園林局新建住宅區綠化建設意見
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根據國務院《城市綠化條例》、《江蘇省城市綠化管理條例》和
《*市城市綠化管理實施辦法》等有關規定，結合我市實際，現就
一、住宅區綠化建設規定標準
住宅區綠化應以植物造景為主，合理配置喬、灌、草、花、常綠
、落葉植物，采用多種形式美化綠化住宅區的環境，住宅區的建設必
須符合下列規定的綠化指標：
（一）征地新建的住宅區綠地率不得少于30％，屬于舊城改造的
住宅區綠地率不得少于25％。
（二）住宅區內的公共綠地根據居住區不同的規劃組織結構類型
相應設置，指標按居住人口規劃分別達到：組團不少于0.5平方米/人
，小區（含組團）不少于1平方米/人，居住區（含小區與組團）不小
于1.5平方米/人。公共綠地內的綠化面積（含水面）不小于70％。
二、住宅區綠化建設審批程序
（一）凡涉及到調整公共綠地、風景林地、古樹名木保護范圍內
用地的建設項目立項時應征求市園林局意見。
（二）市園林綠化主管部門參與建設項目規劃設計方案的會審。
（三）審批綠化種植設計方案。建設單位應根據市規劃局核發的
“建設用地規劃許可證”和規劃設計方案批復以及城市綠化管理有關
規定，委托有資質的綠化設計單位設計。市園林局在接到建設單位申
報的綠化種植設計方案后15天內完成審查及批準手續。符合規定要求
的，市園林局核發“種植設計方案審批意見書”，并加蓋“*市園
林管理局綠化審批專用章”。
三、住宅區綠化施工管理
（一）住宅區綠化工程應實行招投標管理，綠化工程的施工應由
具備資質的綠化施工企業承擔。外地園林綠化施工企業須取得市園林
局核發的進錫施工許可證后方可參與投標。
（二）綠化施工企業應向市園林局申請辦理項目開工登記，領取
綠化施工許可證，方可施工。
（三）加強綠化工程的質量監督，根據國家有關標準評定綠化工
程質量等級。
四、住宅區綠化工程的驗收
住宅區綠化工程須與主體工程同步建成。綠化工程竣工后，建設
單位應報請市園林局組織驗收。經驗收合格的，市園林局發放“綠化
工程驗收合格證”，并加蓋“*市園林管理局綠化驗收合格專用章
”。綠化工程未經驗收合格的，房屋不得交付使用、不得銷售、不得
辦理產權手續。
五、住宅區綠地養護管理
（一）住宅區管理機構（住宅區管委會或物業管理部門）是住宅
區綠化的管理單位；在未設立管理機構的住宅區由區、街道組織力量
養護管理。
（二）建成的住宅區綠地在養護了一個生長季節后，按有關部門
制訂的標準在市園林局的簽證下，交付于住宅區管理機構。
（三）住宅區管理機構在收取物業管理服務費后，應按規定比例
用于綠化管理。
（四）住宅區管理機構應按市有關部門制訂的公共綠地養護定額
進行綠地養護管理。
（五）住宅區綠地的調整充實、養護管理，當地綠化管理部門應
進行技術業務指導。
六、加強住宅區綠化管理，查處違反綠化管理的行為。
凡未按期完成綠化建設的，綠化工程質量不合格的，擅自改變綠
化設計方案或減少綠化面積的，綠化施工隊伍無資質的，擅自移（伐
）樹木的，市園林局應依法予以處罰。
七、在城市中進行的新建、擴建、改建的民用、公共建筑等工程
建設項目中的綠化工程，以及單位附屬綠化建設項目，可參照上述規
定執行。
八、本實施意見自發文之日起施行。各市（縣）可根據實際情況
參照執行。
