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一、項目建設的必要性和重要性

**設市后，市區規模不斷擴大，人口不斷增加，市民對水產品和禽畜的需求量隨之也不斷增大。而目前市區沒有一個專業的水產禽畜批發市場，大量的水產批發經營戶聚集在原不是水產批發市場功能的天福市場內及天福路周邊道路經營。天福市場水產經營戶每天從外地調撥的水產品達上百個品種幾十萬斤，對改善市區居民吃魚多樣化和平抑市區市場的魚價起到重要的作用。并且目前該市場的水產品交易已擴展批發到汕頭、澄海、南澳、饒平、潮陽、惠來、海南等地?，F已成為一個具有一定輻射功能的水產品集散地。但由于天福市場處在榕城區天福路鬧區，運載水產品車輛出入很不方便，且無場地停車，又占街為市，影響市容市貌和環境衛生，還嚴重影響附近居民的生活。群眾意見很大，多次上訪，要求該市場改遷。因此，該市場的建設刻不容緩。禽畜的批發經營也相當分散，雞、鵝、鴨、蛇、野兔、山雞等主要品種也較難管理，目前水產禽畜批發經營狀況嚴重地制約著我市水產禽畜批發業的發展。因此，在我市建設一個水產禽畜批發市場是十分必要和可行的。該市場的建設，有利于提高我市城市檔次，有利于創建衛生城市，有利于地方經濟的發展，也方便居民生活。對我市市場建設和城市管理逐步走向規范化有著重要的意義。

二、項目選址的可行性

我們經過反復探討、研究、比較，認為水產禽畜批發市場場址選擇在梅東大橋與臨江南路（七號路）周圍比較合適，理由是：

1、我們走訪市有關部門，都認為該地區辦批發市場合適，且有存量土地。

2、交通方便快捷，毗鄰梅東大橋、臨江南路、蓮花大道、榕江北河，市場建成后無論是陸地運輸還是水路運輸都有得天獨厚的優勢。

3、水產品批發一般在凌晨進行交易，該點地處城鄉結合部，遠離鬧市區，不會影響市容市貌、環境衛生和市區居民的正常生活。

4、我市水產品和禽畜大部分來自汕頭、澄海、饒平、潮陽和揭東等地，選址在該點，既可吸引上述地區經銷商進場設點經營，又可經榕東大橋、梅東大橋、榕華大橋以及水路等優勢輻射梅州、江西等地。

三、項目建設內容及發展計劃

項目是按照《**市漁業“十五”計劃和2015年遠景目標規劃綱要》中，對水產批發市場建設的要求規劃設計的，以水產禽畜批發為主，將水下汆、天上飛、地上走、地下鉆的海河鮮、家禽、野生動物歸入市場經營。同時配套海河鮮野味餐飲街。該場分三個階段進行建設：

第一階段：建設水產交易區。市場首先建設單層五米高的主體建筑，主要供水產批發經營。水產交易區配套設有冷庫，倉儲、加工等功能。主體建筑分為三個經營區，即海鮮區、淡水魚鮮區、干鮮制品交易區。計劃在批準開工建設后半年內建成投入使用。盡快解決天福路水產市場占街為市的問題。

第二階段：建設禽畜交易區。

第三個階段：根據水產禽畜批發經營的需要逐步配套建設，并著力發展海鮮野味飲食一條街，擴大影響，提高知名度。公務員之家

四、項目的經營管理模式

項目擬設立“**市水產禽畜批發市場開發有限公司”進行經營管理。由**市市場物業管理總站屬下的市場開發服務中心組建股份企業開發、建設。市場建成投入使用后，由漁業行政和工商行政、稅務等有關部門實行“一個窗口”統一管理，日常事務管理由**市市場物業管理總站負責。市市場物業管理總站是剛剛從工商部門分離出來，熟悉有關國家法律法規，而且長期專門從事市場開發建設和市場物業管理服務的工作，具有豐富的建設、管理、服務經驗。因此，項目的開發、建設、經營成功率較高。

五、結論

根據以上的可行性研究、分析，在我市建設一個水產禽畜批發市場是非常必要的。項目的建成投入使用，將推動我市的水產禽畜批發業的進一步發展，促進我市市場建設和城市管理向規范化軌道發展。該項目是一項順民心、合民意的事業，體現了“三個代表”的重要思想，具有明顯的社會效益和經濟效益。