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科學發展觀是對以胡總書記的黨中央一系列重要思想和理論觀點的高度概括；科學發展觀是十七大精神的靈魂，是關于發展的本質、目的、內涵和要求的總體看法和根本觀點。有什么樣的發展觀，就會有什么樣的發展道路、發展模式和發展戰略，就會對發展的實踐產生根本性、全局性的重大影響；科學發展觀吸收和借鑒了一系列新思想、新觀點、新論斷，科學系統地揭示了社會主義發展的客觀規律。為了進一步,深入領會中央學習實踐科學發展觀精神，結合實際貫徹科學發展觀的具體要求，開展認真學習實踐科學發展觀活動。現將房管局深入學習科學發展觀的情況，報告如下：

一、近年來特別是十六大以來，**房地產開發公司在貫徹落實科學發展觀方面取得的成效

1.公司干部整體素質明顯提高。近幾年來，特別是十六大以來，我公司積極響應上級號召，認真組織各種專題理論學習和業務培訓，各項工作多次受到了上級領導的獎勵，尤其是黨員先進性教育活動，我們不但按質按量完成規定動作，而且不斷創新，通過一系列的政治理論學習，公司領導干部政治素養明顯增強。

2.解決突出問題能力有所提高。著眼房產發展，總結房產多年改革發展經驗，著力實現房產總體發展戰略和主要目標，提高企業核心競爭力；進一步建立健全現代企業制度，明確提升領導班子能力，提高管理水平，增強風險防范和管控能力；進一步加強改進企業黨的建設，解決黨員干部黨性黨風黨紀方面職工群眾反映強烈的突出問題，推動廣大黨員特別是黨員領導干部講黨性、重品行、作表率。

3.創新體制機制的能力有所提高。公司建立健全了符合房產發展規律、體現房產發展特點、有利于房產集團持續健康協調發展的科學決策、高效執行、有效監督的體制機制；完善房產集團總體發展戰略，保證戰略落地；建立健全合法合規、切合房產發展實際、有利于發揮自身優勢、有利于協調各方力量共同推進房產科學發展的規章制度，推進房產集體制創新、技術創新、管理創新和黨建創新。

二、我公司在貫徹落實科學發展觀中存在的突出問題

自深入學習實踐科學發展觀活動開展以來，我公司采取召開座談會、深入調研、設立意見箱、書面征詢等多種方式認真征求基層工作人員、各服務聯系點等各方面的意見和建議，并結合科學發展觀的要求，對征求的意見和建議進行認真梳理和分類，發現了我公司領導班子在工作理念、工作定位、工作能力、工作作風四個方面還存在著問題和不足，需要進一步整改和提高。

1.在全面領會和準確把握科學發展觀的內涵上還不夠深入，沒有充分發揮在加快房地產開發建設中的優勢和法寶作用，思想不夠解放，觀念不夠創新，服從服務于繁榮、和諧的科學發展先行區方面努力還不夠。

2.把握房地產開發工作定位方面不夠明確，中心意識和服務意識不夠強烈，工作的目的性和主動性方面還待進一步加強，在探索房地產開發工作服務科學發展的新思路、新舉措方面尚有欠缺，需要增強主動參與意識。

3.工作能力還不能充分滿足工作需要，在思想境界、工作標準、追求目標方面還存在眼界低、起點低、標準低的問題，需要進一步解放思想，查找差距，深入挖掘內在潛力，不斷提高科學房地產開發能力和水平。

4.工作中還存在作風漂浮、激情不足、固步自封、畏縮不前、小進即滿、安于現狀的現象，沒有完全把心思用在提高能力上，把精力用在抓好工作上，沒有創造出實實在在的工作業績。

三、落實科學發展觀中存在問題的主客觀原因

1.我公司在落實科學發展觀活動中，沒有很好地堅持用理論武裝頭腦，對科學發展觀的學習理解把握不夠。對科學發展觀的學習深度還不夠，學習氣氛不夠濃厚，沒有很好地坐下來、靜下來、學起來、深下去，全面準確領會科學發展觀科學內涵和精神實質。按照部署和要求，通過集中學習、培訓、聽報告等形式組織了對科學發展觀進行學習，但是在堅持用科學發展觀武裝頭腦，在解放思想，轉變不適應科學發展觀思想觀念等方面還存在一定的差距，在深刻理解、準確把握科學發展觀的內涵和精神實質上還有所欠缺。

2.在堅持以人為本，深刻把握房地產開發工作理念時有顧此失彼現象。長期以來，我公司始終堅持員工和客戶利益作為制定政策、開展工作的重要原則，充分調動了公司所有人員的積極性和創造性，為房地產事業提供了廣泛的力量支持。但也要看到，進入新時期以來，在對客戶的人性化、個性化服務方面，了解不夠及時，關心不夠到位，缺乏長效機制；沒有把以人為本作為房地產工作的根本理念，切實落實到制定政策和開展工作中去，落實到公司全體員工的思想和行動中去，創造條件、搭建舞臺，沒有充分激發他們的創造熱情和工作熱情。

3.在堅持解放思想，努力創新房地產開發工作思路方面不夠強烈。在貫徹落實科學發展觀的過程中，我公司有的領導干部還存在著無關、無為的問題，對科學發展觀的科學內涵、精神實質和根本要求理解不深，習慣于用老眼光看待新事物、用老辦法解決新問題，干起來缺乏招數。面對與科學發展觀不相適應的問題和房地產開發工作長期存在的難點問題，存在畏難情緒，遇到難題繞著走，沒有形成統一思想自身科學發展的新思維、新機制、新舉措。

4.在堅持改革創新、健全和完善房地產開發工作機制上不夠超前。隨著我們黨領導方式的轉變，特別是科學發展觀的貫徹落實，對房地產開發工作的體制、機制的完善提出了新的要求。比如，在服務發展方面，需要進一步健全內外結合、優勢互補的工作機制；在處理突發事件方面，需要進一步健全信息暢通、橫向配合的有效機制；在重要工作方面，需要進一步健全同相關部門密切聯系溝通、互相配合支持的工作機制。沒有很好的按照科學發展觀的要求，認真研究新形勢下房地產工發工作的特點和規律，在總結實踐經驗的基礎上探索和建立相應的體制機制。

四、深入學習實踐科學發展觀以來形成的主要收獲

1.政治意識有所提高:通學深入學習科學發展觀，我公司把領導干部、重要崗位、關鍵崗位人員作為重點，注重正面教育，突出教育重點，倡導廉潔文化，增強廉潔意識，把反腐倡廉宣傳教育月活動與構建懲防體系相結合，促進中層以上領導干部及重點崗位工作人員增強服務意識。一是將“反腐倡廉宣傳教育”活動主題做成橫幅懸掛在醒目位置，營造了濃厚的廉潔文化氛圍；二是開展親情助廉活動，在廣大領導干部及員工親屬中培養崇尚廉潔理念，共筑家庭廉潔防線；三是公司所有工作人員寫出了書面的心得體會，中層以上管理人員心得體會上交公司檔案室存檔。四是隨著活動的深入，公司黨委將活動主題深化為“清正廉潔，勤儉節約，率先垂范，接受監督”

2.學習意識有所提高：將切實加強理論學習，提高理論修養作為學習目標。用科學發展觀武裝頭腦、統領工作。深入研究當前和今后一段時期我公司工作中深層次的問題，找出解決有礙我公司工作開展的根本問題。不斷改進學習的方式方法，注重政治理論學習，加強與同行的交流；提高學習的效率，提高學習的質量。真正做到用科學發展的理論與實際工作相結合，使我公司的工作持續健康發展。

3.培訓意識有所提高：為了我公司的長遠發展，我們切實將提高干部職工隊伍素質作為工作重點，重視培訓教育工作。一是選派了10名中層管理人員和專業技術人員到大專院校脫產培訓；二是選派一名公司高層領導到大學脫產學習；三是選派了10名中層以上管理人員到大學研究生班培訓學習。

4.服務意識有所提高：通過深入學習科學發展觀，我公司圍繞提高認識、明確定位的中心工作，增強服務意識，加強自身業務素質的提升，以高質量工作，提高服務水平。全面解放思想，更新觀念，發揚奮發向上的精神，高標準、嚴要求，樹立與時俱進的創新意識，樹立強烈的自覺意識和責任意識，服務意識、大局意識，發揚求真務實的工作作風，力戒形式主義和主觀主義，使我公司成為讓領導滿意，讓基層滿意，讓客戶滿意的房地產開發公司，在客戶群中建立了極好的口碑。

五、一步做好工作的總體思路和主要舉措

1.結合存在的問題，積極進行整改。在全公司內開展找差距，挖潛力大討論，使干部職工始終要堅持以創新謀發展的思路，克服困難，取得新發展。全公司上下要始終堅持不斷創新謀發展的工作方針，不斷研究新情況，制定新舉措，解決新問題，解決那些客戶和職工關心的難點、熱點、疑點問題。要始終堅持與時俱進，查找差距，才能保持清醒的頭腦的思想，增強前進的動力。通過學習、討論和“找差距，挖潛力”活動，認真整改，積極研究解決制約發展的瓶頸問題和障礙，不斷修訂工作目標，調整工作思路，較好地促進了房地產市場的進一步活躍。

2.提高增強學習能力，提升個人修養，為公司發展提供人力資源保障。加強學習能力，將會進一步提升自身的思想道德素質和科學修養素質，使我們在學習中體會快樂，體驗充實，從而得到精神的寄托。自身的思想意識將得到進一步的升華，行為習慣將變得更加禮貌文明，修養和氣質也得到進一步的錘煉提升。自身能夠在學習中收獲更多的成績和戰果，從而養成良好的學習習慣，終身受益。并從全體干部職工中挑選出幾名愛崗敬業、有求知欲、有潛力的業務骨干，針對與本行業密切相關的評估、測量、繪圖、計算機網絡建設等專業，采取脫產、半脫產等方式進行培訓;鼓勵干部職工積極參加與房地產有關的專業技術資格考試,以適應時代需求和工作需要。

3.創新機制，真抓實干，務求實效

房地產部門一定要從實際出發，樹立實效第一的觀念，發揚真抓實干，愛惜民財民力，搞好統籌規劃，堅持一屆接著一屆干，真正實現建設一片，成功一片，見效一片，只有這樣，才能把勞動變為積累，把資源變為財富。

4.突出重點，強化服務

在投資主體多元化的形勢下，服務一定要跟上。作為房地產開發公司務必要加強領導，統籌協調。各部門要分工合作，各司其職，各負其責，形成合力，為客戶服好務。著重解決公司領導中存在的模糊認識，更新思想觀念，增強與時俱進的工作意識，要敢于創新，敢于突破，謀求發展。

5.理清思路，明確任務

新的形勢，新的挑戰，新的機遇，房地產開發公司必須以科學發展觀的重要思想為指導，以機制創新為動力，開展形式多樣的宣傳活動，增強企業和群眾對房地產行政法規的理解，加強和企業、群眾的廣泛聯系，利于今后工作的順利開展。