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**市人民政府：

目前，鑒于我市復(fù)查歷史錯案中涉及私房處理的問題不斷增多，為維護社會主義對私房改造政策的連續(xù)性，認真處理復(fù)查歷史案件中涉及的私房問題，根據(jù)中辦發(fā)(1987)7號、建設(shè)部(1987)城房字第575號、最高人民法院、城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部法(研)發(fā)(1987)30號等文件精神，特提出以下處理意見：

一、人民法院依法撤銷，改變原判決或裁定，涉及需要發(fā)還已沒收的房產(chǎn)問題時，按照最高人民法院和建設(shè)部法(研)發(fā)(1987)30號文件《關(guān)于復(fù)查歷史案件中處理私人房產(chǎn)有關(guān)事項的通知》，事先應(yīng)與**市房地產(chǎn)管理局協(xié)商后處理。

凡駐**市行政轄區(qū)內(nèi)的單位，在復(fù)查歷史案件中撤銷原決定，需要發(fā)還已沒收的私房時，如房屋產(chǎn)權(quán)已收歸國家所有，事先應(yīng)與**市房地產(chǎn)管理局協(xié)商后再作處理。

二、有關(guān)部門在決定發(fā)還已沒收的私房時，應(yīng)嚴格執(zhí)行黨和國家有關(guān)私房處理的各項政策及規(guī)定：

1、原房屬于華僑房產(chǎn)的，按中辦發(fā)(1984)44號《關(guān)于進一步加快落實華僑私房政策的意見》、中辦發(fā)(1987)7號《關(guān)于落實華僑私房政策的補充意見》、(87)云僑辦字第257號《**省人民政府僑務(wù)辦公室、**省城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、**省財政廳對貫徹執(zhí)行<關(guān)于落實華僑私房政策的補充意見>的意見》、建設(shè)部(87)城房字第575號《關(guān)于進一步處理好城鎮(zhèn)私房遺留問題的通知》、省建委(87)云建住字第658號《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部<關(guān)于進一步處理好城鎮(zhèn)私房遺留問題的通知>的通知》、市政府昆政發(fā)(1988)166號《關(guān)于落實華僑私房政策的處理意見》等文件的精神辦理；

2、原房屬于國民黨軍政人員出走棄留的房產(chǎn)，按中辦發(fā)(1987)7號、建設(shè)部(87)城房字第575號文件的精神辦理；

3、原房屬于“”中接管的，按中辦發(fā)(1980)75號《轉(zhuǎn)發(fā)北京市委關(guān)于處理機關(guān)部隊擠占私房進一步落實私房政策的意見》、建設(shè)部(87)城房字第575號和**市《關(guān)于落實期間私房工作中若干處理意見》等文件的精神辦理；

4、原房屬私改中被錯改的房產(chǎn)，按建設(shè)部(87)城房字第575號、建設(shè)部(85)城住字87號《關(guān)于城市私有出租房屋社會主義改造遺留問題的處理意見》、市政府昆政發(fā)(1988)167號《**市落實私房政策的處理意見》等文件的精神辦理。

三、凡屬于符合**市對私有房屋社會主義改造政策的房屋，不予退還，一律納入改造歸國家所有，并由市房管局統(tǒng)一經(jīng)營和管理。

四、納入改造而未發(fā)定租的房屋，按規(guī)定補發(fā)定租。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為被改造房屋實收房租的百分之四十。發(fā)放定租時間：一九五八年十月以前沒收的房屋，從一九五八年十月發(fā)至一九六六年九月底止；一九五八年十月以后沒收的房屋，從該房屋被納人改造之日起發(fā)至一九六六年九月底止。一九六一年九月以后沒收的房屋，定租發(fā)放不足五年的，按五年補足。

五、凡不屬中央規(guī)定應(yīng)落實政策的房屋，即不屬于華僑房產(chǎn)、中被擠占的房產(chǎn)或私改中被錯改的房產(chǎn)等情況的房屋，仍維持原狀暫不予處理，待中央和國家作出統(tǒng)一規(guī)定后按章辦理。

六、租地建蓋的房屋，已收歸國有的不予退還；未收歸國有的，按市政府昆政復(fù)(1983)45號的政策規(guī)定辦理。

七、對應(yīng)退還的房屋或補留的房屋，根據(jù)“誰占誰退”的原則，由使用單位、住戶單位或住戶本人負責(zé)騰退。如無工作單位并且無經(jīng)濟收入的城鎮(zhèn)居民住戶，原來是由房管部門安排居住的，由房管部門從落實政策的房源中統(tǒng)籌安排或者予以補償。

八、因各種原因無法退還原房，經(jīng)核實本人確屬無房居住的，由房管部門適當(dāng)解決。

九、符合退還原房或補留自住房條件的，經(jīng)本人或法定繼承人提出申請，并交驗房屋產(chǎn)權(quán)等有關(guān)證件后，由房管部門辦理有關(guān)手續(xù)。