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第一章總則

第一條為落實區(qū)委、區(qū)政府關于城市景觀街區(qū)建設的工作要求，進一步調動駐區(qū)單位、商戶參與城市建設的主動性和積極性，加快景觀街區(qū)建設的改造進度，在全區(qū)范圍內形成“比、學、趕、超”的整治高潮，經區(qū)政府研究決定，特制定本辦法。

第二條按照“政府引導、市場運作、規(guī)劃先行、自主改造”的原則，由政府統(tǒng)一策劃、規(guī)劃，沿線產權單位、商戶自主完成改造（整治）任務。

在資金的投入上堅持以下原則：

1、對于盈利性單位、企業(yè)，改造經費由產權單位自行承擔;

2、對于非盈利性、經濟困難的單位、商戶，政府給予適度補貼；

3、對于難度大，進度快，提前完成工作任務的單位，政府將給予獎勵。

第二章適用范圍

第三條按照《區(qū)城市景觀街區(qū)建設工作方案》要求，以全區(qū)市政道路為載體，從規(guī)劃設計、拆除整治、新建改建和精細管理四個層次，對城市立面、平面、空間進行全面改造和提升。

第四條凡符合以下條件的單位和商戶均適用于本辦法。

1、積極配合、參與并實施區(qū)景觀街區(qū)立面改造的單位和商戶；

2、嚴格按照區(qū)景觀建設立面改造工程規(guī)劃設計方案，自主對沿街低層、多層建筑平屋頂改坡屋頂，對建筑立面進行粉刷、清洗、改造，對主要建筑物進行亮化，對廣告牌匾進行拆除更換，對沿街圍墻、

綠化等工程進行改造的單位和商戶；

第五條對已列入小寨商圈和市城中村改造計劃的項目，不適用于本辦法。

第三章扶持辦法

第六條建筑物立面裝修、圍墻改造扶持辦法

1、對積極進行建筑物立面裝修或圍墻改造，并自行委托設計的單位和商戶，規(guī)劃分局、設計公司在三個工作日內完成立面裝修、圍墻改造效果圖和施工圖的審定工作，并進行現場指導；

2、各街辦指派專人，協(xié)助沿線單位、商戶免費為其辦理占道施工許可手續(xù)。

第七條門頭牌匾改造扶持辦法

1、對積極參與景觀街區(qū)建設工作改建、新建的門頭牌匾，區(qū)執(zhí)法局免費為商戶辦理審批手續(xù)；

2、對不符合《市門頭牌匾管理暫行辦法》的門頭牌匾，因城市景觀建設需要拆除的，若商戶能在規(guī)定的期限內拆除，將免于處罰；

3、對配合景觀街區(qū)建設的商戶，區(qū)執(zhí)法局將在年終評選文明經營戶活動中給予優(yōu)先考慮。

第八條廣告拆除扶持辦法

1、對未經批準擅自設置影響市容市貌、存在嚴重安全隱患和設置不規(guī)范的各類沿街廣告和招牌的廣告公司，若能在規(guī)定期限內拆除，將免于處罰；

2、對于已審批過的戶外廣告，若能服從城市建設大局，在規(guī)定時間內，按照規(guī)劃設計要求自行拆除的廣告公司，區(qū)執(zhí)法局將在今后市政廣告招標中予以優(yōu)先考慮。

第九條建筑垃圾清理扶持辦法

因城市景觀街區(qū)建設產生的垃圾，區(qū)市容局免收建筑垃圾處置費，并協(xié)調清運車輛及時清運。

第四章補貼辦法

第十條拆除沿街建（構）筑物補貼辦法

1、對于違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，及未規(guī)定期限但使用年限超過兩年以上的臨時建筑,由產權單位自行拆除，不予補償。

2、對于未超過批準期限的臨時建筑，根據剩余的使用期限給予適當補償。

3、對列入改造范圍的合法建筑，按照國務院、省、市拆遷安置的有關規(guī)定予以補償。

第十一條立面裝修、圍墻改造補貼辦法

按景觀規(guī)劃設計方案，由產權單位、商戶自主對影響市容景觀的外立面進行粉飾、對房屋天面進行綠化或屋頂改造、對沿街圍墻進行改造的補貼辦法：

1、對盈利性單位、企業(yè)，改造經費由產權單位自行承擔；

2、對非盈利性、經濟困難的單位、企業(yè)，按外墻表面面積給予5%—10%的補貼；

3、對沿街商戶，按照規(guī)劃設計方案，對建筑立面進行裝修（或清洗），給予外立面改造工程補助。

第十二條門頭牌匾補貼辦法

嚴格按照景觀規(guī)劃設計方案，在規(guī)定時間內重新更換門頭牌匾的商戶，給予總造價10％—20%的補貼。

第十三條拆墻透綠、綠地廣場建設補貼辦法

1、拆墻透綠：根據項目配套綠化實施情況每平方米補助50—150元。（拆墻透綠項目透景墻內綠化寬度3—6米，每平方米補助50元；綠化寬度6米以上補助150元/平方米。拆遷透綠實施方案須報市建委審批通過）。

2、綠地廣場建設：面積100平方米以上，設計方案經審定，納入城市小綠地廣場建設項目，每平方米補助150元。

第十四條線纜落地補貼辦法

凡積極配合政府進行電力線纜落地的產權單位、住戶，按支線建設費用總造價給予適當補貼。

第五章獎勵辦法

第十五條按照規(guī)劃設計要求，在規(guī)定時限內完成違法建筑和超期臨建拆除，區(qū)政府將結合拆除工程量大小，給予街辦相應獎勵。

第十六條凡積極配合景觀改造工作，在規(guī)定期限內提前自行組織完成立面改造工程的盈利性單位、企業(yè)負責人，給予2000--5000元的一次性獎勵。

第十七條積極配合景觀街區(qū)建設的文化、餐飲、娛樂等服務業(yè)產權單位，參照《區(qū)關于進一步促進小寨商圈開發(fā)改造工作扶持辦法》第四章第七條予以獎勵。