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為了進一步提高我市城市規劃管理水平，彌補傳統的規劃管理方法和手段的不足之處，我局擬在城市規劃管理工作中引進城市仿真技術。現就開展城市仿真工作提出以下意見：

一、充分認識城市仿真在城市規劃管理中的現實意義

（一）實現對城市建筑的可視化管理，輔助城市規劃管理。通過城市規劃部門城市仿真技術建立的城市建筑虛擬模型，可以了解城市建筑的名稱、屬性、坐標等信息，并可對相關信息進行查詢、修改、存儲、分類、統計，總體把握轄區內城市建筑信息。例如在進行規劃設計方案評審時，城市仿真系統可以顯示方案與周邊建筑群體的相互關系，真實再現規劃建筑和現狀建筑的空間關系，使評審專家和決策者可以從多個角度直觀對比多個方案，合理作出評價和選擇。

（二）實現對城市規劃的可量化管理，促進城市和諧發展。運用城市仿真技術建立的數據庫系統，包含大量的基礎地理信息、遙感影像、測繪數據、電力電訊給排水等大量基礎信息，在城市規劃建設與運營管理中，利用數字化信息處理技術對數字信息資源加以整合，進行量化，綜合分析。通過對城市規劃的可量化管理，進一步提高城市規劃管理工作水平，促進城市和諧發展。

（三）統一平臺，提高公眾在城市規劃中的參與度。城市仿真應用系統打破了專業人士和非專業人士之間的溝通障礙，使城市規劃管理部門、項目開發商、工程人員與公眾能在一個統一的平臺下進行交流，通過從任意角度，實時互動真實地看到規劃效果，參與到城市規劃中的相關環節。比如對于公眾關心的大型規劃項目，在項目方案設計過程中，城市仿真應用系統可以將現有的方案導出為視頻文件來制作多媒體資料予以一定程度的公示，讓公眾真正地參與到項目中來。

（四）展示城市規劃，提升城市形象。城市仿真應用系統根據城市的當前狀況和對城市的未來規劃，將城市的過去、現在和將來任意時間的情況展示在社會各屆人士面前，有助于城市的特色宣傳和對外形象，也有利于城市的招商引資。

（五）儲存城市三維資料，記錄城市歷史。城市仿真應用系統能對城市每一階段的三維資料進行有效儲存，為城市的發展留下寶貴的歷史資料，為今后研究城市的變遷與發展儲備了真實的、科學的信息。

二、開展城市仿真工作的基本思路

為充分發揮城市仿真技術在城市規劃管理中的作用，我局擬于2008年正式啟動城市仿真工作，首期主要針對我市大型項目、重要公共建筑項目及重大市政景觀規劃等項目，今后要逐步展開。

三、城市仿真工作在城市規劃管理中的實施

（一）實施目標：利用城市仿真技術，為城市規劃管理提供規劃審批輔助決策，為公眾提供規劃展示平臺，為數字城市建設奠定基礎。

（二）實施城市仿真三維評審：城市仿真三維評審是指在規劃設計方案評審過程中，建設單位提供建設項目三維仿真模型，通過城市仿真平臺，使建筑物的位置、高度、外觀，內部結構等直觀、真實地展示在評委和專家面前。

1、凡滿足以下任意一項要求的項目建議進行三維評審：

（1）規劃道路控制紅線寬度在40米以上的城市主次干道兩側100米內的項目；

（2）主要道路交叉口周邊的建設項目;

（3）沿景觀街、商業街、沿江沿河風光帶建設項目；

（4）大型及重要公共建筑項目；

（5）中心城區7層以上的建筑項目；

（6）用地面積在1公頃以上的建設項目；

（7）重大市政景觀規劃工程項目;

（8）其他應進行三維評審的項目和地段。

2、城市仿真三維評審實施流程：

3、城市仿真三維評審需要提供的資料：

（1）送審材料：包括建設項目總平面、剖面圖、立面圖、平面圖等電子文件，文件格式為*.dwg；

（2）建設項目三維渲染效果圖：文件格式為*.JPG；

（3）建設項目三維仿真模型：文件格式為*.3ds或*.max；

（4）建設項目三維仿真模型中的材質貼圖文件：文件格式為*.jpg，文件大小為2n其中n為正整數，如16×16、128×128、256×512等尺寸。

四、城市仿真技術作為信息技術中的一種新興技術，正在逐漸成為幫助城市規劃和管理的重要手段，它的投入和運用，將進一步提高城市規劃設計和管理的技術水平，在城市規劃領域發揮重要的積極的作用。