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市委辦：

今年以來，房管部門按照市委、市政府關于“惠民利群”工作的指示精神，深入貫徹、落實黨中央提出的“立黨為公、執政為民”的方針和構建和諧社會的要求，把房管工作與人民群眾的利益緊密聯系在一起，積極落實“惠民利群”工作。結合工作實際，主要抓了以下兩項工作：

一、積極落實“經濟適用房和廉租住房”保障工作，切實解決低收入家庭的住房困難問題

解決群眾住房困難問題是落實政府“惠民利群”工作的重要內容之一，也是我們房管部門義不容辭的責任。今年以來，我們按照市委、市政府關于“惠民利群”工作和“六民”活動的指示精神，在實際工作中，把房管工作與人民群眾的利益緊密聯系在一起，針對群眾“盼房價更溫和”的殷切期望，結合“六民”活動的開展，在20*年實施“經濟適用住房和廉租住房”保障工作的基礎上，確立了“年內解決80戶住房困難戶的住房問題”的工作目標。

為了使住房保障政策惠及到更多的住房困難群眾，我們報請政府，對20*年的住房保障政策進行了調整，將廉租住房保障范圍由“最低收入住房困難家庭”擴大到“低收入住房困難家庭”，將經濟適用住房供應對象由“城市中低收入住房困難家庭”調整為“城市低收入住房困難家庭”，將廉租住房的補貼標準由每平方米每月3元調整為4元，經濟適用住房貨幣補貼標準由每平方米200元調整為300元，同時降低了低收入住房困難戶家庭標準。在此基礎上，利用下發文件、張貼公告等形式和電視、廣播和網站等媒體，大張旗鼓地宣傳“兩房”政策，組織專門班子，嚴格按照規定程序，積極開展“兩房”申請的受理、審查、審核和公示工作。

今年以來，已發放補貼資金11.11萬元。新受理“廉租住房”申請兩批，受理“經濟適用住房”申請一批。其中，第一批受理“廉租住房”申請13戶，審查合格8戶，受理“經濟適用住房”申請13戶，審查合格12戶，已審核、公示完畢，正在申請資金，補貼資金將盡快發放；第二批受理“廉租住房”申請9戶，審查合格5戶，目前正在公示中。

在抓好當前“兩房”補貼申請受理工作的同時，我們還對20*年享受“廉租住房”補貼的15戶居民全部進行動態、跟蹤管理，逐戶復核，及時發放補貼資金。今年以來，共發放租賃補貼1.67萬元。

二、積極推進老舊小區的改造工作，不斷改善城市居民的居住環境

海陽的老舊小區改造作為市政府惠民利群工作的十五件實事之一，年初已列入我局20*年重點工作，計劃投入整治資金300萬元，依據先急后緩的原則,先后對民主、環保、櫻桃園3個小區的供電線路進行改造，對民主、環保2個小區實施綠化、硬化、亮化等物業配套改造工程。

“六民”活動開展以來，根據群眾“愿居住環境再改善”的迫切愿望，我們進一步加大了推進力度，在今年3月份制訂完成并向政府呈批老舊小區改造方案及預算的基礎上，成立了專門班子，積極協調財政、電業部門，加快實施進度，爭取資金，對民主、環保、櫻桃園小區的供電線路及變壓器、配電設施進行改造。7月份，財政已撥付改造資金50萬元，交付供電部門，由于奧運期間供電部門統一規定不進行施工，在保證居民能夠正常用電的情況下，改造工程暫時停滯。奧運會結束后，我們即投入施工，8月26日,供電部門進入民主小區,開始實施線路改造工程,截止9月1日，已完成民主小區的用電改造，進入環保小區，目前正加班加點對環保小區的供電線路和變壓器及配電設施進行更換、改造，預計9月5日前完成對環保小區的供電線路改造。

按照計劃，民主、環保小區的供電設施改造完成后，年內我們還將對民主和環保小區進行道路硬化、環境綠化和美化、亮化改造，硬化水泥路面，鋪設地面磚，栽種綠樹、草坪，安裝路燈，增設垃圾箱，使小區環境和設施配套達到煙臺市規定的丙級物業管理服務等級，并在年內選聘物業管理企業，實施規范的物業管理。目前，我們已將民主、環保小區的物業配套改造工程預算上報政府，待核準后立即投入施工。

三、下步工作打算

一是加快經濟適用房和廉租房制度的實施工作。圍繞惠民利群工作和“六民”活動的開展，在上半年政策調整和公示的基礎上，周密部署，精心操作，加快推進，下一步將繼續抓好“兩房”補貼申請的受理工作，進一步加大住房保障政策的宣傳力度，利用下發文件、張貼公告等形式和電視、廣播和網站等媒體，大張旗鼓地宣傳“兩房”政策，把黨和政府的惠民政策傳達到千家萬戶，為更多的群眾所了解、熟知和接受。計劃10月份進行第二批“經濟適用住房”補貼申請的受理和第三、四批“廉租住房補貼”的申請受理工作，使更多的城市住房困難家庭享受到“六民”活動和惠民政策帶來的實惠。

二是加快老舊小區的綜合整治步伐和新建住宅小區的物業管理，不斷改善居民的生活和工作環境。積極呈批老舊小區改造預算，協調財政部門落實整治資金，加快推進民主、環保小區的改造步伐，年內落實、完成兩個小區的綠化、硬化、亮化和美化的改造工作。在此基礎上，爭取利用二至三年時間，將全市老舊小區改造完畢，使海陽市老舊住宅小區的環境和設施設備配套情況達到煙臺市規定的三級以上服務標準。同時，加強新建住宅小區物業管理的前期介入，從預售和產權登記環節入手，增加物業管理合同審批要件，新建小區投入使用后，入住率達到60%，即成立業主委員會，由業主委員會選聘物業管理公司開展物業管理，以便更好地推進物業管理，推動全市住宅小區的物業管理工作不斷向走向正規化。強化對物業企業的管理。抓好物業企業招投標和資質審核，加強從業人員的管理和培訓，不斷規范物業管理行為。