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一、組織機構完善，計劃制定詳盡

（一）制定詳細的工作計劃

第一，加強了普法工作的計劃指導作用。“四五”普法時，我局曾被評為全市普法先進單位，20*年，我局根據“五五”普法工作的要求，在原來開展普法工作經驗的基礎上，進一步開展了如何搞好普法工作的調研，并制定了《*市房產管理局“五五”普法規劃》，對“五五”普法期間的指導思想、主要目標、工作原則、組織領導、工作安排及工作要求等進行了明確規定，使之成為“五五”普法的重要綱領性文件。

第二，做到了普法工作年度有計劃、年內有檢查、年終有總結。在“五五”普法總體工作任務框架的指導下，根據每年的法律重點和熱點，制定當年的普法宣傳教育計劃，合理地對工作任務進行分解落實，并有效推進實施。

（二）調整完善了機構設置

我局在“五五”普法開始之初就成立了由局黨組書記、局長掛帥的普法依法治理工作領導小組，其成員包括了副局長及各股室的負責同志。20*年3月，根據局領導班子的變動，普法依法治理工作領導小組也進行了相應的調整。領導小組下設辦公室，常設在局行政辦公室，負責制定和組織實施“五五”普法規劃，并負責開展我局普法的日常工作。辦公室現有工作人員三人，工作職責分工明確。主任全面負責股室法律工作，兩位工作人員分別負責行政執法和普法工作，采用“統分結合”的方式有機地開展工作。

二、制度不斷完善，方法逐步更新

（一）建立局機關學法制度。首先，堅持和完善局黨組中心組學法制度。由辦公室制定年度學法計劃，每年組織集中學法或開展法制講座報告不少于兩次。今年我局在組織了一次集體學習《房屋登記辦法》的基礎上，下半年還將組織一次再學習。其次，推進領導干部自學法律制度，確定每年的自學內容，建立公務員學法教育培訓制度，保證機關工作人員每人每年學法不少于40小時。

（二）通過建立房管局網頁，促進全體干部職工學法。我們通過調研座談，根據“四五”普法時暴露出學習和工作在時間安排上的矛盾這一現象，在進入“五五”普法初期，建立了房管局網頁，內容包括涉及房地產的各項法律法規，以方便機關干部學法，收到了良好的學法效果。

（三）探索合力普法，形成齊抓共管效果。20*年以來，普法工作在局黨組的高度重視下，結合《物權法》和《房屋登記辦法》的出臺，邀請了專家進行專題講座。聯系房管工作實際，注重以事說法、結合工作談學法。在此基礎上，我們在機關黨組織學習時，充分兼顧安排法律內容的學習，以此來共同促進普法工作的有效推進。

三、多種方式宣傳，營造良好氛圍

一是在三月份綜治宣傳月活動和“12.4”法制宣傳日期間，充分利用我局宣傳陣地采取豐富多彩、行之有效的形式，以開辟專欄、標語宣傳等方式同“五五”普法的宣傳教育同部署、同落實，以綜治宣傳帶動普法教育，以普法教育豐富綜治宣傳的內容；二是廣泛開展宣傳咨詢活動，對房地產行業的法律、法規進行宣傳，使更多的公民了解掌握房地產法律、法規，更好的配合我局的行政執法工作，進一步促進和規范房地產管理；三是安排、部署抓好了對本系統職工的法制宣傳，進一步增強了職工的法律觀念，號召全體職工積極地、自覺地參與到學法用法活動之中。

四、開展普法和行政許可清理，支持普法行動

為保證我局執法人員法律素質大幅度提高，執法水平進一步加強，著重抓好職工的法制學習和教育。一是組織職工深入學習《城市房地產管理法》、《合同法》、《婚姻法》、《物權法》、《房屋登記辦法》、《物業管理條例》等法律法規；二是按照市政府法制辦的要求組織機關及所屬單位26名同志參加行政執法培訓，經考核合格率達100%，更換、年審行政執法證件26本；三是對行政許可項目、實施主體及法律依據進行了清理，保留行政許可項目*個。

五、開展教育整頓，加強監督管理

一是去年我局結合干部作風整頓建設活動和實際工作，深刻剖析我局工作和隊伍建設的現狀，找準存在的問題，采取了切實有效的措施，認真組織集中教育整頓學習。二是強化監督，嚴格實行五項制度：執法人員資格認證制度、行政執法公示制度、罰繳分離制度、行政執法監督制度、過錯責任追究制度，并堅持執行“十不準”。三是聘請專業律師，配合我局加大行政執法監督力度，堅決查處糾正違法和不正當的行政行為，進一步改善我市房地產市場法制環境。四是做好行政執法自查工作，完善考核辦法，把日常監督與年終考核相結合，嚴格獎懲制度，堅決杜絕亂罰款、亂收費、亂攤派情況在我局存在。

六、積極參加培訓，規范法律文書和檔案管理

為了加強我局法律文書的標準化、規范化管理，一是積極參加法律文書標準化、規范化培訓；二是按照市政府要求的統一格式，使用統一的文書檔案盒；三是加強法律文書檔案的管理，要求做好一案一卷進行裝訂并按法定要求進行管理。

七、存在的問題

房產管理局作為房屋登記機構，在《物權法》和《房屋登記辦法》頒布后，雖然組織職工進行了系統的學習，但我們還應組織廣大干部職工進行更深層次的探討與學習，力爭在房屋權屬登記工作中做到準確無誤，確保《物權法》和《房屋登記》在我市順利實施。

“五五”普法已到中期，在工作中，我們認識到，要真正有效落實“五五”普法最終目標，需要多方面的因素配合。我局的普法工作還存在許多的不足，如計劃與實施的時間安排因各種原因往往要往后退，全體干部的學法、用法、守法的自覺性離“五五”普法的要求尚有一定的欠缺，科學有效的普法方式方法還不是很多等等，很需要我們下一步努力探索。