量。今后應在實踐中進一步加強應用研究，使其不斷走向成熟。

今天，人們已經開始重視屋面的開發和利用，屋面可作為停車場、運動場、 露天茶座和舞廳，也可設計成種植屋面或蓄水屋面，保護和美化城市環境。這是今后城市建設的一項重要工作，也給屋面工程技術研究提出了新的課題和要求。

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